iBeta 愛北大論壇

標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
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. D6 s* d1 X1 b# I: Q% f" ]5 Z+ T, D( c0 d4 V
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
0 h/ p  s: i2 }4 h  x1 }% h8 }6 T9 i兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!7 p7 f/ U) [6 c0 ]. N0 q  J- x
+ t2 _, ^6 N" }+ ]
如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....* z9 }6 T; w7 @+ W
0 O- i4 m9 ?. |) y- j
記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去2 t# e: B' c( w5 l
祝成功3 C/ C2 P2 D9 v0 Q) V
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
4 v( ?9 ?  ~* \  G: z4 H還力邀我們去她們家泡溫泉.
' M9 W3 T8 D7 ~那時都沒給她聽進去.$ U4 ~: Z) l+ z' U4 o
現在,後悔中 5 @* _0 [1 q7 E* p) o# X% o; Q7 f

  e1 ~( I, W+ _9 g( B不過,好哩家在,老天有眼,/ l6 ^; m# b( w: N
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,
$ K5 z! ]! w: m7 r
# \7 j- c9 A; ~( `; _# a雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),
3 n8 p* Y3 h) l1 F最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.
' \  @8 l# \7 _) S$ w. P, ^1 I- A" [/ i( x
心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).
+ }( p, c8 @1 a4 H3 l3 f再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
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, b, {! ]  T( a* W$ v
7 v; F% q2 I( z6 H是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ...
  j* T' ~( _8 b7 W; R  s6 ~; e  {, i4 @4 s( D1 `. ~) L) I0 L
恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13 5 c. {* D) r' e- t  l
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
7 c5 m7 h! g  W+ @9 b4 l" ]; @還力邀我們去她們家泡溫泉.
* z# e: n: u( ~: e" s8 |0 R9 V6 Z那時都沒給她聽進去.

, @9 s/ O6 I/ D. R& K現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...
& ?2 [7 g$ {+ t1 }5 c: G. F& P- B
; Z& e) t! \" u  i2 [不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)/ e, c% E$ Q- V5 ?
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).  f+ c8 ^+ ^* q2 i# `& ]7 N: [
2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.) P3 r( [/ \- E. \' l
3) 居民素質可探聽/勘查.) ^# A8 n, }  f" ~) a
4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.
+ Q/ }! t8 S0 o( t....等等; `0 _. j, o, e" l7 Y, s0 o  x$ I& e7 S4 G

. T7 [! u( y" o9 a" M3 Y! g& e供參考.# g* U  @' G. G+ e" [6 Q) B
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
: O0 A5 B0 Q0 L3 Z- {4 _但現在紫京城釋出案件少
( \: h2 P, @+ P: ~5 B價格又貴- y! m- P! s6 X
景好價高 ...買不下去
: e# R, ~# L( i; k對屋角又挑不上手2 |) y# ?/ q0 f1 o- K" O% ]
只好再觀察了...$ A/ P4 e0 r0 O

5 L  S& w7 k  E! a4 Z2 b何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39 - r' f* C( N' M9 ^, B, n/ A8 X
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃# Y+ w4 v+ t  r# y; S9 ~
但現在紫京城釋出案件少
) J& Z" V# `( m* N' c  [價格又貴

; h/ {% o+ s( f2 v$ n/ e) ^" S隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都
# k4 w8 k+ Z$ W/ g+ f$ C* \- q% F/ X) u% F9 m% |7 V* \% [
跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！
8 J! `0 {+ Z# R+ E5 Y, S; I7 H% C1 E, _
supply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!3 z  K+ L. @8 @. H' s1 @

- u/ Z* D- Z4 Y( X5 A9 }5 A再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58 * z8 i  \$ p# ^
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6 B; V; e- ]8 d7 f
  n8 M  G% i" [6 |1 J( Y$ A7 n你真有遠見,陸客問題都想到了

" f" v! o4 f6 q& q在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
: c- ~3 T7 t* P8 g9 z0 q
3 L- D) H9 {/ K2 v5 ^2 u( _我把你算成半個陸客~
0 N8 N  [+ Y, e. K
8 P- o4 u  `+ l6 F來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05 ' N& P4 N+ l/ X, q9 X# L" k
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
! x- B  j1 w' E  i0 J
1 `. z- Y2 ~2 T' |! K我把你算成半個陸客~  
" j" Y2 t8 n1 c* u1 W( t
大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
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9 C! r1 m: Z- q  I' h  D9 K& O5 m+ n
太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯
6 _3 ^, Z- Q5 d! z
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34 ) j; T7 _1 R& d' {5 k2 T8 v
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* S0 g! ~/ r7 G& T8 M/ Q& D
" ^% V! ?  p) j6 l! g這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...
6 w1 K3 X) ?* w

3 ?. @" ~8 c' ]! k$ e! l% B: M看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力5 u3 p9 a# N; Y" N9 x
3個月前去看遠雄京都3 O. \, q8 n4 o0 [! g% z
我有亮現金及信用卡啊
& l% f- O* i% M- X可是業代表情依然冷酷
% f& s/ P9 H/ q+ `+ d& ]) x7 `; Z, f  ]
嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折)3 w4 {8 |( ^9 K
眼見"金誘"不成 準備來硬的
, t8 Z* B1 p2 ]7 i9 i+ \起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"
% F- s. F+ I' g* \+ ]業代竟然不留人 要我再考慮9 v8 A' k9 A; N8 Z

2 h5 m4 \$ w( }' b% b我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..
6 h- t4 o- L. P! P- U% L( g: U5 g7 d) u

) d" f) R; X7 q2 ]+ Z' p7 M
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯 . i! a5 F1 S) g
) t( D/ `6 Q. z, |& l3 k6 U
北大沒什麼空地了
! n2 d# G5 `: y* p) I建案也大賣
, }6 o3 V' T' o成交價也才1字頭
' ?& r% ~% v" x; K三環三線, 朱先生說他要來實現
( z! T* l6 P* R8 y) n* D現在不買, 更待何時! l, m! u& Z& I
機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭
1 ~, f! _! Z4 C9 |2 A) [+ a  Z那裏找這樣子的環境6 p/ P6 W# J; g1 i4 H
買來退休或自住兩相宜+ P/ v1 g6 @# p7 l
錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
& n$ y2 ^6 x" o! O+ K因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
/ m( l/ {9 D- n9 X/ A7 R( u但現在紫京城釋出案件少
/ ^7 ?2 Y) B1 k9 G/ Q9 Y價格又貴

) d" C4 A: R# N4 O" f" B: T4 S以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
$ c: j. ]: r& I; e+ {比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔
8 A6 V. L2 P1 e( K4 P" I+ j8 p& n我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)
5 ~- J$ H& \7 j, r/ K6 ^
7 ]6 \; w; z2 H我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬3 g# v5 d4 {: ]3 j
我會毫不猶疑買紫京城! W2 x& T. H6 B$ w# F* B. m0 A

, b/ v  S3 H/ {8 j4 y; @
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章: T% p1 T+ H/ \1 {

7 ^: u) n& _5 D- H對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
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& v& d5 f5 v5 P, Y! E& g) D6 v; ~  m$ H1 r& \' e
有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....6 M0 k/ `' M3 ?7 I" v# P8 K7 X

7 V" I4 Y: _& O; G, M& C只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................# E4 H5 K) \( G9 V- {! A/ T
1 T0 {- `6 X) @- _& N; {
皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......6 j0 S9 M2 M4 {0 f
(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯
" o  P9 h2 I2 U! U$ E* l! j
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02 ! k: e1 @3 w- M% |* D
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...

0 D9 e* q2 q4 ^
8 v9 A+ }5 x. l2 T要皇翔低調也難
9 _6 v( j: `9 L* _1 u' V6 D4 h- E因為他姓"皇" 名 "翔"
+ q* P7 p* ]# z有人說: 從公司命名 看一家公司風格
1 l# a. e% C7 z# w4 Q8 O: ^; }; p, M# k1 L, p
曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"* t: r& R8 G8 }9 d; t% v
看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案! B; V& f( c& x1 y
代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"
* n& U3 S/ w) e. w, o* F9 [; z/ N令人啼笑皆非, u# L  E* ^8 k

1 Y! t/ l/ F/ S6 n- x"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名
" _. x6 F3 s$ j, V, q+ n例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠1 r# x3 n4 ?  {
但不知是否案如其名?  ' f, {1 B- S" D# Q1 T

: P# ?9 P+ U/ U7 `( S9 q' j0 C  I, _( H$ y2 ]8 W! l# L
5 k, y, \7 e$ F4 M3 J6 X
. x9 D; Q- [5 W! U- l) c0 m% y

0 \/ s, e/ V, y+ Z3 [; ^2 V) f
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯
  [, D7 b+ z8 @( C% r3 z
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03
( j% c3 G+ q6 w. {" Y買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
* F2 t# L7 J% E' [$ a5 J8 x: t4 J
# Y/ e5 ]4 G3 A$ ~4 R: _
忍字頭上一把刀3 D- s; p9 z1 p9 P* h
刀刀刺向我..
) C+ Q) D# v! s- ?6 `2 q) P6 w+ z% ]
忍字何其難??# _* Q3 r+ ]  p' e
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
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. ~* j) X, t! _9 p6 W! d: M$ t3 J
+ i5 A: `# p/ a5 Z9 \/ j! |/ t 大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格.......$ l5 I; |9 T( q7 _6 t

6 a8 Z' Q3 h' F# R+ [% |可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??/ O+ i9 n% ^# C; s$ X
前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!. h5 |8 x  b; n" E; q
重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!
8 h0 O4 j! q  t2 T6 s可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒! , {8 M) V% Q# n5 x5 r: C
但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!" n4 W) m/ k$ q) U
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
& h- B5 y% N( }( C; V5 j- r9 N這種銷售話術真的還蠻厭惡的!
! [/ y$ g0 M! a. V, [+ F祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!
! R1 R0 e5 z) K. C
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49 / B( E# l/ ~9 v2 m
房價如果不漲的話你會想買嗎?

" b- B; k& M6 p; b& s: d- o如果是自住了話~~
( F( b2 Q; [: Q1 T6 ^4 O照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 % Z+ \; j0 i3 g# k! g! B0 q" A( z
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??1 v& |6 M6 j: Z& O$ O& l1 `! w
前一陣子 ...

2 K! u+ t/ o* f* l; `現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高
; W8 @  s( ~3 N: y& k+ c( n形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法, 8 Q- _, }4 y- I2 W; A3 g
半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~
' D4 v3 {: P& X# L不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇' e0 Y& Z9 K) ^  W2 l) Y( r  I
但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來2 x/ M# B6 g: O# O! {8 _( {
1. 空氣汙染繼續的可能及程度
7 e# ~: Q  G+ ]2 v5 n1 l' s& [2. 噪音的可能影響/ V5 F1 Z0 o2 `1 I' ^2 n
3. 環境(社會)秩序(混亂度)  I5 _: D' J8 [  ^1 m" P' Q
4. 交通運輸的便利) g/ M! J6 T9 J
5. 其他6 w% ^7 n8 Q7 s; X7 m& c
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點- r( C& G+ B- u$ e( n$ h% g2 [, G
但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!$ {  T( J0 S" B7 j5 v- ?
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜
$ J6 G: W& c: ~5 K9 p2 Z% B4 x3 G3 ~什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~
! G2 b+ w  @/ E& `3 R9 r
. @3 r. z" V6 a( m  E
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯 & |  S3 F9 H' ?+ k" h8 O8 s
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
5 M( G, ?9 |& m* \這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??" S5 z* [) q! Q( \
前一陣子 ...
6 o. |; w: E$ x: g" o! H& Q6 \

# C, j7 g/ S7 F. u# U我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。+ }$ A& i: [5 b+ s
其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。/ V) V- D2 {0 n4 Y% O# t. A' I
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章
) r% E+ {) H2 M! |! z7 K7 ]: [9 u: G1 u- p+ v) e. r
認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
回覆 掠食者 的文章: a7 f1 M/ _2 j# ^, U

  T( A& h% {, h. O0 w% X+ }哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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