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標題: 拿到合約書後對於內容不解?? [列印本頁]
作者: ruby720520    時間: 2012-10-9 21:23
標題: 拿到合約書後對於內容不解??
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??
: C8 i2 y# R, ?請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-11 08:41
土地高沽: ]* j( Z9 L1 |8 |6 o
房屋低報& x4 F  Y2 A$ J9 }% I5 Z- d
2 }7 ~7 O; ?, U# Y& q
將來出售的時候. f0 ]4 D& t3 X4 n( a1 X9 H8 Y' q. q8 Z
可以節稅
5 Y# f( T3 F: o- p) E6 b6 j表示這建商還蠻厲害的
& Z! S( U7 K8 V, }+ j+ D) E會想到這一招
作者: ruby720520    時間: 2012-10-11 11:55
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41 7 J  P; C& D9 d' n
土地高沽
$ a4 i" h9 t# R: W: Z房屋低報

' `! p/ X5 I3 v; i5 Q不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的6 M! q' K/ M4 R+ c- q* c
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只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
: @8 _/ z4 ]% p* U5 l
& C; w0 F. I6 P1 A9 |5 |6 Z* }這就要看妳如何規劃了* J2 y/ G8 D& I# ^9 p2 S/ i

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作者: ruby720520    時間: 2012-10-15 14:48
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
2 O% n+ A/ ]* t, n不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的' r1 Q/ N6 ?3 E% U. C
2 \7 R1 I( I4 w1 Y
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
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嗯嗯~謝謝妳替我解答><3 [2 w* J. i8 u; N
照目前看來是建商得利了~+ R5 q" \2 ?: n2 B! r9 r
我是買來自已住的~
- q5 a) c: Z2 y6 \. w十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-10-29 09:42
感覺你好像是買~豐河~
$ Q# y  V' O5 |6 O買兩房沒買車位- A' l$ D! G) W# L; E

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