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標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ? [列印本頁]
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 11:33
標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
作者: dkhung    時間: 2012-10-3 15:25
我只知道
1 j. Z9 t) X, _: |$ z5 p
! |$ N3 ~* z- J* B以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
' g$ c( t0 x: \5 |  z# Z; E多會因管道間設計的問題而開始繞道
& N1 K! D. S! l: x故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
" Y% K! P& a; F) Q7 V) p! H* g5 m: ^+ v+ ]6 P3 x  c
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧0 w: z* t" p* Q1 U
- i" {$ p$ e3 }3 }
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 15:37
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 , s/ ~' p4 I" N8 \& s
我只知道; r0 [4 R- ^# V% \

2 Q% P1 {& v1 H$ [- D8 K以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時

4 ]/ D) }. v1 y! A7 x* `Thanks a lot!
作者: 阿穆    時間: 2012-10-3 15:53
我有遇過一樓水管阻塞
( ~6 a7 z: O; @0 P+ X% M/ }% H下大雨時
$ v' X& x$ L$ v水會從陽台5 I' E0 e5 W# U/ o
灌入屋內7 ]6 `, u- i, t+ d/ ?9 Z* B
提供你參考$ |$ Z7 D! \" D& D/ l  m; l# w  {
但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 15:56
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時: m" k8 V: t) N/ J1 {
多會因管道間設計的問題而開始繞道
0 k. `2 `, S  G: [1 a* q故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓/ L7 g1 q# D0 r( r5 o( i% n
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧

: o0 l3 Z# w) H5 o! t9 n) p我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，
5 r6 D- P- l# u; J& Q1 X+ S最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。
作者: nyoma    時間: 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
作者: andy826    時間: 2012-10-3 16:01
露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:03
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 - G/ ^( v/ I: D2 ]
我只知道
# Q% @' b' e, E- W5 X& `9 w以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
. c6 V+ O6 Y9 ?7 F2 I多會因管道間設計的問題而開始繞道+ o( m  R5 f! f- |" s. k2 F
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓" h! |: s1 ~' P& @! F
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~

0 O: ?# D' f  p# ?% R9 S. Q: E1 m
3 X# F$ C2 G" P& X% O' r  V+ h% N* a# ~但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:05
nyoma 發表於 2012-10-3 15:56 + i8 c# O6 D' i" F. }: q( ~! J
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。

  N. x: G8 Q# ~1 k% X+ j) _
$ I: G, ]4 E( P高樓層的露台比較好。
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低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...
作者: 小口袋    時間: 2012-10-3 16:15
大致有幾個原因：
- i; O+ Z% A. ?! C3 T( q$ \1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]' t) Y: y7 O' e( Z
& f+ K* b8 B2 K
2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。9 `/ r0 G$ Z% _% J' N# @

. T: l  H, [' {# f1 b1 s% N4 ~3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。
9 X; A4 r) R1 b1 s% P7 ~& H9 [6 f$ K/ O' M6 U) r$ a- `
4. 採光及通風問題，要仔細觀察。
& Q) a3 `1 l5 r" @4 P
+ e+ c' b/ G+ f2 D! s* O' C5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。
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作者: moses    時間: 2012-10-3 16:34
一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,
7 i$ n) D  R6 ]二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.
) w+ j" a" v+ K
1 U8 Y' P# ^! P, v6 H$ S/ }3 `就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口" T' |% c) Y+ y% [3 x: J
只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來& }# m, j: H2 I( U$ d% U  X
/ n' |! n5 d0 ?
有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡  j3 _  {- Z" W( b  H

! q. Y0 {' P- H( {; z' x! [我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
& D7 j: ?) ?5 G9 w半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西( V+ c" [7 b) i& L! j% l& w  v
後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!1 Q7 v7 p& P; Y( L
! R1 k2 ]8 ]7 M5 H
最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層
, G5 l6 w) ~' [: M; V. N, I' i  f# `, N
以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好
6 G7 U; v4 O, b& ]! f7 k' K! @* {也是有人住二樓住的很開心的4 p3 S$ m  {9 x9 x7 V$ K, m
作者: tpemartin    時間: 2012-10-3 16:55
如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。
作者: cv168    時間: 2012-10-3 17:59
二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...2 w% E" C+ ~9 T0 A5 ^: O# E3 n
作者: Ylsjane    時間: 2012-10-3 18:03
2F也比較容易失竊!!
作者: 小胖的媽    時間: 2012-10-3 18:37
我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!



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