iBeta 愛北大論壇

標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
回覆 王聘傑 的文章( k/ s1 V- A& T6 B6 a- i1 E( O
( a2 @( {/ c( G% r5 R0 T' d+ j
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
0 S- X3 x9 o. o兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!/ O! |  y/ k$ i( C
. ~' e: L; a3 u# v6 Q% b* D" V1 r& _
如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....
  P# I- ]7 Q% i' o
9 v! x2 r- f. N* a% s記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去
. I/ i6 }; ^7 r) E  i4 t" }- O祝成功
! @% k- D# E2 j6 t; a
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
& h# G" [# G4 m8 U" X還力邀我們去她們家泡溫泉.4 x1 t* H" P8 c4 V4 e! t# _% g, M5 h
那時都沒給她聽進去.
, @1 Z8 E1 q# s現在,後悔中
( B& `+ {3 q& w/ U: L) c- B6 a3 R# V3 v( w/ X+ D0 f4 U
不過,好哩家在,老天有眼,6 w) h& G, J/ C# I3 `1 ~/ U4 V
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,  q3 f8 I. h  m7 A7 b% P
8 w6 Z5 F7 P: i0 Q, k6 Q! D( n
雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P)," Y1 c; h3 [) }  m. u. h( p
最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.% k0 o% e8 J2 S& k

+ w9 C# V% C, S* [心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).
" {; a9 B0 I- V7 @; s! U" _! Q再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
回覆 Joseph 的文章" I/ U* o# q1 f, l

7 P' J" H. `( Z) m是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ...
0 i) T5 k+ u* r3 ^+ ?% {; {% M/ w7 B- `- ^: |) p1 H
恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13 ; u) \' z! V2 \) Z( a+ B6 Z: i
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,' ?3 G2 y6 P/ L! v+ s, V
還力邀我們去她們家泡溫泉.
. b  c7 l" J: {8 s那時都沒給她聽進去.
3 z: p* j* E9 |
現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...
1 r5 w7 Z+ t/ o# I
4 A) }4 L% ]  V0 q+ d不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)
4 o0 ?( H4 U+ i1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).0 K2 m' E; t3 f. O, X
2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
0 S- x$ m/ z* B- c" K9 O( l# j" N3) 居民素質可探聽/勘查.
. l1 c6 _' F0 ?# j# N4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.
* M- G3 G/ A5 V: v; p....等等
* d4 e% _) [7 E: m: D" s8 }' l. X0 C+ Y8 K- d; S! Y+ F( o
供參考.. @1 T# L4 }! U. F
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃' k) a+ a. v% W! c6 A
但現在紫京城釋出案件少
  O4 |& t: C& B/ w0 x2 ]1 x3 I價格又貴
! C4 M) n+ ?: C; W' u* Q景好價高 ...買不下去- u' M; C! i/ K2 J( b  z8 C" @
對屋角又挑不上手6 Z) ?  @, a; P+ a9 R. [: ]
只好再觀察了..." b: ?( g* o# O6 B3 c0 [: n* t" v- l$ t8 \

0 w7 o9 a% e8 q# ]$ R, ?, M' W何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
3 P( m0 Y6 ^# e9 H" d( z因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃% l+ m" z# L) `
但現在紫京城釋出案件少  c* L& }/ k* G) B
價格又貴

8 _/ M. N  @* s/ A) _( _" u隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都% j0 i5 Z9 M6 y6 {4 |+ C# D
9 f4 S6 L" l3 O# }1 x; Z+ Z, f7 [0 Q) p
跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！
. W3 U% m8 N: V5 L2 C/ D( U
% O# `8 M$ M- V, u* M+ vsupply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!
; n5 u+ u/ ~6 L3 ~6 Y) @# M7 O1 F/ k* ?
再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58 : [. m+ c, h: }+ c- K3 d0 X
回覆 阿彬 的文章% f$ ?. z" s8 o4 \2 l- [
& r% x) }" d" \( P' k: d9 y
你真有遠見,陸客問題都想到了
4 d9 y9 g& M" z" T" U6 f
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~! V' f- u- P, u, D: M
" A/ f+ {% _) _  j
我把你算成半個陸客~ ( t6 @& j: E+ _
: A' O* [5 F% i0 J
來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05
$ o4 n* B( `/ v4 C5 t- P在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
( B* `+ F- e/ L8 b" B. W
/ h' e3 L' N8 {2 V我把你算成半個陸客~  

" s9 D& x) w$ Z# O/ S/ ^5 u大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
回覆 小魚兒媽媽 的文章8 t3 @5 @5 r7 z; g
/ H5 G4 D. K) B1 {9 V' m
太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯 9 F) B' ^5 l& B
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34
, w4 H" J2 d# r* q1 s6 f- L回覆 王聘傑 的文章
% r* `$ v. R% Y- w  @% ?% W1 r" w  |( K8 [4 \. @0 v( E
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...
+ f& y& Z4 h' N7 ^9 c
; K' i- Z  E2 R9 B
看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力
  H) x! k" j7 w7 p" `3個月前去看遠雄京都
+ K" V" c2 ]8 y" l' z1 g我有亮現金及信用卡啊+ Q# \* j$ u) j" z( w1 ]
可是業代表情依然冷酷
' B5 j# x3 n  J1 f9 L8 |7 E
* x- `2 m6 f, g3 _嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折), @/ G2 D/ w8 K: e9 C% X
眼見"金誘"不成 準備來硬的3 F  J; c. \6 [( z
起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"
- b- W4 s* O8 A# _: e# H業代竟然不留人 要我再考慮
+ h2 R& P: C8 J8 S+ F
# X) i' D4 \, n( Z( |) }% J5 w. _  c1 [我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..
! q" g) f4 ~$ p( H( T& q5 \8 G1 c! h
4 {. R! Z# c4 g" Q
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯
% E! M$ S+ T1 d4 X* L5 b- m4 O; E. t
' w, t& V8 G4 e- k; D北大沒什麼空地了7 R# O# {3 a3 h* K  W# g
建案也大賣
8 \3 \" t5 }2 F成交價也才1字頭( o' a+ n4 r3 p7 R0 H
三環三線, 朱先生說他要來實現
9 n; q# q9 l$ k0 R4 I現在不買, 更待何時/ Z$ K4 `5 c- N; q3 `. ^  M
機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭7 B5 I9 g; u) B6 I. M* X
那裏找這樣子的環境
5 d+ V6 f& s5 E買來退休或自住兩相宜* X( U5 `9 `9 t0 e+ _' ~, O
錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
5 n' O8 d  Q' h. [. M2 Y1 C因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃& _- Z. Q. |$ v) \: w0 _
但現在紫京城釋出案件少8 [( B" K; I6 h/ r. F6 g, t* r# _
價格又貴

. i3 g& U5 q1 p! P/ p以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
! J4 Y0 t6 `% }( f比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔
" D+ ?, @% ?' C2 d3 L% R9 o; u, _我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)
- N3 V- g( ?" _; G) }' I& W2 X) u4 a( w' B! I7 M- x/ q
我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬# l8 |. G! ~# ^
我會毫不猶疑買紫京城0 N/ V, T4 f/ U, p% l5 `& B4 y  b
0 H) p+ Y+ {; M  U. f4 ]8 ~
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章
; @% P* S( C, P3 }; C7 Q* S0 P& o0 I/ W! m1 c/ B
對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
回覆 jerome 的文章3 H+ K5 ?) N' h' V2 p, b! G  D

; J* v* ~. n5 J8 i2 E; `1 @5 P有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....
* l3 T) H4 e+ m- i, `! c0 J3 n0 q6 l/ ~1 U! S- H: H* W# D/ T
只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................
4 U1 e& U) j% W! h# ^
/ `3 a" ]: b7 H; W- n4 ~$ B皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......
5 {+ n1 B! R/ j: N! \(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯
: t' s1 w" X6 G9 Q! |
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02 0 i" Z" O2 j2 U
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...
; K4 I& n3 q* d
3 x- j# Y: ?) C5 P& z& B% A1 l
要皇翔低調也難! U+ P2 p) [* G( V
因為他姓"皇" 名 "翔"
4 m) F1 n" z5 w: u& f有人說: 從公司命名 看一家公司風格
/ e( o9 p. f2 S% w& A; c/ N7 v  K) j* e4 P& g4 s* F" n* O1 t' |
曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"
( v9 E- c& i, p4 |/ ~" k2 S- D看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案
5 N: d2 I. t( x, Q) F代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"6 B# Y! D8 A4 g1 a6 e) S
令人啼笑皆非+ P' U6 C" p' c( \

6 X- X/ ~; i: K+ P"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名
/ g6 m8 D" q% p: t2 x; G5 T! {& z8 j例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠
8 r/ Y1 ^3 v% `; f. i8 x! w但不知是否案如其名?  
, G( d/ x8 T8 Q1 G
7 u. e- M: Q1 `. X. k! R" k! ~+ i% i0 t3 d' @" S# B" L
  l* h( L6 e+ Z& E+ o

/ l; f4 x5 K6 q3 _* P/ p  w
  q& d' `/ N( ~5 N$ u! |$ J: q4 J9 K# `
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯
* Y9 |% X3 e6 G: H
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03 9 D4 f9 p. r  E$ i
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。

3 Q; X) {6 L8 T3 B7 I# O$ \5 j
6 A: D) y: ]( d( d) d; [忍字頭上一把刀& j$ I- b( X! ~
刀刀刺向我... f8 n( K. p4 I3 M& T6 h- [' V, Z7 D
$ C: M: p2 T0 G  i
忍字何其難??; B! C6 X9 ]* k& t  W5 K' K! w* {/ C
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
回覆 jerome 的文章2 T/ m* d/ v! x* q1 x8 I% p! f# U
0 V8 h+ a) S/ u3 j+ m
大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格........ h) R9 F7 f* g

6 |7 x! \9 u1 Q% ^( ]" K可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??" \. {6 r5 T0 P  f+ b* D
前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!
4 f1 A! z( ?6 t5 w9 I- G- }3 A- d) O9 S重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!  P4 ~$ i& p$ W$ y. }8 u# f0 y
可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒! $ r' L/ ]! D) ]- X( O0 q0 }. o
但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!  Z/ Q1 `8 V6 y+ L% f8 r
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
  F# e) r1 H* F8 _( \" u- A這種銷售話術真的還蠻厭惡的!4 j, k8 U. q" e. X# }. O! D. j
祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!
0 v4 G" K; z# Z1 ~1 H9 A  M
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49
  t7 ?4 H, o/ O& _4 U  I" D房價如果不漲的話你會想買嗎?
& U. F9 B$ v* R3 S
如果是自住了話~~6 D, O) o' O$ ~' T. _1 |- `
照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 $ z! w" d. j- y  S! L
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
) S6 F5 c- k* @6 p7 N前一陣子 ...
. Q5 {; {3 R7 H  P6 r# }
現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高
8 s+ n2 L! }$ {( [. l形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法,
8 `! \' a# Y3 A  T4 W半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~
! c  |. ]( J9 @1 J' O) x" x9 Q不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇& U6 x3 A5 n+ l% e, ^' w
但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來
# S- C" S1 O1 z1 ~6 P7 y1. 空氣汙染繼續的可能及程度
1 N; z# C; g7 S( `5 D1 |7 M. \3 E- o2. 噪音的可能影響
4 l+ G; P! O7 O% S" S' t7 }3. 環境(社會)秩序(混亂度)
) d; h7 y6 Y" o$ H. U& b4. 交通運輸的便利
% `# B: j: M' f- ^. {: g5. 其他/ c5 N9 Y) Z3 L1 q
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點/ P0 D9 n9 V/ B% `: ~, M1 m
但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!7 f$ f+ s7 h7 g, c2 s
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜& y: ^" O' {/ J  E
什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~
- ~! [: T2 L0 p6 t
8 l0 t  K3 _" J% x+ ^
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯
: E; Y; X/ H& s' a/ r7 O6 e# P# f
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 ) M% G/ R, }. f9 p% @
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??7 A. @( n( f; d$ @" T
前一陣子 ...
; u" N0 Q! |+ e  ~1 T$ q

" u" Z* i4 Q- s, A, d! [我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。
; K6 x. w1 j# ?7 A其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。$ O$ o+ I2 C5 v* f
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章
( u5 D' t+ B' }3 K4 {- K& T$ Y9 N) u
5 ]. _& Z+ P: U' {! j認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
回覆 掠食者 的文章' T9 f8 s% e3 i4 O  |9 ~: C

8 ?- G/ o/ Y/ q" V哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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