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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯 6 B4 i5 R! K9 k, y. `- I& v. L1 @

5 A0 p& ^" H, B4 b$ K* s! r0 u7 C我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~ ! p3 O) d4 c; b% R& V- i
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P.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。. v& Y5 I' @. w

  B/ _8 ?- l5 N您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。8 ]7 t( @" Z: ~0 @4 {& V6 C) B
裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~

4 o1 |( C% h5 n* ~' R! k" p有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..
- w9 b! W+ q# q4 B7 \2 e元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....
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作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯
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+ ]2 h5 A0 t( ^' t: s! \- W是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34 3 Q5 b( I& r0 d$ [" K; Y2 j) \
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...
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你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？- Q* K5 Y" K$ ?0 d$ g( Y
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。
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若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?3 R5 L# a" C$ t7 \$ ?- H: ?1 h3 u
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
  U" e$ C; H: E7 v' z2 t' Z隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯: q" V! Q9 r) Y: c! ~( W- }
接縫處表面的漆膜就會皺起# w: k0 S4 h. u- M4 l
而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
" G1 f8 @' e1 r/ y1 m" t) e+ C就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。5 J+ k% a  R2 A" H8 `
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
1 Z; m: x- C& B' r6 a* _還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！  f6 D0 H+ \" j0 j& g) [2 Q
. l$ s( W, \$ k
或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！
6 @2 a: t: |: Q3 k( P$ A0 h0 `" t8 E* A5 n" w- F% Y5 T
我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。
# P4 I- S! b9 J+ ?+ c原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！
) d' K/ f% c/ y7 C" O+ \& @& W4 R; m* ~' a) {; q
從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...! l! G9 ~4 C5 w8 g7 c& F

% l- h9 u# d6 {, _. Q我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... ); j  s2 {- V% D! p" h9 j

) L9 C& [9 Z9 h$ A# n  T7 p5 \1 y5 i希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~, e. @; H: M4 t( v% E. ^
祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50
  Y' [" A7 F1 o) f( u# E8 i3 q* c9 f, ^你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...

8 H4 \( a' L) V" s恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51
# y3 L  v# |. n! m# N7 P! @主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？& k& t6 F: w1 T% v# e3 A6 k- P
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...

$ L& H' X% c: mㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08
7 S' |. j2 Y/ @2 ~$ N! Q7 p1 q樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?) I4 d% g8 v1 \# R: p
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
) Z- S* h9 m( t隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...

" e, F& I  ~' ?0 x' v" m大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14
; s6 X6 C5 R! I3 x# q跟我家的情形一樣。
$ t3 L' u( j( G我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
. c5 N, e) V2 H5 C9 n, n0 I還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...
$ K; o0 J: V# s- T7 G
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯
4 Q0 w8 M9 U# f' p7 v2 k
馬克思 發表於 2012-7-24 09:25
/ z& V/ ^' Z1 i/ G/ i. U恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
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; u9 K6 ^9 x/ X. T- E1 J9 _因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。6 m5 \8 J* }0 I# Z8 b* J1 u. B. T
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P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況
0 [) I, K2 y; T" t1 `# F- s# z- P# k  r  \+ J2 y: t1 S
另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33
" h# W( r! |+ t; V所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...
& K9 ]7 u7 `, y7 T1 o! b- n7 v
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ / _# f3 O$ x( K
師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。9 ^+ b7 ~$ i, g& Q4 M3 F1 @, d) Y! J  H
我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 7 B  s: H' S& j: @& c% b% m
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...

! g. T$ k- m- p1 A+ a3 K不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 ) W" r  p& [: H
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
' q8 \  o' q7 m; ~+ Z- f" l/ X5 x6 Z  }$ Y師傅正在房裡說要先上防水在處 ...
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恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
: C, H2 J5 Y. X0 s- _1 d9 p徹底根除滲水問題,
& K/ Y1 X- N2 I; Y' K0 a! V5 J否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,
. Y' Y# j1 O" x/ l2 x: z9 R6 |/ h後續日久整面牆會有安全問題哦!
) S/ _9 ^! k$ F0 G$ v"做土水的怕抓漏!": [7 N6 C* C) T9 b8 E, Z
我的舊家及新家都處理過抓漏問題,
# c( A6 p2 B2 N真是惱人啊!. c$ S5 E$ x3 d
加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯 , m$ v+ `- @/ }2 E, `
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
( V' L8 C' ]: `% `是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
+ Q7 _; ~4 `) Q( h. m2 _師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

# [# W: J% i" W% C
; z6 _; _# t' r0 L$ s- I( v若沒找到滲漏根源徹底解決,4 a1 G. s6 W' {. i5 v3 h
防水是沒用的哦!
  `3 }% y6 T- d& R: L日久後續,
7 l" h9 h* f* [水會找地方再繼續滲,; S5 W& _2 r2 N, z, M
一定要求師傅抓到漏再給錢!
6 O$ M% L0 z/ ^; k" ^" L- ^只是師傅沒先做漏水處處理嗎?' H5 a! k$ @% j4 ?5 |( G" O& M5 l
而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,
4 p7 `+ R8 f' r2 @: }" [$ D8 n否則沒用的(我家處理的經驗)!
0 Q% q% S% y9 O) @6 V4 z5 w給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12 % U3 O5 a' ?! ?" A3 j& `4 q
若沒找到滲漏根源徹底解決,- r( _2 J2 m. `$ W
防水是沒用的哦!
4 R4 b9 i* r# b日久後續,
' Q2 s: {7 r" ^4 H# m. t. o, n" z, u
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，; B- J  Z" B) q7 h! f3 L
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。) w% e6 L/ Q2 j- L; o1 N+ R

7 o; T* k  v0 X  |* q6 c  d在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！   r' m+ W$ X3 K1 B7 z" }
$ ~% k; O* h) F% P
現在我想要請教有關求償的經驗。/ x9 t' V6 H  Z+ N" b' \+ G
不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
8 _/ T6 T4 T) ]) C+ y" [7 s若沒找到滲漏根源徹底解決,
5 [4 Y! Q/ k; [0 r. O; y! `  i' J防水是沒用的哦!# i1 \# f' x& l7 }/ {
日久後續,
9 h* K7 D- x' t2 n, l
師傅正在施做這道工序哩！~
; d/ s- J  K! n& A+ Z
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
( f! r) A6 ~) {: a3 E: x已請管委會一起鑑定過嗎?
/ z1 G- L, D6 l5 g記得所有施工要拍照存證,
% F& e0 m& P3 T7 _) u全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29 # X! U% P, m' P+ x$ o+ f4 ^5 d
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
0 C( q, {! N6 C' _; ]等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...
% _) J- a# W, u! P7 T" v4 S
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
1 D/ y9 O& y2 ?3 x8 L! T" c已請管委會一起鑑定過嗎?
0 P& o; R8 E8 Y4 f/ L$ B, Z& I記得所有施工要拍照存證,3 I( M5 @/ d4 y* @' d
全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01
4 b3 q; Y( h) x% ]4 n既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
) {9 c  i% H0 A& E# i  n; Q7 H已請管委會一起鑑定過嗎?
! F$ X8 t# w) H記得所有施工要拍照存證,

, W) C+ X% U  J; E: y都已拍照、錄影存證。
5 L) z* t4 s6 I1 `* k. q1 r管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。- R4 Q' c5 G& L
( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)
. B4 g. k" t* b0 l8 j律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48
* b7 d  h8 L# @- N  G$ f. j都已拍照、錄影存證。% T: J* I) W9 j! M7 M" E
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...
1 s9 c" y% H1 E2 n- X/ C
管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18 9 v' V! s0 N( h  x1 U0 Q. J9 R& K6 ?, b
管委好像想推責哦!
( Z* y3 g% A  c6 h; p2 ?4 d# F
是想推卸責任啊！~
( Y, Y( S- @  I0 a. g" s而且態度惡劣，讓人難忍！~; y- D( ]* Y- B2 E
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?
+ \- R# i% w" u: e' Y$ R( j! ?+ A0 |8 y# Y
大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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