iBeta 愛北大論壇

標題: 代書 [列印本頁]
作者: 劍橋    時間: 2012-10-2 13:01
標題: 代書
兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見4 ~4 Z: Q9 o& m$ c& h3 F# c
兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶
作者: 小咪    時間: 2012-10-2 15:39
她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.
作者: 米魯米    時間: 2012-10-3 09:06
其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)- q* t5 i$ G' x: Y  g# j; }
可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉
8 t) d: Y! ]% k8 ]! Q8 d
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 11:44
有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，7 i" @4 a# V! b# R+ j7 e: {
除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
  Z' e1 m7 I+ v& @# [6 t; C! \+ ~; D+ r6 `' N& f" C
過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，% G  s1 }! F1 `' @% c9 X. u6 z, A
土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
  l5 ^3 m8 \/ ?https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
( F5 }2 Y! u  C除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，5 D" ]5 B1 {7 D2 E
印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64* X3 L7 u$ [$ F9 a. q- h4 |
土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62. v' |' s" a4 Q5 O7 Z  y: M! x
契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#, z5 Z3 ^8 }9 J6 o
另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，) M0 q6 t' x$ |; g2 B4 X
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！* ]+ b/ ~8 r+ n8 T8 b/ ^4 f6 C* B
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:16
今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。
作者: 遊民    時間: 2012-10-3 13:23
兄弟姐妹間是三等親以內& F& f1 b& v5 H( W4 k1 R7 w; G( }* H
房地產過戶如果沒有資金證明7 y/ X& ?1 L* w) Q! `
會被視為贈與課征贈與稅+ B' C8 v' k* m) R3 Q- N) Z
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:33
遊民 發表於 2012-10-3 13:23 : j+ _% `' g& R* b+ z# u1 @9 ?
兄弟姐妹間是三等親以內4 c2 I$ Z/ @! E8 [$ D* c
房地產過戶如果沒有資金證明2 x% w7 z. _! |. }
會被視為贈與課征贈與稅

  l2 j# c. j$ a9 ~沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5