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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 ( h* d) x' J/ m: i8 K
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  6 w4 J& z$ c" z4 B' F! H
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊; V" P# W  B# l4 e+ U; b
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
( n# N' W7 G) [: s& d- ^- _; `6 o. b" {- i! h9 l( N8 g
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
( Q/ d! J: g5 Y) \; M1 h我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
( W. a; @% q0 y) ^. Y! g接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度+ I& s" X8 T# }
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!), K0 _" K" ~% p) ?, Y# f
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
. {% P! b, q5 G$ M  u' E8 v. G# c5 ?, a+ R6 k7 [7 g
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
: r. X* q. C; R. Z老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  ! O; H, w# i3 m" h: Q4 Y0 e" r# y- F
8 a( ~8 [, q- \% b
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~! z3 m* G, d8 w; _" |" V, h! u
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................8 `" a( ?: T& m2 v* @0 a. I
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
) l+ I% ?8 P, y  A2 y  Z5 z( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
; o  {- M: e8 e- [# F  k' O唉~~後來我就講不下去...... Q  t- R7 M! p$ ^+ G% L
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！. M0 s$ e8 f2 ?* s4 [2 `
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
! u  q3 z- K2 ~+ r7 R' _2 S

. y8 B- `9 a6 O# q9 ~* F8 F既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..7 C* u' _+ b! o) ?( O
; e8 c: k# E- Y1 F+ C) i
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..  i; b4 |) W! G* Z

( e5 b1 Y5 y2 S% I3 O所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..7 Y- _" V: j& w. \
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..- L. x' {" o, i! x9 }
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 & C% g( }5 z5 v9 X

. k6 D: b7 N: S- [現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制( }8 c% u! h! I: a  Y

3 q: x4 j: B; [# f( V. Q由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
/ K. L6 e/ n' U5 B5 a4 ]1 E9 z
, F. }6 j  Z8 G" \5 f3 s0 g所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，3 s3 J& H' ^7 C( K5 E; ^
7 `; `' U' O2 E' ]6 u
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形+ v  d0 G5 }1 a
: t1 J4 k+ I! ^) u% `, \0 j
門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
0 u. ~! o) |( H2 }! N; w5 g
: l, [# H/ h/ _' f: M: l2 ^6 @' F9 e! y; _+ ], \
一般保全公司都很怕「客訴」2 V: H) P6 M9 d1 T, x1 r
, Q. c. L: P; K  C7 _7 X2 O
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
" [( {3 n! a+ P7 E1 m5 a: c% g
& ?. w% c7 v, z
$ V  g; Z! q) F. [8 v總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
1 O8 ~1 c4 M9 c! R0 V; c0 k
- w: x  o/ C) Z# L4 U8 }- V附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
7 w# u' U' z% m       : T: J' `3 E# e! h) E
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
: X( a& a( M, }6 b$ Y' H現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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2 W* {2 p4 `) W. y$ e由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

/ f7 r' M; g" B6 P) t& q9 Y/ A) g我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
! D6 w* j7 y7 M$ E既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..( I$ d8 w) v* A" F* z5 b! |

+ M3 R; K! y  G6 p+ U& m社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

; p( b( n# l+ a+ M, C我們這個物管 是新的物管  
- N, ~) N, N1 u
$ ~- D9 C8 U6 f3 S$ A. i原有的物管公司  已連續承銷4年多
4 E+ t. h# V# q8 W, y  Y0 R& ~  E
" e" A& R$ D( h. s- D* R* e. J剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
7 ~5 I, U4 v; i" K5 h  J, y8 l2 |- O# ^% m: k9 @
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺   P/ T8 i* S, T! X" V

9 D9 z7 k  I# Q& O# R0 j但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 * a, `* l3 f1 o, _

  y2 ?; ?" _7 G0 f$ x, m他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
7 H% G! B# l; E我們這個物管 是新的物管  
( J2 V& ~% q2 t
0 A8 s# G& h1 }6 ~7 Z1 y: K原有的物管公司  已連續承銷4年多

1 p3 j6 ^3 m+ y+ t* e' b他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~3 ~: U  a0 C; D0 c8 U2 F
, C) g5 s5 i' W; |5 v' S
; i( o5 {( e& O+ }" b

0 k: p0 c, L) n: Z0 q9 E1 _列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
% H6 o7 O5 s/ L單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,. `) U- m& o: }8 e
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
9 B8 P  N& [) ^  O$ E: m$ b3 Z6 d總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.2 W2 g7 [# C4 L  \4 u( N
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！3 `9 J& ~8 o- u$ o1 e  a3 I
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。  Z7 V5 v9 p* U$ K3 S& ^
) d7 N: m4 a& g5 c7 z; B- V! M
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 - B# v5 a, D  [2 @$ F
我們這個物管 是新的物管  
: a) n6 T6 d3 C4 ~' Q
: D6 u) S! O% ?/ p原有的物管公司  已連續承銷4年多
5 l$ {' K* \& Z- b+ l
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
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過了這麼久,您有什麼新感想嗎?  N* h$ p, T8 H1 w* P' H2 J. o




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