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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~( V5 l" |, Y& ~1 q
就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
! {8 Y7 K" N: g% E9 E' E想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝.... % o1 y; v2 b$ D

! ^1 ?* ?/ }0 Q) a, Y; ^3 x但是!!!!!
' o& k/ q5 B2 z5 p$ H8 f原本以為應該有一大堆空屋的~6 H/ r: J- |) F6 n$ m$ N1 f% _
走進耶魯的接待會館  說要看兩房~
  h' z8 ~3 |* n1 v' ]銷售先生就說只剩一間..... / j5 O1 z/ T/ F- y

+ t# J  [+ ?2 ^7 P心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~
9 v8 h. B; Q/ k反正搬來三峽一年多了~/ [  k2 Y7 ?( I& x6 K( z
連京都都看過了~就耶魯還沒看~~- f( Z. K7 i: h) x$ a
又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~( y/ v  k) `+ d: q2 g# Q
就去看了~~~% Z2 {# O- _/ p

" r0 d2 {6 E$ p房子在五樓的邊間~8 q4 @! W) ?9 l! P4 J+ `
比起一般的兩房稍大~' A; f6 j& O. D  W
採光也很棒!!!!" H) `0 w% {' c: U" v

( y" }& |( E- C- @$ h但是....價錢就不可愛嘍~& R0 G. z4 e7 H# n/ U' O& \+ P
他開22w/p
9 [" ]1 o4 i* w; P這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><! [( w7 b: R" v! l  \3 L2 ]" u
只好跟我媽傷心落寞的回家
9 F6 S4 G: c2 U3 X* m$ \
4 o; |; @! q) a$ B6 A5 u回程經過永慶~
8 t/ b6 S6 _7 U8 E6 V: l( o+ ]遇到一個有點熟的仲介~; ^! ]  Q* I3 }% Q" m0 x" f0 s( ^
就在那聊起天來~
' T5 X% m* C6 j7 v# N% t* Q聊到我們社區(達人生活
; f/ {0 h0 p* P2 u( [' d之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!9 K5 f: U, c) v; g2 D# y
聽了實在很訝異~
! i  e6 m2 S/ i* M/ A3 I) v一戶是樓中樓~一坪25w成交....
; c( r. b  J3 {* Q) r% q3 {一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!: c0 e& v8 J, U2 w( c- E( T8 D8 p# N
最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房
  Z0 y5 F6 A  N; J4 A沒有廚房  三個電表  又在四樓; Q3 ^4 w% x6 ~4 q" o
居然也賣掉了!!!!!!2 z% e7 J* \8 l+ g/ w. j
而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....
- [% f+ q4 s2 \& q4 Y4 ~* _' Y- {3 `8 B0 B0 ]8 _
真是  什麼樣的房子都有人買吶.....
4 r8 J7 K: g5 q$ X" ?) D& L) ^難怪最近北大的房子居高不下......: G& ~2 i3 d5 ?4 h1 O' m  U# e3 R
看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍......, q: P+ Y* c( \1 G" ?
(大哭跑開)
; H) E4 k8 n  w, b5 p
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章
0 t* q! C' s( P+ l
/ O+ J& `7 Y7 _: n" j$ E  i他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章8 Z! b0 N. p% ]% y! k
1 T6 Q% _! \8 W& U; W- a" n+ R
八折
  i, T! b( f4 ?& z0 O) y17.6w/p( T) s6 O9 j! W% D$ _7 U4 |
% c6 @! j4 r/ v# v
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章& m( t0 |: t1 u4 N# A
7 N$ ]" t' b8 h: Z2 `0 v# D' U
我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯 + v) W: M. m1 d1 \; J

1 K- ]" O" _6 a0 t  g回覆 fox 的文章9 W! |7 k! H/ |7 Z# Y3 \6 X

6 L4 t% V% b, t" Z$ ^1 r2 {( {( a: ]不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q& ^* p, P0 r3 d" t" G* ?

% f6 M$ z% w" a4 `. T/ o" R" ^% i& F! V' ~+ X' A
應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!
" a8 y' h3 p5 d1 T' W# I, y# a; y" x我在考慮個幾天~6 U7 i1 Q4 M9 a0 w
可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯 2 ^( l& e( C' |4 ], Y6 o6 P
) `; y2 |# Q+ D, X! P; \$ N
除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇
# Y! I2 G9 l( F: x8 l% u6 x7 R每坪16萬以內絕對買得到
, i+ a: F% M* s: h4 j2 U& ^# a2 f5 ^
如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊( z# x: H" d5 M( T. A
妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..
# I9 u7 l3 e0 T, {
5 O. \* p1 i5 k6 Z0 o
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到& r1 h  C3 t& D' b& |& ?4 h$ q7 Z
請大方地喊"17萬 我賣啦!"
& {, K* r; u1 `' F4 |成全fox  也算美事一樁....+ v/ j. U; U& n& V7 ]0 o
' w0 [1 o: S$ G; s
可是我買京都前去看耶魯12樓8 e* S7 b% t/ I) {
開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我
) T- L) x0 s+ H) A% Z# T. Y
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~
& U$ R( P" t1 w+ b我知道這裡有很多社區可以選擇~
3 o: j+ x+ w/ d9 ]$ f6 m但是好的社區不多呀....
1 X: y  n( j3 P: u" P7 _! ?要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施
" p' U, @9 u. \# F7 K- G. X要馬就是點還可以~
  b' Q! }) ^/ J但是一層蓋個12  13 戶.....: d1 K+ z5 H  ^  \) a
這進去就昏頭了我.....>"<
# W) b' F5 {' j9 x+ U
, C" O1 b) a2 \, k# d6 u) l那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!2 p" l4 o. z2 x5 }/ e5 I% g
順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間,
+ j- d1 g3 j3 p  g  h  N7 d% C1 ?我聽到價錢也是傻眼,) x. r4 h( ]+ e  e# c, x6 _0 `
但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章
/ I/ Q# o3 d5 W
: g2 d; @! ~8 T$ k! Z* hWOW!!!你真的很酷!!!1 J0 e0 M3 ~3 h+ U1 m
那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD
1 M# T* g6 ?2 P* N2 c- W, u
9 e0 I- |+ _5 l5 P# u* ?0 N0 v我看的是五樓邊間
  M& V9 L$ [3 Q, O6 o" R代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的7 p+ V8 i4 y8 o- X1 }+ `3 m! r
算是展示屋(但是沒有裝潢, W! X& @  l. z( ~: H

0 u4 D3 a3 F% c如果我們看的真的是同一間  H# k6 p6 ]" J* Z7 P
該不會真的就剩那間吧??!. S' `2 l5 S5 y* R# F
還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!; q/ W' ~. ^, `  U( l
% r% ^1 {4 m$ X# w' T: f& L
我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章
) ]2 i6 [+ l5 g% f6 j- j) [4 R" J, a
2 a& K5 i1 q4 {' ]' ?我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.
; ^0 w! K4 K3 c: p6 @! R反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價....+ _% I& K5 V' C4 g! e6 m3 m
哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48
* Z/ c" Y$ \% j! T8 v% n回覆 pcchenp 的文章
8 J, m3 `) B' D- ]4 i0 e- V/ m. m8 X+ k# ]5 X  X; F! ^# k8 F
WOW!!!你真的很酷!!!
; @5 r) n1 p  D) v+ d
說剩一間，一定還有十間...$ k8 z0 b3 @9 E2 _5 h
最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...
1 {7 Y$ b" u+ B6 ]; M$ R手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！" H- T( F: k3 N$ B
直接找遠雄，價格鐵定硬的！) Z! G5 V3 t: B. @4 ]
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章* _0 p4 c& n- u! ~/ G7 i
1 J' e+ r/ t% J
不過~仲介那邊的開價也不低阿......
& t7 Z' {5 k* V3 Z# N& |0 l也都是20 21w 在開8 [8 u0 X: Q+ D
害我想殺都不知道怎麼殺.......
; X. l. d6 Y$ T
! j+ V: F7 ~) N2 m: ~. S* P; `我昨天有去永慶問過~
, D0 O; p' u) ?/ L% ]6 C% m他們手上的案子目前沒有邊間~1 V+ q& b+ G. M9 G  `, H5 n$ [
也就是看過去是看到人家的牆壁XDD
" {$ I. B' x3 g  }- [& s; z  |' D
知道有邊間後0 A4 K& |% ^5 H/ m  V4 S  @
對中間的案子就.....: _% ^4 d; g, K) f/ Y1 U
有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多,7 B* B# d: O0 {2 D3 O4 m0 s' V* I/ }
例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章. S7 ^5 L/ f1 r$ o) T
4 X  I, @2 z  `
嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~
' i3 K" _) k1 ?  d2 h* X) _- r
' |( \  t+ Q9 R# T1 a* \只是目前看過劍橋  再看耶魯
2 Z& o7 h! t" H比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章; P5 @" ~4 J7 w* j2 l2 R1 q

% u# h7 Y) w( f# [我們是八月剛買耶魯..4 l  ~) p1 o" W( |
一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)7 m' u$ {  R! f+ }# y9 n( Z
17萬/坪應該很困難吧???
$ h- ^7 J/ o! o) u, ^. r$ S0 C
6 T9 \3 u% d- f6 J/ I但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章# s( q  S/ c$ `& d" ?

) E+ u3 |, n! t/ Y/ b阿哩...這麼硬!!!!
1 \5 b' O; X8 G那那  你們最後是買多少呀??
3 y, L% m' a/ F, ~(好奇中~~
  e/ M, w( ]. |0 M2 H8 J
* w4 M7 c# f7 {" s1 \我現在如果要看耶魯4 l# P  M/ D& \$ o! c/ \( S8 c
會跟仲介說請幫我找邊間2 F+ c/ c* a; w! j* T: }
如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章
% p; a$ L, K: q- [8 i; U1 e9 `, Y2 B# {% S
呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係..6 y; a4 V, ~2 Q% a2 h( J) j+ i9 l
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件  N$ F' e! q; W8 o3 a) p
最近也在積極的作功課中........
! i  r+ z% A, O. D0 f  T/ P我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件+ [) G5 d8 e$ v
找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差2 Z0 i. ~* L1 M' s( W* C
我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯
& T$ Y+ z$ y! O
' m! X* R" |% x# S  \' b# ]回覆 台北小龍 的文章+ p& V, }. r% v6 H' Q9 C9 Z

9 I- v3 a2 v7 t% u# e死阿龍  你居然跑到這來!!!
% H) K% o% a& k4 `$ ~先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~6 a! v. c8 S1 J: l) S7 i: Y
是我男朋友有存款  要買兩房: q/ i6 k3 ?" v( I7 v  P) ^% q4 o5 P, x
阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...
' J. r( e0 S) A9 [! P/ T! z3 j1 b9 O; |2 [' |! {: W7 O
倒是你  老大不小了吧~
8 |* [8 I: e; }7 i/ ?有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~, J# _+ j" p3 b9 E6 [% w9 ?6 m
2 g! b% P3 c; R' @( ^( z3 V% }3 c! W( |
, s$ x3 |9 s( Z" h3 D) W+ k
8 B. w( X% P. o6 T4 e& ]4 Y
玉鼎還沒蓋好哩8 j' k8 M( ^9 Y+ j) y  N" Y" d4 `  @
我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章; W' v" f6 C# w& F* \
( ]; H$ [) c# M6 K: u6 b7 V+ i
恩~~一起加油吧!!!
$ y0 Y1 j/ z5 v% y4 K我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章9 L2 Z- ~$ _' v3 V5 |2 V7 N
5 x( F% [+ y) K# }% a2 p
謝謝啦!!!!!
& J4 G0 a: I  Y' x  H5 ~2 q) |我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章
8 i( L3 A) e5 |! z
0 C- J) Z) O  O/ Y- j/ r( A: m- O我有幫耶~~8 U7 U9 V6 }7 f7 X' r8 @
當初想約她來三峽  T5 `1 r: A2 ^' _3 Y7 P! A
可是就沒約成咩
; r- |5 |$ h+ p9 g阿你自己不主動點~$ p2 A$ S( \0 l
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章. t) f) U; Y" D4 S5 E% O. x
, O9 E$ ^( O  e. i' R/ `
開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢8 t9 F# Q5 O/ ~, x$ C! C" a- [' ~
看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。7 v+ h( H/ D: P8 l1 k: x; q& z  m

: K6 R8 T- Y7 Z  X, f如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯 7 h1 M) j* a  t* ]+ Z: I( J$ Y

8 i2 r3 `; _9 ]. @9 ffox算好了~~~
1 l9 S( S" ^4 d2 i% o: {. U我7月底左右看耶魯~~
! T$ T# k8 F$ [0 W" t6 Z1 t: ~0 U一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~! L4 l- q3 i; r- p( W
而且都是中間案件~~- Z/ [( a" k  g  f
邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊 : J; s! a; _: z0 n9 X: p

+ b% h/ e+ ]  m) Z, ~0 i" L
* W: O3 f1 w6 N6 s" ?- G+ }' @3 L不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~! F3 w; {8 d1 f6 p4 x' ^  M
選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。, Z9 o; A- K- ^- L# ?) b$ l. L: H
但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！
* H) R, J$ D6 J0 m% c7 `1 z1 D總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！( e! o! H1 O  |, ~: y- H  s2 D
耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章" ~" y5 g+ a+ J2 M; G$ p

% H( b6 k5 s/ x2 z% l: L買房,真的需要一點衝動... 4 Z, e% p0 Q/ N' \3 u
: h5 @) i% a6 J- h& h- o8 A* u3 o3 l7 H
我們是當日看房,當日給訂金...
, v) y, j6 O: \" X1 |
" t8 {5 s$ C6 w- t/ B. B我們是G棟的" @. a! M# f% @2 e
單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器... / l8 k4 ~; |. E
1 q5 b& t8 ]% N& ]4 R& J
三天後就正式簽約6 g1 a7 n) W/ h0 B* J
, u8 X7 e5 b& P( X. t4 j! G
不過,一點都不後悔,
& ~& a* [1 c" c, s2 F
& v8 M3 x4 e) O) v. A( \
, k1 f% a3 u8 G  J; _) |希望耶魯,越來越好...
  q- e! a# i/ C大家一起加油~~~ 3 @) g0 E" T  H( w8 v" ?% Y
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯 4 H/ b' {7 p$ [6 M
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02 ! Y# o- d+ X+ N: g% z7 y, o
回覆 yuisuzuki 的文章
; d: T! A& k. E! R4 h* O: K( U4 J# v# H9 k9 ?6 U% W
買房,真的需要一點衝動...

" [9 Q0 w. d, p* r
! v$ I, }) P# Y3 e沒錯~~~管他的，先買就對了~
# }3 K- P" Z8 E2 S) q看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~7 V) [3 d7 N* G, F1 F9 z. t
我和女友本來只是來北大看看環境5 g0 S5 Z- G5 r. e3 C9 _
環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~1 F4 N3 Z% l0 s/ n3 {& m4 P

1 [! R- S8 Q+ [4 k1 L* l) w遠雄送電器也實在太沒誠意了/ ]- |8 e  a! [) |& i; n* \
我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視
- n- D! p  d& V0 i, C! D我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章
# m' o# h' m/ I1 X  N
7 ^+ W$ d2 n- w! g1 ~2 z現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房...
# G. R) z' P% z" j
3 h" H0 C, n* F  E  B而且...雖然誤打誤撞,買了三房
9 g% K% ~5 L6 S# n但你的選擇是正確的...
* L4 D6 A2 W. y* k$ g0 y9 Z* w8 B5 O# F4 J" N) Z: a; ^8 P1 m
三房空間大又舒服,
$ i4 r6 A$ e1 ]雖然負擔會多一點,不過是值得的...
4 T5 Z( w& m7 E4 R% P; L0 T+ s; q+ k2 B9 J4 M3 {
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章+ N/ [1 o/ ?; `# g/ B0 [

9 n2 X. q/ `* d& x- P邊間兩房是稀有品.....!!!!3 u( W$ o( }  n
你害我衝動了......
3 V& Z9 D% |0 {嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!
8 W9 A% K2 J, P7 H: X, g1 d可是衝動的結果是600w up 的金額' u* n4 _# H, s5 q& s! r
不是筆小數目吶......
) @& S& p7 }4 R* f1 K# r$ `) W(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有# A( D  z6 e7 K% ~# z
不止五樓ㄛ# P- {  Y; u# g4 O% r; H9 C% f
應該就是慢慢賣
. P! i# m$ d: }7 c價格我們買的很高被笑很久
7 T  p( T* ]% k6 }2 t但礙於景觀太讚又不會被擋到  {$ l. ~1 f$ N5 d6 E7 O5 d
貴到要買下去; d8 d' U+ ?6 w6 E8 T9 r
但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交
; M, o) I) {  ?- r, }有人可以提供一下是買三房都送嗎
" e: }4 U4 ]) O0 y* \; c; w貴到又沒送氣死咧
- o& x+ ^$ m5 f8 [, z+ a) P& ?別問價格我們買在 二開頭以上
# _( N' @7 Q# d7 E5 z2 ^
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章
1 W$ L) i. c; g6 q( @% E, s; \# Q9 K" [; u
喔喔..誤會大了!!
% H, g2 k5 j9 E1 e6 z( x! B2 J6 P* Z
* S( D' P, z$ \0 H我們是四房的.
* o  b) U  J" m因為價格很硬,所以只凹一點電器.) R0 w. `$ q: E) D& a( z+ R7 @
算是補償...
, }& R% \  I, b) F0 ?; a! D
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
回覆 廷 的文章2 N7 K5 i- D" }: d' }5 u

. k( l0 w6 U# P我忘了說...
1 x  d, u9 K9 ^, m) K$ v4 a2 p  J
0 _2 E& }7 ?: ]1 e4 J4 _我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
8 Z* ?- I$ A9 ]6 A5 X談到價格大家都怕買貴- d6 Q; h) e; A1 t0 n! I9 q0 a
但機會就是這樣要喜歡要價格低7 W3 U/ ]- \  f" L( v
好像可遇不可求
& h4 t4 n' @* c% F耶魯真的不錯
8 P8 B9 d6 s& o9 `1 @  r. ?) u% B很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
回覆 廷 的文章
" m. ~( ?& J' g6 r3 G* a- E: ^1 p( Q/ ]/ T
我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
回覆 廷 的文章* j8 O* R. Q4 |; w/ M4 I; F
: [) R* U# H  I4 ~
很高興認識你... 2 \, V. @9 S! N% r
, s1 Y& g  A7 l+ E- P( G$ I5 `
我們當初的心裡跟你一樣...
2 n0 s" P3 F: I! S; ~2 b"怕買貴". c  {6 _1 X# h1 v- |
0 ^% Z$ |% Z" @
每次跟親戚朋友說...
. ]0 y" B3 o5 c+ \3 m3 u- i我們買在"北大特區"
. C# g1 ?( P" a% h& B6 |2 i親戚就問說...: b/ q; ~* c- ?- t
一坪買多少阿??
# M2 _3 ?3 |  c6 W" d5 p# Y; M/ A我們就說...二字頭.
8 Z& _8 j( d6 ^6 A& a  p4 w. x' V5 o( |; W: z2 P
大家就一付..."冤大頭"的表情. ' e: b1 p7 R6 n! l; g3 L

4 z% w/ g0 q) f+ c, k不過...我們釋懷了!!
2 g7 {0 c) u+ @/ E% B2 d8 {' _/ f4 T3 T- R2 l! H
買房不怕買貴,
+ w) {, D. r5 b# [$ @在自己心裡,覺得有價值就好了. 3 q1 R9 E( z; v+ N( w& v
現在我們都是自我感覺良好.
1 f3 y( j) Y- B* l+ z1 X) P) i5 f  p7 ~# p4 J) z% t& H

* {4 \4 {  Y: ?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~
  v" r3 Y, h5 c3 O像我們是買在高樓層面中庭的~>"<: W* E! a: q6 c; Q  d" _

3 r+ f6 Y5 |8 E當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬
% L. v: t5 ~+ U5 @4 T3 Y6 Q6 o. o6 N四房的更是不可憾動啊~
5 y5 u9 I: G- b6 m- F& \8 @
9 G2 q5 _2 x3 T6 q1 J* u& I6 |) i黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06 & _* W4 r" v; X4 {& @) ]% F
回覆 廷 的文章5 B% S  g8 l! c- [' Y) Y

. {0 j* n! t% F6 q' v$ }我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@

. l0 a$ ?- _* g" Z* |真好啊~~4 k* O- t- a5 x4 L
我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章
: u$ c5 Y! g' m% [' X; t- b, H) A+ Z8 ^3 t5 _0 u
耶~你們沒有冷氣嗎?& L; |. Y+ a) x: A& I) P1 q
本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...
8 O0 z3 E/ i* I2 v
- U# ^& {" Y3 a0 i9 H+ k電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19
$ d+ z! {6 t9 o  M0 h7 V. ^- m大家買的位置應該都很好吧~~
5 o5 t- W# [4 s8 X5 V% k像我們是買在高樓層面中庭的~>"<

. Y4 L- m6 I# T+ `0 M3 E# Z. T我是面向...# T8 V  w5 }9 H' V; E# m. c

0 L1 ?; S  `$ }$ J1 b: X學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章( e5 v  K! O4 W1 Y
7 ^0 W. V+ X4 B1 J9 e1 |
你買的樓層很好阿...
: M/ O* H  V5 U9 S* }( r* |  l) r1 d, z4 C) _
高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23 8 ^( v  A& w7 E1 V
回覆 yuisuzuki 的文章) X9 r5 c* C& j5 n& f. ]- p- `+ w
: J9 r0 E' K  g* `5 h! W
耶~你們沒有冷氣嗎?
# z0 X8 H- s; C: F- R7 {
我們自己也有電視不需要
6 I& P% ~* j+ K要換冷氣不給我們換~~~
! e  E; e3 g. @& B; b8 q$ D只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23 5 n1 R/ N* j3 W7 t0 o0 E
我是面向...* J+ K3 E7 @$ x6 N
- ]- O' v# w4 m; a* ]
學勤路的四房

$ t, `# _  J4 H# H( i: P+ K0 [! L面學勤路四房~~~6 M  E" c$ ^  J" S8 X5 Q
這是全耶魯最無敵的位置啦~~~# R4 a% k  L1 b# o# D
哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
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( K2 L$ w" z6 n5 `: ?  ^
* G) Z: u+ ]2 T1 d0 J. {6 o1 @# Z我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯 - Z/ C" Y( @+ A
fox 發表於 2010-10-7 14:33
) k4 U2 P' m/ H9 ]8 k回覆 yuisuzuki 的文章( t& m) v7 l  X/ }! U
/ W9 y  ]9 d# `; _2 t  o
邊間兩房是稀有品.....!!!!
9 ?$ \8 W3 I$ i+ `

% X$ x/ P% N4 j! W. X5 u( j快衝吧~~~& d/ s: ]) W" G* R1 `
邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~
1 u6 z9 u; {' ?( @3 V) F) k- h- O方正，沒任何浪費的空間
+ W$ ?4 [/ i1 W9 Y0 F- m風水也沒有穿堂煞~~~
  E) C& Q$ o2 R$ B5 [+ K也是完美的兩房型產品哩~
" u) t' _# t: c+ c如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章- _/ f8 E* i- }4 ^9 c1 V- w
% K3 m* I/ Z3 G9 e/ N! O7 @) Y
歡迎歡迎... - k: G  t/ h- Z! h8 V; b% h
" |+ f' x* {: e5 k* P
不過...我們尚未入住,
6 O# G% N. \) z) m& C! ]/ x6 Q要等我女兒畢業 / j) L3 Z! c) m  ~2 q! }. R

3 C2 i) }, o# @- J. A+ O到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
回覆 小舞 的文章
1 W4 ?" u9 Q) p9 N# x" j' z9 E! C' H: K4 S. i) l( g
小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章, G4 j3 P, ?- K- J
- O% l. O/ Y3 z( M7 l! W8 ~
等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
回覆 yuisuzuki 的文章
$ Q2 K! Z' r6 @! I$ ]0 s; d' B( a3 z5 u( E0 C9 _
E棟很讚嗎? 4 T+ q' S% @/ ]' q- \9 o. k
偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36 7 A5 U8 x" o5 D1 [) Y9 g
回覆 yuisuzuki 的文章: ^' k: ?, }: j2 R& o; g" ?0 v

5 @3 p$ K7 @% V' H/ ]/ lE棟很讚嗎?  
$ o- g2 p5 A( {# {7 X
採光應該會比C棟更好~~2 a/ C2 D3 F& Y- K
棟距也比C棟面劍橋來得大~
. r6 A# B$ C( X9 L如果是高樓層的話又有永遠景觀~1 l2 E! y9 v$ l9 k2 P# m! H
) p8 ~+ T! V' d; F
只可惜有西曬的問題~5 `; w5 ?" h1 N0 l5 w. L
不過通風好我覺得就沒差啦~
% t0 W4 l& @  V4 Y' Z( d
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章; O! i4 j9 S/ H. ?+ _# r

. {% a/ |$ E4 G$ |E棟三房,應該面向大德路吧.
6 r% {9 X1 C. c- z# g/ Y& Q2 Q+ p/ u+ x/ ^. |  m* `0 V
那景觀是無敵讚的.
! O4 b8 T% t% x9 w5 m對面空地,聽說只會蓋7樓高. - \, b, ~  u4 J  b
, V) m: \: _0 z* C
# `$ x5 c! |. m2 ]  m( h6 K4 u
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44 , C& {! ~+ ^  G7 R0 D" V+ @. n
回覆 小舞 的文章" m# s# ^, \# T' a( I
( _; r- G" `4 A! S) ]5 b
E棟三房,應該面向大德路吧.

; t; b/ y9 H) z, M 對啊~
' J5 C( f; T7 w8 i7 E9 q所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚
* `$ @( z/ S1 w) M% x; c. U# v; V( q比較不喜歡的一點是G、E棟的三房
6 ~- |0 r& J3 D客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章
' }- l' e9 k& J3 q7 p3 l; X
" g! P7 E1 w% _因為...他是鐵雄. $ q. J6 O$ E! U/ g* f; x
* {- A/ y3 N6 z% @
價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章
# d+ \6 Q8 s+ n- D: @1 k0 l: m2 l: J* |# O- T9 }- r
是啊~我們是面對大德路沒錯....
. e) `) g5 T, o8 Y- t5 O買的時候就一直很擔心對面那塊空地...
. S6 ^0 B- \% I. W% a; S但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...
' l$ \+ r0 h& u' L
& E, ^7 d; z) d8 |如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章
; B- R1 |5 y9 u1 _: _( ^
$ m7 _6 `0 Q% c, c+ D9 k這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章5 q/ |  M1 v( _* q/ W0 K1 p

! f) `5 b) Y, [- b' T  Q容積率的關係...* e) A! g2 J6 [3 r3 M. J. z9 L
所以沒辦法蓋太高.
2 ]7 ^/ P- l) Q" y4 v7 T
: j8 W) e$ O  W7 E4 j  e' T5 n妳的樓層只要是10樓以上.
, c' d# ]( |' G9 Q3 B4 n' ~就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
回覆 小舞 的文章
* }1 p# [9 n: K. D( D, r4 X- u: e$ h! _
哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
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5 V- \" d; d6 I+ f1 g
1 k& \' l, V& Z, E景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
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$ X* h3 `- k  p8 D, Q6 c8 x, ~: ^
( L3 O  ]% j( Y6 c; o; I5 r2 {YAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章
: _" F5 S+ B0 T0 K
' _9 s# Y: r4 l( u1 c: N哈哈哈~我的工作類型很多耶~$ L5 U* \) ~* J+ C
我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)
5 U' D: O& Y( h# X+ ~1 Y, B但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!9 q6 s- ^. N8 ~0 Y, |
' D7 S; `  Y8 Z. l7 K- [! ?
你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
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7 t8 A3 b* S  e$ S, z6 t3 A3 y* E% `! [& G. D5 J3 u3 z
我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭.....
5 N) T& I2 u% j希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
0 @; G( v* q* Q
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章. x' r# H: ~; f$ c: X; ^
7 w* O7 ^8 L/ n
我也是聽耶魯的業代說的...
) {$ C# r0 u% x( E! G0 ~
/ O: q! Q1 h) r$ s! X3 Y' k: ~& P7 d3 u
所以以上言論,不代表本台立場
) z" X* ]) w# k$ _2 h(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章
& T/ z* y  h7 K2 P* i" Z1 z. ~
5 m4 D8 o9 g4 u) T3 m那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章8 C. H5 J6 M& D0 F7 K/ \
+ E& m9 m4 e' P. d! b: P" S+ T
祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章
. D. J8 }  R2 ^2 S) f4 {  _* Y, b: A; t+ M: t" T% J- D  M
多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！) \$ I# o. ]+ S. w# \$ Q' e1 r
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！5 i3 D+ z4 b% g3 k0 J2 H
可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33
* T2 p% v' v/ \* f! H- h; ?/ B9 X哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！1 |& v5 [5 g5 m! l9 u
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
: a; h- Z: l, k( M( w* t$ S
唉，三房雖然好~~8 P$ q& P: J0 L/ O9 H, Q: a9 D
可是壓力好大的啊~~~
2 i. p, i/ I# q; K# A* @6 Q
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！5 R* v0 [: Y- J+ M$ j. W2 c; X
過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！
/ `* N4 q/ M$ Y. B; D7 v! Y那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章' V* x) w) }! t( W

# c) _7 D+ b7 \  t. ^  m6 r2 F心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章
; h  P. T. c, i3 b$ E
  \/ k- D& @8 T6 \冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28
: K6 W0 p( l, y. ^: J# E今天下午閒閒~
9 I( M: a, {4 T- A- R& G# o2 }9 B就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
! k8 k9 p$ v' {想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
# T4 ]" H1 c: I
我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,
8 [* f% {' p* N9 O7 J# @所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言
+ f& H, S1 P; m: E$ ]! U2 T才知道原來買房要從八折殺
: b, b) F2 c, }: \- w# u: z; {而且還能ㄠ家電
# `  {0 e, }# a/ U話說我們去年底買時傻傻的/ s; z6 ^+ P  K! ~6 y
當天看當天卡就刷下去了$ h$ A$ `/ I. Z3 Q1 X
還好我們碰到的業代真的很好
* K7 `! v. M* B( h9 o( f直接給我們八折價
) d2 ^) U: |8 x$ ?又因為我的一句話附全套家電 2 y7 c2 G8 q9 Y" E2 `
不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章" Q+ m8 W' F8 s6 w

" L9 {0 n) H5 K8 ]5 k挾咪!!!!' m8 q7 r- c) m5 B, v" N5 w
兩房一坪不到15萬~~: G6 ^$ T' T1 g3 E/ j5 {
他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章$ i. v& |8 v4 a& |. ^

6 \# T3 \1 @8 h3 `! R去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章
* q- L1 h1 x5 g( D) ?7 r: z1 o0 w: D- k, O6 e' L5 ~
真的9 O, l5 p+ j& w) a! f
本來買了之後還覺得買貴了" `0 X0 S- C( @) w
但後來見單價一路漲0 a# R: r  y& ~& b- ^
真覺得衝動也不見得是壞事! v$ A5 y# j- r3 u! @% l  e- a
結婚買房都是
- b: \" ~# ~+ }/ ]& |想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
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# H( W& S8 `7 n7 D/ `2 q! L
; ?- Z+ \9 }& B* R. v, h跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎? 3 n6 ]5 h9 Z! d4 g+ r
耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
回覆 不稱職奶爸 的文章
3 s$ _0 U+ m7 L& P9 k5 R, q2 L, w, q& \
我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章+ J- W, @. \7 g3 F
# @% Y' _7 k' d0 S0 B2 m; S4 [
看來只有等它蓋起來再說囉~~3 B+ V  y" }  X6 X) ]/ ~
15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
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% ~5 e% j( Q/ T2 C/ s# b, h6 Q7 J' w  A+ e- ^1 n0 t; y' s
那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.# _" w) V; Y9 D
我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光...... 3 l2 a+ [+ N6 O5 R
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
回覆 不稱職奶爸 的文章
: n" g3 i- f0 o! \, T2 b' m9 H/ D
& }( _& R9 u+ H有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的
1 z1 @8 i, b0 h# o: z% l* \8 E2 r0 y好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏
& E5 Q/ y. s7 H6 Q* Y2 w所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31 ; Q0 H4 r$ N7 J" Z2 n: u) I
我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買# W8 x+ B& @& \+ q5 Z
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           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...
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您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?
2 P" \5 s4 m2 q& N5 V, M: s0 ?- }. o不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^
' i# E/ o& {3 u幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.
3 }/ C5 z) \  t2 z: A耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.4 P3 h  |! ^) j
以上純屬個人淺見
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。
* J& g! z2 b6 k但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。+ z7 M7 _% \, G0 c/ N6 W
: z. |2 g9 U7 [0 O% m. A# I
我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。6 k* }8 G) H1 }8 i
以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。
& P' y: t# Z* E- m# V4 A但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。
/ p9 I2 A- h( }5 X* z' B* A買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。0 N+ w6 V& T/ J. r
畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
5 _8 ]. T* _3 {# n我家看的是面學勤大坪數 高樓層
4 d" H) o( _8 i+ t$ ^
' N' ]: Y$ u3 r( z  c2 b) { 是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?
3 {7 q$ T# z0 b7 _6 j
只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?
3 n$ S) V2 G) T. }*******************************************% F2 m: I. J7 }5 E% Z
那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是) M" f. U1 d  R2 S' r! L
你可以到處問
6 F: H4 F7 }' H+ V& u1 n& G. f別表現出一副非買不可的樣子
  a: q7 g/ @; p北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）
8 \5 k& N. a8 y( V所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！6 t4 @' {5 n' z7 w
然後就問問問、看看看
( i( p) N. d) x* l4 c4 ?% Y" w$ e, @若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死
4 H' o& ~9 U$ n3 i: V! D1 Q# R不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！- t  x7 f, Y/ J1 A
你會找到你要的～
* W4 k9 w) m% n' I) S
) Y' I7 S( W" u: n. O( _. e$ h. G+ c- `3 A" i
最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚4 [. C1 y4 S+ Z* H6 R4 t. V8 m( J( b7 S
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯 : _5 I0 }2 U2 R2 a( D6 M9 Y9 I
( w% t/ M8 ?0 ?( o9 `) @4 J
耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋, B$ p! g' _. Q3 g( s  v; e1 k
我在猜遠雄的銷售策略是
  v2 L) B& F% a" A2 l$ q一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
$ u# ~6 ]7 [: a8 {3 E然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌
+ L7 O( o1 U/ C8 ^% J. {/ K1 T8 Y" m- N然後業務說，就剩這幾間，要下要快/ Q$ n% n: \' b! _( z
若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
5 h) V. U8 v3 f" u' G) }6 i有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好
; F! N/ T8 T5 L  i5 G- N然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....
( E  j, \; A% [4 q0 c- E, a* l0 v' [, X% a9 V# @3 F& G6 P0 F
這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有7 P+ `) h: b8 z8 ?6 y
在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出
# u" O2 O5 u4 B; {- W6 E這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格
3 A% G3 F7 ~, U因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
& ]: A6 ~+ X. v; J' W0 u$ f謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事...
5 ~! {$ _  Y. o  v6 V9 [其實很多都是仲介炒出來的. t% K, K, t4 p: H* s
其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
' W% d4 a) r# \8 S5 E% X唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口; g$ z$ u* J" G9 N* R
所以就這樣囉~, D6 W' e5 t; ], k( y* I. S




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