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標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS [列印本頁]
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:32
標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS
裝潢師傅說20號要完工。* s# `' b8 G) S; g$ i7 P+ V
可是現在卻沒什麼動靜。。' z/ E; _! l- q* ]; Q, x
還有好多工都沒有做完。然後電話溝通還一副你能怎麼樣的感覺。。. `4 o/ X. v& Y3 n) `" h8 Z
好生氣呀。。
# Y3 v5 g/ T2 H' L( A有簽合同。。
1 ~5 {- I, K" I. ]( V想請問一下這個要怎麼弄。。
, x9 r4 H7 x9 {6 E7 U7 l& Y工程款是30萬。。已經付了10萬。。" m1 p3 y, o) S- x- g; s. u! p
想請問一下，我現在可以請他的工人離開嗎。。  L& `, S1 h3 l4 d
那10萬就不要了。再另外請人裝可以嗎。' s  f* g+ R7 Z+ j2 H7 ^3 _
大家快點來幫我出招吧。。. }3 E! G+ x9 @0 A
順便說一下。。7 X0 q6 s7 u8 \$ S& f; ?) h) Z
這個裝潢師傅是中介介紹給我們的。。
7 l* c* @% ]& f感覺他在北大裝好多家。。* g8 r' K3 o- D5 H2 r
此人真的很不守用。。3 l% D' \& d6 C6 z
姓黃。。
+ {  g" A4 q$ M0 `2 h不知道有沒有人用過他或是打算請他。。  L5 _, }7 d) R" s1 K/ d4 J
現在真是被氣死了。。
$ _5 X- E9 z, r誰來幫幫忙解答一下呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:34
大家都還在吃飯嗎。。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 19:42
先別急著換掉工班,先確定幾件事" ]& U* w$ J3 m: M# U1 F  @

7 a6 g5 y/ m% K8 D* U; G1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼' v. g% @. O. E
才知道到底是要扣工程款還是解約, G; I6 B' \. K" u1 j+ G9 k1 g

; Y6 I4 P" y% q$ V% C  S2.是否有統籌所有工程的工頭?若有,就跟工頭溝通處理方式.若沒有,就跟師傅協商.2 H9 n9 X( @; q- {1 |* h
6 m" |9 ]: o7 T( Q

4 k, S& X7 T! `1 m6 B2.有多少工種未完成?是一個工種或是數個(例如水電,木工,油漆等)?
6 i8 ?8 N/ ], {* G; l. m6 F+ d4 d0 \  X- a; h, S% Y
3.若真的解約,我們正要裝潢,找到不錯的師傅(常做國際館工程,也剛做完朋友的工程,價格與品質都OK),可以介紹給妳.
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-7-19 19:59
要看過合約才能夠給你意見.../ n# I) P' D" J( L* s5 b2 i
不過聽起來..你的合約可能不夠精確
作者: sanyingcity    時間: 2012-7-19 20:00
違約扣錢罰款
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:11
roger651017 發表於 2012-7-19 19:42
/ T9 r8 [" p, t先別急著換掉工班,先確定幾件事7 l9 U: X0 u5 i' i4 ?+ m2 E
" ]' L- J) r5 @* k& S$ w- A: A
1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼
7 G/ d. n+ d: K
我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了，看看月底能不能完工吧。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:12
kwbaseball2002 發表於 2012-7-19 19:59 " Z8 i0 q/ F5 J
要看過合約才能夠給你意見.... [1 ^! A' R, ~! p6 ~
不過聽起來..你的合約可能不夠精確

5 f8 M; l3 ^' L( @% b8 }$ Q 唉。。心太軟了，聽人家講幾句就妥協了。。謝謝你喔。。如果真的有需要，就PS合同請你幫忙看看。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:13
sanyingcity 發表於 2012-7-19 20:00
2 A$ o  ]: I0 L) W! Y違約扣錢罰款
. W+ h) V$ L9 X' B0 d( N
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 22:36
萌媽 發表於 2012-7-19 22:11 6 O& x3 I' `4 Q, x
我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了， ...

1 W8 t% @, q; |4 n6 B5 Q恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.& M! O2 v) x, A8 J3 c8 J( z

" n' m. u# k2 u/ \' j% {# ]希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯緊點.8 k- o: [2 e! I2 H

6 T2 O8 d( e5 B8 ?因為若師傅趕著要做完,很容易無法兼顧品質.....供參考囉
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 23:12
roger651017 發表於 2012-7-19 22:36 ! W0 ^5 W0 Y8 r8 c4 ?
恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.6 e# q0 `: v( Q
' @0 Y3 D1 N' f
希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯 ...

$ F. u7 T8 t$ V/ j+ v% V6 v. J7 e5 a# A我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三峽盯好麻煩呀。。唉。。現在慶倖沒有全部重裝。。
作者: evelyn0026    時間: 2012-7-20 09:12
萌媽 發表於 2012-7-19 23:12 2 l9 w- x4 l6 c5 W' y6 j7 i2 L
我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三 ...
& e" s3 K: ]9 p0 x$ p; E8 }) p

$ X  _$ b; m9 S' g. \- d& O壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...% [/ a/ F# u) ^0 i* s0 X
: h+ Y  u2 K. t
若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補土,一天油漆,頂多加一天收個尾), J! Q. w0 q% M' e8 ~/ A- G

1 M/ O9 L5 {# D: R0 ?9 w7 I看來樓主的工程,木工都完成了,剩下的反而是我個人認為最簡單的部份也~0 h: g3 d& S8 N- m, ^# ?) D

# E' S6 d7 N8 G8 i) S$ o看樓主是否要把這二項工程的款項扣除,再扣上一點給你的補償款
5 J. f$ ?  k0 C0 Q9 N9 t0 s
3 x* R  X3 }0 q, q就把這家裝潢公司的合約給終止掉...(只給10萬,之後的款項不給,不太可能,多少要再補木工一些). Z: |5 d3 d4 Y

, k/ W6 w( \4 ^. i: }2 f. T& F# L但我比較支持,你可以致電給公司,跟他們說,7/20要完工,你目前是另外租屋...6 F0 w! i2 a  S! Y

& z. m, e6 M4 B% B/ Z  y若再拖延,則一天扣多少錢補貼你租屋費用...也許他一緊張,真的很快速的把工作完成了~
1 {( |) }# e: y1 ~% Z
% I+ C/ H6 ]8 g希望樓主的事,儘快平和解決...撕破臉,就算你扣了錢了,另外找包工做了...怎樣都是雙輸局面啦~
作者: 軒爸    時間: 2012-7-20 09:43
我之前也是給設計師兩個月
" z( |. j* [* v1 S# q& S, T結果一個月過去只有把牆打掉
/ b0 O* L' k1 r8 z/ F) A後面一個月我就每天釘進度9 r) I) Z* r8 O' ^$ D
甚至連油漆不滿意都重漆一次
# Z  D9 i# G  Y: g5 o- I幸好最後如期完工
3 G( X. |( _4 ?* W: l# Y加油!!
1 ]  g, w+ ?0 v  i! F裝璜過程很辛苦的1 p+ }$ _! |2 a3 p
不過之後就會很幸福喔!!!
! O7 K" c& L, ]0 s
作者: bo9898bo    時間: 2012-7-20 10:13
先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:18
evelyn0026 發表於 2012-7-20 09:12
5 A' A/ ]/ V9 |1 J! D+ n/ Q6 r+ G$ q' P壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...
$ w+ f" K' L* G4 I+ [. J, M* a$ j( v9 o) J
若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補 ...
0 I2 `$ K% F1 G4 W& Z
不善說慌話呀。。而且他也知道沒有租房。唉。。算了吧。。遇上這樣的人只能說倒楣。。一點誠信都沒有。。這樣的人真的很討人厭。。提了就上火。讓他慢慢做吧。。老娘不急著搬。。氣人呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:19
bo9898bo 發表於 2012-7-20 10:13
1 K. n# k) D+ _9 [5 K# v: X先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
# v# l6 ]/ |% N# I& }
違約他是肯定違約了。。他自己都說了這次再拖下去只會對自己不利。。唉，反正被這種沒誠信的人弄到整個大上火。。唉。。讓他慢慢做吧。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:20
軒爸 發表於 2012-7-20 09:43
) }. I+ R, N8 o! X8 f我之前也是給設計師兩個月( Q0 X, Q9 Y: v$ l5 A
結果一個月過去只有把牆打掉
9 i3 S8 ?4 o: m) c/ ^5 T( ^後面一個月我就每天釘進度
; S9 M( M% B4 @
我們是不是遇到同一個人。。還是裝潢的人都這樣沒誠信。。我是錢給了10幾天人連半點動靜都沒有。。催了N次才開始做。。
作者: roger651017    時間: 2012-8-1 22:30
萌媽 發表於 2012-7-19 22:13
4 P; R! T6 t3 F. \; x看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
( p7 d1 ]8 D/ a/ ?6 }
轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
作者: 萌媽    時間: 2012-8-9 22:28
roger651017 發表於 2012-8-1 22:30
5 i3 o' n" G. h4 Y5 \0 \! j! b7 v轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
5 j* Y8 t2 ?  k& ^% W# R7 Y, y8 q
估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。
作者: dingding    時間: 2012-8-9 23:44
萌媽 發表於 2012-8-9 22:28 2 o  d8 Q; h0 ~' m" [, Z9 \1 U
估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。 ...
/ D& |6 I; ~: g7 j# R
還有八天農曆七月交屋就不妙了
作者: 萌媽    時間: 2012-8-10 16:09
dingding 發表於 2012-8-9 23:44 3 V) R. [! V/ m+ M, k
還有八天農曆七月交屋就不妙了
( P0 y) n4 l- z$ i/ n6 c# U
打算过了7月再搬。。这样应该没问题吧。。
作者: evalee    時間: 2012-8-10 16:16
給付遲延，先寄存政信函通知。3 T- `* J+ h) W! y
開始計算因遲延造成之損失，留存相關證據，如果將來要訴訟才有得主張。
3 R; h# x# d" ^! ]/ L3 l! Z另外注意有無浮報工程款或濫行報價的情況。
7 i; o8 ?- b3 q
作者: momocat    時間: 2012-10-28 22:34
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。
作者: 萌媽    時間: 2012-10-29 00:20
momocat 發表於 2012-10-28 22:34 9 N2 D! H  h* Q
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。 ...

6 {) p! u7 Z" z" w4 ], V真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做完。。我還差他5萬塊。。因為9月份去了大陸半個月就沒和他聯系。。結果，現在回來這麼久了，他也不和我聯系。。算好了搬家的日子12月5號。。打算 不和他扯了。直接減點工程款算了。這個人真的好扯。把我買的燈弄壞了，也不告訴我，也不承認他弄壞了。。唉。。不想提了。。都是精疲力竭呀。。後天又要去大陸一個月。。真是要被這種人氣死。。
作者: momocat    時間: 2012-10-29 00:24
萌媽 發表於 2012-10-29 00:20 % R5 y4 @: \3 t* K" U' u5 v& U
真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做 ...
4 d$ p) I# y4 \1 v- [
妳有甚麼需要協助或諮詢的，歡迎來找我。1 F5 p' p7 ~2 H3 Z1 p5 {
若你扣款，他有意見，我可以出面幫你喬(同行講話，一定能講死他)~~9 f3 Z4 I, L) F6 u( t7 O: Q

8 m% @. {+ D' u( j  F2 s$ D加油，祝你早日住進世紀館，這是個超棒的社區，歡迎你~~
. }1 W$ f% t2 D3 ]0 A
! h6 A, k6 Q" _7 f7 k  L% i/ y
" t2 v  F, I: z0 V) i+ Y



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