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標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS [列印本頁]
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:32
標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS
裝潢師傅說20號要完工。6 K* j4 E6 i0 D% ?: p3 h
可是現在卻沒什麼動靜。。
# m( ^0 @- X: |1 W; n) U還有好多工都沒有做完。然後電話溝通還一副你能怎麼樣的感覺。。
9 @; @7 H3 B9 [4 i2 @好生氣呀。。
3 t5 h( Z; a) z8 I' z; |$ U! X0 }有簽合同。。) q& X' c' F7 q% `' A4 h$ C2 t9 W
想請問一下這個要怎麼弄。。3 k. c9 J& ]- z8 |
工程款是30萬。。已經付了10萬。。; d) n2 @7 Q1 @0 X9 V4 a
想請問一下，我現在可以請他的工人離開嗎。。
2 m% X9 s  g! @那10萬就不要了。再另外請人裝可以嗎。
2 s" D0 p3 n$ _- ^大家快點來幫我出招吧。。! J+ c# i3 A" D& v
順便說一下。。
# r# Y# U! c' q5 k這個裝潢師傅是中介介紹給我們的。。: Y4 F  p$ ~* }+ w. [$ V
感覺他在北大裝好多家。。
* ]* m0 R! z8 G* ]9 i$ \此人真的很不守用。。/ y4 M/ a. `4 \( V) q" M4 ]
姓黃。。
! m; o! X0 ~: J# \4 j4 u, ^不知道有沒有人用過他或是打算請他。。
1 L3 V- p# O9 M. B0 J現在真是被氣死了。。0 I2 \1 M3 M5 x8 W% a9 o# E
誰來幫幫忙解答一下呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:34
大家都還在吃飯嗎。。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 19:42
先別急著換掉工班,先確定幾件事/ s0 _: E, q" ?! ~& m' U
3 Y/ I' M6 i- L  q# u
1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼9 w/ _5 `' v3 c8 r
才知道到底是要扣工程款還是解約4 a+ c1 A1 q* X- t9 B

/ _; Q& @/ ^* U/ F2.是否有統籌所有工程的工頭?若有,就跟工頭溝通處理方式.若沒有,就跟師傅協商.  R6 U* {, }: B$ p+ C$ I
  h/ y( V, s/ N- [: R

& |1 o" Y! c% T- y# b& Q( g4 F2.有多少工種未完成?是一個工種或是數個(例如水電,木工,油漆等)?2 h8 [6 l8 N- q& K4 g7 B( `1 j

9 c4 Y8 ~; U1 j" _; t+ h$ X3.若真的解約,我們正要裝潢,找到不錯的師傅(常做國際館工程,也剛做完朋友的工程,價格與品質都OK),可以介紹給妳.
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-7-19 19:59
要看過合約才能夠給你意見...
/ s' q# g! {  [* z/ R$ Q, ~  E不過聽起來..你的合約可能不夠精確
作者: sanyingcity    時間: 2012-7-19 20:00
違約扣錢罰款
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:11
roger651017 發表於 2012-7-19 19:42 : J$ i* G) z* J. z4 F5 F
先別急著換掉工班,先確定幾件事2 F1 I" w2 Q% ?; `
1 ^0 ]* g0 D: M) c) u3 K: _  y$ r. T
1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼

8 O2 a9 Y: X- V( l8 I 我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了，看看月底能不能完工吧。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:12
kwbaseball2002 發表於 2012-7-19 19:59 8 T1 v5 M  H3 w  F: z: Y
要看過合約才能夠給你意見...
% d4 E  V- ~) q, @+ n9 z; N7 [* j. X不過聽起來..你的合約可能不夠精確
* n1 _# W' X- [" A( D
唉。。心太軟了，聽人家講幾句就妥協了。。謝謝你喔。。如果真的有需要，就PS合同請你幫忙看看。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:13
sanyingcity 發表於 2012-7-19 20:00 ) Y  p1 G7 ^2 N& g0 a8 M
違約扣錢罰款
6 M3 X0 y9 b9 w7 `( N! t- Q/ Z
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 22:36
萌媽 發表於 2012-7-19 22:11
" i9 ~, n5 W* y1 V# y$ ]& u我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了， ...
" }2 Y7 U4 j' s4 l2 P
恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.! _: ^$ b# ]! b- u; V3 L/ a
- `9 P; A+ M$ X) [: r& z+ T; O7 \
希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯緊點.+ ]+ w) R- U2 o6 t

; B& X5 r1 q9 J& Z: M' P3 B因為若師傅趕著要做完,很容易無法兼顧品質.....供參考囉
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 23:12
roger651017 發表於 2012-7-19 22:36 8 K3 B6 N3 }% p; X
恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.: M. i2 @7 N) k" P5 P

/ W3 U4 h& I6 G6 v7 v' g希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯 ...
; B0 u5 P2 S: E. B
我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三峽盯好麻煩呀。。唉。。現在慶倖沒有全部重裝。。
作者: evelyn0026    時間: 2012-7-20 09:12
萌媽 發表於 2012-7-19 23:12 " O' C& m) R6 a8 s; h: K5 F
我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三 ...

9 u+ M7 Y( i8 l. q
2 P8 k9 p& G( x. c' B- _3 y壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...
% z7 k5 Z  h% G$ {) S/ Z" X
4 |& w" ]; R9 o( v, ~若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補土,一天油漆,頂多加一天收個尾)
  B+ g' W# x- n4 N
" }/ H3 F4 _) M! Y! U% K' I: `看來樓主的工程,木工都完成了,剩下的反而是我個人認為最簡單的部份也~& j' I2 @1 z! f

; Y5 e2 J7 }. X' Q看樓主是否要把這二項工程的款項扣除,再扣上一點給你的補償款' b- ]: q1 x* P% R9 s9 `2 P
' @4 G. @5 a. w5 j& k4 i$ o. }
就把這家裝潢公司的合約給終止掉...(只給10萬,之後的款項不給,不太可能,多少要再補木工一些)
& g; X- ^$ H' w/ v3 _" F4 D0 x, y
但我比較支持,你可以致電給公司,跟他們說,7/20要完工,你目前是另外租屋...
( `9 |2 d' a. c+ g' C
3 |) c- o0 r: a/ p$ p* W, ~若再拖延,則一天扣多少錢補貼你租屋費用...也許他一緊張,真的很快速的把工作完成了~
9 J( ?2 E4 k% U/ n8 m5 g; |$ B! C8 k
希望樓主的事,儘快平和解決...撕破臉,就算你扣了錢了,另外找包工做了...怎樣都是雙輸局面啦~
作者: 軒爸    時間: 2012-7-20 09:43
我之前也是給設計師兩個月7 p$ r6 Y$ |9 \. ?+ o, t9 t0 p
結果一個月過去只有把牆打掉& N' n5 F% _* e3 I' X
後面一個月我就每天釘進度
7 M+ M* s" u% a! e/ v甚至連油漆不滿意都重漆一次
, y; d: n: a: e9 G; v6 n' m1 G幸好最後如期完工
8 `" R& o1 d2 c1 H& z$ ~- d4 S( f加油!!
) v, m: W% Z6 P' D5 x3 Y! l" W裝璜過程很辛苦的
4 Z; D. m. C+ X4 b不過之後就會很幸福喔!!!
0 D4 h! V" u+ n6 ?' }9 S; i) i+ j
作者: bo9898bo    時間: 2012-7-20 10:13
先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:18
evelyn0026 發表於 2012-7-20 09:12 - k; u! [/ b' i# O2 ~9 X) T
壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...
8 L3 a- M+ V' o- I# k8 R/ r3 }: W; B; M- B4 W6 `3 B. h
若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補 ...

+ ^$ N8 w# j: r4 T! W7 _3 c' M不善說慌話呀。。而且他也知道沒有租房。唉。。算了吧。。遇上這樣的人只能說倒楣。。一點誠信都沒有。。這樣的人真的很討人厭。。提了就上火。讓他慢慢做吧。。老娘不急著搬。。氣人呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:19
bo9898bo 發表於 2012-7-20 10:13
4 x2 Y; S! D0 F, c5 x4 M) ~先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約

5 I# \6 O. j& ^/ V. j; G+ e8 ^) W違約他是肯定違約了。。他自己都說了這次再拖下去只會對自己不利。。唉，反正被這種沒誠信的人弄到整個大上火。。唉。。讓他慢慢做吧。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:20
軒爸 發表於 2012-7-20 09:43
) `. N) ~. Y' @( P1 k/ B我之前也是給設計師兩個月
% e4 ]$ ^; f: P2 c% n3 t" F4 M! e( j結果一個月過去只有把牆打掉1 v+ `6 |* H* H0 b2 h, N, a
後面一個月我就每天釘進度
, K  X8 b& S9 t1 W
我們是不是遇到同一個人。。還是裝潢的人都這樣沒誠信。。我是錢給了10幾天人連半點動靜都沒有。。催了N次才開始做。。
作者: roger651017    時間: 2012-8-1 22:30
萌媽 發表於 2012-7-19 22:13 ( F6 L, \& w5 _* P$ u7 d7 N
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
: d. g& ^3 @+ g
轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
作者: 萌媽    時間: 2012-8-9 22:28
roger651017 發表於 2012-8-1 22:30
# a6 ~% V  l1 s+ `9 d轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎

7 G* Y+ G4 ~! { 估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。
作者: dingding    時間: 2012-8-9 23:44
萌媽 發表於 2012-8-9 22:28
; w; X4 M) h+ h5 e估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。 ...

6 J/ Y6 e/ I+ m7 z6 ]# A! r; [還有八天農曆七月交屋就不妙了
作者: 萌媽    時間: 2012-8-10 16:09
dingding 發表於 2012-8-9 23:44
8 D+ Y: Z6 H' ^4 a還有八天農曆七月交屋就不妙了

$ u6 i9 T3 q" U" Q. n& f4 [ 打算过了7月再搬。。这样应该没问题吧。。
作者: evalee    時間: 2012-8-10 16:16
給付遲延，先寄存政信函通知。
7 j! v- f" `  o開始計算因遲延造成之損失，留存相關證據，如果將來要訴訟才有得主張。
) S8 @- X! \& Y. {另外注意有無浮報工程款或濫行報價的情況。' h# E3 l1 ?+ G9 u6 f' D# Q
作者: momocat    時間: 2012-10-28 22:34
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。
作者: 萌媽    時間: 2012-10-29 00:20
momocat 發表於 2012-10-28 22:34
9 Y& t+ T" E$ D) i' k我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。 ...

/ O# o* C0 t9 N( Q/ {真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做完。。我還差他5萬塊。。因為9月份去了大陸半個月就沒和他聯系。。結果，現在回來這麼久了，他也不和我聯系。。算好了搬家的日子12月5號。。打算 不和他扯了。直接減點工程款算了。這個人真的好扯。把我買的燈弄壞了，也不告訴我，也不承認他弄壞了。。唉。。不想提了。。都是精疲力竭呀。。後天又要去大陸一個月。。真是要被這種人氣死。。
作者: momocat    時間: 2012-10-29 00:24
萌媽 發表於 2012-10-29 00:20
: \" Z$ {/ c3 o, _1 Q! C1 g真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做 ...

! H' f2 K4 r- H9 C! ]妳有甚麼需要協助或諮詢的，歡迎來找我。
/ h* }& B" j; X; O* b, J1 G# B5 i若你扣款，他有意見，我可以出面幫你喬(同行講話，一定能講死他)~~- B/ U' Y. Y4 A# V% g

* {2 A0 {: Y5 z. [+ F3 l加油，祝你早日住進世紀館，這是個超棒的社區，歡迎你~~9 E: z  s( X9 j4 Z) q; m1 k" C, u) A

6 l( o* S& [% v, i2 m8 s1 T
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