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標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS [列印本頁]
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:32
標題: 裝潢如果沒有按期交房要怎麼辦？SOS
裝潢師傅說20號要完工。
" B; U( q' h# `. v可是現在卻沒什麼動靜。。
8 p5 J; U( V1 a# K' |0 q6 T還有好多工都沒有做完。然後電話溝通還一副你能怎麼樣的感覺。。
$ e( V# i' J5 ^0 c好生氣呀。。( E% z, {6 M. E. `/ ]" f7 {
有簽合同。。6 C9 ^% T' v* \
想請問一下這個要怎麼弄。。
3 G' ~6 }7 R, O' ?  N+ V$ m工程款是30萬。。已經付了10萬。。" Y* E  f- ^) c$ Y3 _
想請問一下，我現在可以請他的工人離開嗎。。5 D* V3 w; M) I: f6 |/ }
那10萬就不要了。再另外請人裝可以嗎。0 w! m; s: m  E. N3 e
大家快點來幫我出招吧。。/ A* v9 U; Z1 m
順便說一下。。
) s/ t0 `. A, P+ I* }5 q這個裝潢師傅是中介介紹給我們的。。
: Q3 U; Z2 a4 u* Q1 n" d' n感覺他在北大裝好多家。。
+ T" F( z& e" u8 F& v7 z2 k此人真的很不守用。。5 d. Y" A" u/ [  R0 r* v2 ^
姓黃。。! t/ R8 r9 W1 {, R2 F
不知道有沒有人用過他或是打算請他。。
! v4 d* U( L8 }% \- N9 @; g現在真是被氣死了。。
6 I: r5 X8 }; X4 o! D+ \誰來幫幫忙解答一下呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 19:34
大家都還在吃飯嗎。。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 19:42
先別急著換掉工班,先確定幾件事2 O; Q5 F. d6 @3 |

! F- l0 l5 a# D: L1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼: l2 b# `- w! E( e9 F
才知道到底是要扣工程款還是解約* X, l+ U5 n0 o# R: S8 ]: p/ U

7 x! U  j  `  P2.是否有統籌所有工程的工頭?若有,就跟工頭溝通處理方式.若沒有,就跟師傅協商.
  Y4 l% ?9 m# ?! t5 M  c- Z
3 w. s/ O9 A% l3 q
8 _: q6 ^1 C! S" E3 c$ x1 H' e2.有多少工種未完成?是一個工種或是數個(例如水電,木工,油漆等)?; D9 @1 D5 P4 a. p
9 X5 j* f# h  l
3.若真的解約,我們正要裝潢,找到不錯的師傅(常做國際館工程,也剛做完朋友的工程,價格與品質都OK),可以介紹給妳.
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-7-19 19:59
要看過合約才能夠給你意見...
3 F4 T, |( }/ p  I& S不過聽起來..你的合約可能不夠精確
作者: sanyingcity    時間: 2012-7-19 20:00
違約扣錢罰款
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:11
roger651017 發表於 2012-7-19 19:42 - B& x) f; ~; F3 {
先別急著換掉工班,先確定幾件事* r9 b, y9 U7 R' j
) _! [- v/ I/ \, j; ]6 R
1.確定合同上關於逾期或是提前解約的內容是甚麼
9 i' A" K; q! u6 J" K  f
我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了，看看月底能不能完工吧。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:12
kwbaseball2002 發表於 2012-7-19 19:59 6 e; |& N: m# G, P. E
要看過合約才能夠給你意見...' w5 f6 k; e( n
不過聽起來..你的合約可能不夠精確
# Y  a, d# @9 ]2 K; G3 t$ t1 q7 N
唉。。心太軟了，聽人家講幾句就妥協了。。謝謝你喔。。如果真的有需要，就PS合同請你幫忙看看。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 22:13
sanyingcity 發表於 2012-7-19 20:00 1 Z' X, D' x6 H  |# g( z
違約扣錢罰款
  \2 _" H) ]4 \, p
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
作者: roger651017    時間: 2012-7-19 22:36
萌媽 發表於 2012-7-19 22:11
* U0 f/ A' x5 r" [: w& E4 X: e我是裝世紀館唷。。早知道早點過來問問大家。。唉。。今天晚上來我家說了一堆。。唉。就算了， ...

6 p- [+ @3 }6 i3 a恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.4 Y4 l- m( N9 O
: N" w$ |% |+ m* t8 }$ P# o
希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯緊點.4 ]# u- S3 E0 C' P+ l! M& w2 l% Z
3 ?0 r  M3 S& ?# U7 `: C- i3 x% m
因為若師傅趕著要做完,很容易無法兼顧品質.....供參考囉
作者: 萌媽    時間: 2012-7-19 23:12
roger651017 發表於 2012-7-19 22:36
9 _: x& j# V. `恩,我有印象.我們都是世紀館的新鄰居.
- t+ H9 _" T% j, F' _$ Y- p6 R
' {" U% h' P2 `( [希望妳的問題真的能解決囉.但建議未來這10天,可以的話工程品質盯 ...

, d: W* y0 }( g: [7 U我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三峽盯好麻煩呀。。唉。。現在慶倖沒有全部重裝。。
作者: evelyn0026    時間: 2012-7-20 09:12
萌媽 發表於 2012-7-19 23:12 0 I+ |1 {$ `9 R7 |' o% l
我不是整間裝。。是改裝一下。。木工現在全完成。剩下壁紙和油漆工程了。。唉。。帶兩個孩子要從三重去三 ...
' B( l0 }+ V# \8 l
, I5 l: v/ V7 N, G
壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...: O. z0 B: |+ N/ t" V7 e$ w. @2 }
, b! B% g; E/ P4 x% a7 ^4 Q* J$ `6 Q
若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補土,一天油漆,頂多加一天收個尾)
1 @8 h0 z/ a" K1 |7 u! t1 P
/ \- o* z6 F" i, j2 D( [看來樓主的工程,木工都完成了,剩下的反而是我個人認為最簡單的部份也~
- b) z2 Z' c  ?- k7 @9 T
: X  T; R+ [! O! h: `' a看樓主是否要把這二項工程的款項扣除,再扣上一點給你的補償款2 F/ w" W7 ]8 C8 k
+ p, Y. S) X+ A. R2 F: d
就把這家裝潢公司的合約給終止掉...(只給10萬,之後的款項不給,不太可能,多少要再補木工一些)
5 U: {9 z6 T, j' M6 f% @
0 u/ f3 ~1 f, n/ L9 S% p! D但我比較支持,你可以致電給公司,跟他們說,7/20要完工,你目前是另外租屋...
% T' Q1 I! f1 ^$ v( J7 T
3 p/ M% w2 p) i( ^. ~* u' ~( F若再拖延,則一天扣多少錢補貼你租屋費用...也許他一緊張,真的很快速的把工作完成了~7 @2 z0 P+ R! l$ D
' v" G6 C# K9 T# X# g5 V0 W' k
希望樓主的事,儘快平和解決...撕破臉,就算你扣了錢了,另外找包工做了...怎樣都是雙輸局面啦~
作者: 軒爸    時間: 2012-7-20 09:43
我之前也是給設計師兩個月
2 N; V  P; p* w" k結果一個月過去只有把牆打掉
- b; y4 ~/ p- K後面一個月我就每天釘進度1 I6 \# \' A& t- T& K# {
甚至連油漆不滿意都重漆一次
3 M8 c; b. n2 h" b: m  s3 e幸好最後如期完工+ v7 t/ L* ?( M: D, B
加油!!5 L$ w% H$ h* v) e5 ^! D1 m: T
裝璜過程很辛苦的
3 i* y/ C* p2 V; w- `2 m不過之後就會很幸福喔!!!( B  |1 U* S/ _9 t4 t& c+ ]
作者: bo9898bo    時間: 2012-7-20 10:13
先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:18
evelyn0026 發表於 2012-7-20 09:12   o  g) g$ j# |, M& H
壁紙要裝,當天就能完成...所以我想,壁紙師傅也在等油漆...2 t6 z% Z) p1 w& K! z

) ~8 L- M6 L5 _6 n. |* g若是工程不多,油漆我想也不用太久...(一天補 ...
+ v) P) a: [3 ~
不善說慌話呀。。而且他也知道沒有租房。唉。。算了吧。。遇上這樣的人只能說倒楣。。一點誠信都沒有。。這樣的人真的很討人厭。。提了就上火。讓他慢慢做吧。。老娘不急著搬。。氣人呀。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:19
bo9898bo 發表於 2012-7-20 10:13
1 s9 Y: g+ u3 G) B2 G9 O" v8 R先寄存證信函,如果不理會就撤換,前題請將合約內容看仔細,對方有無違約
" z7 |" g7 s$ z. ?" Q4 k0 H
違約他是肯定違約了。。他自己都說了這次再拖下去只會對自己不利。。唉，反正被這種沒誠信的人弄到整個大上火。。唉。。讓他慢慢做吧。。
作者: 萌媽    時間: 2012-7-21 00:20
軒爸 發表於 2012-7-20 09:43
6 Z: D6 x9 R' \, V, n! b1 O. @我之前也是給設計師兩個月- @3 p  p( A3 R3 T; y  v4 t. A
結果一個月過去只有把牆打掉% W, q7 m% A6 e3 _9 x8 J6 n
後面一個月我就每天釘進度

# I. R6 ]0 O$ Z  _$ D) I* d6 h我們是不是遇到同一個人。。還是裝潢的人都這樣沒誠信。。我是錢給了10幾天人連半點動靜都沒有。。催了N次才開始做。。
作者: roger651017    時間: 2012-8-1 22:30
萌媽 發表於 2012-7-19 22:13 9 {+ M* b8 G  ?3 [# p8 X0 ^
看看月底能不能弄完吧。。聽人家講幾句可憐 話就心軟了。。唉。。
9 T7 Y  E( e( c, k9 A
轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎
作者: 萌媽    時間: 2012-8-9 22:28
roger651017 發表於 2012-8-1 22:30
( m, `. H# b4 {' w( @4 [$ y3 p轉眼間月底過了,是否順利趕工完成嗎

& p" x' G7 i1 q 估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。
作者: dingding    時間: 2012-8-9 23:44
萌媽 發表於 2012-8-9 22:28 2 ~. c' A; E5 g: {/ n
估计还要半个月。。我都放弃了。。随便他爽吧。。爱做多久做多久。。 ...
2 L0 y$ l" W" T  C4 S
還有八天農曆七月交屋就不妙了
作者: 萌媽    時間: 2012-8-10 16:09
dingding 發表於 2012-8-9 23:44 3 w- t# v+ q0 r0 j: _
還有八天農曆七月交屋就不妙了

2 }  K. b+ q$ x; H: Z3 L 打算过了7月再搬。。这样应该没问题吧。。
作者: evalee    時間: 2012-8-10 16:16
給付遲延，先寄存政信函通知。
. t7 K- i5 y: F: m, _開始計算因遲延造成之損失，留存相關證據，如果將來要訴訟才有得主張。
2 ~' N. ~9 X7 z3 m( A另外注意有無浮報工程款或濫行報價的情況。: z6 N8 f/ V( R; R$ q
作者: momocat    時間: 2012-10-28 22:34
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。
作者: 萌媽    時間: 2012-10-29 00:20
momocat 發表於 2012-10-28 22:34 ' Y/ D) @% G5 t. f% O# ~" \8 Q
我剛好住世紀館，也剛好是設計師，我對工法工期瞭若指掌，若需要幫忙，我可以義務協助或幫你監工。 ...

; @' f; m% [. v真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做完。。我還差他5萬塊。。因為9月份去了大陸半個月就沒和他聯系。。結果，現在回來這麼久了，他也不和我聯系。。算好了搬家的日子12月5號。。打算 不和他扯了。直接減點工程款算了。這個人真的好扯。把我買的燈弄壞了，也不告訴我，也不承認他弄壞了。。唉。。不想提了。。都是精疲力竭呀。。後天又要去大陸一個月。。真是要被這種人氣死。。
作者: momocat    時間: 2012-10-29 00:24
萌媽 發表於 2012-10-29 00:20
1 _3 S+ q8 b9 W2 N' E: d; P真是很感恩呢。。如果，我12還是解決不了再找。。我目前差不多要搬了。。但是他居然還有一點點的尾工沒做 ...

& Q* w2 h: g. m妳有甚麼需要協助或諮詢的，歡迎來找我。, T7 _# `. f" H7 {: ^
若你扣款，他有意見，我可以出面幫你喬(同行講話，一定能講死他)~~
! q8 R  f" X$ `6 I9 X$ C
5 G# A6 d7 t/ Q5 ]5 T; J加油，祝你早日住進世紀館，這是個超棒的社區，歡迎你~~
. o0 P2 J/ C) q3 y; d: ]/ P# c4 H6 q0 ^& n8 D+ F& K( O
( k7 @. f5 i- R& L8 `8 z, b




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