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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿 & U  \% X# Y" m5 m! W; e0 z
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
7 G9 U0 `# p4 N$ K# l) _但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊8 C9 [+ `+ K  `
上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 ! z( Q# u  U7 y
* d8 z) l# K: L- t/ M( z, O
今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
9 i7 {- K4 ?/ P  C' c7 a我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )) Y& W& w7 W( u/ a, W( J
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度0 J4 v9 b& ]* g  `% ]3 Q) }
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)" S* P2 @) ~0 A) ?* o) ~
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
  P, Y: E) f! |! e$ ^8 _- d* M
* U5 @$ q6 d' ?& x# p他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
/ n. K; ?# o% c! G& g6 U老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
0 g( k& A* V8 X1 J/ D5 n
% J7 C$ B4 E) R' Rps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~+ }/ b( S; k2 u. v8 g$ j9 f
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 1 P; X( ]- o" s  K
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
! R3 l" X- {8 I+ U9 J後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度2 n1 T% E% r( I0 e
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# f  A- u% H1 t唉~~後來我就講不下去.....
) K" [1 X, B8 o/ C7 D$ m3 ^這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
, g% S. T* _! v" G% R) m- M3 i1 {他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

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既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..1 F$ A' s& F* b7 d- o
# n3 l4 C0 d8 Z' ]
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..3 l' b, @2 A: P9 c- ~+ D6 W; a

" B( l' H& H1 Z6 Q所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..2 H& c7 o3 @& o9 {1 T, s6 M+ Y
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
- U: K% m$ b. g2 {5 ^6 \推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯 # E6 m  j' V: i

5 d$ s: G0 ?. r5 ]" f; b現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，* \1 v( b1 p1 J, b+ u7 h
3 a9 X* ~! d! l
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
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進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
: O, n0 y0 j! n- B$ q' b+ m# p4 i5 _

  S' |  q5 w; f4 k+ \% A8 w8 T! ~一般保全公司都很怕「客訴」  y* ~2 h2 r! M' z( U

; V% j9 F$ ~+ e# Z- c: m6 \您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
4 B/ ^1 i" f' s, l! x, I4 r7 W/ z5 G! T
6 C8 _# Z8 }4 {5 v0 V
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
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, }6 x5 ?! U/ C) D! Y$ U$ W% _1 g附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
5 ~: b$ P4 _- }# P      
: y3 l$ j' Q1 G6 w1 e      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
. R  a6 ]. r) P6 E現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
7 F+ R: B# y" M# ]: N& F0 ~
; ]' V% Q: v/ b3 B1 I  z! ~由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
1 R5 g" W" M) c0 ]
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 3 k( _" g, j5 \2 b
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
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社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

. h$ t# C' U( R% x. M  |1 z' j我們這個物管 是新的物管  
. ~9 V$ V5 f" o; ]7 L5 I
( T" K5 m; V& X3 o) h5 m7 k/ @) X原有的物管公司  已連續承銷4年多 2 W, o1 p4 L  p; C
' ^4 b$ ^5 I, U" X
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok $ S- a; R. I, a* E

2 f2 T) @+ L% e: N- Y因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 4 j! L# a' r" t) ]& Y/ G4 {  c
) X% Y) }' h& ]- [8 m
但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官 ; ?/ M( I; d, o2 `
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 - ~9 ~+ D% ?9 j4 v
我們這個物管 是新的物管  
0 F& }: {% ?( Q+ g) Q) R& ]# K8 x$ ]. \% @4 E
原有的物管公司  已連續承銷4年多

9 w) d; b+ k, |8 Z他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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: T! }+ G! q" f
) B8 v2 W7 a% a列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
9 v; i/ b0 z0 M, }" V' b! L8 m1 n單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
/ ^* `! g% \9 a連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形# M; l0 [! a8 ^6 T8 J
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.* K) u: j! T1 {) ?+ u" ?  i) a
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！" [$ C' B7 Y! _& S

5 o% v/ W9 b! [% m7 r. U" D是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
' d' x' {. M7 _7 j) `$ d/ U8 p- Z7 s) f& `% ^+ K1 v9 a; @8 I( l9 ~. @
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 ) K& E$ I9 C/ w( ~
我們這個物管 是新的物管  
9 W* H+ D# R( @  g$ I0 }9 U$ i
. g0 T' |- S5 l" P7 f原有的物管公司  已連續承銷4年多
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"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
( {# \+ r: w( L; g, B
  N* B# Q# {& L. C3 M過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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