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標題: 國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-8-20 09:26
標題: 國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售
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【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
( h* f+ s& r' V/ C( b評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
8 i" G0 U& x( D+ L( v, U7 z: s二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。" P  E0 D3 B3 [* A2 C1 K
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
- X# e1 r8 r% W. H售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；# {8 w# B+ z0 g) [% B
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
: ]4 H( X! Z$ h+ z勵效果。
- r# x( s1 r+ K4 {1 M　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出, K* S9 F) K1 ?6 `8 d
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面0 p5 S# |- \5 M8 _) o0 Q
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
8 Y" e+ y; o% _2 [6 F3 [/ l運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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( L" p3 T" k0 {$ p; N: \" T　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
4 P' L! ~4 d. q, R) \( D; k$ g積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
! T8 M- r+ t* D# I) G' Y知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
+ C! y) [$ o; Q4 |1 n' Z: D，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
! z  e# E. x% S$ Y單價也進逼每坪120萬。
9 _, B7 U& ~( @8 Z2 G* H, M　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
3 X, r8 S( q- m  g6 Y6 v130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
0 {- J. ]8 p  l  O6 y) x; N% c2 w獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
  J7 M9 G2 \. C* m% s邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商4 W; `$ {" f- B& y5 c: z
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
  j; f( @7 E! J- F台北報導）6 c3 J+ ~4 `4 e( W4 n6 h
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作者: 歐陽    時間: 2012-8-20 09:45
kmt-解決財政問題



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