iBeta 愛北大論壇

標題: 現在房價 ... [列印本頁]
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 00:17
標題: 現在房價 ...
最近朋友到北大看房 因為價格太硬談不下來 不知道是不是行情又水漲船高了 那真是如此 現在不買 更待何時 ...
作者: jeff2010    時間: 2010-10-4 00:34
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& e5 h$ M2 x: i' N  v' A- g6 ^, t# b
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下訂買了拉!!!不要等了.....
. A) T( x% s$ }0 T. k5 c兩三年的屋齡16~17.5左右就可以買了.....不要等了.....會等到一個結果....就是搥胸頓足!!!
( O9 Y( ?& M' f' C" f7 P, C( w+ a( y; K" R
如果是上個月   15.6可以談到....遠雄學勤路..所以你看.....10月才沒幾天就喊漲.....房價喊漲沒在預告的....
) W2 Q& D8 X+ m0 q( s2 `" k
# v; D7 W* K$ [# }3 T& t記得帶現金去看屋.....比較好殺.....現金比信用卡更吸引代銷小姐......現金6萬拿出來給他斡旋下去....牌價75~85折.....自已看著辦......很喜歡就心裡有個譜8~85折......有點差強人意你就自己盤算75~8折......現金就拿出來..就對了...狠一點..........我這樣講完......明天代銷小姐肯定往上拉......趁他還沒時間看電腦前......快去9 ?0 O7 ?6 L) C+ }. u
祝成功
# A, {2 i8 L9 _+ _  ]; ?' y6 F
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:13
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,
' U+ u; e: u9 G, U3 ^# w還力邀我們去她們家泡溫泉.
" d( w/ c2 C$ ]% k  j6 ?# o+ Q$ F那時都沒給她聽進去., ]& A# n' f7 [% d2 H
現在,後悔中 $ I( w1 R# |2 e! L

# V/ L2 k) i2 [, V) H' W不過,好哩家在,老天有眼,
" l) V7 t, I! C0 |$ B於8月底,來北大看房,先生與我馬上喜歡上它,6 {( B9 W% i& N' n
! F8 m2 L6 k7 y# B
雖然最初是找仲介帶看二手屋(想省裝潢費),也很用力的砍價(15/P),
& p4 C7 O8 V: h# F( i最後仲介也不理我們了,要求要加些價(17~19/p),才有門檻進屋主家談判.( e3 a, }; U! F1 n8 t, J7 d

7 W* z# c& N) L2 K* n$ e心想舊屋也要那行情,故轉看新成屋了(9月下訂).
6 P5 e* [0 \; Y( I$ P0 E2 m( E* j3 _再過些時候,我們也是北大居民了.
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-4 12:17
回覆 Joseph 的文章
) [2 u1 x8 g* F; T/ ~4 g6 F& K% ~% b$ \7 |0 k
是ㄚ ~ 早知道我也應該辛苦一點的貸款下去 ! 現在要買 實在不便宜 ... % R' d+ a2 d% J# Q# e

4 Z3 O, Z  w9 J4 j, T/ n6 n恭喜喔 ~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-4 12:51
Joseph 發表於 2010-10-4 11:13 / d& g8 X- W8 f0 W, w6 {
自己在2~3年前就聽朋友說在北大買了房子,* s& s/ Z. I, F8 p7 V
還力邀我們去她們家泡溫泉.
7 \$ I- I  @- t那時都沒給她聽進去.

# H4 M* r. q7 H' x; [( U現在的亂象就是中古屋的開價跟新成屋有的拼...
2 y' j/ T: G4 ]. V  F2 `
& [- o- c( J/ K( O# j; }% F不過中古屋的優勢 (最起碼對我來說)  `/ l% @2 h1 {( q# D) L
1) 裝潢費可省 ( 如果有裝潢的話 ).6 R  F7 X9 a8 J' C$ q% X* ]2 q
2) 社區運作已經上軌道, 比較不會有"無"or"初創"管委會時期的問題.
- c* N) l% U) Y$ b: T: z2 _) W3) 居民素質可探聽/勘查.
3 s6 n$ h0 Y4 A* ~5 \" l2 i, |; A4) 公設馬上用得到. 而不是還要等點交.
$ ?) i' o  k$ C: N4 C....等等
0 w, p' S  q! z0 D; t' v; |' M& i3 X0 P3 Q7 J% D! p
供參考.' q. w, n7 p$ h: h6 V
作者: 紅綠燈    時間: 2010-10-5 11:39
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃! }- e1 d  ~) h# y
但現在紫京城釋出案件少; T9 _8 J- z% b, T
價格又貴
% f- d  d- P% }- t8 r* L' d4 L景好價高 ...買不下去
  `" B4 ^& x" C( Q% k對屋角又挑不上手) d$ v6 ^6 _8 o/ t8 |; t: B
只好再觀察了...8 H% J4 I( o( y' {8 l
) V1 D8 C& c9 q" s0 \1 s( A
何時才買得起ㄋ?~~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 11:51
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39
' q4 S- j2 P; y  L* Z; \9 r因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃) \" S+ h& O& ?2 l1 L
但現在紫京城釋出案件少; u) }! W9 f  G) t  a4 D5 F
價格又貴

; b6 I& ]0 t# \隔壁還有翡冷翠, 哈佛 , 碧連天 , 風呂 , 劍橋 , 耶魯 以及京都3 c1 G. F% k) k( {1 _/ F

$ N3 K$ V" _" l( d; M. o6 H跟父母住在同一個社區是不錯~不然＄＄＄就砸下去吧！
1 e! X3 @& X$ }( H& x. [% u  G1 f% d0 g/ x8 N+ d8 E9 k, h* c% s; g
supply VS demand ...價格不高才有鬼～！不過在北大特區好像有點不太follow. 房價年年漲~投資客爽爽賺~自住客唉唉叫!
6 k5 [) \. R. R1 i9 C& n& \5 D! W4 [2 ]; t' U3 d. m3 z
再不買...等到陸客以後真的可以10/1長假來台灣買房~ 那種上漲力道可不是我們可以抵擋的~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-5 12:05
大胖豬 發表於 2010-10-5 11:58 6 {( Y, l7 u* k
回覆 阿彬 的文章
5 C1 J2 }6 U, s+ D! o6 o
/ X& ?. a" P. w4 d  _4 |4 C* i你真有遠見,陸客問題都想到了
9 A9 x8 X/ |& e1 v+ j; H. G
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~, ?" D( O+ u8 n( K9 k$ r; E4 t

: f' @+ W) c1 _( p我把你算成半個陸客~
2 |" o( {  H" W8 N# B) a' K' n  z
5 Y/ q2 T, ^. d8 T' }1 x5 x( t9 T來吧 ~ 大陸的富人!! 把我們台灣的房地產帶到下一個境界吧~!
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 09:49
房價如果不漲的話你會想買嗎?
作者: u2194739    時間: 2010-10-16 10:15
阿彬 發表於 2010-10-5 12:05 9 X$ |8 _  _) @
在您身上我看到陸客的強勁購買力道~
" S% L4 w% P# W5 v5 V* K2 c% ^7 K& ~; r5 l$ e- e1 v
我把你算成半個陸客~  

$ j1 J4 a; `( D) n# \' m大陸客快點來吧～～～『台傭』都已幫你們找好了～～～哈哈哈～～～
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-16 11:15
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5 ~1 W- c& R' A2 b7 L) E: X2 `8 i! B9 q( f2 H
太實在了 ! 跟排隊商品一樣的有吸引力 !
作者: jerome    時間: 2010-10-16 11:43
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 12:18 編輯
4 H  s2 d6 D! J* \# U8 V" t
jeff2010 發表於 2010-10-4 00:34
2 o# [* c1 B; T回覆 王聘傑 的文章, f- G0 R  s5 d% u: Q& X
( A+ l% g! A8 T3 q; o; B7 Z
這個月開始看屋購屋的.....新成屋(各建案略有差異)18~19就可以跟代銷小姐二話不說ㄉ下 ...

" M( I: w. D; m0 L$ u; v4 L& d3 h8 b- h
看來要載一卡車"可口可樂"去談 比較有吸引力- k' Z6 S& o2 w/ E
3個月前去看遠雄京都# }- _$ `/ W& g3 P. A8 [
我有亮現金及信用卡啊- g; ?4 T7 |. b2 u
可是業代表情依然冷酷6 X! A* c1 N' X" R  \6 |, g

+ u) R6 e  C9 A: T7 F+ h' J嚕了1個小時 只願給殺1萬(不到94折)
  l5 t) \0 G/ Y- K眼見"金誘"不成 準備來硬的8 r/ ]9 }, \: ~+ j' t, t% D- j0 t
起身說拜拜 還暗示去看"世紀館"% N+ y2 o5 W9 f% k3 |
業代竟然不留人 要我再考慮/ u' @8 d; m- U+ j$ o1 n1 c4 h

0 `1 U! z! c* r' q我終於再度坐下 這時已是業代網中鳥..
7 p8 @: z  Y8 |* r7 ^0 n
, m% @. \) ]1 m* y+ {! R; e+ m+ C" V
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-16 12:03
買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。
作者: Brilliant99    時間: 2010-10-16 12:06
本文章最後由 Brilliant99 於 2010-10-16 12:06 編輯 1 |: M9 D' @# ^6 h6 Q
+ Q) ]7 D+ c: p* i$ `* U& z
北大沒什麼空地了' T4 z; h) _$ Q, W1 P
建案也大賣8 _6 G/ [5 N% }4 |
成交價也才1字頭
& ^/ c# i% T, A三環三線, 朱先生說他要來實現/ v  d1 R2 u- E+ A
現在不買, 更待何時6 L) A4 B6 c! ?4 \5 E& l' i9 ]
機能完整, 交通發達, 特區居民素質高, 大家有目共賭% R% V& I$ G% ~/ z/ o0 }& ]- H
那裏找這樣子的環境
( S8 o+ z; r" Z+ w3 N; n* a買來退休或自住兩相宜5 _6 {, [+ N% X+ X) V" G9 p
錯過, 只能再等五十年囉
作者: jerome    時間: 2010-10-16 12:11
紅綠燈 發表於 2010-10-5 11:39 6 R7 ?2 z6 n( H5 D4 b
因為父母住紫京城,所以最近我跟老公開始有搬來住特區的計劃& C( E0 X0 Y3 x& r, w3 r
但現在紫京城釋出案件少( i" g( ]9 n# H+ q/ q
價格又貴

' `; z4 y" L0 ~1 [' ?) C; T, \7 ]以紫京城獨有的地段 景觀 及尊貴感
# w+ W/ y; i% [& M比之 世紀館 京都 耶魯 心六藝 皇翔: H3 F4 u) n( }# C2 Y7 n
我認為相當有吸引力(朋友買面學勤路中樓層 21萬/坪)* V# {- x5 J, u+ }$ \4 r( M. r
8 s# m& y  b6 y: k
我因口袋不深 人口簡單 若能身邊多個100萬0 b0 z7 X/ ?/ P4 O6 K. Q- w
我會毫不猶疑買紫京城1 L3 P3 O. \# T
' O$ a) X( C  z. }
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-16 12:16
回覆 王聘傑 的文章  _! v' C& S1 N4 f

0 D- h& |& Z! W1 C對呀,亮現金有甚麼用呀,你出的價格如果差很多也是沒路用.
作者: 真是棒    時間: 2010-10-16 13:59
回覆 jerome 的文章
8 W8 D' x+ ~/ N8 L- q& d8 y+ H$ I( C$ G+ p" Q
有時轉身離開這一招一旦失效, 真的很冏....; R1 L% n% f' ]: n& v

- m; W4 L$ s- a9 M只能心中大喊" 快把我叫回來...."   
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:02
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎...................................: f4 V; {; w% M5 y5 x" w9 Y
9 G8 H+ ^: C, P4 m9 u
皇翔玉鼎的樣本屋好霸氣~希望成屋不要這麼誇張,現在的北大特區每棟大樓都很內斂低調,希望不要出現一棟太誇張的建築物.......
) o2 Y- s6 C- [8 m; G3 A(看皇翔最近的建案外觀有點擔心....)
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:47
因為三鶯線的議題一直發酵~可能會一直漲吧~真的出現三鶯線後應該會直線上升
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:48
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:50 編輯 ! C6 l* f  k2 ]' x
ericchu 發表於 2010-10-16 14:02 . ?5 e. Q, C# w; |- G
京都真的像大家講的一樣熱銷啊?那遠雄為何還在公車上廣告哈佛?還有餘屋賣不掉嗎.......................... ...

" Z$ T6 F: j) F& F0 J. K7 u/ `3 n' M  P; r; i
要皇翔低調也難, B" O6 k0 e, M
因為他姓"皇" 名 "翔"0 D6 q" z) F" J! L: J3 h+ a
有人說: 從公司命名 看一家公司風格* N6 \; F. |/ G* F+ m  Y

( }1 _8 s" ]- ]8 l7 g曾經惹出"正義國宅"爭議的 "龍聯建設", i  T/ a! B: T% ]. C: c
看過他一個 忠孝東路.復興路口(SOGO時尚圈)的推案% Z1 g) H3 R: S3 ?. B9 H# Y2 Y
代銷投其所好 說明書中 數根羅馬列柱爬滿"一堆龍"$ `2 c$ a2 Z/ t9 M+ i
令人啼笑皆非7 P0 ^4 s6 n, X( z% x1 }

3 }/ |( B6 ]# q3 `9 }, I& L; m"皇翔"特別鍾愛象徵尊貴與榮耀的案名5 i' l6 q! y5 E. k
例如 帝國 凱旋門 玉璽 玉鼎 桂冠$ X% h1 G# b- E8 g, r/ u
但不知是否案如其名?  
) a4 x- |2 D) x5 K- O3 n% c" l" ~& w& d. P1 S! o2 u
/ {+ |8 K* ]$ \2 W; s
* G1 o# ?7 ]8 i& J1 P
6 I6 i* [1 Y$ Z
$ H! t: c9 |+ b& W' w8 U0 w, u3 r
作者: jerome    時間: 2010-10-16 14:54
本文章最後由 jerome 於 2010-10-16 14:56 編輯
) \2 D# k7 W  x& |$ O& S& o
胡瓜 發表於 2010-10-16 12:03
5 q1 k+ @, [2 Z% f- e+ {6 K買房地產，須懂一個字〝忍〞字訣。

: x$ n" X7 J/ G# i
7 f$ D2 e. }3 S) v忍字頭上一把刀% t" m0 W' H# ?* \5 K
刀刀刺向我../ F3 Q5 t3 G% \) s- U+ N
. J5 Q+ k( b+ z$ M7 D- a6 k7 f/ B
忍字何其難??
# o9 `& i" i1 g# ^# X8 `尤其是 肚子餓 超愛睏 贏就跑 怒中燒 情不自禁...
作者: ericchu    時間: 2010-10-16 14:57
回覆 jerome 的文章7 Q3 V+ n+ P6 e6 \( {' d) ]

" y+ ?5 }5 _4 `$ m8 }9 ~- K 大大一講我有印象了,土城太陽城也是走類似風格.......- K! y6 M( j  s  V1 o) c  M
" j/ ?$ b7 m- I# k
可是四季會館就感覺還算低調啊...........
作者: Purplelin    時間: 2010-10-16 21:00
北大特區採大學城方式規劃, 會讓人感到有人文氣息以及溫煦向上的感受,讓人想來此定居
作者: michelle416    時間: 2010-10-16 22:11
這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
0 {" W) L4 F, ^, T  B) N& J前一陣子我去看了學勤路最豪華最好VIEW的建案.......徹底對學勤路不再有任何的幻想!
$ w, p) _& I: V1 X! y9 ?重點現在好像是有錢也買不到房子的感覺-----算了,因為我們挑剔一點,沒有面哪,樓高是哪一方位是私毫不考慮的,曚說房子的格局或內裝如何!價格也還沒談勒!
( @) {* Y! @9 P9 q( M$ `, Q6 x0 C2 l可是阿~只要一問:都說沒有了,賣完了~~~~~行情真好,二個月全都賣完勒!應該有100戶左右吧!真是棒! 2 i6 ~/ a+ m/ u4 K
但怎一下子又說有哪一間,又說;阿,你再不來都賣掉了,然後又打來說:現在還有哪一層哪一間................謊話連篇,你都敢講,我還真聽不下哩!
+ _' v7 M0 C3 L黑!那就算了,買房子就是這樣,我又不是每天等著在你們建案門口等,等你要賣給我!北大好像也不只有一,二個建案吧!
: R# O9 R9 s" z) t: \% Z! ^( \8 i這種銷售話術真的還蠻厭惡的!. n+ ^- j- F+ z2 s  ]' E
祝你們都賣得很好.......反正真的也不差我們這一個客人!
6 }1 b5 L( f% [3 z0 N) a# W% k
作者: fox    時間: 2010-10-16 22:54
小魚兒媽媽 發表於 2010-10-16 09:49 , \5 Z# v* V8 m0 L' x: ?
房價如果不漲的話你會想買嗎?

: ~( ?) K6 C  w; b如果是自住了話~~. A0 W2 {' o8 k& I
照買!!!!!!!!!!
作者: 博仔    時間: 2010-10-17 22:26
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
6 z' X# G/ ^% w, u這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
- f0 E4 L5 V9 N* q. s* S; I前一陣子 ...

" W" a5 J# G7 }4 Q現在北大因為建案多, 許多房價利多的消息充斥, 造成業代, 賣方及仲介姿態提高
: [) I. n+ E+ }% }形成是賣方市場的氣氛, 此外,參差不齊的仲介,運用著over的銷售手法, 0 ^- |7 O* m7 K0 F/ k# r: |
半恐嚇式逼迫買方作決定, 我也相當不認同~
) O9 @, f# M/ F2 ^5 M8 O, i6 g不過, 我覺得北大特區的確有他居住的魅力及未來行情, 是自住的好選擇
/ ]  S  _/ j! I: ]' R8 G) f但是, 多觀察你可能中意的社區, 將來
) r4 H; Z0 u9 P% l+ l! J% t1. 空氣汙染繼續的可能及程度$ a2 O( Z1 u9 G4 w* v+ g- [
2. 噪音的可能影響
3 b1 Q2 \7 u0 W$ \4 Q3. 環境(社會)秩序(混亂度)
6 ^& B) Z4 L* T2 s# \/ P% G4 z4. 交通運輸的便利! @0 C2 X% R3 [' T8 T
5. 其他. j1 d; u! Z) C6 g4 x6 j/ J7 Y
然後選擇較可靠的的仲介或業代, 幫你分析, 價格可能比你預期高一點
5 W7 V9 w/ Y8 Y( [9 h, R3 L但只要你喜歡的, 就值得考慮~ 相信緣分吧!8 Y) Z( ]/ r2 {/ o3 w0 Z9 R
每一間房間都有它的優缺點, 不必計較別人之前買得有多便宜' q( [. N4 h# R
什麼是買房的時機呢? 我覺得的是...當你"需要"它的時候~
* h+ q# t6 e/ U+ O% l
, ^  R. u9 Y: z, c( {' g2 ]; ^
作者: YAYA    時間: 2010-10-17 23:11
本文章最後由 YAYA 於 2010-10-17 23:12 編輯
. @5 F# l5 x9 b# n) t) e
michelle416 發表於 2010-10-16 22:11
2 x( z' s( w. `5 K  [3 A這陣子實在想再買一間大一點的,對許多售屋的銷售手法真的是覺得操作過頭!!---行情真的這麼好嗎??
, D4 q. Y% F0 d+ E前一陣子 ...

! u( @* j& C$ q1 d: _& }# p  r- _- p2 p9 W1 C3 B& f: M( {3 R
我也會同你一樣感受，厭惡透這種把他人當笨蛋的銷售法。
, g& S1 z- b, ^+ a% ?% N其實現代人見多識廣，很多耍心機手法只是將客戶外推，市場這樣競爭，眼花瞭亂中，大家還是會對誠懇實在者最有印象，賣方不要再用小手段了，每次上演客戶只是不好意思當面拆穿。! l. s* X& z- k+ Q$ b3 z- x& k
鼓勵你別灰心，慢慢找還是有你喜歡的物件。忘掉那些比自己智商差的銷售人員。
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-18 15:33
回覆 博仔 的文章! w) Y' H" Z$ B4 d6 ]- B
5 ?% n$ }( m( J! b! _
認同+1之前的價格沒買那個時機已經過了,不要一直想他之前買多少
作者: 王聘傑    時間: 2010-10-18 23:34
回覆 掠食者 的文章5 g0 }$ C9 n# k  v5 h5 R0 \

% \- _/ g0 P+ W- F哈哈 ~ 以身試法就對了 !



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