iBeta 愛北大論壇

標題: 請問一下房價...急 [列印本頁]
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-16 23:10
標題: 請問一下房價...急
請問........
% g/ l, I, H! m' ]& y; D* k# [
# i: \& W2 d% Y  I# e' _愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
8 e, @. \+ \6 ]! @, g
* Y% L6 `' O9 _. F" n% x* U機械車位........平面車位.....一位要多少錢, I! d9 |: y; q, O' x* b

9 E  ~4 x$ Z+ ]; {8 I8 ?若樓層2~4樓價格會差多少
0 ]) N( O5 C1 Q! ?' h
0 ]# I( s& w5 P9 l' f( @7 Q9 d( U請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................
作者: icerivery    時間: 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~
9 M3 Z+ t* k( ?) D1 f5 g3 f換算下來也幾乎都在20萬左右了~
1 m( d9 ^/ Z3 e) a" L& M本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~8 n# E& ~5 h+ v4 F& [9 M
結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~8 n% @; z/ ~$ I/ r
應該還是有機會談談看的~
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:34
junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14 9 l' _' n- i4 m
About 20W/P..................

8 ]$ C2 I9 d* j8 X) _8 j謝謝.............提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:35
icerivery 發表於 2012-7-23 16:46 6 B2 }" \. G4 F+ {$ v
現在看到的房價(仲介的傳單)~
& L* I! K: m. t2 x/ ]換算下來也幾乎都在20萬左右了~
# J+ G  q( q4 v  M" K& U1 |- }; w本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
" t9 U5 z, v3 M4 ^' T
嗯.......謝謝你..............
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
1 K3 k3 Z$ w9 W半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 21:27
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
  [4 _9 S) U* Z, _20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
, ^$ [( y3 N) d8 K8 j半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
6 `2 U' A% j3 J2 e% p2 \% G& h0 y
知道了.........謝謝你.....提供意見
作者: jaxchang    時間: 2012-7-24 09:56
愛在歐洲也這麼貴了: Z. ~* d; H2 Y/ x: |

$ _0 Z* Y) C: h, ?! {不過建議還是找找比較中心的建案& B- F  k4 t- U. z5 a' y

# M9 _% @4 N# |4 t9 t+ |% N- w比較不會後悔
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:00
我姑姑住在那，
+ n4 p  E3 x1 N$ K# a約四.五年前吧,4 x4 M9 A% Z- U' `
才一坪約13萬,! e/ @- J# B+ z% g4 w8 C- R$ Q
漲很凶吔!
作者: Andrew    時間: 2012-7-24 10:18
樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 15:56
阿伯 發表於 2012-7-24 10:25 $ [  L+ v" U' i( S$ T8 p
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)% Q1 \! l3 Z& i( e5 ~3 }2 K
案情~提早上漲結案!

. ^* E1 Q0 h1 b) D這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你
作者: 史莫莫    時間: 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 23:11
史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21
/ e  r% h. _# k7 h, L. v' a9 d感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
' y* |6 A7 M: S9 Z0 {' e, t
那何時會比較適合呢..........謝謝
作者: formosa1027    時間: 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 08:01
formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44 % U/ s7 I9 K, [' P6 I1 g' q, ?
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...
. }* h, z! Q% Z1 r2 ^) b
謝謝你的意見.........
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 09:20
阿伯 發表於 2012-7-25 08:56 1 o" I8 N- F9 V* Q
哈囉!魔法師!你好!
# x! D% l; T4 R1 T捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!+ i, D6 x% y, V
光三樹路歐字的建案. ...
( X1 P" V, u/ j9 M
感謝你精細的分析跟建議.......
作者: omar    時間: 2012-7-25 09:38
對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～
/ g# G  U6 D6 P5 q1 j! T以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～% A' ^7 x# X( z+ V, [& N7 ~
最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～5 M7 x' p: X9 `" T7 [$ K+ ?
所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........
作者: nyoma    時間: 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情
; ]2 U# S6 O$ t/ K& s6 ^7 k0 M! ihttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
& S% J% ~4 K& T1 p2 U雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。9 E# V6 R2 T  b) }$ G: M
有時聽仲介的說法很嚇死人的！
作者: Spock    時間: 2012-7-25 11:20
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1   歡迎加入 M群- W( {9 v' I' Y! v3 N- |6 x
! I1 y# \" z6 {. c
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 11:21
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-25 11:43 編輯 1 J1 q7 ]. {& f" f. T
) F# N7 ~5 Q: r6 B3 v; x
投資客早就離開北大特區了
" s* N* Y5 J: r8 C+ [2 X  N0 y) h3 W  ]: p% v' }9 s  j) X
20萬靠近台北市比如？) B; _% B4 L- w2 _0 U) m0 e1 p

4 N" B* `; v/ b1 c之前我有整理了一份內政部成交行情表4 P( p9 j, h8 ^; f( H1 ^4 [7 c

0 l1 A5 k& U4 h可以看出近年北大特區房價走勢* e4 ~+ n! z0 @

' u' X6 v- I4 c9 x8 f& c4 N說實在的; l( Q) r9 D+ t# S6 z, F7 l

' e9 y& T* R4 ^  T2 i# V0 Z) Q" W我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）
/ {8 ]% M7 b9 v' r. R9 U* l5 @1 Q" f& W0 y
唯一的可能是台北市跌
* A0 N" d5 H& o/ s& y" f. t
& A" ^5 S7 r6 X$ u但。。。。。有可能嗎？7 B8 m: \3 D& G: T" l9 \
0 r& g( ~2 }7 C& i
如果有能力4 V; y6 y; a, A% m# \& s1 m2 G! \$ Q" N
+ O5 ]2 P% G- E' v
會搬去台北市的人有多少
  s  p, [9 m" Z* a5 z/ u$ Y* z# d3 _8 J: |* P* n3 w) U/ b
需求大於供給
0 D/ n; q! |" w9 m7 |, d4 M7 \: o) u! J
如果期盼大環境不好讓房價跌
( S6 I$ {: |7 j$ s- K+ g1 T  u3 D
, `) q9 U, z. H4 k7 F9 D最好期盼那時你手上有錢且工作有保2 U% Q9 v) V! E8 ^) P

. |% F) ?1 W8 }* p9 f1 @
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-25 11:31
不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.
2 p* R/ e1 {3 b+ ?+ m多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.
4 k0 u! K0 k& `7 `. K$ \* u- G"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.  U% @- o' Q  ?7 ?3 r% R
"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求
% N% L, f' ~  _6 T有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人." \8 S9 l- r! }! S  Q
1坪該是多少錢?見仁見智.
0 W  v. j  ^. H. z& I! }! M2 a! ~6 w$ W若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.4 m6 C" |+ C( w- l
若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.
作者: 文兒    時間: 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:48
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 1 {! r8 A& Z& v+ u- P
18以下算便宜...20以上算貴^^
8 y( x0 o8 H/ W9 A2 w; M
嗯..........感謝提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:50
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
" l$ p' \+ J7 |4 i$ b2 Z% e20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...# w/ c- J( |4 O* [
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
, S1 U# Q9 M% p1 T: R- y6 q" m
那你後來有買到了嗎
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:52
nyoma 發表於 2012-7-25 09:47 ! Y) S# W9 g( b2 r
您可以參考內政部地政司的行情
$ V- e: ~! ~/ Thttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830: z1 A1 X+ N" W; Q
雖然不是百分之分 ...
' M- R+ |8 U1 }+ l3 f( Q) G
嗯...我有去看了....謝謝你
作者: 李媽媽    時間: 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否則我都覺得太貴了  20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了  一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急  急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介    買房子淡定淡定! !
作者: davidliu    時間: 2012-7-25 17:11
我家值26P/5年屋
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 18:16
李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
9 s) T4 D2 ~- J8 P8 i6 v. X我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...
' I. I3 \( u3 K" u
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
+ I8 q! ~; \4 d* y
2 I4 C6 ]) b! q: d0 _那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？0 H, d' p# D9 h0 E' g) c- t
" O6 R( t7 |5 U
這些地方有比北大好嗎？
+ x' z0 d  _) G/ f5 q0 o- s! o! q- U' _; q0 @' f8 R
實價登錄後再想買到每坪20萬' ~4 O& K! D6 n1 f" r

' l. \0 T: _* j; N: ]7 d! f4 w恐怕是難上加難2 U, w: T5 @8 l% ]7 q% V
$ |" f8 K& i, e
從內政部的資料來看* M. s5 f! o* I& v
2 q' R8 o$ f. F+ \5 B  _% W
今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多5 L4 J8 |7 d3 H# A! G

; h7 r- ]6 s9 C, E+ \. ~" Z" h4 n漲幅也是最大
) Z# D7 s7 b9 K- `/ n( n3 \) v, z5 n* ^) V) J
我個人認為* N8 {! @& E8 y' y! F0 r$ L0 ^
( X: v$ N  P7 ?$ r8 b7 b  c7 l
北大特區已經位於台北市精華區的外圍
, V% t2 G: y& H
- u2 u8 @: H0 o6 \5 K  o6 w如果還考慮買在外圍的外圍
$ \' ]5 O7 `, B! S& p& I# P6 c# J7 B3 x5 Y( d( [
真的要三思啊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 09:34
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
: L+ y4 A  F, a/ r) Y; {' T4 I
! `2 P% K! M  ], J8 [. Y我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~$ c8 a% j4 Z; U

4 R1 C4 M; X3 q[attach]100422[/attach]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:00
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 ' X) g1 `/ f8 ~4 t  }& f+ u, _
我個人認為curve是這樣.....

1 K3 ?* Y# ^& c/ `' O請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:1 x5 o) R6 P- k) p" W7 g5 ^
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.; H0 @. W, U9 R
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.
& T  z+ d/ y  O0 y/ d( Z' Q3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:16
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
0 h& `4 A* _; `  ^
瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
& {3 v$ O. q2 V' s* \請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:- Q, D3 p" O2 v/ W( E9 r1 T
1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...

4 u4 k% E* i$ o7 f: [  p+ V+ m2 r; G; y, \
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平  L1 G( T; K: ^2 R( I3 T) ~3 M

& S$ R' U, ]' u& e* q主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我
: w9 r' {9 E  m& v- B9 R( k! p; [, q6 U# r- L, a
更新一下曲線好了
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:29
jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
' A& H. U& s. H3 A) _% N9 i”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“" H( i9 E  v" f8 `' W) F! {$ m
' p) C9 F7 b2 O+ K7 e  S
那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...
, m) {: T) ?- }. h
5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?
3 s( W" k5 R5 D! g! h; v! q滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-26 11:43
andy826 發表於 2012-7-26 09:34
  P* N- D" J! i: ?3 @我個人認為curve是這樣.....

: k8 {. L5 G$ _" W$ S# Z感謝你提供的資訊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:52
大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43
% h8 s6 A7 X) D8 ~0 q感謝你提供的資訊
: S2 z  c$ [) @) l. l% M5 l: H+ s
所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.
作者: omar    時間: 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
3 E* |0 ^  A+ C6 v1 l+ F, S- M" X恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 12:33
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯
5 @& @- X# |- h9 {! }
andy826 發表於 2012-7-26 11:16 5 k9 r/ R! w; v; F7 O8 o
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平: _/ s9 d( m# H

: [& I! }( [' c1 q1 u主要就是考量"屋齡",  ...
* U4 ^- h6 f5 v( U

8 v: E; t; c. p屋齡真的不是重點* W: D7 r! D6 [$ Z. ?$ B/ i, o
9 U. ~! h/ g9 \2 T% S* J% j
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
: S1 Z& _5 q$ X! {4 j6 q8 e# t* z7 b4 X$ G
捷運通車
2 E( x4 t6 B$ _7 U! r8 q. D3 C) ]3 {
加上周遭生活機能逐漸改善
7 {9 m3 ~  V: m, H1 U" }: I) u* y) |* e# @  }8 R5 k
往下掉應該是沒機會5 [8 ?0 l( d; t3 C9 c

# \, U: p# ?2 o$ y: ~, k) ~0 z/ O只要有需求
% }8 z& w: S$ P4 f! i3 t" ?% ^" `5 x, v4 X$ c, j
房價就不可能跌0 ]$ a% q4 t4 U- K) T, ^! b$ f

5 r. ^: b0 N" {  E
0 i; O3 Z$ c* A! J; o' \! E
作者: arrowshin    時間: 2012-7-26 12:36
omar 發表於 2012-7-26 12:12 ) G% V1 I- I8 c8 K# Y
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...). L; q! w- t1 S4 h. S
恩～就等 ...
' k" {3 w! y1 n9 Z! I
說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間8 K2 y3 j/ v2 f
原本的房子給小孩$ f% Q* Z# l# J% }' m
一間自己住
# Z' p; P2 E  E. u9 H% k但是我不相信那時候會買的比現在貴…
& p- h; h* X3 `以上
& U+ L) l. a! d# [% ^  Y1 \
作者: junyi0118    時間: 2012-7-26 14:19
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50
+ p+ `% \+ r3 c9 y& M, O/ h那你後來有買到了嗎

3 o, B( `7 r1 a! s有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 14:59
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33 3 L( ^' K; ?& t( x- _6 K& A
屋齡真的不是重點: ~5 j% Q# A  ]* R: z3 @( D# {
2 A- }7 ^7 U9 Q; B* ~' j0 v
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？
/ X! V, x1 s! }0 F
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
9 B& O7 e$ U( i& R5 ~2 h再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
6 M$ h- z" v- O9 U( j- G; r8 M
. S$ Q9 r. A7 ]( D且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:06
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯 + R: W9 h0 E8 [' X# a7 }
andy826 發表於 2012-7-26 14:59
) ~- h/ P( Q) e3 O* O  d這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. , U9 }4 i$ c+ A. o- {( c
再怎樣, 一般人 ...

8 G6 V: l2 D2 \  {! \$ m
* B( [/ w2 {3 O9 q; f所以您講到一個重點
& B5 {: R1 |0 [% k/ V$ v
- S. K0 J$ C7 i; Q北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離$ F9 H& e/ E: w( h. W/ p9 n$ P

2 p& e  @  ^3 `, A" u+ d跟房齡沒什麼關係
+ O4 G0 w1 j& d( N( x; Z1 P) k1 r: E5 d
在雙北捷運通車後/ w6 ]6 e: @4 W) c' W) L5 W

8 S5 A1 o( p1 h房價還跌回通車前的價格
0 F1 p* T: K* u
9 F& i& m: j% }  O  X0 c說真的沒見過而且也沒道理
6 A0 K3 W; B# ^" j' {. u* n7 W! M$ H; T0 L
麥子寮八字沒一撇，那還有的等
, F! O! n2 U; u
3 o; ]' G4 J. {+ ?% d# W$ P就算是一撇了( C7 G- n" Z* W* D; }, J

7 @( y0 Z$ J- C" H5 Z* t那也只會更貴
! n1 j' E; d, n
) i9 T2 w$ X8 [" H6 s& Y7 J等嗎？要賭一把嗎？
% g9 s8 y" h# ]$ e) G/ ]0 f' L/ R- R
1 c$ t3 N$ D. b+ p5 ?多少張教授的信徒付出了慘痛的代價* k" w2 g4 {" a

6 S( L: h4 a3 u! Z$ q3 C# {結果他自己爽爽的陸續進了不少房產; f# l- U. E( X
# U' E8 `; C  Z1 U7 f5 G& s( W
內政部成交資訊告訴我們+ _" y5 `) K/ g" j. |
$ n$ P/ S/ h3 N
去年到今年
) K- I+ r' u+ U* Q3 u) f0 h  n* O* \9 ~# z: b, l; ^
佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬9 g8 Q+ n1 {( `7 ^3 e: G! w# ]& H
' g0 d4 G. `: T
更不用說學勤路上的建案
2 q1 I- }$ Q+ i: H, [9 u' m8 F: C: q# p6 ]& F# M
實價登錄後價錢更硬! ^8 W! n; G9 [& V$ I" U7 H
- ^7 r2 u& S( W5 e: l! i  @; H
捷運若真的動工了
6 j6 D9 G6 H) C$ r/ v, Y; A, p5 |( m& s4 b
房價會如何走？6 j7 C: M! P+ J
/ k3 z/ x% @5 F+ V4 g0 r
自然不必我說
( t- @& V  J1 D" W
. ^- K! k; t- U) v就算是沒有" }' V  E: L3 n2 c( o6 M$ r& V
: L6 j0 K+ L) V) O' X
房價頂多也就是持平
0 G% S( s/ c+ Q9 N' ?+ _  W) ?# Q( U5 Y/ F1 \
如果寄望投資客斷頭拋售
$ u* A& v9 W1 F) J, t! w0 B# t: }1 ?+ ]7 z  V' i8 [2 F
那真是把投資客想簡單了  a) ^3 a9 _: o' ?0 j

+ E: x$ x6 k- G" l/ P投資客早獲利了結沒在這兒玩了, x0 X0 p1 k- T5 |

8 h+ Z& N, n0 t& ]+ i% c
& {- l1 I, E2 ~" Z$ g5 p: [0 e8 _
0 ^3 _. G2 ]7 u& c9 a* v# E) B3 m6 m* P& L) P3 z) U/ v- ]5 F: t; Y' n
作者: 歐陽    時間: 2012-7-28 08:01
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 " Y" T% q. W/ ^7 x$ l3 u5 V
18以下算便宜...20以上算貴^^

" J8 i: d9 Z- }7 A$ n7 B* N
作者: halftime886    時間: 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-29 10:17
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16 , J; L4 a% ?7 V9 w
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...
" ~1 a9 ~/ F0 y: r1 o2 L) m: q, ~0 ?
謝謝你的提供資訊........我會去看的
作者: andy826    時間: 2012-7-30 12:49
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06 ( b8 O5 }9 |* d8 w% V
所以您講到一個重點6 ?7 d" s9 B& `1 S. z. v

9 `# N6 p3 I, J4 r1 L  B$ U北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
1 x0 D: v9 ^. K; d- t1 }' P' j# p' u
總之, 你認為會持續上漲
& A2 }" ^& {+ D  E我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭. 1 Q+ G" c! q3 C2 H% n0 a
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.. X; P+ A  a3 T5 c% t* w

& f. U" ]6 Y: _- M2 [4 B5 {6 @. G現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5