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標題: 請問一下房價...急 [列印本頁]
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-16 23:10
標題: 請問一下房價...急
請問........
: g+ Q/ V5 U; b$ M
+ z2 g* S1 W* C愛在歐洲社區一坪行情約多少錢* m1 B* @3 g7 p' n# N4 F0 Z3 \
" \0 {- B; R3 \. i. M% b
機械車位........平面車位.....一位要多少錢) U; m3 ~- b* y4 }

2 F& V+ _5 V- Z7 ?* i8 \! u  Z: w若樓層2~4樓價格會差多少* d" I) I- S* b7 N( ^6 c: D8 g
0 n+ M3 a" H% c$ s
請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................
作者: icerivery    時間: 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~
1 ^* _0 e9 e4 p% n7 a! K換算下來也幾乎都在20萬左右了~1 n3 d# V3 ~! k& I; _: v
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~. ~, \4 u& D% E0 W( G
結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~
; E2 ?. ]" f9 U" ]3 K/ U$ k應該還是有機會談談看的~
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:34
junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14 2 W4 O( Q: q' x& }% o# Z( o& K
About 20W/P..................
. c0 f. J  ^- G' X4 Z) Z: ~
謝謝.............提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:35
icerivery 發表於 2012-7-23 16:46
4 Q2 J& F3 L) M/ x3 |( R現在看到的房價(仲介的傳單)~7 B& m. R7 x1 \; N. ~
換算下來也幾乎都在20萬左右了~% G+ F" q( v# i' f
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~

( N6 z3 r$ P* L8 k嗯.......謝謝你..............
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...7 T  c$ S8 k3 `( b6 k) H
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 21:27
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 1 @. O' m. x: s  ]5 C2 h7 W  H# X
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...: M& }7 r/ K* G& x8 t
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

! x0 i* `! ^+ X/ c6 b知道了.........謝謝你.....提供意見
作者: jaxchang    時間: 2012-7-24 09:56
愛在歐洲也這麼貴了
* i+ o3 b5 `$ x+ w) n, W) c5 ^! Q+ ~3 u% V3 j  p
不過建議還是找找比較中心的建案
8 k$ }: q1 t0 p! ?) r+ A1 K( b, ~4 [2 P  x' ^# \
比較不會後悔
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:00
我姑姑住在那，
0 H: `0 w* G% \8 J約四.五年前吧,
+ x) o7 w# J/ q才一坪約13萬,5 `' B' t+ K' n0 v
漲很凶吔!
作者: Andrew    時間: 2012-7-24 10:18
樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 15:56
阿伯 發表於 2012-7-24 10:25 # q' m" H, Y5 g' i6 W/ A+ L5 i3 Z
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)
2 N2 U2 d, n8 i7 s% g( E案情~提早上漲結案!

: v) {( j' t" j這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你
作者: 史莫莫    時間: 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 23:11
史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21 0 a" Q& o! Y; O3 l6 T
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機

5 l' x1 ?) _8 s% W8 Q2 j4 u那何時會比較適合呢..........謝謝
作者: formosa1027    時間: 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 08:01
formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44
; v% U& v8 g8 Y; d  v2 Z20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...

9 P  l0 A9 a) U- W3 j' Y3 \謝謝你的意見.........
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 09:20
阿伯 發表於 2012-7-25 08:56
  e$ B' R: I, R$ q哈囉!魔法師!你好!
: D# m/ h! @8 s$ `捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!
/ t2 m+ ]/ A+ S' U% m, U1 a光三樹路歐字的建案. ...

5 B2 F& M( z- Y) W感謝你精細的分析跟建議.......
作者: omar    時間: 2012-7-25 09:38
對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～& @# ]0 D/ J& ^
以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～
8 R8 R& P0 v' @* z! Q' Y# I最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～
5 Z- J& j3 }& `; T) l5 E0 _所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........
作者: nyoma    時間: 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情
& e2 n2 y/ S# P1 H/ y" Q/ Q* }4 {http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830( h  o( }0 v+ [7 v& h: Q
雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。
9 y0 A& z+ A3 e有時聽仲介的說法很嚇死人的！
作者: Spock    時間: 2012-7-25 11:20
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1   歡迎加入 M群
( d, I1 Y* A$ n& s& ?- v
/ G: v" v8 [( i) i: [. V/ f9 @9 g! M( n
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 11:21
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-25 11:43 編輯
6 @+ N* F/ M7 b) u0 }- E$ ]- A% e: O3 |$ c2 h3 S! j/ \
投資客早就離開北大特區了
7 J9 v# b+ X, k' K: k) [6 D3 ]8 t4 D3 b
20萬靠近台北市比如？$ K7 G6 x0 w# z! o$ C

- T1 \5 [. V2 _0 B之前我有整理了一份內政部成交行情表
( G; E9 _8 ~  u
9 J3 z4 P6 m0 V' V" v$ @( v. h可以看出近年北大特區房價走勢! @* a9 @/ E9 U, B

, A1 x; ]! ]# g2 y說實在的
1 x" `5 D/ ]+ l; D0 S% H' K$ I1 B5 o5 r9 \5 ~
我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）- u% j/ n' H$ S! ^2 B2 d
, V& x7 i" E: w) z- Q2 L% a8 ~
唯一的可能是台北市跌+ @6 Q' v8 D0 L7 J
) R. N7 w2 d# s+ l* m% J: y
但。。。。。有可能嗎？
* `- M: K" w0 m! P
  T( x6 a4 Q3 `4 }5 M1 D8 T5 R如果有能力0 p# S7 U$ B$ @1 Q/ G  H( y
( k0 H3 B7 ^. v" R3 ~
會搬去台北市的人有多少
* L. z5 i3 s; f5 Z) k# p/ N: N+ T! h& y4 ]+ x) |2 N
需求大於供給1 O( B' I0 z- l
; P  U8 g! x; e
如果期盼大環境不好讓房價跌- O/ Y- u4 p# ]& i/ ^) Z' d% z

7 \# T+ Z7 h! N% o/ j" c最好期盼那時你手上有錢且工作有保2 k' n* ?4 X, M1 I8 k* Y4 @

+ B# m" r- i! }
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-25 11:31
不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.# x! M5 r: ]' N) L+ F
多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.! {3 c& m; s1 C0 o
"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.% {; x8 j2 d5 y5 T! R' U" @
"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求2 b) L) m/ E4 e4 a5 ?
有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人.
8 ~6 H  K7 C* ?& O& k3 p1坪該是多少錢?見仁見智.
3 i) F5 c- v4 A* Y! L若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.  P: x( k% V) {+ |
若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.
作者: 文兒    時間: 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:48
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 4 \1 Z" D4 q& {) O" u
18以下算便宜...20以上算貴^^
' a8 ^" b8 p" }" R
嗯..........感謝提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:50
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
5 j$ L, ~7 T' N5 h% x20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...6 y( B. @! M/ f2 G
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

$ q  h$ h9 t# r0 Q- ]) ^那你後來有買到了嗎
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:52
nyoma 發表於 2012-7-25 09:47 2 n& [# ~8 B" n, F, w
您可以參考內政部地政司的行情
2 |( a; O3 L. o% y7 Qhttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
# E0 l) a5 N: _. R, S: p0 [雖然不是百分之分 ...

' `0 x  r3 [( k$ h1 ~嗯...我有去看了....謝謝你
作者: 李媽媽    時間: 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否則我都覺得太貴了  20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了  一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急  急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介    買房子淡定淡定! !
作者: davidliu    時間: 2012-7-25 17:11
我家值26P/5年屋
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 18:16
李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
- G5 \2 ]2 |4 p1 W我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

, f- ~9 a8 A* B+ [0 F. H”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
8 x# I+ }/ s4 @: N: \$ D4 f; n2 W- l6 B. U
那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？+ A- s5 ], N8 p5 S7 `
+ d5 e( \  W; n& D' {3 X
這些地方有比北大好嗎？
! ]7 `& G- b. @6 S6 x6 h% E# I2 T0 a1 ?
實價登錄後再想買到每坪20萬
3 N1 `+ c+ l$ T6 [
7 j- {. M8 E" W& Q. d/ x恐怕是難上加難0 o, T) Y1 p* ?2 u9 [
( \6 _2 W# l7 T" A
從內政部的資料來看  Z" W6 i9 P& \; y  ]

$ E) h3 c; @, _, p, g; W1 K  j/ [今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多8 R+ B: ]' \( ^5 h/ e$ ^' X- @
- x$ a) O6 p# \+ B. z% Q9 i
漲幅也是最大
0 J: D( J+ U8 R
- O' c" i4 f# V# z$ B- I: J6 A我個人認為
/ J" a& e6 P) K( k  ^
$ C7 P6 v) p6 F% E7 B0 B  k北大特區已經位於台北市精華區的外圍
0 h- g. a  ?, X; Y
; ^  }+ v- K; M! K* D如果還考慮買在外圍的外圍
# Q- `7 e/ f" @8 y  m) s# z8 I( n
( D  g# R( v1 o& R真的要三思啊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 09:34
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯 $ G5 j  X% V1 }
" Y2 D4 t& l' F6 _! q6 m
我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~& o6 w0 s2 \  W3 o' ?

1 ~0 K, V) ]: B5 g. V[attach]100422[/attach]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:00
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 0 |" d& Y7 [4 f
我個人認為curve是這樣.....

, z9 _2 \5 s2 @% V: }請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
+ K5 L6 s. m  ?0 ^1 {; L1 Z1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.! @" M: w, D  x4 C
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.2 E9 O  j' [% i% z
3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:16
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
4 n; C2 a; r+ m% M( O& F
瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
1 D3 p8 E" h+ z8 u4 y請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
6 F+ N5 d# |4 ]% a2 A8 A1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...
3 f& V1 \8 ?8 m
# k  D& l- d# w2 i9 q
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平1 [) a; \7 ^- n, {- p  y& @4 g7 h( g# O
: M- J+ d7 m* B& y8 _  P
主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我 . ?3 F+ i0 X9 g6 i* L( h

8 V* ^$ O! s% _3 N0 O: E  i; T- L$ F更新一下曲線好了
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:29
jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16 , X6 }& M( v$ O
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“) M( w7 ]" r: ?. O4 H/ `+ I* N$ t

4 u8 y9 y7 c8 M. Q: z# W% Q2 g6 d0 d那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...
; l  O8 o2 {0 O/ _4 ]
5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?
, U* h( `% ]# |4 O+ ~% d  i  b+ S滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-26 11:43
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 + u$ a; u1 B3 ?7 n
我個人認為curve是這樣.....
6 T- U% y0 S2 X7 G
感謝你提供的資訊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:52
大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43 - j3 x. h1 H- Y! l# p, I( V
感謝你提供的資訊
5 ]8 \$ W- f5 {+ J. Q
所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.
作者: omar    時間: 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)/ x; M) Z- J  \
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 12:33
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯 5 X/ [. a  N+ F
andy826 發表於 2012-7-26 11:16 - K5 I# x& h# J% }; U" q
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
9 c' z; v- e" }* |8 M
# E" b9 H% ]7 w: g% W主要就是考量"屋齡",  ...

6 I) L3 R: I) r
0 @3 z. m6 C4 D+ J4 R5 Y5 ]# H. ^% y屋齡真的不是重點! h1 e: W% i$ _" O
. T  M3 p% c3 h/ n' ~, s
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
' d, {; y4 n( {" V
2 x. q( p5 F4 f4 p+ n/ P2 x捷運通車
" e- M( ~" C+ Y& `# v
7 R5 I+ E# k" _0 G5 J, \加上周遭生活機能逐漸改善
: ?7 R$ x9 g  d( t; ?
6 W" G8 e1 o* P: l* R往下掉應該是沒機會
+ H( f4 k  e) {+ K3 ~
. u7 V8 H: y- u( j3 m" c0 k只要有需求
, R) I1 N+ }1 b( s4 x# @) y: J) u
* P! i/ g# Q0 s* Y) W, b5 c  v房價就不可能跌
5 V  ~$ O7 u- ]5 \" N
& C, I7 ^9 ~, Z( J  S
0 f( W& a  y- ]) s
作者: arrowshin    時間: 2012-7-26 12:36
omar 發表於 2012-7-26 12:12
+ S7 G4 F) Y8 @7 s' w聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
# D1 z' m5 V% `6 _! j* p2 E1 Y; F恩～就等 ...
2 p4 ?' @# N; R8 Y0 _. t" m
說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間
$ c+ p7 h: s- E, E, u原本的房子給小孩, t" l' ~7 ?$ c# f0 F
一間自己住* ~2 Y2 v1 Q$ v) z" l3 R/ z6 }
但是我不相信那時候會買的比現在貴…
! v( o" t/ J0 N4 {2 c以上
3 A2 z: C" ~1 |* X" V4 b0 B
作者: junyi0118    時間: 2012-7-26 14:19
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 # E* a8 \; t/ a5 V& w
那你後來有買到了嗎

# q7 F6 N7 X) \& \/ O9 w& x  N: f有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 14:59
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
( h/ h+ M7 n( H! x  s: ^屋齡真的不是重點
% E- y6 e% C9 I. [8 I3 d3 B. A% k) z9 m3 V
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

: z; K. A0 l& x8 R5 @這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. 5 H* Z" I: w, Z, n: I) O
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
  V2 x& ]4 c1 s  u
' }! p5 m6 c' y  T且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:06
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯
4 ~- Y. e8 H! Q
andy826 發表於 2012-7-26 14:59
# o8 M: _) H0 x0 T這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. : m# L/ b, r( X. I
再怎樣, 一般人 ...
3 p% x! n5 {5 x% H2 y1 k- ]
% Z, B# r! b. @3 [* ]- i
所以您講到一個重點7 S" ~8 Z9 L- h% h

+ T: p! Q0 i! S4 B" [北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離. ?7 ^/ z1 A5 n2 b1 @% Y) E! g; `
" [" X0 i% P" |3 ~3 e0 \3 w( _
跟房齡沒什麼關係% F8 N5 ^( l$ P- l, Z

& U% H/ g+ C' k% z7 z在雙北捷運通車後
3 {; H3 u/ D* D" {# Y  h( f$ X
; a! t$ o7 Y4 F/ N9 E房價還跌回通車前的價格4 M' @# L, z* v! ^
0 c- y+ N7 Z$ o* N
說真的沒見過而且也沒道理
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7 M$ V" s. y" T, q麥子寮八字沒一撇，那還有的等
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# s# w6 |- |# ]' g0 ]就算是一撇了
3 b5 J0 y0 @/ j1 g: N! R/ T! c$ D
那也只會更貴
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等嗎？要賭一把嗎？
" T6 i" q/ Z. ~" d& [& k2 w3 v0 P/ Z$ }3 Z
多少張教授的信徒付出了慘痛的代價
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7 g! d6 R6 j( [' V9 |+ J結果他自己爽爽的陸續進了不少房產. l' F/ d8 H; y$ C& V$ i4 N' ]5 I8 h

: P! _1 a& N! i+ Q內政部成交資訊告訴我們
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去年到今年
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佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬
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更不用說學勤路上的建案% \9 S* o' F) w6 \
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實價登錄後價錢更硬9 k3 A7 l: G, y% m
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捷運若真的動工了
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( W) G3 H( h. A7 k; f' i5 C9 {房價會如何走？9 L/ |7 v4 ~3 J7 U- N( {

7 @7 M, s0 ?, U# d( M自然不必我說7 X. e" ^5 |( k7 l( G
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就算是沒有
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! Q4 C8 ~8 U- z房價頂多也就是持平" Q9 o; }! L6 z

, f5 n- C; \5 I6 |$ }' @. D如果寄望投資客斷頭拋售: j9 s7 @) S+ T  S" R
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那真是把投資客想簡單了' x* R0 I  i3 m& T, q) u
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投資客早獲利了結沒在這兒玩了, |% W' l- W8 x2 Z9 o, V- f

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作者: 歐陽    時間: 2012-7-28 08:01
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 $ e1 g* r% c* u  U( l+ e
18以下算便宜...20以上算貴^^
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作者: halftime886    時間: 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-29 10:17
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16 ! {: K3 ]' D( N4 i- P
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...

7 v. n% f# F5 I4 ?3 t: b; [% n1 y謝謝你的提供資訊........我會去看的
作者: andy826    時間: 2012-7-30 12:49
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
' J& n+ o1 k* _! o4 c( S3 t) ?所以您講到一個重點6 A0 U  \4 Y" J4 z3 s6 @2 Q, E7 Q

" J9 H( n- e7 z" @+ |/ W北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
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總之, 你認為會持續上漲
6 X, y8 P. x6 _  W/ R我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭.
& d- k# k4 N0 [; L. u8 b北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣./ W3 Q1 G/ s. u+ z. J7 O; [

+ \8 P6 F- h- ]/ F, N現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的



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