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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~: z# M9 u1 \2 ^. J  n
就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
! ^7 }( a  ^, X8 w( r想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝.... " m0 ~2 \7 s3 Y+ M

) d0 T7 U4 x; U, E但是!!!!!
. x: [' c, E4 \' v8 _. x7 _原本以為應該有一大堆空屋的~6 c* k$ a$ t2 U$ _6 m" ~7 r
走進耶魯的接待會館  說要看兩房~% F  g! m! i7 y6 L9 O' A* Q
銷售先生就說只剩一間..... 3 [) ~2 U% ^  h# d# ?6 J

( y/ A" A: \5 P8 n, b8 o心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~
" U2 S1 R( h+ }: ^) N- H反正搬來三峽一年多了~
7 n7 P  c8 H# [連京都都看過了~就耶魯還沒看~~
( z) S  r/ W% f$ \) `- z+ a又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~- `9 \+ A2 ?3 n# J
就去看了~~~
: X2 Q; ^- m) p" Z% ?8 u+ U% j; e3 i4 r9 ?
房子在五樓的邊間~
. ~% v8 [9 @- ?) X- w比起一般的兩房稍大~6 G' a, J$ D, u/ T# V  X5 i6 o
採光也很棒!!!!; ~. z; Z( q/ ]8 I2 f
8 D/ p1 {& u: B0 |# \
但是....價錢就不可愛嘍~
+ D3 b8 c. c: ?, V* K4 Q" T, V他開22w/p2 b6 G+ H" p  f: q0 |0 {' m$ A6 D. q
這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><- [# q# v9 c1 P4 U9 V
只好跟我媽傷心落寞的回家 5 z6 L; w% D$ n6 r5 F  \0 U
9 B' r0 Y+ B3 ~  u/ m
回程經過永慶~1 Y( }: G" K/ w# {
遇到一個有點熟的仲介~
5 I& j/ r4 a/ X$ Z! {" T就在那聊起天來~" y4 a/ Y. ]* l- k5 G
聊到我們社區(達人生活
" G: _) X4 v; K4 B1 j% h+ [) Z之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!
' P  I2 S2 k2 ]1 c& G' `, r聽了實在很訝異~
2 N+ m4 t3 [0 l: r) l) g一戶是樓中樓~一坪25w成交....
2 Y- h. |1 Z4 X" @5 }$ r* y9 }一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!" @$ u7 P$ z0 h' P( k2 \$ l' ~
最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房
) W! y4 i+ K4 d# c  G4 R沒有廚房  三個電表  又在四樓$ q1 w, e8 b( x" C- _; i& x$ H/ ^
居然也賣掉了!!!!!!
6 j/ i3 Z, A2 k8 V2 K! w% d而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....2 D  J8 A, y4 h; K

7 ]- [& i( R2 }9 Q真是  什麼樣的房子都有人買吶.....
$ a, }) g! y& O8 A4 `2 O8 x難怪最近北大的房子居高不下......
9 h/ O  m8 ]2 S5 N  o看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍....../ |% k* {, G6 F" U, {; m7 B
(大哭跑開)
+ W1 T/ e0 t: Q6 B3 X% G
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章
( B! R5 B# k3 {& U7 o8 }
2 v/ Q" S7 o* G7 y$ f他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章
: i: V: u. ^% }7 ?2 @$ D1 Y, X, y- B  T7 u2 m0 O! c8 T! p
八折: L0 z! ~3 _  b' ?9 i
17.6w/p
/ A/ j! B0 p' C) h" M4 ?* _5 I$ W, U! E" H  w0 Y! @+ e9 R
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章
' v& ^2 X7 U6 x7 Y; l5 D
. i) z) E9 [0 @3 t3 k" F0 r8 [我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯 2 B$ \+ L& A/ g7 f
& @, q2 W' ]  B8 K/ E
回覆 fox 的文章; U# M9 Q. T; X7 }  K

$ N1 L( b# F8 J) Y不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
; N% y' `: d$ Y; V; i2 e( P& \3 C: _: ?3 Q/ _; t
( u' i+ T9 b$ M# _6 [( w1 {) z
應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!; ?& c, z! X; j  E1 T  t
我在考慮個幾天~
0 q3 o3 R) ]: A1 |可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯 : Q: `3 M- p! _( l+ a5 q# k' j

/ Z3 \5 M4 |3 @0 M7 A除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇% J* f) D& A6 A% |( j3 D4 ^- F
每坪16萬以內絕對買得到3 p2 Q8 o+ \0 Q1 a3 g

4 N! o& z$ E  R. @如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊
# q; r+ S! Y4 h  f6 H5 I* O妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..
5 W. B5 N/ g6 e
8 X3 H- m) p- [8 l- V9 e
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到. q, t* s% o: j; `$ v
請大方地喊"17萬 我賣啦!"
! |& j7 S! U) P! P$ c/ ?( x3 n2 T成全fox  也算美事一樁....
& d* x3 C* J  E$ E! E
- Y- U. ]6 q8 n# Z8 |可是我買京都前去看耶魯12樓
8 j* J1 @* b6 p2 U+ a  r$ A% E開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我 ( n4 c( N5 k5 Z! R8 y
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~
2 a$ V- ?+ r) j3 m我知道這裡有很多社區可以選擇~/ {0 N( E6 h, o" ~8 J  L
但是好的社區不多呀....
9 Y3 X8 D9 W7 x9 d要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施% M$ N# q. B( u7 d; `& }6 a. n
要馬就是點還可以~
1 o3 ~2 U( a8 {3 p3 O& }但是一層蓋個12  13 戶.....
: k1 x, C! \; l/ _7 x: p這進去就昏頭了我.....>"<
9 e1 \6 f9 ^# i
/ _2 M9 N1 q( x" w7 I; k' _那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!
6 d. f* k! Z8 v+ d# R8 \順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間,
4 W7 w/ T1 [; N5 g我聽到價錢也是傻眼,4 @5 x" J, V0 g* i
但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章
/ v2 ~& X" E: Y- H& ^: I
6 t/ r# {2 f) A* a) q3 @WOW!!!你真的很酷!!!- {" J# m8 m! Z' r' {* i+ E0 w
那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD/ L* H3 k4 o8 t  j- z! t" F
7 H- q- c# n) m# T7 X1 B
我看的是五樓邊間
( {, q! m, D- ^+ r代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的1 T1 L* ?' r+ A
算是展示屋(但是沒有裝潢2 S+ Z+ A( t8 w6 J" y9 h
5 i% Q: p+ n. h' @
如果我們看的真的是同一間; I4 H9 ^6 J$ a: \  s6 G5 `
該不會真的就剩那間吧??!* J% c, ?! K3 O$ x5 T+ s
還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!- b+ W& d, Y! W8 R, E' g! C

0 Z, H2 F/ m. B+ m$ o& U我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章
4 g* N: A! Y% G! @6 O' u2 K9 i# w
, o& }' f) L# I* W0 U, V& K0 p& Y我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.9 o& F) z) w* h: b' o# ?9 P% B# S( L
反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價....
7 y  V' a# k7 p0 @2 |2 K哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48 " M* C) D9 _# O3 Q; J; g0 L
回覆 pcchenp 的文章8 X6 k, j0 n+ ]0 x
  o; X3 i- a4 T: u0 Z/ F
WOW!!!你真的很酷!!!

1 _* B& p# y' k; X" u% D說剩一間，一定還有十間...0 o0 z# C8 z# ~0 p  b; \
最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...; u6 N6 k) ]0 {1 C
手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！
1 _1 m; p$ g0 c% k( A1 e/ m1 J直接找遠雄，價格鐵定硬的！. l# f7 }+ ?) W3 ~
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章
/ S; N& h! j! X9 S. w- n# X+ K, K; b
不過~仲介那邊的開價也不低阿......
8 |6 z3 }; D( f4 ~; R- i也都是20 21w 在開5 V1 a0 @( l" L% _6 l6 B. m
害我想殺都不知道怎麼殺.......1 s: B4 ~' u; |& g

, X" N, Q5 B, q6 _1 s我昨天有去永慶問過~
  {. ?' j9 V' u. G3 T, k( }& g" o他們手上的案子目前沒有邊間~% j) B; e; y- ^$ Z
也就是看過去是看到人家的牆壁XDD. z, `! L8 M/ C: A; {% v' K1 m7 T

: p2 L1 J7 n  u" t5 |9 k知道有邊間後' j5 Y8 K: X5 D9 r* j
對中間的案子就.....
7 \* l2 y& ^( ~4 I有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多,
% N' D) w6 E6 V9 @, z- R- v例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章4 L! q  n: R7 t
% h# B9 y9 y/ j3 a8 ^) B
嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~, b# ]1 N  F( V" K/ |

, {" k! B% @) U8 z7 i% A' T只是目前看過劍橋  再看耶魯# I8 p( @; L+ X. s
比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章- x+ k$ A( L- a8 B+ N8 E. Q
; o1 @: L5 Q7 g
我們是八月剛買耶魯..
5 i/ f1 Y7 ^6 k) {' X, g$ z/ `+ ?一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)
; M+ B: [3 }8 q8 N6 R! E17萬/坪應該很困難吧???! t% x0 X. e: B
& \; T. H( \* V9 B7 V% }% N* r/ t
但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章# l; w( p5 x% j, n

) ~* O: A) `9 A0 s2 X& \4 _; c阿哩...這麼硬!!!!
4 Z0 A- u7 d4 \" @" r那那  你們最後是買多少呀??
7 `; T0 ^+ N0 Z' V3 M0 ^8 R1 ]6 z(好奇中~~7 O7 N' T/ H0 n  H0 Z1 r  y: |* @
! @# L8 y! T8 y
我現在如果要看耶魯
9 f$ N) h! M% C7 N/ j會跟仲介說請幫我找邊間
1 b2 \5 |! f$ m- G* t如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章0 J/ N/ V+ v, W, t4 \1 Z1 f" d/ F% z
7 H# m. z2 ^. J4 E( s
呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係..( c5 M5 @* m) b$ V, v
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件9 ?9 |" [+ e. R# J; ~8 H4 Q
最近也在積極的作功課中........6 \0 ?( c/ i, K" t+ w+ s* t3 {
我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件
1 R3 o# ~2 ?; g. @. d- w  R. d找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差) n0 u, a. A+ e! _" h9 Y8 e
我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯
1 P( K* y5 E0 c# N
1 M8 n. B# a) l' R, {4 ^回覆 台北小龍 的文章
, x5 B8 u( e- C, u8 Y
' J9 y- Y0 ~  t# }! \: d* y; z死阿龍  你居然跑到這來!!!
/ Z9 G5 `& n5 T' [* r7 U9 S5 e先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~
9 J  h$ W- D# w& ^2 q$ w3 Y是我男朋友有存款  要買兩房0 w2 ]" H8 t( Z9 c$ r
阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...
1 }  a( t. S( R1 V) z' h
* f8 e- D5 g( b. L# p倒是你  老大不小了吧~
. G7 q: Q/ l; v/ h  z- ^* m有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~) i  i* K4 L% `0 f
$ R3 @5 z- y7 S5 V% u6 K+ W
& [; o4 n* D5 V" L2 B- J

& \6 W0 i0 l+ S' b玉鼎還沒蓋好哩
0 V9 m5 V, L8 u' C我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章; t$ b0 j3 |( p+ N. G$ Z
7 d! E' d$ T& h" n% D
恩~~一起加油吧!!!) @& v( I. E' s" S- E. K# ?3 y
我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章- Q  I/ H& O( E1 l' k+ }9 u& b
/ z, _7 Y$ J) U* y9 u9 b0 H
謝謝啦!!!!!7 n+ {+ o4 H+ O" @7 ^
我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章' Q4 D7 c" H$ p
2 Q, N. Y2 C* [! D
我有幫耶~~
0 O1 Y7 W4 T  _& M當初想約她來三峽
4 ?, L2 L' M7 `! @* g2 D可是就沒約成咩
8 k6 y3 g5 e9 e  N阿你自己不主動點~. W8 n2 P- Y- s5 U" u# f4 D: ]
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章7 S) g9 ~: Q' y6 j0 i" v7 ]+ [

* Q+ U, p- y2 F  |2 f4 n開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢
+ u/ j0 b- S3 W( K& @0 ~$ U看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。: I/ {* d6 d  k* ?6 a
0 y$ A8 D1 w$ A- R) F& q
如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯
( H' y/ I" Q/ K/ }3 [+ V; a; O. G" m/ J7 m" ?) |( Z" u
fox算好了~~~' `$ I6 B7 W4 _
我7月底左右看耶魯~~  B) z2 r, G5 u2 Q% D% v' \& h
一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~: a- F( x9 Q6 a( n( e% ]& N# g" U
而且都是中間案件~~
% P- e5 i8 J% o  j邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊
) S- J0 `. t% i$ [2 h9 B. r& {( W* t7 T0 F7 V  _* _2 K
" U9 a9 Y" [, X, T( B
不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~
2 j* U3 _) v2 d& A+ |1 p; _& O選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。' N2 U- V+ n: {5 [
但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！1 H7 |( B. t, T1 F8 k
總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！! s2 p% E$ @% H' y: r( u# }- s
耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章% y0 ]% d4 A' R& `1 ^

/ S" d* R* u3 I/ f6 k9 s買房,真的需要一點衝動...
+ u/ Y7 A; `1 B  j8 @. ^8 Z9 r$ N7 d. d3 G# _$ [
我們是當日看房,當日給訂金... - b/ Z. k; i0 E% Q1 Y1 J; b* |* Q
1 g1 E7 ~" ?  I/ t4 n
我們是G棟的: L/ b6 ^  t# D. F
單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器...
* \) [2 w" x- X0 }, C7 `- h( u3 R  `( j8 I, V
三天後就正式簽約
0 M2 P  @! [3 ~  R: g# T& S# q  L: l( I% H- r* F! U1 [3 A. P
不過,一點都不後悔,
9 D: j6 y3 N0 X: c/ r, w
* H  O8 b  T# z: p' U, S* h/ x, @! a/ ]
希望耶魯,越來越好...3 i! W/ d+ y( o" j
大家一起加油~~~
1 C' R8 F9 _( z) X' h+ i$ W9 B
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯 # {1 y/ |- F$ N5 ?! \! m
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02 8 [5 |8 m. N; O7 v0 |* |
回覆 yuisuzuki 的文章
) S' m+ ^' i9 v+ T9 U8 K4 s
, Y* h" r5 \& P( y% o1 g7 B買房,真的需要一點衝動...
/ e' D5 \% o( Y& [. A

3 e0 s. h' ?. w+ L0 d+ \% R" U沒錯~~~管他的，先買就對了~
, P# D- c/ C% ^& M" b  g; w看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~- |6 a/ O7 J1 l7 C; Q) c
我和女友本來只是來北大看看環境! _, n9 T+ J3 t/ K' c) g
環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~
& ?2 a* C4 O0 N2 o' C- w4 N& D9 \  [4 n  y( W: u
遠雄送電器也實在太沒誠意了1 x# m, \9 _% H% e
我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視. H7 ^8 A/ \0 l6 z+ e% w
我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章
7 K. f9 L. ~0 Y2 k' P2 M" j2 S; E* R
現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房...
5 \% Z( L1 z8 E! i" E2 l5 q: P. P& Z; h% ~6 g6 }. X+ f
而且...雖然誤打誤撞,買了三房
2 K! X  U/ {: }9 K, B但你的選擇是正確的...
" N, V* b% d' ^; V/ p9 H+ Q* c6 l/ E6 U7 @$ Z8 f3 \( L
三房空間大又舒服,
! J1 K6 ~4 E: q, u" z1 c雖然負擔會多一點,不過是值得的... 5 {& b1 @! Y  W5 B" ~

) B2 l8 a- r# ?7 h& q- ?
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章
/ a1 r( }6 ]' u4 ~1 Q+ l2 ~5 |4 Z+ [% Y
邊間兩房是稀有品.....!!!!1 Q) {, F$ e, B4 w. e3 {. w0 l
你害我衝動了......
) T* S2 S$ H1 n, B6 n, m' P嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!
  f9 R7 Y: L6 M- J可是衝動的結果是600w up 的金額/ N0 \! A& h" A' G. b- T
不是筆小數目吶......) I" [$ {; t( S- z5 L# V
(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有
/ w) B# x- s) f. J7 S' U9 r; b不止五樓ㄛ
$ h3 u# y  B5 o; D  D( C5 |% L應該就是慢慢賣
' p& V" G9 K; y, ^6 j+ f$ _. I價格我們買的很高被笑很久
# n2 v9 C. L0 L! Z但礙於景觀太讚又不會被擋到8 y, x4 l" g8 b. Q1 O
貴到要買下去
$ ?' s- }& k$ e" ^* E( t但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交" I- a9 ?. e! g- G6 a* n
有人可以提供一下是買三房都送嗎
# V: v) M. M. P; F- P' A貴到又沒送氣死咧 / o4 ~" Z* v0 |' C! ?5 `* E1 T
別問價格我們買在 二開頭以上
; k( A, Z1 \" H& F! v- c
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章1 Q1 P( u4 F2 W2 R$ }
+ R6 q) X; ?+ ?4 W# i- `3 c: M) q
喔喔..誤會大了!! , }& V* X4 S' M. D# Y
4 d& F$ j% Z+ n
我們是四房的.
+ o7 a3 D* @7 e( c2 R因為價格很硬,所以只凹一點電器., {$ h8 _2 T+ U+ t# o
算是補償... 4 R, x, i9 Z7 b$ X& \3 v
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
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1 m$ B7 `/ [% t
% \7 X! E' U; Y9 S) @$ j我忘了說... " e9 [% \+ }8 w4 C# G8 N

" }, X2 T/ `# C, i我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
. w2 \# d+ o! a' H( d$ B談到價格大家都怕買貴2 v1 p% G/ v1 g+ ^0 c5 g1 D1 n
但機會就是這樣要喜歡要價格低8 C& {% {% C+ f8 F) `1 p% D8 F# |4 j
好像可遇不可求. l% s9 E, O3 I8 [! u, b
耶魯真的不錯; B( A9 y- h% H
很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
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5 M  F0 s  N' [8 c. _  z1 E5 n! m
/ r/ l3 @& |/ ^4 |我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
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! a1 Q; d% d: B6 N6 [& l5 a3 A) [* x) n+ X1 D
很高興認識你...
0 R" e$ ]) O, ~! s1 t3 ~% F/ N
+ j3 Q/ @+ X9 n我們當初的心裡跟你一樣... 4 |; \$ v0 U. b6 U4 n$ q7 F
"怕買貴"
' @( H- i2 x( W, J3 }
' G5 R2 j! S: G6 W7 [9 q* M每次跟親戚朋友說...
$ B' v3 z' L- o我們買在"北大特區"
  X- z- K' b4 [# J7 A親戚就問說...
2 @# c5 f6 y. B% u) d' Y+ p( }一坪買多少阿??
3 A" ]3 K. {" W8 P! b  S. [' J! Z我們就說...二字頭.
2 J  a, \( p4 [) z9 y/ {8 X; L+ P& @, X, Z( a# N
大家就一付..."冤大頭"的表情. : W7 k4 @% e) F5 W: t0 i

9 I$ f. [' E0 k不過...我們釋懷了!! " t' C8 a5 R( z% f) V% R! Z
' c( x. S" P: Y1 |& M8 W0 ?# X
買房不怕買貴,! X' x: b) J# G' {9 c9 E
在自己心裡,覺得有價值就好了.
2 B. A6 h! F5 z; g1 O2 U( J7 k; d現在我們都是自我感覺良好.
  I. P5 ]0 y" U; l
  H% I" ]8 e& ^/ f+ o5 A( Z, H4 r7 k8 |0 ?) @& c( D4 \
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~1 m. X" G" b# a' @6 N& @8 A
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<
2 O- l/ Y/ ~9 T0 ], O% M/ p8 H4 z: |4 D" T
當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬
3 P' \2 R' o  j4 |8 z四房的更是不可憾動啊~* i" m' V: j3 Q2 @" \6 R. {; u

! U0 m" V% V; B! _黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06
# |4 F: U& S1 ?3 }2 V" F回覆 廷 的文章2 E; W. ^  l) H; T" ]7 G% j

5 v2 `0 S( O9 O# }我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@

% b$ }! D5 j' h1 B7 B真好啊~~) z2 |: ^/ d+ |7 g: q
我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章
2 w$ d$ Q7 Y0 c& Z" k
! a1 E+ ?: _2 Z5 S: z+ J* a耶~你們沒有冷氣嗎?" B2 U. L1 M& a' p: P; @
本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...$ d1 j; c, v; }4 Z8 N
3 Y0 \, {: v3 T- Z  M; A$ z* i
電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19 ) t( Q3 K& n( a3 e# h% d6 p4 L. n
大家買的位置應該都很好吧~~
9 n5 D# |' M+ f4 x# w7 B像我們是買在高樓層面中庭的~>"<

3 h3 J$ N. y, g: C5 |4 ?- X" q/ [. l我是面向...9 |7 q7 j2 g! x3 W

* W$ |2 k( k4 i# d$ H學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章
& t6 B0 b0 h( X3 \- Y2 D( l/ q( D( `: B6 f
你買的樓層很好阿... + P% w0 {, f( [; V& ]: }  x1 c2 F

' H) ]6 o  P# z9 G( ]0 E高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23 ! N2 Y& v2 z2 b3 w+ j
回覆 yuisuzuki 的文章2 S# ?5 I$ ]- ~
( D$ j( n5 p; g% S/ y  N
耶~你們沒有冷氣嗎?
: Y) b8 E  x% e7 M+ y+ |1 ?
我們自己也有電視不需要
: a5 C* `4 o" V1 g* M1 p要換冷氣不給我們換~~~
% }( b+ @! i; j  y; Q" [) v# z4 o9 m只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23 2 R: w+ O0 D- C
我是面向.../ X7 `! |2 `: R: j- x
# ?) n# H' ~( V
學勤路的四房
' q- F9 e6 [- j& s) l: p
面學勤路四房~~~8 C3 S/ R* C( l  K
這是全耶魯最無敵的位置啦~~~
+ ?: ?/ G) |2 u3 X1 R哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
回覆 黃小妹 的文章1 D2 l: u- x' o
  M# X  B/ r. m! f. p9 J& D# b
我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯 , Q! o( d0 L9 b5 i* j7 S
fox 發表於 2010-10-7 14:33
  T3 n/ m) B8 e3 z3 d: X回覆 yuisuzuki 的文章
1 b5 J# ~7 `$ ~& w. @% Q
5 X: N% F! t6 z8 u邊間兩房是稀有品.....!!!!
- @6 ]7 y, I# t
+ J) L* ?4 _' Q# W/ d8 D% u! J
快衝吧~~~
# @) ~9 I( a  j邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~0 H1 \. s7 T4 H: \0 X* _
方正，沒任何浪費的空間0 K, n1 S$ ]) R; Z' p% [
風水也沒有穿堂煞~~~
4 N* N" l0 k0 S- s* o3 ^: l也是完美的兩房型產品哩~: G3 Q* v- e. j2 s
如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章7 l5 }2 o6 S; _# @

0 ^% C- H5 X+ S; B歡迎歡迎...
, j. z- {6 i$ z4 t5 _, ]9 v0 }* o* n1 S
不過...我們尚未入住,. A1 t" F# J* Q; k% ]
要等我女兒畢業 ( D$ {4 B, e4 e$ k/ e5 q

: X- _/ |: a; U6 a" d3 V6 o! `到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
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" X* H+ ]& T+ {0 ^2 u! t
3 i* P5 ~! t" y& g2 B小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章. \& K% @8 u* h' p  m3 [. T
5 l; D6 q+ @' F  ]
等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
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% W6 |' Q; }/ {4 `& T' Y1 y- r- Y
E棟很讚嗎?
, O. A% }% \8 f2 s* M偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36
0 Z6 P+ p& O0 O# }$ H, V: n6 M2 X; c( z回覆 yuisuzuki 的文章4 V9 w0 U  [  x# H

' T2 S* K* l1 u2 T( JE棟很讚嗎?  
3 }( H4 ]% l* d4 |
採光應該會比C棟更好~~
% [- Y3 K, h1 r) D- `8 j* S/ y棟距也比C棟面劍橋來得大~
8 S  M% ?( H8 \+ k4 {$ ^如果是高樓層的話又有永遠景觀~
5 {5 H; U' D  B0 {1 V; j8 N2 o6 f# }+ w2 a7 o; s) G4 L
只可惜有西曬的問題~4 s% c0 D, R1 R9 ]$ _6 Z" s$ [( }
不過通風好我覺得就沒差啦~
1 E# w: W. O9 d1 W) L- h/ [
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章
& Q/ Q! N/ b; f* H+ C5 e2 z: H8 {& _. l, a# l' f
E棟三房,應該面向大德路吧. : A( S' u; V( q

5 D8 Y, v( T( c. z1 H那景觀是無敵讚的.) ?6 @) U% f8 ^
對面空地,聽說只會蓋7樓高.
6 I6 z  M$ @5 P+ J- a+ O; |% y) i: N& B' [; _5 a% c
# M  f6 ?  o8 G; H) u3 l" T
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44
! Q- X/ V/ z6 I回覆 小舞 的文章3 K% ~% C: l0 i0 R! h( z

3 A$ n- x. ]+ yE棟三房,應該面向大德路吧.
0 G0 N+ U* D3 v; T8 ]; _
對啊~
$ A# A% {+ T8 }: Y) f0 Y; m所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚 ; o5 a& X5 l6 `. l) \8 J; q
比較不喜歡的一點是G、E棟的三房
4 x3 n1 _# C0 W4 q0 q客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章. N' r$ S9 Y" K, N, O4 U% A
4 ^# _, ?& f6 u  J8 x5 R3 J
因為...他是鐵雄.
- G2 o7 |8 c% x+ f+ B5 \9 L" X  n. \" H) P6 Y1 V9 O
價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章
+ o8 a4 B+ ]" @0 b
" D+ J, E1 X# v是啊~我們是面對大德路沒錯....4 t% ^) ]. Q/ @% Q# Q" `
買的時候就一直很擔心對面那塊空地...% V9 `! H/ J) N) c1 f* ]
但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...8 v7 c/ @: u0 X5 e4 C' o. X
% q- x+ Z% u5 q) D1 e  }) r
如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章) b, Q& \! B5 \. X5 M: a' D
: x: P6 G! G6 P2 a. l
這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章, U) S) P1 n% R9 \9 T
* S5 @3 |  t) C; A# e
容積率的關係...
* a/ t, L, c- R% ]+ u所以沒辦法蓋太高. ; i7 u0 T, ^6 R
2 F1 }5 u" y2 l8 a( c8 c0 A
妳的樓層只要是10樓以上.
' _1 ^( H5 O- }3 w就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
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& a+ S4 C  S% d" v+ M& y4 i7 b! U" r: J8 ^  x
哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
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; y1 G9 {2 ?" Y- W+ S/ D( f7 ]7 w. s* @$ O/ C
景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 黃小妹 的文章8 P; f  c/ Y- Z- J
1 n2 u. y- n: ^% L% `3 C% ^, j: _
YAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章! ?/ q( z: @( c. ~3 }
+ U! C9 x( C# f4 n$ z% a2 O
哈哈哈~我的工作類型很多耶~
1 s; n$ ?( ]% {& w) {  F我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)
- G: n* Y% ?7 }' u( _% g0 J但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!. B: m  u: Y' v& f0 y; A. P. b

: |6 L% b, Y8 s7 A5 Z# U7 ]你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
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. R1 ~3 W+ f7 g! ^9 O. K- Q7 N. [; b! q& T8 c: M# O
我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭...... @  X' k, y: d" P4 Q+ S1 P+ `, f# Z
希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
7 {" }6 q' a, q' ^# u9 ~  x: f# R/ [
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章
( h+ i- {  ^* f% B/ g2 M4 d8 m
0 w0 S" O! x, E我也是聽耶魯的業代說的...   ~7 v1 v, S/ a% m

0 b6 T, z! [# v1 a, {
8 }- u; s1 k" \% L( V) f所以以上言論,不代表本台立場
/ Y: ]% o/ _2 J2 K(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章
6 B. K5 }, n% ?* ^4 n% i0 Q5 Z$ y/ j& A9 }  I7 p
那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章, i# `, u. S& s) v- {7 Q6 T
4 V' R6 }# [% t. y, ^5 o2 w1 Q; j
祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章
7 u/ B- u+ |% u% d
8 c( w' b3 D+ ^4 |% X+ E7 s' G" C* }多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！: y9 [" X; n" v/ d
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！
# Z1 W5 x* d  A. ?% n/ H可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33 % h; j& y  G, D  X# g8 c* n
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！8 N% I' V8 [' v$ t, c4 B& _
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
* O/ U6 ~) H' j2 d
唉，三房雖然好~~8 X6 k% Y# K) ^6 R9 G
可是壓力好大的啊~~~
' Y1 m4 h7 U, S9 |' b7 z* \
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！: x9 H" u# q8 v
過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！
  e. Y5 A& F7 V$ l: }那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章
" p. u4 b, A7 ]5 t( e# D0 Q6 a! z4 S0 R4 X
心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章
- U8 T! Z% \7 H6 E( l: V& }& \: G2 D3 n" W4 c& e' r
冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28 ; t& e3 P9 E! q& c' G) P( t
今天下午閒閒~
+ p( O5 a0 ]& \) x# p就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
/ x9 I5 L3 J- ^想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
# s/ ?( Y1 k2 K+ y4 Q0 @0 _  J
我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,
' l( F) \. {" G+ C1 O) {所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言/ H2 _5 `) O2 n3 Z) v5 A
才知道原來買房要從八折殺
- Z  r, _0 [8 l# t而且還能ㄠ家電* Y2 v4 r8 C9 a( K. ~5 t
話說我們去年底買時傻傻的
  X0 C- W! Y$ e當天看當天卡就刷下去了
0 ]$ d  y* @1 ?- ?還好我們碰到的業代真的很好
/ t; Y7 l  M0 G5 O9 U+ Y# M5 B9 B直接給我們八折價
  z5 k  R/ u, `2 b9 m又因為我的一句話附全套家電
, Q- G) R, S( Y6 b3 R9 H- Q不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章
9 ]5 ]' \- p' H; V& N6 G# H# ]' F' k8 c, J9 \
挾咪!!!!
! E/ n" g7 n9 j( w$ Q- k1 D5 l兩房一坪不到15萬~~1 k+ G8 ~. Z$ M% Y- T
他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章
" {- u, Z; m4 o6 s3 U5 f* D( p0 \* m4 |1 h! N7 k* a
去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章0 S1 R/ W1 }' w" L* V  h% ^

2 M5 ?' R+ T# \" j, w2 {真的$ T' a' p5 e' B/ B3 W8 z4 h
本來買了之後還覺得買貴了! Z- u* C+ G; |+ y
但後來見單價一路漲
8 q* S8 ^+ d7 u6 x/ U( v真覺得衝動也不見得是壞事
+ @0 [4 S, T( E" L' o: @0 [: p$ ?9 d$ s結婚買房都是1 b2 [: Z7 U9 H; G: k9 L7 E
想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
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0 e+ k: l- U$ [
5 V) I: d5 ?' t7 X8 T" f$ g/ x跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎? ! j( k, \+ o8 w- B3 w7 f% M
耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
回覆 不稱職奶爸 的文章
4 J4 J$ ^) P2 c! \7 O$ g, r0 K* G: q* o7 T
我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章; s( F% m# \% h% {3 c. n4 W

3 [$ I  K  h: M# _看來只有等它蓋起來再說囉~~
4 `6 K7 \5 X" b+ _15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
回覆 小舞 的文章
2 }& _; {. B3 X$ f7 u
# M8 u9 R9 Z- n3 F) ~9 T! @" k( C! `那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.. a- {8 n2 D  C7 O$ d5 L, J( Y  j
我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光...... ) A, `/ |: B) |
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
回覆 不稱職奶爸 的文章8 J; P$ [! |1 P% \) D) C
$ c, X1 V. g# c# K( j: z6 p! Z
有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的2 M' }' c5 e% f. k
好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏
. H% t) j- F( F0 B! {) v$ N. Q  |所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31 , o$ e1 N& j8 y
我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買6 _% {8 \9 _0 b* J: O
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           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...
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您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?) @% W" A. [$ o/ U
不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^
4 b( s' v- }: B* @: ^/ W. l幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.
+ v  P8 p; M& e+ j耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.+ Q& k& O. W) t' Z4 B
以上純屬個人淺見 $ L7 N0 a/ q& Y; {
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。
1 p0 `  |& R7 w6 }: J* j但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。$ U* V/ u8 w# X% Z# v) y; W- E/ Q

! t5 R: t3 j6 m1 D) d+ v我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。
: L- K1 U/ x# R1 y; J5 |. X; _以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。$ V5 v! I9 q6 |# u
但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。
6 n& E1 r  Z; p: |# G" y4 d買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。0 ?8 f- E/ h$ l. T2 f5 G2 u
畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
7 e  }+ _3 h( @" O) |# @8 z% f# `我家看的是面學勤大坪數 高樓層7 C6 B3 O0 U% Z2 m

- C, K) }2 o5 X4 @ 是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?

8 H3 q3 s( ?- [  Y: g  A3 O0 v+ d只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?7 T7 U( k, a/ w* J' a/ q
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' J. K  S' z( |8 {9 w* D& \# `那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是8 G' m2 ^, r- N7 `3 F
你可以到處問( k/ |1 p  Q( g& A6 m
別表現出一副非買不可的樣子
5 G$ z6 {- Y! }3 h" A) E. h北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）0 {! ]0 ~; ?! s/ e8 u2 b( t
所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！
: t* C/ I( ~+ Z& k3 ~然後就問問問、看看看; R, `( B/ E4 Z" A, m  P
若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死: Y# Z3 d$ @- p8 K9 [: R
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！) F! G+ Y' w; ~; K& v  F
你會找到你要的～
5 ?, y9 O) f% H- Z  B% A' G5 H5 p/ \! w" a; M
- u! U2 _: }7 D6 O7 ~- J3 Y
最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚0 Q& L. I1 [- V
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯 # H! h& @0 O+ s/ ?. Q
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耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋3 O3 v* Q+ v) w  S% W) b0 V4 A
我在猜遠雄的銷售策略是
4 \( I$ P8 e7 {. j9 O一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
7 @0 }+ _/ Q. Y' v7 ]然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌
) a$ y  K* \, k& X% L& h  I: P然後業務說，就剩這幾間，要下要快8 y  G: f! `& J3 n) }. e9 S9 J9 n
若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
/ _8 k, e. Z" G有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好
* }0 ]8 G  e9 R6 d+ R5 }然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....3 g: c$ S) I. t" G
0 P* x. N6 d+ h) d2 L5 v
這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有6 C0 R4 Z: r9 _3 @+ z
在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出
8 ^+ V/ l& P/ f3 h. ]這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格' q7 _' Y0 `4 @7 m/ I: P4 K
因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
) E2 @& z8 h) G, q9 v; g0 |( C謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事...: i4 L  v6 y1 j1 G& ]! J7 d
其實很多都是仲介炒出來的4 _1 A( S" V) j2 f  k
其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
4 ~% E' {5 s! B/ K, }( E唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口: i" e7 x" s- K! T
所以就這樣囉~# ~. a0 R) w# Y! [8 f




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