iBeta 愛北大論壇

標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ? [列印本頁]
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 11:33
標題: 大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
大家還是不建議買新建案的(2F)嗎?請教其優缺點 ?
作者: dkhung    時間: 2012-10-3 15:25
我只知道' d! D% [; F* j1 C5 W
3 e- Z+ P, d$ a# o
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時   i) D/ l# i/ b
多會因管道間設計的問題而開始繞道
6 H" y  _  q  I. Q+ B故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓, q/ F4 H( K+ E+ k8 H7 x

3 q7 Y8 O) S+ o: f) ?5 G3 c& G$ O- j目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧
" s) G, d. R' v, s/ W- G( y2 _- P, w3 {( d
作者: audi7512    時間: 2012-10-3 15:37
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25 5 U4 Y! o$ [+ l
我只知道
2 J$ w/ c& z# f" q6 N  y
  v1 C) J9 D0 o以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時

7 b0 |6 q( Y) d. WThanks a lot!
作者: 阿穆    時間: 2012-10-3 15:53
我有遇過一樓水管阻塞
, H# u* E: w1 Z; S! G. p下大雨時! W4 V' X  F4 {6 G* S# o) P
水會從陽台, b; Y8 [# b7 v: S
灌入屋內8 [9 T8 ~$ }% H& J+ o
提供你參考6 d4 o, N' j# G/ A/ q- b) }
但只要不讓垃圾從頂樓水孔流入就不會再發生了
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 15:56
以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時1 x! U; P$ s4 R! M( v) o9 [
多會因管道間設計的問題而開始繞道
6 R2 m0 M! O/ `% p% C故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓  y4 t/ {- D- a0 ^7 p  o- I* s
目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧

) C" A  l- m8 x, E: F* o! s7 o我聽到的也是這樣，而且我也買2樓，目前覺得很好，+ R  V1 t- C, G0 s/ G) z
最大的好處是可以讓小孩在家裡跳繩還不會被投訴很吵。
作者: nyoma    時間: 2012-10-3 15:56
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
作者: andy826    時間: 2012-10-3 16:01
露台?! 喜歡與否就見仁見智. 有人愛種花草, 但相對也無法阻止上面有東西被丟下或是被風吹下
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:03
dkhung 發表於 2012-10-3 15:25
6 _" C  s) W* O! Y# t我只知道
* S* @$ k, |, L* J0 O% [- `; {以前人不喜歡2樓原因 主要是因為排水管到2樓時
! ?! \3 H: M0 j) g. ^3 c. M多會因管道間設計的問題而開始繞道3 g7 I- P! N" i$ G7 R2 S- K
故用久了之後 容易會有堵塞情況 故不願意買2樓
1 s: L/ p$ c6 U# x, Q2 \目前建築技術已很好 多不像30 40年前的建築觀念 所以應該沒差了吧  ~
0 t( b. c+ _- Q$ }- A
& q" e9 i4 z4 L7 ?8 u8 E4 g
但，若發生水管堵塞，2F還是最先受害的。
作者: yapi    時間: 2012-10-3 16:05
nyoma 發表於 2012-10-3 15:56 8 T* c+ X3 y+ ?' ~! h
我們是買二樓露台戶的，我們不認為有管道的問題，倒是人來人往的比較沒有隱私。
1 L  `$ S6 e0 M0 \% |! D
% ~% w# F( S5 `
高樓層的露台比較好。
/ e" X& t3 M, Y2 K$ @$ t' Q8 \
. W3 [# w8 l, I# `  d( v低樓層的露台，萬一遇到樓上住戶公德心不夠，就嘔了...
作者: 小口袋    時間: 2012-10-3 16:15
大致有幾個原因：
- ]2 s" p" i9 T8 Q. i# {" w7 O9 S1. 一般大樓的排水管匯集轉彎處集中在二樓。[要看建商實際的設計規劃]$ y4 V; f/ T2 K0 q

1 f% D4 {. ?3 m) A2. 二樓下方若是車道出入口，則震動、廢氣等因素會干擾人，住不安穩。! R8 D* u" d5 N, l' m3 h
$ f( p0 _5 X4 Q1 p& P' u7 i# J
3. 二樓下方若是大門(廳)出入口或是商店、庭院遊戲區，則進進出出頻繁較吵雜。對聲音較敏感或是腦神經衰弱的人要多加留意。
& L9 F  @- ~( ^) u
- ^' [5 p1 l' d4. 採光及通風問題，要仔細觀察。
, e6 \1 O: d$ a5 @9 |7 |$ P, D. r+ E3 A/ ~
5. 二樓如有公共露台，要留意垃圾及排水。
% x7 q* ^2 k9 E2 x
作者: moses    時間: 2012-10-3 16:34
一般來說,一樓的格局是獨立的,二樓以上都是相同隔局,4 J' i1 b, Q" ~* h6 u! B
二樓就是所有管線的第一個出口,不管是水管or糞管.
2 T7 i$ U4 I# Z" O) `* ?; J
& t& |" U) n/ Z就算現在的管線在二樓不轉來轉去,請記得,它還是第一個出口
2 k; t) q3 q/ f3 N* r' h7 m$ L3 U, @只要有堵塞的現象時,不管是廢水或糞水,都會從你家出來7 [0 s, L1 E' B

5 [1 C! X7 h( H- `9 X$ W3 f" m- T有人住二樓很多年,都没事,那是他運氣好,樓上的鄰居不會亂仍東西進水管和馬桶裡1 T' n1 a* Z, G4 }' G" [

( Z( o  T6 C* c# s我有切身之痛,曾買過知名建商的新建大樓二樓,第一年住的很開心,之後惡夢開始了
+ S# l$ i3 j+ D( l+ `. D5 r半年內馬桶湧出糞水3次,每次都從糞管裡撈出抹布等怪東西
8 d( u- r3 S4 m7 Q3 u6 x後來通馬桶的老闆告訴我們,這種情形大多是假日有客人來訪後(衛生用品不好意思丟垃圾桶),或外佣亂丟東西進去造成的.  賓果...半年多前,樓上鄰居才請了一名外佣,但...我們也無法證明是他丟的啊!8 f* q: j3 c! l2 ~- P% w1 f" @- H
+ s+ B4 J* l! A- g
最後,為了不想每1-2個月都要忍受一次糞水湧出,只好賣了它,換買高樓層/ K) I! |$ n1 M' v

6 p3 U- T+ O0 {; v/ b) l以上個人經驗提供參考,當然不是每個人都和我一樣運氣那麼...好. |. Z( t, p/ g* p$ I- i
也是有人住二樓住的很開心的$ \3 Q6 n4 D4 Y+ e9 u% _8 P% c
作者: tpemartin    時間: 2012-10-3 16:55
如果一樓是店面，二樓比較會受店家營業影響，不確定因素比較多。
作者: cv168    時間: 2012-10-3 17:59
二樓露臺...想不開跳樓的人最後的著陸點通常是別人家的露臺 這是我常常聽到的事情...
, p  _# j* {8 V* G9 N3 @  ~
作者: Ylsjane    時間: 2012-10-3 18:03
2F也比較容易失竊!!
作者: 小胖的媽    時間: 2012-10-3 18:37
我也住二樓，有個大大的觀景露臺，朋友都羨慕，但我住的很嘔，我才住3個多月約100多天，就有90多天是下雨天，因為樓上都會有澆花的水潑下來，規勸也沒用!!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5