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標題: 雙北單價25萬以下首購族覓便宜宅 [列印本頁]

作者: 調茶員FBI 時間: 2012-8-7 16:35
標題: 雙北單價25萬以下首購族覓便宜宅
雙北單價25萬以下首購族覓便宜宅
2012/08/07
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
大台北房價高，首購族買屋壓力大。本周四將公開抽籤的板橋浮洲合宜住宅，每坪不超過20萬元、價格平易近人，但中籤率僅16%。其實如果要找單價低於20萬元的中古屋，新北市還有三峽、五股等區可選擇，樹林、淡水更有每坪低於20萬元的新成屋。

根據永慶房屋統計，新北市三峽、樹林、五股、淡水、林口區中古屋房價每坪16.1萬元至18.8萬元，離台北市較近的汐止、土城區中古屋房價則各為23.1萬元、24.4萬元；如果以30坪的房屋計算，總價都低於750萬元，適合首購族購買。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，三峽中古屋每坪16.1萬元，是大台北房價最低的區域，雖然得開車或轉公車、捷運才能抵達市中心，但房價對首購族吸引力強；而樹林、汐止都有台鐵站，坐火車進台北市都不超過20分鐘，但中古屋房價都低於新北市平均價格。

永慶不動產五股成州加盟店店長黃星發表示，以前五股多是工業區，較少住宅區，老市區現在仍有1字頭的舊公寓、華廈；但隨著新莊重劃區房屋交易熱絡，帶動鄰近五股房價，洲子洋重劃區新案「未來之都」開價已超過38萬元；首購族要找屋，可以往五股舊市區、成泰路方向找屋。

雖然台北市沒有單價低於25萬元的新成屋，不少路段的中古屋仍低於每坪25萬元，是台北市最低價的路段。北投區知行路、行義路靠近山區，每坪22.5萬元、22.8萬元；文山區福興路、興隆路三段、木柵路四段則為23.3萬至24.2萬元。

永慶房屋文山再興店店長陳建鏵表示，興隆路三段山坡地坡度將近30度，徒步上山難度高，不適合有老人的家庭，而福興路一帶則多福地，房價自然低；購屋族群多是想住在台北市、又有預算考量的年輕首購族。

曾敬德表示，大台北房價高，短期內雖然沒有暴漲的利多因素，但要下跌、修正也難，買屋人若真有買屋需求，除了申請合宜住宅、試試抽籤運外，可沿著捷運、地鐵往外找屋，就能找到低價好宅。

http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=270207

作者: diplomat_liu 時間: 2012-8-7 16:50
"信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，三峽中古屋每坪16.1萬元，是大台北房價最低的區域"...虎爛吧~~~應該不是屬於大台北嗎?鶯歌呢?石碇,坪林,深坑不是嗎?..16.1萬中古屋~應該要加一句..除暸北大特區之外~~要不然16萬買北大特區~我就趕快進場囉~

作者: davidliu 時間: 2012-8-7 16:50
三峽中古屋每坪16.1萬元.........
現有那麼便宜!? 我家5.5年都27/P
16.1是風呂的預售價吧!?

作者: ericchu 時間: 2012-8-7 16:51
應該是講舊市區吧~~~

作者: 小旦 時間: 2012-8-7 17:01
報紙是報三年前的價格嗎

作者: avatar2005 時間: 2012-8-7 17:01
信義房屋在我們北大裡有設點嗎?
好像沒看過耶~~

作者: 寧靜海 時間: 2012-8-7 17:05

avatar2005 發表於 2012-8-7 17:01
信義房屋在我們北大裡有設點嗎?
好像沒看過耶~~

　　信義房屋在大學路、大義路都開設分店啦！之前愛北大社群也有討論過喔！

作者: annabella 時間: 2012-8-7 17:05
應該有吧...
現在也不是每個建案都超過20吧

作者: 調茶員FBI 時間: 2012-8-7 17:10

avatar2005 發表於 2012-8-7 17:01
信義房屋在我們北大裡有設點嗎?
好像沒看過耶~~

信義房屋是最晚才進北大設點的連鎖房仲業
所以才沒看過

作者: evalee 時間: 2012-8-7 17:11
北大的房価飆好快....真嚇人。
前幾個禮拜問仲介，我以為我住的社區還1字頭，沒想到中高樓層都是2字頭了。

作者: AIRJASON 時間: 2012-8-7 20:39

張小咪發表於 2012-8-7 16:49
北大裡，目前也有20/P以內的房子ㄇ??

歐洲系列有機會....

作者: Jeffsky 時間: 2012-8-7 21:05
跟街上的人聊過，得到的答案是三峽整體房價真的不高，漲的部分都只是集中在北大。

作者: avatar2005 時間: 2012-8-8 09:55

annabella 發表於 2012-8-7 17:05
應該有吧...
現在也不是每個建案都超過20吧

恩恩，謝謝告知~~
雖然目前已沒有買賣屋需求了~~

作者: avatar2005 時間: 2012-8-8 09:56

寧靜海發表於 2012-8-7 17:05
　　信義房屋在大學路、大義路都開設分店啦！之前愛北大社群也有討論過喔！ ...

恩恩，謝謝告知~~
雖然目前已沒有買賣屋需求了~~

作者: 深藍色 時間: 2012-8-8 16:11

還在觀望……不知道何時出手買好……

作者: celinachen0429 時間: 2012-8-11 21:40
標題: 淡水也要25萬?
本帖最後由 celinachen0429 於 2012-8-11 21:41 編輯

今天看到報紙淡水建案皮卡小丘(什麼小丘之類的) 售價25萬/坪還不二價, 距離捷運站要開車, 怎麼說呢? 以前淡水不是才15~16萬ㄇ?? 只能說房子真的是保持的產品(雙北市)

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