5 p9 [" ?; `; l7 m9 D0 {+ B, }2012-08-30 / 中央通訊社 / 國內社會 / 中央社蔡沛琪台北30日電 / b; r' Q0 D, G+ t0 Q1 k) c 8 Q1 P) @' r0 h6 l+ H （中央社記者蔡沛琪台北30日電）王姓女子委託仲介賣房，仲介洩漏底價還上門騷擾，她反悔不賣反被仲介告。台北地院認定雙方契約違反消保法，判決仲介敗訴。7 H* q8 d: V0 m h
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法院今天公布判決指出，王女想出售位在台北市仁愛路的房子，於是在民國99年12月間與房仲簽定「專任委托銷售契約」，約定底價為新台幣2396萬元。 4 _' S+ N, F/ B/ ^' e# F- h* ]" _1 n+ I/ F" ^
房仲業者說，後來有客戶願出高於底價價錢買房，付了訂金，並簽定不動產買賣意願書，沒想到王女卻違約反悔拒賣。房仲認為雙方契約約定「買方出價達到委託價時，買賣契約成立生效」，而對王女提告，要求對方仍應依約給付服務報酬95萬餘元。$ D Y! s" o" x/ Y
, O! h- C# H! L! L0 R4 f3 }. m+ A 王女控訴，買家雖拿出不動產買賣意願書，但不代表雙方成立買賣契約，她仍有權決定是否接受。仲介當初低報市價，害她以低價委賣，簽約隔天又有一對男女上門狂敲、按門鈴騷擾2小時說要和她「談房子的事」，她嚇得到警局備案，後來她多次告知房仲不再委賣，雙方銷售契約即終止。) t B! U' J7 H2 u, N
) A- X8 P7 z; w4 L# o& F 法官審理後，為查明這對男女身分，比對字條筆跡，發現原來竟是房仲業者1名于姓女員工將底價洩露給另家房仲，假扮客戶急著上門搶買房，于女東窗事發後遭開除。; E% ~% [3 ~% l' [0 n1 J& d
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法官審理後認為，王女與房仲契約中規定「買方出價達到委託價格，買賣契約成立生效」違反消保法，並剝奪雙方關於契約的決定權，且賣方應有選擇權不接受買方出價，房仲擔任居間人，在斡旋和委託時無權代理王女與誰簽約。' j+ [8 [7 X, Q/ O& |4 v8 T$ A( p
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法官認定，仲介洩漏底價且不當騷擾，破壞王女對仲介專業的信任，王女有權終止委託契約，判決仲介敗訴。全案可上訴。1010830 ; `, c- ]/ }, M $ Y1 ?9 W# D: n5 B6 U
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