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標題: 政府打房，法拍房市冷颼颼 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2012-7-17 09:21
標題: 政府打房，法拍房市冷颼颼
【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
　　今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
2 e0 Q# M! b% b  U" y9 v) n額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
( A9 k. P+ N$ l( O定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
. V* Y  x! @/ r3 d) _　　透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
. \2 x! t( E/ {. `- q) ]$ b拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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) H3 M9 M# {8 y4 |5 q& t+ x　　不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
1 l- h' y0 m" b" p" [第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
: G# i; `- j4 ~  x) h而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
. ^8 b4 a% ^( @2 o，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
0 q. R3 h% E6 `法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
$ P3 c- N8 ~) j$ s$ {! K6 s　　就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
6億，減少165.15億，減幅32.73％。
+ F/ r& R8 D1 g! u. a　　吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
, Y! E5 A2 ]' H' K' k: S+ t若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
" G) ]- K6 Y  G& z& m3 i( a$ a有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-7-18 08:01
最主要的關鍵
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6 |! h) u& o& x8 p; X! W: k拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
) S& S6 g2 s8 ^% g. B! c; I" S0 C布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
' ~: w  b, M6 _深的投資客卻步。

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