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標題: 代書 [列印本頁]
作者: 劍橋    時間: 2012-10-2 13:01
標題: 代書
兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
( G. }3 E% M4 J6 J! J4 N: f兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶
作者: 小咪    時間: 2012-10-2 15:39
她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.
作者: 米魯米    時間: 2012-10-3 09:06
其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
; i3 t! g/ B. x" M# @/ A可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉5 a; y- @2 ?; O" q0 E  A
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 11:44
有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，1 v5 f' K- e  W" G% x7 Z& o2 z
除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：! a5 u1 l1 T" l+ m6 ~+ C
: F' `, H! z, {
過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
$ J+ M9 q) ?/ A" _土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
: J  |, J7 u! Lhttps://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
- [1 A  S) h, ?8 O- n% T, i' D除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，7 ]8 z9 z0 [/ z8 U
印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
& o8 v; e8 r. Q" f土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62$ {. ]4 W; H( z; Z  r, m
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#% ?8 s8 C1 W8 C3 j1 V
另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
- B/ R: v; ?- {0 ^( D9 F6 o最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！
; O' `5 ^/ B3 g9 i% Z$ j; B7 \
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:16
今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。
作者: 遊民    時間: 2012-10-3 13:23
兄弟姐妹間是三等親以內
% E$ N( C) H. h. k/ T2 K房地產過戶如果沒有資金證明
/ L, [9 L, Y" ]5 T5 V5 Z會被視為贈與課征贈與稅
$ D! e2 `2 s# _  L7 W
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:33
遊民 發表於 2012-10-3 13:23 9 h/ u- X# d0 d! S8 z
兄弟姐妹間是三等親以內
- x) q1 r8 D* }4 F; ?+ l房地產過戶如果沒有資金證明
7 k6 V" N+ Y- }7 @1 I會被視為贈與課征贈與稅
$ z; O# |4 U1 ~+ U
沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。



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