iBeta 愛北大論壇

標題: 張金鶚:以房養老 最大阻力是政府 [列印本頁]

作者: 鬱金香    時間: 2010-1-5 11:44
標題: 張金鶚:以房養老 最大阻力是政府
本帖最後由 chialee 於 2010-1-5 11:46 編輯 1 \: A* s7 z, P; i6 f
! f1 z$ m3 m& M3 {* P( @7 L$ O
參考....
8 e! v; S6 N6 o' T5 H5 @
6 [0 R0 M" x8 |( _9 @; w; y/ b' ]" d
以房養老甘ㄟ合) e- i; W0 Q8 {1 p7 p3 i. b
9 X: Y; f( ^# B" N
" w0 s# C3 ?& e: P% x( W: ]6 r
http://www.youtube.com/watch?v=FWVifvN_v64
9 {1 f8 ~* `  [
7 p1 r  I8 d/ U! h/ E( h# U/ c/ D$ d4 S' L

% t: M; U) U8 W. f/ ]  m" @* d# E$ x/ q

2 y& \5 U2 I+ b
* a% c: H' A7 U) C) P( B8 b6 a2 b
: P; s' R0 N" W, D政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚昨天在「以房養老」座談會上表示,台灣已經是「老人國」,未來老年人口將激增,建議政府推動「以房養老」,認為台灣比美國更適合推動。
* V7 A1 s4 r" j$ h% h! e$ ?9 K% M/ L$ r' ^: u1 m
張金鶚指出:「讓老人把手中的房子變現,就有零用金可用。」讓老年人運用自己的財富照顧自己,年輕人會為未來有自己的房子養老而努力,可減輕因社會福利政策導致政府財政負擔。" b, m% {# u' w5 S/ w# q
) m/ K$ }& l$ Q) k
他認為,「以房養老」最大阻力來自政府,各部會意願不高;倘若政府部門有意願積極推動,公股銀行阻力就不大。4 h, X4 G2 J* I; {! i' t6 W$ ]

' y$ P( Y7 H' d6 U" ^+ w0 i! d0 g4 h張金鶚昨天出席住宅學會、政大台灣房地產研究中心、經濟日報等主辦的「以房養老」逆向抵押貸款方案研討會,提出三個適合台灣的模式供各界參考。# \0 t' X+ ]+ I$ n

& z- D7 k, Z' o他表示,三大方案分別以銀行、保險公司及社會福利機構為主體的「逆向抵押貸款方案」、「售後租回年金屋方案」及「社會照顧服務方案」;建議初期政府在三大方案中,各找出一個實驗案例,由都會區先做。
: Y/ A+ y$ y' z1 i) N9 y7 K- `  V+ J( [
他解釋,台灣住宅自有率逾八成、房地產不易貶值,適合推動以房養老方案。讓老人的退休金來源不僅來自保險或儲蓄,也可將不動產轉換成現金,支應老年日常生活所需費用及醫療支出。5 a7 u* L8 z: d( ?

8 V  J5 W; K/ B9 J他建議,短期可由政府成立專案基金協助實驗個案,提供誘因提高各單位承做意願,且由銀行、保險及社福機構等配合,協助實驗案例運作。長期則由政府建立制度、立法,如「以房養老條例」等。! h* V! u* _9 C& @

8 {- \, d/ G1 a9 O包括美國、英國、澳洲、法國和加拿大等先進國家已施行「以房養老」制度,日本、香港、中國等也在發展中。 9 }+ N' P. J! n* k  O# C
! s! i& m6 K  e+ F, V! Z7 v( G
9 a- G( |$ b8 \5 V
【2009/12/17 聯合報】@
作者: 天才爸爸    時間: 2010-9-2 16:59
政大教授張金鶚
  K. j+ Z% F2 j9 j另外 出過ㄧ本房地產的書
! x8 w$ s( _& m* ]" K* _極具參考價值
; z# Q  W) S" I3 p) B可上網查查看




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5