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標題: 國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-8-20 09:26
標題: 國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售
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3 |# S8 h2 a% j5 k* Q【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已+ c7 w3 t5 X6 d; a6 c7 o
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
$ H5 U; d0 P; l- F: k二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
5 w. C. d$ O9 ?$ s　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
% B% N4 j$ o2 f4 |$ J& _& o% K, D" J售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；1 {1 E. ?( }8 c4 M, q* G
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激6 W5 W% W& s2 S8 Z7 U
勵效果。- ?5 S6 L& ^8 ~$ r
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出; R+ ^( H2 X, O
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
' p* |0 {$ Y. T) Q5 U) T積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
5 d% U; I# y8 }: O運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。3 s. ?  k! U% I. G7 `8 d+ Y# v" `) T8 g+ S
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　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面  V% o1 N  E% n0 Q* b
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最1 M* @9 I2 v- S* _8 m# r+ C/ B
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
+ }; Q3 J) U! g- G) C，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
+ i7 d8 z; ~0 O$ u+ n單價也進逼每坪120萬。8 {; {, @8 k- [
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
. Z5 I" U$ L8 Y& I  j: J9 }  P$ A130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單  ]9 y& Y1 x# g' ?) z0 b( J
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
! E; y) B3 |- t3 J1 K邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
& L! c; y# Y0 X  i+ [8 p的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
7 b* u8 u; \% m9 p% M$ ?* ~0 e) j% V台北報導）$ o' `$ l; I/ W3 Q

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作者: 歐陽    時間: 2012-8-20 09:45
kmt-解決財政問題



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