iBeta 愛北大論壇
標題:
調降契約容量不再冤枉繳高額電費
[列印本頁]
作者:
54288
時間:
2010-10-3 07:34
標題:
調降契約容量不再冤枉繳高額電費
本文章最後由 54288 於 2010-10-3 07:36 編輯
- |! Q8 u, E$ K" T5 z* ?3 B k
, d) J; a4 v: g$ j: L
一直在評估社區電與契約容量的問題! 眉角還真多!
# T$ b V$ _0 @4 W/ f
# `# s/ J, z* |2 v( f* K, n+ H
台電終於在2008年6月24日公布了電價調漲方案，預計七月首度調漲12.6%，十月將再調漲12.6%，總計將調漲25.2%，這是台灣極罕見的電價大調漲，勢必對物價造成劇烈衝擊。
1 s0 W. d& A+ Z h- f$ U' T
& ?& i/ m. F: ]& N. p
小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。
+ f( T1 d4 S) j* h# Q9 s, I# y
「我們社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。社區管委會如此幫住戶的錢把關，使普羅旺世管委會備受肯定，讓廖秋香頗受住戶愛戴。
) |, B& D2 V; q' ^$ w9 ?6 ]: ~
# @. z O F: j; \
「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，目前我們還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。
. `5 ~0 Q- Z/ A: j1 ?
0 D, U. N2 u' J3 ]8 |9 p( z
一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。
8 Q) n' j% c- O1 a- d" Y) [
0 E' g4 A4 W4 t z! x) l2 D5 ~8 M$ Z
而普羅旺世社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？
$ |0 e8 K9 S9 i# p- z5 G! v) h/ o- c
這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！
2 V* h8 j% g+ X; C1 w/ l& ]
# k* |; b+ O( X' `
+ v7 u* `: m, @. R9 n) Q3 N2 r9 G
因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。
, I p5 I1 q* o6 ]! r/ {" v
不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。
: C6 p3 v8 _" I1 B
或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？
% W/ G9 K) _1 k( M
) M. A9 T; P. I' q+ x9 s) w
原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因！大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。
* _$ i$ e! j' q/ F
侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出，該大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在首都物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！
; \9 h) {- b! F: E
; }- k) c3 t( V
申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。 不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。
2 V+ X1 `& E6 N1 }# ^- w/ E
因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。
8 K: Y+ U$ ]9 s9 Z9 q
因此，結論是，一、申請調降契約容量應保留一點空間；二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。
9 H8 Z1 @5 H0 J, O
但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！
* V$ P6 X2 I5 r$ ]
# \, m. `( C' z% A
本文源自
4 b4 ~" X/ B3 x. P9 U: `+ i5 V
http://tw.myblog.yahoo.com/jazz- ... 7&l=f&fid=5
作者:
小王子
時間:
2010-10-3 15:55
好消息喔~
' R8 r8 U/ H- l* t! S8 A
8 r% o0 @8 S: ^, e
趕緊拿去管理中心轉主委瞧瞧~
3 z, S: b6 o$ A9 }% Y8 `, ^. P
( e! w7 B' _1 X( r1 R8 F5 F2 M) f4 R
一般社區大樓都適用嗎？
. b( |3 U4 S+ T/ X' d1 s
" \" ]- ~& O. U [1 k1 _
版主54288大~這消息俺借轉到四季社區版喔~ 3Q
作者:
jeff2010
時間:
2010-10-3 20:56
推+1謝謝分享
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
' R8 r8 U/ H- l* t! S8 A