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標題: 物管主任應該有什麼專業 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-7-26 09:39
標題: 物管主任應該有什麼專業
我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
/ L0 P& E3 r  e+ P. n3 F, t2 ]所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯    f1 y- z/ O& n& T2 q. T! ~1 q
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
( Z6 E/ b! R  W4 F上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好 1 e8 w) ~8 a7 {. ~9 o

0 z' k) G9 S& J* M今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
3 n* Y0 g/ Z0 |% h我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
7 o  c' d9 }# M接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度# u9 Z9 D, d' F" c
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)6 }" H. r) _5 `, j7 h8 R* B4 l
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
0 v. c( L& k9 X3 T" E* W; b& }3 s. X' v% A8 }* C
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
8 H# s) [1 r1 C老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  : T! S/ u0 G$ z" m2 ^  @
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ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~# h: |" _/ Z4 Y& l) i
   
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作者: 耐心    時間: 2012-7-26 12:45
本帖最後由 耐心 於 2012-7-26 13:55 編輯 1 W  }+ `4 ~! _& [8 U8 h
物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
2 G( K1 d' Y; }# t; D! I6 o3 m6 ^' V後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度" \; K; C# R$ Y* x7 X; N  b
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)2 }6 p7 R7 L7 {0 Y
唉~~後來我就講不下去.....
& v- ~6 @9 C. V這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
2 i( q! O8 z$ Q/ w" j他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

1 @. K) m$ X' ]2 u- U1 s3 j! b& f+ g' c* t
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
: x, m8 f1 X0 x6 v& x( o4 x- i) P, o% f! i; E
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
6 I' \' y* V( W) p& V& L5 D, j3 p( R/ D機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
" e" a, U8 e- Q/ E! i推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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作者: 不要問我    時間: 2012-7-26 13:26
本帖最後由 不要問我 於 2012-7-26 13:35 編輯
% [, V1 w" K2 V* e! M, v9 q+ s: o( Q9 a7 U8 _! ]
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
# }7 i. L3 c' s% X" c, c4 X) l1 v: F* s9 ]( u8 [
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，( ]) z6 B5 D4 o) {

3 ]; f2 h$ K1 a* H所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
# F  c7 h! c6 P; I0 G
8 T! U0 K; W2 P- c3 K$ E5 u進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形# A: j; B9 I( b& X* A

3 r6 c* c' _5 B7 e' C, B1 s門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞: {: Q8 S; o! _
" K0 ^  @" M$ V. F& i4 A

6 i! r4 w0 o6 S; I一般保全公司都很怕「客訴」
' H$ c" V' q$ h( k$ a' g& N# \. j) \" C9 m3 i
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
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4 b8 o& {" b- a" y8 |3 H6 Y2 \$ ~/ b2 ]
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修3 V! l! O& @1 f$ T7 @: e

3 I1 m; N# j3 V3 j  R) N. f' A附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，% s0 E; p6 i$ G! B
      
& G3 P: q; u& E      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:34
不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
4 w: y# u; g/ [! R: h' w4 `現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
) v7 l1 U  V  |3 k' a  {
我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~
作者: YAO    時間: 2012-7-26 22:39
耐心 發表於 2012-7-26 12:45 : N/ L* D. ]& s
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..( H* Z" M. q' ?# h& [) }0 |1 h

: ~8 K, C- _4 R: ?" E# G社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...
- F$ {- o2 ?- \1 P* B7 i* e2 q3 Z6 ]
我們這個物管 是新的物管  ( I( g9 B1 h: _  ^3 ]& q% S8 y; Z) S! \
7 K* Z( @0 l) N. x& v
原有的物管公司  已連續承銷4年多   l. V8 @. T6 q. Q4 I

0 G, Y' N3 X8 S剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok 9 C2 r) b% h$ k) j) f/ @
7 w% K3 e' Y* K+ F1 N( b
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺 ' {2 i! L1 ]* w% Q2 U2 v- L2 i+ a2 N0 m

. y) w6 H2 y- n* l% z' O但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
# D, H/ @, O; j. g) d6 u- m, t& u! M2 m- v/ V
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  
作者: peaceisland    時間: 2012-7-26 23:33
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 8 I: {& y& e& U$ V- Y
我們這個物管 是新的物管  1 a9 ]% J! e3 y4 f9 M

" Q& Z, ]/ o0 f' c+ G$ o原有的物管公司  已連續承銷4年多
) B: Z, o3 H! X+ I9 C
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
, H% k5 s; e' P
, _0 Y1 x+ t/ D
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列入觀察名單.........
作者: 比瑞    時間: 2012-7-26 23:52
門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
$ Y) [$ x$ {* m4 t% F單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
1 k) S7 l; W$ q+ w1 D連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形* s' T, n( h- h! `  }* S
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.& T0 ?% `2 t; _0 q
- h9 s9 U  X$ r
作者: 不要問我    時間: 2012-7-27 10:56
電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
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是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。4 c! f' w' E+ x0 }' g% z; @* ^

  U# C  `# ~3 D( f★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！
作者: 小小    時間: 2012-7-27 17:19
如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！
作者: joshua1357911    時間: 2013-6-12 11:17
YAO 發表於 2012-7-26 22:39 3 F5 k& F0 {) p
我們這個物管 是新的物管  1 O$ x! C  D9 G* |  K

( [: w  @; x/ b, S% [原有的物管公司  已連續承銷4年多
: y& g+ e" Q9 ^& O. g
"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
! D$ R( r+ j, i8 q9 @7 e9 x1 Q, D, G$ @4 n# \) B; P! i
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
. C4 m0 I% v: J8 B7 c



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