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標題: 房市銀行房貸下滑... [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-9-21 07:22
標題: 房市銀行房貸下滑...
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
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- `" E* l; x* y9 d+ e針對中央銀行管控房市措施，央行總裁彭淮南昨（20）日強調：「數字會說話」。他指出，前年6月央行施行針對性審慎措施後，銀行不動產放款占總放款比重從37.72％降到36.15％，管控區新承做房貸占全體新承做房貸比重更從64.37％降至51.64％。
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; h( F% s/ I2 D- K5 X& F: D) \彭淮南說，從相關數據可以看出，「銀行授信已經沒有過去那麼集中」。此外，管控區投資客房貸成數也從63.91％，降至56.26％，減少近1成；期間利率則由1.97％拉高至2.12％，提升0.15個百分點。
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國內房市熱度延燒，大台北地區房價仍維持高檔，中南部房價也有上揚趨勢，針對外界認為央行可能提出進一步的管控措施，甚至把管控範圍擴及中南部，彭淮南僅表示，房價「不會只受單一因素影響」，也不能光靠貨幣政策解決。
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他進而指出，經建會先前提出的健全房市方案中，包括政策已推動實價登錄、財政部開徵奢侈稅，及央行的針對性審慎措施，都有助價格透明化等，只要落實經建會的健全房市方案，一定可以讓房市朝健全的方向發展。
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至於央行上次理監事會祭出豪宅管控，央行業務局長蔡俊雄表示，7月銀行新承做豪宅件數為34戶，8月來到49戶，但主要是受台北市建案完工，且民眾趕在農曆鬼月前交屋的季節因素影響，目前相關數據僅統計2個月，央行將持續觀察。* Y. X( K5 ^- H! a

8 _9 a" q0 D( ?3 ]  s$ _央行這波已三度實行房市管控措施，第一次是將台北市和新北市十區納入管控，第二棟房貸成數不得超過7成。( t  p5 E' K) A& t. V$ Q8 p0 k

: a7 ?. j4 t& V( x7 s第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。
作者: 瓜瓜    時間: 2012-9-21 09:53
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.( g9 k- E! X9 y& ^9 A- K6 ^
早些年,利率較低時就買屋的大大們,恭喜了!
作者: faith    時間: 2012-9-21 09:54
瓜瓜 發表於 2012-9-21 09:53 & U) \+ \! i3 g% v& p% n  M: w& P
我家有被"處理"到,原本"公教貸款"(較低利率 1.64)可貸7成5,最後只能貸6成5.3 v, ]" L. j, `+ r/ V9 p, M7 X) u1 y
早些年,利率較低時就買屋的大大 ...
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認同+1
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早買早賺~
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% b7 T9 ~& B& J$ v$ I加油嘍~朋友
作者: jerome    時間: 2012-9-25 17:42
本帖最後由 jerome 於 2012-9-25 17:49 編輯 0 m0 l! A- c" @! e9 q

" R- b0 V$ S4 ^  \第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區高於5,000萬元的豪宅，貸款成數不得超過6成。8 Q; {+ j4 E/ n! @0 W8 y5 F5 q
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可憐的沒錢人....何去何從???
" ?0 i) e( Q$ @7 g9 ]- M不選擇林口、淡水和三峽...還能去哪裡??
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, X' m! R/ n: N& q雙北市金額高於8,000萬元其他地區高於5,000萬元的豪宅???
- g6 H6 f" g9 m8 Y) }* Y4 d% r0 f既是好野人  又有何傷???. I7 g! ~/ s: q) h. W
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作者: Spock    時間: 2012-9-25 17:54
jerome 發表於 2012-9-25 17:42
( \' q2 T) Y6 i. _# P5 a& I第二波加入林口、淡水和三峽三區，並將成數下調至6成；第三波則是今年6月針對雙北市住宅建價或買賣金額高於 ...
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還有南崁ㄚ .
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3 Q3 n' S& }1 A% B假日去參觀朋友家.  有心動感覺.
作者: 婷婷拔拔    時間: 2012-9-25 18:00
今天新聞還說大行已經調整房貸利率2.4多！這樣以後的人怎買的起～
作者: 桂格    時間: 2012-9-25 18:04
快來我們樹林買吧.......
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-9-25 21:11
政府只想用簡單的方法處理房價,確不是用正確的方法.  N: l# U/ e$ M

5 P3 Y/ T% _) X2 D; [5 D; o其實很多公司,很多人做事也是這樣!
作者: 肯特森    時間: 2012-9-25 21:46
大家等著看，過不了多久，政府又要出面救房事了...



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