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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 ' _# C! Q  D. U8 Y/ ~# Q- G
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
6 K. T- c' ]: B  E3 v# o) ?但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
9 @) v6 H9 E3 H% F上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道6 G  F! x# {" z- T7 q9 E
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )) Q) U; c( ?9 ?' i6 B0 |* S
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度" T8 H2 Q" D- i- O/ z  I& s
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# H7 @6 T3 L9 Q( r4 A: @* w, B唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！  N0 s) K3 l0 `0 u) i! f! x# @( J
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他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
$ c( z  V6 _8 {: Q3 n8 g# F; a老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  / l5 n- p- v9 Q4 Y1 ~! G' ~6 O
2 [3 u' s1 I* b9 Y. t
ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 2 q) o7 P' A4 ~$ N8 {" I
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................* i) [5 t8 A- }
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度: Q6 B7 g1 T) _, r2 d/ Y
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
6 Z; @  Y& S$ D1 F唉~~後來我就講不下去....." S3 R3 q( |8 z( J/ P  T
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！; \1 h0 P7 _5 _8 ]. o
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
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( Z/ y7 E$ o; p% _; S
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..& r. N* v) Z" C' U) ?
' ~) n$ v! w# k! E
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..# n; ?  u8 G$ [. I2 s* K" U; c
8 U$ j# s; }+ y5 o/ ]+ E1 x  i4 K: A
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
, y+ {) g' D  A# S( [5 X- W3 h* ~8 {9 }機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..' x  m: h% @# i" s$ I5 h
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？1 m! f" E/ {/ _$ Z; u8 |/ U* X
作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
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現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制3 A0 S/ ^9 W$ ?: [: k, P5 y
; W% G2 @$ l- W3 a3 C1 a2 A+ Y. y
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，4 J, Y- |( {- G$ ^6 B( c: R

0 y0 F6 T5 e. z9 e* p$ i% t# f$ t9 M所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，0 p! H; s9 h$ l2 e8 I) T* t

# g, \: M) u" u6 `進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形& i2 b5 ^; _! h% Q
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞# |# @5 g+ Z% P4 Z
8 q, J' R8 @6 ?

$ _. R! {: n0 [) _一般保全公司都很怕「客訴」
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您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
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; u  p' Z. t2 a3 l
/ f/ r) k. A0 J% q$ y總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修/ p9 W. f$ W: }# _' m' }( R, @

0 K" d/ O6 d8 g8 L8 q4 E5 W* ^. a, [附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，9 r$ F8 n/ C$ o. X+ C7 x
      
. ]9 w5 X0 o: {3 B( A% K! V1 N      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
* Q: r% i( t3 j% j現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
0 }: f8 B: n3 R9 K3 y' ]( H: r% i9 p% y% k8 Q7 w
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

$ W- D4 f6 R6 M* K我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45
% ]$ s) ?2 C  t  B3 M  T既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管.., I1 u$ \: d5 r' c0 c+ o9 r! x/ U5 j

& S3 Y+ d9 r8 H+ r0 I- K& Q社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
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我們這個物管 是新的物管  
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6 P8 {( M/ \. H! |! o/ t原有的物管公司  已連續承銷4年多
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剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok ! A* t; \$ w. l* z6 s+ T) I

6 q' S. s1 Y; {' \因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 " `3 p7 Q. l' _% r+ l! X( s! t, i  f

- V% g( R* p! Y但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 4 z8 X' _: E8 M' I; N
. _$ W; M, Q$ {- v: @
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 / Y3 C, H8 E+ h
我們這個物管 是新的物管  
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原有的物管公司  已連續承銷4年多
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~* X5 ?' o' l  @- o5 R% h1 X

5 D1 S& b8 @8 I- H) V6 H
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列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
5 l5 J' g) R) t* \. ]單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
$ ?* k4 p1 r4 W3 W6 q連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形0 W- a- L. w1 H, V8 {! M5 s
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
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★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39   N1 |3 U% ?! p  Q4 H" b( O
我們這個物管 是新的物管  * X! ~( T  C. G  O
+ t3 \0 b7 a) O4 Q; i+ g8 ?
原有的物管公司  已連續承銷4年多
8 Y0 k- R! f+ Q
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
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過了這麼久,您有什麼新感想嗎?! }' [( P% j6 V! ]# e" ^




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