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標題: 拿到合約書後對於內容不解?? [列印本頁]
作者: ruby720520    時間: 2012-10-9 21:23
標題: 拿到合約書後對於內容不解??
這星期總算拿到預售屋的契約書，共三本，有土地、建物、管理條約，令我不解的是土地契約上的土地價值是載明4百多萬，而建物卻只有2百多萬!!這樣的數子讓我有點傻眼了…所以我們花了這些錢大部份是只買到了那一點點的持分土地而已嗎??房子本身的價值只有三分之一??0 m9 V( O& n/ V3 o- V
請問有買過預售屋的各位!這契約的上的金額是正常的嗎??還是有問題~第一次買房很多事情都是一知半解的~請大家幫我解惑一下><感恩
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-11 08:41
土地高沽7 F; I5 H9 ~2 a
房屋低報1 k, e  m/ w, v" f) J$ }5 D* q
* Y: i# S' Z9 r3 w# y6 `" g6 u
將來出售的時候! ~  B6 p/ u& L
可以節稅' b" B1 {8 p2 X) J# r1 Y$ y0 v
表示這建商還蠻厲害的; \1 u+ C: X3 R: [
會想到這一招
作者: ruby720520    時間: 2012-10-11 11:55
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-11 08:41 - E( U+ p$ y# {, K0 C- o
土地高沽! K4 M9 R" \: k* [* _: C8 T
房屋低報
0 a0 _5 c4 C" e! V$ b8 A# c
不好意思~二個孩子的媽~這節稅是對建商有利還是對我們買的人有利呀!還有這會影響到若干年後如果我們要出售的價格嗎??目前是買二房來住~將來有錢的話想再換到三房或四房><再麻煩你為我解答一下@@
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2012-10-15 10:12
不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的
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8 t. C. V, |5 p' I" p只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得, ~1 E$ M+ e# J2 G2 B

& K" W% o4 n" ~2 @" }/ c這就要看妳如何規劃了
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作者: ruby720520    時間: 2012-10-15 14:48
雙胞胎的媽 發表於 2012-10-15 10:12
2 v* i9 g8 G) k) Z9 u" e不管是建商或個人出售土地都是免營業稅及所得稅的9 O, w* x' h! B/ ]5 n
! ?7 ], [) R' ~  {* i1 Y
只是房屋部分--個人出售要申報所得稅-財產交易所得
; n& w4 B0 J0 X9 D: |9 L2 g
嗯嗯~謝謝妳替我解答><- ~9 G0 u2 A6 k6 d1 _( ~% ?8 p5 [
照目前看來是建商得利了~! t/ z$ Y4 T9 w( R  z. }4 o8 z
我是買來自已住的~
, s" W+ ?* Q6 D& C0 G6 ?  W+ C十年以內應該都不可能有財力再換更大的房子了@@
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-10-29 09:42
感覺你好像是買~豐河~
. `2 y& c( E( L0 X: f% V買兩房沒買車位
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