iBeta 愛北大論壇

標題: 中悅的管理費...... [列印本頁]
作者: 魟魚    時間: 2010-10-2 00:04
標題: 中悅的管理費......
我的設計師告訴我，他有一個朋友說要免費讓他住中悅的房子，不收房租，前提是~管理費跟車位清潔費要讓他自己繳，結果他告訴我，朋友那一戶的管理費要2萬多，車位清潔費要X千元，嚇！光是管理費就要那麼貴喔！
作者: 姽嫿    時間: 2010-10-2 00:09
回覆 魟魚 的文章) p9 q7 B5 T( b3 u

4 @7 B  @1 `- j: N1 U挖~~管理費 果然是豪宅級 4 i8 m2 N2 {1 v4 P9 Z! K
難怪我想參觀卻連門都進不去
作者: 棒到不行    時間: 2010-10-2 00:14
作者: 喬伊    時間: 2010-10-2 00:16
回覆 魟魚 的文章
+ F6 o* g3 U0 W4 O' o
. ~. k$ K, b( S- B* V; B我朋友住中悅 107坪 4個車位5 Q! z  Y9 v  g7 C# v$ M
管理費是一萬多7 A, G3 @8 O' j% k5 R
兩萬多有點誇張喔
( F) c7 o4 Q' y, x2 t& J4 @除非他200多坪...; j0 ]3 ?8 N! |+ y
否則可能是想多灌些費用當租金吧
作者: 魟魚    時間: 2010-10-2 00:19
回覆 喬伊 的文章6 a8 K% e% ?. B( P: H6 m: D* {5 n

. [# T; t4 k6 N! s6 L7 M+ G後來我就告訴我的設計師，叫他當二房東，分租出去，這樣才有賺頭。
: w; y5 K( ]! H/ w他真的跟我說要2萬多耶。
作者: 小眼淚    時間: 2010-10-2 00:21
回覆 魟魚 的文章
% b# o0 ^- A7 ^
& \/ n0 p1 [5 i: Y8 t0 ?社區那裏有介紹各社區的管理費
/ F3 f+ ]! U0 X  y& j中悅一坪80..... 二萬多不就2.3百坪= =
6 ]. \" U6 F5 C' u  M9 Q! _車位一個300元....   X千最少也要4個車位以上才能剛好破千....
( k/ q; M  {7 W8 I2 [
; N& E$ y, K2 g7 Q2 ?8 E( a果然是豪宅啊....
作者: 可可^^    時間: 2010-10-2 00:21
真的是貴森森...........
作者: 喬伊    時間: 2010-10-2 00:22
回覆 魟魚 的文章" }# n) X1 \+ V/ m
% S) N! m& s* a: X0 H. E6 ~5 F5 J+ @, a
當二房東，分租出去
9 u. n8 N7 v9 f' p% ]這想法不錯.
( S  h* u; `0 j但是要有賺頭的話( ]* V0 j$ M& O# ~7 @- p  n/ [
必須要租3萬以上. 這恐怕就有難度了...
作者: Tony    時間: 2010-10-2 01:42
本文章最後由 Tony 於 2010-10-2 01:53 編輯
9 u, V4 _: b8 f, W2 g2 W2 s+ s
1 |. d5 |( }6 h* D6 I. o0 n; S& R                                               
- a5 H2 O, o, R- r( K8 z8 z8 @3 k中悅-彼得堡      住宅每坪80  平面車位300  機車位100       
' Z! p6 m( m8 M& @3 Q3 _這是我以前調查，當地住戶所提供的資料，
2 V5 ~) u0 V6 y2 O( ?每坪80是北大附近最高沒錯，但是第二高的遠雄系列也要60阿                        6 |" [4 q! m% K3 C! W) C1 I2 S% {& D
所以，中悅沒想像中誇張啦，他們最小坪數100坪，所以應該用坪數來看，而不是每戶+ H* u) e3 h  U8 [2 ]
因為北大沒幾個社區像他們這樣大坪數阿
/ }% w/ l8 F+ H
1 E+ ?- F" i  I+ p1 h我同事的父親在台北某豪宅社區當管理員5 _9 }+ d/ T8 U: u& `. |
每戶也是一二百坪，但是管理費要10幾萬，那才是誇張
作者: 喬伊    時間: 2010-10-2 01:46
回覆 Tony 的文章4 q2 F2 B2 J$ W
! O0 J6 b8 g, q/ \2 P, f2 ]8 |
正確喔~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-2 06:30
夏宮 姐她的辦公室同事 管理費用也是八十 車位三個 機車一個# q8 h& [8 p# K2 i- [. [
我們偶爾在她們客廳看投影劇院 一只五尺八 我最常坐在她臺灣檜木辦公桌- m" |0 s) T0 y- R* [& E# r5 P
竟然要價十五萬八在大溪訂做 果然快昏倒了~~, w7 {% @8 n6 `( X0 U% n. y, Z

2 y/ ]( h( D* u& @2 Q誇張是不要主臥室馬桶 自己換成電視廣告凱薩王者禦洗電腦馬桶
7 y7 t/ W4 z/ g! H! r3 m簡直一個基層公務員薪水四萬多飛走了
* P3 ]7 Z) _) U4 @' H1 W9 n% |. E0 e$ i
豪宅果然是這樣玩的
/ R  A% A, t; H
9 n1 a! Q; K  g0 {0 X/ {6 P4 E
/ A4 }# u( H0 p! X2 C. F) r
作者: Rachel    時間: 2010-10-2 07:52
哇!真的是高級享受!
作者: 果凍小姐    時間: 2010-10-2 12:36
經過的時候,常常燈都暗暗的
( C0 ?* d5 r- O7 E6 I* }' T4 p2 p需要更多豪宅級的人入住& O) Q% K5 \& r1 M* H* n! F! j6 u
看燈的話,大概入住率一成左右..! x' ]' d* B: i5 Q$ z
& B* i) D& i+ p$ d7 E
作者: ericchu    時間: 2010-10-2 12:45
回覆 newj1212 的文章& e5 z8 a/ d0 T, b& L

7 v9 F/ I9 @. W0 _6 p& j早晚常常經過,不單單樓上很多戶沒開燈,也很少看過大門有人出入啊~( M4 G3 ]$ W. O7 b- C. _7 J

) a$ C3 [4 M( E2 ^4 X5 X7 k# l: f難怪他們的停車場管理員無聊到跑來找我們社區的停車場管理員聊天.............................
作者: change1221    時間: 2010-10-2 16:25
本文章最後由 change1221 於 2010-10-2 16:26 編輯
( L! D( b! W3 m2 K4 S3 r/ `& n3 ^8 s" `/ W, H' ~. S
戶數少7 [9 l1 n) t) l" ?9 y8 ]" W
管理費用相對的就會比較高
' Y9 t& V% ?& O6 @: `2 g* A' K6 Z% ^. \不是必然的嗎??; d% S9 D3 H  n  a
+ q7 q. x/ k. w" U8 `
應該說是分攤的管理費用
作者: 魟魚    時間: 2010-10-3 22:31
回覆 喬伊 的文章' f! S1 J! z# C/ u5 i3 Z: L

9 ~0 x; C. b+ P設計師說，那他得善用自己的專長，將中悅加以規劃隔間，再分租出去，這樣才能cover支出。
作者: 羊咩咩    時間: 2010-10-4 12:25
哇~' {. ?6 j+ H* s/ {* i% I( r
真的是豪宅ㄟ!!
$ X+ F$ Y, f" L" r我想那邊住戶因該都是橫著走路!!
作者: 階梯    時間: 2010-10-4 12:38
回覆 羊咩咩 的文章, V( y3 U! B( Y1 X4 ~0 F$ ~
; o( r* y7 H" F7 ^2 B
橫著走是因為坪數大嗎 ?
作者: Tony    時間: 2010-10-4 12:54
階梯 發表於 2010-10-4 12:38
! ^! j4 e) M' k  L! a4 j- K* t! P回覆 羊咩咩 的文章
9 [% Y) q8 r! Z& J7 f
% N2 R# a/ V! F" m橫著走是因為坪數大嗎 ?
1 t. w; |' E  s& i' s0 ^
前幾天看電視節目，專門裝潢豪宅的設計師說，他裝潢很多豪宅的主臥室% R" A7 L0 t: Q8 C* n
睡眠區就三四十坪(主臥室除了睡眠區，另外還有小憩區/化妝區/衣櫃區/盥洗區/沙發區.......)
/ U  I9 w) W  G' K. t4 }0 X9 j, Z另一個來賓打趣的說，那不就起床走到廁所就感冒了 ，~~~~太遠了
作者: icerivery    時間: 2010-10-4 13:03
回覆 Tony 的文章
% J6 p" F! ^" f# m; V2 C' r
5 L4 Q# Z. d& \: G: w- C+ G一個主臥室就比我家還大~+ H8 o; l& [9 y
豪宅果然就是這麼大器~
作者: 羊咩咩    時間: 2010-10-4 13:23
回覆 階梯 的文章, b. u9 k- j" Q
( L" _# I9 t  x1 h
不單單是坪數大..管理費..環境....
$ \3 F7 o. T7 h- ?都是北大數一數二的...
7 D7 b  L% \1 f" i+ H您說說  那邊的住戶....因該有無比的光榮吧!!
作者: andy826    時間: 2010-10-4 14:05
change1221 發表於 2010-10-2 16:25
$ v" m3 r4 r5 p: U  s$ p' @戶數少
8 x' o4 K# P9 ?, [! r1 W管理費用相對的就會比較高: B5 {. n# z! c
不是必然的嗎??

/ g( t9 g# o) P0 }9 B建商沒賣掉的房子也要繳管理費啊~ 那個管理費應該是真的收的貴且坪數大
作者: 魟魚    時間: 2010-10-4 22:12
回覆 Tony 的文章
9 P! ?0 J  b6 m4 W, n/ [: S5 ?; D
哈哈哈~真幽默
作者: 歐陽    時間: 2010-10-14 21:21
另一個來賓打趣的說，那不就起床走到廁所就感冒-真幽默
作者: 圓滾滾    時間: 2010-10-15 21:06
2萬多平常人的一個月薪水
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2010-10-15 21:09
作者: QQ    時間: 2010-10-16 16:54
看樣子中悅不愧是北大最貴的大樓囉~~
作者: 心如    時間: 2010-10-18 09:11
哇哇  真的是貴啊!!!快上班族 一個月的薪水了啊!!!2 ]# s1 D- L/ S) g8 P$ ?

& [$ p0 K- L2 X/ Y2 D. g( {真是有錢人啦~
作者: 真是棒    時間: 2010-10-18 09:17
回覆 心如 的文章
  _; M2 E" ~. F9 q; a) v3 D
6 q: e2 G0 G+ I- u! L9 }" h嘿啊~~真是不敢想像的一個level...
) H% q8 Z3 e" z突然想到在愛北大比較少看到中悅的人在發聲或聊天耶...
3 \3 |0 C& g8 J有錢人都比較低調...
作者: 耐心    時間: 2010-10-18 09:33
回覆 真是棒 的文章
$ T2 f, |+ }" U) F$ }1 g' W$ g, T# x2 b# |; V9 H: v
好野人不常在iBeta發聲的原因 應該如19樓Tony大說的....常感冒 喉嚨痛之故吧～
作者: Chun    時間: 2010-10-18 09:38
我們老闆的信義區豪宅
. h7 ~+ Z2 L, i& ?" `% \; t9 s' f上下左右共4戶,超過400坪
, Y: Q8 o1 J' Q再加上10個車位. R: F: I" D3 f) }: X8 y* Q
一個月管理費接近10萬...( v) ^  f3 w* C3 Q

1 X3 g( V0 |6 s- d送給我住我也住不起
作者: Chun    時間: 2010-10-18 09:44
還有更氣人的.../ I. M) N  |6 G2 e/ h: x
他們的鄰居大多是有頭有臉的人物1 ~9 f4 L+ x; h; t
什麼某知名化妝品的董事長.某知名上市科技公司的副總..等等...
" D' W7 q9 R' @2 s& h$ C& `$ @5 P- [8 D, z. n5 h
因此有次就聽到老闆娘抱怨到...# @2 C0 Q7 u# u7 p& R% X3 X
這個社區,就數我們在這裡住的天數最多...
  y/ v6 Q9 M" }: o# @/ t  H1 W!#$%^&*(_+=
作者: 真是棒    時間: 2010-10-18 10:06
回覆 mssltsai 的文章9 a  H6 @- P; u8 p: Z! e% k9 ]$ S
- E' Y% F1 [4 h: _) ?/ A
哈!! 我也好想因為這樣而感冒或喉嚨痛唷
( g/ U4 D; b& ~; a, h改天有機會不知道有沒有辦法去賞屋見識一下....
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-18 10:07
真是棒 發表於 2010-10-18 09:17
3 J+ @6 R7 y5 g9 e7 z% b; F回覆 心如 的文章# j& R9 k% E1 `2 @' v

$ X, M' \/ t" Y+ W: t嘿啊~~真是不敢想像的一個level...
; V: l% O7 C# L8 q
還有啥好說的? 找不到可抱怨的吧?
作者: landy    時間: 2010-10-18 19:24
哇哇哇...真的粉貴吶!果然是豪宅!
作者: YAYA    時間: 2010-10-19 23:26
Chun 發表於 2010-10-18 09:38
3 f0 N" w6 K7 t$ k2 I; _我們老闆的信義區豪宅$ |  F# i( u# b0 h7 b* y9 v
上下左右共4戶,超過400坪) ?: }$ y9 i0 w# `  D
再加上10個車位

' k& G0 ?& s6 F: E3 t9 h- x我太沒見識了!!!管理費一個月就可以花到十萬
作者: Chun    時間: 2010-10-20 09:29
本文章最後由 Chun 於 2010-10-20 09:34 編輯 # @2 v" |6 W5 a& Q+ n  {
YAYA 發表於 2010-10-19 23:26
) ^5 K, D- y3 J% H# f: J我太沒見識了!!!管理費一個月就可以花到十萬

& K; {& g6 s' n# C+ C0 w6 O( L" f0 J! I# E, Q4 [" ~
這是真的3 {3 Z4 N0 ]9 u( w
會計作帳時看到的數字．．．" d9 x6 c3 _% v7 ?# x8 C/ \, H
對於我們這種鄉下人來說，只能用瞠目結舌來形容/ L9 e3 B2 C; ^! K0 g8 f+ F5 f( R0 f

9 v) V6 A8 D) ]+ M* Y- f4 A後來某次因緣際會有幸進入老闆的豪宅參觀
$ y5 c; W1 p0 x& k  E3 t9 B尾隨老闆進入大廳5 f4 t# p0 f7 B: ?
門口警衛馬上開門鞠躬不說- z1 D" H+ G9 t  L* i3 K& A; e( r/ z
大廳的櫃檯小姐也是馬上起立敬禮：吳先生您好1 E& J6 p3 {- y" w/ x) O

  i$ g. M' R4 K: l天哪！！
* l9 H9 j8 d) [+ I" R) n) s- L這就是每坪超過２００元管理費的服務1 @: k: j$ s$ h3 V" @
- N. V( w  n7 W; D: n: ~1 e2 W
附帶提一下
4 _/ Q: j4 q5 ?2 U他們的物管是遠東飯店的．．．
作者: YAYA    時間: 2010-10-20 19:00
Chun 發表於 2010-10-20 09:29 0 K% P7 E. f2 r+ b
這是真的
$ D. `5 V; v* A會計作帳時看到的數字．．．
. ~+ g4 B1 @0 }& ~" d對於我們這種鄉下人來說，只能用瞠目結舌來形容

/ u  A- N* U# n( |! |我相信你說的是真的! L1 j6 M  y* k# ~6 _% u7 h
我是對自己的沒見聞感到訝異
作者: 老賈    時間: 2010-10-20 19:54
change1221 發表於 2010-10-2 16:25 # M% v2 S' }7 ]% u& k5 M6 H% S  h
戶數少
. D8 q* U) B; x, z) d管理費用相對的就會比較高3 {& K# l( _8 T2 ]5 h0 \2 i( s3 w
不是必然的嗎??

- J5 [" k) h5 k6 O戶數少, 則燒錢的公設也就省了. 管理費不一定比較高. " ~: L5 g' H+ Z4 A
4 y$ q, b" J% i1 s
那些戶數少的 X園 系列, 管理費一坪也沒高很多,  不過沒游泳池, 沒圖書館, 沒兒童遊戲室, 放垃圾的區域也沒冷凍設備.
作者: 六爺    時間: 2010-10-28 08:48
總要有人促進經濟繁榮，感謝!!
作者: 憶芸    時間: 2010-10-28 09:02
作者: 天才爸爸    時間: 2010-10-28 09:11
Tony 發表於 2010-10-4 12:54 & D7 v0 W  Y3 j( c, c# t. c; N5 c  F
前幾天看電視節目，專門裝潢豪宅的設計師說，他裝潢很多豪宅的主臥室
6 f" O, D$ U* j, s6 u1 ^4 ~睡眠區就三四十坪(主臥室除了睡眠區 ...

, z5 [4 a( J3 w8 N/ _+ Y6 q3 `4 d有趣的說法* o# _$ v, J! a- d+ J; b2 n
想去豪宅體驗看看
$ D3 V; g- {4 d+ I& w
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:11
誇張
; \2 G7 g% U) N8 L北大3房一個月租金應該不到2萬吧~~
+ L6 _/ [- \( t2 k8 D8 y4 Q1 D他管理費就2萬了~~聽說呂大娘要移居到這(仲介說的)- o; ]0 @: t: e3 d
應該是有建商補助或免費提供吧~~
作者: 旺旺哥哥    時間: 2010-12-25 22:08
有錢人是不怕貴，只關心品質！



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