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標題: 新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌 [列印本頁]
作者: AIRJASON    時間: 2012-7-26 01:18
標題: 新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌
【MyGoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。
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: |5 ^& u! i( D7 h* D5 o# z6 [新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。& I! S* W7 I8 @/ p, ?
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住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬# a! ]7 o2 j2 N7 }+ L9 ?
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元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。' |4 p3 s; A: F, s5 i) F, f

% y4 q8 L; J) N; `' o! K2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。
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! @. P; P" q* s# q; [倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。
作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 06:39
房價1字頭的僅剩下鶯歌一區....新北市已快看不到低於2字頭房價的區域
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又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？
作者: 阿慌    時間: 2012-7-26 07:26
本帖最後由 阿慌 於 2012-7-26 07:28 編輯
( q& `1 S( A2 y& q! J5 e5 Y% ]: Y& X1 E  d5 W7 W* p
住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
1 n( T' Z; I7 \2 U""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡""/ ^  C( Y: J+ t. y
其中""房價仍能持續維持在高檔""是如何分析而得出其是""土地嚴重的供需失衡""
) V4 ^  p* J' r7 J. a* F# v所造成的主因
: o0 ~0 m3 T3 q! C' v6 [其立論、可能原因及範圍、數據等1 y1 d% H. n% ~( T3 L- l! t! _1 M; V
有無充份的資訊來支撐這一句話?
作者: 歐陽    時間: 2012-7-26 07:30
廣告文
作者: 逍遙    時間: 2012-7-26 08:37
阿慌 發表於 2012-7-26 07:26
/ p% @/ V+ D3 e5 }: |; J: R. U4 x住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?, D+ R+ S  ^4 [+ d
""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔 ...
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個人認為公共建設一定要先到位, 纔會有意願遷移, 舒解高價位的房價.
作者: 寧靜海    時間: 2012-7-26 09:06
洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39 ; f* S0 ?$ I  V+ L+ G* E
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...
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　　可能這些地方沒有推新案。
作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 09:10
寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
# n% M$ r0 f9 s　　可能這些地方沒有推新案。
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海大這樣說也是有可能+ C* d4 M! A* A& \% G
不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-7-26 09:17
洪阿民 發表於 2012-7-26 09:10
9 ?, h6 F1 q7 G6 x# j6 p+ U3 [海大這樣說也是有可能
( F' `: }. E! `# d  Q! j8 n不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~
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住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。
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作者: evelyn0026    時間: 2012-7-26 09:19
洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39 0 p9 |& I2 [/ N0 q
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

. k7 ^( N  b' l# ~, f這些地方有不到十萬/坪的房價... 5 H9 w5 Y. P* D$ q

- [( ^( q& y1 Z- z! S居然沒有被提到~~
作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 09:22
凡夫俗子 發表於 2012-7-26 09:17
6 _7 b3 s0 v3 l2 ?1 C6 X8 ]" F住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。
住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

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這段話不管怎麼看，都會讓人誤以為新北市沒有小弟前面寫到的那些行政區( e# e: N' H9 r/ c0 s8 {9 H
其實要寫得更合乎事實不是難事，只是雜誌編輯不這麼做罷了 (就當是為了凸顯房價節節升高吧)
作者: 阿煒    時間: 2012-7-26 09:51
洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39 / t* @" v" e! Y3 L1 m
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...
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這些地方可能都是直接買土地蓋透天~呵呵
作者: omar    時間: 2012-7-26 10:31
是建商花錢寫的文章啦～嚇嚇要買房的人～叫你趕快拿錢出來放到我口袋0.0...
; g/ e# @5 h3 E# V# M) ~空房這麼多........
作者: hui_ching    時間: 2012-7-26 11:32
寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
( ?6 r, {: ?0 k4 ^! ]5 r　　可能這些地方沒有推新案。

" x- K8 W; {/ g; V3 I; K+ A: ^  U以上區域是我們一家人經常活動的範圍 ,每次經過都能拿到一堆建案dm,大多是透天別墅美倫美奐,價格更不用說有多美麗了
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:43
寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06 / h0 D) E2 U& t/ k
　　可能這些地方沒有推新案。
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石碇我記得有聽說過有推案, 好像是別墅. 至於有沒有低於2字頭就不知道
作者: ericchu    時間: 2012-7-26 15:01
我記得去金山掃墓經過萬里,還有看到不少標榜溫泉跟海景的建案廣告啊~~~~/ S  s6 Z0 L5 _5 p, z6 n7 n7 h5 A( z! v

/ g& {1 N7 A! s- F1 ]不過沒有想去看樣本屋嚇自己就是了~~~
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:13
金山、萬里不如買淡水
作者: 小旦    時間: 2012-7-26 19:48
真的好誇張唷
作者: celinachen0429    時間: 2012-8-2 18:40
房價這樣漲 看來要退出大台北市 往桃園 新竹去發展了, 台北的房價越來越貴 萬通淡水還開價到40萬一坪, 淡水噎>< 雖然他們是中資, 客源也多是大陸的有錢老闆但價格比起一般淡水的房價是高出許多! 這就是所謂的炒房ㄇ
作者: davidliu    時間: 2012-8-2 20:14
我家在大雅路都成交26.8/p
作者: jerome    時間: 2012-9-26 22:30
洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
- _' B3 W/ g7 z! H1 I' B3 j又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...
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/ j( ]3 H% R: p9 [5 q* L不是1字頭，而是 ? 字頭，「明日如何蛻變都有可能」，只是現在沒有頭。
$ j% r- i4 O0 w  R8 {他們不在新北市，而在「新北市邊陲」、在新北政府政策的「化外之境」。& i$ c: q: q1 h6 M. v
記者、學者、炒房者大都是深度近視者，眼界、視線還來不及投射到那裡。
& j; r0 b' X+ k3 B- o* d無「殼」朋友：請永遠不要有個頭，等北大冒出3個頭，我將翻山涉水尋你。
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