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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 . F$ [/ X' i" P
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
) w- Q9 ?1 t" \4 l但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊' `* G% h9 H' `5 W. x3 O
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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# ]0 W6 q: F# T) |* T4 [/ M, G! q! X今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道: ]% i5 N. M, \4 _$ y8 e
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )' x' V. i& a$ p) W6 I( |
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度; P9 T$ S) R# Y( {
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
- \* [  e5 E* Q" B唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！- u' ~4 d1 x% X1 n
; E( t! S5 K$ R! J! }- J
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
, ]+ W+ B1 i% }# h- I% Z; w2 F老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  4 m8 B0 T9 ~( ?7 ]9 p

  Z  Q+ o* ~9 r1 o* r# ~; o3 N- mps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~  [) T+ l9 J1 [' n2 ^6 \* u7 u
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯
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物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
+ A- x( ?, v& z3 X3 o1 c( H後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
5 G1 L7 o# [  `9 w( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
' B0 G( o$ e: _5 Z$ @! Q) w唉~~後來我就講不下去.....
3 H. b1 V4 j8 j; }這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！8 {! G- d3 v1 A5 w0 X0 {
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
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- m: ~# O1 V2 v) d( R
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..8 H) o" U7 x# h: V
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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# I  `% a9 p6 F8 ?4 f所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
/ G# m0 n3 r* k8 w% P( i機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..( L; n: I+ J  G+ |. C
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
+ F# d. S4 w% z8 X) g8 b2 n+ m& Z: k: H- V9 |* L3 F3 S
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制0 r& Y- y# @4 i! t

. [+ C; v3 M5 L由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，1 l; E2 g# {0 ^" @7 p2 l

- t% S, z8 C/ j+ u4 x5 u+ d/ {所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
; T6 W  X9 I' Q4 p$ V8 F7 ^7 F( h' b, n' f
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形4 c/ H4 V, v* s1 G6 F

" q' P, G( }# i9 l+ {( G門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞  o% a* ~+ c6 J8 K, h* w( P

9 v3 e+ q4 r) s8 l5 r9 o) V  t+ L/ N( {4 N4 V  R! O
一般保全公司都很怕「客訴」
) W& Q5 }! d2 k+ c' j, s
7 M+ @- C. t& j3 L. X3 L0 `您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
1 h* D4 h/ C+ S# t) h* `# v
7 k) f. D. j7 x3 q' C
) C3 i$ `3 [! ^4 ]  g! W( V( t" {總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修2 P& o  J9 s5 u- N# ]  k
$ f% N9 R4 V0 r! B& J" s6 N. j
附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
4 ~4 v' {8 y5 P      
! D+ k7 n3 }1 S( w/ x( g      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26 # G0 H! d5 p4 J. G5 C! U, R  d
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制, H8 V: ?( J$ u% Y/ t9 w; p4 d3 M

$ K! B7 f. ?. ~$ L& U$ |7 t由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
7 F  ~$ T  p! t5 ]2 v- D
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
% W7 l) Z( S1 ^2 ~5 |既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
/ Z4 O* o  J2 n& F, r5 z5 k
+ P, U8 ^: o4 G社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

0 W8 h; o5 t5 c2 x  M我們這個物管 是新的物管  
( ~9 G" D* I; N, z
& e' U. j5 g( L$ f% B0 O原有的物管公司  已連續承銷4年多
9 I8 C! d. ^- H8 P. [
, J6 ]; _+ Q( L# G: _& X7 f剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
: s3 Q: O0 ^' Y& A: o# V, o& L9 J4 n+ \" v) `
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺   y/ m! n/ z1 {: j4 `6 W
! a9 g. p8 K  B% `* F& z5 C  F
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
; A3 F& x6 S1 j' H6 P) k6 a; e+ u1 O
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ( v) }; j( B. |
我們這個物管 是新的物管  . `" ^/ A  d: e, ?( e: Z6 _) l

" u* \! r% G2 I$ C原有的物管公司  已連續承銷4年多

2 i  @  O' E. a3 M' A他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
: m# v: S" H# l) y. J6 g1 n% H& s' \+ d5 U. Y/ C

* e( r6 Z) b4 k8 ^: N$ _- {2 @- G+ Y% ]# c) T; @
列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種! K* M5 q) l" p8 X
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
9 l4 c6 c# K( c連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形) }  M0 v; s( g* o' U4 o
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.+ b! R: x0 `5 q: P$ ?5 H3 R
- H( U4 p. R1 w3 Y& W* X3 P0 n# A
作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
+ U: K& H& C3 m/ D
# Y$ x- N% L8 q0 C/ y9 W是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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5 L9 Y  w; v$ U; c4 X; [8 C★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ( [% ^! x: R: \1 P7 H5 O0 d) \! u
我們這個物管 是新的物管  ( U$ k6 B7 t* D- d

4 b! s! O) v1 m9 D+ o; _原有的物管公司  已連續承銷4年多

2 \; S! t0 S9 g$ y0 o"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊  T1 j2 j; y2 L2 {! Y2 t! ~

+ v. _' I) `; q( D過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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