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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 - [6 Q5 @) ?, ?% ^5 r3 x
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
* W* `8 @7 H  O) g% D: ]( ?% n但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
; l2 C' t) a9 F- a) X' [上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 / @" C2 C* D" ?- k9 C

4 G% `! n3 ~) K: }# f: U今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道; x0 i9 L4 H0 ~, m0 m
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )' K# c7 j) D: |: Z; y
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
& T, g1 F( `  F* _& n" N( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
7 c" L4 p3 _) ~* X0 R+ x! `唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！; v  x) h3 X* |7 s
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他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
, r$ {  Z' W' s) v老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
+ r4 b/ {" N+ W( U' I0 `+ _; f4 U2 o. R5 D# }
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~+ X2 M% A) [! M' o, F) w9 D
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ...................................., |$ C- ~- R' U5 M
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
0 @4 b2 h* u$ X9 M7 @7 V( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)/ _' V/ O$ R1 a6 r, n
唉~~後來我就講不下去.....6 C7 a2 C. |6 a7 o
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！* d. P# e* E4 E+ t( v; ]; L
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
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' [8 T8 b3 b) `" w1 P) Q) r8 n9 z既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任... w2 m) K" Y$ j( M
& [2 t3 v5 ?& @
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事../ z! W( Y1 O9 G) t* k2 D% f( s
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事.." a6 S+ A! j$ p( a& t. E% {2 {* K
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？& z' n& P9 O( E
作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 ' @& A/ k( h1 q  e9 x6 S

, M$ {0 A; [( n- n& \6 D# A5 a) a/ j現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
( M9 z$ E9 |' Y6 u9 Z, ^, ?# L( d6 p
4 x* v! s6 y. K. w9 U由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，2 h! g/ I+ G" A, M
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
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1 |, ^5 Z- n6 S7 t進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
: ]) y. F$ f+ `
3 G9 n7 Z4 b- G9 a8 l" c* T門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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一般保全公司都很怕「客訴」: {& k  e  {# y$ K, d

5 N+ m# S. Y( s9 q7 S  A3 K您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！, E1 _1 E" G) l( a6 H, ~

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! w+ B9 k, B( e  z/ \- [總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
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附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，/ l7 [" B' X. I( G) r
       & i7 x' \/ f9 ]" `! X/ u2 y% h0 o
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
" x, M+ [0 i! c0 W現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制2 }$ V& \0 E( A4 [
  k( S3 D+ `  w* o# O( i; A
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

" h# [0 D+ D+ l* e0 X4 j我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
/ M1 o# E5 q; w3 J6 D既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..! Z6 j7 b9 ~' s; {) B
. K% r$ v7 }! @6 H, h
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

* R8 w* d# K6 n! S- j" n我們這個物管 是新的物管  
* J2 l5 P; n* ]! S9 ^1 N: A2 W
. j' n4 a5 g3 x1 E1 {4 y* G' y原有的物管公司  已連續承銷4年多 1 a2 d, Q7 K( r) F1 w& v

9 Z$ p7 {% v$ ~# k剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
3 z5 c  o, d( k8 G, m! q/ Y) l5 p% Q0 f5 D- n( S: f4 i4 J, A
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
* b: w7 m# N$ l+ C  y6 F6 j/ n& l* p9 w+ f! [5 D1 |3 t. I" @
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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9 t- Q& `1 _' \; B" [1 M8 l他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 0 i$ ?! X4 o3 }2 k8 b4 T& K
我們這個物管 是新的物管  
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: K# a3 l8 I5 c- o+ I. o原有的物管公司  已連續承銷4年多
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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& m- o% ]# I0 x) P9 b1 F列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
/ t& S7 ]- {7 f$ C& t: J單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,2 F" |/ a* X' M: O
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
  n) V5 R8 w3 ~9 P  _" E9 A% v總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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2 o/ o. ~+ n, l! \! Q" \2 Y是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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7 {8 O( ]* C& x- K  C/ ?* a★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ' W' `9 }' n4 e4 I
我們這個物管 是新的物管  : v) {0 a1 M+ K' F; R
! m- |# x0 K# G. H
原有的物管公司  已連續承銷4年多
* U; X/ @3 S: R* ]
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
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8 E0 K" I9 I: M/ X- z過了這麼久,您有什麼新感想嗎?# @7 d7 [- w& c: Q2 Z




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