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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~* \5 c9 L( ?% D+ K3 F' x2 B
就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~9 `( o5 e  _1 F; {0 b
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
$ c& y$ c# e; b3 \$ ^8 ~4 [2 c' s; M% w6 w
但是!!!!!3 m' a4 B( w  R$ W, J" U+ i3 N$ f2 R
原本以為應該有一大堆空屋的~
& o- T! W( Y( \0 x+ v走進耶魯的接待會館  說要看兩房~
/ X; e- ^1 U, [0 H& C  @' a5 ~7 E銷售先生就說只剩一間.....
1 \4 N6 X: c! s) {- k1 L  `3 x# A# x+ ?; z/ v8 D
心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~
. z9 R% V$ \0 C' o5 P反正搬來三峽一年多了~1 F# w" K' l% S  {' q
連京都都看過了~就耶魯還沒看~~
4 _7 y9 C" l& b又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~
3 X, ^# y% k: D! h/ k0 I  b  I1 }$ {就去看了~~~! s% x! s) t1 Z: k0 l6 `

4 ]* ^4 T% H+ }# P8 o; q房子在五樓的邊間~8 n* p  |* ?) I/ u$ n6 r
比起一般的兩房稍大~
  U! A& y2 @2 T9 H# C採光也很棒!!!!& t. ?9 k! x3 [: g- P& m) s

- e8 M! C6 |3 v" a- d( @但是....價錢就不可愛嘍~" r  [" q$ q1 G
他開22w/p; e; U8 D9 M! z3 I, i
這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><. Y" m% P. ~5 P$ A  g) m& C0 q; @2 Y
只好跟我媽傷心落寞的回家
! v4 N6 }( I) H2 U7 W
- J  \+ I7 `' Q; z回程經過永慶~! w1 s  C( U8 K# f# G$ Z5 U
遇到一個有點熟的仲介~
* K8 J1 k% v1 b9 n# A就在那聊起天來~
% }# ]+ u% r+ I1 n0 }+ t0 g聊到我們社區(達人生活
$ V5 Z& ]6 y( S/ Y之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!% s. E; i( K4 w
聽了實在很訝異~
% ~6 j8 e  t! W, [9 f. k一戶是樓中樓~一坪25w成交....
, s# F: h  v8 c1 j  k一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!
" h( `& q8 n0 R; C. T最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房
3 `* v( ~" s$ \9 w& b& m" E沒有廚房  三個電表  又在四樓
& y8 Y( _0 a) s+ g6 h* V居然也賣掉了!!!!!!
  h" ]7 v" g, A. @: R( d8 t而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....
* S6 ~4 w' ^: w6 K$ Q# f5 i/ i% c6 Y
真是  什麼樣的房子都有人買吶.....8 R8 y- e0 I8 X6 J
難怪最近北大的房子居高不下......; l" X- n. J/ w1 U# ~
看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍......% p4 V6 B' F5 U* L
(大哭跑開)
! b' k; c0 N$ X/ D* H. t
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章
4 F* S3 x( J0 T( Y2 [' N: I; R' S: d* O' E7 `# ?& V" k7 S4 |
他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章
( _" Z/ Z& ^5 z+ T# r5 h+ G% m) Q
+ a. g4 w$ m/ X; Q八折
/ p4 B, ^) `) X, X* y. X17.6w/p
& g- s3 K  ~. j3 d) E1 l: p- W5 i. r' G$ Y$ m' I8 w
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章3 ]6 f) z/ {, ?4 C6 u& D5 v: _# [

% K4 Y& p# x- s- h! ?6 Z我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯
+ V' ~! Z$ u7 u) s% `3 \6 x) I4 K: z4 S$ K: O
回覆 fox 的文章2 t9 k6 ^- _8 b
7 B8 c/ x: ?$ C
不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
) H( C1 x* h: O3 `- t* v
% D( q- b* }" C9 t/ Q2 L$ e0 I' I  a8 r2 J
應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!
+ R( O4 q! W7 c' H/ u! j* l5 o我在考慮個幾天~
2 K3 u6 ~% V8 G可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯
5 ^, x' B. N) \1 D, ]2 K8 @! L, H# g& e! {/ E) Q. O/ x1 Z+ F  I
除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇/ v: x9 c7 S% o3 F6 m# m
每坪16萬以內絕對買得到/ z4 \7 c. M# Q7 p

# U! D# ]+ S. _' U. m/ I如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊
/ m& |/ `3 C3 M2 E7 x/ h5 H妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..2 n4 c1 z# j  T- F

3 v# m8 ]  e" }* o
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到/ \* r- K  i& T
請大方地喊"17萬 我賣啦!"$ l- k& e7 W) ?6 E* B
成全fox  也算美事一樁....
5 \* `5 |, `' f6 l9 Q
# w, T  ~' x/ T! g4 z可是我買京都前去看耶魯12樓# {  [4 I# q* r- ]8 w/ |! j) P( S
開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我
  k/ M4 l5 n, K* C' }: ?2 o  O
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~' [9 ~! w" f5 \: H
我知道這裡有很多社區可以選擇~- B" f  U( V0 I5 ]% n; |) v
但是好的社區不多呀....
: u, Q: l0 ^! l& f8 f: V要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施
4 I* D+ n' Q! Z% ]要馬就是點還可以~. D4 q8 E8 n- i0 |7 o" D% A
但是一層蓋個12  13 戶....., Q' Y" a* l' O5 l% f
這進去就昏頭了我.....>"<
- v  ~& i4 F9 c- l
) t0 t; W# _. \7 V& B6 X那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!
, l/ [3 J; U) V' e順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間,
2 E/ }: u* J4 F0 N我聽到價錢也是傻眼,
( k( x6 e2 F) U但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章  E$ f* K; e' u; W8 X7 Y7 I' @! _
3 ^: s: ~! f0 }8 u, N
WOW!!!你真的很酷!!!
' V+ B' `' r6 M# L0 Y$ X5 v那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD
* U: B9 ]0 r* T3 v8 g3 c% r
# _! l$ h) j9 R9 ~我看的是五樓邊間( E, Q& v# a( E  |" l, T3 G  P- j
代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的' B' u& w3 m# i# n
算是展示屋(但是沒有裝潢
+ i0 b. t6 S' n1 M
. U2 w+ [$ s6 c6 b8 T4 J. i如果我們看的真的是同一間
7 k* K9 |5 O$ H: ?, v7 a8 S+ d" a& ^該不會真的就剩那間吧??!
) S5 |" M$ w+ ?! W3 K# w還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!
0 ?7 @! G# u, P9 |7 n
* R' h, U4 N# `我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章5 }! U7 z( Q& M  E/ z2 f

7 n1 ]; e; K! ?- v我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.0 o0 B  I9 x  j' I0 [3 _
反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價....3 [& u; d; @" Q% }& V/ l
哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48
  j; ]$ S% T2 Q! \, R- P" q1 g回覆 pcchenp 的文章! d0 c7 q$ z2 x& Q) N
  `: q! c& o4 b/ }
WOW!!!你真的很酷!!!

% B# H1 q/ B! V. F說剩一間，一定還有十間...2 L2 e& h" H0 }
最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...* ?- i* u6 V, e
手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！
( @1 U* b- w, I/ a# \1 J直接找遠雄，價格鐵定硬的！: [6 B8 y/ t8 q* o. `$ `# v
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章
. m& n$ Q/ L8 ?: P8 L! T. p# V3 Z% [+ ?9 \) }- g% q) t' G
不過~仲介那邊的開價也不低阿......+ M1 J1 c3 ?" R4 p1 _$ S9 n
也都是20 21w 在開5 y4 y: Y6 r: A5 ~& f" |
害我想殺都不知道怎麼殺.......
2 u* K" G* {7 r9 Q2 M5 S
1 q; V$ {( d. g7 q我昨天有去永慶問過~1 [, w9 M" K) ?- A' Q
他們手上的案子目前沒有邊間~( z0 r* |! Z* v& e
也就是看過去是看到人家的牆壁XDD
, T! s2 \' c+ I/ `2 k
& x: t- l8 h7 q# r  E知道有邊間後$ Y: R3 n, ~; z
對中間的案子就.....
3 c7 b* E1 t, B" ^7 ~有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多,
9 w- V; Q" K' J例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章
* @# b3 Q- Z! d/ {$ P8 r) k: l
& R2 q5 ]& w" X( j嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~
4 L/ i- T4 b8 z& o" k: F( E; e* N* s' `# U. |/ K6 o$ ?
只是目前看過劍橋  再看耶魯2 z8 E; d, m- ]$ O7 V) M( T
比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章; d1 f$ \- N) H" B- C

5 k, W. f% _" w3 S* e我們是八月剛買耶魯..
4 y  Q8 H% F( \( P$ W一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)7 t+ Y) x8 x  M% v1 ]
17萬/坪應該很困難吧???/ t4 {6 j* E4 _: P

2 R; r8 o; d4 T$ T但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章: e# j7 I& p+ f( h1 q! C

+ L# o5 Y  |, ~" W) b' H3 v阿哩...這麼硬!!!!
" u9 N. ?. a) t& m5 I- b那那  你們最後是買多少呀??
' e9 @0 m' D+ t(好奇中~~8 c3 Y+ [5 ]- O, N* W
6 b6 g5 L) G/ k
我現在如果要看耶魯, H% F. T0 W5 i0 B
會跟仲介說請幫我找邊間
; L4 P1 V  ]% V( O2 |如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章
* F) y( J/ z7 K) J* I/ m6 P1 o$ H( g. L6 x/ o
呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係..7 _: E" [4 Z5 l
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件
) O: ~2 X4 J; K0 r最近也在積極的作功課中......... R( d  R4 B+ S- T8 k- n: O7 i
我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件5 z1 I+ O# V' A* x- w% G
找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差% v: B; A0 x9 q: b; z
我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯
5 A$ w6 x6 w( p7 p6 e
/ t3 J/ R) V, j/ j- U, I$ q回覆 台北小龍 的文章- c, j9 M. u* x* k+ {9 D" h

6 e5 x/ M5 D4 k: L+ R1 U! j死阿龍  你居然跑到這來!!!3 m. P. f5 h+ T" Z$ V! J
先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~
5 d% r/ e' j3 J, {/ K是我男朋友有存款  要買兩房- p5 `+ p7 z, b1 a; r4 `% L
阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...
8 H/ v$ \. H% e: ]; X" H7 j1 h) r) W2 z5 M/ c- t7 _& ^
倒是你  老大不小了吧~
' ^1 d. H! |7 z有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~* n& o: b/ a) Q) v8 }+ Y! w( N

* g: y( p  Q3 q4 n6 x2 w
* {5 g+ [" D6 J% N, L: k& ~1 L# M9 ^3 K6 A6 r# I, K
玉鼎還沒蓋好哩
  y/ n: z, f5 s6 V+ ?2 A* y我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章
% U+ x5 y( V4 Q  a; E3 y, J6 X' N7 o4 H  l! k" g* I% y2 m5 g: O8 ?8 t
恩~~一起加油吧!!!
+ j+ K6 h. I+ q9 ]我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章
  N6 M0 r$ F; G: p+ [/ C1 }
$ x0 G. Z$ P& ]: |: p, a謝謝啦!!!!!
, i, P) H0 |* D: ~4 r9 N. x我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章
$ u2 |% C+ @7 G: _' X+ N3 `8 g( Y4 E) _3 W% u! i6 H
我有幫耶~~5 ?; A9 b; w5 j: M* I* H
當初想約她來三峽
2 [4 \5 j* g, V/ i可是就沒約成咩
% B5 R# Z$ p7 {  \阿你自己不主動點~+ J$ A$ O$ F( n+ L' e
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章( k1 K6 Z9 p7 w

' Z; x. D1 D7 }+ X/ |- t開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢
) C2 [+ m. U; \. y7 k! {& [2 V看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。
: e+ c7 I/ L3 \! h& a+ x* k
. o. Q$ x6 h. G# T. m: q, g1 S如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯
" h" b: S* i, \+ B5 r+ f" A3 }1 K$ x) ~$ }( b: R* z* P; E
fox算好了~~~+ ]3 D2 e5 u* a- @( U# ^0 j
我7月底左右看耶魯~~
1 M0 W5 f+ L2 C- }一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~
% p( i% R) Q0 A. Y  v而且都是中間案件~~
% a. {* l7 ~4 q邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊 7 a5 K4 D- |/ c1 u' J  w- z1 P
( B# h9 }. Z2 L& {9 y* ]
  z# J, F, J" K5 {% e
不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~2 U9 K  F4 R: q2 W; }7 @+ g
選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。6 |4 \! j+ R$ R
但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！
( D1 g) K# E. V# g5 y總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！
( B4 g; M: m- U6 ?* e9 B耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章
# o( X  u" j. f5 U4 Y' }
2 u/ A( i7 l0 C5 ~6 V5 P買房,真的需要一點衝動... ) P6 {+ r  T: t# u+ b

( `* ]$ J* u" z# e4 b( q& }我們是當日看房,當日給訂金... 2 ?3 \* k3 Z- N
7 k0 M9 X- _5 d6 s& F, O
我們是G棟的8 n+ Q) q, r% N: _# E
單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器...
7 z& k, Y  b# k% m# g4 E
' M5 U6 ]3 N* e% i  z0 N& u* J三天後就正式簽約6 }  S5 Z- r4 V  \9 e5 O

5 p  U, }; V  E8 k9 c: o不過,一點都不後悔, ) a% t( Z( f0 T4 i/ s

5 M4 o6 B6 S+ Q' Y# H- `% P6 ?+ a. b( \( P" M
希望耶魯,越來越好..." h. [  S. _' O" y( c/ E$ c
大家一起加油~~~
! h. Q0 \% V( z3 g% ]
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯
2 L6 i* L4 x0 M/ _1 @
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02
6 \- n7 V1 D# E* H3 S2 R5 R回覆 yuisuzuki 的文章$ l, W" P* m; E. h4 D( e) ]
- \5 x1 S) V, `6 e2 H$ _: A9 F
買房,真的需要一點衝動...
3 V( l! Q# ?- P1 W- D% {% L  Q6 }" L
8 c" e8 B" }* Q/ w( L4 R& I/ c
沒錯~~~管他的，先買就對了~
$ ~. P" x  {: X* ?, \4 p: H看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~5 f5 z$ z# N& @+ x& ^. f
我和女友本來只是來北大看看環境
+ w4 W% n  q1 D' c環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~
8 P8 L* @6 q  Q; A& W: C
3 |7 @  [  |8 i9 X4 M- Q遠雄送電器也實在太沒誠意了
) J4 B$ {( ?: M, f' U5 w. A我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視
" G) T2 s) i1 s+ }0 G7 x' g" b  d7 \我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章
& k& H4 I0 U; c/ E
( `, M1 X! s) R5 N# R現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房... ; j" ^) H8 x/ \

* [. j5 h+ p( I而且...雖然誤打誤撞,買了三房* F' X! I, y, J, y# Q$ V
但你的選擇是正確的...
7 y" z& ~9 U8 x! ~) V3 a& z  z3 J2 V  o0 t  p% h
三房空間大又舒服,
3 n. Q5 g# X! k3 p& T! t雖然負擔會多一點,不過是值得的... * I$ V5 M! S6 a

+ K/ b; |- G/ t# b: T; E
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章/ F' i7 G4 p4 c( ?' ?7 b
6 v$ b8 }, y# D' S- I* i2 k" \
邊間兩房是稀有品.....!!!!
. I: t2 V! c4 i$ `) O你害我衝動了......
( F3 D& F8 g7 ]* d, Z- u嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!3 m( Z, s, k. z. K: ]0 {8 {
可是衝動的結果是600w up 的金額
! x$ |* O9 w) w' [不是筆小數目吶......5 F1 g( \3 k  v3 ^; b7 t7 b5 C0 ~
(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有3 S$ X# x& w3 d  Y# d: y- O' b
不止五樓ㄛ
! T: v8 L/ q8 g* V應該就是慢慢賣
* D, K+ i% H# u4 v價格我們買的很高被笑很久0 G' C/ f$ U' ?1 Z. r0 H5 P6 x# C
但礙於景觀太讚又不會被擋到# O* L/ o5 A2 ^% n! v0 y+ ^
貴到要買下去5 e3 b5 [" S" Y! O, Z
但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交
* I$ P) G+ v( z有人可以提供一下是買三房都送嗎 4 C! _2 l+ j" J5 b5 n3 ~
貴到又沒送氣死咧 8 @& K: }# V0 y; z' g
別問價格我們買在 二開頭以上
1 g+ t7 N& N) J. ~' S) U
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章
( z% p, N. \7 c8 x
/ Y% p; y5 G; [3 P# B喔喔..誤會大了!!
% O9 g. {- w" A
; d. n, @! g/ z$ G; T2 V9 I我們是四房的.
9 R! \* M. [, ?( |& A因為價格很硬,所以只凹一點電器.
7 {. p  p# V( p算是補償... 8 H) Z; ?( ^$ b- n
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
回覆 廷 的文章$ o, n5 \2 P& q3 c
. }9 G4 Q7 Z+ e5 y
我忘了說... + g3 D# O/ h' n& J' _3 L% E4 p: j/ s

; \& o6 Y2 a& m  E, n我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
* e# K: s, G; @0 W- \$ P9 h$ {1 g談到價格大家都怕買貴2 w7 Q0 Z( Q8 s6 Z: p9 X
但機會就是這樣要喜歡要價格低- w: D+ L# P/ |& t0 t
好像可遇不可求
- n2 n+ u* f. q' V耶魯真的不錯8 ?- _+ p  J3 t6 I  V7 `0 l
很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
回覆 廷 的文章
. c- f+ B5 g7 F4 t: l$ y/ T1 o, q* z' X( c
我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
回覆 廷 的文章
& ^9 L1 I% M) V$ V0 U0 S' a
7 g, D( W: t$ t6 l7 v5 I7 a2 a很高興認識你... 5 r5 L7 _! E% \" o
. B- n, k! F' y, ^
我們當初的心裡跟你一樣... * h6 h. R3 w# ~  S
"怕買貴"
, `- R" Y8 _0 k- |& m/ H9 ~& ?3 [# N1 O7 F9 J$ b6 I- E
每次跟親戚朋友說...
  Y  G' i2 O) N( F  l/ {2 W我們買在"北大特區"/ s: {7 q' J; B: ~) N/ S& O7 A8 f
親戚就問說...6 k+ \* Q5 l5 z4 P4 L
一坪買多少阿??4 ~7 \+ E; n+ K0 X
我們就說...二字頭.
5 D& i; o9 ^2 _$ N' J" G6 e
2 i# F4 f3 k& @+ K大家就一付..."冤大頭"的表情.
! j8 P2 N" ~' c6 q/ v  t3 {# Z* X
; ~* n3 o% F3 l9 s1 O# I不過...我們釋懷了!!
( g% v+ Z" ?! ~9 C+ r/ h; q& V: |( Z0 Y
買房不怕買貴,) L7 f5 S& _& r! M+ M% J
在自己心裡,覺得有價值就好了.
3 T+ _+ \6 C4 F+ a8 P8 t現在我們都是自我感覺良好. ' ?7 o/ {5 Y1 `0 g

5 V- I9 y# b( r" Y) w8 v$ D% R) y8 C) h' }" X9 D5 x
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~7 G0 K7 H5 U, e: l
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<
2 B, Q2 Y- S- N+ o* t, L; W- c+ t% @' z- m
當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬) J+ k+ q, s! B; T
四房的更是不可憾動啊~
6 W0 _6 \8 c' x! F, q
  H+ o) _5 E' k4 e' v7 ]黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06 & E- R+ N! H' O
回覆 廷 的文章* r0 |1 c$ ^+ {
0 Z( n; C5 C" X2 ~+ H/ p. j
我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@

. z9 H5 |& _+ T真好啊~~+ X# w( X: _, s! r* Z' I( W
我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章
% ~& P+ i6 l) {' i/ C
; d* I+ T4 r8 d* b. v' m) z5 j耶~你們沒有冷氣嗎?- }( j5 v  q% Q
本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...
2 K1 L5 A  i4 f. M; f0 q3 m( x, Q2 y1 v- A
電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19
: Y' s: Q& L6 L! e2 T2 ~; u6 D大家買的位置應該都很好吧~~
& \5 q& O9 h) T+ T/ X1 f" B7 f/ M像我們是買在高樓層面中庭的~>"<

3 [' j. ?4 g# ^) C0 g$ B- ]3 P+ V我是面向...
- R/ S- _- q5 E' y: x4 m
5 B1 Q' j! k1 n- {" Q  C6 f# [學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章7 o7 K+ Z8 e6 e* `# U

7 X  O. y, j* M/ v* a, D  {你買的樓層很好阿...
: M( W: E3 o. \+ c& D8 Z; K; m9 r! h& Z% ~3 n( ^# ?1 V
高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23 , l! V/ S  G* b# e8 D) R. l2 B
回覆 yuisuzuki 的文章7 {7 g$ t, h; U7 Y8 _

1 _& b/ b. c; J4 z+ E8 n; w$ g耶~你們沒有冷氣嗎?

+ U6 w8 W, x3 d5 }9 P: ^# Z我們自己也有電視不需要
4 s& j0 \! f' }  J  F( h: L要換冷氣不給我們換~~~6 E: D- e+ }! [, A6 V; \
只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23 3 F4 ?) n) x2 J( p
我是面向...7 ]$ |% L6 b* F( `6 D
* [) ^8 M7 X$ R1 e' j* Y5 y
學勤路的四房

5 G& t7 S- A4 p) o- `  [! e面學勤路四房~~~
5 p) S$ R" w# h5 K7 W這是全耶魯最無敵的位置啦~~~
$ d, w9 F( L1 u$ j2 }哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
回覆 黃小妹 的文章4 G) ^) s3 J1 O5 T( y0 U

7 H8 i9 U' x" g% Y我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯 : K" S# Z+ I& M( y3 {# \. @2 ~
fox 發表於 2010-10-7 14:33 1 |3 H, _$ x: h1 s+ U- |
回覆 yuisuzuki 的文章- v8 c* j$ R; S6 C$ U" ?- ^

( g- z' L4 g6 d: {邊間兩房是稀有品.....!!!!

" E  j/ h) |' d; X9 j' _; E# q  D' G5 k+ l; w* a
快衝吧~~~* ?; x5 H3 z3 l1 G
邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~
5 j  L# F8 A# l( @. z$ q$ Y( Y方正，沒任何浪費的空間
* j8 \$ r" v2 k# a9 V$ t" N' l風水也沒有穿堂煞~~~
. A& h6 ~3 [2 z% }/ F* t" f也是完美的兩房型產品哩~9 {) a( `6 K& v5 `; I! D2 T+ @& F
如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章+ |4 j% a* X! J/ q0 B! z! V- X3 h

8 i0 p5 Z7 u, g" U歡迎歡迎...
1 Q! O* X3 [. f+ L- P7 A: v7 A7 ~6 h; r
不過...我們尚未入住,8 Z! R0 o9 v' t" ?9 j2 z2 X( F& ]
要等我女兒畢業 % y, I3 A$ Z, R( u- u' j* c
' ^; I# J# U( Y6 H: T+ [' t. w2 e
到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
回覆 小舞 的文章
, X! B+ b, \' S) q% W6 U
. M$ W" x2 Y, u- }/ v$ j& y+ @小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章
  A% Y% _9 s) X$ H4 C/ O& y' d6 H7 a1 G# @% r8 x' k- F; r
等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
回覆 yuisuzuki 的文章5 y" \2 A# m1 F$ s8 c
, U+ O" l9 f! o$ w
E棟很讚嗎?
3 E. k# f, f6 u5 s偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36 0 M6 u! d1 M" p" r1 d$ B9 B
回覆 yuisuzuki 的文章" O: b. A! J! u6 X4 @4 Q7 L8 D" n) @
4 k7 u. \' S/ r' A/ J6 l2 @$ Z2 H
E棟很讚嗎?  

# B* o7 I1 D% Y採光應該會比C棟更好~~
- s7 R7 r# l/ E  Q; F棟距也比C棟面劍橋來得大~5 f  y. f; d  R+ V
如果是高樓層的話又有永遠景觀~
/ ~' G& G* R8 Q9 x1 ^
1 M- c2 [: k& H* c只可惜有西曬的問題~
  `  D% _* D% }% ]* ]2 c' d: X不過通風好我覺得就沒差啦~
( {1 c+ X) d; v* c4 t9 @7 m; n7 [
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章) R! W3 W5 G6 B3 y- A
% R# c" s% G. z" n
E棟三房,應該面向大德路吧.
' ^$ s% y" S. J$ q2 a5 f
/ f/ D( a% e+ D+ W' w8 l4 O: k那景觀是無敵讚的.
) M8 ^. n: q% m6 d對面空地,聽說只會蓋7樓高. 9 r6 a  F! V# ^. e' p

' H! C1 o$ n) h& [( o5 h. y) {7 e) V* r7 T! z( m
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44
* x& W2 P! o; J4 j回覆 小舞 的文章
1 N; ]. _  n9 R9 _9 c- O9 f7 H; M) `$ i/ L  G1 w
E棟三房,應該面向大德路吧.

4 _9 p- ~+ s6 F  m& E& J/ x" e 對啊~
" F: n9 k, F6 k, v3 {0 `* s( L* U所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚 + S* m4 `" f% i4 O/ m' c6 W
比較不喜歡的一點是G、E棟的三房
2 n2 m& b" s. J$ F% {客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章
. F  C& w9 D9 D4 U% C) f7 y0 ^& J8 y5 |# h
因為...他是鐵雄.
! j* S3 o7 G+ _. z( Y! L' @5 ?5 Y4 G7 z9 I7 w  ?' @
價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章4 Q, ~2 s$ _9 b! M% `

! G0 b6 @! |+ m# k3 V是啊~我們是面對大德路沒錯....  J4 F; r! Z8 Z9 J
買的時候就一直很擔心對面那塊空地...8 o! e/ l' w; f( E
但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...2 L; j' {: V+ r4 R6 C( W( J8 m

$ ]8 W7 w" f8 M如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章
7 J6 ?7 y. H9 F, s! ?" B1 _, v, {7 F6 x) }$ r6 W' u2 W! C
這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章
# ?2 z4 v6 r4 m' M, L, ^5 L
! h/ N& v- Q! Y) H* e" L) V7 b( F容積率的關係...
7 C* }* |6 c' T0 k  O所以沒辦法蓋太高. 6 b- }& Y' z+ c+ W) h, x
. y+ D7 q% W' z3 A  _0 k0 b
妳的樓層只要是10樓以上.
- O1 B2 ~: ]7 W4 Y7 U; t就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
回覆 小舞 的文章/ B. m1 x; B4 f! W1 T

, {! Z$ Z  b8 v7 g6 a3 S哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 小舞 的文章
! @6 G+ x8 f3 `9 ?- b1 z3 B" |8 F+ r
! t6 U3 b- u/ c. T6 u景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 黃小妹 的文章
* C; |3 r5 {* j, j; |3 v
$ e9 m" e0 S" @$ M( O- m6 O- SYAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章/ n) z9 x0 h3 N; i( q7 k- t, \

/ ?; p" z/ f$ g+ m哈哈哈~我的工作類型很多耶~
) A# a# t  O4 o) k5 n8 v: }' {我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)
' y( e5 ]& V; ~但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!
8 ?, Y0 o5 w; {. J+ a- F7 a7 `/ s* G# U
你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 廷 的文章
/ i) G- v: B% s( P7 p# o
" |9 Q+ b- N/ m; K我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭.....
" C, h$ ?( N# N. i1 ^# _9 l希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
; |  {7 N% y, E
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章
, M7 @4 {9 U6 Z6 `  ?# @& q; i- _* m0 R0 \3 ?# y
我也是聽耶魯的業代說的...
( o3 l1 v+ X4 \& e# R' F
6 @+ N* L( B' e2 b0 j% D! d. W  u6 Y5 s# [5 v
所以以上言論,不代表本台立場
2 U6 @% S0 g% h+ E) t) R* c. r(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章$ D. N3 Y' C& G& V7 _) h
1 |3 f3 w* O8 o$ k, i6 [0 c5 J
那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章
9 L* @9 j: d1 Y8 o, I) A2 B1 Y3 I; K+ T
祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章
- z+ R. j4 \0 q7 q
. T6 a9 n0 u* q$ t0 E多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！
! Z: [% {1 j# Y% D8 {- @我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！2 |: T/ H8 a* c, @- ^
可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33
/ a& s+ c; a+ Z! ~) M$ x! |哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！
$ h  o9 }7 a+ L* V, ]我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
) n' o7 Z; i" V3 _! F! ^
唉，三房雖然好~~1 E) M; I7 ^% @. |" I
可是壓力好大的啊~~~  c# b( o- J( _& m( D3 ]$ Q
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！
" x3 o6 @0 J4 }9 a過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！: i- u( c" R# r
那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章
0 n( y- L/ b( W7 U: d7 v' S- y1 U; ^# i5 e5 o1 p: L+ U  u
心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章
; B, p6 @( n) f1 i  ]  p7 a
9 W$ ~0 j3 V: N+ E4 B冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28
2 ~. n0 B! e5 w2 G! ~今天下午閒閒~
* h' @$ I8 R- _" j, G) B就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
+ z, ^6 a- N4 [1 K1 f. w2 u想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
% H* Q. z5 o( ?9 o! a
我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,4 f4 i& w8 |* D1 b5 v, `
所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言3 O4 g" s0 J3 E* w2 S
才知道原來買房要從八折殺
5 h( Z' Y& ^6 Y- }, R. w0 Z而且還能ㄠ家電
9 D. q# M/ r; K3 ?. h, M話說我們去年底買時傻傻的& ]0 h" `5 i. W6 v4 f
當天看當天卡就刷下去了9 U# ?1 c- @0 y6 W: _; v* q; F
還好我們碰到的業代真的很好
! P: K7 B7 w2 C. W+ e直接給我們八折價 ' \; E: O' v8 C! l
又因為我的一句話附全套家電 4 Q/ H8 ]/ |7 Z" j1 N4 R4 h
不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章) G2 F4 T3 \8 v5 q$ q/ D5 V& d
% B% q' m# n# V' e4 l0 N
挾咪!!!!
* [7 x, R2 A/ t' b  Q0 X4 ~兩房一坪不到15萬~~
9 f6 h* B- ]* z8 r) l他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章
1 B; m- Q: e# m$ z' l4 c9 u8 u6 s: c$ c" z# K9 v
去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章
  u. j$ ]/ c# K
; M6 X$ B; B# E- c, l& n% H真的  f4 U6 Q# u1 ]' y& j7 e
本來買了之後還覺得買貴了
/ E9 J, M6 c3 G3 s( f但後來見單價一路漲
. Y4 |3 X4 r, l1 W! C真覺得衝動也不見得是壞事
& v6 W+ k- G+ T" ^# M2 i; y結婚買房都是$ h9 k# w+ S* L& O: p! S4 ~6 x7 p
想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
回覆 小舞 的文章
6 e: Q$ h$ j* z8 G8 m  ^8 n
$ `, f: d' a9 a跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎? : H# |* H3 T- A% o* U! X% C, F7 C
耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
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7 |9 u+ D6 ?" G7 Z2 x& f5 X9 W# y* X  u' S3 I6 v5 m% F$ P
我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章
; C* `" ^0 j: D) u$ J' Z
. d! U- v- R4 \4 U# l& v( Q. {看來只有等它蓋起來再說囉~~
% \' A; w: h+ Q/ N/ [15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
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- `( o' T* c% `# v- V" [9 _2 [. a1 A, F# \% ^
那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.
: w: X9 ?' Q/ {, T2 b我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光......
9 T# N& A5 Z1 X+ ]' l; }
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
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6 s* _5 B8 y! q6 g5 p# P
& j" V$ ^/ S; d- R$ R: y有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的' T7 x9 A( k( X4 e4 a3 O
好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏  _9 h0 g4 v  t6 p" k
所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31
9 t# Z& B4 r5 z我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買
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+ N: W/ }6 b5 v           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...

1 @, n7 k/ v& G2 d您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?$ H8 {1 R! a& t- T; M
不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^ 3 P) N; ~, y# S
幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.; T/ O2 n# b8 I
耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.5 b, z9 @1 v. K
以上純屬個人淺見
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。
3 Z7 |' V- p' K$ Q( S但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。
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: u& Q! s# Z5 N" b+ t- B我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。
" I  K9 O2 f$ g以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。5 J! g+ l1 E2 O+ S2 W) ~5 N6 j
但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。
6 g" D/ [' ~$ e* m$ I6 }. \5 y/ c買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。
- C1 L8 ]. Y$ L# F& P1 `8 b畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33
! v- Z; B, l! Z& N& G3 f, K$ _% C我家看的是面學勤大坪數 高樓層8 Q" O9 e. E/ S$ ~$ z' V! @" Z5 U& j

' R9 Z" ]. [7 B3 C% F1 ? 是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?

/ z) E, `) U7 i6 N5 E7 e" t" w只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?
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那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是# K3 `( Y! o  I$ |0 A
你可以到處問
3 m9 r2 Z2 l9 H% K, K8 K# F4 O別表現出一副非買不可的樣子
. V% D# J3 |% F+ W1 I7 F9 G# }. L; B5 d北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）- k+ g, G+ Z( a
所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！( e6 a* e4 h0 Z6 E4 J
然後就問問問、看看看
& t. I: S) ?  b% f/ _' ^, ]0 q* M若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死2 t8 ]0 K0 p2 b( e: u
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！
" P1 Q( y0 H, C& {& J6 Q  Y* B你會找到你要的～: ~2 {/ Q' O+ p+ n) J
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4 Y9 j( ^9 V. c* g& N/ X1 x# M最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚" T; k  {5 J- E
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯 * M2 p5 {- z% R& r$ |  D
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耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋9 H7 B8 d5 k: W9 X& J
我在猜遠雄的銷售策略是
3 U  z% Q6 V. K# G5 ^/ d/ @- o3 G' V一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！
; l- B3 w: @# j7 X7 i8 M然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌. R  T9 J* B, Z; |( r" g
然後業務說，就剩這幾間，要下要快# D  c1 z/ {- v' u1 O+ v
若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說
3 A6 |  T7 `+ |$ T. F$ [有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好1 @' A: k( d4 @# p! `
然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....4 \8 I/ }, D, v

0 j. N  k8 T; k$ V* r這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有( p) b7 d  C2 s9 w- o
在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出
- Q- ^/ H6 q2 q# I% c  @' g這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格( ^* G9 A, w; Y
因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
6 u4 U' z" l1 @% |2 H$ M謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事..." V3 o# P$ ?. E; \1 C) i
其實很多都是仲介炒出來的  a  H' m3 s- z0 \$ i
其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
, f, Z; P& {( {" y唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口
! ^% g' t- u1 p; ?3 l% W3 s: u( H所以就這樣囉~0 x: z4 i, O; E: q$ ]  L7 U8 }




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