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標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
回覆 王聘傑 的文章
2 x4 r' K( M1 l# _+ e: ?8 d% k0 O- q+ a$ h( Y/ g
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
4 [: F5 J" R9 i9 E: W兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!. D" I$ U% l, F* ?  [
( l- E- ~  c3 D) w
如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....- R/ f5 ~& b1 l2 v9 \8 z' t. O, L( o& `

5 h1 R) G  y6 W  x4 G3 _1 {記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去
" E3 c" ?! H; o* v7 X; `8 ?9 f祝成功
9 c& n4 s, C+ K8 f$ _5 N
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,0 g" W: e& Q9 Z3 P( b
還力邀我們去她們家泡溫泉.
$ T* o+ `2 Y( o1 h7 b  R那時都沒給她聽進去.6 p/ y7 h" f9 e! M0 `1 X9 \. j. W
現在,後悔中 " X8 ]4 l) ]0 s6 ~2 j8 t! g

+ v* q( A( r7 M8 e  s不過,好哩家在,老天有眼,, \! @& q& c9 f; K% q
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,+ X. Y) h4 n* L0 i

2 T# h+ o, a$ i$ ]& p$ ^% F( E雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),/ s7 M0 F' v- d' }( P4 }) A% R
最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.
8 r: I+ v# V3 U1 d. F# q, r5 A5 @  h5 |( B/ ~
心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂)./ [" }0 u- C0 P/ H2 C+ \' Z2 Z
再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
回覆 Joseph 的文章2 ^+ B" j$ J3 E. b8 n4 V
) O( G/ t3 Y0 ]5 w' p8 x% \
是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ... : T4 _, o" }3 p" I

4 N) M' N! a% G9 W/ Y. p6 f9 l恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13
$ N( Y% @: {+ x% [  Z$ {自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,9 r+ h% g, V, ]
還力邀我們去她們家泡溫泉.
+ p' k: ^  C; Z: F3 H2 C9 O那時都沒給她聽進去.

0 [7 R6 Y. u: C9 v現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...1 n) {* c/ x+ h, R  G/ ?# G

1 v4 e; ~+ C1 K# h( s) |+ I不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)* h0 J  r8 V+ p
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).
: t* o  }6 P) z# J% \2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
5 d) n# @% o& I& h- I3) 居民素質可探聽/勘查.
6 Y, M- u5 @* `. f; A  T' ?4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.3 |2 t" U0 t3 l2 h+ {0 z
....等等
' w: M3 r' H: U! T* q1 }( z8 D# O  s( z2 s- H. ~% P
供參考.
; H& ^* P# Z6 F( ~6 s
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃" X  b) r' u+ S* `3 y
但現在紫京城釋出案件少, i  \7 F4 R6 W9 r' A9 J
價格又貴
' |  @4 L1 d4 \8 F6 x3 [2 E景好價高 ...買不下去
! b; ^0 _9 B9 r) f$ Q對屋角又挑不上手
" d9 u9 l9 k# h/ h只好再觀察了...
& i3 Z5 Q! e5 H9 ~
$ A, x$ z: e* B2 ^  ]+ v4 z2 U何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39 & b, U6 R- E& _
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
# f" L- E& i2 o  X但現在紫京城釋出案件少
6 i/ h! ^8 r9 Y. M: l價格又貴
* W$ ~# H6 C! c! o3 B
隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都
- K- B6 A% z1 e$ o
. \4 |; p* o8 D跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！0 L4 I4 {# ]( x9 |) ^$ F
* k9 B# W, O) ^- }* T0 {+ t
supply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!
, Q/ G5 ]4 j! k1 W7 `
$ g/ ^/ b# C( n7 J4 o+ I再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58 " A' m; s6 F8 V' ^6 I6 M4 w
回覆 阿彬 的文章
% v4 o4 J6 A8 }2 _# T  W  _. t
4 M6 M# s  L% y. T3 l你真有遠見,陸客問題都想到了

) P) F2 p1 V+ y/ A8 N在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
, r3 C# B4 p$ q( _7 {2 m6 e4 A; {1 q6 x% \+ H- r- ~& u+ W  o* t2 p
我把你算成半個陸客~ , ~! Q( i8 \8 C$ v- w
& K3 L8 T4 ]$ k# t' {; D
來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05 6 C# r& z9 Y' f6 n8 ]
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
, w. V4 \. J7 V
7 l2 J9 e4 ?+ |6 h2 Q  R; s$ o我把你算成半個陸客~  
  w5 `. l4 ~1 _9 j# Y) f: r0 ~8 I
大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
回覆 小魚兒媽媽 的文章1 G- c7 `( }" p: A0 b
; R% c" ?0 p/ |6 W
太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯 4 G: K1 x' N- V8 [$ v
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34
2 C- \5 M8 s; l& Z回覆 王聘傑 的文章- j: b" C8 K' C, n0 H
' n9 {" j, j4 z, s7 U8 y9 m
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...
  |, a/ y+ l5 z- o& P/ W
5 c$ a) H6 X5 a* W$ q
看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力  T5 o. Y) v$ W1 b& G# n# x
3個月前去看遠雄京都2 E2 F; _: A4 M7 o- d) i$ _! Y( w
我有亮現金及信用卡啊1 X' y+ Z$ }9 u; e
可是業代表情依然冷酷
' l) R7 c; K8 n  `) i* Z. j' i3 j
嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折)
. `$ N5 v% @6 t4 [! c# Q2 E' a$ B- u眼見"金誘"不成 準備來硬的
; n- e! {9 Q! m# V: p起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"
' |5 R+ U/ @9 s* G業代竟然不留人 要我再考慮( }  J2 p& ?+ n' [9 ?7 T. @

# B; l& U- W; `$ O7 U0 _我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..
) U* s: e4 g* K8 g0 d" m8 q3 Q# [* ?5 n9 l+ `* V
+ B. V6 G% j) K, E# \+ Y. D6 e
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯 . g4 D9 _0 q5 w! m0 B' V

8 \/ t8 B' l/ q8 \1 _北大沒什麼空地了
! ]% J3 F" O" |' I建案也大賣
" ?  D, J9 y( f: E0 z1 o( M成交價也才1字頭
) t# D, T  J2 y3 ?$ M8 m4 U三環三線, 朱先生說他要來實現
& Y: _5 l. v8 G$ ?- a  g% [2 _現在不買, 更待何時
* G$ ?" D1 ]7 d+ c機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭, J2 h& U0 {# B- C
那裏找這樣子的環境  n' s# C! d9 X% M. U
買來退休或自住兩相宜
% W. O$ f- M( L' }錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
- x% N$ h2 F  ~0 c* a9 S7 y3 D* z因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
/ e3 I+ |' r4 s, D  [0 l: Q但現在紫京城釋出案件少
; ~% P2 i4 F4 _0 {9 n9 D價格又貴
* a2 s* X/ o4 v/ J. B! l" L
以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
2 p7 A* O. F3 ?% b5 `比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔' ?) W7 j0 [2 r: d4 i
我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)2 T7 `1 ]4 L& r
. f& m5 a& J! ?8 X. q
我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬
, Z$ g0 C# z  T9 L3 d9 k我會毫不猶疑買紫京城2 H  _2 b; B: n1 C
* i7 H. h* G# {3 a) s' j
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章
4 J% ^" Q/ I, V
" C! e7 O$ c# k! Y" }4 |! l對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
回覆 jerome 的文章; O6 |5 f# S" J* k1 T) g
1 u* @, X! y' }" p; Y4 n  K
有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....
4 p, `% _2 x) B
. Z: n. i$ e6 z  E: ~只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................
0 p0 U- j3 I& b) a. v! }7 z
% S7 B* x/ u0 l! @# _& `皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......( N9 N! Y( y1 u* t8 N
(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯 7 K) U2 Q! z& h2 Z! k* v
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02
# K. z' h3 J: c( ]京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...
: u! P% |1 m& Y  q
; r2 N, n- R+ d/ X
要皇翔低調也難+ ]* i' T! d9 l0 j/ M
因為他姓"皇" 名 "翔"& X2 u' O; Q0 Z6 `! M
有人說: 從公司命名 看一家公司風格: r- D3 U( }. t. b$ f/ t4 ?9 T

% m+ n+ @" P/ _( f$ Z  O" d' _: |曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"
8 O% @( ^( g5 I# Z! Z看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案
) S+ K) D3 B2 m, f) D代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"
+ T# p8 b; j1 L9 Q$ F# x令人啼笑皆非, `, m& e1 d( a/ ~- u: E
% R4 ]3 h4 K/ ^  X! L. J: w: m4 Z
"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名
1 B" \( e! @* B- p; a. N' l例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠
! ?# ]! u" A; |0 F但不知是否案如其名?  
8 W0 g: i# F  y' E8 h) m' w' z  J4 Q

2 p. {+ e) u' H0 V4 G/ E
) n  T; x$ X5 \6 Q1 L8 f5 z$ p
. _/ V8 O/ A& S1 _7 o9 t4 Y
" Q6 O5 n7 f  G; X! K. ~2 `
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯 4 z# f( F5 [) j# o; }) x6 T
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03 8 C) i+ Q- B& R6 @; W
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
) `5 e: h) Y/ ?8 C" e8 `2 ]- c
, \4 [" l( H9 H. K$ a- O' F
忍字頭上一把刀8 @) c) q: m9 f+ {
刀刀刺向我..
% h* f2 p" R2 ~/ t1 _) |- @$ ?" s3 B2 v1 W" C* s2 u% m
忍字何其難??$ {% s% ]* f3 C! W; _
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
回覆 jerome 的文章
# ]0 f& m' _4 |1 |5 c; q2 {& m5 }9 F. i) u: a
大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格.......7 I& a  w7 [3 j; K- h, F
/ |- X7 o: L% @" o
可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
) k3 t* l/ M% ]前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!
8 T+ g5 W% X& j' p重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!
# _# h/ w1 U) N可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒!
  N2 Z, n; u1 F但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!+ A: V$ X, p- M/ ]1 V9 a4 a4 D
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!4 k* ~8 q" E0 B9 v' {0 M6 u
這種銷售話術真的還蠻厭惡的!
* B3 x0 N/ W: y# h祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!
" v! K' f  |% d
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49
# h1 b2 l; d/ D( K( ?' d% K房價如果不漲的話你會想買嗎?

/ y# I; M+ \+ ^1 n/ i. `% B如果是自住了話~~1 z, b) _: V2 D& ^  _; o" A& m1 @
照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 1 n. L" f( T0 A- k) a, t" N% r
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??; r9 ~: z( b- U' `( o
前一陣子 ...
: z" }$ V2 _( g3 Q* V
現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高( `, |" U9 h) j9 d+ U/ }; s
形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法,
8 n$ y* Y: M0 e半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~
! ]; G6 C' t9 c. h, k不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇: F7 A5 o! @0 w& L3 [; z# ^0 m# ]
但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來  c, R5 V6 {# d" l
1. 空氣汙染繼續的可能及程度
: j* B* i2 `* N: H0 a- ]: O2. 噪音的可能影響
* a1 Z" a7 N) ^) B2 e3. 環境(社會)秩序(混亂度)
" Z0 c; n& t: v) ^" c4. 交通運輸的便利) t9 @0 ?6 e+ R0 F8 {7 i& E
5. 其他# z/ W9 K: q/ J2 o" k, V6 A
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點
0 N, m- M0 M! b但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!: E- A4 r9 v' O
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜) {: R# S. n2 n) m
什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~) ^) O* W8 w: K) `  w8 C
; r5 h: f- U+ I( B- P3 p: _
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯
; Y) n+ v/ D. i$ [. m- a" c: ?& q2 N
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 ) o* W/ M/ A9 q2 F
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??0 Y4 a  D# E9 x/ o& O+ O) E% P
前一陣子 ...

0 a/ Q" X3 f4 Z5 @8 S  N$ w& }  D# v/ {% a% V
我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。0 e0 C+ G4 D' |: s- [5 T
其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。5 m1 G$ Z) I$ e
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章
, Y, x8 P7 p: t: \3 e6 }: }0 s, l. ?! K! Q) O' C) ~( a0 _. E
認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
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/ t9 m- q; N! ]0 T5 s! o% |
: ~0 h& I/ Q  F  z( E4 s/ ]2 L哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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