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標題: 今天去看了耶魯.... [列印本頁]
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:28
標題: 今天去看了耶魯....
今天下午閒閒~' K$ H4 o1 u8 v' b1 B) I, S; I
就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~. b& H. W8 v& U0 V" a) ?/ L. H
想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....
5 B' h  N7 z. N7 F$ Q
& R9 E8 e2 r/ x/ I但是!!!!!
: h/ b# y. R1 A8 N( [" t" ~, s原本以為應該有一大堆空屋的~/ l3 Y  I  g, u; _  m7 W  h0 ]
走進耶魯的接待會館  說要看兩房~4 u( X5 N$ u0 k5 ]; d0 M- c
銷售先生就說只剩一間..... ) K3 N3 t0 E, [/ t+ w
- s/ ?) `5 ]: L+ l( {1 I& o  {
心想說~好吧~~就算剩一間也還是看看~9 C7 J3 v/ j: P$ b: f
反正搬來三峽一年多了~
8 |# z. i- W0 s; ^連京都都看過了~就耶魯還沒看~~# [( R1 G+ G% N7 x
又或許剩下最後一間價錢反而比較好談~
% y2 F7 v6 H8 K2 t就去看了~~~
$ b& @, E  N. x8 ?5 y. P: y% ]9 O3 ?8 K0 D# Y
房子在五樓的邊間~
4 |! Q  t7 t" |; ~! s比起一般的兩房稍大~
) `6 {' X' B) r) R: V" I4 Q採光也很棒!!!!
) w( |3 N& q2 L3 S8 ?( }6 r1 S! P( C
但是....價錢就不可愛嘍~0 J" G+ B+ m! \
他開22w/p
; [* H- r3 H3 ]( e3 Y這這.....這叫我們怎麼跟人家談阿.....><6 I5 i% G& ^6 e" L) r  Z
只好跟我媽傷心落寞的回家 , p) Q, L. l: [; [# ~1 ]$ I5 Y

" m9 I2 b, [/ P; T  |回程經過永慶~
4 T3 L$ P; z/ v8 h4 z3 s( X遇到一個有點熟的仲介~
$ x$ W6 h% Q1 d就在那聊起天來~
$ H5 n7 {' D# [* X- a2 O* M8 ~聊到我們社區(達人生活
9 [7 W& I9 K0 O4 O' E7 Q- T之前釋出的三戶  全部都賣掉了!!!!
$ A8 E! ]; s/ x( y2 ?* u聽了實在很訝異~) q6 G& i3 o) i0 u' `9 Q
一戶是樓中樓~一坪25w成交....$ E: ^* q/ A5 L8 E/ A' m# S4 E
一戶是大坪數的  四房  成交價也來到18w/p...而且還是空屋咧!!!
, L, M8 `: Q! A+ F( \1 T  c' n最後一戶  前任屋主買來租給學生  兩房改三房8 O: F- z: z. `" K) b6 @, y0 K2 X# w
沒有廚房  三個電表  又在四樓
% s' v& q+ g4 D, _  W6 [居然也賣掉了!!!!!!6 i! a# b# V* h5 d; s( s
而且據說是買來自住  他們要花錢把格局改回來.....
+ X! E+ U4 M, I, P2 v5 ?& \. U% }( l; B6 C# v' U- w
真是  什麼樣的房子都有人買吶.....
/ `' Y$ Z/ w$ o8 X& e( F難怪最近北大的房子居高不下......
: W! q; k8 O; q6 X& [看來我們想再買間兩房  可能要等二次的金融風暴嘍......5 i0 n" T7 S; _6 M2 }
(大哭跑開)
& O* w' S: m6 ^8 m: m6 ~6 l, r
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 18:40
回覆 fox 的文章1 a- }) r+ r. z

7 K# h7 t1 E% J他開價要讓妳砍價啦~~~ 8折砍起....
作者: fox    時間: 2010-10-4 18:57
回覆 周詠青 的文章
; X+ P4 k# I* p! j. g. ?% H# F* k
7 K/ U- f# `( l& w  y八折
# j) Q# F& T0 ?2 r/ k4 K17.6w/p
, u& J1 b, @1 M# a! i- [8 O
0 w0 L9 o+ _! r7 c9 d9 P7 x# q# I' C: `不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
作者: 周詠青    時間: 2010-10-4 19:25
回覆 fox 的文章
7 R* f0 P& t) a6 h& {4 K, K. A! `  b& S  L8 h
我朋友半年前買..面梅街低樓層成交價好像17.5萬...昨天我又去看價錢有的戶別有調漲..是要讓人家砍價的.....
作者: c3253366    時間: 2010-10-4 19:29
本文章最後由 c3253366 於 2010-10-4 19:29 編輯 - o8 U; O. j* Y" O& O- i

. }  p+ h) h9 M5 c, ^8 E回覆 fox 的文章' E2 a) }; u7 r1 A9 I7 Y

  e, G* s% a/ |) P不知道17w/p 有沒有機會說....Q___Q
" P1 n+ ~* Q+ }. x( I. ]
' c# t9 S& S0 U4 A3 M4 X9 P0 _7 ?, D6 G4 \  W3 q
應該勇敢出價，耶魯以前曾看過，開價高折扣也高，有機會17w/p ，後來決定買京都。
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:31
謝謝你們!!!!
4 ~6 R0 p) ^) [- j" f/ O4 l+ r. z我在考慮個幾天~
+ p2 D) c& u" `, B  i可能去跟他出17/p  看看吧^^"
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:35
本文章最後由 jerome 於 2010-10-4 19:37 編輯
! B- h3 h, w8 V, |! _$ c
3 L, I( ^- V' y; P) v; w除了遠雄系列外 還有很多社區可以選擇
! z+ x; \8 t1 n: F每坪16萬以內絕對買得到" W* t7 Z" Y/ a! J) n0 S

$ d+ E1 }! r' D5 Y) y如果妳先去看永和.中和.板橋.三重.新莊
4 h! ~& S4 l9 m0 ?0 p& X妳一定慶幸還有北大..這裡房價真低啊..大笑的跑開..
' U; c3 Y4 O6 f: B& M
5 _# n* E5 ]5 @$ K9 P
作者: jerome    時間: 2010-10-4 19:43
如果耶魯業代有看到; h' x: T2 j* ?+ M) Z
請大方地喊"17萬 我賣啦!"0 r8 f% `( E) g2 ~4 ]/ k
成全fox  也算美事一樁...., E' |& Z  I% r$ s( n
0 r; C' x9 Z0 [' a. F
可是我買京都前去看耶魯12樓
) e3 h8 V& [# \+ x1 s* U4 o3 p1 Y開價19.8  我出價17.8  業代不太想理我
* X- i7 d' D( g* X! o* e. d
作者: fox    時間: 2010-10-4 19:52
呵~~~謝謝 jerome~+ l7 M5 I! }" J9 g4 t
我知道這裡有很多社區可以選擇~
7 g3 L: ], f+ c8 f0 B: @但是好的社區不多呀....# L- C; l' R" x  u
要馬就是地點不夠好  有污水處理廠 瀝青廠等嫌惡設施! \* ~8 ]$ U4 Z4 _
要馬就是點還可以~
/ D3 U! Z  A  ~但是一層蓋個12  13 戶.....0 y: U- G* B7 r0 j
這進去就昏頭了我.....>"<
( O( ]" W: [) ?. n1 K) \0 [, x1 L* ^6 g9 y9 |
那您是什麼時候去看耶魯12樓的呀??!
. I1 f5 s% {; ?- r4 X7 V0 r+ G) D$ F順便好奇一下 您京都買多少價錢一坪壓XDD""
作者: pcchenp    時間: 2010-10-4 19:54
你應該是跟我看到同一間, ; |* r  z* A( C" M5 G$ Y5 x) x
我聽到價錢也是傻眼,# D, I, r$ B- v4 [5 h
但是我很酷的回他 : 這價錢沒競爭力....就走了....
作者: fox    時間: 2010-10-4 21:48
回覆 pcchenp 的文章6 g4 _% o$ Y4 {7 N$ A# t8 p
) F( E" n) s  E) O' }5 A
WOW!!!你真的很酷!!!
* w$ O9 T: [' G& {( _- t: r那你後來有看到自己中意的房子了嘛XD
: S3 C1 M9 l" t) w3 ~& x" Z$ f4 f2 }5 z! x( a
我看的是五樓邊間
$ N' u& ~* \. M! R7 r9 k代銷說是前兩個禮拜才拿出來賣的
3 {# P) c( }8 ?( I6 D算是展示屋(但是沒有裝潢$ O6 N5 s5 o$ Q+ X4 o, `

; ^4 K5 ?$ X$ a: K1 N1 d- e1 d* s如果我們看的真的是同一間
( |/ G6 [6 a0 S- d5 y該不會真的就剩那間吧??!
; y! J$ k6 E8 c8 J  v2 C: X還是每個業務分配的"最後一間"都不一樣??!& f' T3 s0 ~  ^9 ~& o

$ u. ?) I5 [6 `6 B. i1 p% T/ G我是一個陳先生帶看的......
作者: pcchenp    時間: 2010-10-5 00:09
回覆 fox 的文章
/ j* h/ s  l. E0 z9 E3 H8 V5 B' _* I
我還在尋找, 現在連佳園路那邊的我也看.
& m1 J, J3 g. U4 K* `5 V反正開價都是亂開, 我會選幾個喜歡的然後一次出價....
1 u6 I1 F& w- N, }3 v! ^哪個願意賣我就買哪個....
作者: mrlin830    時間: 2010-10-5 00:23
fox 發表於 2010-10-4 21:48 ) H0 a) c$ X7 b" I" ~
回覆 pcchenp 的文章
, w0 W  T  _' T0 r& b* M7 n4 Q7 S9 q/ e: j+ M' r: K: r
WOW!!!你真的很酷!!!

0 g& B: _) ?( x6 G" \6 ~, }  R說剩一間，一定還有十間...( e2 E" z4 t$ w5 y, x& N* Z! t& N
最近我也去看了世紀館，第一次去看說剩兩間，第二次去看跟他說上次那兩間不喜歡，業代就假裝很煩惱的又蹦出兩間...( E9 l5 z$ \* `' i: i0 [& W
手法手法啦....但是世紀館超出預算破表，所以我也還在尋覓中啊....
作者: desk0932    時間: 2010-10-5 11:46
我覺得，17w左右找仲介買，應該有機會，之前投資客入手價格如果比較低，剛好釋出，就是賺到啦！
6 f# b* g1 m8 ?% \6 v直接找遠雄，價格鐵定硬的！4 i; F& j% R5 M& ?
作者: fox    時間: 2010-10-5 12:38
回覆 desk0932 的文章+ l+ f5 }. Y7 f' g% M1 i

% a: y3 I& y% @8 f) R. T不過~仲介那邊的開價也不低阿....... ~) P! g3 `6 R- D6 M, X  J4 G
也都是20 21w 在開
% ?( v' R! s5 C; |9 K. o( L害我想殺都不知道怎麼殺.......
, T) j; \/ o- L) r7 c# K- {
, i  {$ X$ Q7 k. @我昨天有去永慶問過~
" S+ r9 V  r0 D1 R. F, l. G: u他們手上的案子目前沒有邊間~
6 M9 R$ h% x$ P# p' e' d也就是看過去是看到人家的牆壁XDD
* o4 m% i2 `* b5 c# t+ V3 x% V+ e* E; N( M4 A& m/ q- b- }% \
知道有邊間後
1 J/ Q: W2 w; T& ^& p/ @對中間的案子就.....
( ~9 A  v5 k) ^, c( x有點興趣缺缺XDD""
作者: Scan    時間: 2010-10-5 16:14
也許你可以看看遠雄其他中古屋,價格就差很多,: j* f9 H* D( J. h2 |( u% ?' X, I2 u4 A
例如風呂、劍橋.
作者: fox    時間: 2010-10-5 16:58
回覆 Scan 的文章
' C2 x" w- o3 K, C8 L" }, a  a2 W5 B0 n+ R5 u  M7 [- _
嗯嗯~我會的~~謝謝你憂~~~! c, ~+ {; }6 F

1 h- }  {1 A7 z  \* i只是目前看過劍橋  再看耶魯9 L3 _2 J9 I5 n: R' r/ ^: F1 N
比較喜歡耶魯這樣XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:05
回覆 fox 的文章5 Z. j) W1 V# ?7 I" ^9 ]
( z# H9 n/ l) E/ G% G
我們是八月剛買耶魯..
2 s& R& u  P  z& K, L0 q- ^一開始看兩房時, 看上22F的景觀戶, 動用了超多關係.還有談資源交換....但20萬/坪遠雄都不答應耶...(嗚~寧願送我家電)
* S, ^7 X  l: M17萬/坪應該很困難吧???. I  v# Q* x2 d5 i
% K) ~6 @( O" c7 [9 V
但我這兩天有看到中信店面的跑馬燈寫"耶魯美兩房含車位780萬", 你們可以去試試.
作者: fox    時間: 2010-10-5 17:08
回覆 小舞 的文章' |* V5 y3 ]; ^, d
# |# K: v. G2 m9 M7 T4 z, P% |" n
阿哩...這麼硬!!!!
9 I" A( ~0 R  d( {7 T! V那那  你們最後是買多少呀??6 s7 E1 t" r/ E% U- z) o! n
(好奇中~~7 j5 }. }, C! o2 ~5 T
9 j" D: B( Z# e9 ?  ?
我現在如果要看耶魯3 q& `0 x% p- K1 m$ R
會跟仲介說請幫我找邊間1 R) r* X) |: b" N2 ~. z3 u
如果不是就算了XDD""
作者: 小舞    時間: 2010-10-5 17:12
回覆 fox 的文章9 K% \8 U- C2 L. G
$ L( i0 a$ T/ G/ W
呵  我們最後是買三房啦~也還是有資源交換和動用關係../ |; u! Y1 }6 z- v1 ]% l3 q
所以價錢有壓, 但還是超出預算的部份就只能接受家電囉..
作者: Ketty    時間: 2010-10-5 17:14
我想找2房的物件2 E: W6 i8 D5 \+ c2 z. q: t* i9 X
最近也在積極的作功課中........& ~8 s! D, Q( O8 f
我發現就像樓上人所說的,直接跟代銷談,價錢都會很硬,尤其是正在銷售的案件
) Y  g* S# d' I) ^7 Y( H找仲介其實也不錯,有的物件1~3年都還有新屋,價錢也會有不小的落差
( x4 ^/ k. t- x: g 我們就互勉  加油吧!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:54
本文章最後由 fox 於 2010-10-5 19:54 編輯
( Z# E6 X# s1 ^8 T5 x9 P6 W/ {+ a% F- _) u: X; N5 u$ F4 l% U& @4 Q! |4 u6 }
回覆 台北小龍 的文章, L5 o1 t& h/ @/ f. ?

, C+ Z) P  Q1 r) H; L) b( S" D死阿龍  你居然跑到這來!!!/ _. [/ u' f5 T' J
先說  我老爸才沒有要幫我買來當嫁妝哩~0 F# m6 `1 N# t* F7 {! c$ Q
是我男朋友有存款  要買兩房
- T" l% K2 y7 s3 X% s阿如果價錢談的下來  或許我爸肯出手幫一點這樣...- D! O$ O1 S" Y5 \  \* g/ M

/ D( E3 H$ z5 [; z5 z倒是你  老大不小了吧~+ p2 b* V1 ^5 E' V
有房有車  還不趕快找個嫂子讓我叫~' o. v! c/ `: \/ M4 V. {2 r9 l

( Y0 z3 x& {/ \; W0 n
7 E7 ?, J- {  h# g2 h( j  z. i" |* v5 Z' u% m* o+ L
玉鼎還沒蓋好哩
3 z" S5 V/ c# S( S& N  _我不買預售的  因為格局採光通通看不到~!!
作者: fox    時間: 2010-10-5 19:55
回覆 Ketty 的文章
7 k% P! j  i- \4 ]0 ?
! W6 M' i' J  ~- H$ d恩~~一起加油吧!!!9 M; A5 u; ?8 ?+ S. m
我們都會找到自己喜歡的物件的!!!
作者: 慧玲    時間: 2010-10-5 20:18
同事五月買17，一定要好好談到一個喜歡的價格哦！
作者: fox    時間: 2010-10-5 20:46
回覆 慧玲 的文章
/ c; R  ]( o3 K. E
5 x# `* |2 M* S( D% O謝謝啦!!!!!6 e, T2 N) k! O! E$ i
我會努力去殺的
作者: fox    時間: 2010-10-5 22:16
回覆 台北小龍 的文章
( l* b! U5 N9 w$ t/ r. E6 P0 T6 n7 m, w1 U) k
我有幫耶~~
  d+ y' G5 S. H0 Q- H當初想約她來三峽  C. N% R9 I( f+ I
可是就沒約成咩) O- `/ m% Y, u% W
阿你自己不主動點~2 R# a7 `9 d+ p* K
我哪有辦法阿.......
作者: 致逢    時間: 2010-10-5 22:48
我也在看耶嚕~業代說剩5F邊間 ~ 開19.8~如果17我是滿心動的  
作者: jeff2010    時間: 2010-10-5 22:50
回覆 致逢 的文章2 u  q% H" {& k. y, ^

" P. ~8 d) w, c5 Q! I開19.8你計算機按一按.....*.8......不用到17.......你可以的
作者: fox    時間: 2010-10-5 23:21
致逢
% P0 f5 e2 k, n0 j8 Z  @* W看來我們看的是同一間哪......
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-5 23:46
上上禮拜天，陪我妹去看耶魯，只剩下三房的了。結果問了一個有巢氏的仲介，在我買的那層有戶2房的要賣。屋主.開價660. 天啊，當初他買4樓的2房才多少錢，如今這樣開價，就算砍下來，耶魯面中庭的2房跟我買的還要貴。$ ]/ T$ }1 x& R. v+ J  ~2 K

* t6 l/ D' [6 V) X" [如果價錢可以，我可以跟你說。就咬牙買了吧。
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 13:30
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 13:32 編輯
% o, z+ u; G: @, M: ^( ~  W/ W& K! n$ M' p  P
fox算好了~~~
! ?' P- A/ d1 m- h* d& r我7月底左右看耶魯~~* k! }8 I" \5 j/ S5 ^- L
一直要看兩房，要嘛就是開價都是24~25/P的高樓層景觀戶~
& M- \' J, X6 C/ v  b+ j; P' B. N而且都是中間案件~~, `4 |* u, c6 H& U
邊間兩房是稀有品啊~當初太衝沒等到釋出，卡就刷三房了~嗚啊 + I$ H1 {0 K! Q

) l! ?' S# I& t: N5 B  `
6 ?4 u( H. W2 Z% x. E不過耶魯裡頭有很多熱心的鄰居~~: n+ C9 h0 _" H& D2 c! K' v
選這裡就對啦~
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 13:51
如果是去年下半年，我覺得17是有機會的，比如說C、E、F棟。
. R: G# b) ?2 T1 X5 Z7 Y, N但是今年的狀況，我想17應該很難買到吧！
+ m2 \; B0 E8 d5 h0 {& \總之，還是很希望各位一起來當鄰居啦！+ p$ F, l+ `* A, n: Y* e& a- }
耶魯目前住了十個月，越住越舒服！
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:02
回覆 yuisuzuki 的文章+ ~  f) e/ R0 P/ M, E8 B2 H

! G. E  W& L' l  P0 I買房,真的需要一點衝動... 4 U) p1 [. \' {

  C2 @$ }5 |1 e9 {, J我們是當日看房,當日給訂金... 4 @/ T2 X2 q0 Z8 y" V2 @# b
9 ~  j9 q, b: Z
我們是G棟的1 `5 t1 ?$ m- d
單價不便宜,一口價,後來有凹一點電器...
- G3 B  z& G. h- l9 U
. h5 O1 l& x5 N* l, q三天後就正式簽約, m. r- _; Z) g+ u, g

4 _5 c% t  W# n3 u不過,一點都不後悔,
- m9 a" z1 M' x6 P. z) A3 c7 n. t* v) {8 p; v

: l1 v( j5 t9 O; \: P$ K2 {3 m0 Q希望耶魯,越來越好...
9 S# H. S- g- |8 F; C# \大家一起加油~~~ , c0 c- h: A% S2 ]+ N
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 14:06
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 14:08 編輯
0 e- q3 A! w7 I/ l0 R
黃小妹 發表於 2010-10-7 14:02
8 `2 I: v% \6 S: r回覆 yuisuzuki 的文章
5 b3 d/ z) l$ B0 l; L# d0 o0 _+ _0 ]% ^3 A2 r
買房,真的需要一點衝動...
( e/ b! }9 t+ `) a+ x2 R1 {: A
- E2 h9 n7 ~: R0 R
沒錯~~~管他的，先買就對了~
% u- i  |+ W/ D' ]4 F# U看屋當天也是接待中心、社區來回看來好幾間~
& R4 v7 ]7 q  j" M. }我和女友本來只是來北大看看環境4 h' h. O( b: d) S
環境看中意了，當天卡就不小心刷下去了~~~# f! L8 @. @' x5 I; n

, w: b# E9 J  L遠雄送電器也實在太沒誠意了
3 U- x" f) o! \6 Y! C我事後聽說三房以上的住戶都會送42吋panasonic 液晶電視
; Q' c$ M1 Z  N/ N我們只有37吋~囧啊~
作者: Wen    時間: 2010-10-7 14:10
耶魯對面的"逸園"面學勤路的行情一坪多少
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 14:18
回覆 yuisuzuki 的文章
( d+ F: W: L+ a! O. V: H4 ?7 B/ N# r' I/ K- H
現在年輕人,真厲害...年紀輕輕就買房...
5 g" R1 T+ R2 v* C" \4 H3 w0 ^2 Z, m6 G5 `
而且...雖然誤打誤撞,買了三房
6 F! T2 I3 s" |. W2 g但你的選擇是正確的... 0 H! Q  i! [" w9 z* }) j
0 s, U9 Y  z6 y' P
三房空間大又舒服,$ k/ X% t" E7 y: R
雖然負擔會多一點,不過是值得的...
. t9 ?0 i4 G# Z& K9 }$ J; }, P. U- z+ C' D( G0 C0 ?
作者: fox    時間: 2010-10-7 14:33
回覆 yuisuzuki 的文章- P! ~" _9 Z' X
5 l& W0 {) s. d+ X
邊間兩房是稀有品.....!!!!8 c4 x/ _4 h! F6 h. V) v
你害我衝動了......7 M5 Z$ w* {% x# P! T4 Q
嗚嗚嗚  好想衝阿!!!!!!1 X8 n/ v' [* V" J1 t. N/ x. f
可是衝動的結果是600w up 的金額
9 R: B( z+ J! s; [$ r不是筆小數目吶......
) o7 _% g# F- ~; `% G" m% g(心理掙扎ing~~~~~
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:46
兩房應該高樓層還有( l% ?4 p9 _( J- c0 m
不止五樓ㄛ
1 B& {2 G' E9 P% n$ G應該就是慢慢賣3 v& R: r  m5 a! J
價格我們買的很高被笑很久
- }! p- r) m. k/ I8 Z( ?6 Y# \  o但礙於景觀太讚又不會被擋到
  D3 m5 e; y6 \+ q: L) S貴到要買下去& B  S. }5 Y, @- J+ l5 X  Q! E  K# n
但我們三房怎麼沒送電視.... 最近成交! N  h) `* k+ {& ]& ]+ q; X
有人可以提供一下是買三房都送嗎
1 K- e: s8 x# `/ g' v貴到又沒送氣死咧 6 m6 `0 N9 C9 \4 }; I0 P2 l! i
別問價格我們買在 二開頭以上) P" {' e) B  W+ {+ a
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:51
回覆 廷 的文章
) `$ }6 V2 M2 r1 {6 h, G  o; q, S7 E* M. O
喔喔..誤會大了!!
& X( A: f7 O' M, F( Z7 m! e! D+ N$ X. E! R4 y$ ]" {# t
我們是四房的.
+ _8 C7 {% k; O  |因為價格很硬,所以只凹一點電器., p3 b4 _0 c3 p; e7 C1 G  r) Y
算是補償...
) G( G9 x/ D+ c! z' \5 j
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 15:52
回覆 廷 的文章6 O8 ?4 Q8 V2 f  Y" [9 [
6 B; L  t5 a& d. H
我忘了說... 6 S1 T+ _1 D1 `+ k. i

; }! X5 l! T! P/ T9 ?# T我也是買二字頭的.
作者: 廷    時間: 2010-10-7 15:57
感謝黃小妹解惑
* \, _2 ]' b3 X, a2 a+ g談到價格大家都怕買貴
7 e% N* g# C3 J% d/ X7 m2 I但機會就是這樣要喜歡要價格低$ o! Z5 }2 ~1 |8 a( E
好像可遇不可求
! M9 ]9 X( r& g8 @; R- H耶魯真的不錯8 `% F& M4 `4 R; ]# I2 _# b! v
很高興當你的鄰居ㄛ
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:06
回覆 廷 的文章& W# S5 I3 G0 M6 L- p5 @: `

% c3 V" Z4 |5 U8 j. r& C% v0 |8 P. v1 e3 A我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:08
回覆 廷 的文章
% ~1 \) `8 x9 Y# _" Q* C) Q; D# i/ y( M) @
很高興認識你...
$ I1 t( I5 S. q$ `
; q! Q6 H' [8 ~1 k, \+ X, O我們當初的心裡跟你一樣... ' u1 @8 O" y7 k& |. y6 G: `
"怕買貴"$ e6 p( w) y4 t( q+ n8 J& \+ P

0 f& E7 W1 ^( Z3 |. s" W! X6 v每次跟親戚朋友說...
6 X2 q9 u- f6 R# v我們買在"北大特區"
) g1 K/ M( z& K  U親戚就問說...
4 q& P" M, |- n一坪買多少阿??
+ ?& N- p( k& k! }! c6 D4 J我們就說...二字頭. ! q5 C$ j% T' {; z

+ h# _5 u: u- |7 K( T7 I大家就一付..."冤大頭"的表情.
1 B' S  h$ |7 t2 K6 d( @. s% o
8 n& h* r. g2 E  j) X$ P; Y5 U( |不過...我們釋懷了!! 4 Q3 J: K/ ^* O( u/ S

: w" Y* m$ f; |, k5 M$ C* x3 g買房不怕買貴,# B7 r8 A! J% E( p  d# H/ i) }
在自己心裡,覺得有價值就好了. & v' ~1 Z+ e# z9 Q  E4 ~6 q+ D4 \. f7 W
現在我們都是自我感覺良好.
7 V* g: m, j. j, P4 F5 n4 s" W% E
: }. [( D9 q" l, C* s2 N/ J+ x  D. Y9 J4 ]1 \+ B' Y
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:19
大家買的位置應該都很好吧~~
, Q. ^4 V3 {/ K像我們是買在高樓層面中庭的~>"<
3 G& |# o& |9 u$ w* f
8 {8 I  Y0 Z5 Z: }當初遠雄報價高樓層景觀價錢都很硬
) h9 K$ g% o1 v四房的更是不可憾動啊~; M9 |7 Q1 d& D

( g: j, U' Y3 U1 f( N8 Q1 F4 Q黃小妹是買在學勤路四房還是中庭四房呀?
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:20
小舞 發表於 2010-10-7 16:06 , \7 Q+ L. S, X7 r9 c$ D) Y& ?
回覆 廷 的文章
; J% w- j# [# Z0 ?: r- q; j( W
9 O- q! S  F$ k1 Y' t$ @我也是三房,也沒電視啊....只有冷氣..@@

5 D1 y' R. _. k, D3 ], C真好啊~~
* z  ^+ h6 s4 Z+ W8 n我想要冷氣不要電視~~~>"<
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:23
回覆 yuisuzuki 的文章
$ f: ^# W3 T! {; T4 B' M' q8 t: f1 h7 C" Q* b$ d
耶~你們沒有冷氣嗎?
' z9 D" V( B% h6 [5 [本來我還想要冰箱, 但業務小姐一副心臟病快發作的臉...
: g$ n4 ^) @( y2 h1 r" y! y9 b8 _
* B! T; X; Y& P5 W7 Y3 L  v5 W7 Z. \) A電視是因為我們都有, 就連想要都沒去要說..
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:23
yuisuzuki 發表於 2010-10-7 16:19
" d* H( w- e/ W; ]0 o3 c& d大家買的位置應該都很好吧~~5 W) v9 _% R! a) A7 r
像我們是買在高樓層面中庭的~>"<
! B8 H; z; Y( y2 J: L0 i
我是面向...
4 c' |6 ~, r2 l$ \+ c- e  g1 ~, D* r! H$ r
學勤路的四房   
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:25
回覆 yuisuzuki 的文章8 v% W8 ?/ Z# I+ V/ Z7 o

" a9 \0 p5 H& j1 e3 x0 a/ e你買的樓層很好阿... 6 |3 X  k$ L6 c4 M- i) R5 v2 ?
, y& T; F" d; o- H) g( K+ w
高樓層景觀很棒.
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:26
小舞 發表於 2010-10-7 16:23 8 o5 M% h: o6 k0 l9 o
回覆 yuisuzuki 的文章' w8 I& H( g8 M4 m

2 [; q8 F& @* _! I/ r% D7 ~耶~你們沒有冷氣嗎?

: t6 q! ~# S) X$ y我們自己也有電視不需要
: |: ^1 D- E0 P6 t- q6 W4 K2 z- z要換冷氣不給我們換~~~
0 n) S) N2 i7 L9 x只好無奈接受~嗚
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:28
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:23 6 H; j$ n' X/ c  K% C
我是面向...
1 d4 W- ?3 M8 I! U' X$ S8 N8 o* v5 k$ \( Y2 p4 R
學勤路的四房

. S5 J: A/ H" L' |面學勤路四房~~~+ s! C4 @$ @+ r# @
這是全耶魯最無敵的位置啦~~~
/ z" j6 d; ~7 r4 k' Y5 M, F哪天可以進去泡茶聊天嗎?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:29
回覆 黃小妹 的文章; O7 L$ ]- J! q8 S7 e9 ?0 z

& ~! Q) n9 E% j  \  g我也想去泡茶~~哈!
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:31
本文章最後由 yuisuzuki 於 2010-10-7 16:31 編輯
, O. a8 ?- U+ q, P  a& w- ^
fox 發表於 2010-10-7 14:33 : s0 a/ c3 J' ?
回覆 yuisuzuki 的文章1 L+ z; _% x. \

5 f9 _$ x- k* R5 O邊間兩房是稀有品.....!!!!

) T. Z+ f5 p# ~. t% n$ O& H, C$ i& M+ @! E  x" h2 ^
快衝吧~~~, j5 c" a' T# I4 ?0 c8 V6 b
邊間兩房隔局是我認為兩房產品中最理想的隔局~~$ R: f+ P& i6 x9 W; h
方正，沒任何浪費的空間
  w. u) y2 v8 O% {8 C9 [風水也沒有穿堂煞~~~4 @, N. M. ?9 z& ?; L+ B8 e3 n
也是完美的兩房型產品哩~
7 O4 u  \) i4 _0 p6 i) z2 o" a如果又是E棟的話更是無敵了
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:31
回覆 yuisuzuki 的文章7 y) X# O: I. [

" Y# T& S) g( B歡迎歡迎... 4 x5 R9 J. W( h* T( h# f

" R7 s% A' U7 i( l+ R不過...我們尚未入住,
8 }1 s# Y1 W9 V! W- N1 E2 k- Y, e要等我女兒畢業 " P( D1 F: e- V! B) ~

6 [8 G) @1 f( G; w到時候,歡迎參觀喔...
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:33
回覆 小舞 的文章
' @6 y: f7 N  B0 J) n& U4 l
5 V; n- K) q7 Y' D  _! e小舞...歡迎喔.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:35
回覆 黃小妹 的文章
; A% U# T: U1 H0 q! o
% o: h2 r5 `- i  e- Y等女兒畢業? 那時啊?
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:36
回覆 yuisuzuki 的文章" Q! q! V+ Y3 ^+ U. d

/ J, o* ^/ I  q5 y3 y" yE棟很讚嗎?
( C  t/ g- k4 G; u! Y1 H5 G" n偶是E棟耶..
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:43
小舞 發表於 2010-10-7 16:36 & F$ ~) Y& \- x% p2 v" }# j3 F
回覆 yuisuzuki 的文章* w6 u% f% P- u$ I6 k9 J& o5 G6 Q

+ N8 E; c4 O7 \/ f% c' g& u% {E棟很讚嗎?  

6 j1 e( E5 c/ o7 d7 @' O' F採光應該會比C棟更好~~* }1 v2 Y* `  I
棟距也比C棟面劍橋來得大~# ?! I" |* W6 i) B5 J( l" \6 R* C
如果是高樓層的話又有永遠景觀~5 W- t$ x7 l/ |: w  u/ a8 a. D

3 n1 f  Z' Q$ [/ W* h只可惜有西曬的問題~
/ j% K$ D0 s; @2 c& I( Q不過通風好我覺得就沒差啦~ ; C, q9 B7 U% X% Q2 A5 Q0 r; {5 z
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:44
回覆 小舞 的文章) b- z2 }8 a* d% }: e. {

4 X9 x3 D7 E& a. u9 [9 r9 FE棟三房,應該面向大德路吧.
/ a/ ?, X$ |2 e8 K4 i$ z) R3 y( i, }3 U, b4 m
那景觀是無敵讚的.
' N1 H2 ?6 @% G( F對面空地,聽說只會蓋7樓高. : U  v  S0 P  r
/ o4 F0 @$ j" D' ~1 ^" N; K2 @

( |7 x; ?1 \( t$ C9 J' h* L
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 16:48
黃小妹 發表於 2010-10-7 16:44   ~$ d5 q4 G' c! H' Z! T" g
回覆 小舞 的文章
; O) d3 g5 d# G+ P% i5 E1 }: T9 ^3 Q( U% G) [6 y7 j4 @
E棟三房,應該面向大德路吧.
" @% V5 h* y; [. k( E: o( x
對啊~
% o% _" w4 ~( F所以那邊的開價都是24~25在開的~~嗚
9 z; E8 J  w5 H8 q+ _比較不喜歡的一點是G、E棟的三房& a) x! c+ U  Y2 K
客廳樑柱是十字交錯的，不太理想~>"<
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 16:50
回覆 yuisuzuki 的文章4 ?. Q9 p8 _- _% @
) \. H& J, U$ Y6 X
因為...他是鐵雄.
  J2 W* F4 ]" u$ L3 c4 M: T, y' b; ^0 P5 O( B" j
價格好硬.
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:58
回覆 黃小妹 的文章
. T1 e' \# j% i3 ]% m: k% Q; l" c
' [, C2 U. o8 A' }$ B是啊~我們是面對大德路沒錯....
4 _3 r: L1 f' q( V買的時候就一直很擔心對面那塊空地...
0 A; A  h$ H4 u4 o但就真的很喜歡, 我家老爺就說賭賭看囉...' Z  s4 \" y5 i; U  K

" V3 i: r% n. S+ ]如果真的只會蓋到七樓, 那就超開心了!!
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 16:59
回覆 yuisuzuki 的文章
* ^  M/ a3 b6 Y7 i: p
) g0 U+ y1 ~* Z: r這倒是真的, 但就丟給我家木工傷腦筋~(因為沒請設計師! 設計師就是我啦~ 哈哈哈)
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:04
回覆 小舞 的文章; m' E9 g5 B, U  U8 Z( C
% x, u' T: q* e  n+ U
容積率的關係...5 v; v; ?$ i9 c
所以沒辦法蓋太高.
  e( Y- a" r, ~3 f; p. U) c% V& g1 \
妳的樓層只要是10樓以上.
' j, P6 s: z2 X0 Z! ~/ f4 h9 s' s就無須擔心.
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:05
回覆 小舞 的文章
( N! x* b+ ~, V7 \2 c- g5 U7 d- N; k+ l7 {, l6 s. @; v% _$ a
哈哈哈我又來了....郝厲害 ,,宴會.新秘A通~連裝璜設計都自己來,,佩服佩服 幫我京都三房傷傷腦筋如何?
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 小舞 的文章
/ G$ J8 O6 B+ R7 W5 t$ z2 b: t+ R* q/ ^! p( Q( q- c
景觀?我現在住永和(面河23F/23F,邊間), 坐擁無敵河景夜景.陽明山.101.觀音山.圓山...風大灰塵多車又吵, 在北大買的都面中庭,圖個清靜吧了~~
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:12
回覆 黃小妹 的文章* p$ ]& N0 |' T6 d
5 y6 }8 c1 B; C8 ^
YAYAYA!! 所以我可以放大心了??
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:14
回覆 w21124 的文章( u$ V1 |8 P8 z5 j. c% ~/ |2 s2 M  S

3 K  M" h4 A! z5 q- a6 Q& J哈哈哈~我的工作類型很多耶~. M& j/ O1 S+ E5 h  _* C
我家木工和系統也說我超強! 我還自己手繪示意圖..(但根本沒學過...cc)
: K4 \" e, f. H但主要都是參考樣品屋,裝璜書和上網做功課得來的囉!!/ N. r) K/ ]" t. ]  Q$ O! t5 t
7 r. b! l" E6 L* u9 w
你是京都啊? 我也有去看過耶...
作者: 新參者    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 廷 的文章
* ]6 v# `/ K- x+ N0 M3 J0 [) l- |) K+ N6 _1 ^& n7 W
我也是買了高樓層面北大的兩房.........每坪也是二開頭.....! s6 D4 R2 a! g+ w9 ~8 N/ E
希望入住後可以平復一下買太高的鬱悶心情......
3 l! E# A- l$ ~) ]
作者: 黃小妹    時間: 2010-10-7 17:15
回覆 小舞 的文章
, U: X" [0 t% k% _. ]3 f% U1 t& G; c( Z  ]4 v
我也是聽耶魯的業代說的... / S+ x, p0 M5 D# ~

+ S2 _$ C9 i7 g7 [" l: a5 h( U$ T2 e, N
所以以上言論,不代表本台立場
, \2 E, j5 {" d- k(投資節目,都是這樣寫的)
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:16
回覆 黃小妹 的文章  j( j% E( S1 o1 H
" i9 g4 k, |' M
那...只好繼續祈禱了~
作者: w21124    時間: 2010-10-7 17:20
回覆 小舞 的文章
8 b; j# o" a  I1 `
: H- `3 b- H: }8 d0 X) _6 R祈禱甚麼.....你的god跟我的god是同一個人,睏去ㄚ~~~~哈哈哈
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 17:25
回覆 w21124 的文章
4 h: q; ]# h$ \, o! z2 M" i7 l3 k3 P9 v9 K- a2 g/ X& T
多求幾個god比較保險
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:33
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！/ P0 g7 q- Y2 `& y5 E, J) N
我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三房的！
6 _" ~1 D7 |8 B' ~) U+ U0 a可惜口袋不夠深
作者: yuisuzuki    時間: 2010-10-7 17:38
desk0932 發表於 2010-10-7 17:33   M; N" U: k' ]( F% d3 V3 B
哈,沒想到這篇吸引那麼多耶魯鄰居出現耶！
- V$ i1 G9 t# p' ~, D) k3 s我是A棟的1X樓，二房面中庭，現在回想起來，當初應該衝一點買三 ...
0 p# a, m9 C( `2 }" q# {5 D
唉，三房雖然好~~
: ]; _- `, f, U9 R8 c" @0 k* N" k可是壓力好大的啊~~~, R6 I# \! k/ D3 M, P
作者: desk0932    時間: 2010-10-7 17:51
不會啦，只要耶魯各位鄰居努力經營這社區，管委會的委員們謹慎把關！" B( v$ B( I2 b) ]3 F7 a
過個幾年，耶魯的房價就會讓你做夢都會笑！哈！
3 {& f9 S5 a, K# A1 s4 Y1 N6 {# [那時候，還直的會恨自己當初會合不買大一點的坪數呢！
作者: 小舞    時間: 2010-10-7 18:03
回覆 yuisuzuki 的文章
. ?$ J. i  S; C$ e: b" s. ~8 K  h/ I. f) P6 n
心有戚戚焉~
作者: 周詠青    時間: 2010-10-7 19:00
回覆 小舞 的文章8 k% `- z& }% w2 V! O4 G$ G; s/ A
* l7 o5 e' [# b) n% Y8 J# e
冷氣更貴...送几部冷氣
作者: Becky    時間: 2010-10-7 22:43
遠雄的房子價錢很硬,談8折有機會嗎
作者: 彩慈的爸    時間: 2010-10-7 22:46
8折，不可能。大約是85折。
作者: amy1215    時間: 2010-10-8 00:46
fox 發表於 2010-10-4 18:28
+ f& J! t. |% q( Q: H4 @+ n今天下午閒閒~
! @$ W6 p3 w3 Z3 ?% d% ~就跟我老媽跑去看耶魯的兩房~
9 J' c6 T' H% E' W: n! l+ \- s想說如果價錢OK了話就買了送我當嫁妝....

% R  P' h: }% Z8 M我一位朋友買耶魯兩房一坪不到15萬,
4 f0 l1 p0 @, O9 {( E  K; P2 X4 x所以要殺價呀.
作者: pinko    時間: 2010-10-8 08:34
看了這麼多鄰居的發言
7 A' \+ u7 |: _5 {* s6 s4 ~才知道原來買房要從八折殺
2 V) j9 p' |& q& _! t" D" R而且還能ㄠ家電
9 t0 X( R: p' F$ q9 a話說我們去年底買時傻傻的
' |9 J4 K0 R- H5 }當天看當天卡就刷下去了
6 R  \" v% y0 ^9 y9 z還好我們碰到的業代真的很好
4 C* h2 c4 ]  I( Z' V直接給我們八折價 . |  P4 s8 E7 C+ }- u. g1 @1 \
又因為我的一句話附全套家電 6 V3 S% H- P2 i: F: b
不然.......不就虧大了!!
作者: fox    時間: 2010-10-8 08:39
回覆 amy1215 的文章1 y7 p7 i( `1 D

7 U3 B# q" A" Z2 @  _挾咪!!!!6 B' C* b# O: w
兩房一坪不到15萬~~4 k" y0 {1 |# k' u8 o- x! T% N
他是什麼時候買的呀??!
作者: desk0932    時間: 2010-10-8 09:03
我猜是去年年中買的吧？
作者: 小舞    時間: 2010-10-8 09:59
回覆 pinko 的文章
3 ^5 K$ q9 h" r9 K0 ], [3 ~. S8 J' A, a9 J. H8 i+ Y
去年的價錢真的比較好談..今年~哀~硬!
作者: pinko    時間: 2010-10-8 13:10
回覆 小舞 的文章4 {8 u- S0 c# ~  ~$ R5 r% C

: w3 n: H$ C6 o% I  o5 A真的+ \, g, @  l# c! n) ?
本來買了之後還覺得買貴了
7 Z" c) m$ l" y. s3 L/ [" h* c但後來見單價一路漲7 J( B1 n( P: v  d& h- p
真覺得衝動也不見得是壞事
5 N- |4 q8 ^& N8 L$ z) K0 R結婚買房都是9 u9 L; h) h9 r- T/ O' s; h
想太多就做不成囉
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-12 23:06
回覆 小舞 的文章! m( v5 H/ @& ]" v( z/ ?; E7 i

. B" O+ j7 n  u7 t: W. N% E' I9 W跟我當初看屋時業代說的不一樣, 業代跟我們說面大德路看到的那塊空地依面積來算, 最高可以蓋到十七還是十八樓, 我心想要是真得蓋起來再加上屋頂設施, 不是就要買在20以上的樓層嗎 @@, 當時順便問了一下, 20樓以上面北大(大德路)的還有嗎? 業代說還有2房的......但是要配三個車位, 一聽差點昏倒, 2房幹嘛配三個車位, 難道要夫妻各開一台車, 另一個車位停我兒子的四輪腳踏車嗎?
( \- j* W' ]( G7 O+ |, |' V9 U耶魯今年年中時就已經聽說2房都賣完了只剩三房, 我想要買2房要找仲介了
作者: 威力購    時間: 2010-11-12 23:19
回覆 不稱職奶爸 的文章
( Y  k+ ?; c1 [7 d7 {1 _- G
$ s# t0 U$ O8 y! C' @* ^我聽到的是今天仲介講E棟對面的空地確定蓋到15樓，因為耶魯是商業用地所以價格很硬，今年9月去談面中庭已經談到19以上了，遠雄賣房的一貫政策...哀,,,,不過我倒是覺得皇翔玉璽的那塊地未來增值的空間很大，今天代銷打來說下星期一坪漲2萬! ，我看我這幾天應該會去談大德路的林北大哀怨了
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:56
一坪漲2萬...若是薪水就好
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-12 23:58
配3個車位 是有些強人所難
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:04
回覆 不稱職奶爸 的文章/ z4 Y7 }& K. E! D1 t2 M0 Z) m

* Q! H* }# `) d/ @  ]看來只有等它蓋起來再說囉~~
! D8 C! _% U( N7 Y+ ?15F我還能接受, 17F就要罵人囉...
作者: vivian10    時間: 2010-11-13 00:18
還是遠雄的好
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 00:20
回覆 小舞 的文章
- O7 i2 u2 }/ b3 V. h. O
. F; s! B# s* K: ]那塊空地應該沒那麼快蓋, 私人地應該不會像遠雄都蓋很高.
6 z+ F9 U$ l/ v6 M4 H8 G我家對門鄰居是2房, 跟我差不多時期買的但是價格便宜我們很多 , 他在臥室裡就可以看到山景, 不過當初他買的時候業代沒跟他說皇翔要蓋幾樓, 結果就是....等皇翔蓋好後View就沒了, 皇翔蓋28樓, 再美的山景都被擋光......
( L6 J4 G# Y" \$ c- X3 h0 O5 Z! T
作者: 小舞    時間: 2010-11-13 00:23
回覆 不稱職奶爸 的文章$ v0 S3 X7 D( P" _# p/ d( k
* z/ Y% B, z' ^4 w. k! \" L7 t+ m
有聽朋友(在地人)說大德路那塊地是屬於幾個地主的( I' ^; O' h) l5 K
好像有建商想要依起收購起來蓋, 但還沒談攏3 x, b4 s$ {  Y5 N
所以應該沒那麼快蓋..
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:03
白色月亮 發表於 2010-11-13 00:31 ) f5 R& ?+ `$ n3 }5 n( X
我不知道 為什麼  你們都說 沒房可買- b6 k( h5 L; @! r1 ]% P7 c$ |
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           但代銷卻一直打電話來催我家去看屋................. ...

: L% x3 t  I, @6 w3 O您說的代銷是遠雄自己的嗎?還是仲介?
  n5 Q4 b; [5 y) M: _不知代銷介紹的是2房還是幾房的房型?如果是2房可以介紹樓主去看^^
2 h3 [3 m. h4 t9 j6 r+ J7 A& b( m幾個月前我有問當初賣屋給我們的業代耶魯的銷售狀況,他說2房都賣完了,我想2房的房型在北大應該都賣得不錯,像京都開賣沒多久2房的也都賣得差不多, 很多投資客都買2房, 就我所知就有投資客在京都一下就買了8間2房. 不過在仲介的網站看的到很多耶魯的2房,不過開價都不低.
. p  z* m5 H" y4 N$ Z# `耶魯現在剩下的(遠雄自己剩的餘屋,不含仲介在賣的,)應該是不含車位四五十坪的3房比較多, 而且我覺得方位都不好.: M% D4 c( \" l' K
以上純屬個人淺見
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-13 01:06
買房用7折開始談，我想是很多人的夢想。9 w8 b( _: E1 {3 k, R3 T+ t
但不知道是不是我們買貴，今年中買耶魯要殺到8折真的不容易。! L( {7 ^0 T5 W1 L! z9 \- Z
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我想，買一個房子，除了房價的考量，座向及格局也是另一個考量。2 L* y( t- t# W
以耶魯而言，如果只是要買在耶魯，什麼都不考慮，我相信耐心找，15、16萬應該能談到。' }" Y/ h, [; `1 ~3 y
但考慮到座向及格局後，如果這些條件都不錯，建商或仲介一定很難降價，他們認為條件好不會不好賣。/ D) @4 Q, I1 |$ @6 u  T5 E! z" L
買房要買到同社區最低價，應該不容易。只要談到均價，但座向及格局都是喜歡的，我覺得就可以買了。
( q4 _0 B$ A9 g/ j6 J! V畢竟好的條件的房子，賣掉就沒了。
作者: 不稱職奶爸    時間: 2010-11-13 01:12
北大的空屋只會越來越少, 不會越來越多, 如果3年前有看過北大特區, 3年後的現在再看, 就不會覺得空屋越來越少, 北大可以開發的區域其實都開發得差不多了, 我3年前看過北大, 從沒想過會買在這, 3年後卻買在這, 我買屋的那個時期三峽跟林口是最熱門的區域, 林口有機場線加持, 三峽捷運卻遙遙無期, 不過我寧可選三峽也不會去選林口, 我念大學時就看到自己學校附近從沒落到繁榮, 所以我堅信北大特區比較適合自己.
作者: linlinlin    時間: 2010-11-13 10:14
白色月亮 發表於 2010-11-13 08:33 9 P  Q+ r( G# i# p/ \: \
我家看的是面學勤大坪數 高樓層
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是我父母一直反應 應該是遠雄自己打的 現在沒有在代銷了吧 ?
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只是她開的價格 真的一直在降 不知道為什麼?. g; n$ A9 G4 H$ A$ P& z' L
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那現在耶魯麵學勤路高樓層的開價降到每坪多少???
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:11
FOX我的意見是5 G1 l9 h) V# O3 n8 _
你可以到處問" B4 h" y3 t2 L8 v& {; c
別表現出一副非買不可的樣子
9 r& e/ Z+ j( Z; K4 R5 d% D北大仲介很多，我當時一開始傻傻的都自己找屋主，後來認為太麻煩（因為一次看一兩間從台北跑去，不符合經濟效益）
4 |$ g$ t( J) U所以就路上開始找業務，把條件給他們，比自己瞎找好！: o1 ^7 C- {4 |* U
然後就問問問、看看看" l, i. \* D( Y
若看到好的就坐下來談，下自己覺得合理的金額，然後踩死3 ?% Z( o# r$ b* c# {* G
不要隨仲介講的術語調高價格，若不行，超出自己的認定價，就放手，去找別的！. ]/ ~* b. P! X6 p5 n
你會找到你要的～
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! l! D0 l& W5 Z; x' a最近一直出差剛回國準備處理裝潢的小魚
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作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:17
本文章最後由 佛落肯 於 2010-11-13 11:19 編輯
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耶魯最近聽說釋放高樓層景觀屋6 |, z1 J  n! N+ [& J
我在猜遠雄的銷售策略是
0 A6 K, T* ]2 {4 l. i/ a一開始先釋放一些低樓層、一些價格可以談的出來！% E- f7 m: E* f0 j; ]
然後在你看的時候找個人一直發佈賣出賣出，你買方聽到對講機的內容會慌7 t' _: o' G5 ]3 M" [- _4 f) C
然後業務說，就剩這幾間，要下要快! m2 ^: n6 y6 t$ w# G
若你下太低，他會表現很為難，去找主管被打槍，然後最後若不行，你離開後，下週五會打給你說1 R& d/ i( ~& d5 M- g
有的人下訂，但資格不符等等，房子又有多了，叫你來看！那時條件都會比較好, Y) E! F  T3 k! V& V8 a
然後叫你出價，一般人就會認為價值不同，就會....2 Y- `3 B( [/ [
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這是我之前去京都的遭遇，當時我媽媽就差點買了，呼！幸好沒有
  W. j, L/ q5 l0 f; V在這邊只是提供各位參考！當然內容只是個人的真實遭遇，沒所謂對錯！當然我認為找個人發佈賣出賣出* e% `/ w  c8 O' c" y' Y
這是我個人推測，也許京都真的很搶手，因為當時接待廳，超多人在裡面簽約談價格
4 H% w9 f1 X) i3 J' R& D因為買賣就是如此，呵呵！希望各位買到理想的家！
/ ?; \7 _2 p' O& C謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-11-13 11:21
然後開的價格這件事...
+ W; @4 W7 _* ^1 @6 @0 Q, U其實很多都是仲介炒出來的
+ a9 H  U, A' ?" \+ Z其實賣方有的也不知道行情，都是問仲介然後開這樣的價格
- A; x' y7 u  l/ C" D唉！但也沒啥好說的，因為仲介也是要養家活口
+ r7 B% z3 C- O8 b! M: T" H- o8 U所以就這樣囉~  g) p6 x) t# v$ o




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