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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 5 z4 k) l( X( r( H) O' _; P; y( X
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  $ o" V  A: z) w* h" M! m- U
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊, b. `- u7 O4 O! d5 B4 p1 G
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 - |6 @; g2 `* x, s
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
9 @/ i: }2 U+ V2 o我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )$ }/ N& f1 Z5 S* u, q3 {5 y7 W
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
; J) Z. e' \' }# W: m5 X( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)% ?, {9 x1 |/ g& h. w! S
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
+ m: X* L7 E' a  }7 ~( s
! v  Y+ P1 {4 T) {6 H$ ~他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
  O- S3 n& o9 P老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  7 H9 N( D4 J: a( L7 r: w, ~- s

1 Z9 j& g. s+ A3 E: mps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
. O/ _1 E9 q9 b- U後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
- i6 B" R5 o; n2 M' r3 ^+ |% ]( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!): Q- ?; W8 ~/ n, o
唉~~後來我就講不下去.....
6 Q# Y1 I9 M/ B4 u: F這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
6 ]  x. K3 k( [* E9 @* k7 \他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

1 D+ G1 {: D9 m) d" Q: N; O4 W- c2 {) R$ \6 s& R& V
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..5 {) I( c* O2 d4 Y) |
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..# u/ Q% y$ J- ^: L
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
& X6 Q0 z/ Z' M8 `推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？6 A; j4 \. Z. [1 D$ B1 l, a' m/ b) m
作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 3 S* T/ l/ _1 [) w8 {) u

' r0 ~& Y9 Z  D' [9 @! S! T6 @; M現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
( D3 H+ p% Y5 X) R' ?' Q8 `8 F9 t$ ?
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，( O4 a; k. S  P7 N" A6 A
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，% e4 o( c- O3 z8 h: O( A
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進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形) W4 }8 S2 Z. f, f: W
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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" |7 {' r. u, s- k' M一般保全公司都很怕「客訴」9 e, D4 e4 B# Y$ s9 p
* p, b% T6 H( W, S6 ^2 G) \: P
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！7 F% }% v: i; C$ E4 s7 ~

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7 h4 F7 }: X3 n+ N; T5 j總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修4 Y5 X! i2 W  l' x9 y& {; D
* E7 V" i# S2 O7 Y. C- N) s( X' A  |" M
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，  Z1 i# c9 x: {" ^, t
       7 C. P0 i3 B0 y1 A
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 * d' Z+ [0 I/ _6 q
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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% x, \8 r; V$ f+ Y% S# s由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
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我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 $ R! z0 |4 o! D* M
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..& H# L; U* H6 K. l2 c1 [) T2 S
6 d9 I6 Q# @- u0 x
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

& J& m! Z* M& o) ?我們這個物管 是新的物管  
) }* F) Q( T7 ?
+ S9 M4 g  _3 ]1 o3 G4 R原有的物管公司  已連續承銷4年多 ; L( a; ~7 h/ e2 I' {) r

! L7 G1 x" G; h& g8 ]剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok ; A7 R) T5 v0 B0 k% B. |+ F

  `+ |  g" C/ S2 P: T& ^% r因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
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但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 , a" O; ^8 h( p, _$ g& R, F. W
我們這個物管 是新的物管  
, S/ \' Q8 ?. x0 ?) J" I7 z0 }: m8 u, F( h1 T% Y6 t1 t
原有的物管公司  已連續承銷4年多

' a3 q7 p4 z. b, t他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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! u* K' `6 f4 V  t. l$ H
列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
/ e# M( {* \2 ~( h, H單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,* D3 ~* s: s' V! P/ J
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形" ~4 k6 ]9 l6 j8 W' `* w
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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+ c* v2 C4 x: A是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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+ O1 Q1 q+ S6 G★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39   O) R# X. X4 b
我們這個物管 是新的物管  
( z' d2 y  z( l/ Y$ ?; r# e% C! P* `  s" X* u* o) X+ S* t
原有的物管公司  已連續承銷4年多

9 T* d# O' M8 H  h: z5 I"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
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過了這麼久,您有什麼新感想嗎?6 W) `/ F; O# k' j' s/ c




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