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標題: 請問一下房價...急 [列印本頁]
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-16 23:10
標題: 請問一下房價...急
請問........' U8 g5 |2 h- q; @0 D3 g
( V6 V6 ]( y) z  d4 w2 o4 G, W+ H  C
愛在歐洲社區一坪行情約多少錢
" C% P" x% l: \% B
) f( q$ D9 K% ]/ ~" G( K  U' X7 V機械車位........平面車位.....一位要多少錢
, m  a, _2 F7 P# x' D2 S/ C; f) J  ~5 l) d$ L) Z. c5 G
若樓層2~4樓價格會差多少3 U; U3 Y2 \0 n# x/ M6 o( W. o

- Q; [/ t% m# b6 X8 N( e- B請對房價了解的各位大大幫忙一下.........謝謝
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 16:14
About 20W/P..................
作者: icerivery    時間: 2012-7-23 16:46
現在看到的房價(仲介的傳單)~! X( R6 I8 d0 J. d; S- O2 ?
換算下來也幾乎都在20萬左右了~
& T1 i' F) O" }& w( p2 o; J本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
8 y$ V; S; K6 S* Y, c+ }結果竟然也默默的爬上20萬了~不過相較於其他建案應該還不算是太高吧~  y$ n3 a! {9 W# M1 @$ G6 b. b8 G
應該還是有機會談談看的~
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:34
junyi0118 發表於 2012-7-23 16:14 4 G& o2 J1 X+ H# t6 f
About 20W/P..................

. r  o- X; o- V9 S$ u7 k. P謝謝.............提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 18:35
icerivery 發表於 2012-7-23 16:46 & H; t5 o! u% I1 R. m
現在看到的房價(仲介的傳單)~9 D/ v9 v8 Z+ x) \9 y4 x* z7 {
換算下來也幾乎都在20萬左右了~1 Q* O" C) v" k7 C5 ]
本以為社區在特區邊陲~應該不致於漲那麼凶~
% c8 \: x2 N( t6 G% `1 K
嗯.......謝謝你..............
作者: junyi0118    時間: 2012-7-23 20:03
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
4 Q. L, P2 d# n0 t) {0 p) [$ |半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W就沒人要談了...囧...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-23 21:27
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 + }4 E# A. B7 s" r: J
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...$ C$ n$ P9 t; L
半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...
+ `. _+ W- F' ^( B1 \0 x& `0 ]
知道了.........謝謝你.....提供意見
作者: jaxchang    時間: 2012-7-24 09:56
愛在歐洲也這麼貴了
/ [9 N/ m6 X2 @0 {6 X3 K7 S
$ w6 g& h$ Y5 k7 E5 t4 S% e" ~不過建議還是找找比較中心的建案# H/ y8 j- C0 r6 \% k
) O2 c, Y* b3 n% b7 K  S' t
比較不會後悔
作者: pauline045    時間: 2012-7-24 10:00
我姑姑住在那，
+ i0 T6 {. g6 }  ?, n6 ?+ T9 G' E2 N約四.五年前吧,
* d, u, X, b  e3 `' ?1 Z+ Y才一坪約13萬,
: o% {+ `7 y  Z" Q9 M9 O漲很凶吔!
作者: Andrew    時間: 2012-7-24 10:18
樓層2~4樓價格一坪要 20 萬嗎? 有一點嚇到
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 15:56
阿伯 發表於 2012-7-24 10:25 6 x3 s, D/ V& d
兇手~白賊ㄟ三鶯線!(十年後開通)6 b2 Q5 H8 K; t" M5 o8 n
案情~提早上漲結案!

# F, u0 f2 [2 r" u8 W這位大大......我有點不太懂..........可以講清楚一點嗎..........謝謝你
作者: 史莫莫    時間: 2012-7-24 22:21
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-24 23:11
史莫莫 發表於 2012-7-24 22:21 $ m; o7 w2 S) S' C' I7 G
感覺目前並不是一個急於購屋的好時機
0 L4 w0 N' |1 P+ {
那何時會比較適合呢..........謝謝
作者: formosa1027    時間: 2012-7-25 00:44
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段價格較高，管理費也高，想買吃的現階段較不方便，特區邊陲特區邊陲較有機會靠近未來的捷運站，景觀屋較特區中心更容易入手等等...以上個人淺見
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 08:01
formosa1027 發表於 2012-7-25 00:44 1 z& }. }0 H; N2 t' a! ?" I
20/p以下個人覺得可以下手了，不急的話2~4樓建議從19開始談，北大的選擇很多，端看你的個人需求，中心地段 ...
3 W- S% K. P, B5 R' \: g- Q. j' |
謝謝你的意見.........
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 09:20
阿伯 發表於 2012-7-25 08:56
0 P8 Y6 X/ C! V8 c4 E哈囉!魔法師!你好!2 G: ]& ~$ i+ r0 u, |, n
捷運的預期興建是哄抬北大房價在短時間內.以幾近倍數成長的原兇!# o# B, L) N: n' a/ ~" q
光三樹路歐字的建案. ...

, M# \: W4 X- b感謝你精細的分析跟建議.......
作者: omar    時間: 2012-7-25 09:38
對呀～什麼”未來“捷運～那是未來的事～10年內是還”坐“不到的～
* }5 Q2 Q) k* r5 e以前到某社區看房時～仲介一直在說旁邊在蓋萬坪公園又面對藝術大道又有捷運等等～如何如何～所以這一個社區價格會高一些些..一直叫我們趕快下手～不然會買不到～因為第一次買房子所以....後來自己考慮很久～最後沒下手～那一陣子北大特區的房子都快看光了，一直找不到合適的，有時很氣餒～想說怎前面的都沒趕快買，不過還好沒買～1 h# |. P, P. i: a1 p. a8 [! F$ s4 a) Z
最後也不知道怎麼了～遇上了自己非常滿意的房子，價格算便宜～比樓上的那個姑姑還便宜一些些～哈～
1 ~$ h( s. d( G/ ?( f所以以我自己認為，北大炒房炒到很誇張，一坪都2X~3X萬～是怎樣？？？這個價格，我還不如買靠近北市一點的，因為我工作在北市，每天公車+捷運+走路上班，真的很累人＠＠....當初就是不想當無殼蝸牛～便宜才買的～沒有其他原因...........
作者: nyoma    時間: 2012-7-25 09:47
您可以參考內政部地政司的行情
( B- {. Q$ j: H6 E* dhttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830  O. F4 R' |+ W- V  I' U
雖然不是百分之分的准確，但銀行人員告知是可以參考的。+ K  t; F  f, n. V: b
有時聽仲介的說法很嚇死人的！
作者: Spock    時間: 2012-7-25 11:20
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1   歡迎加入 M群5 d: C! n/ d0 p7 X7 n* t

  a- Q; D0 ^# p$ q0 z
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 11:21
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-25 11:43 編輯
) ?8 i% Y1 A& c( j' H) G8 Q" n8 b0 u! A- Q$ g. U
投資客早就離開北大特區了
/ i% Q  ?$ l! f2 i; [$ n. \4 Z" q0 E: W; _
20萬靠近台北市比如？+ w$ V" O9 _  E8 i  p" R) {6 t) s
8 `. Y' @$ F! D, n
之前我有整理了一份內政部成交行情表
8 I6 {. T' {# U% ]0 r$ m) e+ L$ [* F4 Z8 Y4 E2 c6 K/ `
可以看出近年北大特區房價走勢
: N5 O1 n  O9 h, k% D; ^4 S
) r5 G! K# ?' A! ?  E說實在的
) X: @; g' N- T8 Q
# r/ s+ ]- E4 n6 |我看不出有什麼理由房價會回跌到20以下（中心地區）
& K5 R4 z3 B0 L# H( p8 x" U& S0 y! c6 k7 R. h' R1 E  m) A5 F
唯一的可能是台北市跌
' s* Y( j2 [& P* r2 V$ R% q
/ }. M* J$ Q2 e: ?' m* c但。。。。。有可能嗎？: \0 L+ y/ U; L0 s
& @0 m6 {4 x0 z& n/ W' h% i
如果有能力
8 h1 F6 t! R+ P4 Q
0 W! J6 v! o7 g* g2 a會搬去台北市的人有多少' C6 e# Z5 C4 g2 i

. ^5 r! O6 F7 `. d需求大於供給6 P4 I% G$ f8 l! W6 w8 @! n
" ?+ o; c( g' e5 I
如果期盼大環境不好讓房價跌4 l% N% y( d' n+ m; ^. _* B

3 Q' d( V+ A5 H最好期盼那時你手上有錢且工作有保3 K) Y6 ^% C2 I$ j
# u; `; A- c; q) G
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-25 11:31
不曉得你購屋是否有急迫性,北大生活環境,地理位置,交通便利性.....等因素,是否能為你所接受.
  {/ [" |' D' l4 m9 {  l多數住戶都對"未來北大"的看法,也會有些許不同的見解與期盼,蠻多元想法.( w; g% ~# T7 H# Z7 L0 U
"早期"購屋者看著房價由1坪12萬持續攀升到25萬(或更高),想法上一定很多元.
  B" a$ u$ {  S1 [1 R2 ^"近期"新人口搬到北大,大多數的人是深思熟慮的,絕對有考慮自己的需求  z- a9 e0 J3 ?- R) Z
有你中意的房子嗎?多數雙北地區近年房價的確蠻高的,北大房價相對較平易近人.
! U# r* l/ U/ Z+ K  X1坪該是多少錢?見仁見智.: u0 ^) C3 W% n
若有急迫性,那就下定決心.大環境若不好,大家一起跌;反之,大家一起漲.
  F; Q* c1 h4 }% u9 @. A0 A若無急迫性,那就慢慢挑.事後,也請提供經驗,看.....些許的等待,房價是否有影響到.
作者: 文兒    時間: 2012-7-25 14:39
18以下算便宜...20以上算貴^^
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:48
文兒 發表於 2012-7-25 14:39   X# L. h% t; V  X) D) Z+ P
18以下算便宜...20以上算貴^^
: B0 n2 f) u" O; U/ O: H
嗯..........感謝提供資訊
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:50
junyi0118 發表於 2012-7-23 20:03 1 O) X. S7 w0 U+ H3 o8 K
20W如果可以談到,建議可以下手了,免的跟我一樣,等到2x時才下手...窮...
+ v9 J3 Z, t# P" y7 u* G! Q+ X半年前（2月初）,歐洲系列我出19.5W ...

- n% d. v' \: L' t! F那你後來有買到了嗎
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-25 16:52
nyoma 發表於 2012-7-25 09:47 / ?* L, f# ]" x* w' m/ N) O
您可以參考內政部地政司的行情3 h4 v3 D# i1 H5 a' g2 P& ^* z: l
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
0 z) M6 E1 E$ k' T0 w雖然不是百分之分 ...

% x- I# `: K' L3 j( i嗯...我有去看了....謝謝你
作者: 李媽媽    時間: 2012-7-25 17:08
我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否則我都覺得太貴了  20/P已經比我們當初買的時候多好多萬了  一直說北大特區好的--還沒住進來 投資客 仲介 買房子不能急  急了就種了仲介的圈套 在這網站裡包刮了太多的投資客 仲介    買房子淡定淡定! !
作者: davidliu    時間: 2012-7-25 17:11
我家值26P/5年屋
作者: jaxchang    時間: 2012-7-25 18:16
李媽媽 發表於 2012-7-25 17:08
" Q) ^# W7 |8 T# v$ o- Z5 n我家買北大特區將近6年 也已住滿5年  如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的  20/P以下稍可考慮  否 ...

& z3 v/ w2 K3 P2 P8 z”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
2 s( G: E! s# i) y8 o4 Z. P
; G0 c9 U, Z" O* T, y$ G; T' T$ \那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的山上？桃園要去嗎？
+ n3 q- [3 W& M+ U% E( j$ p$ C3 d% p) u3 A
這些地方有比北大好嗎？( p1 e9 t: W, L% t9 H* [

* F1 X+ T& h1 j6 s( }3 w$ V( s; {實價登錄後再想買到每坪20萬! I$ r9 ?- E( `. N7 x! Q- X9 }* [

9 `6 o; n) I8 f2 B9 E+ }恐怕是難上加難
1 _1 k; u' u1 I# h2 w/ w$ _0 n5 ]0 R, {( a0 w. \
從內政部的資料來看
+ C$ H3 ~1 s. ]4 x
( w% I, W" [$ d) K) U今年以來，學勤路上最低的成交價格是22萬多
3 S" A4 c( R1 j5 E* m- i$ e8 a2 N* M; y, H- T
漲幅也是最大
2 \- |. E4 [6 R% ^- D# \% a, S# h( N3 Z( |
我個人認為
/ X" o' T  Y; I0 s" R; U5 d: G5 e# q; z9 s1 i
北大特區已經位於台北市精華區的外圍
4 Y9 y: E* {, f2 S# ?6 I8 z
8 S; {& M- N6 z7 u! c; w. \如果還考慮買在外圍的外圍
. A' R6 P! U7 P- J5 m- o8 f# ~
6 p3 L( I# `/ y+ X. a2 O真的要三思啊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 09:34
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
) I( \0 e5 @5 ^: Y. Q" p. B3 G( b) C, \- W  x
我個人認為curve是這樣..... <----張叫獸~2 h) t1 U* K- L( s: [

& w0 x- P' Z, U# E[attach]100422[/attach]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:00
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 4 _- m  H# k/ p6 ^5 ]
我個人認為curve是這樣.....
5 t" B3 e  w' Z5 Y- M* u
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
* _( |" X) n9 U. s5 \1 ^) J1.儘管政府官員已宣佈希望動工日期,但似乎有部分民眾(也許比例頗高ㄡ)覺得可信度不大,所以等正式動工,才會開始考慮三峽,北大置屋., K# U: h0 O3 [! {$ Y0 `
2.三峽北大距離台北精華區,是有行車時間過久的不便利性;固然捷運通車所花時間與公車到永寧轉搭時間差不多,但應有"非"三峽民眾直覺是"捷運有到ㄡ"而加入置屋行列.9 G0 q$ g% H2 `% H2 z
3.北大環境,已居住者認為還有一些重大問題存在,但外地人大部分無法了解如此深刻(我是即將交屋者,這也是我很感謝站長與上網提供意見的好鄰居們)......"捷運通車吸引欲置屋者+北大外觀環境+房仲的精美包裝".....應該有機會是水平線吧.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:16
本帖最後由 andy826 於 2012-7-26 11:29 編輯
* b& e4 y/ b8 e, }( S: x  C
瓜瓜 發表於 2012-7-26 11:00 0 @7 s1 y# b; B4 q
請問有沒有機會是動工後變成水平線呢?以下淺見,若有未考慮周全處請指正:
' z6 `: B3 u2 h  B& m5 p1.儘管政府官員已宣佈希望動工日 ...

, p$ u3 a- \- p$ e
5 d. M, l. K5 y' W7 R嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平+ B0 w0 Q* G/ K) |' u6 O% j

6 d" p2 V' V9 h主要就是考量"屋齡", 等三鶯線完工了, 房子年齡已是多兩倍約15年左右, 會有折舊率. 最後水平是支撐, 因為環境規劃好/有捷運/比起北市房價還是低很多. 叫獸個人淺見, 不準別打我
* n! ?/ h4 H3 S2 {: M& J
% ?1 T& I/ V6 Y  i& s3 ?1 \9 A更新一下曲線好了
作者: 瓜瓜    時間: 2012-7-26 11:29
jaxchang 發表於 2012-7-25 18:16 9 k5 \$ m, u9 r: o! e2 H) F
”如果以現在的房價要我買這裡 是完全不會考慮的“
( X6 E% ~5 ]& Q8 s4 B
. T8 V: d& q3 v- u) o, \5 n# P那請問要買哪裡？五股、泰山、林口、淡水還是新店的 ...

/ p- }& o8 `7 R4 E3 l5年屋 + 1坪25萬(我擅自改為開價25萬,如此有機會成交價20萬)+新北市.......請大家輸入房仲網看看物件,是可以買在哪一區,是幾坪呢?* C- S+ `2 c: g8 |, `/ U7 E
滿意的房子,滿意的地點,......房價真的不便宜了
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-26 11:43
andy826 發表於 2012-7-26 09:34 5 d- F/ g% @, ]3 F* ?1 c
我個人認為curve是這樣.....

2 P- u1 B& S8 W! t. i9 ^, v% b感謝你提供的資訊
作者: andy826    時間: 2012-7-26 11:52
大家來開摃 發表於 2012-7-26 11:43   T( E- j* V; x9 [8 P/ _* p) T
感謝你提供的資訊
) u, t. w, l! E' u' o. H
所以, 真的有需求的一定是早買早好, 沒急的就慢慢看, 等再次的金融海嘯再入, 賭注就是不知何時會有? 也許年底歐債?!   但不管怎樣, 最多可能只會掉2~3成, 均價不太可能回到18萬以下. 很多近三年買的, 就已在這個之上了(2008連動債時也沒低於17吧?! ) 去年奢侈稅已經篩掉投機客. 真正的投資客就不缺錢了.
作者: omar    時間: 2012-7-26 12:12
聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...); y4 j. A$ z+ ]$ J& S3 w0 Y
恩～就等動工～我就把房子賣掉+_+!........剛好動工的時候年紀也有了，換個環境養老吧.........
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 12:33
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 12:35 編輯 , Y5 ^; k* Y* k" g0 u# y! g
andy826 發表於 2012-7-26 11:16
6 W% Y' C% Z; _% D9 G3 k% _. S嗯, 其實我畫的不好, 頂端應該會先有一陣子趨緩的水平線後, 再開始掉. 然後又水平
% O& W- l+ i9 M& n( V% S
8 Z4 b" z, D  I0 [主要就是考量"屋齡",  ...
) m/ i' I: \! U* C1 @( m, I, G! l" P

: A5 |$ C; ]8 H  ?  z0 L屋齡真的不是重點; e9 `( L% z  Y1 }3 [; d3 h% C

( Y( O* O# y5 j0 t6 ~3 w+ i中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？0 O9 {; R8 s: B( G* b3 O: z0 a& d

2 `8 @* Z" Y% \- S& k; y$ o& V: f捷運通車1 l: K! k% d3 A/ O
5 m- ?- s( {1 z0 z( g1 A& r
加上周遭生活機能逐漸改善
/ y: e; u. C9 M8 f. U% h3 s" m1 `1 R  M
往下掉應該是沒機會
" S2 M8 z# _$ J8 l8 q" X5 O& ?$ i. E9 ?0 }7 V1 ^" t; r' w# G6 W
只要有需求* u& p" ^7 f. n* Z$ {
4 I# r! H+ s) D, X7 g- {  s
房價就不可能跌
8 m8 c- T" Z- I5 w$ V4 M) K
& q- c- B4 B3 S5 o& C) h6 a% r) q1 _6 ^& j1 {+ D
作者: arrowshin    時間: 2012-7-26 12:36
omar 發表於 2012-7-26 12:12
, ]6 \& W, f0 p8 v% u聽各位大大說的情況，好像應該是只會繼續往上走，最低也不會低於18以下～(不知道是要高興還是...)
; G- r7 f0 ]! [4 H" j恩～就等 ...

& C! X) G2 V% M* M* r) v/ k說真的，我的人生規畫是10到15年後在北大裡再買一間5 i7 {5 o* j% j/ P6 ?
原本的房子給小孩
! c, m) t7 X* {) P$ {; F% G/ n一間自己住0 Y# S' h5 [, F3 i5 M- Z
但是我不相信那時候會買的比現在貴…( p$ r) e+ t; g" V8 a( P
以上! ~9 c3 A. D" j) B
作者: junyi0118    時間: 2012-7-26 14:19
大家來開摃 發表於 2012-7-25 16:50 * V( E' m0 e, X6 |. G3 ^
那你後來有買到了嗎

$ Z+ {2 S+ E6 L有, 21W/P... ,但是是大義路學勤路這邊...我出價那間歐洲以20.5w/p成交...3個月前了.
作者: andy826    時間: 2012-7-26 14:59
jaxchang 發表於 2012-7-26 12:33
0 q: z( x2 ], V3 l1 l屋齡真的不是重點8 g* b" G# f3 s0 N3 D$ N3 v, Z* G
. o2 K( h% w, f/ L: {. M4 e
中和幾十年的公寓有比北大特區的新大樓便宜？

! {: _2 P: G, w+ c3 t7 ^這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. : `/ F# T. j/ I+ D' [0 u
再怎樣, 一般人的觀念還是越市區的越保值且稀有, 中和至少過個橋就到北市了. 捷運除了既有的南勢角線, 還有未來的環狀線/萬大線. 開車呢? 華中橋/新北環快/北市環快/台64/國道3. 其實中和路網比北大便利多了, 相對房價較有支撐. 當然人口多也塞.
$ a9 l, m6 n5 Y% [. z( a% Y* ?
) _3 m: \6 k8 [. f* C/ r- u; T4 O0 F且如果屋齡不是重點, 那同區新屋跟中古屋沒價差嗎? 也許10年後北大已無空地, 幾年內的屋齡差距可能價差不大, 但別忘了隔壁還有麥子田.
作者: jaxchang    時間: 2012-7-26 16:06
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-26 16:12 編輯 ; O7 o- P3 `+ J7 |8 p9 f1 r
andy826 發表於 2012-7-26 14:59
" A7 t1 ~' l1 `8 {) S# x這其實還是得看那公寓是否鄰近捷運, 大安區中古屋還是比北大高, 為什麼呢? 他是市中心. 2 A# n( D, P" _  E
再怎樣, 一般人 ...
6 i* @/ G! u/ Q4 ^9 e6 Y0 ~
& ^, ^4 X  a1 C$ @. B' M
所以您講到一個重點
( A8 \2 E2 d7 u/ ~0 [6 ?( b1 n
北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離
6 n* V3 ]/ H# Y
5 a, ]- F- `7 d$ y0 l: I; k跟房齡沒什麼關係+ E1 b, \& k- U
8 ]3 H2 O. d, f5 k9 m: o6 ?
在雙北捷運通車後4 e$ |4 H2 t, y  ~* @2 U
# `2 W  B3 T# P* t2 t6 b: d
房價還跌回通車前的價格7 b& x- S% |% r8 w  Z9 c% ]& u

7 A0 C4 u. d! B( T, X4 `$ I. K說真的沒見過而且也沒道理
' b6 @) M2 N' D- @* x1 @9 {2 H* J0 r& ~
麥子寮八字沒一撇，那還有的等
, d8 L0 Z" e! \) H4 K% D6 M' [/ O
就算是一撇了
- e- J; P7 z+ q  w/ @, q1 c0 ]+ U0 N% U4 j& f; j) T" g
那也只會更貴7 `+ X  T  j" U2 f% Z6 h) A
" k6 }- J( e1 U, D0 ^& V& ]" J; \
等嗎？要賭一把嗎？
* `9 O8 [8 d+ A) j
1 u# W( ~3 p/ T; i. S多少張教授的信徒付出了慘痛的代價( g' b0 M: s) `: O' G7 z

( o* G0 {( t% a2 j/ u' @0 \結果他自己爽爽的陸續進了不少房產
# k" s5 `+ \0 n6 s" A
0 m: A' J6 R, D內政部成交資訊告訴我們
; R& V# c" \. R4 B
& _% c$ Z4 u" ^2 a去年到今年1 I: r( X# y4 R( R, K# E, g4 U9 o

5 b+ V( Q4 d- @$ z- ]5 z佳園路三段至今每坪已漲了2~3萬% Z% h+ N) h- S" ?5 C
0 `7 ?# u8 z7 u0 A1 x$ ^9 c# p
更不用說學勤路上的建案4 E  {) E6 {0 i- `# U  B. }
# j7 r2 r. q) z; _
實價登錄後價錢更硬
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# [( S; _8 \# e& r5 p% z/ s捷運若真的動工了
! Q  P, g) ?' j8 ~* m, Q: ]3 U5 j. u& o! Q5 c
房價會如何走？% D+ `; @! N6 a; c. {+ n

" q& ]; }8 F" D! w" k自然不必我說, u& E* ]7 A. H, S  r
: ?1 L/ D' k! L' ^5 Z
就算是沒有
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" z& z& Y4 V% @# a) G/ F房價頂多也就是持平
, i/ W/ X1 H8 d- k. L4 W$ Q
9 m9 u* N& n" c, M9 ~0 D. K  ~如果寄望投資客斷頭拋售) z) c5 l7 r& x1 |( G" F

* U1 |% D2 s' V) f3 P; n- g) e4 ^那真是把投資客想簡單了
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投資客早獲利了結沒在這兒玩了+ `# m$ s  q9 _4 a4 w, G" O" y" a8 n$ \

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作者: 歐陽    時間: 2012-7-28 08:01
文兒 發表於 2012-7-25 14:39
) B9 l( C# h; g* n* N+ U* v% r18以下算便宜...20以上算貴^^
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作者: halftime886    時間: 2012-7-29 01:16
建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-7-29 10:17
halftime886 發表於 2012-7-29 01:16
0 Q2 A; v, A. c% Q, v建議可以參考一下housefun的成交行情...我在四月的成交價前幾天看了一下還真的有... ...
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謝謝你的提供資訊........我會去看的
作者: andy826    時間: 2012-7-30 12:49
jaxchang 發表於 2012-7-26 16:06
) p" Z, @4 g* ?0 j所以您講到一個重點
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( |( T# G1 C, a北大、中和差的就是抵達北市精華區的便捷跟距離

; h/ k5 u, c0 R6 X總之, 你認為會持續上漲
% O$ J9 S9 F4 g- d) t' s我認為會上漲到無題材而不再有上漲空間, 捷運通車那時, 北大已經不是新興重劃區, 因為判斷屋齡而向下修正一些. 這是反應捷運題材又讓房價不合理上漲了一波, 但到也不會一直跌回1字頭. ( T* r, G. R# M! e; D; T& W
北大剛出爐的新建案很多, 空地還是有. 空屋也還很多. 投資客退場了嗎?! 我不覺得, 至少我有看到有人就是有好幾間在手, 都還沒開始賣.
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% h" D! ?3 U3 `  c" v: H現在因為意見不同, 在繼續討論也無意義. 只有時間才能證明誰的看法是對的



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