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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯 / V* U8 H4 X& ^

6 K( u. E) g! P' w# i& c. a9 i2 _我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~
, p: U" y6 E4 S: D2 _3 T8 b* e) z" |9 g
P.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。, ^2 u1 T4 V$ t& N( o" n

# k. L8 N/ D& c, A您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。
! u# h  k8 o6 H/ C, J' t/ o裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~

/ {8 C! v- M1 [0 J8 p有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落..
1 G, A+ u; o: C6 A元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....
* l) t" Y, n& W- J! N/ H: @
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯 8 m5 `  u7 M; t2 Y' g3 @" z
6 N) Z6 J- d# X
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34 * W9 B! s2 g7 y% q7 E1 d
是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...

. Q) L6 s8 y) m/ ~3 o, V你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
+ a/ L0 C) ?9 Z, @$ N& o我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。7 b, h# h7 l, d2 ]9 v9 l

7 H" K# I! e  k& z5 j) I1 D若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?$ h& `; B2 O" X' P% P
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
$ ^+ k( l2 ]5 s- j隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯
, k6 e1 P5 d" V7 o' w/ H接縫處表面的漆膜就會皺起8 ~, L+ ]- N0 o# ?/ Y7 J
而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水& a. I: i( h. z6 h& u* _
就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。
& V) V/ D& o. J我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
9 ?! y: S; g; g" u還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！' U: K5 a% T/ k/ `

/ \7 i5 K9 Z! v( J% O9 [或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！6 n8 B2 n/ V+ }, D% ?3 q% X* c
7 U8 G  o4 t0 \( [( _# Y4 a
我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。9 I0 k) W& l$ X2 H) x7 k
原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！
5 \; [( O! w; H) c' C% |( Y" F+ ]; v! F. W0 X9 K! c
從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...: ^0 U# q( S6 r* r" F& A

5 k  _3 r/ k, I# m. i) |我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... ): B6 l8 b& ^$ a! p1 p/ B
7 |* l0 \- h0 I
希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~
/ M( w7 f0 s8 D1 N祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50
9 @* ~# o- g- J8 y# j. n4 R$ p你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...

$ t& U0 }2 f/ _" q9 E, V3 U恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51
% m0 c5 ]0 ]# s/ V7 K) L主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？' M: [& f. {( Y3 I' U9 P) ^3 N. M
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...
+ x" ^0 l1 O- r# v0 B  r1 D
ㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08 2 Q  F  ?) N8 o# k- H8 Y
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?' g$ r" b& b3 d. w
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位
( c& s! {9 P8 x; _隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...

9 C& t) C2 |- i+ y# E大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14
0 c5 |% O' f. A% j: Y! [* V跟我家的情形一樣。
+ [# g5 u' X) |# [2 C我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！" a- Z& Q* P+ [
還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...

- R+ R" A% k  w1 ]) G  G所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯
9 ]: V2 U, P9 p. a3 x/ _: \
馬克思 發表於 2012-7-24 09:25
$ Z; l: j# x5 v5 b2 I/ P$ `+ b恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!

: a9 K# u, [. B% @% C" J; k8 ]7 y: J9 G9 T  s7 F. R' B% V
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。
" g  C4 x! Q. G7 s2 T" z
9 I* r7 z8 m* G, ^8 y- o5 H- bP.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況/ |7 q, O% ?+ J. a% K8 ?' h

& o6 B* W( m' ?: t- m( C# L* b另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33
( I+ P5 X" P% W所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...
1 F6 |) A+ B4 O" R3 g
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
8 ?$ K/ l$ v9 M# d& x5 ~* n師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。: a; s3 P4 V9 X" w% B# L1 Q5 T
我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 4 I  n& E: E, I( g& c. ]# C
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...
+ p6 {8 v7 r5 N3 _: k
不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
( }4 C* A7 l" `& |- ?% |2 E9 e8 Z7 D是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
2 t9 f3 E3 e! j$ E師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

/ E* S% L9 O  y4 X5 G" |恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
3 N% n) ^' l9 L$ I8 T0 u' K1 Z5 w徹底根除滲水問題,
7 b( }( W8 G0 W( w( S否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,+ r$ t5 y: F  R. z+ C
後續日久整面牆會有安全問題哦!
: V4 d) v' n5 R3 H$ I"做土水的怕抓漏!"
  D  u3 u, B- h' ^. g! r* C我的舊家及新家都處理過抓漏問題,; R% g3 r( _1 P$ N$ n* c
真是惱人啊!
- F- Y( F8 v0 I! w5 `; q# A- N4 g加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯 , ?3 S4 Y6 L  I# E5 M
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
* G. M: z3 K+ Z. u是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ 5 e" L/ }% d3 O8 L2 b
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...
: c- V0 w2 D' E# r- e

$ C+ W# t# q5 G  N( l6 e若沒找到滲漏根源徹底解決,
) z  A3 d, ~# I. l0 B2 x防水是沒用的哦!( M, n, [; X* x. |& {
日久後續,
$ \9 H" V$ U/ a* e水會找地方再繼續滲,
8 a" |+ I, _% u  ^% u' h. t一定要求師傅抓到漏再給錢!
7 R: j: t& c6 o只是師傅沒先做漏水處處理嗎?
+ J. {, T' ~! ?! h而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,# U2 O+ z5 g9 B1 R* b2 F( i
否則沒用的(我家處理的經驗)!: N2 ~& n5 k1 z, i4 P( Z3 H
給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12 * w$ Y+ d$ V$ K% a# ~7 k
若沒找到滲漏根源徹底解決,
! U* `# d% F7 }防水是沒用的哦!) L" J6 r! u. @0 T' M- E0 @
日久後續,
, E0 D. e% j2 k9 x/ D
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，, ?0 V. q9 o; z
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。- r1 ~! h$ J. h4 j: n3 C) _$ V8 b* Y

* X0 k8 ]1 d0 m6 m在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！ " j. l/ a7 q! [( l& X1 e

+ w1 c! F4 G; E' ^現在我想要請教有關求償的經驗。( E$ {0 S) s6 N6 Z& }% M( F8 x
不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
$ |! r3 [3 J( [若沒找到滲漏根源徹底解決,
' N9 G. B$ D) I0 N/ X# \防水是沒用的哦!% J% b& ~- e/ s: n& k  h: y
日久後續,
2 \) H) J; t/ d
師傅正在施做這道工序哩！~ + Y; L6 J& t5 y. t1 j% e# v
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
$ S+ N; W- R3 B4 a已請管委會一起鑑定過嗎?! P$ w! m2 _+ ^
記得所有施工要拍照存證,
: Q3 l4 {+ I5 i6 f+ c& I/ }& H# G3 A全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29
' P, y; L) m: L0 ]* J是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，+ n3 s& r0 t* i1 i, F9 L+ m+ K
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...
# x; r* s% ]) K7 p( ~- h
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,! g$ A: T7 e% u( B5 G4 ~3 V: t
已請管委會一起鑑定過嗎?8 }' _  G" H, j1 M1 b& x0 U' A4 S
記得所有施工要拍照存證,9 o1 f; T7 |5 s: I. K! K+ x# q
全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01 # @+ A6 Z! m0 |1 M) W9 y
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,% \2 e1 A; T  m) }* m  G
已請管委會一起鑑定過嗎?
5 s" W' r0 Z7 F0 |- [1 r記得所有施工要拍照存證,
* q- h4 ?( h3 S9 Y4 V, g
都已拍照、錄影存證。5 U0 W0 |, W, _
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。" e( h9 A, N/ t3 X3 W/ p
( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)4 p5 k2 F% |! y1 }
律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48 2 \, U; R; R& R* \
都已拍照、錄影存證。# g* N# w2 R: r9 B7 R7 d* n
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...

6 S% x; U5 r* T1 R- q& J) D! w管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18
1 l" u! K8 d9 ?3 P! t0 J管委好像想推責哦!
5 X: P) R- z7 ], r0 z
是想推卸責任啊！~
: B% V+ e' ~2 Y而且態度惡劣，讓人難忍！~
; ?7 g6 \. |+ l' H& a0 [/ C
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?0 a1 r+ q0 f/ O' R
, {, x. @" F1 p9 s) q. w
大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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