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標題: 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-10-16 02:29
標題: 2012年10月16日內政部不動產實價登錄查詢上路囉
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 02:55 編輯
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5 h6 ]! x1 D1 K內政部不動產交易服務網查詢首頁6 [4 r% G* g  {: T' A$ f
本網頁不動產交易價格資料，係由願意配合之房仲業者提供，房仲業者有永慶房屋（24918筆）、臺灣房屋（19084筆）、東森房屋（31103筆）、全國不動產（29290筆），由本部建置不動產價格資料庫供民眾查詢，僅供參考。如對於成交資訊有進一步詢問，請逕向提供資料之房仲業者洽詢。
+ c* {! V/ f/ Q' G" y每一成交案件會因為有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離相關設施（例：道路、學校、公園、車站等）遠近、景氣波動等因素，而影響不動產之成交價格。另不動產本身及周遭條件的差異，同一區域不動產的交易價格亦可能會有高低落差。
+ d. H' l4 H2 H% m單價係以成交總價除以建坪計算，如含車位則所計算單價與市場建坪單價行情可能不同，應用上請留意。% o, N) e: ^/ x& w, Y; x' D( T
開放房屋成交價格查詢首日，透過房仲提供成交價格的有查到一些資料，惟僅供參考（三峽區共700筆資料族繁不及備載，請自行查詢）
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7 p; |2 s# @. p% F5 u5 ^縣市別 行政區 交易日期   型態        門牌                                 成交總價 單價        樓別  建坪      屋齡車位, i) K& X( [5 u, {6 g
新北市 三峽區 2012/05 電梯大樓 新北市三峽區學勤路1 ~ 50 號  1,320萬 22.9萬/坪 20樓 57.76坪 2.00年 有  
作者: dingding    時間: 2012-10-16 02:53
本帖最後由 dingding 於 2012-10-16 03:01 編輯 - o! h. ^& m. r! \
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唉！房屋開價與成交價落差極大5 P) C& K; R$ N4 _
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房子買貴了嗎 實價登錄上線/ B. G3 q1 ^$ D" m( _
2012/10/16
8 D, n, o$ F) K) B* ?【聯合報╱記者李順德／台北報導】 1 e+ z9 \/ D) w) U1 g$ D6 M' }
  
) I0 T7 Z0 e+ O民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。
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內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。 * V( F9 ~1 q7 I3 E- H
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簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。 ( }( ]( ?: I; {( }

& R% ~, T6 c* Y, v  S5 G* F) |  N內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。 # W$ g7 W) N% [
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地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。 6 E7 C% m' ^/ ]; a
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游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。 6 ]& h+ ~# ]3 m

; e2 x7 t' L! C' G1 y- J! l地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。
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* b1 b( j" Q4 T3 H# a6 V# I. f6 S另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。/ E. f0 V) |0 E* g5 _- w
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