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標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
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8 ?3 H) ~2 B' H" ^6 J( t3 R* R: m  c' h5 j% b2 t- b
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
* [3 v, M7 U) I5 X. p/ @兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!: N, ], Z& \9 g/ x

5 g) B! A) ^: c5 x: u( L2 d如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....7 \" \( I( k. f

( S+ z! N- g& f- M; b記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去: o: I  C4 f! i# Y( n
祝成功4 n4 z( ^3 b. d3 u- r) `; D
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,4 d3 z8 k0 W% {" v9 t
還力邀我們去她們家泡溫泉.0 r8 l" P% D/ A# x1 U& W, X1 A$ L
那時都沒給她聽進去.
2 G% l! ^) A, s, `9 J2 y' s現在,後悔中
5 i% q8 T' l( e: Y" Z. }" \, x: r( N" B! S# Y
不過,好哩家在,老天有眼,* K- }; q" x, b" M
於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,
$ `; e1 O0 ^8 a0 z
1 I9 W+ q/ C7 |2 w& t6 k( B5 r- W" Z雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),! {1 X, q9 A+ h
最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.
, F2 |( o8 y3 C
% ]( ?  F. F9 i% V* f+ C心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).
1 d$ @- m: W( V9 P: r6 _再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
回覆 Joseph 的文章
+ G0 I2 F8 W7 b8 o( N  n
! c! d- B; B/ f4 i7 ?& H是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ... 2 i8 H, l3 Q2 G) Z* c, H( K  a

7 {. Y9 C1 G/ ?; s- G% W/ M, j恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13
+ b; S- R9 e9 K/ r% {1 O# }自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
9 _& m$ Q0 @( j4 u; i0 P還力邀我們去她們家泡溫泉.
' T5 Q3 T! N0 p; g$ t9 b5 v( T5 ~那時都沒給她聽進去.

2 {, q2 ]# @' r6 U8 a' y( J5 m現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...
* e! O; n/ t. A% W3 E1 W$ @# g: D# {3 y; g' s# }+ W' n0 \( ^- u
不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)7 [& |9 j+ i+ k2 M
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).
1 ]6 P3 c4 q8 H( I2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
6 m) u/ H' @- X- N6 U3) 居民素質可探聽/勘查.& Z# _% q4 [1 E! J$ d' Y& N
4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.+ F" P3 E! {6 i
....等等0 _6 u6 C4 H5 F# S0 w- B
# T8 ], Y  z2 L8 {( R5 v
供參考.
9 {6 I$ O( g, V! e+ [
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
* }2 H( l. e4 e2 t, z& w但現在紫京城釋出案件少
9 k& G8 q' b( C0 Z2 K: N: [價格又貴; k7 a9 n4 g8 u
景好價高 ...買不下去# `7 l9 ~2 h& I7 S- o
對屋角又挑不上手% U( E1 D) P+ {
只好再觀察了...
  p) ]" ]# l- O) l$ G! |3 h2 ^% K# [' W; M3 o$ t" m
何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39 * V7 f: R% z( p* a# W: Z
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
! Y9 P2 \& I& F& Z但現在紫京城釋出案件少
1 [8 K2 @. F3 C2 r9 P2 Q+ q3 P價格又貴
% {9 C9 r+ n, i8 O; ?
隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都. V( q1 u5 `! s  T  ]

7 M3 _) x8 ]( {跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！6 `, b3 ~6 \3 e1 J

; Z6 N1 t, n( ]0 C/ W& ysupply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!  w. J, N0 r# H+ Y
' s7 |! Y: g" W% r0 I. T
再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58
1 _  j; ?6 |6 N; L回覆 阿彬 的文章1 e4 |9 l# [& g* j
! y# I% R5 M/ U
你真有遠見,陸客問題都想到了
4 V7 ^9 [4 q9 _8 `) S
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~5 a1 J$ {5 ?: M3 j& W  f* ~

5 W' g% t, K/ N4 I7 }  `" K! V我把你算成半個陸客~ 1 y" |, N9 b. d. d/ K  U9 N
( x/ E3 M# {5 D* ~& a/ i
來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05 # O. M6 ]! Z8 r1 i0 t5 B
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
6 b- m  R4 V/ @/ f2 M3 {8 D, D4 w" ]( E5 a
我把你算成半個陸客~  

6 G/ [6 H( a" ^1 t1 o* b) l大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
回覆 小魚兒媽媽 的文章# ^# V! E! _: v. V# R7 C

0 P6 J. f3 [6 O4 ]# F( W, f太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯 & F+ V& e; N! Z" B- a
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34
+ n  E: I2 U1 v" N* B% [回覆 王聘傑 的文章
" k0 x/ C: m/ D* R# \$ T" |
* x+ `% W' ]! m0 w這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...
" I! Z. R' T7 A$ I

+ U0 _, E$ E% F' K/ ?3 h看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力
8 [) B3 G0 C/ u3個月前去看遠雄京都/ n5 T! c; {$ K
我有亮現金及信用卡啊
! [. K, o3 Q4 t  {可是業代表情依然冷酷4 Q+ a; P8 O6 f3 W9 O8 J. {( T' r$ x5 }
: z2 V; [7 e3 m+ ?! H7 Y
嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折): q1 I1 r2 i) d; d9 D4 N
眼見"金誘"不成 準備來硬的) r/ H5 i( |4 k6 ~- ~: I- _
起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"( ^* B  [0 ~. R7 R8 h
業代竟然不留人 要我再考慮
, O& X( \3 \8 z0 S9 a* H3 M  _  a$ U7 Z: l3 `; c/ U; g/ [/ I  B
我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..
& ?5 E  U) S- P( h
5 z+ y' i( n% L) H- G; w/ m. z3 t/ p
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯 ) v' j* l2 p8 m' S: [$ m: X

* [4 w0 ~( l, O3 X% E. u北大沒什麼空地了; M; A" W' {' t; K
建案也大賣
0 k* G$ B0 D0 G成交價也才1字頭
2 X/ p6 d& k4 ^3 w; ~三環三線, 朱先生說他要來實現
& T; i" H1 y! t! n7 b2 S  l$ O8 i現在不買, 更待何時) a% s# ]4 R) C& s, L
機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭
5 b- N* t: O% H- y8 Z6 y那裏找這樣子的環境
0 _8 C8 A4 u% N$ J買來退休或自住兩相宜
9 P' B$ i+ o- `& y+ j錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39 5 k# c9 Q/ Q- W4 q; H+ `' C5 m
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃
# M+ s8 o/ `2 \, l- b但現在紫京城釋出案件少+ D6 u) x$ }% E5 B
價格又貴

. K7 h9 \' T4 l& P8 J- @1 a; _以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
1 ~" j7 j0 P2 c: D! h比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔( l. I. h+ v- ^' k4 H  \8 d
我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)
. ^4 @! T: h5 Y5 Z- p1 ~2 A  H2 G$ {  h, M) I
我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬; y( H6 f) l6 ^% j
我會毫不猶疑買紫京城
3 q& G8 H8 Q3 F7 @6 O/ y8 |- v) ^$ \5 t! V- K
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章$ e; p: {: R- w1 T9 _5 G7 X! i
' O4 t# V2 ], Y8 ^3 \3 K
對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
回覆 jerome 的文章
7 k: Y, B1 b6 D, g
3 @$ X, |2 D& [9 _( A有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....& T/ N0 B7 n2 N4 Y; i* E
4 Q* y0 J, P6 A' y
只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................
5 o$ ^: ~4 R8 Y! h" ^+ Q0 c* X& b8 D7 _. s) P
皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......: \: s7 g( e7 C1 G8 P: A7 G
(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯
4 w7 ~/ @7 y/ O6 D  U9 s
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02 6 b/ J5 D4 t$ ]: b+ W7 [8 X
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...

  |/ x$ {# f5 u. p1 F% X/ w; k. q( s
要皇翔低調也難
. }7 G2 E) F7 I: {1 }' l% X& x' H因為他姓"皇" 名 "翔"- I( Q) q/ N& K2 s9 Z# e1 A7 [. D3 K
有人說: 從公司命名 看一家公司風格
1 K$ b4 J; I6 b3 f3 M  G, g
3 [! K  f4 x8 Q6 w7 _8 e曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設"$ X& p! N  X, L# }% R
看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案; F2 ~# y3 U5 S2 R5 {, ]
代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"5 _0 |7 W* Y+ W% i) T& a
令人啼笑皆非
+ y7 y  Z. c1 {$ M$ d! N7 Q5 K' l" B; U/ h' O3 u$ A
"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名! s* R. b4 {* u
例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠8 t' Z# ]) y' p2 @: A( ^
但不知是否案如其名?  3 z- [  F# \, L7 V8 g
6 W  R7 A0 s3 c; ^2 Q( a
. N  X0 M8 s7 m1 w6 ]1 [2 I

( t6 X* {* P( K6 o, B9 @8 F. X
# _3 L0 ~) u$ C- F
/ ?* {# e9 {1 j5 V/ x
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯
5 {% ~1 L; b8 t, c6 @3 k% r- c& U1 F
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03
0 X* p- G: r3 g. x買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
, [: x# T7 u' p* l) x
) n3 e/ r9 R1 e) Z3 j' {" T
忍字頭上一把刀
8 L' g: f# u) a6 _4 q$ O刀刀刺向我..# h  r8 k" U  p% h3 K9 A: A
' T. A. o: F: U8 [$ m
忍字何其難??7 p+ ^( j0 @8 f, T3 `
尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
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: P+ m( f! i: w' ?  i, @% d- I, L
/ D3 K5 I& u( f- g9 W 大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格.......
. O0 d  S, t5 x( W
; p. K& i: o2 a& D* ~可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
+ v2 }& E! s- T前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!+ a+ L1 @. c  d
重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!) p$ z2 k. d7 c7 j0 J  ~
可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒! 7 h0 M8 U* p. S' n
但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!% }6 V- Y4 d; p3 j
黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
( f. [! Y/ l- S( a) R這種銷售話術真的還蠻厭惡的!
: C0 o5 g1 z4 t' A# x; ?祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!4 J( [5 B2 O& e0 M. T# v( v3 M/ K
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49
( Y; n' g: @5 m6 j房價如果不漲的話你會想買嗎?
- W8 E# _/ H) L0 c
如果是自住了話~~% R) k9 T2 E- ?$ J# A. C9 x
照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 ! {+ ~* B1 s8 P1 J% l
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
7 P/ O+ y- `6 I2 s5 r* U+ F% L前一陣子 ...

- z2 z6 Z2 @* A現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高) q/ n* ?: }; j4 `# ?( A
形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法, 3 P+ s2 Q1 N: H! r8 d6 E
半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~) G6 [, S$ l3 Z$ Z5 ^9 k$ Y# O: G7 E
不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇
- ]* }; P& _  q5 p$ S1 Q5 J但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來+ v+ y/ C( F4 a# O% ?$ j
1. 空氣汙染繼續的可能及程度
; a5 r, p& \* N5 `+ k8 ^2. 噪音的可能影響; c2 x  g( E) |3 t* J
3. 環境(社會)秩序(混亂度)" D! }/ k: \$ k/ ]/ C" Y4 [
4. 交通運輸的便利* f$ P, L" C+ G1 W+ }& o# l
5. 其他0 r0 D/ U* A: c: ~: {# v
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點$ x0 ^# X% {0 j" a: _
但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!0 u+ _$ X. ]0 Y- j$ j0 U/ Y
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜' o# C. t6 d2 C( ?0 j
什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~
" d4 C5 m6 K. z" E6 q  A# \9 Z- Q# [! X) t2 q
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯
- @$ v4 m3 ]2 k- s) m1 c
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11 8 V. N3 i) |7 z* c  ^( c6 ?
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??" m4 Y% y6 |* t+ Z7 T, a* x
前一陣子 ...
* i! O) L. i' C( V
: ^' u0 v' j8 U# W$ E
我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。' [8 |9 j9 G; u
其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。9 m" C' z( p% U6 l# @
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章
0 \  |& d( x# J0 w
8 e5 `/ C* L! q8 B+ j3 m/ g" M認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
回覆 掠食者 的文章) l3 V9 p9 Q! _/ a5 e' O
6 a- F+ K7 r4 l
哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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