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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯
" z  e; l5 U( I0 z0 A$ \) Y; t; |( f# R4 ~- ^! q( e
我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~
* T9 e; B1 P5 `# Y/ `' V8 g
* S7 d) _& P- g' q$ Z2 l( CP.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。
0 a1 Y7 O  a* H: b9 m# B
: w; I. d6 d  Z  P2 @4 j您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。
: T  m* d) _2 w% A5 i& r裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~
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有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..
! s- e9 K% `4 j6 x& [& R元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....4 `9 k" M3 u4 X3 c
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯 4 A9 A+ I5 \6 b
2 i! K  s8 H2 k: u4 \
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34
3 ?( p/ g. J# H! [+ E8 |是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...
, m! U8 t6 X; z
你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？6 f7 m$ Z6 t. ^" Y( A& A! a/ {) t, G$ W7 R
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。
) x# _" r, N: I8 f( E% ?# q. F: H7 I" [' N# O- ]$ ]! U
若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?  k" |1 d9 g9 X1 M3 Q; c
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位3 W& q8 V& D! ]+ R
隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯
7 x/ B( l& V% w5 Z) S; [接縫處表面的漆膜就會皺起
4 Q- c( y, L! r0 T" G而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
) A4 }) ]9 p9 ~, T( p- [' W就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。
2 W# z0 o0 w1 ~/ m* S# v) Y我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！! r% a9 u5 C  H. _  @8 |
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！
, q8 c+ d# R! j  C3 S* P& v
5 s* x2 z; `1 L; X9 `( i6 p* z或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！: d! ]) p: M. o" c' S0 |! c

  t8 Q/ ]. e! {( \9 A我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。% Y3 l& K' }+ i9 Z
原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！% E2 Y2 q5 [5 {) A- b% y9 L' h

7 P2 l+ s% ]( G7 D0 D7 ?( K從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...
& Z/ q7 h, e7 R, ~; [1 L- a6 H/ ?; |6 ~
我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... )
% H% }& |& [# {( ]; z  ?2 R' F6 P! `3 j  D" v
希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~& C% X5 h, c3 b4 @, h( }
祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50 : n1 I" z$ E6 }
你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...
3 y# h1 c' ]# s9 c7 L8 H0 ~
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51 , Z3 r* P+ a. a& v6 j- l( l: T, O. I
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？5 l0 b5 Q0 D& i2 W7 |  g& N
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...
; E% c3 |0 Q2 C/ v4 k1 C. P
ㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08
* `/ L% }  ]) G$ K" A! \# z3 d! J樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?/ i) X2 h+ K7 j1 K
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
& f- A$ k. C9 G隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...

: G' H8 n7 s  v7 N大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14
# B/ e, Z: l* r$ I- e& x1 X) U# c跟我家的情形一樣。, E! A1 @3 o0 F
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
& T% ?3 P1 t- m1 S2 X% P" E還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...
3 k' y) Y3 S) G6 R* |( ^& c
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯 2 F: e7 L( m. k9 o+ A, ]
馬克思 發表於 2012-7-24 09:25
5 ]% t3 [1 i! c; B7 R恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!

- U7 Y6 n0 a4 e  j+ d( I8 A, q0 r$ i0 t; A
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。2 L) }' |! t2 V: I7 f

7 T5 ?; p: L* A/ l7 T1 {P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況# X# H5 g% j% L5 r# r0 o

% P4 t' a% \2 z. O另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33 & W- A/ X! D7 @9 B
所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...

1 Y# d$ L% K& v& D是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ 4 |* }- @. u8 X  B& g6 ^5 t
師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。
# s$ {# Q* y" Z% y  O我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 , X* r0 B6 ]2 u
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...

' r( ?3 Q( v5 D不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 1 V5 \% ~; u3 i3 `1 c( z
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ 8 S# h3 G- a/ L$ ]
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

0 I2 r5 m/ P* _1 {+ m恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
: H6 _4 Y/ o2 S- I: ]徹底根除滲水問題,/ [$ p, r# \) @; v; O  v
否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,
- F) ~7 A, e% I" K7 ^) p後續日久整面牆會有安全問題哦!
7 Q1 w) u& g5 ~( ~3 _( v"做土水的怕抓漏!"1 o$ F0 ?+ \- S/ R- s* j7 V
我的舊家及新家都處理過抓漏問題,$ n- v  V& w, B- R! [' n5 O( R2 \
真是惱人啊!
0 `' {) E4 P  [* ^加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯
  Q2 i3 ?" D; q. B
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 + B! c! ^$ B/ {* g: |
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
" Q4 X: t# ~% ]. b& p師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

0 Z9 }& O' V$ w. H
0 }, I, `' r! ^; e8 c若沒找到滲漏根源徹底解決,  ^" Q; }' o7 _/ r
防水是沒用的哦!8 `3 `. l' @+ O$ l$ _7 V
日久後續,) n" w* W6 {% r" F4 e. ?
水會找地方再繼續滲,+ `/ R) j( U; v" K' ?
一定要求師傅抓到漏再給錢!
' y& N$ a% e) h  h8 S/ q只是師傅沒先做漏水處處理嗎?
* ], z6 p0 B; z/ f而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,, }  O. u  Q6 P$ u3 M, V% i
否則沒用的(我家處理的經驗)!
# e9 U/ B" f) M; d7 C給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12 . O2 _7 D  K. H! J7 ~" W0 c
若沒找到滲漏根源徹底解決,' V4 R  |8 o1 |- D
防水是沒用的哦!4 t. C: C7 H/ j/ B+ x
日久後續,
* f9 P; C( I0 r9 o, H) m" i
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，1 K! X! k3 b; A7 j% c" u( ?+ ]
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。  X) z* v! k- b) t" |0 u

  I  d. E0 J' S1 `+ C在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！ 3 i7 E) o0 s+ V( w) b- e( |* W

) C5 e1 l% X& @現在我想要請教有關求償的經驗。
1 q6 ?2 b8 g7 i; N% K; e5 R不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12 ; G* i% S9 V1 K5 @9 z6 S" h
若沒找到滲漏根源徹底解決,' y$ M( f; ~) l# p4 Q% v" ?
防水是沒用的哦!
4 F  Q$ p2 R( L9 g) X日久後續,
" V. V  f: Y% ~3 u: K7 |2 O8 p; ~
師傅正在施做這道工序哩！~ 4 e% A+ P& x! L
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
. S7 i# y5 h) J7 k, y已請管委會一起鑑定過嗎?( g1 h3 F1 v' a8 i9 ?
記得所有施工要拍照存證,# Y7 Z: N+ N* i' \, R' z
全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29
1 c' u, x) J) D+ X3 j8 C4 Z8 `是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，* ]* S0 }0 G7 e+ E; u: K
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...

; \. Z4 L8 g" s8 g既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水," ?# i# @; H" V! o
已請管委會一起鑑定過嗎?, v1 `  G: D+ R9 e/ C( k
記得所有施工要拍照存證,; _: x9 B' C6 Y, B
全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01
" L9 H- I5 [" w( J1 o. `" x既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
. U8 Z' E. \- H& y3 B$ p: u已請管委會一起鑑定過嗎?
* e  c/ _+ s; `, p' u* Z記得所有施工要拍照存證,
* p# f* H. k' Z! f1 y
都已拍照、錄影存證。
3 ^$ X, V: `! m) U0 l- d# E( j管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。
# ~' R, ~9 ]; X' b# E' Y( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)2 V5 r5 O: J* C. ~' Z* [6 A
律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48 9 F: t& u- \9 [2 [3 Z2 R
都已拍照、錄影存證。" V! X- ~% B% `/ W
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...

. q2 k( \1 j# o+ L' U/ ?管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18 4 F: r5 M! o. X. V
管委好像想推責哦!
  m: I4 E  c9 E! `9 I% B3 }5 I
是想推卸責任啊！~
0 A! M9 S& w" L( i6 i' u* W而且態度惡劣，讓人難忍！~, `, V; y, d& m( H* o, X: d
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?
$ [& F: O- R* b  R; [
+ Y3 q6 u7 Y; q. v: \6 ?大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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