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標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS [列印本頁]
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:32
標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS
裝潢師傅說20號要完工。, r  @& Z8 m! |7 |$ V
可是現在卻沒什麼動靜。。
8 Q; X/ N" l9 W$ Q/ \還有好多工都沒有做完。然後電話溝通還一副你能怎麼樣的感覺。。+ u$ T8 u, c, x  k6 z" F# }: b) I9 K
好生氣呀。。
$ u+ K  ]  `$ n/ z# L6 D, l有簽合同。。
. W4 Y7 R3 v2 |. w4 Q: l) s想請問一下這個要怎麼弄。。
; Q7 Q" t( b/ R工程款是30萬。。已經付了10萬。。: w3 A( H7 r9 \- k7 q
想請問一下，我現在可以請他的工人離開嗎。。* p, N0 g4 z- O) b5 z
那10萬就不要了。再另外請人裝可以嗎。; z' l% k3 S# B
大家快點來幫我出招吧。。
( X: B; A$ X" E4 Y順便說一下。。
; Z$ [$ V3 ?' ^% \3 w6 h3 R* h這個裝潢師傅是中介介紹給我們的。。
7 y' s0 B  F$ |感覺他在北大裝好多家。。
; G% j  t0 n2 n) e此人真的很不守用。。
+ F' o- f5 j) B& f! H1 \5 V姓黃。。8 Q: ~1 k0 P8 N( h; X
不知道有沒有人用過他或是打算請他。。" j: ^0 u$ j# q2 N% N
現在真是被氣死了。。
% ?4 A3 O! v# G: C% y+ M誰來幫幫忙解答一下呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:34
大家都還在吃飯嗎。。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 19:42
先別急著換掉工班,先確定幾件事
! E9 f2 u' b8 D
8 o" e6 t) A5 o1 }- L' X: i/ @1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼- ^6 A5 f- s2 U% V
才知道到底是要扣工程款還是解約
: m( G5 J$ C" B5 T, _" z$ ^4 A8 ~; l" n/ J8 @% W
2.是否有統籌所有工程的工頭?若有,就跟工頭溝通處理方式.若沒有,就跟師傅協商.+ J( E0 `8 L6 K" A/ _1 Z
4 z% v, ^# Z1 x0 n9 ]0 ?* h
0 j$ f" m- |! z6 c4 _/ i( h
2.有多少工種未完成?是一個工種或是數個(例如水電,木工,油漆等)?
5 G% L8 m1 w0 g& \, u# a4 N
& r1 Z- l- o$ ~8 C3 l3.若真的解約,我們正要裝潢,找到不錯的師傅(常做國際館工程,也剛做完朋友的工程,價格與品質都OK),可以介紹給妳.
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-7-19 19:59
要看過合約才能夠給你意見...& `# K) ~4 O, x* Q! @/ \' ^
不過聽起來..你的合約可能不夠精確
作者: sanyingcity    時間: 2012-7-19 20:00
違約扣錢罰款
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:11
roger651017 發表於 2012-7-19 19:42
* x; ]& e8 W, \5 l( V先別急著換掉工班,先確定幾件事; w2 w6 g3 K$ x4 W
2 p4 S, x% B  j+ \
1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼

! D& f$ C) [7 t+ _ 我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了，看看月底能不能完工吧。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:12
kwbaseball2002 發表於 2012-7-19 19:59
6 e0 z- g8 |0 r* \9 W" e  ~& M要看過合約才能夠給你意見...
- [, }( \; _- t. H( v不過聽起來..你的合約可能不夠精確
3 M  F. {( I4 b) u, ?5 k6 v
唉。。心太軟了，聽人家講幾句就妥協了。。謝謝你喔。。如果真的有需要，就PS合同請你幫忙看看。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:13
sanyingcity 發表於 2012-7-19 20:00 & v! Q) |/ u: U; t; Y
違約扣錢罰款
' U8 ^9 H8 H0 N8 ~; K
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 22:36
萌媽 發表於 2012-7-19 22:11 1 m" ~" T$ |- F; ^$ }# M. f) d) z3 p
我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了， ...

3 `6 T- w8 a" n; v0 f% _! U/ T恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.
( B4 R- a5 _3 ?# m
8 ?# c4 d% g3 }& u9 D# {希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯緊點.& o- \4 |" q6 ?; A

, C: h) f3 F+ G; B因為若師傅趕著要做完,很容易無法兼顧品質.....供參考囉
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 23:12
roger651017 發表於 2012-7-19 22:36
% T3 n/ Z& E9 ~, e" e恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居." P  c1 V5 {5 p; \7 n6 g5 [8 f

8 c. q  Z4 ?/ U4 y9 o- V希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯 ...
- `0 x/ _* H( [, r* b
我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三峽盯好麻煩呀。。唉。。現在慶倖沒有全部重裝。。
作者: evelyn0026    時間: 2012-7-20 09:12
萌媽 發表於 2012-7-19 23:12
: R  h1 r& i# V# J; `8 ?6 G我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三 ...
8 `1 ^0 y6 z5 C

+ m6 k. U& ?# i" [9 j8 c; T/ p壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆..., T) J$ l# m  v

& s9 v" ]: M9 ^) a+ Z7 G  a- N; S若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補土,一天油漆,頂多加一天收個尾)6 ?, _* @* D) u% C- F4 W9 ?8 ]
5 O1 h9 t) k" l& r+ V/ E1 t) J: N
看來樓主的工程,木工都完成了,剩下的反而是我個人認為最簡單的部份也~) G( y" Q+ @% }: m+ u4 f! O. b

- m+ H. P! h+ b+ V9 @看樓主是否要把這二項工程的款項扣除,再扣上一點給你的補償款* l7 N; ?) D( }
: u9 _/ j# }0 Q
就把這家裝潢公司的合約給終止掉...(只給10萬,之後的款項不給,不太可能,多少要再補木工一些)
" c% f0 w$ Y  p( z2 `, C5 b( }; A
3 C# r6 w9 p; d$ |6 E但我比較支持,你可以致電給公司,跟他們說,7/20要完工,你目前是另外租屋...
1 E, @" l1 y; t1 f7 |" _* `
' y/ E, P9 Y" T. O* w1 G若再拖延,則一天扣多少錢補貼你租屋費用...也許他一緊張,真的很快速的把工作完成了~9 {* K+ d# N" [& A  U1 ?( t- c

+ p0 I5 I( G, z. z) E# x希望樓主的事,儘快平和解決...撕破臉,就算你扣了錢了,另外找包工做了...怎樣都是雙輸局面啦~
作者: 軒爸    時間: 2012-7-20 09:43
我之前也是給設計師兩個月- S6 `, R$ c3 K" o  T
結果一個月過去只有把牆打掉
8 [& Z# C  m* b( b+ S! p8 [. M: h8 d2 b& P後面一個月我就每天釘進度% n, u' d1 J: C" Q( C  m4 }  t
甚至連油漆不滿意都重漆一次5 H  f4 S4 k  s7 e! U
幸好最後如期完工
+ W4 e# ^) U9 T+ C$ j加油!!# z+ p, T" z7 i. [- [6 |
裝璜過程很辛苦的, Z9 ?& L, R  W
不過之後就會很幸福喔!!!
$ H7 {2 c/ W3 c' T
作者: bo9898bo    時間: 2012-7-20 10:13
先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:18
evelyn0026 發表於 2012-7-20 09:12 " p/ n0 x$ Z+ }& `
壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...2 T, L( n4 d2 H3 ~/ w0 i( K: ~

# h% b6 n& q7 u: r若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補 ...

  s) ~* e+ N/ h, \0 M# E+ Q& N5 f$ S. `不善說慌話呀。。而且他也知道沒有租房。唉。。算了吧。。遇上這樣的人只能說倒楣。。一點誠信都沒有。。這樣的人真的很討人厭。。提了就上火。讓他慢慢做吧。。老娘不急著搬。。氣人呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:19
bo9898bo 發表於 2012-7-20 10:13 3 x* W1 e. g. N# N
先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約

" I9 Q* x1 R0 A4 R/ y( K違約他是肯定違約了。。他自己都說了這次再拖下去只會對自己不利。。唉，反正被這種沒誠信的人弄到整個大上火。。唉。。讓他慢慢做吧。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:20
軒爸 發表於 2012-7-20 09:43 9 A' i: D. t6 N4 Y( G. N
我之前也是給設計師兩個月+ b" h" d) ^- C: z" J# V/ U2 v
結果一個月過去只有把牆打掉7 j% T4 ^, M8 q
後面一個月我就每天釘進度
$ c4 e* ^$ g* u0 e7 W5 s- _
我們是不是遇到同一個人。。還是裝潢的人都這樣沒誠信。。我是錢給了10幾天人連半點動靜都沒有。。催了N次才開始做。。
作者: roger651017    時間: 2012-8-1 22:30
萌媽 發表於 2012-7-19 22:13 1 v( h. H5 W( |/ B
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。

: P% L% {9 v. F4 z9 e# G- u轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
作者: 萌媽    時間: 2012-8-9 22:28
roger651017 發表於 2012-8-1 22:30 9 R% g. I3 d! r% i9 t
轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
/ S: E# e! H5 @
估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。
作者: dingding    時間: 2012-8-9 23:44
萌媽 發表於 2012-8-9 22:28 ! O4 o7 z) V2 A1 M( F0 @
估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。 ...
) a# E. e0 ^3 j$ r
還有八天農曆七月交屋就不妙了
作者: 萌媽    時間: 2012-8-10 16:09
dingding 發表於 2012-8-9 23:44 1 v7 ^1 l1 R& a5 V& {: x
還有八天農曆七月交屋就不妙了
( x* \% M  j) q
打算过了7月再搬。。这样应该没问题吧。。
作者: evalee    時間: 2012-8-10 16:16
給付遲延，先寄存政信函通知。% g' y+ Z, e* q
開始計算因遲延造成之損失，留存相關證據，如果將來要訴訟才有得主張。
# p; w) x: Y% v+ }. F/ j另外注意有無浮報工程款或濫行報價的情況。6 h! Q8 o4 R6 {# K5 I- p
作者: momocat    時間: 2012-10-28 22:34
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。
作者: 萌媽    時間: 2012-10-29 00:20
momocat 發表於 2012-10-28 22:34
9 W. R$ l4 ^) a# H我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。 ...

9 T, N1 y: ~( _& Y8 i& F! u! l7 B真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做完。。我還差他5萬塊。。因為9月份去了大陸半個月就沒和他聯系。。結果，現在回來這麼久了，他也不和我聯系。。算好了搬家的日子12月5號。。打算 不和他扯了。直接減點工程款算了。這個人真的好扯。把我買的燈弄壞了，也不告訴我，也不承認他弄壞了。。唉。。不想提了。。都是精疲力竭呀。。後天又要去大陸一個月。。真是要被這種人氣死。。
作者: momocat    時間: 2012-10-29 00:24
萌媽 發表於 2012-10-29 00:20
5 ]$ w, i; L2 r* P真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做 ...
6 h- n' J6 X8 ?9 r: O7 ?
妳有甚麼需要協助或諮詢的，歡迎來找我。
. H7 m& t9 q) G- R- H若你扣款，他有意見，我可以出面幫你喬(同行講話，一定能講死他)~~) v# e0 e+ D! V2 R0 }

' N% O' c5 E  q" ^' \加油，祝你早日住進世紀館，這是個超棒的社區，歡迎你~~) M, B% r, y, k. T- r
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