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標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ? [列印本頁]
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 11:33
標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
作者: dkhung    時間: 2012-10-3 15:25
我只知道' W/ c  d# k- m8 u8 Y6 K1 _6 T/ z

$ c/ g) g/ G" F以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
$ m& z  Q; z% t7 ?+ G1 C1 u多會因管道間設計的問題而開始繞道
; [7 v8 p! x" c* I/ X5 L故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓- i: l- C. q4 s& x2 z
6 L; |- B8 ?' y$ @7 a$ b
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧2 }7 S0 |! _+ v4 K8 }. e
. d9 p- k" x, E
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 15:37
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 1 M* f+ C  I' w7 |% ]
我只知道
" L2 @( R$ _1 Z: ?! U4 ^- f7 s/ b9 _. W  M% D
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時

' a) H! z8 K( D9 x/ u( a4 EThanks a lot!
作者: 阿穆    時間: 2012-10-3 15:53
我有遇過一樓水管阻塞
( ~& ~9 m$ V" B下大雨時
# T/ g$ r; a8 l/ ?9 q7 p0 v$ v* K水會從陽台
& \/ b1 D5 d3 a6 Y灌入屋內
2 y' K$ z2 C. A+ u提供你參考
: c& X- ~& j: J' p9 m. [( E$ W但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 15:56
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
0 g3 t: t  W/ d0 L5 K( f2 i多會因管道間設計的問題而開始繞道( M" F9 @, ?( j
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓( Z$ Y8 ]- f3 d+ x# |
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧
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我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，
9 `: R( a& b( F最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。
作者: nyoma    時間: 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
作者: andy826    時間: 2012-10-3 16:01
露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:03
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 + D( A4 E+ [( o3 D7 Y% D5 m" {" A* G
我只知道
' i! P: n6 ~2 U% L以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時 & v6 P- p; J* ~' M2 k6 e
多會因管道間設計的問題而開始繞道8 V+ V& i9 c- N) d# B
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
3 H: l3 h3 f# k4 u0 n+ R目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~

1 S! q5 [' E1 l6 E- ~3 ]& H) R: p  H6 i; Z' S& x& f/ s
但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:05
nyoma 發表於 2012-10-3 15:56
4 V0 }3 Q6 p/ C我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
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高樓層的露台比較好。; l1 m/ G/ ]) r  r! R

% A$ @  B) z0 H4 V5 p低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...
作者: 小口袋    時間: 2012-10-3 16:15
大致有幾個原因：; m4 X+ I. m; [5 p+ e. _
1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]
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6 I! S7 f" {* h$ _0 V& r2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。8 V9 g' h# W: K' \3 e4 }

* K& z" [+ G. D3 e3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。4 w, k% G: Y: ^- W& A

; i  T* [4 v. C! l' q; {4. 採光及通風問題，要仔細觀察。
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5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。
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作者: moses    時間: 2012-10-3 16:34
一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
$ m3 h' y; o8 d4 c: [二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.
1 Q" e% I$ ^4 o0 W' h# |! I8 }, m- H* A) U% p4 }# O% y
就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口1 z- t+ r/ j, g6 B1 M( _
只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來8 }0 `6 Q: o  H) F$ S% ]
: b+ ~9 z  a4 d) K' s2 B
有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡2 D4 {- V5 k! Q/ ^% l

- M0 o7 r1 Q: w  Y我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
, y: A4 b' u" Y# R# [! x半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西
; C+ A# f, l1 x, y5 Q後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!  r$ Z2 {4 K; B/ C5 W0 a9 S

; o! `' x; N. ~: j1 z( `最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層  m: g4 S" M* V$ p' h5 v6 a
% F9 Y& {0 f9 O4 x! e" z
以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
* _9 K2 H# g% ]- @/ W也是有人住二樓住的很開心的
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作者: tpemartin    時間: 2012-10-3 16:55
如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。
作者: cv168    時間: 2012-10-3 17:59
二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
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作者: Ylsjane    時間: 2012-10-3 18:03
2F也比較容易失竊!!
作者: 小胖的媽    時間: 2012-10-3 18:37
我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!



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