iBeta 愛北大論壇
標題:
調降契約容量不再冤枉繳高額電費
[列印本頁]
作者:
54288
時間:
2010-10-3 07:34
標題:
調降契約容量不再冤枉繳高額電費
本文章最後由 54288 於 2010-10-3 07:36 編輯
5 _" X' k& j/ d, V& A+ N8 T6 D6 ^
* k4 x' U: E. c) e2 [) B
一直在評估社區電與契約容量的問題! 眉角還真多!
7 d9 @9 Z3 m' H& Y' e2 g
* k- x$ `# L7 E" p8 Z* Z
台電終於在2008年6月24日公布了電價調漲方案，預計七月首度調漲12.6%，十月將再調漲12.6%，總計將調漲25.2%，這是台灣極罕見的電價大調漲，勢必對物價造成劇烈衝擊。
D. A# v+ r P) D' k; C; d; u! J
' c& E5 k, S4 k) b4 x
小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。
6 q; D5 K. T' g( C# f* q# H }' s6 S
「我們社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。社區管委會如此幫住戶的錢把關，使普羅旺世管委會備受肯定，讓廖秋香頗受住戶愛戴。
) j$ m2 w; J6 h' W5 e+ ?
6 M# O0 o( \+ y5 {' M) V
「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，目前我們還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。
/ }0 s5 ]( s) I2 `
8 f8 K; i9 ~6 T
一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。
3 I! W6 j7 ~+ O) p9 W0 L
/ r, t* i) X: N5 a9 ?$ h& { c
而普羅旺世社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？
5 D# o& W! i, o" l4 X
這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！
$ ?- \3 O# ^6 W: Y4 o
7 k! |4 h S, u4 q1 B
5 I" ~0 N* K' Q5 o7 c9 x
因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。
* }8 q, U7 I- [' f, S8 P6 f
不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。
5 n& U2 U/ }6 |8 e0 H5 [
或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？
& c, K% N. P0 F% ~* G9 R
' g- }# |/ _) }- C5 ?
原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因！大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。
5 s# J2 d% k, w. y) }5 z
侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出，該大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在首都物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！
3 Y) E- ?/ K4 F* u- c$ g
! N# G6 i! L2 p3 K$ @* T( v
申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。 不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。
! W3 _% u v( N1 b7 a& q4 U
因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。
- O: X- Q$ |8 Q/ m9 J- S4 |0 L/ |
因此，結論是，一、申請調降契約容量應保留一點空間；二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。
& @$ y5 x% A4 n6 N% B8 ?- a
但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！
- W- d- {% P* t/ _6 S' v
: g9 L/ U M# B3 }+ ]) p3 z3 y+ Z
本文源自
% ]9 a8 L1 o$ _
http://tw.myblog.yahoo.com/jazz- ... 7&l=f&fid=5
作者:
小王子
時間:
2010-10-3 15:55
好消息喔~
7 O( H; b! q3 ?
, y6 L; n! D3 v3 V B
趕緊拿去管理中心轉主委瞧瞧~
! ?0 @5 r9 m& m3 r
/ `* c) \6 \1 ^3 M6 U- I
一般社區大樓都適用嗎？
0 h, y/ ?2 u0 r U* r2 E. b
: R# D7 P( u' ], x" R" `" j6 Q
版主54288大~這消息俺借轉到四季社區版喔~ 3Q
作者:
jeff2010
時間:
2010-10-3 20:56
推+1謝謝分享
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
7 O( H; b! q3 ?