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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 7 z! r5 S9 @$ M, i  y
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  4 P4 c0 \& Q% u4 U
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
- ?$ e  n+ h2 b: u4 e! y上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
( @; ~  Q- p* ^6 h' }8 ]# y我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
% _2 s2 D' D& \* X" I3 O接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度/ u! b0 u: Z; a3 Q- Z" Z
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)8 q9 Z1 q) F5 z6 T8 h$ @" q
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
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5 f* c9 i% Y' a7 D他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....) H: i2 q' |* N* I
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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8 y9 t1 @! ]7 P8 N0 ~ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................1 t. w" H/ K  n2 |
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度6 B& s7 ~6 h8 u4 b  Z* Q
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
) x6 z# z2 c: l0 m唉~~後來我就講不下去.....$ B' d" n; j" f2 i+ o0 Y9 D# ]( k
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！6 j) K& p! W. Q. v( o
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
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既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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+ `1 F+ y/ H! [  Z社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
) ]0 Z+ c  T+ s* o( q9 P  w機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
" B+ V) Y  _( h4 b推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？% U' x( V6 I( `( S, @7 n
作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
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, Z. E3 G- X' y) x現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
* [; t! e  s$ Z) Z% j- ~: l8 r4 Q1 b# |2 l7 j+ Q
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
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進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形; w; y3 }. Y7 ?4 O$ v, E, d) q- _
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞# n& a4 D8 _2 ^( w& e  n
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一般保全公司都很怕「客訴」
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您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！' ~9 z0 G  y8 T6 c3 i
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總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修1 I4 n( ]) d% D: R

/ H; ~  H' h: L1 f1 ~, H. w- p7 e( ]8 j附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
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5 T1 W$ N% U7 C8 A) x      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
6 x8 b2 A) p8 S( E4 n現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制) @# @( j: t+ U7 w' Q! r- i" R0 ^
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由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
: J) a, @3 m3 u8 Y7 k% a) Z& \7 c9 ?" N
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 ; o* Q* M) J+ b1 q7 m/ c
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..( u; W* a$ c: S$ @$ w+ G3 }
/ ?* P$ x+ X# ^! k/ j+ ?
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
6 ^4 ?- N+ ~1 R7 Y
我們這個物管 是新的物管  3 u, {; J, Q1 X! _9 j: x2 d: S2 \  ^

, N+ o( w1 w+ w' [. P) F原有的物管公司  已連續承銷4年多
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9 z( }- _+ g- B+ H7 c& T9 b8 l剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok . P* C: m! X4 \3 c" P/ ~  }$ N
: a. |& m5 P; g6 d8 G
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 : k2 \$ g/ @/ V, ]+ m, C8 H

; M1 v" H5 f8 L4 S% G2 C1 S但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 4 o6 }% r$ e" ~5 n/ x: `( I
  z) m# Q. K$ s
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
2 ^- W$ h% w7 L; u0 {我們這個物管 是新的物管  
" H. U: P7 J9 I4 v) W3 y& M# r1 q1 N! d( ]
8 ~4 v5 h  R1 V: c8 p原有的物管公司  已連續承銷4年多
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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  t  {( |' E# |& v! \5 W' s! v
: j7 a8 P" |( X1 l6 j* P4 e6 b列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
3 ^) z" \! @" b% D單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
2 V* @$ E$ j; D* M連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形, z' X( }8 @7 o' q& p0 J
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.' {$ R  U6 |. o2 h  A) ^

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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 1 T& P: P$ ]! p8 R: o
我們這個物管 是新的物管  
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原有的物管公司  已連續承銷4年多
& l& N& ]$ _: O7 M* o# W
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊# I) }9 ]% y5 V# A  m+ B

# f  H4 t/ k) p過了這麼久,您有什麼新感想嗎?7 ~3 h# ~3 u5 e/ \, {1 P- X




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