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標題: 請問一下房價...急 [列印本頁]
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-16 23:10
標題: 請問一下房價...急
請問........" ?6 S7 G$ I$ h! @5 M/ E9 M3 u

9 g. W( ^! G/ J5 [6 q& X, e0 g  O2 W愛在歐洲社區一坪行情約多少錢1 I9 k) `  w  p. o& m
2 ~: T7 a1 g) D# u9 p# V. G: L1 R
機械車位........平面車位.....一位要多少錢4 y& y7 M. D% k7 }( e

4 ~+ E" g! H* A' i若樓層2~4樓價格會差多少
5 e9 m6 W! }/ |, o: u5 U3 \4 G/ E& y! D/ `; U
請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................
作者: icerivery    時間: 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~4 v9 I9 `# Y' a/ s: I
換算下來也幾乎都在20萬左右了~9 M+ }4 b$ }# H
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
3 `3 j# F3 [8 u7 k1 w- y, c! L結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~
# t9 {/ l+ S* n6 U/ J2 _/ I2 G應該還是有機會談談看的~
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:34
junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14
7 B; w1 y# Z, p: V1 ?2 SAbout 20W/P..................
/ b# |* O( G, y
謝謝.............提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:35
icerivery 發表於 2012-7-23 16:46
) N- O0 U8 q+ T3 v現在看到的房價(仲介的傳單)~9 F+ S7 b/ _2 R8 I' C  U
換算下來也幾乎都在20萬左右了~% N  K2 ^- C& G2 M" C6 g
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
: Z! u) Q% Z6 A6 s
嗯.......謝謝你..............
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
2 J; |/ }" [  P5 B7 B, [! F半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 21:27
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 5 a; n# T9 o1 ~  E/ a
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
/ `4 m2 u6 q6 R半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

# A' j( q% g" J! e/ J5 ~知道了.........謝謝你.....提供意見
作者: jaxchang    時間: 2012-7-24 09:56
愛在歐洲也這麼貴了5 B' M' w& l5 i

& n0 P7 ~7 h5 l0 f* }3 P不過建議還是找找比較中心的建案
7 o. G, I; ^6 U" \7 E% v) i% q6 g- T7 M9 L5 X% A7 N' M8 `: i# @
比較不會後悔
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:00
我姑姑住在那，, `# J) ~4 U* ]( V
約四.五年前吧,
3 Z" b- e' b% Q3 G才一坪約13萬,
+ A4 \1 h8 o9 A  M7 o- Z漲很凶吔!
作者: Andrew    時間: 2012-7-24 10:18
樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 15:56
阿伯 發表於 2012-7-24 10:25 # i, f0 \" k  f2 |0 H5 U
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)/ c8 |! Z' f7 y# m
案情~提早上漲結案!
; n) H) L$ ?+ x  x
這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你
作者: 史莫莫    時間: 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 23:11
史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21
6 K/ }/ l4 Y( w$ ]感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
' M* v1 o( Q" Z$ `
那何時會比較適合呢..........謝謝
作者: formosa1027    時間: 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 08:01
formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44
5 V3 m7 ~( [3 p" g8 ^20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...

4 @7 g( z* ]$ P3 |' i6 n謝謝你的意見.........
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 09:20
阿伯 發表於 2012-7-25 08:56 7 c* O7 F0 [6 c+ C! R
哈囉!魔法師!你好!
( O( K% c, D/ V5 `% O: o# t捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!
9 k) Z+ j, M2 c8 w2 K光三樹路歐字的建案. ...
5 l; m' ?( Q; k& U4 \
感謝你精細的分析跟建議.......
作者: omar    時間: 2012-7-25 09:38
對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～
! M2 b3 s0 v0 }5 H7 p# [以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～
. f+ j2 ^4 Q9 a3 b' Z: S最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～
1 S" C) ~- |3 b9 @% A" ]所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........
作者: nyoma    時間: 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情" t' X0 N* j1 w: t; {- Z
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
; e. |9 x  _9 w! j  @雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。. ]' W: a2 ^9 o# s8 ~. R0 Z4 T& Q% l" z
有時聽仲介的說法很嚇死人的！
作者: Spock    時間: 2012-7-25 11:20
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1   歡迎加入 M群& s. l. x/ y% O/ m/ v
; h6 {9 V5 z/ ~- u
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 11:21
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-25 11:43 編輯 4 h( I" g. [1 z; ?, K. W

* f/ Z3 I8 K" F% U6 d投資客早就離開北大特區了
4 O( ~, r! D# v1 @1 ^1 Y; x# p; H( g$ e/ U& q* S* q
20萬靠近台北市比如？
) _, p( T: n" C
; F7 k0 M/ Z1 V1 J! r1 n  C1 }: D之前我有整理了一份內政部成交行情表- G, U: @1 c% z
3 B1 z# |1 u3 ?
可以看出近年北大特區房價走勢9 w. P3 C* t0 y7 u+ O: n2 A0 I
: ^: E- K( k6 b9 s3 b
說實在的
4 h! }8 x8 ?. |, Z0 x: C) B# v, ?) T- u9 z0 K: X% U# F& t
我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）
$ l! E2 z7 T* `) L/ {. R* q" P' ~) ^0 T4 g- X
唯一的可能是台北市跌
5 E- d4 {+ Z6 ]  D) a" C" {
; ~0 ^! a6 v6 c, Y: r3 {但。。。。。有可能嗎？
8 q) y1 ^* B( h% i: u$ d7 |3 ?7 R3 `" f$ F: c2 j3 ]
如果有能力) x: x$ W$ Q9 G

% H9 t3 a/ n% B0 J* ?' q$ J. ?' j會搬去台北市的人有多少5 V4 `1 e( H2 q# j9 E6 G9 |
- A. ]$ L. c! j! c# }
需求大於供給
6 q1 ?! v, f- c$ C# k# ^; s* ?" e8 W. T6 Q; ]
如果期盼大環境不好讓房價跌$ I$ S/ f, w: g
2 m$ }# n7 L8 R( p7 O% y
最好期盼那時你手上有錢且工作有保
' C) |6 L( Z9 d; G5 o* }  ]+ K8 V0 o, D7 c7 L$ o7 E# n( s4 b
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-25 11:31
不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.
, k: H- @3 X1 ]: K: u5 ?% \多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.7 C+ Q/ J+ l. \
"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.
6 k  h" B% [2 I0 P- E0 B"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求
) g8 N: I* ]7 @$ t% J: |3 f有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人.  b! d" A0 T- ^& g( M$ e
1坪該是多少錢?見仁見智.
5 K$ R; m2 j1 |若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.
1 O7 g& y: d; M' Z若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.
作者: 文兒    時間: 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:48
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 + ^" o9 w' q9 x, B/ B$ K$ k
18以下算便宜...20以上算貴^^
/ z/ F1 z( c. {  p7 _
嗯..........感謝提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:50
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 ! Y- m! F, e% s- V. ~# y  W% ^& x
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
4 s+ w! c) H9 o- J! p" Q" }半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
/ q) B# U' j) g
那你後來有買到了嗎
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:52
nyoma 發表於 2012-7-25 09:47 % m; G) m- b  v, \- b
您可以參考內政部地政司的行情( h- Y4 A4 R+ m( |, I
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=8308 E8 A) w8 C! O) U8 I3 ^. [6 s( M
雖然不是百分之分 ...

, U$ V$ {" l! H% l嗯...我有去看了....謝謝你
作者: 李媽媽    時間: 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否則我都覺得太貴了  20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了  一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急  急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介    買房子淡定淡定! !
作者: davidliu    時間: 2012-7-25 17:11
我家值26P/5年屋
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 18:16
李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
: F% J* P' o" w" Z4 d  j9 R我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

, W# w/ a; T$ ?  V4 F”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
1 M  o4 U" Z, v+ J
# m% ~! f! K& a3 u; O  O那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？/ h; U, m: A% G1 F" p, I( G

0 M5 D9 E- X( j8 L2 T' U  \這些地方有比北大好嗎？4 |9 h/ Y0 e& o; M# l5 t) {2 ?

8 \; {8 h7 o! v, d實價登錄後再想買到每坪20萬
+ I2 u2 `1 c9 G4 a; p  `
4 c; v- _) y, J, }5 T9 H恐怕是難上加難" Q$ \' q( c8 A' s- m) ]# D* ?

) o' ?# V* ^1 w2 F從內政部的資料來看
( C9 s0 D4 ]2 R# }" H! l
& l) V" ]" B4 X+ ]' w7 Z% K今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多2 Q2 w. @) q  V' V5 F

0 E7 l" K0 z. E( z漲幅也是最大
5 u; @1 M1 f2 j  Z7 k6 g1 _1 y+ Z+ P5 r/ U! u$ G
我個人認為& N2 ?1 [+ P! |
& \. F+ }& M  V6 g9 E' [
北大特區已經位於台北市精華區的外圍0 E9 K/ |) A6 d5 }6 k
  A$ {# P3 c/ [6 v
如果還考慮買在外圍的外圍" u3 a! u6 A# I" \/ ]  {3 e

6 t, F8 h  ?& I8 r) _; o0 O7 L真的要三思啊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 09:34
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
1 ~/ s1 m" w& b' q. y) _" \, }$ X
7 F; _! f, L2 ~4 H1 _我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~2 @" @  Z( M) ]  |9 j
3 t4 j! C* I/ [/ w6 H- k
[attach]100422[/attach]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:00
andy826 發表於 2012-7-26 09:34
, n; n6 U+ o% q) j我個人認為curve是這樣.....
! h  M0 ]5 m3 Q# N1 [, ~0 B: R
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:+ b% V4 ~/ N( j
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.
0 `. h1 p* P) y* q' u0 T0 c2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.
$ r2 l: E+ a' b( `$ e0 `4 ~7 W3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:16
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
. ]! p) k. `6 ~, o3 j( @0 A; c
瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
5 m7 j& e0 _7 B& t; j# k* @請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:7 [4 e( o1 _+ u% p
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...
) Q) v# m' I2 \# O$ V

5 x) W* M+ u  e嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平  l" n8 Z2 o# n
5 e' z2 v+ y+ T. ]5 Q7 C# ^
主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我
1 u  I* O7 n6 C% D5 D. n
& J- {+ U! q+ i: H更新一下曲線好了
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:29
jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
" P$ u& I6 H2 Z6 J1 Q+ I”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
/ |, ^& x5 `; ~! e4 f. Q9 N- s5 M. A' Y' o! v' u" H/ _  }: K
那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...

4 W+ n# D" x' f! @3 z5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?% `; ^6 \4 U% {/ V$ w
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-26 11:43
andy826 發表於 2012-7-26 09:34
  g+ T7 O1 M# i我個人認為curve是這樣.....
6 C! R* S; S) w9 M) `
感謝你提供的資訊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:52
大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43 ( \) H/ y# c/ q9 R0 y, v
感謝你提供的資訊
$ D$ ?( R$ A3 V# E& s7 O, c) b% p
所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.
作者: omar    時間: 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)1 R( D4 @/ w7 Z* w
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 12:33
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯
% ~! k4 u! @& i) {2 S" g
andy826 發表於 2012-7-26 11:16
  A* i; s9 e! M  f8 j4 u嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平/ S8 K6 W6 m, f

" x. C  L& U, N2 L0 `6 n主要就是考量"屋齡",  ...

& F- Q+ [. D. {) X' T* L( A; a+ w! T& I/ o
屋齡真的不是重點
* `# A0 z+ E5 D$ T  d
3 L7 s8 B- j; B中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？6 g& G+ n% J. ?  B

6 {* Q& I3 r$ q7 c& y" H1 j& o5 g' x捷運通車- @2 ?! Z% r( T: r, c

3 a. X, I. B7 A  T6 _5 ?) M加上周遭生活機能逐漸改善( m4 e3 Y6 I+ K$ ]8 n9 b

0 e2 X0 S5 Q! D9 ^) Y8 u  |; _往下掉應該是沒機會
7 Q6 n1 D& x3 J0 @9 F' N$ N
0 ^! b5 a) F( ]! h只要有需求& b: l3 Y2 g3 m( {# `& }! Y

! h: z, l3 n: O' G房價就不可能跌3 F0 i1 [* _2 ?' Z
  G7 g/ j( T* f$ f9 U- s! l! P

7 h: R: T- ?4 a  K- ]$ k
作者: arrowshin    時間: 2012-7-26 12:36
omar 發表於 2012-7-26 12:12 $ v: v/ Q& L; z! K5 r0 V5 V
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
- x0 P, C! o  j) w$ ^4 N恩～就等 ...

  a, a7 n2 c% c0 P5 _0 X說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間, W5 B/ C+ W4 ^4 y; w
原本的房子給小孩2 I! `8 R- s. n8 d
一間自己住5 ]" N- P4 ?8 D* u" J  Y
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
$ P2 E+ w1 v' _以上' k- \( q6 S2 M
作者: junyi0118    時間: 2012-7-26 14:19
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 % n% i$ I; r/ w9 i# I, Q
那你後來有買到了嗎
4 N8 s, l  t/ ~/ [8 C$ A2 w
有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 14:59
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
- v5 f' k- n9 c8 ^; X屋齡真的不是重點
& P: H, X" D& @" {6 S
8 f% Y7 u1 [8 |7 u中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

3 |3 y/ l. d# z! z1 n1 O0 r9 Z這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
! y% |/ n: [+ n& J6 C, V再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
, ~" K6 i: N9 m% h* W3 s1 _2 ~' ]* j- l; C  _% `2 o  [
且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:06
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯 0 Y) r- y) r! m% D' v+ o
andy826 發表於 2012-7-26 14:59 1 x& N$ t# I$ d1 Y
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. $ l; t4 v6 o9 r
再怎樣, 一般人 ...
7 b; U* D! }/ l2 t4 U' u
6 k7 D# I& ^2 @3 [4 I% R/ t6 a6 c
所以您講到一個重點
' d5 v. ?+ `1 |
, K' a  W( N" G3 U北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離" k: \" `- o+ R; m( o# ~; _

; [. l; z7 O% K+ W, T2 s跟房齡沒什麼關係* N# o3 _5 o9 E0 G9 [! ~

/ _- n- k8 ]3 \+ i在雙北捷運通車後
2 q) M8 I* p: d" [  ?/ t0 x' W' I  I2 \. K
房價還跌回通車前的價格
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0 F7 N6 `$ a% [! Q/ z$ I4 R說真的沒見過而且也沒道理
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麥子寮八字沒一撇，那還有的等
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就算是一撇了
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2 ^" q8 D* g& @0 D8 Q& Z那也只會更貴
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+ U- Z# S& g! W0 r  p% C* ?6 |等嗎？要賭一把嗎？
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* J9 R' k2 y0 R# b多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
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4 X" J  ^' A) E2 l結果他自己爽爽的陸續進了不少房產! O/ u( T9 r2 E: }  y7 {, b
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內政部成交資訊告訴我們
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2 w" d$ r, `" Z$ ]# e去年到今年: n4 o* `' x6 Z5 S' ^& t0 [

$ M" h& v0 {- E9 p. |! w佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬' {9 F  l6 s% c" I3 R2 N& K" [0 A8 f

* A6 u2 t: _7 C8 t# W! G7 p7 d更不用說學勤路上的建案$ l, s. S8 X# s6 c3 P+ [
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實價登錄後價錢更硬% M$ \7 }2 i9 h$ _$ F3 J

. @. S3 {& c' M- }捷運若真的動工了
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房價會如何走？
7 D' w& R4 b; d* F; B/ i9 k& s4 \& e; ~+ P; z) W
自然不必我說+ E8 L: J* [; ^& f* |! o: m, O

  T, f- k4 Y0 J4 K& W就算是沒有/ `& _8 z# E+ G& q
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房價頂多也就是持平
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如果寄望投資客斷頭拋售2 J3 D7 o) o7 F& K- K* U

  k; |) u" f0 B5 S* z3 E4 E那真是把投資客想簡單了! J# D1 k5 u7 t+ o

8 `5 H  D4 J* k0 L投資客早獲利了結沒在這兒玩了& \. `/ o. \5 @1 y: L7 w7 K3 K
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作者: 歐陽    時間: 2012-7-28 08:01
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 7 l8 }" C9 d8 C2 ]) `
18以下算便宜...20以上算貴^^
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作者: halftime886    時間: 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-29 10:17
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
$ Q7 W' x+ J8 @1 M建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

9 g  a/ y9 \$ ^- E9 S- e謝謝你的提供資訊........我會去看的
作者: andy826    時間: 2012-7-30 12:49
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
* y8 V$ h8 Y, }9 {  S所以您講到一個重點
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北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
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總之, 你認為會持續上漲+ r# J: Q6 T9 g0 W8 w. D7 r' Y3 F1 Y
我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
$ F5 Q" p3 c4 w( g8 n北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.0 s* \* }! M9 {/ i

9 T2 s# E! E# s6 }7 ~- I2 m! d; J現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的



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