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標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
回覆 王聘傑 的文章- |  ?. g% c" {7 r, H1 z# t

1 ]9 e5 j5 C' i5 u這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....8 F$ U: R5 M7 {- ^* g7 @5 |
兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!' @" h6 |$ h: x, ]0 t
) v+ x8 |$ u# J
如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....
# ?3 F( s" z+ t+ z( M3 {; o% B5 x# J
記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去- G7 F9 f) C( Q" R, n  K
祝成功
; o' d5 r& l1 ?- y# e
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
7 k3 P( W$ |' K& G還力邀我們去她們家泡溫泉.
4 `4 ?, ~# W+ V$ Y那時都沒給她聽進去.
6 v: E: z& ]4 c5 L" c現在,後悔中 " b! t) ], i+ e9 p* i
/ `" G( G8 q' ~) f8 p. ~6 b
不過,好哩家在,老天有眼,5 o7 B; S5 l+ `& f) C
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,
! ~8 |& O% R  x* H& O5 G
) b1 f: n/ o/ R, K0 _雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),
& s6 f+ ^% X9 `最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.
7 a& L; k) Y( E) g! m" Z5 R5 l% [; B$ v
心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).5 g2 R& k+ T; s) m8 k
再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
回覆 Joseph 的文章
7 }- J- Q. s5 k1 x0 b% R- V2 W3 y' h3 b9 ]+ C* P" A' L
是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ...
& O7 I4 j5 S6 _$ m/ c0 _+ i
9 J4 _$ {1 _6 m9 f2 g恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13
4 l- k9 D9 C# o) O9 a自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
5 s  R# T- E% X6 K3 R% e' P& ^還力邀我們去她們家泡溫泉.. n* L% @! m3 v1 L/ i( q) F. s' b
那時都沒給她聽進去.

0 i7 l9 F2 N- N+ _4 K現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...5 M! ^6 W  X2 x( H% p
. T( W( D: M1 d. F& A# b3 @. [* u
不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)# I. L% {2 e# O6 _- @
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).
. T7 q  t& ?5 f" Y7 f# v2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
7 p% t5 I. e- q5 A3) 居民素質可探聽/勘查.5 ]6 |1 `3 O- v+ {
4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.. F% k% x6 o4 i7 N* e
....等等3 _, m/ J4 j, d0 K2 z" R4 ?
& w6 t7 U2 t+ H5 V/ @
供參考.% e& W: K* ~3 u) ~& h" c
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
/ e& M# i$ G! k. W3 c; w但現在紫京城釋出案件少$ S, q0 ~% w- i7 C
價格又貴$ ]" @0 N: C% ^* T' D
景好價高 ...買不下去% L- A4 m9 p1 {/ T% o/ B
對屋角又挑不上手) i1 }$ y3 L% d# I4 ?% S* }# K* w
只好再觀察了...) a6 e% z8 T6 n7 q+ g
3 D2 ], j" f6 @, A. A; p: U
何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
0 n- R8 ?1 F" p( V2 ^因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
: j  L! w$ T/ v1 F# M, A2 x/ C0 @但現在紫京城釋出案件少
- |& v, A  @' N) j9 q1 Z: @2 b價格又貴
9 h! {7 _( i2 I& z' f  A& U: m* y
隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都
1 r- B3 E" K" v8 G- \
, I% B2 R* J# V# V& Y跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！
/ k5 ~! q& q/ _6 N; ~0 J. ~
$ w7 K. U# B( w, @6 T5 L0 D4 Msupply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!* C$ N( `, t8 M. _# \' W9 ~
* v8 C- {$ M3 _9 ~' B3 t
再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58 0 B8 D) b, a- `7 y8 }- u
回覆 阿彬 的文章
9 a. S0 C7 C$ l
: d$ F5 q2 e' ]. \! u你真有遠見,陸客問題都想到了
4 ^) T0 j4 V1 P- u4 u
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
# H! b" B, G( e2 q- f6 e% ~1 O3 k* y- }; j
我把你算成半個陸客~
1 [5 Q8 ~1 {4 l7 G. B6 ^, m3 b+ O4 n- C3 O3 g
來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05
* w6 Z. Z" @7 N% I" F在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
) |( P9 f& V  c. p
5 I$ G% A6 g. u0 q5 n7 I: S我把你算成半個陸客~  
& ?( i! G# f$ x9 }' \
大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
回覆 小魚兒媽媽 的文章
! v4 @1 Y5 T0 y- n5 v, L: M' C# A1 y, I! X, x$ b
太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯 1 y, c" P- |. a
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34 8 N8 H1 ]# N  c3 V: u, [; m) s; \
回覆 王聘傑 的文章* @6 q, n$ R! |% F/ A) V' T) x

3 ^3 ]- ~# t( p  M8 R* B- v" G這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...
, }9 x: t9 l. w+ _% Z
, [) Z  P5 b; y8 y
看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力0 T# S* }0 S5 q5 ?' q6 S1 E
3個月前去看遠雄京都& B1 E& X- I+ R( X) K
我有亮現金及信用卡啊: D# d# Z* D  j7 p2 w
可是業代表情依然冷酷
7 h7 y2 X- g' \* k2 S' Z/ Y- ~' _9 v, M( R/ N+ {5 I
嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折)
- G; ]+ @. y. y: o眼見"金誘"不成 準備來硬的
1 W1 Q) ^- \/ W起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"* b9 X- v5 t# G# B, {
業代竟然不留人 要我再考慮% j& Q# E) Z  w" |

: T( H. k) t: [& h- K我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..  H0 _6 |2 {0 }) H  o+ D& b1 H1 Z

+ S/ Z2 Z  f( e: y, t% @+ ?! j" a) V# _
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯
2 F+ r8 Y* \' |8 W# v; E% h+ ?# C& S! P. \+ E
北大沒什麼空地了
8 V8 V6 G; M, _* b( l9 Y* _8 |- ]建案也大賣. ^3 ^. l/ I* z! o1 O
成交價也才1字頭, m' W' \: O3 E7 F. p* n3 @, G
三環三線, 朱先生說他要來實現
- B3 }+ h5 ^' n2 R8 c2 w現在不買, 更待何時
6 [5 Q4 }. C7 s機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭, B% B8 q- j' O! J* _2 I4 N* t
那裏找這樣子的環境
! b6 {( _3 {) b$ ^) X0 [$ f# ~0 P買來退休或自住兩相宜
: E6 p/ _/ W( k錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
3 ?) D) k3 v9 C# z' G( b+ Y因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃0 j! g, U- u# O, l% z, P! j& Y
但現在紫京城釋出案件少6 W1 s% ]' r: ]9 x, x
價格又貴

4 e% ^* J8 q: S9 V2 k4 B- ~2 D以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感+ k, K& e% ^  Q9 p
比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔
0 N, m7 s: y- ?; I8 O我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)
- v" D* L$ E$ Y8 F: P' f4 r. Z: k
" d4 X" F+ ~6 P) U* A我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬
2 {' T! \- P0 C: ^% Q我會毫不猶疑買紫京城: b6 \. p# {6 N

# B6 W5 F: `4 d
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章: h5 U, |+ H) Z4 x2 O! O; j
- {& d) I2 S' c( o& U
對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
回覆 jerome 的文章
" f  ^) n% ^3 c4 q" k
2 B6 g3 P6 X/ E! p$ P- N: S1 F2 [有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....
8 {0 J! T' N- T1 I6 D. I  w" ~1 f( ?6 V8 ~! q: D. {
只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................4 @+ K- u2 C" w# q2 K
- k+ M" M1 o2 l# I' n
皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......
( F/ n6 s! U. B( K(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯 5 L* }" \. m! J5 X" o; ], D+ U
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02
2 j$ k8 p. V0 ]6 @( T& M9 P京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...

, h( J- z2 X% }$ A. Y1 L" b, G& W9 u
要皇翔低調也難
# |+ V5 {3 d$ H因為他姓"皇" 名 "翔"
) j; y# c, L  K有人說: 從公司命名 看一家公司風格
# ?" P3 i' K* B5 _7 R
8 p- q; U2 Q# G$ Z( I- S, M曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"
1 }* g! ~, R' Y/ x2 t9 @' I看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案
4 o2 |3 F2 G/ M+ L' }7 W: \) F代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"" q8 L. S0 N+ o- W
令人啼笑皆非
* T: [6 K7 o9 p
: s# @# ^5 M- ]1 M7 P"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名
5 Y5 {$ y  D4 m7 `' x# c例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠; }, T+ ^+ |5 |2 f
但不知是否案如其名?  9 G8 w# ]1 E& d+ T

- K) W0 U; d. D5 |
4 e/ V" r0 ?3 W7 |: Y7 e   n9 n# K6 ~+ t3 z

& R. Y" a& {( ?! _, e- M
, s3 U6 l( m% N. b
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯
5 ]; R7 i; p2 m; {' T+ [* H
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03
' C$ B% k  ?( |9 E) p! w買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
6 ?$ G; ]; n1 n, o+ k" x
* c# W8 F9 |6 j( F! b( E
忍字頭上一把刀
' `* w4 c' w. D) C3 q! B- D刀刀刺向我..
4 J) L, z+ ~$ x& L2 k1 o# |2 C+ o% A: P
忍字何其難??4 e5 A% W& X, k
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
回覆 jerome 的文章9 J8 @4 I  N# g, p; l! p

1 |  K3 e8 {4 l! i 大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格......." y# h# \3 b8 g5 X$ e

' M8 v5 p7 b4 N) w可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??, M! ^8 k; q6 i) {$ b
前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!
/ u! J- e8 M# o0 i1 Y  e, G* z重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!
' O9 n( u# T# v/ H) N( w可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒!
, H  _) w& \# ~; [* M但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!& \* h+ B# |1 ^8 w* ]
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
( i7 ]& Q; ?3 u4 Z. D$ ]這種銷售話術真的還蠻厭惡的!
' I2 p4 V" w9 o, G8 B4 l- O祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!
0 S3 T: ^3 j( R3 S3 I
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49
! f$ G1 x4 ^0 @) C" S房價如果不漲的話你會想買嗎?

' s$ D8 l; O$ F4 d3 I  E  @如果是自住了話~~
( [% [% N' c$ u/ ^照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 % o$ s. ?% n! r! j' U, V
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??' y$ O7 t  P0 c% o+ S. Z. i- T7 B
前一陣子 ...

" j3 x% Z) _) O) b5 T" u1 k現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高1 L, n0 F- w5 s: o' L
形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法,
; e) ~' Y9 C' C7 d半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~; e; q+ e: E( S5 \
不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇( f8 D7 h( T6 r' U) J& G8 Q  \
但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來9 R1 s, s0 k! \8 ^5 Q5 M  V2 s
1. 空氣汙染繼續的可能及程度, u+ V( l# L, B5 r; n0 G1 d: s% p7 j2 {
2. 噪音的可能影響5 G8 Q0 H2 K4 ~
3. 環境(社會)秩序(混亂度)& d) r9 Q2 ?. B/ S3 t( P. ~# Y
4. 交通運輸的便利
% Y6 y* `  G% r5. 其他
; {: n* i* Z4 l" w7 Y4 \  M, B然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點7 H' [; _& Y; [' [6 m
但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!/ k& E0 S6 H2 S# N1 n8 v* P" u& E
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜
& l& `. G4 B5 P什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~
; |) N: n* p! J  V. p1 A. i' z) V) O  u" I2 {2 S: Q: r/ e! J
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯 6 T" {- w7 m3 y8 ^0 a5 b
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
& P. ?, R: c+ J8 c5 o5 P! J) l: Y這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
+ }5 A7 `  q, g8 q3 d$ Q; U前一陣子 ...
) w$ }0 C, R; }7 W

& |) {& Z) p9 K" n+ [5 g8 ~. n我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。
3 a% F0 S4 s! v2 S8 s2 Y% u其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。6 _: Z7 y3 q: t2 b. p
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章8 f  w3 H; q. g/ G& [1 d

- p5 X  d: b1 A# m8 a- g1 h" a認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
回覆 掠食者 的文章
: t6 }) H5 b2 h9 E% O
. ?7 {7 ?: w1 @/ ^' `. a0 j. t哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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