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標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ? [列印本頁]
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 11:33
標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
作者: dkhung    時間: 2012-10-3 15:25
我只知道: k8 W% u4 A; T) v2 `  l2 a/ U
. J! y3 C( l( |$ q& d/ N- W) P
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時 5 q8 j' g( ?" s! @
多會因管道間設計的問題而開始繞道
$ c" F9 j# _3 E% ^/ o0 `故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓! v! a% t0 C% s& z* Y9 T

) A- C/ O3 ^- f/ {: w目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧
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5 \+ c7 W% q! x
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 15:37
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
- Q% [9 D0 t0 N5 A0 Q& J! d! `我只知道2 W0 e  W' D7 D2 y

$ n6 C( x: H) C$ E/ x以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時

8 k3 y/ l, ^% \, L$ ?5 p% \  {Thanks a lot!
作者: 阿穆    時間: 2012-10-3 15:53
我有遇過一樓水管阻塞0 H* l8 h% w  x
下大雨時
; |0 g$ B; X  \* T! z1 o水會從陽台
0 Z# Q# }/ ~, P5 X3 R4 l' f灌入屋內
- n5 `+ }  P6 ^. j) O提供你參考0 @! Q, o6 s; n
但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 15:56
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時8 s+ @2 U6 F- K" d' ]% f" H
多會因管道間設計的問題而開始繞道  O6 V7 h/ V6 q- N/ l( U- c
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓+ E: T! x9 j8 G" e  L
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧
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我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，  i+ R- p7 X* a- ?. Q
最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。
作者: nyoma    時間: 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
作者: andy826    時間: 2012-10-3 16:01
露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:03
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
5 O- T& t5 |1 ^1 y# h, f& Y我只知道
, V6 e0 _) `& X5 g) l以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時 " r% B. e$ Z2 {* L4 c
多會因管道間設計的問題而開始繞道3 z, E5 t2 v1 W) ~0 \) ]- K1 O$ j
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓) {5 y: B  J7 F: c, B  X& ~/ o
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~
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$ Y5 }! I  x, {) b% X但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:05
nyoma 發表於 2012-10-3 15:56 " y+ s: K+ T. w/ Y  J/ b- v
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

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6 n( m) x5 l1 Y5 `' w8 y高樓層的露台比較好。
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- N$ _& w3 \% f; X" U' L; f+ L4 v低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...
作者: 小口袋    時間: 2012-10-3 16:15
大致有幾個原因：
4 H0 z/ ~, `/ h# r8 f1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]; q* b. o1 z" [7 x) z8 w2 w

% ?4 y8 ^. \3 W0 q' z- U6 w2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。
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, n% F) J; o4 L% {3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。8 A0 L$ J8 m4 Q/ i
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4. 採光及通風問題，要仔細觀察。+ P/ P3 u$ L# a( q+ m
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5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。
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作者: moses    時間: 2012-10-3 16:34
一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
2 y  x5 k4 m+ h( D* }二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.
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- ^: h% N& K+ E- W* C就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口
* x! U" e' Z/ a' Y5 ], A4 a只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來, v$ v$ c) i- H: W5 n8 V+ I

" ?5 s/ ^) p6 l4 ^有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡: y4 G2 D, `7 f8 ^) D# O# o; U

/ a% p8 H. Z* V. d) n4 z4 y' A' [我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
# r7 v- |$ q7 m3 b, ]) `半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西% Z& f* D" C5 U* X
後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!
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最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層1 t8 b4 n* X3 w$ u- J, A
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以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好& w0 V- I, }0 b
也是有人住二樓住的很開心的
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作者: tpemartin    時間: 2012-10-3 16:55
如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。
作者: cv168    時間: 2012-10-3 17:59
二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
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作者: Ylsjane    時間: 2012-10-3 18:03
2F也比較容易失竊!!
作者: 小胖的媽    時間: 2012-10-3 18:37
我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!



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