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標題: 請問一下房價...急 [列印本頁]
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-16 23:10
標題: 請問一下房價...急
請問........: I0 Z% B( L! Z/ Q6 S, ]$ A% a

& J6 a8 F0 v, @# i愛在歐洲社區一坪行情約多少錢1 i5 N/ |. x% C

' j* k# J& `8 c7 H' k1 V機械車位........平面車位.....一位要多少錢
# N: E9 I- M- `+ M" b  a0 W- Q5 j+ Y2 F" L% _3 L. P% S; n
若樓層2~4樓價格會差多少
* c( f3 I6 w& i% V4 Z, [+ v9 h, n% l$ V% E
請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................
作者: icerivery    時間: 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~
& d, I( m# @( J2 u9 F換算下來也幾乎都在20萬左右了~2 L8 X: h: _0 U, e
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~" B' y: j  `" a
結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~
0 _0 r: [; X" W1 v6 I應該還是有機會談談看的~
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:34
junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14 0 e5 K6 {& F, N8 X
About 20W/P..................
# s! b5 P+ }+ Z& D* K
謝謝.............提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:35
icerivery 發表於 2012-7-23 16:46 : t  _  R1 e7 I6 j! O$ F0 m
現在看到的房價(仲介的傳單)~
6 \7 K$ b0 D/ W/ @換算下來也幾乎都在20萬左右了~- y6 S; K6 a6 i+ J
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
; I  y" c# A4 n
嗯.......謝謝你..............
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
% V" E# [9 v8 K, W半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 21:27
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 8 z0 `8 x5 K# h# G+ y& l$ ~
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...2 U5 h2 U: [2 G
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
. j* p& _/ }1 @7 K
知道了.........謝謝你.....提供意見
作者: jaxchang    時間: 2012-7-24 09:56
愛在歐洲也這麼貴了" M$ m& P; j- b0 r6 }+ T2 N
$ b! ?4 P) |: G3 b
不過建議還是找找比較中心的建案: J. M: I0 [7 X

7 I1 E0 x; m) G比較不會後悔
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:00
我姑姑住在那，# j7 l5 P/ q% W: h8 @9 T8 i
約四.五年前吧,; ^0 g  _& Y+ ?. s: G: R9 _: D
才一坪約13萬,% k# {8 f! z; u, K# N* S3 R$ I
漲很凶吔!
作者: Andrew    時間: 2012-7-24 10:18
樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 15:56
阿伯 發表於 2012-7-24 10:25 : p0 u2 J* W+ p. U6 h) c
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)
, L- K" n4 {. `. o) C案情~提早上漲結案!
1 b# h9 N( g. n( a0 {9 S
這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你
作者: 史莫莫    時間: 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 23:11
史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21
8 Q; T$ g# L4 u3 w1 f7 Q感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
; m0 [' }2 F& M- ]" s
那何時會比較適合呢..........謝謝
作者: formosa1027    時間: 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 08:01
formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44 0 v7 Z# F. T" ], C9 p
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...

$ m* T* G' w* _; i/ p( f謝謝你的意見.........
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 09:20
阿伯 發表於 2012-7-25 08:56 7 B  {4 @3 W/ T2 U: @
哈囉!魔法師!你好!) x- v/ d6 P! h1 x0 o
捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!- t+ e5 e7 u: g9 c/ a
光三樹路歐字的建案. ...

9 r; q4 g' K1 P2 x& Q4 |感謝你精細的分析跟建議.......
作者: omar    時間: 2012-7-25 09:38
對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～! x9 |4 ~; L. U
以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～3 B9 ?! |9 d: \" h7 E6 L
最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～
' A: o. I: @2 f' K0 j# T/ b9 s所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........
作者: nyoma    時間: 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情  w1 _5 a' m  ]& i% r0 H
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
: q# {6 z- L& Y* \' F' c& w雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。
; r5 a3 V  \) i: \  [有時聽仲介的說法很嚇死人的！
作者: Spock    時間: 2012-7-25 11:20
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1   歡迎加入 M群: @/ a7 h0 B2 i" n, D

( n+ ]1 w" Y  O8 ^& E2 X5 X
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 11:21
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-25 11:43 編輯 ) `1 q9 h( v4 T3 \: V

" Z. N- Y& \) d$ `3 h; o投資客早就離開北大特區了
8 h8 G0 E& g( ~/ ~7 ~, A: ]. x- ~* t+ C* [4 C4 C; v1 @- k
20萬靠近台北市比如？
3 O' m* h4 W  m" _. G) y7 Z4 x  ?4 ~* G
之前我有整理了一份內政部成交行情表
* n, t# S* t! c7 j+ B3 j  m8 ]* R* k, n# E3 e
可以看出近年北大特區房價走勢
$ u, @& [/ f' M! n; Y5 e4 U: C: U0 V
說實在的
' @* p3 X, v+ [4 T8 |8 b  d/ m$ F
5 W6 j. p" i! F9 p( Q( d/ ~我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）
: N2 M3 F0 h/ s7 [2 g3 S3 o$ }7 Z, L5 V* a
唯一的可能是台北市跌# C* s2 g6 ?1 O* q, u$ U: m

0 `: C6 o; v9 A+ B) r2 P但。。。。。有可能嗎？! r; W* z; h7 N9 h& Q' R
  [2 U: J  ~% C8 y
如果有能力$ e7 Q7 Q( ^3 i' e4 Z
3 c+ a. {* _  p3 E4 G( ?+ H
會搬去台北市的人有多少" Z- z  P* y& p4 \

( ]5 h- g' Y7 e6 Z需求大於供給
* o+ j; K* ~% r* L1 z7 S7 l4 f6 f  I" f( N$ f+ d9 w& u( r
如果期盼大環境不好讓房價跌
7 W' T% F4 ]; r7 T% J8 ^7 v- G1 }
. O4 a; W4 s, u/ B3 a- ^7 V最好期盼那時你手上有錢且工作有保
; r" q7 g% M, m! _5 z9 O4 |# Y
7 _- J  U! c: s2 P* q0 S
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-25 11:31
不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.# S1 e0 H4 X/ u( ?
多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.3 l+ `$ X3 |( F) q. N6 z
"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.
" x4 D% N- C$ q! O- B8 X" A7 V"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求
& u' q+ y5 @; Y4 [% }4 P* x有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人.1 ^  l+ z6 k. Z, Q7 d2 l* {
1坪該是多少錢?見仁見智.
9 ]# ?+ L9 {/ g若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.
- ^/ B/ T, w+ i若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.
作者: 文兒    時間: 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:48
文兒 發表於 2012-7-25 14:39
8 d4 ]' G5 t& l$ j5 S7 U18以下算便宜...20以上算貴^^

& E6 Z  ~* s7 U6 @嗯..........感謝提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:50
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03
3 I! A( Y: ]5 b+ v- Q8 o3 g20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
8 O" Z( q/ h+ u. V$ N半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
0 b, H* n0 r: D4 r
那你後來有買到了嗎
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:52
nyoma 發表於 2012-7-25 09:47
: s2 ~6 G0 E& h, e. _) D5 [您可以參考內政部地政司的行情6 H  o6 Q& u! K" X" \
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
! Q8 x4 Q* m1 A  M* E2 G雖然不是百分之分 ...
0 R) D5 S& V" j0 B' m! O
嗯...我有去看了....謝謝你
作者: 李媽媽    時間: 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否則我都覺得太貴了  20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了  一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急  急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介    買房子淡定淡定! !
作者: davidliu    時間: 2012-7-25 17:11
我家值26P/5年屋
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 18:16
李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
$ I7 q3 P  o$ s3 D; W, m我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

- P+ A1 s4 l. m1 W8 _0 i# i”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
: P, Z  S& A8 U" Q6 g: q
! [2 I* k0 w7 I, K1 ^那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？, s( m" ~- }4 x) ^& N' G

/ |# d. |6 G/ e5 G/ V: v這些地方有比北大好嗎？2 N+ R- e. [" s6 `

' Q9 R3 D, h  s, w4 q$ N( W0 ]實價登錄後再想買到每坪20萬
' U0 c3 T; R% H/ B& J3 f" b3 h) r2 c1 `, ^- n6 S
恐怕是難上加難6 \# \. y2 a3 P/ ~" z
: c0 ^' |# s# p# h% ]3 m+ _
從內政部的資料來看
9 K- M$ s9 s( K5 v8 ]/ e9 k' F" `
今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多" R7 y/ J6 Z; F7 \- N* u. O
# E$ M1 g( {1 ?0 O. t0 G, F* k
漲幅也是最大
; C. M6 G8 s/ k  W8 }3 C& K- u& z* d9 T1 r$ k- z* U
我個人認為
5 ~9 e' l  M  \# Q6 }- }- }
. J$ G. s2 _: d( h" Z$ n) H北大特區已經位於台北市精華區的外圍6 r" e7 T6 E. g% Q

( h2 X- |6 X6 j8 R% `1 M如果還考慮買在外圍的外圍
! K7 V' a0 p5 }3 d' `4 I  S0 W" o# a; l& f+ s" E7 e) V
真的要三思啊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 09:34
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯 & n  o& M$ v# R) \( |1 S

* F8 c2 o# @* P6 o) T我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~
* D" O/ b6 W8 p8 Z- g2 y/ x( ~
0 P% S+ a$ d3 A- l[attach]100422[/attach]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:00
andy826 發表於 2012-7-26 09:34
7 v; Y. l/ Y0 p2 M' b我個人認為curve是這樣.....

1 o, E2 _" F  O2 ?$ L. Y請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
# r  j+ J6 y& d, I' f% U6 i1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋.
3 a% |1 L, b, r# q3 w2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列./ |: S2 m6 F" ]& ?
3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:16
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
1 y6 A6 [* X2 O" _3 N
瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00
6 G3 X& ~. r/ Q請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
$ Y/ u9 f7 C" f2 C" c1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...
, h1 _. g7 {. P6 ]: \" Z9 x' r3 E
, C' d$ d$ o6 E1 g/ R9 I
嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平. `! o* K9 T7 D/ e

  r8 v, e- h6 ?$ L2 m$ N2 P) j主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我
3 y; {% H& }( I4 i& A% C" {0 e5 v; X' H1 A2 V0 }$ C0 b5 _8 [
更新一下曲線好了
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:29
jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16
) h( P! g* O: a% S% y2 r+ Q: Q”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“9 i( U3 s' |7 a3 T% K
3 x- @0 Q" n, X9 n" ]* ~2 O0 r
那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...
6 _& ]! X7 ?" Z& O
5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?! a. T4 }. [7 p$ f
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-26 11:43
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 + i  i5 y2 y! p5 ^1 }
我個人認為curve是這樣.....

% t$ V, _# B% C$ h5 v, `2 |. q感謝你提供的資訊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:52
大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43 / j, {# D" {0 c# J5 L3 p2 {
感謝你提供的資訊

8 M* t! t. t8 D5 w# U1 n  B8 U- O所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.
作者: omar    時間: 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)0 p# i2 u1 P' }7 Q
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 12:33
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯 ; {! y3 ^! c0 _( ~6 d6 I7 j
andy826 發表於 2012-7-26 11:16
; T9 l& _1 |# e- w" t嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平# x3 l3 @) n: y  P4 Z
) u$ \8 {: F5 _$ J/ h
主要就是考量"屋齡",  ...
' `; C; T; J" \+ ^. m* o, ~
% E, E  K2 H/ i6 Y1 D3 T' s
屋齡真的不是重點
+ n" }" L1 L7 O, O4 {# W, \/ Q* M7 [' Y- l8 ?; \6 X2 w8 i* l& p
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？( Y% R$ ?. j4 ~5 J" h( S

% s0 |0 E) q. n# z; u捷運通車- P# b: ]+ C7 i  ~% }2 C

. C3 R8 q, @  f' d0 A5 M: f. O, I; l加上周遭生活機能逐漸改善. f  A; X) k7 c7 z
& ?" x$ K$ w+ B% e# V
往下掉應該是沒機會
; F( g( D# ?9 D1 v! L
; a( V3 w7 Q+ `8 A) M只要有需求
7 i  l6 |( c# }6 |' w/ ^% `1 `. M% w$ e  h
房價就不可能跌
' Q- a6 q' {3 h# l1 }3 P: r' i" J- q) M7 Z9 y# V0 F! e
8 K" o, d  P0 `* o5 i  j
作者: arrowshin    時間: 2012-7-26 12:36
omar 發表於 2012-7-26 12:12 5 S! d: k9 ~" S5 l( l
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
% N9 P- d. }3 m. T恩～就等 ...

( {( M& l8 U+ K# J3 K說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間: F9 S& z, j( A0 ^6 t/ g4 G/ E/ W
原本的房子給小孩
5 @# g6 y/ I* ~( X+ E$ o6 c一間自己住
! D2 z( k8 p5 T( {但是我不相信那時候會買的比現在貴…
2 i4 D: N' @2 |以上
- H* T  @1 W$ P
作者: junyi0118    時間: 2012-7-26 14:19
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 , H5 Z9 ]8 [! P) f$ O9 C/ E
那你後來有買到了嗎
& G" R0 t4 K" D
有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 14:59
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
5 u( T9 j* ^1 {- c% k, s2 y: H屋齡真的不是重點3 X* `# R; R2 J2 F; b9 c

9 Y8 L3 u. E7 y: N+ ?中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

5 c1 m# i4 U0 ?: Z4 c+ f1 \: r" d這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
4 p" y1 }- y! ~再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.7 j5 L! a; e; s% l( j+ e

% s8 C# _& ^& y- R/ |1 V0 R7 m% b$ s  M且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:06
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯
% x! h' H2 D6 i5 R' Q7 h( G" Q
andy826 發表於 2012-7-26 14:59 , g" W; d) S& e) Q$ v' r
這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心.
/ k% x* ?7 Q  m% Y" K再怎樣, 一般人 ...

& j1 X' g/ @$ ?7 j8 c) `3 Q2 O
9 r. e' L3 N6 U0 S2 t4 I* p" K所以您講到一個重點
" n8 D8 e( p- R% [
0 n& |  g1 k* o. n* Z7 w北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離6 N3 L% a% k" t+ M1 i* S
) E: Y4 s6 f/ R1 O$ x( k
跟房齡沒什麼關係
7 u1 C$ c$ D7 K$ d/ V. i
* k# N, g# [* D, h+ V9 ?, k在雙北捷運通車後, Y+ q5 }. ]0 |! ^, g, ?
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房價還跌回通車前的價格! d  o) J5 V* i" e( \

+ }$ K. m0 l+ \說真的沒見過而且也沒道理
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% T  c9 J+ T7 q6 e0 y. C1 D( F麥子寮八字沒一撇，那還有的等
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5 x) b1 q& O# ^就算是一撇了/ _- Y7 @& G9 V
3 l' V/ d- \) X, j+ C' x- I* I4 |$ w
那也只會更貴
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等嗎？要賭一把嗎？
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) i3 f- J! n7 k$ {4 C多少張教授的信徒付出了慘痛的代價$ m( s& _+ a  i" l, K. `" c5 K8 E% z" C
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結果他自己爽爽的陸續進了不少房產( a( l( y. A) ^3 B! M) ^& l& Q5 l
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內政部成交資訊告訴我們( b5 e* {( m8 O$ a( }3 e3 F
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去年到今年4 `$ A! z" ]; |% |( k+ c

4 I# m# C2 z/ P7 Y( q  b% ^佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬
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更不用說學勤路上的建案: \1 s8 P" i( X( p

$ m! ]1 z! w! z- E: `* i  h" i, y; l實價登錄後價錢更硬- l2 y  D3 w. M8 [- \

8 I) N! R1 \2 \) F捷運若真的動工了! }. g3 O' k( z! u% c7 n. n

1 Y8 D5 W; U: f; K1 @5 f房價會如何走？- F+ l; D+ U0 K: ~% e/ V
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自然不必我說6 O' m9 K3 z. n% i, Y& ]
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就算是沒有
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房價頂多也就是持平: O1 c9 ~% o9 n# p3 G7 w
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如果寄望投資客斷頭拋售/ h4 }2 Q8 M$ P9 ^2 N

4 c# H6 o; D6 T' z那真是把投資客想簡單了' t1 W1 i1 H/ e* [
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投資客早獲利了結沒在這兒玩了
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作者: 歐陽    時間: 2012-7-28 08:01
文兒 發表於 2012-7-25 14:39 ; M9 o- N, j9 ?! t+ X8 L4 \5 W
18以下算便宜...20以上算貴^^
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作者: halftime886    時間: 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-29 10:17
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
) t; U5 R/ q* @* T4 [1 {( V( v建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...
" u$ j5 k$ u1 M
謝謝你的提供資訊........我會去看的
作者: andy826    時間: 2012-7-30 12:49
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
& C& x7 X8 t" }3 R9 Q* t所以您講到一個重點
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* _  v6 v  b7 g& ^% k/ ?北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

- }) `/ S( _' d/ D  f- I總之, 你認為會持續上漲
' M7 }: |. d& D) A% Q/ W9 |) c7 u我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭. 7 s' n0 k. A1 ~7 x% c5 O
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.* P$ j# t6 X$ \' p" i" G( O9 z, K

& V4 X5 C. {$ u% n& d, g現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的



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