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標題: 代書 [列印本頁]
作者: 劍橋    時間: 2012-10-2 13:01
標題: 代書
兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見: X1 |( c. @3 w  n  l9 l) @6 l
兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶
作者: 小咪    時間: 2012-10-2 15:39
她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.
作者: 米魯米    時間: 2012-10-3 09:06
其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
5 ~# m# o# g  a! c6 O! W8 l! t可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉
+ b0 ^% V7 p. ^4 b, @9 _
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-3 11:44
有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
9 O+ ^) Z, e. }, J8 `除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：
4 D5 P& U- |$ p5 n3 s* }  i5 X" O
過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
! l1 T) `  D" u7 F% u/ V土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，: W: p( I" u  c
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#  ^& V% R/ N4 ^
除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，" v0 a  _4 S/ Y8 \$ M. [$ [
印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64# \$ i8 ?7 \5 M$ b
土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
# r5 F+ [7 O$ D, W. G契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#2 q- Y% N* ?$ |& G7 }3 ^
另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，3 B, @# c9 V+ ~  c1 z+ R9 ~* a1 ~" {
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！1 M1 n, q% k& X6 B2 j2 ^0 c: i
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:16
今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。
作者: 遊民    時間: 2012-10-3 13:23
兄弟姐妹間是三等親以內2 A# c9 L- j' P* ?2 Q
房地產過戶如果沒有資金證明
7 }7 k8 k0 z: G* k會被視為贈與課征贈與稅
! z3 C  e7 S' ?  o
作者: 陳太    時間: 2012-10-3 13:33
遊民 發表於 2012-10-3 13:23 - j, u  u4 m- ~& J* H) K
兄弟姐妹間是三等親以內
' g4 ?( ^$ `$ f4 o房地產過戶如果沒有資金證明0 G( Q1 m0 E* Z) k7 Q% a1 V0 P
會被視為贈與課征贈與稅
4 q) }( k1 S+ e: W4 u  l5 E
沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。



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