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標題: 拿到合約書後對於內容不解?? [列印本頁]
作者: ruby720520    時間: 2012-10-9 21:23
標題: 拿到合約書後對於內容不解??
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??# k8 y0 E8 B7 Y. I
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-11 08:41
土地高沽
- n- F% Y) L8 O+ R5 H$ M! b. F房屋低報* u8 b8 M1 ]) w% V; p+ h. O8 a8 G" i

3 D5 {' Y0 `: K將來出售的時候
# g+ F" d5 f# V8 Z" d可以節稅
  k7 b) |# j$ W8 c2 g表示這建商還蠻厲害的4 ~# T5 B' B# m! k  H/ K
會想到這一招
作者: ruby720520    時間: 2012-10-11 11:55
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41 8 B; W7 N) ~0 X& Z0 A
土地高沽. S( J4 i" l4 c4 I3 @$ o* M
房屋低報

0 r3 x  S4 w, m* `9 X4 C6 x不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的8 G" B2 m8 s1 R- X, U

7 C$ X5 \2 j3 [7 ~& c只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得7 [% y0 ]) {" w" M6 F

9 z, h, j5 M3 p5 H( O' J- v6 o這就要看妳如何規劃了
- s3 ]& ^3 K. l+ O% Z6 B% M0 M5 G: v! w$ B/ T& Q0 I5 N
作者: ruby720520    時間: 2012-10-15 14:48
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12   m" ]8 a. E: m9 c& |/ K, ]  v0 c0 H
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
2 e% S) F9 \( S( a8 o+ M/ }9 b; t6 V  G7 u9 I" I: x- p
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
3 i3 M/ E8 z% ]* I/ v, I# N4 K2 ?$ ]
嗯嗯~謝謝妳替我解答><
- ?- j; Y+ D- M9 Q照目前看來是建商得利了~4 V  D. P, a& T/ ~8 f/ T
我是買來自已住的~
! U0 r: W- f7 K  d5 M) d* ?* J; f! S十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-10-29 09:42
感覺你好像是買~豐河~
7 Q9 G; D7 j3 p- b買兩房沒買車位
( ]/ @: R- i9 U  n# e& ]2 L8 I, r5 K. x0 Q( [9 S! b2 j; {0 G




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