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標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ? [列印本頁]
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 11:33
標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
作者: dkhung    時間: 2012-10-3 15:25
我只知道$ P& D% b: a/ g! f& R3 m: w  |) Z2 t
7 J, x4 V- d) M: X7 y- q
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時   `, s- X* ~) Z3 X% P
多會因管道間設計的問題而開始繞道
" e' l* t# |+ C2 i" X' x/ i/ P故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓+ [( m8 m: p" O# z+ h) o& \
$ K) e: J+ F6 W$ |  X# \1 B1 b0 g
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧3 J% R. [' ^  W$ L0 G

) L* o5 d( s. p" y1 J9 ~, q: v: g& k
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 15:37
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
8 g1 Q5 P( ~& N+ B/ V我只知道9 `% S) m' R! K% q  ^) x

) B0 c; t2 P; Q- g  Y以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
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Thanks a lot!
作者: 阿穆    時間: 2012-10-3 15:53
我有遇過一樓水管阻塞
# e7 n$ u4 U& M下大雨時
; w* @6 W8 M6 o水會從陽台
) u2 H5 j. W- K1 c" z灌入屋內
3 I. ]2 Q0 m( \2 v: s# [, O7 L" n# Y1 y& V提供你參考
' r! E  ?8 H. S8 i0 [* h但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 15:56
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時1 c6 A- a7 A: t) o7 @1 K
多會因管道間設計的問題而開始繞道2 g! \5 W7 E* C! X
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
% C3 b" J) Q& C  G目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧
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我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，
- N* _  z7 l3 p. B) e最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。
作者: nyoma    時間: 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
作者: andy826    時間: 2012-10-3 16:01
露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:03
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 8 f8 M, y. H' Q; V! Q2 B) C& m4 A
我只知道
1 z8 j9 G" I* i以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時 , q) z/ [0 H, d% u
多會因管道間設計的問題而開始繞道  ]- o& c. W, `9 B4 ^. A
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
! _5 }/ T" D& B# |# l  u  _目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~
4 b$ v1 s. K5 W

7 P. t- F6 S9 ]' e; D但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:05
nyoma 發表於 2012-10-3 15:56
. f1 g, z# Q  {  `' R' n/ h我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

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* z/ F, Z3 P$ ^2 u+ u7 E高樓層的露台比較好。" a0 S! Q* I; r+ R
" X/ T- p3 ~8 N8 o$ m2 O4 d+ u
低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...
作者: 小口袋    時間: 2012-10-3 16:15
大致有幾個原因：( Z: g- k9 b3 r) i2 }/ r
1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]
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8 u3 M4 }0 Y% L9 E$ U) t+ M2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。9 @/ i! O: A1 l5 a

$ w( r8 {, C( b! W/ T* i3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。$ t1 E! O; X1 J2 c4 ^2 H
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4. 採光及通風問題，要仔細觀察。( w+ H+ f5 F4 Q  r7 [

$ O- i3 O( b5 Z9 X  n, _5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。5 z, P: T9 y' b) _  k) n( r
作者: moses    時間: 2012-10-3 16:34
一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,! i( w- \' p) t- I) |
二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.2 X; Z: D8 U' z( B

' v2 G3 [! |" T5 p2 G5 p7 i就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口6 {) w( @* g6 }
只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來  A0 b/ Z9 b7 m' l

( K' d3 ]) o# x( P有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡
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1 i9 ^& D/ @* }1 i6 F我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
" h8 g" _! \' r/ L6 W半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西' @! s5 V8 r% w0 B+ }
後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!
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% _3 l* C, V. f最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層, E% y# [7 C2 P* D; E" _' ?$ m7 x
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以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
1 n" o, y6 N/ @5 q+ O也是有人住二樓住的很開心的
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作者: tpemartin    時間: 2012-10-3 16:55
如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。
作者: cv168    時間: 2012-10-3 17:59
二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
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作者: Ylsjane    時間: 2012-10-3 18:03
2F也比較容易失竊!!
作者: 小胖的媽    時間: 2012-10-3 18:37
我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!



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