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標題: 拿到合約書後對於內容不解?? [列印本頁]
作者: ruby720520    時間: 2012-10-9 21:23
標題: 拿到合約書後對於內容不解??
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??3 A# `5 B. s( v4 G, @
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-11 08:41
土地高沽
- M/ r) `* t( _5 z/ s, `! _房屋低報
6 w* u5 e) y7 ?6 V4 M; {
6 }& T3 \/ V! z7 e; F9 I2 G將來出售的時候" C# g% n  f/ U) G' U
可以節稅% h6 _1 S: j$ W7 U; `4 L% H  f
表示這建商還蠻厲害的9 a1 ]$ J5 g  L& c: I  j5 ~
會想到這一招
作者: ruby720520    時間: 2012-10-11 11:55
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41 ( n. E, i. v* H: P  G3 ^& I8 D
土地高沽8 C3 V, \# M; T: B  U" f
房屋低報

$ {$ p- S* d# ]. W$ }' z( ^) x不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的3 w. ^  C3 H7 K; h  O

' j1 m' e8 g3 t% v' @只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
' x$ Y- A2 c! W* v" p5 k+ w; w$ r6 |& K# }; `+ z% v5 p
這就要看妳如何規劃了
0 s  \" I, A( h! I: {1 S
0 t* r2 O6 \* O- s
作者: ruby720520    時間: 2012-10-15 14:48
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
0 ?2 N" \4 x, {, P. j2 v不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的  n5 W: d' I' z% s* x( N

% k' a+ Q, R0 Z7 |/ p只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得

' c- n) x% {% g. e3 `) {嗯嗯~謝謝妳替我解答><, {! Q8 M0 W# l" @: @$ Q
照目前看來是建商得利了~
8 I7 O; Z) S" |) Q7 S9 j3 S' y我是買來自已住的~% l7 [3 }! |& Q  n
十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-10-29 09:42
感覺你好像是買~豐河~
$ Q5 J- X* l/ }" P買兩房沒買車位/ P8 _4 o# ^2 {) r: ?
- L0 \5 f0 ^/ c4 v% B0 x; U




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