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標題: 新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌 [列印本頁]

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作者: AIRJASON    時間: 2012-7-26 01:18
標題: 新北市Q2預售房價 1字頭剩鶯歌
【MyGoNews林承志/台北報導】受到台北市高房價排擠效應的影響，北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至2012年5月為止，新北市的人口數為3,923,969人，較2011年的人口數3,916,451人，再增加了7,518人。以年成長人數約18,000人來估算，2016年，新北市的人口數可望突破400萬人的大關。

新北市人口的持續增加，在房市需求帶動下，新北市的房價可望持續盤堅。以新北市各行政區2012年第一季的房價與第二季相比較，平均漲幅為1.6%，新北市各個行政區的房價，除了新莊及三重2區小幅回檔外，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有新店、永和、新莊等7個區。

4 Q' W. x0 D" L1 H住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬
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9 ]& p( y- {. W+ P5 n: C, b5 S元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。
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倪子仁說，市況顯示，雖然央行及八大行庫持續緊縮豪宅貸款，此舉或可壓抑投機客炒作豪宅價格，避免豪宅亂喊價帶動周邊房價步步走高，發揮寒蟬效應，但說到底，這對解決房價高漲引發的民怨，毫無助益。而房子對很多民眾來說，已是心目中重要的『保值抗通膨』理財工具，政策過度抑制打壓房價，馬政府的『黃金十年』，恐又會面臨跳票。

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作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 06:39

房價1字頭的僅剩下鶯歌一區....新北市已快看不到低於2字頭房價的區域

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又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？

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作者: 阿慌    時間: 2012-7-26 07:26


- J4 S3 J) ]6 {3 ?! z住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
. h" \. j6 G' V- B4 i4 t: b""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡""
- {9 F. f- P+ G3 j( g  E其中""房價仍能持續維持在高檔""是如何分析而得出其是""土地嚴重的供需失衡""
5 }2 x# b' @3 H" s所造成的主因
- ]1 k( ^) x! A9 V% @8 m6 V其立論、可能原因及範圍、數據等
8 n! W! K7 X& O% E" z5 z$ P有無充份的資訊來支撐這一句話?

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作者: 歐陽    時間: 2012-7-26 07:30
廣告文

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作者: 逍遙    時間: 2012-7-26 08:37

阿慌 發表於 2012-7-26 07:26
住展雜誌是否建商所聯辦雜誌?
  }4 r. K2 _, d# V% U2 U, g""2011年奢侈稅以來，房市在多重利空的衝擊下，雙北市房價仍能持續維持在高檔 ...

7 W5 x. g& j7 E; y& _, O個人認為公共建設一定要先到位, 纔會有意願遷移, 舒解高價位的房價.

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作者: 寧靜海    時間: 2012-7-26 09:06

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

) p. i) ?# o9 I+ Z7 M2 y
4 v- v" Y0 x* q% C) W6 p! A; U( W　　可能這些地方沒有推新案。

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作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 09:10

寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
　　可能這些地方沒有推新案。

" P6 s; s/ z) |3 N3 b* z, ~海大這樣說也是有可能
  c& E- S. a: I# \% _不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

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作者: 凡夫俗子    時間: 2012-7-26 09:17

洪阿民 發表於 2012-7-26 09:10
海大這樣說也是有可能
6 ]. Z) Q& T6 J不過我認為是那些人眼裡根本沒那些地區 ~~

; w. C) w6 f: W; h! M7 Z' n* s1 y住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。

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作者: evelyn0026    時間: 2012-7-26 09:19

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
3 A" f, f, G! v, ]0 |1 N( ]3 i又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

這些地方有不到十萬/坪的房價...
/ T( T& c% D" e% w" }
居然沒有被提到~~

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作者: 洪阿民    時間: 2012-7-26 09:22

凡夫俗子 發表於 2012-7-26 09:17
0 Y. }& z1 Q- C# F5 [/ D住展雜誌可能不考慮自地自建或小建商的房子吧，因為那沒有廣告可拿。

住展雜誌研發長倪子仁說，新北市預售屋與新成屋的平均房價，經過了一季，房價的漲幅雖然縮小了，但房價卻再上揚至35.9萬元的歷史新高點。新北市除了7個行政區突破4字頭外，突破3字頭的則有蘆洲等4區，而房價1字頭的僅剩下鶯歌一區，也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價的區域了。

這段話不管怎麼看，都會讓人誤以為新北市沒有小弟前面寫到的那些行政區
其實要寫得更合乎事實不是難事，只是雜誌編輯不這麼做罷了 (就當是為了凸顯房價節節升高吧)

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作者: 阿煒    時間: 2012-7-26 09:51

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
7 y2 e. G) F' W又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

這些地方可能都是直接買土地蓋透天~呵呵

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作者: omar    時間: 2012-7-26 10:31
是建商花錢寫的文章啦～嚇嚇要買房的人～叫你趕快拿錢出來放到我口袋0.0...
5 ~6 \2 B  H6 U: e空房這麼多........

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作者: hui_ching    時間: 2012-7-26 11:32

寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
0 |: f: z$ O! A3 V% M　　可能這些地方沒有推新案。

; A: C# h$ C% n7 {+ x以上區域是我們一家人經常活動的範圍 ,每次經過都能拿到一堆建案dm,大多是透天別墅美倫美奐,價格更不用說有多美麗了

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作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:43

寧靜海 發表於 2012-7-26 09:06
2 `- ]( ~% w* T5 X2 g　　可能這些地方沒有推新案。

石碇我記得有聽說過有推案, 好像是別墅. 至於有沒有低於2字頭就不知道

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作者: ericchu    時間: 2012-7-26 15:01
我記得去金山掃墓經過萬里,還有看到不少標榜溫泉跟海景的建案廣告啊~~~~
5 q% D# n. a# ?
; @% S" r7 N9 g! C, ^0 f# k1 Z不過沒有想去看樣本屋嚇自己就是了~~~

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作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:13
金山、萬里不如買淡水

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作者: 小旦    時間: 2012-7-26 19:48
真的好誇張唷

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作者: celinachen0429    時間: 2012-8-2 18:40
房價這樣漲 看來要退出大台北市 往桃園 新竹去發展了, 台北的房價越來越貴 萬通淡水還開價到40萬一坪, 淡水噎>< 雖然他們是中資, 客源也多是大陸的有錢老闆但價格比起一般淡水的房價是高出許多! 這就是所謂的炒房ㄇ

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作者: davidliu    時間: 2012-8-2 20:14
我家在大雅路都成交26.8/p

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作者: jerome    時間: 2012-9-26 22:30

洪阿民 發表於 2012-7-26 06:39
又來了，三芝石門金山萬里平溪貢寮雙溪瑞芳坪林石碇烏來都不在新北市？ ...

不是1字頭，而是 ? 字頭，「明日如何蛻變都有可能」，只是現在沒有頭。
  \- g7 C/ l6 W( {* y0 d他們不在新北市，而在「新北市邊陲」、在新北政府政策的「化外之境」。
3 E5 s% v9 U$ I1 R# F記者、學者、炒房者大都是深度近視者，眼界、視線還來不及投射到那裡。
無「殼」朋友：請永遠不要有個頭，等北大冒出3個頭，我將翻山涉水尋你。
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