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標題: 牆壁接縫處油漆突起 [列印本頁]
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:17
標題: 牆壁接縫處油漆突起
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-23 13:20 編輯
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我是住在高速公路旁建案的住戶(旁邊為大X大)~~有件事想請教各位~~牆壁與牆壁接縫之間在施工時不知是否有經過什麼特別處理嗎!?因為我看每個牆壁與牆壁之間皆有比較偏黃的現象~~然後目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~曾試著上網google看是否其他人也有遇到相同的問題~~但仍找不到答案~~不知道各位住戶有沒有遇到同樣的問題!? 如果知道解決方法請告訴我一聲~~感激不盡~~ . n: b# d7 `' P! L
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P.S我確定那個應該不是牆壁裂縫造成的~~不曉得是否是因為日前過於潮濕的關係讓油漆浮出來~~如果大家不是很清楚我說的意思~~我再把照片PO上來~~希望能找到方法解決~~不然看起來真的很醜!!
作者: 大耳朵    時間: 2012-7-23 13:20
大大要不要把照片PO上來看看???
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 13:22
ok~~~晚上回家~~~我在把照片PO上來~~~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-23 23:05
照片已上傳~~希望知道問題原因的大大能跟小弟說明一下~~感激不盡!!
作者: 不稱職奶爸    時間: 2012-7-23 23:38
是天花板跟牆壁的接縫嗎？還是牆壁跟牆壁的轉角? 全部的轉角還是某間房，儘可能描述清楚一點回比較好。/ T; P1 ]2 r- h( p4 s2 R

& M! N; [+ P; S2 t: V您看較嚴重的地方的天花板有沒有維修孔可以打開，如果有維修孔，看一下是否哪裡的牆壁或天花板的水泥比較潮濕。; u. S7 e5 S2 T! D1 l* _& C4 E
裝潢久了轉角難免多多少少會有裂縫，但不應該漆潮濕變黃，查一下天花板的狀況吧!
作者: 耐心    時間: 2012-7-24 00:18
目前家中其中一處牆壁接縫油漆有突起來且顏色黃黃的~~摸起來黏黏~~
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有可能滲水所以造成水泥漆面膨管剝落.. 5 h( K1 R% k4 C
元兇是雨水還是給水管？廢水管？甚至污水管都有可能.. 要看圖才知道....
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作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 08:34
本帖最後由 馬克思 於 2012-7-24 08:35 編輯 $ w% i" q" Y. t0 l- F

) P: u! f: z6 }& i* {$ z) x5 l是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是否為雨水滲入或水管的關係~~可以照理說主臥房應該不會有水管通過才是吧!?另外雨水的話~~因為那面牆壁的後面廚房(晚一點我找找看是否有格局圖再PO來給各位大大看看)~~所以應該雨水也不會滲進來吧!?
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 08:50
馬克思 發表於 2012-7-24 08:34
+ _. S1 a1 @7 T1 D是在主臥房內~~然後是牆壁與牆壁的轉角~~因為主臥房內天花板沒有所謂的維修孔可以查看~~我一開始也是想說是 ...
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你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上漏水，所以有你拍照的狀況,先下樓請總幹事幫你看一下趕快確認！！
作者: 小口袋    時間: 2012-7-24 08:51
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？" H/ ~2 p  r8 w6 Y/ i7 L4 s
我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水進來，久了牆壁轉角處起膨脹脫漆。
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* h3 X% [6 \$ q) h3 r# V若不是頂樓的話，您家樓上是否有人住？我也曾見過樓上沒人住，窗戶忘了關，下大雨雨水濺入房間或陽台內積水，久了，樓下就倒楣了...
作者: yljimmy    時間: 2012-7-24 09:08
樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?
: b7 ?3 y  G5 a$ L若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位! ~: n9 s/ _1 a+ k
隔間牆與天花板或是旁邊的其他牆面有些拉扯
$ J7 P( u- N( Q: z, J' {接縫處表面的漆膜就會皺起
  A! F6 l. t5 l) E而牆面後面如果有水氣, 像是浴室或是樓上的陽台積水
" f% e4 R% d+ ^- E6 @3 B, H就可能順著錯開的縫隙滲入, 被擋在起皺的漆膜後面, 發霉, 或是讓填縫材料受潮
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:14
跟我家的情形一樣。
7 {3 {: Y* K/ o我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
6 _8 ^0 I- K& K9 U0 V2 |還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！9 B# q! s2 P2 `
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或者你抽空請專業師傅幫你看看，以免漏大了！  [1 B9 ^& V7 U% V; N& b% t
8 [, ]. l6 T, M
我家是因為頂樓天台公共管路間裂縫造成的，自9樓漏到我8樓來。3 C& R9 I2 L0 l* \! d( x+ G: T
原本小面積沒太理會，誰知越漏越大片，最後漆塊不剝自落！
) ]( w. {/ x7 q( `- _, k% e4 f8 f) C/ _6 E
從過年前拖到現在，當中有很多無奈...唉！...
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我家此刻正在處理中。 ( 我在上網、師傅在房間施工... )
8 B2 e2 d/ W! s$ E. e) O: B/ J* k8 o# N0 [" |/ b! N- H+ |4 I! ~1 N
希望你家的問題不大，早日獲得圓滿處理！~
! l  }( i2 e  q* ]3 ~祝福你！~
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:25
陳太 發表於 2012-7-24 08:50
1 G8 R5 U( e$ c' p2 p6 g你應該是住千代田吧！主臥後面是廚房，聽起來跟我家隔局相同，不過我家沒這狀況！倒是我娘家房子因為樓上 ...
# }4 n. [0 u; z1 a5 r
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:27
小口袋 發表於 2012-7-24 08:51 / P* z8 N9 K+ A! o
主臥房窗戶上是否有雨遮？還是您家是頂樓？
* t* w! x1 p; V我曾見過沒雨遮的房子，下雨雨水易透過窗戶邊框的裂縫慢慢滲水 ...
" R+ F6 [; J5 d6 \; Z
ㄜ~~~他不是對外窗戶那面牆~~~所以應該跟有無雨遮沒關係!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:30
yljimmy 發表於 2012-7-24 09:08
- v5 j  @% j( q& p! ]! {/ ~9 e8 x/ u6 v樓主那面牆是磚牆還是輕隔間牆?' N; M$ d( u! \2 I5 H
若是輕隔間牆, 有可能因著時間或地震開始錯位# y; d5 v4 g2 c: H2 r" j  M  m
隔間牆與天花板或是旁邊的其 ...
+ ^+ j3 W1 a' r' X$ F
大大~~~我那面牆應該是磚牆~~不是輕隔間的~~~而且我也不是頂樓住戶~~至於說會不會是上面的住戶影響的我倒是不得而知了~~所以基本上牆壁與牆壁接縫會產生這樣的問題就是滲水囉?!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:33
w5719w 發表於 2012-7-24 09:14
- z: K5 o9 w$ i  J, q1 m4 `跟我家的情形一樣。" N, S, m5 S& C$ x$ {
我就是將裂縫處撕開發現：有滲漏！
- D# H: T3 N/ Q還看到：漆塊剝落處的水泥面有水 ( 氣、漬 ) 痕跡！ ...

" c# a1 N1 }  x" r2 h$ z6 }/ f所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理的!?方便的話私底下PM給我~~我也希望早日解決這問題~~不想拖到越來越嚴重~~~
作者: 陳太    時間: 2012-7-24 09:39
本帖最後由 陳太 於 2012-7-24 09:42 編輯 2 E! h6 G  j/ f$ \
馬克思 發表於 2012-7-24 09:25   l; H: {* w/ h& f
恩~~~是千X田沒錯~~~所以這可以找總幹事幫忙處理囉?!
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* B" v" q3 c, S. J) O' F
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不知是否你住十五樓），你先請總幹事幫看一下，如確認是樓上漏水，總是有第三者看到以保障你的權益。# F6 u0 [/ I3 u6 E
- x+ K; Z" C, j/ z5 f. T/ [5 p
P.s. 我猜是樓上廚房漏水,所以導致你的主臥天花板有狀況
# P1 `$ l' Y& R0 d. o
8 k/ ?$ y* {+ |1 M$ h6 {另外，因為之前請他幫忙過處理一些事，所以知道你的這件事他應該會幫忙，同時請他找師傅來確認，如他沒有認識的你再自己另外找師父確認漏水之事。
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 09:41
馬克思 發表於 2012-7-24 09:33
# K) r5 R9 n$ t/ i/ g, \% V* Z' V所以你是將油漆突起的部份先刮開來看才發現裡面有滲水的現象嗎?!不知道大大您是找哪家專業人士來幫您處理 ...
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是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ 1 I1 p1 O1 B( R/ {) w/ r$ S
師傅正在房裡說要先上防水在處理後續，當然他也是先刮除突起部分。& ]% v0 s2 T/ d) j  e4 j
我有拍照喔！因為必須存證以備求償。
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:52
陳太 發表於 2012-7-24 09:39 2 Q5 N# d5 h1 a" _5 Y
因為你的狀況是在天花版，依目前我們看都覺得是樓上漏水，為避免日後與樓上紛爭或者是應該要建商處理（不 ...
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不是耶~~我是住10F最靠近大X大那棟(面高速公路)~~不過因為他算是牆壁與牆壁接縫處有這樣的現象~~天花板目前沒有(是不知道之後會不會就出現了) ~~不過謝謝您的建議~~晚上我就請總幹事麻煩來幫我看一下好了~~不然我也不曉得是什麼原因!!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-24 09:57
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41
; S8 n( K+ {3 h. H* H是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！
( E+ d) y8 E# N) R; ]5 B! I師傅正在房裡說要先上防水在處 ...

( U: k* ~) k6 Z+ W: M& u4 P恩恩~~~我也先拍照留存一下~~~然後再找人家來看看 ~~~謝謝您了!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:09
一定要找到原因-從哪裡滲水進來的,
' O% r( ]. q! n) P徹底根除滲水問題,
' c. j  h" ~& t! x否則請師傅只做外觀的防水處理都沒用的,
( q7 l0 |8 [6 `# m' k4 c: S後續日久整面牆會有安全問題哦!
5 ]+ G( X1 B! |) z# i8 u, ?% ?"做土水的怕抓漏!"
, C; y. m9 p! ^- p7 @我的舊家及新家都處理過抓漏問題,
  z  y) E) l0 X) C6 C真是惱人啊!6 ^+ q% ]6 `! S* d6 p; Y" S+ ]. v
加油!!!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:12
本帖最後由 pauline045 於 2012-7-24 10:15 編輯 , {. A8 W& Y5 j1 m# G
w5719w 發表於 2012-7-24 09:41 & m* V- N% m1 {5 |6 t. @7 _- p  V) s3 q
是啊！我看到突起很好奇，就將它撥開看了才知：原來是滲漏！！ # ]2 @% v* t  _" @# S
師傅正在房裡說要先上防水在處 ...
5 p- n  T4 t. O1 q) B$ P( h
3 d9 L$ J# E) o7 W' Y& q
若沒找到滲漏根源徹底解決,
  f3 ^. Z4 o' j' t防水是沒用的哦!" u  ^1 i/ u* |0 d7 T. E$ @$ \' a
日久後續,9 F9 _9 C0 r- T3 P- m
水會找地方再繼續滲,. J0 o+ N* p0 \# t; n! T' ?, u
一定要求師傅抓到漏再給錢!. A: a8 t, @5 b
只是師傅沒先做漏水處處理嗎?9 S8 C* w; Y- k( n- _6 U# [' m; x
而且應等牆面徹底乾了才做防水處理,2 P3 _  [2 Y) j5 l
否則沒用的(我家處理的經驗)!+ k! ?8 W0 ]. v% w; D& s
給您建議~
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:29
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12
0 z2 P! Z, M& l/ y若沒找到滲漏根源徹底解決,( ?+ {! V5 z5 X
防水是沒用的哦!
7 v# U1 C/ g% ?1 P' F日久後續,
7 t  w& @3 P5 a5 z! I; v
是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，( |  _0 W, \1 M& {/ I! W5 b  R6 R/ E
等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房間內部的。5 Z1 r! S1 l! A! k! S/ g2 k

% Z9 Q! P- N' ~5 M8 c$ R在這兒真好，總能遇見並學習到很多經驗！
6 V0 Z% P: H4 W4 Y6 S# \5 E0 v( h- F8 B; `9 s- A7 V7 F
現在我想要請教有關求償的經驗。
1 s0 ~7 Z  W, Y& R2 }8 T不知朋友能否提供？...
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 10:34
pauline045 發表於 2012-7-24 10:12 4 v. q2 V; k2 g- n
若沒找到滲漏根源徹底解決,; @1 g# x- ~" r8 ]* m& v. {  l$ q1 A/ `
防水是沒用的哦!
0 w& a" u0 ^& m' }9 t4 K9 s) o( b日久後續,
# d$ x5 ]$ z( d
師傅正在施做這道工序哩！~ ( C* \4 c( Q+ p8 E# L2 u
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:00
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
8 r( u4 J* D: q6 {9 S' p8 t已請管委會一起鑑定過嗎?
  i! o- X7 a- H+ D* r# I6 u記得所有施工要拍照存證,, \7 N0 C' y/ l0 ~  X0 R. e
全數費用應請大樓公共支出哦!
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 11:01
w5719w 發表於 2012-7-24 10:29
1 E$ T$ j' G2 K6 |7 |' s. c是的，我們是先找到頂樓公共管路間的裂縫漏水，加以處理後，
7 C- ^3 n) y) D; E. B, i  @0 s等了一段長時間發現沒再滲漏，才請人施做房 ...
' K; t" l; Y; X  h
既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,+ h) R3 J' g4 U# {/ L
已請管委會一起鑑定過嗎?7 g- o! Z4 b, |, y/ A8 f' M
記得所有施工要拍照存證,6 i1 X/ ?* L' F6 d1 O6 D
全數費用應請大樓公共支出哦
作者: w5719w    時間: 2012-7-24 22:48
pauline045 發表於 2012-7-24 11:01
) z1 }8 j& q! M+ f: X6 ]! A- J: j既然是頂樓公共管路間的裂縫漏水,
  Y' H" K" \$ i( c已請管委會一起鑑定過嗎?
# v8 `' q. O) q: Y3 G' P! x記得所有施工要拍照存證,
0 ~" V. T0 i1 J* q  ^1 l8 J
都已拍照、錄影存證。
3 V% V" _! t8 A管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施工。
$ [: k9 I& ~6 ^4 {& g# w( 施工與否是我的權益，他無權以任何理由借故推拖或阻撓我施做。)1 t6 C- }$ P9 {- \6 Y' F( Q
律師要我既然已施作完成，即提出單據請委員支付修付金額，若不支付便提告。
作者: pauline045    時間: 2012-7-25 10:18
w5719w 發表於 2012-7-24 22:48
" U9 E- L% t1 N! Z都已拍照、錄影存證。5 V/ F: A5 }4 L- F' F# E
管理委員也知道自己應該負擔維修費用，但遲遲不願解決，一直以等開完住戶會議再施 ...
" [2 ~9 j0 U1 j8 q
管委好像想推責哦!
作者: 馬克思    時間: 2012-7-25 21:35
今天已經請總幹事過來先幫我看過了~~並且拍了照~~說要通知建商過來看看~~他初步研判是建商當初偷懶沒有披土上漆~~而是直接在牆壁與牆壁接縫處塗上矽利康~~請教各位大大真的有聽過這樣處理的嗎!? 另外由於我是二手的關係~~不曉得到時建商會負責嗎!?還是我需要找前屋主負責!?
作者: w5719w    時間: 2012-7-26 14:07
pauline045 發表於 2012-7-25 10:18
. N; Q: Q* z. T8 ~4 R管委好像想推責哦!
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是想推卸責任啊！~
" {; g2 Y9 {0 \1 u# L( G而且態度惡劣，讓人難忍！~. c1 ^+ J1 y$ `; C+ T# {& p( l& g
作者: 貓    時間: 2012-8-3 14:39
有誰可推薦可靠的抓漏專家嗎?
! u  p1 S" ~% b4 v: ]1 h( u
* K9 O9 G' r; ]5 t6 M3 ~) s2 w# \大約是牆壁與牆壁接縫,與窗邊雨水滲漏問題.



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