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標題: 房市銀行房貸下滑... [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-9-21 07:22
標題: 房市銀行房貸下滑...
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
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針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。7 b1 ]2 Q% d. |  o1 ~: ^' X
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彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。
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# _# p+ w5 `6 o. D國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。
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他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。. K% [1 p& T  u$ G' i! b

/ ?* K% a# _# ^至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。
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央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。
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/ H, E% Z( L# t8 q8 q) k1 A第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
作者: 瓜瓜    時間: 2012-9-21 09:53
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.- w; W1 E: F2 l& Y; i
早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!
作者: faith    時間: 2012-9-21 09:54
瓜瓜 發表於 2012-9-21 09:53
# @$ t# P" y6 u* e0 u我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.( C1 s0 ?: U* K7 s1 X! Z+ e
早些年,利率較低時就買屋的大大 ...
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認同+1
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$ k- R6 F: {- D! h早買早賺~. N; C* }% N$ W- O/ s) B

; m+ M$ j% ]; X4 w' G! @1 q加油嘍~朋友
作者: jerome    時間: 2012-9-25 17:42
本帖最後由 jerome 於 2012-9-25 17:49 編輯
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第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。7 \# ~+ @$ e+ z% |
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9 S% d" {- \9 b* r# H可憐的沒錢人....何去何從???
4 u5 J- t: j+ C6 e不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??
0 T, T( O) O% k$ d# Y  F
% i+ Q" W! |9 s$ E8 G雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???) S$ _1 b( n" M, x4 P! X8 W$ P
既是好野人  又有何傷???/ U0 M( r3 T6 c% O
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作者: Spock    時間: 2012-9-25 17:54
jerome 發表於 2012-9-25 17:42
- m; s5 L' E5 P. v$ E8 q4 O第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於 ...

0 d+ a8 N$ M  i5 E' A還有南崁ㄚ .9 u4 O% R' A0 {8 M- e
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假日去參觀朋友家.  有心動感覺.
作者: 婷婷拔拔    時間: 2012-9-25 18:00
今天新聞還說大行已經調整房貸利率2.4多！這樣以後的人怎買的起～
作者: 桂格    時間: 2012-9-25 18:04
快來我們樹林買吧.......
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-9-25 21:11
政府只想用簡單的方法處理房價,確不是用正確的方法.
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2 T: p2 H  _. H2 F8 `+ q其實很多公司,很多人做事也是這樣!
作者: 肯特森    時間: 2012-9-25 21:46
大家等著看，過不了多久，政府又要出面救房事了...



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