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標題: 代書 [列印本頁]
作者: 劍橋    時間: 2012-10-2 13:01
標題: 代書
兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
, L( v* ^) B  [兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶
作者: 小咪    時間: 2012-10-2 15:39
她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.
作者: 米魯米    時間: 2012-10-3 09:06
其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
, L& c0 Y6 e/ S3 J可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉
7 h) y9 B0 g& y- y
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 11:44
有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
8 ]- b/ U% G5 j% [5 a9 N* l除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
8 U. o& W: E/ r4 N% q% E& }$ J) n9 m" o' v4 Z
過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，/ R& H/ l9 e. V
土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，% v* h% v0 m, G2 V( _
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
: I4 M: O# R/ g" s, P% q, o$ l除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
! c& d1 _4 W9 ^印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
( T5 g+ _; K$ W土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62& j* N8 E* o' s8 C, L
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
+ V8 T" k5 Y+ R9 t另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
6 E0 z. h6 j/ @+ c* J1 ?最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！+ B  P3 E& Y& }2 R) a
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:16
今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。
作者: 遊民    時間: 2012-10-3 13:23
兄弟姐妹間是三等親以內. f3 A/ O# u7 o2 L
房地產過戶如果沒有資金證明
0 R8 H' v- j# I7 W會被視為贈與課征贈與稅. B3 h( ?0 @2 O4 X
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:33
遊民 發表於 2012-10-3 13:23
6 W5 P+ h. Z- G, Y* s( r! @* B兄弟姐妹間是三等親以內
0 A9 I0 A5 j5 F: A房地產過戶如果沒有資金證明
  N, m  \5 \5 {, M" g/ ~$ L* U會被視為贈與課征贈與稅
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沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。



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