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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]

作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣,記憶體已經滿 4 @  P& v9 r9 W; s3 P
所以經常在感應的時候 ,都會嗶嗶兩聲!雖然還是可以管控電梯  
3 q/ l0 m) D# u) f3 Q) K但是隱藏著,那天如果有什麼事發生時,會無法查出誰進出電梯的資訊! }6 G, I6 G; q  y3 b/ w1 R
上周跟物管反應 ,一直到今天都沒修好 $ j0 Q9 X9 P8 N' T

0 n( d" ?' K+ L% z0 {* p今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天,他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書,哇勒!難道; d' a! X& y! u* q0 b- s: G' c& G
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎?為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )2 ]/ \7 C# V& a- y, a
接著說 後來他問技術員,技術員說這不算故障,因為還有管制的功能,又是一副很輕浮的態度
, R& ~8 n7 {6 V* n8 D$ ], W( 我心理在想,那既然不算故障,那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
& e9 @/ x3 t0 J* A唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ,實在很難令人苟同 !
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他一直強調 ,他的專業不是在電梯  .....( d# T6 T* ~  m% ?; U; Q9 ]" V7 F7 k
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會,但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
0 G0 L' u" D! t  r6 Z( K
- l, j3 ?* k/ }ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 # y% `( t) Q4 t$ `. I
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天,他們小姐沒跟他說 ....................................
$ @/ |" c2 V8 @" M後來他問技術員,技術員說這不算故障,因為還有管制的功能,又是一副很輕浮的態度
& {) p1 s: ^" D! Z& m( 我心理在想,那既然不算故障,那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
7 j$ |( F# @  L# B1 I3 _唉~~後來我就講不下去.....5 e1 A3 i/ q# f; _! p
這樣的物管 ,實在很難令人苟同 !$ q- ?0 j2 O/ Q3 T1 i4 C
他一直強調 ,他的專業不是在電梯  .....

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: |1 {( W0 I  v5 L, {" k4 q- P既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
( ~5 K- T" v8 r* A9 H( N! j8 o% ]. ~1 E/ O8 @& U
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
& L& p, j9 ]: }% I; n1 ]6 F2 q; p( Y" Z6 M2 |, C& Y% A; G
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..9 o4 E/ b; i+ ^
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..: z3 Y" O% _/ K  b8 y
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛?
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
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3 X( O5 K" o% {4 r. t7 x現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
1 T0 ?* T: g) k& [8 Y- m8 [6 N- r: n9 }/ v" R2 b. X% O0 f) L
由樓主您所說的狀況,貴社區應是中控管制,
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! y  E/ g% G& s% E* j+ h% H所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡,
' m2 @+ G# p/ W; K- Y' E; l1 {( u' G8 ~- U2 ?
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧),除非電腦壞掉,都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形% {& L7 v9 |2 {& x2 s: ]+ ~7 |

1 ]2 Q3 ]3 h6 `1 O" v3 p& U9 b: F5 F門禁系統常損壞項目:刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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一般保全公司都很怕「客訴」
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; b8 E2 r* H  C9 U. p2 X  R您可以打電話到他們公司抱怨一下,應該會有很大的效果!
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) [! Z1 p3 ?: f總幹事不用什麼事都會,但需什麼事都是知道,才知道找對的人維修
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) Q% Q  n% |3 r( a附註:門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統,維修保養人員是不同的,
, Z& ?( h0 o+ x- O      
" R4 N- o' `1 J" o* @5 f( p      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
1 O+ F5 x7 M) j8 Q0 [" f現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
0 }9 w6 X, M5 F
7 {' t4 J; X" |由樓主您所說的狀況,貴社區應是中控管制,

2 b9 L& z) {% Z: V我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 4 q) C. }: k( s# Q3 i
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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0 b  `( W4 X8 C/ g2 P社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
8 |; R, \# w1 E% x7 J: V3 @
我們這個物管 是新的物管  
' s: D! f; R) q1 {0 H  C7 p# G5 Z2 b( _8 n! h5 u6 \) c/ N# h
原有的物管公司  已連續承銷4年多
, @( G* l$ R1 w3 h* x; V" _$ x! X- G6 _' U0 Q4 d) \& U. N6 Z
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok . c" |: z. r. U1 K0 Z0 m3 W

7 M' }' b: O( o. Q1 {, {因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 # I+ t# b2 l! K% T9 @7 n- j, d$ H
! q2 f. ?) M- l) R1 S. C
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 * {( g5 N3 f# K$ ]  Q% i

' W; e; f& L, l' b他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39
5 {& P* Q7 s2 K0 n, E: ^: f我們這個物管 是新的物管  + Z& p# }" p% Y9 ~0 {% @0 i

0 U- B8 v: v, M4 s原有的物管公司  已連續承銷4年多
1 M- [1 T0 ?! z
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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0 ~6 Y# Z+ l: p8 c9 S6 F3 ~! b4 S% H列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
1 D, x1 ?" h. [5 m2 C" A1 R單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
8 V; o' o) G4 h4 W連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
/ Z2 J7 k1 K6 F" U; }4 d' h總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機),不是找電梯廠商啦!
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1 U: J' P/ |9 }是要找門禁廠商(弱電),只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。% m+ t& k/ e+ c
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★總幹事不用什麼都會,但要知道東西壞了,要找對的人維修!
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心,來為社區全體住戶作事、解決問題,一付『一推二五六』的樣子,哪你來幹嘛!
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 0 K) C! ?8 G4 }: s  [2 H$ b- |+ O( d6 U
我們這個物管 是新的物管  
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& O+ J+ S! F3 @( f9 Z- b" B原有的物管公司  已連續承銷4年多

8 c( W3 R7 J" m9 v1 ?* X' |0 Z& n"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊. J) D: z6 M/ B4 \1 }3 B# g
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過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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