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標題: 拿到合約書後對於內容不解?? [列印本頁]
作者: ruby720520    時間: 2012-10-9 21:23
標題: 拿到合約書後對於內容不解??
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??. s- k/ p, @3 k& }) \
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-11 08:41
土地高沽1 `6 K! Z7 F! ^6 c. y7 N+ }
房屋低報. v/ n" c' j$ ^8 y2 C' P, ?% X
" |% Y- u2 Z3 H  o  N* D$ t
將來出售的時候
' Q5 \1 I* W1 M" I4 ~可以節稅- F& E( V$ S5 {! h( v% f
表示這建商還蠻厲害的
  k6 m" q; E* S* ?& i3 |+ H會想到這一招
作者: ruby720520    時間: 2012-10-11 11:55
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41 6 C, j/ j3 Q2 C  p' B, N
土地高沽
4 T$ y* q; R  ?. s房屋低報

( G* @# S0 y/ _; a7 \6 p: r, L不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
% k# c+ a; `" H/ [8 H+ u# I
$ n* p) i  r1 \$ c/ c* Y只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得# T* f# T0 [4 D% N- G4 W" P) }

4 [+ b4 @+ P$ o- u- V4 c這就要看妳如何規劃了$ H$ P% T# |6 N
4 ^' a8 e' l4 \4 c
作者: ruby720520    時間: 2012-10-15 14:48
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
9 ?( M; N# Z$ q不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的, K+ S0 t% |0 Y/ `4 x8 ]" X

# c3 S$ ^: ]$ k, N: C+ |% H$ s只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
( }  w6 z# f% X+ K! u1 q4 M
嗯嗯~謝謝妳替我解答><
* u3 p6 C. A, ~# |' e( o8 [2 |照目前看來是建商得利了~6 m4 z' j( A+ N/ ?9 h% f7 l5 y
我是買來自已住的~
7 `  A( L/ q6 Y4 q6 a" P十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-10-29 09:42
感覺你好像是買~豐河~
! A- B% q7 j- n8 u買兩房沒買車位
7 j3 {! i, C  a8 c+ }. H- K- J) R
: x; w2 }% k+ w! I3 Q& T



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