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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~
, W" P" A( I: J1 `9 v6 V+ D就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~5 H9 S3 T  P& v, ~1 k: R
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....   _+ _2 y0 ]" F5 Q2 A

. R6 u8 J! m) g但是!!!!!
3 t( Q6 M1 R) k- Z原本以為應該有一大堆空屋的~6 z, z. f6 Y) v9 a
走進耶魯的接待會館  說要看兩房~
0 E2 x: Z( i. f, R: V) w銷售先生就說只剩一間.....   v( I" [: A6 w
) B( y5 t: @( k0 U% N8 D
心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~/ j: J( L$ w, S# H
反正搬來三峽一年多了~
) ^3 `2 K& A* @/ s5 n連京都都看過了~就耶魯還沒看~~
/ H5 v7 ^- d* r& X: ]/ K又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~# r# T5 |# o# @
就去看了~~~, Q% l- T! O( b# ~4 H7 S

! y. x2 F1 E1 A4 y+ L) O房子在五樓的邊間~7 q+ U/ a+ J: z, c# S
比起一般的兩房稍大~5 [' h/ m) F/ ~+ N' x- X
採光也很棒!!!!
$ z! K( S0 K' F9 ~- j* C
& {+ `8 y' h3 U. i  T3 J但是....價錢就不可愛嘍~
4 [1 k6 g" B1 \; L& V他開22w/p
5 i, K6 B( w, p7 \; z' O* [+ L. u4 p這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><! @4 V- G7 H0 U# Z3 X/ B1 K1 ^
只好跟我媽傷心落寞的回家 5 C* S1 t* |" R- a) a
# K9 f; i, w- \8 V# T5 S7 M
回程經過永慶~( k& u7 d" t/ P. J
遇到一個有點熟的仲介~0 Y1 J4 s8 `- W
就在那聊起天來~
- y+ D  r; ]* A6 F8 W; f" W聊到我們社區(達人生活& _0 B) L  `9 e4 `6 ]
之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!
0 |1 |4 j- ]& M* t" U6 }3 @聽了實在很訝異~
5 K4 E1 D. E3 g7 |+ O$ [4 [一戶是樓中樓~一坪25w成交....
  a) ^# J' j5 N) l$ r1 q& V* e一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!' P6 N% g5 O! D' |6 c
最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房
6 |: x1 W2 G! R. p) X沒有廚房  三個電表  又在四樓
" T8 x# P4 t7 G2 h居然也賣掉了!!!!!!. R! O7 l+ [* [0 E
而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....6 s9 a- t+ ^6 Y8 o0 q

& c% T( s- M+ X! w. M' R/ ~. ^真是  什麼樣的房子都有人買吶.....
) Z1 z9 W3 O- q5 Z3 x( W/ v" |難怪最近北大的房子居高不下......
$ z: |$ ^: ]! p9 \8 i) A看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍......
7 o$ x9 V! o) V% W( m(大哭跑開)  L0 [+ C" F; P; n
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章9 i+ S# M$ s. V- A% _, q# S
, P, [# c* m' b0 G% p! v' x
他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章
7 U3 m' A7 g3 ?( C! Z
- R, ]- g& Y& u5 |八折( O  n* w. y) J: J3 F9 c/ N/ v
17.6w/p
3 {# W! H1 e: z# e" Y
- {6 P  F7 B( k- h' X# m不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章3 G. c1 d, [5 L0 x: \) _3 K
3 h- _3 j) ^" G& Y
我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯
3 k$ S- \" F4 g" h- ~" `: z6 L
) [4 T( q& s5 p' W8 t2 F回覆 fox 的文章; _9 y: N9 H  ]2 `7 G

5 }& |# \: p. a& j" n4 r, s不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
4 T5 P" W0 ]# R% I2 V5 }+ C* x9 E7 E6 o, G( S) y* v8 V
. x1 F8 O4 s3 \1 O* e
應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!' j" ~- V4 \; Y5 z- [6 j
我在考慮個幾天~. }5 A& G! l% e5 w
可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯   @( p6 z( G: h$ i$ n* @
* v. S5 m+ N# z. x! e( e% w
除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇
( r$ @2 B# M' K& i每坪16萬以內絕對買得到
' {4 |8 e8 p, ^
  U" Q9 C8 H3 p+ P% i, q; v& [( o如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊
( g$ A  f: ?+ S" J. S# u, X1 _, b$ V妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..
' s3 v% ]- J6 T" `* a3 z/ z. L7 Q4 S$ V4 g+ a* ?' L5 d- g* v
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到9 J% M( [! a& H% `: [# U! z
請大方地喊"17萬 我賣啦!"
8 z+ _8 _1 h0 L' d) n4 t8 M2 w成全fox  也算美事一樁....: W* K( ?& B' K5 W+ V* {. p: S" h
  }! k. i: G/ B) ?8 N8 l6 h
可是我買京都前去看耶魯12樓
4 C+ y) p% o, B# o/ H! u' `7 k開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我
9 p6 n  Z) j) c" K( K( Z
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~
: J* s5 g* V" K# ~2 E. k# j/ y我知道這裡有很多社區可以選擇~: ^! j) }: j3 w5 @  D6 q. q/ g
但是好的社區不多呀....  p+ F1 x. c2 p+ C' `
要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施9 `& x1 N" \9 V. @+ G& ^6 H
要馬就是點還可以~
6 R+ V& |& {+ ^( s  v但是一層蓋個12  13 戶....., I: m& N7 `5 b* y. s
這進去就昏頭了我.....>"<$ O  y* Q3 t, `) G- \
; _1 `+ V0 ~" }' n
那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!+ B: [' N! _& d( E
順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間, $ J) I( U. g( W8 y: x+ \& B$ H
我聽到價錢也是傻眼,
$ y( j" Z7 n) k0 o但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章1 A/ e2 Q. Z' R9 p# S, \# N

; d) ?5 }7 \' ~WOW!!!你真的很酷!!!" n/ `" b- Y, P" ?8 @1 D2 i9 ^
那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD2 t# R/ Y! {& p9 Y6 [' C; `( i
8 C) \3 g, G* j$ \+ {0 Z# k+ R" u
我看的是五樓邊間# @+ h1 [9 K2 h5 q- c- s
代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的, I/ _! s9 h. H5 x$ ^9 Q0 p4 U
算是展示屋(但是沒有裝潢# A+ c$ a! o9 H/ K5 H" k

' _0 [9 {3 \( x1 y7 M如果我們看的真的是同一間
5 A" r6 j, Y8 O$ H" p1 w0 }該不會真的就剩那間吧??!
" p8 G  @2 M" V8 ]- u" y還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!2 x4 r, u$ n: Y

% Q- v; R# b- o7 w- m: Z8 U我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章3 C" X" L6 D9 B5 P2 x
6 @; }  M. e* [7 R
我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.
" I, i: \& }5 T' o* \7 I$ I5 G5 ~* f反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價..... B- Z6 a. i. Y0 a1 _2 ^* ~, p- w
哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48
2 O- H1 o/ Q+ W7 S/ A$ |0 w回覆 pcchenp 的文章
& M: E, O3 v" H8 X8 _
1 X" N% Z* }6 g2 r7 ~7 h# YWOW!!!你真的很酷!!!
7 S7 D' x3 x$ Q8 T& Y$ c& ?
說剩一間，一定還有十間...
' m, [. U! `2 O最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...4 V3 a8 ?: A( g" `$ `( Q2 }
手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！1 G: M' A) c3 E1 b; _# i! j: y
直接找遠雄，價格鐵定硬的！
0 I! H6 c) u; G
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章. @2 x( V8 a& `9 S

" L" C! U8 Y3 {" E; z不過~仲介那邊的開價也不低阿......! N, K. \5 D5 x' o; {/ @1 _& c7 `
也都是20 21w 在開; x" ^9 s: n! O8 ]. P4 R
害我想殺都不知道怎麼殺.......
3 i8 z8 l4 s4 |3 j7 ~$ A/ h
( p, `9 x1 x# E8 r4 n我昨天有去永慶問過~  I- s9 {- w- Y" K- i: M
他們手上的案子目前沒有邊間~/ v" r5 h# I# |% h; y8 Q( z
也就是看過去是看到人家的牆壁XDD
2 h% D6 u) \$ l/ b  X$ ^" j
2 J- H+ |$ t7 l3 \( e* ^; A知道有邊間後
# d6 M0 o  |0 \- m& u對中間的案子就.....+ D4 R% {5 D' Z5 [: m# N& o
有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多,+ w- R1 h/ b2 p1 O- h
例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章" T! y7 K5 U8 r$ v7 ^3 L

1 o  }6 [0 ~$ x( s5 F1 k嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~0 H% B: e7 S( D. s* I) w( I

8 V* F6 \$ ?* Q9 ~7 @只是目前看過劍橋  再看耶魯
4 ]; b; D) P  ~3 V4 R% V/ s0 K* g比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章- ~. }( ]- p' e9 T) _  R
: G* r( _8 ], R  Z" b
我們是八月剛買耶魯..
1 T% e3 w# D+ J& N4 o一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)
) I. B+ v2 t9 M17萬/坪應該很困難吧???
+ L9 j" ~$ A0 ]0 G
! D* E( |8 B0 p( e. d- r但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章1 E* ^5 U( h7 L
/ Q5 V( \! u# s0 m2 r
阿哩...這麼硬!!!!
& d! Q2 O7 v6 i' ^4 G那那  你們最後是買多少呀??* z6 p* K5 d/ K" S) y% i) ~
(好奇中~~7 u: w9 f3 z( \* I& Y0 u5 h
% D' ~1 p, M% W: `/ t
我現在如果要看耶魯
! y. t5 s) T5 {2 ]5 E! p1 z7 t% g會跟仲介說請幫我找邊間
! _: A& @( r3 d+ U. b4 a9 |/ {1 _如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章
4 r7 R* _/ M" I9 o+ X
) @7 ^! H0 u* Y9 W" l4 W' H; u; o呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係..+ p: r4 s2 t3 z# ?
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件! B/ [- @( b! f7 v* i; Y) M
最近也在積極的作功課中........; q" r2 e& d, R, @1 Q+ b
我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件6 q3 k$ r. r$ u
找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差
$ y/ t/ X+ v5 K/ h8 c1 S& n9 ~* X 我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯 ! X; i, ?+ `; d- j) j$ r  m/ X
( ?; f- J+ j7 V! y4 q5 w5 o
回覆 台北小龍 的文章
$ ~3 N" I* ?1 f! Q( C1 Y4 h" G' T" c; |4 x6 @& o, t2 t
死阿龍  你居然跑到這來!!!
/ U5 ?' Y' P7 m! h# ]9 u先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~
& Y/ f6 @( A* e) {是我男朋友有存款  要買兩房' [5 p+ W* u! e: C0 u% ?
阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...
9 `6 `4 N$ }7 C( S3 ^6 p
+ l# H& |% ?( }倒是你  老大不小了吧~
- n$ ^& D8 t9 p有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~
8 N% ]1 v& G* }0 e6 I" Z- E7 `3 ~ 1 h. r. b# |" d- O6 S" K; i

0 q$ N' g; t% M: I# A. |& ^" @0 s
玉鼎還沒蓋好哩
( G3 C  a& \6 ?; E# m+ E9 ?3 @我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章
  D6 A& w2 {) Q3 P- \7 x, m8 v: z% j, o3 M
恩~~一起加油吧!!!
, i+ q8 F6 H* c& o$ u1 [: C我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章7 M- o6 H! `% \5 n, c

  z  q! i- m. A1 y1 a4 @謝謝啦!!!!!
' d9 d8 l" Q4 b2 c$ R我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章
& s( x; }& x( s$ p2 l1 Q1 g. H) I
% A3 S: Q8 T4 }! u8 q我有幫耶~~" t0 |% y" r) h7 Q. k1 V
當初想約她來三峽
9 G8 @( H: R  f! i/ f可是就沒約成咩
! q" Y9 W! l# z% f( e  X$ L阿你自己不主動點~/ {  l) w, n+ s. A( ~
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章7 l8 e' ?4 V, r+ @9 K: W
7 Z. P, _+ k2 G. ?6 ?
開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢
4 r8 T3 ]1 `4 j' |9 ^看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。9 `% H4 X3 F4 D0 w4 d
4 o1 D) c+ O5 ?8 K
如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯 * I. C, u1 A+ X4 |# @/ v- `

: `, `5 ?, ^" ]fox算好了~~~
, l" [. g5 F9 J我7月底左右看耶魯~~
$ j. L0 q8 ~$ L# y  {' p4 |* ~4 p一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~
' L2 q- D5 c1 D2 |$ ~: K" w6 L: ?而且都是中間案件~~7 I! L$ a' f+ ?. L
邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊
3 ]; T& o% H' j' Z7 A  l1 x4 u5 J. _" D: P3 K7 x0 [4 j
, W% @) }+ Y/ y( C& {
不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~5 z* p* M$ W1 f3 m
選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。
. }+ ]3 u; j3 l# f3 k. `但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！7 ~6 S3 f' s; S- ]: I% _
總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！: j: p4 x7 m7 T, R% T: A7 v5 Z. h
耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章; X/ n/ L" U6 M; F
& [* y( q2 t" m
買房,真的需要一點衝動... 7 r0 Y( i  k" l8 j; |$ K
4 |3 n: V8 }6 M$ M7 {
我們是當日看房,當日給訂金... ; g) @( @+ M+ a0 J
+ X4 n3 R( G! d! U
我們是G棟的
* G4 m, r, I' s* @3 V) u* \9 R單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器...
" \" y2 ?/ c  K% b" Z
- b) @) ^0 E6 K' I三天後就正式簽約
# i, m4 L) D8 ?8 q) M4 v6 B1 W# t
不過,一點都不後悔,
/ B6 o% D5 w2 N2 y5 ^2 h: {
9 _0 }, e9 z! F( X) ]& B# l4 s$ D- g
希望耶魯,越來越好...* l; Q8 T& B+ S# `: A$ j, {5 |
大家一起加油~~~ ; o% ]4 h' @( z5 v
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯 , w( ]* l0 H0 }& X0 k
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02
1 N, Y2 z& i; t" R& y: \4 `8 i回覆 yuisuzuki 的文章: c+ k) C" b& p1 U' P# i
6 y- w* \+ n! q' u
買房,真的需要一點衝動...

" v4 x. d5 j: Q
8 C0 U% I  v8 \! H沒錯~~~管他的，先買就對了~
! Y9 H3 k. t' l* m6 Z- R看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~
3 I5 M8 q* s5 O' z. S- f! s4 v- i我和女友本來只是來北大看看環境1 u5 I5 k5 F# B) I# H
環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~
9 L7 e0 d: V" o* ~" e" ~, V6 M) e6 B( j5 t7 P
遠雄送電器也實在太沒誠意了
( C: a) g, f7 y! Y我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視
5 }6 Z3 |7 c4 m1 P- T我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章# v: s: r" a$ x8 T$ x' r3 [

* n. |; f/ f1 t. c: ~; U5 Z現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房...
0 f% n& @+ R* t8 Y2 H- ], g3 @$ @* I1 a- j7 ^4 j
而且...雖然誤打誤撞,買了三房! J8 p, f1 j$ k5 D1 a
但你的選擇是正確的...
# v9 ]7 B- Y$ u8 N0 L0 v
! e9 V5 M, J& N- t* S  K三房空間大又舒服,
( }$ G+ d8 r4 w" L8 [* J雖然負擔會多一點,不過是值得的...
, l3 V+ L0 ^1 g( n: k7 W# r+ Y* A5 d; c' Y. R2 C' f
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章
6 g( s" ^' l$ G1 f2 L* Q2 c! q9 y# n3 D9 N" E
邊間兩房是稀有品.....!!!!4 ?0 G) |" P2 U& b+ @. C
你害我衝動了......
) r6 _/ B# @  E9 q+ {4 ^! j# T嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!
& p% I7 a! @* u; ^! o, Z/ B可是衝動的結果是600w up 的金額
# a+ V( H! |$ _不是筆小數目吶......+ w) B6 U, l. g' r
(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有
+ K1 b( y  I8 e7 _7 ?9 E/ |不止五樓ㄛ' {0 W, d4 `) w2 q+ c& b
應該就是慢慢賣
$ C' P  v: V7 O價格我們買的很高被笑很久+ U4 x7 }! d8 ~- g$ d3 z* b
但礙於景觀太讚又不會被擋到/ v! V* [, M# x* h8 s5 G) y
貴到要買下去
0 E4 o. C% T; j1 k" V但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交- e- ~: L( ^  p' u& E* Y; Z
有人可以提供一下是買三房都送嗎
3 s# ^  P: U, T6 p0 X! O貴到又沒送氣死咧
5 I) B" B- S% Y( X別問價格我們買在 二開頭以上
2 D. m1 }. D8 k1 V! y& r/ B" B- {
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章: ^* e% l$ ]% [9 z& f% H9 G, c

! h: u/ `, \2 h7 ^* z4 G喔喔..誤會大了!!
4 w$ B9 I, s3 S9 t
7 f" K4 X7 Z( g5 Z+ Z我們是四房的.
2 ?' @: r. O& }: u1 F  w) ]8 M因為價格很硬,所以只凹一點電器.
2 R& i0 B$ j# l( C- D" a1 e算是補償... 1 W! C5 P+ O! W3 l/ ?
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
回覆 廷 的文章3 i' k: U3 ~1 p2 o1 F

' v9 b5 ~( Q& `4 Z5 |我忘了說...
( M3 B% b5 Z$ }) o. ^+ P, |8 I' ?( q2 j: |7 J: ]$ l# D8 y
我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
5 D, y9 T1 q/ _+ x9 }# W談到價格大家都怕買貴
) _8 Z8 I  g; u8 J  d但機會就是這樣要喜歡要價格低, I$ X& D) K! m9 {& U( E
好像可遇不可求
, X; e1 m- B  v) `. G9 f" C- |, G. n耶魯真的不錯
$ r3 T  Q- i" K. w很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
回覆 廷 的文章
7 A) E* M. n: o# c$ t2 M
# g$ x& U) W; r# B2 y- X我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
回覆 廷 的文章
0 l$ @: @6 ?3 F! r. ?, r
5 R  m" g" C/ B& H& m$ d  ^很高興認識你... & n9 _# G& M# T6 e- @& }! s# [) q

# `- a+ [. a4 e. n3 _我們當初的心裡跟你一樣... " Q0 D7 `$ ?1 r' z& l
"怕買貴"
0 o' b+ }& o/ V) H2 p# }
4 G& S# d5 @2 S! b每次跟親戚朋友說...7 x8 F% F5 ~% U8 e
我們買在"北大特區"* {; s8 Y* F! x
親戚就問說...  E( V, k: j, b% r3 k6 r2 }" \
一坪買多少阿??
9 E* m7 w6 S- _$ L: |2 S我們就說...二字頭. & k' h1 l/ v- @

# `2 n: F- M9 `大家就一付..."冤大頭"的表情. % u+ n2 u* e& f; h& Z

1 ^/ |7 _, ~) }  ]不過...我們釋懷了!! $ H. K$ y0 w7 V3 W# d

2 i$ u' F# B! m5 l, k& N: u買房不怕買貴,
9 i+ r: B9 t" h( w' i* g7 I5 B在自己心裡,覺得有價值就好了.
5 W9 S4 \3 `8 H2 o' T, f現在我們都是自我感覺良好. ! v/ S! j2 ~0 ~3 ^+ H" U, D- V1 P

" O: K! }0 E0 P
# Z8 Y* r; C1 c4 f- m6 w
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~$ z# v; M& c* n3 ^( O; _
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<- a. M2 ^. V6 `2 u, ?- [6 H3 R
) k1 C5 v3 A! r. b
當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬
9 ~' }9 k0 ]/ ^四房的更是不可憾動啊~2 O: {& e: N: M0 u. w8 H$ _

" N+ f9 Q- e  x黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06 0 Y6 E# U! S+ m  f7 [0 t
回覆 廷 的文章9 _$ {5 d; D8 I1 C5 |) ^
$ s& C5 B) b+ p+ o- a' {. @
我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
- c+ Z+ q$ j1 a1 p9 C
真好啊~~: [+ Q- f7 N3 B3 N% m' U
我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章' u- e* s# s% H1 _6 F* \
6 v$ Z* A0 }) n
耶~你們沒有冷氣嗎?1 S) Q$ z0 h. v3 z5 _0 {) B$ B* o
本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...
/ l6 ~  m" B+ x$ j8 Q5 `
( F1 W. K, g  d# g; B8 I電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19
; a" [4 w/ p; o* r2 w' ?大家買的位置應該都很好吧~~4 Y0 H  c0 K" @2 }5 z
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<
9 t3 q' y  {3 O, K/ |/ N
我是面向...
! W( m$ G- {6 z& \
" {7 v  p% f& r" Y& f學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章
6 `0 M+ x( @$ j+ n) T7 e( J  s/ `8 S: |' _+ v
你買的樓層很好阿...
% ]# ^, U) r3 [# L) v  z: ^
0 \; l9 p+ p% I, j# I高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23
5 u5 V( q$ I1 K  K7 W) Q4 W' O回覆 yuisuzuki 的文章
3 o1 w, [/ P1 B
4 r% R$ ?# D5 Q( f  K耶~你們沒有冷氣嗎?
7 a& r' }$ ?5 ~
我們自己也有電視不需要9 e! J( D+ [" c8 m# e
要換冷氣不給我們換~~~
4 V. R9 w6 f% r, B/ z只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23
4 g* E2 y3 U) w  y  D' k" o/ b, L5 x我是面向...
+ k1 x9 n# q6 T. @' o" Z/ G; C1 o$ Q" ^
學勤路的四房

2 K9 f! Q& Z/ j& Z面學勤路四房~~~
+ |4 ^; B7 g* V0 C+ Q; x這是全耶魯最無敵的位置啦~~~  H& p7 A' z$ R+ g
哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
回覆 黃小妹 的文章
* a' o9 I2 x2 G4 d: M) M
  h& n& Z5 u# F# J. y1 ]我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯
4 u( P! ?6 z2 I& m2 g$ G2 L
fox 發表於 2010-10-7 14:33
5 j7 ]: s' W0 \( g7 X+ Q回覆 yuisuzuki 的文章8 R( e5 ~% W+ o- y9 F/ P
1 T+ z) ~2 O6 ~8 W, T
邊間兩房是稀有品.....!!!!

- a8 t  G  b+ x; h% w6 w
" y0 R0 m/ R) T1 a3 p8 d- u% _+ Z# P快衝吧~~~
7 [" m! F' h* L6 {! @: }, S邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~( Q2 m- z2 b9 Z; f* t7 |
方正，沒任何浪費的空間
5 a( K4 b2 R+ j1 }) C! c7 f風水也沒有穿堂煞~~~! R" r0 O; T$ T3 o
也是完美的兩房型產品哩~
4 \) x" G: `( f, ]% O4 k6 `如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章' V5 H! `& d3 c+ M+ `/ [% `3 Z' [

' V9 b7 b7 C# P0 d: ?* |歡迎歡迎...
/ @+ y2 z1 X8 t% \; d  z6 S) |2 Y9 {2 J  r
不過...我們尚未入住,: T7 p* p+ D4 O/ g5 |
要等我女兒畢業
* N9 @* r/ e1 c( m& C3 L
8 y6 c1 V( h1 I9 ?) k到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
回覆 小舞 的文章
! K7 m: V9 A7 K& g$ o; m% g
+ T% f# q. \6 b3 X1 L小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章
" y7 X' p4 M7 W/ [+ K' V! a3 q
1 s1 F, H8 N8 c# W# O/ c# n等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
回覆 yuisuzuki 的文章$ R1 u, m, n$ f# ^

# V% m. w; P4 G. WE棟很讚嗎?
  d+ c: ?; }( e. J8 @* }偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36
. i1 V8 d2 ]0 O. e回覆 yuisuzuki 的文章9 R* C: I  P+ ?# M/ d0 x
: R3 @/ X+ D+ z2 \2 v9 e: h1 }! D
E棟很讚嗎?  

8 ]8 R2 O  L/ Z/ H. L/ R; w& _採光應該會比C棟更好~~
1 W+ I' c* d5 T; T, a' D' V棟距也比C棟面劍橋來得大~% @* W9 g! m9 I3 t
如果是高樓層的話又有永遠景觀~6 I, q* [2 t* f
& b3 E/ y  y& h+ l8 W' D5 O, Z
只可惜有西曬的問題~8 k$ a  a8 t( w2 g) W- @/ v1 g1 ^# T
不過通風好我覺得就沒差啦~
) q3 b/ Y) H$ A* s% S; Q# ^
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章8 o3 @7 p. F/ `+ U' M, f7 W
$ \; d9 F# A0 }" ^
E棟三房,應該面向大德路吧.
: q  L1 ~6 E4 u, ]1 ~* }& J* _$ M; u) q. X6 B, S9 U2 I
那景觀是無敵讚的.0 V) K4 ]. y% j( k, d3 F
對面空地,聽說只會蓋7樓高. ! b- R7 D& Z  U/ d0 v7 ~
+ d- V1 \$ B& w! _
& x$ K; E- S8 n& |( ?) P
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44 8 \$ o  {7 R% P. F& H( h
回覆 小舞 的文章
2 U7 [& M2 C1 e  {: X: d" P7 r
, n: Y# }" ?' }; Y" {+ PE棟三房,應該面向大德路吧.

6 N& i( H6 W. n( }+ e& f: N( n- d 對啊~# _/ @9 z, ^8 N! a5 `0 G  T
所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚 8 m, W* R" F5 H5 q
比較不喜歡的一點是G、E棟的三房8 \+ {6 n* g) ]/ Q8 E; T( `
客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章
& o0 s8 \6 h' T# g1 ]" }+ g) o* L
因為...他是鐵雄. 2 {0 D8 B. _' n" ?

. J% c5 G2 ?* S  ^3 W價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章, X7 ^% V) a% h. n0 b" D

2 H3 D8 G& O& L3 t是啊~我們是面對大德路沒錯....
4 z3 G  k& q$ w# C" Y$ r買的時候就一直很擔心對面那塊空地...
( N: S2 T. e% a/ A但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...
& m3 d3 N' E4 |3 a4 K; e+ B; Z( T8 ~4 u$ C" C2 u
如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章
. U1 M3 e1 Y2 ^( @
" y$ q9 _" p, |6 j/ P這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章# \$ u( T4 }" P3 I2 Q8 ?6 ~3 n

9 n' Y* i9 Z+ s; x0 L( S容積率的關係...
6 ?* j% o2 H1 [- K) ^所以沒辦法蓋太高. $ a- E0 Y! ]7 e2 W

! K! Z- Z9 C& F. Y. q妳的樓層只要是10樓以上.$ U) i( [) a8 g
就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
回覆 小舞 的文章
) _3 H0 r. q6 ]: S( K) l5 \& R) f4 w( `7 {1 p6 r, z* k
哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 小舞 的文章  B. z& s6 b6 @$ A: @4 u7 U* r

7 C$ }& P$ X# L& ?4 G景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 黃小妹 的文章' D% v$ G* L  E( k0 ]' O

5 C* F9 T! ?4 g) F# k! v  [YAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章
# g$ ^9 }; O' x7 i( V7 N2 ~7 \  `( d7 S
哈哈哈~我的工作類型很多耶~# x; G) B- E% ?) E7 E. K
我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)9 U3 M& Y/ H5 a5 ]( O- i7 J7 d
但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!
- `- O: H# d3 L3 t! s6 K+ U4 Y7 J5 i5 O2 T: y; I
你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 廷 的文章3 e) y  r; A0 j% L9 J3 }

: F0 k. x8 Y: ~3 h7 G6 ^2 B3 m我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭.....7 V) R2 j, [9 Y: S' H9 r7 T
希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
2 c5 g  }: b8 R" e7 H
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章
* x( Q3 O- F; }& ^, A3 f/ C( z3 t5 X: U% G, n+ o
我也是聽耶魯的業代說的... - b0 Y% C; `6 _- N
* O/ b# ?( q8 N9 P4 Q

$ w% k9 ~' o0 w8 E( E所以以上言論,不代表本台立場
+ I" [# D4 X' |(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章) t) b) p- {$ y, |( |* @  \* v

) E* `  D/ C! `2 A- L那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章
( v% ?2 ?+ _- w; r0 m; M6 w; N7 d) [9 k: r5 C3 j
祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章: I; c% U9 ]$ s1 ~( \9 i& d2 }

& G7 c. Q; n% t( A2 m多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！4 T$ S0 B! p# b8 e' a
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！0 c# e; s$ x2 w& L
可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33
. l, v, G: v+ U& D# C哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！0 o. y) d6 [. g" j9 |
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
- `  [2 D( ?' A5 j& ]6 \' Y
唉，三房雖然好~~, G( h1 b6 Q7 _/ [2 [; l8 j
可是壓力好大的啊~~~
+ P3 q5 r( Y0 c8 {3 c
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！
3 Z2 f& C" k6 \6 k3 V' R$ g過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！
  r# Y3 a( t" m- Z3 {那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章
: r6 g: C* X! G+ D. Y/ r, N5 W+ s% g4 q+ V
心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章
9 b! B& Z3 \  P7 w  L3 p( \- Y
! V' ]+ G: b9 M4 W& ~冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28
0 K8 s. e% M- a+ B今天下午閒閒~
3 I* k- ^$ v% N$ h9 `就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~9 U* E( U- m# z: q: ~( Y
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
  }. {! I+ B# C) z4 R( |9 J8 m
我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,
9 m: w$ R+ y) @6 K- x所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言
3 E7 X( |% }" J/ \才知道原來買房要從八折殺
; C1 X6 C2 Z- `( ~* U( J( j而且還能ㄠ家電9 {6 T1 p8 V3 r  k* {* |6 a6 a
話說我們去年底買時傻傻的
/ g5 i- f1 k& @3 {  r2 H* W當天看當天卡就刷下去了
  z1 [* l- V' ]% r$ V3 _' e% B還好我們碰到的業代真的很好# B! f1 C' f/ q' U9 I
直接給我們八折價
5 a& ?4 _% N2 N2 t4 T+ ?又因為我的一句話附全套家電 ; X( l1 h3 u5 ~7 h5 y( T. [
不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章9 o9 O# b' F) m
! M$ s. A; _/ \; C. B
挾咪!!!!
9 s/ q; F) X* ^6 l8 K6 K8 F兩房一坪不到15萬~~- K7 H! f7 J/ F2 t  ?+ D
他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章+ E( R* g( Q2 h  k: @4 K: I

1 ~  Q0 Q+ T/ l; l7 `) ~- I去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章; D" W1 U3 v9 D  U, x& _" @
' ^; q/ }' O- ~2 Q8 Y+ n* x
真的
7 V2 a" m! A& C$ y本來買了之後還覺得買貴了5 z8 |' c  H3 X: \: a) F& G
但後來見單價一路漲0 ]/ t4 Y1 ]! @8 A; Z
真覺得衝動也不見得是壞事
4 L3 g2 p" l5 f. j+ @% G$ n結婚買房都是
$ m5 F, x# n' G! _( e, P1 E想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
回覆 小舞 的文章
' F: f+ ]/ C8 M( b
/ E1 X% T7 u4 v. K% a5 N跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎?
3 H) o' q- A! T; [耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
回覆 不稱職奶爸 的文章
: M5 L* a9 J# t, A3 \. H* w( m# a7 ~9 y* V6 S
我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章
9 ^3 d* ?  m4 r8 o& P/ {" U3 l9 e7 T: i
看來只有等它蓋起來再說囉~~, X  ~3 Q" ^$ Q% G7 a, }
15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
回覆 小舞 的文章' c! n! \2 I2 Y4 H+ S4 j
- @1 ~6 L) B  z! a. B) D$ J) X
那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.
+ b3 {8 u3 H& b7 V4 ~5 w( v我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光...... % k1 A! m3 M4 V
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
回覆 不稱職奶爸 的文章$ W/ W9 L8 S8 B
. [  I7 l: M$ {9 R' N# r
有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的
0 N7 W5 m  n- h好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏
& M+ i8 Q1 |! ?' f9 {所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31 ) S( {1 U5 u* r4 r& s6 v; n, o9 H
我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買/ E- G) O* s  i% ~# z
: Y$ S. L* w+ m
           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...
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您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?
& q; V: t2 S; K' p8 V+ `' E不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^
  F9 z% H" M4 _7 B$ D. |5 M幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.) [* n& o" E0 G, n" f
耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.
& [0 v& L5 q0 f: Y以上純屬個人淺見
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。6 _: D1 i- ^0 k( V
但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。
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! ?: w6 u, [" M; P6 F我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。
# C1 y% v  }/ s8 \+ ?& E) E以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。* \, U" {) D) v" M0 e; ?% K
但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。# g$ Z1 I) e: m2 B
買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。
; o% I! V) |# ~: [/ _. w畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
1 i4 ?  S  _! G1 L8 ^% s$ K我家看的是面學勤大坪數 高樓層/ p: U2 A5 s- Z0 K
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是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?

  y8 m/ q! U& [/ J" {0 R* V只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?- j( O/ J/ W) P% Z
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" x  y) _% h1 _+ V那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是+ N7 K8 G  P2 a- ?. C" o" s
你可以到處問
; i2 ]* c9 v0 K別表現出一副非買不可的樣子
+ z5 j& v$ Q, A$ i北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）
* `" i0 l4 D1 z) S8 @: H所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！* D; [4 n  `8 a+ ]/ O4 j! r
然後就問問問、看看看
: z$ Z/ }! B" k* W- B: K' A$ n若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死
; a/ X# r9 K# w不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！( L& Y/ F& l% Z0 x: _9 A; b
你會找到你要的～
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最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚
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作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯 ( D. f7 Z* H* ?: d0 H1 w7 o: C

/ W6 x, s1 E, m+ p$ R/ M$ |- ~$ r耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋
! h0 i% M; Y9 K& _+ A, ^我在猜遠雄的銷售策略是
7 C' X8 _6 `7 M% c一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
" [: @9 C  ]" v' K1 ?3 ?/ |$ b然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌5 g  p+ p' H1 ^- N4 j9 v
然後業務說，就剩這幾間，要下要快
6 C& R; V$ ]5 Q' x8 U9 k若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
3 L& l3 z* V8 a) ?9 b有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好
& @3 n# C0 I+ v然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....
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* X/ o- p  y) M9 z- c# X9 n這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有
2 t5 Z9 `2 [. ?. A- a5 R3 x在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出3 I$ U# A5 D8 c( J* D- t8 S7 R5 a
這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格# C  s; r' r8 B) O* S# r
因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！  z. [/ k# I$ `! |. U1 T
謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事...8 o4 w, S" e3 S( N; ?
其實很多都是仲介炒出來的+ V$ `) l- ?) ^3 X! D% o/ W
其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格9 {# f0 V( T! }
唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口5 R1 S( }6 P1 T( i' F( q3 W& h
所以就這樣囉~" ?0 s, ]- J7 K# n




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