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標題: 年輕人理財 彭懷恩:買房優先 [列印本頁]

作者: faith    時間: 2012-8-31 16:46
標題: 年輕人理財 彭懷恩:買房優先
理財達人系列報導(26)(中央社記者李欣霖台北31日電): z$ D8 q1 f" N0 y/ m
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5 f: K: Q: r& e: K不景氣年代,買賣過17間房子的世新大學教授彭懷恩建議,年輕人理財應「強迫儲蓄,有錢就買房。」
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0 Y" S, A" @; e4 O* j, `彭懷恩家中有6個兄弟姊妹,只靠當教授的父親一份薪水。他從小就體會金錢得來不易,上大學後努力當家教和打工,從零開始一點一點累積財富。
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1 a8 ?9 f3 r) W8 e, @' F; l+ F' [他建議年輕人理財第一步一定要強迫儲蓄,「先賺第一桶金」。在本職之外最好再兼差或進修,拉高自己的時薪;選擇有附餐的打工,還能省下伙食費。: J) V: V( o( w% |3 y
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第二步是「30歲之前買房」,彭懷恩說,理財一定要有目標,買房子最保值。第一間房不要想買新成屋,只要確定周邊環境機能好,屋況倒是其次。年輕人薪水微薄,大台北可先考慮新北市和基隆,都還有新台幣500萬元以內物件。若貸款順利,也許一個月只需付1萬2500元利息(不還本金),就可以擁有自己的房產。
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很多人害怕買房子等於欠下一屁股債,要花一輩子償還。彭懷恩卻認為「買房不是欠債,下一位買主會幫你還貸款」,房子一定買得到,也必定賣得出去。
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「所有投資都不可能買在最低,賣在最高。」彭懷恩說,就算房子賣出後繼續漲,下任屋主轉手又賺更多,他也不覺得惋惜,因為已經賺到了。
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! {  ]; u& [- z8 E4 L彭懷恩提醒,年輕人理財「一定要超越虛榮心」,節省不必要的花費,例如添購高檔3C產品、唱KTV等。理財的心態要健康,不用怕因為減少娛樂支出而交不到朋友。應該以欣賞而非嫉妒的眼光,向有賺錢的人學習;也別交太有錢的朋友,因為生活的層次不同,應該結交能帶來新觀念、態度不卑不亢的朋友。
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$ C7 p, r- \, p3 R8 R/ G" q彭懷恩說,景氣平均約每7年循環一次,人都是平等的,只有腦袋不同,理財要動腦筋。「不景氣時要持有現金,景氣時則抱有資產」,理財就像沙裡淘金,只要心態健康,一定有成功的一天。
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作者: airgarden    時間: 2012-8-31 21:46
同意這個看法,但是當年年輕的我,大學畢業,以不算差的第一份正式工作月薪一萬八仟元,我從事的工作是幾十年前,台灣剛起步的資訊行業,所以下了班又去兼差,投資了一間三十五坪的房子,二年後,熬不下去,慘賠四佰萬了事,十年怕草繩,所以量入為出,時機點很重要,不是買房就一定會賺,還是要有策略
作者: twzq    時間: 2012-9-1 05:51
airgarden 發表於 2012-8-31 21:46   i' a6 m) _% Z  a# F# S; s; x: w
同意這個看法,但是當年年輕的我,大學畢業,以不算差的第一份正式工作月薪一萬八仟元,我從事的工作是幾十 ...

- [( I; R/ O& N8 M) ^. y不想生還是不敢生!?台灣生育率逐年下滑,民國66年後出生的人,未來恐怕領嘸退休金?台灣人口紅利下降,為什麼房價還是居高不下?全球生育率最低的的五個國家地區,幾乎­全是華人?為什麼華人區生育率這麼低?
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作者: 阿慌    時間: 2012-9-1 06:11
本帖最後由 阿慌 於 2012-9-1 10:38 編輯 7 {( i; g* D. ~: ?3 @  ?4 o2 y; L5 E
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買房是投資,但以要考慮子彈是否足夠支撐
. b3 m% T8 F% R& f6 m# N否則熬不下去也有斷頭之虞
作者: 歐陽    時間: 2012-9-1 08:29
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