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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯
: B9 p4 \" n4 r) ?2 g6 o+ |. B/ P3 ^. z( V2 E
我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~ 7 O2 f$ N# u& @7 @

4 I+ H- D( r; r8 d6 Q1 T7 AP.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。
* U) I, W6 x! i9 y( O7 M
! {2 r+ [' J, K5 x. v您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。, |' F3 z* b2 @6 `4 }7 W
裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~
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有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..   S5 e4 z, O; A, O% F/ U" m: |
元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....
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作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯
! A8 S! j- G1 ?- x
9 a( r9 E$ N% s2 ?9 y8 s: I4 j是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34 5 a8 @8 E" f! U8 ~$ H' X5 k
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...

! T: c9 F4 m0 q你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
2 ~: L$ R& o+ M! Q我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。
) r' v. U5 s; B) P, J% R5 H
9 h( k( W# }; |/ F; c! o若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?  o* V' P* \: B) ?( J! J
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位# M' ^3 _6 T- c& n4 [2 l7 M3 ?  H
隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯
) p0 {% h$ i* P% v接縫處表面的漆膜就會皺起( t1 w1 D( w- s7 r' l5 A2 [
而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
& F- i  i/ S' F# t! u就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。! l! G0 q4 \0 F; X. p* V8 H3 x' [
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！( N: G2 S. v" V3 \8 a
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！
  o- n( f7 M5 }. i3 e. ?  Q2 x2 w0 N' e+ l6 g9 ^
或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！0 F) B+ b4 F8 l- J7 e  ^& z" P/ ]
- w, R& B4 }( L8 U
我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。
" W, E# C, X, x/ ^, O* a原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！" h* H% W2 E% A6 a# Z+ B
( }3 J2 q7 |3 `# U
從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...4 A# C/ E) `' d$ w
1 T  I( ]0 h/ O! c9 [
我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... )' q0 r* J* F, `" U
) z2 f' x* f0 R1 o0 `5 _. m
希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~% U! K) E. V* ~$ s9 {6 {) [
祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50 , r# h) X: F, o5 w
你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...

3 h6 I3 b/ e  j& D6 V恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51 ! y  s: ?2 l. [8 l5 T4 ~2 N
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？. z3 G$ A# Y! L0 c% y0 a
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...
5 E4 j7 ]8 j0 ^/ `1 X) r5 u# |8 y
ㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08 8 `5 S1 m2 |  e! F, U+ a+ _
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?* e2 v( `' b% K1 W
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位$ k' o" l% k- `8 m# s' \' D
隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...

8 _3 ?1 h" b4 G+ T0 H* J大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14 8 C' n; R2 m% t+ @1 Z3 t
跟我家的情形一樣。
6 P# U& d! c! B& U3 s$ L! ?/ j我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！; {7 l6 w  N% D5 [3 _* C6 w- R7 X0 n
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...
. x% e, s8 T/ H
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯
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馬克思 發表於 2012-7-24 09:25 3 q2 _+ G% D: E! ^, |, [
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
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9 @" f) K9 G& E7 o- f" v
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。
' M2 F3 y; k9 G3 C. ~* o# u' X
  P3 t: P, p- t, K3 ^& F+ }P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況
% N% [8 T: O/ c. k3 Q9 v- A3 T9 U: K$ {8 l  K
另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33 + f* B/ t4 x) g6 L% f/ d- w
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...
; D" j4 |" d. k; L
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
$ x3 c! f7 v; ^& Z師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。
$ X2 n, P) R+ V4 U* o我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 ; w. p# s, N( _6 t: o: Z8 A
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...

$ p2 b$ `6 f2 L9 Y不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
8 B1 I9 Y3 R# X! d是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ + @0 J2 n$ W. m2 f# c" [$ p
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

  r9 H3 f6 J. ?) K& O9 j恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
+ S9 H4 P/ I1 Y& k徹底根除滲水問題,7 D, i% m! e- ?  Q* |; {6 e
否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,  `0 N$ Z: \" B" f5 v6 c* r% r
後續日久整面牆會有安全問題哦!
% \# |* C' U5 Q9 O) h. _) W# c* h7 [7 `"做土水的怕抓漏!"
" {; f, B% c+ O8 h6 {- Q/ w2 _我的舊家及新家都處理過抓漏問題,* c6 k2 ~( N2 C3 p
真是惱人啊!3 ?$ j, K- [7 V; h5 I8 M+ S
加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯
; J% J8 Q! H1 Q/ N. }+ d
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 3 `& w- E1 I+ `( x  o* Z
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ ; S8 F) L9 {8 p6 x* r  n
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...
  D( }, R) ~4 b% L

: r5 {0 J; k  c0 c6 D) {若沒找到滲漏根源徹底解決,- e  y' @6 I4 K9 o7 T
防水是沒用的哦!) Q4 X8 u$ G! ?  B
日久後續,1 M- \" @; |; Q$ {! w( k
水會找地方再繼續滲,
+ C. ]  ~4 F. W* s' B7 y一定要求師傅抓到漏再給錢!
* U! F% f; A" ~# v& C5 K, X( m+ ?只是師傅沒先做漏水處處理嗎?
! s" k- V( a* }( L! X/ ~  D  }( C' x而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,8 g% K- R- X) x# A: T: l
否則沒用的(我家處理的經驗)!
& \7 L* d' Q7 d# C* y3 I" B, J給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
% C4 t$ x$ f; d0 ?! `若沒找到滲漏根源徹底解決,
2 p  G3 _# `$ |. M* n# s& C防水是沒用的哦!
3 J. ^& G  R; [1 k( e8 j日久後續,

" O; t5 E/ J: F3 W# V. N是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
7 E4 ^9 E1 ^' N. m) |' l4 P等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。, k6 a$ l  Z3 H
; L, w' L( Q* F  r0 J
在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！ ! Q8 @1 P- S  ~! q7 g
. w; f4 Y8 _2 b! O8 v4 u
現在我想要請教有關求償的經驗。% i+ ]3 t2 D7 r' W& F! [
不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
; ~( V+ \$ [4 h! I+ d3 Q. p若沒找到滲漏根源徹底解決,
% z+ B8 Q8 V% C2 `, m防水是沒用的哦!! b& w* R& e- h& ]3 i* q
日久後續,

) E. ^/ O! ]: d0 y( I7 T1 Q! d師傅正在施做這道工序哩！~
$ A- ^, E1 N$ u) c/ u" i" s$ y
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,9 ]. _/ {+ H5 Z& U- }- ^" h! M8 u+ @
已請管委會一起鑑定過嗎?
& G* G4 l) L2 H8 @; ^! G5 Z1 M記得所有施工要拍照存證,5 S3 R" k2 T0 }7 {' m
全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29 ! B1 x+ Y7 j8 y
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
' W& z  L& ?3 g等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...

1 E2 n, D& B1 H" H" n; b既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,; N+ d( ], `( A. a/ T/ V
已請管委會一起鑑定過嗎?! S- e! ]' I$ E3 M0 M
記得所有施工要拍照存證,
5 G7 ~8 d! z7 n- E  u全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01 % g% r3 Q+ W) U  k" K
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
& b+ [* ^0 U( q已請管委會一起鑑定過嗎?
- N- h( Z' f7 r0 W記得所有施工要拍照存證,

. w3 o% B, z2 i; s/ {都已拍照、錄影存證。
$ \! }' L. v' i5 w. Y管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。
, |& h' A- n! ?( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)
. f1 W2 [, g" Z6 G. l4 |: E/ U律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48   {9 p: u) A# i+ }' M6 U) d: R
都已拍照、錄影存證。
  E, N3 l6 \8 n- j7 k; S- I管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...

5 W1 v" f: k0 f7 F/ \# V; {7 B- `管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18 3 ~$ p- E) h4 M1 m/ r9 M
管委好像想推責哦!

5 D8 l, V) F, Q6 r, G0 ^3 L. b是想推卸責任啊！~
, g- y+ b1 M7 Z+ Q9 Z而且態度惡劣，讓人難忍！~' `* J' H4 S9 ]) W& \
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?$ u1 n0 @+ E2 g1 M: Q2 W
; o* K7 w) X% Y$ z& q$ c
大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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