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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~
7 E' z9 T+ ~5 a( S6 ?就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~# T0 }5 c' A% V  O# f) G" H: E, y# e" C7 F
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝.... 6 N, s$ i4 L! S/ Y
3 I5 m1 ^( A: [5 ^
但是!!!!!
& z7 t4 w& ^! Z+ \8 P  ~原本以為應該有一大堆空屋的~- Q# @, |0 N: D# \
走進耶魯的接待會館  說要看兩房~; N; ?$ s3 j0 k- Z" @2 Y6 F
銷售先生就說只剩一間.....
! y# A8 h4 C/ G  V
4 p0 P% C6 u2 L, x4 F1 s心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~/ ?0 G: D5 X7 v  Y/ N
反正搬來三峽一年多了~$ M5 f$ j# \* O2 L* L6 o+ F
連京都都看過了~就耶魯還沒看~~: h0 m% ~1 w) z% K0 s- Q, ^* P+ D
又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~
: M1 I, e: \5 }就去看了~~~/ w. C7 w7 [. S: r! N3 M

8 x- K( G8 ^0 g. C; d# q( L/ D% [9 ~房子在五樓的邊間~
9 U6 q) q7 {. @1 k9 ^  \比起一般的兩房稍大~
( u; q' M3 I7 u  f- i# u- s7 r採光也很棒!!!!
# s" ?" q2 u5 T$ x' z2 u5 @6 t( {% a: {+ y8 m) a; t& ?
但是....價錢就不可愛嘍~
3 _* Y7 ~# y; i. Z3 `' R' Q他開22w/p
8 P" \4 ]1 M3 [9 ~這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><1 y, j( t: Q8 M" \6 _9 _: l  G
只好跟我媽傷心落寞的回家 % N; ]& s, A# b0 b( a

' I! m6 e( D  o+ w* M回程經過永慶~  Q) }" ^$ y& |& C- N9 S
遇到一個有點熟的仲介~* p2 Q2 Y! I( W/ G
就在那聊起天來~
3 ~# Z! D* o6 \0 h聊到我們社區(達人生活
% b2 ~6 H! z+ |5 `: L7 g之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!
- D6 ^1 E9 g, |( n, `1 C聽了實在很訝異~
, _- q0 W4 V0 U6 i一戶是樓中樓~一坪25w成交....% L1 D$ f( S' o' ?! a
一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!7 e9 Y# m8 ]* a/ T! J8 [
最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房( V6 N+ }4 G3 I0 n0 j
沒有廚房  三個電表  又在四樓* c, j0 C& S; H, w) U& S
居然也賣掉了!!!!!!
2 u' @  O3 G& E' _( f! v* P而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....
/ p' D3 j6 E6 s$ X- b; l9 C9 Q4 g7 y/ V. p) n1 @" z+ j
真是  什麼樣的房子都有人買吶.....4 L7 [9 M) }3 H$ F) G
難怪最近北大的房子居高不下......& d# q# N& H7 u& S3 U& t$ G
看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍......! B. w. N8 z4 e. v* Q! b. I! o
(大哭跑開)
. v9 ^8 e1 G1 L
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章
7 W# d8 q2 g0 x/ u) \
3 W" h: P1 Y2 v: R; j他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章
# D' V: g2 Q. h4 G
! r- b: T2 D+ f: ~八折( v& v' v# h7 `9 a4 L, J
17.6w/p. x4 ?9 T6 V9 c3 Q
! e' L* k, Z! w! l4 o) D
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章
- V# C6 t1 ^- e. Z' B+ V: \8 q7 w! O0 |- T
我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯
/ e4 h2 V: G% y3 m  X  X- L  E! O2 U8 ]  y5 O
回覆 fox 的文章! E7 y, d. F2 W, p8 C/ i
9 l# ?* p8 W% [% H
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
: D- M. T7 q% q6 Q: H, F
3 F0 F; H0 g# {
- \. v; x$ I2 b9 ]2 u應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!
# T0 u! T8 X2 }* Y- z8 {我在考慮個幾天~. B: U! p' e, L( R# j  I
可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯 ( J' C8 Q/ W9 x# a0 W6 v

, k6 X4 w. i. [" ]5 E- t3 t  H  l除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇
; \+ s0 V5 `$ d( y$ x; s% o每坪16萬以內絕對買得到) x3 k  f- P( `0 P0 C( E9 v5 ?, X
, F( s. A. a# T
如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊; J8 t0 _, s8 D; e0 q* Z& S
妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..
$ I. W. Q3 ~# v! ]% j: k
8 G  m( j6 [* T+ u% z
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到8 Z% o8 Y1 I" r+ e& R2 W
請大方地喊"17萬 我賣啦!"/ W" s8 Y% Y  J- |- `  O4 o. K
成全fox  也算美事一樁....% A8 x6 h: H4 x) F6 V! m; k9 o
  O! I  d0 a5 N1 h, v! F& H* L/ r
可是我買京都前去看耶魯12樓0 M) H5 N$ Z& ~: U2 H. g2 V- {
開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我 8 n2 R  z- ^! t$ n- j8 q: C5 k
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~
, q4 k- A8 J3 ?, |% ]/ ?" C我知道這裡有很多社區可以選擇~
8 A; S; e, i  z2 Z' `2 m但是好的社區不多呀..../ H8 c( O' y/ z
要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施
- @7 I  _" |+ h' _/ t! i' F要馬就是點還可以~
+ ?  s% L- a0 j, w1 \. C但是一層蓋個12  13 戶.....
# n2 B! q1 J3 j% j; c! K這進去就昏頭了我.....>"<# s6 o& w; P, K0 _4 H. a# R
$ M- s* n0 o' j  x
那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!
  `2 f8 O4 r0 `. }7 B順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間,
3 a0 A, G$ f% C/ k) }- U我聽到價錢也是傻眼,% ?) F8 U8 c5 T: @$ Q$ D9 k
但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章; m3 g+ F. h" [3 i

- P% J9 y- t7 o) i! ]& cWOW!!!你真的很酷!!!
- P  |- Y5 c$ t0 H5 Q8 ~" R! f那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD
; r& I4 {5 H  E( {4 X, e7 ]! C5 G7 F  e! F, v
我看的是五樓邊間; m; f9 B% x; C$ K
代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的
7 n9 B3 X, |2 C2 @1 V  s算是展示屋(但是沒有裝潢1 U7 V$ B$ E) y" D5 r$ w8 W
! }/ `/ @/ f/ @9 c1 @8 V5 w% r
如果我們看的真的是同一間6 ]  q/ w4 Q7 |  e+ Z
該不會真的就剩那間吧??!0 I% k- y* d5 w4 `6 E& \7 J" {% V& q
還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!0 W9 x4 p, P% ?- b

7 u7 k2 Y& {% P2 X" r! H$ Y4 C我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章6 d5 d3 |- N- R, I0 C3 l

5 \" V! p5 k1 G2 e6 |$ f; P: |9 Q* H我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.3 p& p8 z2 K8 o# j8 f
反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價....
& O  j# ?% _9 a7 Y! Q% t) W/ l哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48 $ y( h# T0 [. X. F# q; c* m. f
回覆 pcchenp 的文章
4 Q( _; P4 F# e0 v' g, H* x! Q" G
- N6 Q) Y; I: O6 a1 AWOW!!!你真的很酷!!!
6 M" e) s2 c. Q/ ?$ ]! z2 l, J: \9 b
說剩一間，一定還有十間...8 }' ^5 d$ I9 K9 `4 a8 m3 V' {
最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...
% b- O& O$ U" G6 s8 q手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！& G1 @' q! Y2 l
直接找遠雄，價格鐵定硬的！
' T" y0 [+ z& l/ v* T5 X
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章
9 j+ p/ b8 h5 R6 P
+ ~0 ]1 j* ]! ^不過~仲介那邊的開價也不低阿....... X2 @7 @) S  m
也都是20 21w 在開: P+ E% I5 V* W7 W( O& b! J  \
害我想殺都不知道怎麼殺.......6 Y( ?. z& _* b# _* C  }9 ?: A

; \2 ?3 }; w2 j我昨天有去永慶問過~, h, r, a! q, \) O: _
他們手上的案子目前沒有邊間~3 e( u: B5 r; G) n
也就是看過去是看到人家的牆壁XDD
0 j; K  @, p; L* w6 K8 y
, H& Q- H- M+ {* `8 f7 M知道有邊間後
8 b1 [" }  ^' \% A對中間的案子就.....
- P( P" h' p6 p4 T6 w5 f" i有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多," S  Z! J/ `+ f( g1 B' }# q
例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章" v! K) K  `/ A" j" z' D
1 }2 g( p& R) P; D) ^0 L
嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~
; _4 ]7 s! {& P& H% P4 h, V$ N8 q' M  A/ I) `4 y
只是目前看過劍橋  再看耶魯
' m$ M8 b- r. J  [- l5 l! o比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章
" C; {; m( V* A% a3 O% E' r5 W- \' E$ i( t: }
我們是八月剛買耶魯..
3 {0 m# E6 a& ]一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)# X2 ]: L. z( J9 ^
17萬/坪應該很困難吧???: Z) N) c* _) O# z+ [; F  W
7 w/ l$ K, L  c
但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章  }. l" R1 f2 A0 f) ~8 v
( m5 M' k* Z$ @. V- p4 f4 a6 G0 @
阿哩...這麼硬!!!!
* z; s- v5 B4 U- S那那  你們最後是買多少呀??. ?' K& m- o1 m3 v) A
(好奇中~~
! _# n. \% t! g! `; _
% m* i9 ?+ l  R4 r% N9 h我現在如果要看耶魯! r5 m$ `; ]! D& x0 `
會跟仲介說請幫我找邊間! k9 F% d# x& Z" V2 N* [; D' B+ F# s
如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章
$ Y4 {6 E$ P: s$ T
# a! F0 h. N1 A3 Q4 G4 y% k+ z  Y呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係../ E! ]2 g, D; p: }
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件9 Z2 K- d- s1 w; w4 w
最近也在積極的作功課中........6 D/ E; D. u8 p5 p% `) r
我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件
! a8 k  p/ v7 Q* {找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差* j) o! D( G7 p* T  K5 c0 W
我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯
! Z- ?+ d3 e& q% z9 G0 ^4 i8 C7 K! y: d- f( c. c3 E
回覆 台北小龍 的文章
3 X; p+ K* u& @
$ k: w( V7 F' q8 y4 N死阿龍  你居然跑到這來!!!* z& J' `. }2 E- g6 a
先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~0 |! a( [7 z  ]! h0 m, M: [9 U  `6 c
是我男朋友有存款  要買兩房: G" p9 s, R+ @: \. f6 r1 u
阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...% h8 b% X' B3 f! X
5 Y& c( ?" J0 q/ P% k2 A9 `2 f0 c, }
倒是你  老大不小了吧~/ L8 O5 O. F/ P  w: e
有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~
6 g! t& d1 I8 {5 t" n  y. f3 P1 X
& M* N, O! B# V3 e- W
* i; x' K3 I0 N; k9 A) C% I" B0 j: i, T7 x6 e8 P! q; Q  b$ @
玉鼎還沒蓋好哩
- B9 Y3 {5 `9 C* J, t4 C3 Y9 o" C我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章; z) @% X- V2 q4 e7 N% G4 M* i9 p

# J3 r, |2 ^/ q1 A8 i) }恩~~一起加油吧!!!  }' J  Y6 @  }  l: I& y
我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章
$ x7 i5 a) L( B; ]0 \) M0 E+ r
7 u1 K- w2 x' E謝謝啦!!!!!
7 d/ r; Y, p* |2 y/ c我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章! |+ ]6 U. g1 k

3 o  \6 b+ T8 c1 A* I我有幫耶~~" u3 S  e) v9 S2 U8 b0 m6 Z
當初想約她來三峽
) }1 n$ N9 K$ k可是就沒約成咩
2 R: B  N4 r2 J3 Q& \& M8 O阿你自己不主動點~# p9 U& j' y2 {2 i- |
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章
0 N5 q* c0 r6 P* S, h' @% o" Y/ {3 g; n/ c
開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢
; s# d. y4 h$ J) \7 Q看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。
7 \3 ], L3 k: i6 {3 b) {4 a  G8 @( \+ {  W5 H+ Y
如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯 & U: E. G9 V" f/ H3 J7 f  Q( B

% [3 R) n. s1 K3 ?& B5 zfox算好了~~~7 s, @+ B% p7 D! ^7 a
我7月底左右看耶魯~~. Q; I" C0 ?, v3 N! S
一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~& o  w: B7 G' J
而且都是中間案件~~9 y- @) D0 l3 s6 V, o6 E
邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊 ; Z4 g4 o7 m/ G
, k8 `$ K% q$ |- S
7 j+ y8 k( k2 Y6 e7 u* h
不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~; }9 q! g  g, }/ w
選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。& ^. Q4 f$ O/ P' Z' o
但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！
' J9 W: t! A% [% d8 T+ a, [總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！5 j) C. z( \& G+ k* M: s
耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章% A; ]5 z" ?' H% R; b3 l9 P$ ?# A9 G
+ |8 `- k' |4 r  F0 _1 R1 L
買房,真的需要一點衝動... 2 v1 Q+ P2 |& F. G$ D

- ?* E5 d- o7 @5 T5 R+ F& D我們是當日看房,當日給訂金...
- i- P8 H/ s5 D: N
/ g# [) T; y" h! Z我們是G棟的) O4 q# G$ \3 r
單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器...
6 H: \- c4 {2 y* @  y5 G1 ^
$ S  ]% V# s3 [$ E三天後就正式簽約, x" ?: j+ V( W+ l' F

: @& ~) l9 h7 X& |不過,一點都不後悔, & s! h- T( n$ u( n) b+ z

- I+ r  Y* c# C+ ~9 u  t! o, s3 o5 A1 L4 ~% W/ ~
希望耶魯,越來越好...
/ r* P( P% e1 K# r7 W& Q2 [大家一起加油~~~
5 l- [9 f. `7 E5 J/ B' A) d+ S% X9 G+ d
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯 * Y1 k* \* J7 E* `
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02 8 B: a( P# J6 j' M! D3 W" }/ Y
回覆 yuisuzuki 的文章
- t+ t0 ]1 W) w3 j' T+ J6 J. @$ g+ s5 ^0 F
買房,真的需要一點衝動...
7 O' N  ]7 o5 i3 O
. G% I" z5 ~9 U. G' D( s- ~
沒錯~~~管他的，先買就對了~
; I3 x2 |9 G8 _  f0 `5 S6 ]  O1 N看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~
  K, ^1 o- A' A8 H/ C, V我和女友本來只是來北大看看環境" W: y6 n- h2 Q
環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~
& q" b- C( T" c6 g7 h& i# P  n6 d( ?1 c0 p
遠雄送電器也實在太沒誠意了
: d( F# X4 A& f+ E- [: ~8 r' ?8 @  [我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視
& f2 `$ Q$ N  Q7 U我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章9 w6 X% Q  [; |' f$ D  M

- L( S* f9 u% L; l1 b現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房... + ?% A" y; V8 Z/ Z
1 s6 k+ e* V" l/ _" M
而且...雖然誤打誤撞,買了三房! O' S& g: n+ U; f3 ?7 I
但你的選擇是正確的... . W* y1 E, {1 L" U9 h; V
" N7 H% k* K& q% ~; m
三房空間大又舒服,
' o( s2 q+ y9 Y0 P4 _雖然負擔會多一點,不過是值得的... 5 h, ~  R8 j5 h  ~+ d& t: Z
2 k( j3 C* ^6 V+ ^4 x
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章
# K& Y7 H. P5 v/ U; H$ A  T' |7 ?* {4 a
邊間兩房是稀有品.....!!!!
: L, Z0 E. W/ o. t; F9 ]你害我衝動了......
) u7 @! R# A, d9 K- t' c8 h! b嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!, k6 G: y- {+ Q% S
可是衝動的結果是600w up 的金額3 d2 _' B; {& z* L
不是筆小數目吶......
+ [4 n- x0 o% \3 |# D; I% U(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有
1 V3 k3 q, g# j' X  U% i2 z不止五樓ㄛ" u. Z* V5 x# m* b
應該就是慢慢賣( |. l: K- ^) O/ z6 ?; d
價格我們買的很高被笑很久" U  W3 |) _' E- e
但礙於景觀太讚又不會被擋到. ~( \" \4 I  e, g/ T2 ~' n& V
貴到要買下去
6 y, S: I/ Z) b  w" B! E* |但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交  m4 l" A" z3 H3 f
有人可以提供一下是買三房都送嗎
- u3 s- X; s* a8 l- @+ k貴到又沒送氣死咧
1 p* \  Z% s5 a0 {4 }+ \4 B別問價格我們買在 二開頭以上1 ^3 \5 [+ t- p3 k" o
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章+ ?6 S" Q% q! i  ^4 s
3 k- J2 X% Y, [) e9 l  j
喔喔..誤會大了!! 6 Q: m, K( e0 w1 ^$ z4 v2 l) V) {

1 K9 ?2 D( `' |& g# y& \, r& N我們是四房的.
( T; |' n$ `; U' W2 c% y因為價格很硬,所以只凹一點電器.0 k; P& C3 }7 F* Y
算是補償... $ P# p: m8 Q6 j: `- W! t
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
回覆 廷 的文章; x& Y2 G7 y' A1 j  b6 s

# R% ]8 G% B# l! K) R我忘了說...
4 Z* O2 V/ |0 P# ]
! W+ X% X0 o- S$ ~) L8 C+ j我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
$ R- j* p0 ]. S, G談到價格大家都怕買貴" B' m$ S  [- r5 a2 b
但機會就是這樣要喜歡要價格低
- o, ?4 i" z" S6 U0 F- x好像可遇不可求" p/ ?1 [7 N* P! H7 A6 R
耶魯真的不錯
1 T0 g# r9 }/ e( {很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
回覆 廷 的文章  R/ b/ d4 p8 o/ Z4 W8 V7 `; L) ~
$ h4 E9 K$ s' s$ l( R% j4 L3 o
我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
回覆 廷 的文章
0 w6 n# P, A( `! z; F& o- J9 S  j
很高興認識你... 2 C! _  j: N; M8 |0 t, e/ o

' [! Q6 u" x4 [0 Z6 I/ G$ J我們當初的心裡跟你一樣...
* Y' x) i/ g/ b# h( ?"怕買貴", I) u4 t  J, L1 \- X6 S. j: A$ Q9 e
0 B/ @6 _+ o8 q, U
每次跟親戚朋友說...
) P0 D* E1 ?( w8 Z我們買在"北大特區"
+ z# R. \2 Y0 c$ B& ?- L; @0 ]親戚就問說...
: s# E; W' Z7 R# r- d& f! |2 F# T一坪買多少阿??
8 T4 ~8 y" M. p) Z- R6 {0 X) j, z( B我們就說...二字頭.
# u# m8 c% y2 O- a
: f/ X( ^# w. z, t; E1 B; L8 q4 G" Q. `大家就一付..."冤大頭"的表情.
* Z/ n, O6 S9 O$ n" {& D! G
4 h* i9 z5 o& n/ U9 G- U不過...我們釋懷了!! 6 ], M  W/ T) X
) E7 D/ O& M& U/ w% S
買房不怕買貴,
$ o$ {" |. J1 E9 `7 K+ {在自己心裡,覺得有價值就好了.
$ L* G& A" g  o; x7 V" W. J: y現在我們都是自我感覺良好.
" G' E. ^7 {# g8 B* a8 ?3 o. N- I8 e- t* N1 {

1 b7 q3 z! [9 i! b! [
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~2 o9 L, A8 S2 P1 z; i# r/ v
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<8 X3 G4 ^; T% k4 x
7 n4 H, t! }9 F: o+ P6 z
當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬
+ p' ^1 n3 P! L7 L  B3 k四房的更是不可憾動啊~
1 a# s7 T  k4 z9 b' n
$ W! [7 h# A+ {+ Y& O黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06
5 g* f; {$ X$ f( @0 Q  |, C回覆 廷 的文章: T8 L: P) R) w% B8 d

5 D1 N+ C' N; X- d; E. {) Y  r我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@

: f8 E! X9 h+ c真好啊~~
* {  F7 A/ z0 m3 }+ K我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章
2 J$ J1 P. j. N! w# n. X! s3 X6 ?+ v( x! j! S; m
耶~你們沒有冷氣嗎?
6 Q; x& F2 k' S: G! ]9 y本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...; g3 s& T, H& m9 J% Q

5 O3 p* c4 V- P  {( f/ M電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19
# I: [( F1 ~, y, B* u: ]  L大家買的位置應該都很好吧~~5 L' a2 p, a. e9 ?- P# a) Y% v
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<

* f8 m  {3 c3 o* ?4 U我是面向...
7 E) l! g; T' p* {7 T! a7 B1 W) K9 L) i  `" ]) ^
學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章
7 `' o$ L: O% ^6 T' Q* w6 V2 Z/ G- L/ F' B9 W8 f
你買的樓層很好阿...
! @2 |/ w( T3 s" F9 [
: A9 J" j/ [. W0 c0 R) j高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23 ! Y, ~3 L; ^  A
回覆 yuisuzuki 的文章
: D2 ^+ `# @3 I' u" S# T
: G( ]" g1 _# @) S; m- p+ K耶~你們沒有冷氣嗎?
0 O- a- u( y- `: Q# E4 B/ u
我們自己也有電視不需要
4 u% e7 V+ I& y* f; Q: t+ u- P  }要換冷氣不給我們換~~~
. v; ^* Z* }; s/ e只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23 3 N# c# \* S% y$ C
我是面向...
/ a0 l% G7 E* P3 O( b0 [: y6 S
9 E3 h' N: V! v' [8 U/ u  J學勤路的四房
& d7 R/ P. f! y  Q# H- x$ Q2 I2 }
面學勤路四房~~~
% l" W( w. E! B. F) F: G這是全耶魯最無敵的位置啦~~~- p9 y) C+ H0 `  E# a5 h, k4 v1 |9 t
哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
回覆 黃小妹 的文章
- V4 w! Q: \7 ^! Y; g7 s- H. X, X- B( ]
我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯 * x' g; p3 X% v6 W/ v
fox 發表於 2010-10-7 14:33
: |6 ^2 n& W+ [; E) Q4 K回覆 yuisuzuki 的文章
, l& c+ m( v4 @
- ^7 U% y3 M2 e- a邊間兩房是稀有品.....!!!!

* U1 ]# s5 P' K5 P. S5 ]7 z: \# R# `0 z! k! i2 r! v
快衝吧~~~/ S2 C2 u/ z2 ?+ ]2 ~8 ]* O& v
邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~
# @$ \# e. c; b4 K! ?  @方正，沒任何浪費的空間
5 h- Z) P) _: \9 q6 O1 ?8 Q0 |風水也沒有穿堂煞~~~6 v. m/ F3 X0 @$ D
也是完美的兩房型產品哩~; P4 C! {1 v) Y; F; |5 j3 F  q
如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章
1 ?* x  |# w- s, \  u
% n- v, E0 U" ?0 w! u; E歡迎歡迎...
0 @, i$ U2 C" U, t0 i3 p9 E
0 x) X; `- y' }; p& x; a0 M* Z不過...我們尚未入住,  k  _' q( ]5 b) s% T: r2 p/ a0 b
要等我女兒畢業 ; K" y* G9 ]; D/ E. z( _: N+ M
  \8 m- J5 u, T
到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
回覆 小舞 的文章
/ m3 z9 n& x& [4 @. e  y' y: M: ]
小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章* Q0 }* N, e. n9 A- q
0 g7 S8 P/ I; N+ W. w! z# B+ E  y: T
等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
回覆 yuisuzuki 的文章
! z8 x, z, Z" r! ]
0 I# C3 ^2 }9 r) w, T  p( ?8 m; [E棟很讚嗎? 3 I' o$ o7 T% N* S: n
偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36
, h- m; k8 Y3 z( s- K6 j& n: p9 s3 L回覆 yuisuzuki 的文章9 j+ G; ], G) N: T, ~

* b( x/ n9 X( N. c, y# R& rE棟很讚嗎?  
' ]# {2 V4 P6 r& @! ?( r( m$ `
採光應該會比C棟更好~~) C% p7 j1 M9 A: _# U' ?( [) B
棟距也比C棟面劍橋來得大~
4 S6 `, o! j& o3 n' u如果是高樓層的話又有永遠景觀~
. K" Z  @+ `5 X5 C9 [
! j0 @7 l8 k/ t( g只可惜有西曬的問題~' R: i7 }2 g. L# z0 J) k) k/ s  e. I
不過通風好我覺得就沒差啦~ / Y! u/ Q3 i" Z
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章- W) p) n$ \: z' B9 f& [/ o

) ], B2 m8 L1 W" j! bE棟三房,應該面向大德路吧.
. D  _# g: m$ R/ K
4 N  h) v3 r( O, K& ^. [那景觀是無敵讚的.) [4 K/ U9 g# d, E
對面空地,聽說只會蓋7樓高. . b/ _% H% {, |8 H: p1 ]
8 q6 W/ V( v) i. U+ U3 _1 Q+ {

. R  `3 |( b* C) w
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44   Y" M* [! @  }8 m$ N
回覆 小舞 的文章' [9 T8 n9 A% s: q# b8 ^
/ L- @' o6 N2 [) L) I9 B( |! ]
E棟三房,應該面向大德路吧.

. \/ K. o& E8 B* M# s' q# h. v 對啊~
5 t- S' r; D2 j" p6 f所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚
4 c3 J' j0 G" l比較不喜歡的一點是G、E棟的三房/ N, L4 N+ X) u( [/ P* t0 v# e
客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章9 H9 J- {( B$ e" ]3 n
: Y: x$ E3 n+ D
因為...他是鐵雄.
$ p7 n, N% z2 L! f5 b. f0 P5 N9 G$ q; n/ \( w( s
價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章% m/ U, Y' N# |% Q  S6 k, K
/ t  j3 A% o. B# N% |
是啊~我們是面對大德路沒錯....
( E5 d, M+ b9 z  U, {# ^' p買的時候就一直很擔心對面那塊空地...
: u3 J* Q9 `( J6 S) P: S1 x; L但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...
9 e# @$ ~& U. J: F: @# ?1 z( ]2 |( l0 D8 d' M
如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章4 H5 y. D: s. ^0 j+ S, t! c1 _

  N  E2 b/ l5 _$ m這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章
1 Z: D7 X. A1 |- e% j2 U/ c9 `
容積率的關係...$ @- ~6 F  c/ g3 P# r( K& l9 _4 O
所以沒辦法蓋太高. % J3 t, r# {) |) n1 }( l2 w1 X. e

" p' f6 c; k( c8 q% G9 D9 q- T妳的樓層只要是10樓以上.+ D4 }7 d" `  K& Y; `. d
就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
回覆 小舞 的文章
: i; C! u$ e( O1 o/ }5 b6 k/ m8 }, A9 {1 l2 @7 g+ S3 t. J
哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 小舞 的文章1 P! O+ J8 E: N
. T$ h! O4 y& C6 d" A1 d
景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 黃小妹 的文章
3 Z( d7 ]$ D' @( r
6 b; ]" J4 _& aYAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章' H8 v: U0 y/ I( \$ S

( v- V5 F& z$ v+ I哈哈哈~我的工作類型很多耶~
% K. v* w& H; b8 @6 w' F我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)
+ H$ h' R$ Y: @2 W- `2 c- o" W但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!3 a5 W8 g* r) `

! @' N$ m# ?. D4 p9 ^. Y你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 廷 的文章
5 m: [. h9 s6 B7 A
) V1 ], L* J/ \& f我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭.....& h3 O! I" {( l: ~6 m
希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
5 }) }1 c. t4 y1 Q$ O! g
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章! q0 g# i4 p/ c* Q# E

! k, E5 r5 p( }' \我也是聽耶魯的業代說的...
$ @9 ~# J+ e6 z
4 @/ S7 u$ Q6 R. {6 J' y6 g; T% p7 L' C7 y% W. P; B) z
所以以上言論,不代表本台立場
2 O0 w0 L1 I1 |) `(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章5 U) ?; _9 Z7 _: P. p

, O7 b" A2 G5 g( [+ _/ u. @3 e那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章
7 e! H# r* h! C( {/ ^4 i' Z3 \( ]) k( L. c9 B
祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章) k3 }# ?/ B3 j1 y6 p1 [) J4 c
" B8 R+ `$ D& C: Q: k% N4 _
多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！- o# q8 q; I$ T4 H; M# P3 ^
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！" W4 M& f4 n& Y6 T) u3 W7 C( L
可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33 ) \0 o" V) g0 a" n* [
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！$ o6 E# b4 d0 V* o. Y' m
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
' u& t9 f0 d3 z* V
唉，三房雖然好~~
0 M9 U- L. B% z2 [( S可是壓力好大的啊~~~
7 @: L" {/ A; M! y
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！
4 c! p$ Y( d0 w; f* f# L" e過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！
5 g3 x/ t/ P5 ~  V+ D9 W1 r6 j! y那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章
: E, t& `4 o0 ^/ a' q5 ^+ R  L3 Z1 ~( B3 Q# g: Q1 b  o% c. S& w
心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章4 o0 c) F. s; M& W& V
7 K' \2 I+ N" P1 v
冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28
  X* }* R) q% h! s今天下午閒閒~
! p: `# v& L* d就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~1 G( b, R. c. Y* G
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....

2 r9 m) W7 e) {- Y- I4 M我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,
' c& F+ j6 X% l4 w: d& {+ d所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言
( V& z3 r, w$ Q0 }4 Y# D! @才知道原來買房要從八折殺
  i) i% q5 c4 g$ R' e而且還能ㄠ家電" t% d! J1 `5 f( `1 ?
話說我們去年底買時傻傻的
. S. X. n5 Y/ a6 y, F" \4 n  S當天看當天卡就刷下去了5 t" }; j: y( k5 {" f& {
還好我們碰到的業代真的很好
, `1 ~; E% Y, i. D1 q直接給我們八折價 7 f; Q; n: x% g! f
又因為我的一句話附全套家電 & e0 U& ~6 I& V; K
不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章) B- Z% j5 w* V3 E3 A

1 y9 G; C* Q& F9 C5 v挾咪!!!!
5 Z' l' d; G2 W3 f. H兩房一坪不到15萬~~) ~+ G2 ^' F3 M' [( j8 ]
他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章7 u/ ~3 m8 P$ V* `4 n* ^

: T2 U: x5 o" d9 I去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章/ G; f3 x2 W' s  O: h( u

+ m: R5 k- v7 \+ x4 {; ], N真的
" c9 y/ m) U( r* H- L2 K本來買了之後還覺得買貴了! n. q: \6 T9 W
但後來見單價一路漲0 R' X% @* X2 h2 J
真覺得衝動也不見得是壞事2 f1 F# t) ^. h8 Y& M7 Z) Q) I7 _
結婚買房都是
& o2 y. w7 s! j; _) {" v想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
回覆 小舞 的文章
  S( f/ \3 A& s3 U8 d
7 h* Q1 k4 m$ c5 a跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎? ) t( T  V  F9 ]$ u9 E1 ]
耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
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9 Z% s. M) [5 B5 ~: y6 N$ V( m: I5 v1 U1 J
我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章
1 l3 w( u2 v1 E7 @2 u$ x& B2 {2 G9 F, r
看來只有等它蓋起來再說囉~~
; U) `5 V# o, N6 g: a2 E6 ^15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
回覆 小舞 的文章
" a6 l& q" i4 s6 S
' [  A# Q7 I3 L" e那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.
# [9 H* f* g3 R# ?& Z& @我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光...... , q$ E" [" `0 v5 a' L0 P) y# n: \
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
回覆 不稱職奶爸 的文章) k/ [3 p; A! O4 n0 P

' j% ^8 a3 O- n- B* c( \; X- g# P$ Y有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的
! g, Z4 \5 O8 K+ N: r% B好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏# _# ^( D# |- M( l# x) O
所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31
+ g- p% d- @6 @. ~3 u9 D我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買
' H$ ~8 N0 W9 q! ?) a0 o' V: L" y5 A% B" C, [
           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...

5 o' m8 y! ^, j  K' }5 O5 R您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?5 S" C# Q1 ^! u" R
不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^ % L) f( f8 ~# R& R( T# _7 j
幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.
: e; g1 C- L  i8 I# ~$ T4 J' U耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.' C: z$ e! _' ~  W$ w( J
以上純屬個人淺見 0 a3 N' i  C2 b! U
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。
  W% r0 `, b: e: t! ^+ T+ M: k但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。
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6 H% n5 x5 H% q/ g我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。. E$ c& T8 z  u8 t
以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。
! _4 b8 b$ L, r" i但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。
1 v% B, Y9 J6 C8 }# `買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。
9 G% G. |2 f) h- z" _2 o+ n畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
; A8 s5 U* p+ X' R+ Y3 Z& u- H& t我家看的是面學勤大坪數 高樓層- S/ @) c- V: z- ^  t5 _7 n2 o
5 S; [: y+ O. J3 [9 F
是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?
! h5 j, o& y+ `5 u' L' H! W% N; M- U
只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?
, o# M! |/ c6 F. K/ d) t% @$ J& H5 k*******************************************: P& _$ x- C& C: k6 j
那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是
* ]/ D+ I8 V6 O你可以到處問( Q, Q' b2 T" ^0 I( l
別表現出一副非買不可的樣子
/ O2 w: G9 h3 u" n0 J4 V/ ~北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）; M% X9 Z9 W0 U! v0 L1 e4 T+ J
所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！
: Z# p6 C" U  s! W7 D! ]3 w然後就問問問、看看看
3 ~6 \, o3 K. r* D' k" O" C若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死: u. t- j5 x' J; Z, H( [* Q
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！
6 C( g$ Z! q( k你會找到你要的～
- ]# s" \, `  a- F) a# w& F9 }5 d& W" i# r; i

8 t! o  U% ~/ Y8 O4 t最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚, k. t3 X( J  \: d, _; B- @4 C
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯 + U; P+ X" x+ E3 Q& J+ ^4 _

5 w' I* Y* d4 B' Z) R4 A耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋
, n0 S  Q" K( s: C) p& q& T/ @我在猜遠雄的銷售策略是% O: s0 o% \4 Y- l" Z2 f1 ]
一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！: Y  U% `7 Q. f0 c$ g
然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌
% l7 N" Q1 @; w  y3 a然後業務說，就剩這幾間，要下要快
" v  F( ~% L) A0 i7 S. T: ^: J; g若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說2 H1 I6 V5 _& K# q1 k# K4 Q6 ~! J
有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好7 b# _& F8 n8 G
然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....( w, F% a8 U) L! Q

$ q9 u9 [, E  w3 n9 o這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有
4 H9 a9 m3 x. K; o% j$ C在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出; q: t! ^2 j" F3 G% m5 f
這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格( f" q* P! _! c/ f& V( f- B$ ~, @
因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
! p9 U% ?( V7 g. Y3 g謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事...8 [% v* |. A9 `: z) c$ [
其實很多都是仲介炒出來的
$ u$ l9 E" W$ o( U! ^/ d- J其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格% M6 S* ^" q" Z% d0 g# `/ P8 k
唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口
8 b4 I1 d# p2 a+ e4 K6 x" f/ L; S所以就這樣囉~
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