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標題: 房貸再限縮，買房族難貸 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2012-9-14 09:20
標題: 房貸再限縮，買房族難貸
【時報-各報要聞】繼合庫、土銀，兆豐銀也對房貸進行管控，兆豐銀
3 s9 T/ f; y5 \1 v) V決策高層已在上月下達指令：「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,5
40億元為限，勿再超過」，房貸利率更提高至2.37％起跳。金融人士
指出，未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。
. L! N5 C4 p- U, U  h0 E3 c　銀行主管形容，不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來，多
數轉進小銀行，甚至是基層農會信用部辦理房貸。
　土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施，合庫上月開第一槍，
全面提高包括首購族的房貸利率至2.47％後，現在更全面停作建商在
# w# t1 E5 w& P: E0 }+ Q) Z+ g* L9 e作完土建融的後續「分戶房貸」。

; F; c( U/ r- L+ U: _; K. c* }- X　土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
下限利率幾成「絕響」。
/ ]  K9 X  I5 q1 r* O( ^　至於台銀，由於8月房貸餘額比起7月減少16億元，因此目前尚未「
5 O) y; w" n7 \# h以價制量」，大幅提高房貸利率。
  |7 Q& V8 w% r$ @& |　公股金融圈人士指出，7月合庫房貸戶大舉出走到土銀，讓土銀8月
房貸餘額比7月增加40億元，受到主管機關「關切」，更要求土銀必須
以去年底放款餘額（約51.64％總放款占比）為限，土銀因而不得不跟
3 U  n* B- F( u- G1 e進合庫「以價制量」。
& d4 Q, V4 R0 S' M8 `　金融圈人士指出，央行、金管會兩大部會聯手，牽動大型行庫相繼
採取緊縮房貸措施，除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈，收入普通的一般
% F0 e6 s% m* t& H* C$ ^; J9 J首購族，未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。
　行庫主管舉例，若首購族購買1,000萬元的房子，倘若年息多出0.5
％，一年就得多繳5萬元利息，平均利息錢一個月要多付超過4,000元
，以現在雙北市房價飆漲的程度，房價與利息雙上揚，首購族未來恐
! r! }5 ^5 N2 U/ D8 S更難在雙北市買房。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導
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作者: 歐陽    時間: 2012-9-14 21:57
土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16％起跳，至於自家土建融
1 {! ?: i" d' p! r分戶房貸的部分，則全部提高至2.02％以上，央行先前所謂的1.84％
下限利率幾成「絕響」。

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作者: 凡夫俗子    時間: 2012-9-14 22:34

歐陽 發表於 2012-9-14 21:57
# b% r; A$ F# h! q& \土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2％以上，其中青年安心
成家方案超過500萬元的部分，利率將以2.16 ...

1 Q1 N2 P2 o+ ?; y9 q9 S3 w0 C
2 U2 l  d6 i3 _) b+ L我的推論：

- W! Z9 u8 l" P8 g5 ?首購族如果沒有家長幫忙，會很辛苦。但必須還是要在雙北才有工作機會，所以

6 j2 [: V( K& z& `1、租屋市場會比較活躍。

2、大坪數準豪宅沒影響，反正是稍有經濟基礎的人才能買得起。

. {8 d" d$ a/ l; N

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