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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯 4 d( K4 e* R0 j

, Z$ r/ ?8 r+ b2 J我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~
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2 j3 ^1 h9 y5 B; Z+ Z! r$ k/ lP.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。
' }- X3 Q' T" i: ?3 }: ^( \  f1 J# |) e* S4 D9 c5 i
您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。
( i& ?9 j$ Z  G1 O2 K: z裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~
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有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..
0 d7 d8 Z7 f/ N2 S元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....
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作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯 & |: V+ I  U6 a/ K/ `5 K* f

. K0 G$ G0 X! {) n2 h: `) i是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34
% Y" Q# Z2 E3 t2 e' ]6 Z是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...

7 X, P4 R: j" A  r) K5 U0 P, z你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
  U3 A+ e+ c2 i& R  d  @* Q我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。
/ m$ m% J* e# @0 o) O0 W4 ?+ O* ~- c+ m% q! z
若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?, A* o3 {. N, M* ^& a
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
$ w% j" U% p' C. e9 p; i隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯1 {7 n6 E$ @3 G7 g4 w+ l/ I
接縫處表面的漆膜就會皺起
, L. i" |  @: _1 }9 g3 O而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
. _. \& `* f/ _, D- J% N就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。$ e/ a0 X9 W  K6 D1 S
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
, E, g' b4 H% |: ?' O; V還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！, s  r& i; G0 r% D( ?

: Y! ]- H4 O" j6 k/ w  l或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！" ], r( i( v' v. e

  B6 n% t- U, J我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。
) _7 G# \2 J) q8 o, G& \: T原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！7 E4 \5 B1 M$ _' z  L  h

. p. i0 s1 A2 H& N* R5 I' }從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...4 i: N% s2 g* C- e8 \
" ?8 P1 t# k# A4 }/ Q. ], i
我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... )% p  x+ ?1 I( {+ S; i) I  b2 C5 {# r

( U7 B5 G/ R% c- b希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~0 i6 T6 R+ {  r: z  D
祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50 0 Y5 M6 R" F8 E& J0 l
你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...
! t7 p5 D/ g9 u$ X) f
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51 7 f. h) ^- a6 R( L' b/ a  L  w
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
1 o5 @. d7 n$ B0 k' n+ V我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...

7 k# ?( q3 j; Z4 X; Uㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08 9 m: F6 u8 G" @
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?$ ?" ~! y* D" v5 @
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位" M) y  r4 `1 z% z5 m
隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...
" s8 o- ~1 n% a) d
大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14 5 A& G8 v: c3 d& H1 s0 L
跟我家的情形一樣。$ x4 y: j1 c4 Y
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！4 P6 A! N# t" u/ S* X
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...
& r, N5 x) |, z* Z. X5 X
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯
! D5 ^' {* ]% t  e, k8 f
馬克思 發表於 2012-7-24 09:25
6 d5 p0 \% k  Z( E8 w7 u恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!

  {- ]$ P- v9 t& r. ?+ Q# F: a
: l, l+ d# M0 }: M5 l$ ?因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。% N  F: \# a! B/ ^: t8 f% ~$ \( V
, L3 a, [, K! l- T
P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況
: B+ F/ y: i3 w/ l
: P! e6 o' D2 D3 y另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33 * q' z! F* ^! Y) [
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...
0 M! V7 u# Y0 k- o" n9 Y' U
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ # y: G4 @/ K1 X' X
師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。7 f8 [/ M. Y! s0 U7 q8 ?" V
我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 9 p% _, f" o# O' {
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...

& ]0 ]0 R: e3 ?7 s不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 " {( `4 \) u5 {* k* @' {7 `
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
3 @, a3 |2 i" s: `師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

' V0 O: [9 L/ l; `6 G; N7 O1 \恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,0 g0 l0 J- A$ W
徹底根除滲水問題,
& o0 o6 R7 y9 j2 m否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,
8 }! F1 ?! V( l3 A! f後續日久整面牆會有安全問題哦!$ f: }' u1 D4 L
"做土水的怕抓漏!"" |& [$ y* C) ^
我的舊家及新家都處理過抓漏問題,# N1 {- D1 p  E  I$ C" E
真是惱人啊!$ K: P! {7 W# B6 q: e' @3 K3 S3 l! I* \
加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯 $ P+ T( G, [- Q2 h
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 3 g7 g$ p2 k3 U7 F* u' H
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ ' W' \4 C4 Q+ D0 x
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...
$ r* ^! D" A/ z  A

% {# q% i; k. s+ G8 L  K: v若沒找到滲漏根源徹底解決,
2 R: X( `3 X- S: K4 L防水是沒用的哦!
7 @3 c* J1 g$ [日久後續,! H. r  K& C8 K2 v9 P+ u
水會找地方再繼續滲,
# X* u2 f6 h! T3 U) n9 g一定要求師傅抓到漏再給錢!/ \2 [) K0 I3 w* _- f5 i$ l, g
只是師傅沒先做漏水處處理嗎?6 u3 _# W' t4 n: O- }; i
而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,) s* S' ]6 ^, r1 |: V
否則沒用的(我家處理的經驗)!
9 v" u- w$ Q( `6 ^% u8 D給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
+ L+ i0 w$ l& \' \/ |若沒找到滲漏根源徹底解決,7 o$ B. z$ N1 `/ W
防水是沒用的哦!
1 d" _" }. {) q  {$ V0 M, r- ~日久後續,

" D' w/ V4 S: k+ W6 @是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，* }0 R; [2 u: s$ M9 U) N  k& y* ^
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。+ F, p" U% U$ X$ y0 d' ]# ~
0 ~0 I! j) r- h! h- g0 \# z
在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！ * A8 S( j4 t8 X

8 X' ?* j4 I6 }/ n% F( x$ b1 l. N現在我想要請教有關求償的經驗。( x. ~. i; \7 S
不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
, {! `  M' @6 L! a+ }4 U( x若沒找到滲漏根源徹底解決,
4 g+ ^8 q8 P; S. _  V; r防水是沒用的哦!* D. J* m- l) N
日久後續,

+ S+ s5 q$ R$ D4 h( u0 z師傅正在施做這道工序哩！~
3 D* V# R0 ^/ l+ w* G7 K
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
5 H% @- T( i0 |9 [$ z+ d已請管委會一起鑑定過嗎?# d+ L6 J1 b' X2 ~( I
記得所有施工要拍照存證,. j( h6 ^) F3 l( n# y* A4 P- C
全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29
  ]- I' X# n; H4 V# E是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，8 w0 g, e$ P) L) g$ i7 L
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...

' V+ [6 r* D* B* q1 S/ A. t既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,* w& n% q% t: O8 n
已請管委會一起鑑定過嗎?0 \7 K+ s+ h7 W& Z  y8 K
記得所有施工要拍照存證,
5 W1 ]& ?% G7 l# h8 k" _全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01 1 J" M; D) `) m3 T" G
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,6 i* |1 c, K6 C1 v
已請管委會一起鑑定過嗎?
* \( m$ G+ `( p, e6 n0 ~4 y. u記得所有施工要拍照存證,
6 ]% B; u& I0 Y
都已拍照、錄影存證。
5 _- Q8 M) ]5 U: e/ Z3 p* {管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。
) A+ y6 S4 R6 b, k1 ]; V  q: T( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)% @6 B; p2 m$ \+ T9 {4 [
律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48 2 R4 K( S: b9 p! y7 Q+ X5 i# f
都已拍照、錄影存證。
; z( j) x1 U! W, V管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...

, }+ c0 `& a# h1 l% Y管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18 - f- @3 w8 m1 y* M
管委好像想推責哦!

3 U" U+ A% m* H是想推卸責任啊！~
9 z  O. ~. ], r( x而且態度惡劣，讓人難忍！~
8 H# c) v" G7 d& K% x. u0 u! t
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?( Q/ V% }+ E8 {- N: F2 A$ |

( Y) M$ p! v4 w* `2 G6 K) f大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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