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標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-7-13 20:31
標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%
2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
* Y: B! S) V/ r中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。* x1 \! x5 x: g5 y; @
0 F6 s1 T5 s* Y; i. U
[youtube]TbnZGx6XYpw[/youtube]
作者: met_tw    時間: 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步  高單價區 能不修正嗎 看看北大  桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:01
met_tw 發表於 2012-7-13 23:51
0 G; i( o/ a) e: I* R4 a4 n. A實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...
1 ?7 }  H- ?% v0 d! k0 y2 l& a
最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-7-14 00:19
預期之中
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格
# o  q/ u/ w. ], Q我實在想不出房價會跌的理由。。
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:36
jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30 ; [/ b  F7 p( ^- O! y7 c% h8 g
政府認證過的價格' c* _  U. l( `8 b+ K: a
我實在想不出房價會跌的理由。。
& U7 Y* {, c! J0 v/ R
跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法
作者: 歐陽    時間: 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌
作者: dingding    時間: 2012-7-14 01:46
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
* b2 l5 m# w6 `& X/ |/ \" `實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

" P, k9 e0 J* ~( R/ H, g. q賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 07:10
看長不看短，& c! `7 y( d, e% c/ O2 e7 f
再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹# e9 C' S, o& h3 Z! u8 B
不費心的& U" j2 `) P: e0 e
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山
' y9 {% ?/ j' N/ E$ R0 v- s9 m
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 08:48
阿慌 發表於 2012-7-14 07:10
9 M+ D  h" B9 l& j5 c/ e看長不看短，
% H% y) x4 O9 I( N再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
8 E" p( }4 V" w2 X1 {! ?不費心的
6 ~5 b8 {8 Q/ s; X3 ]$ v
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
7 q, A+ @* b# v5 ?  h% ]# K# M. a. S- I) M: I) g9 Y: R" C
題外話~
5 A1 V7 ~" h* D我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~
, O9 Z4 [: \/ d* E9 q* m- H" l希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~
: D/ {8 c- g, D  O朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還/ L+ y8 s, b! _! h4 w. `
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山7 V7 H6 o% `, H: R! S* K& s/ i
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 09:33
icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
. N' e* z, ^% m( t+ ~' l+ D2 V% O若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~) G, E: u. }4 D& U. A6 |3 c

) H! w* S5 D5 K. M題外話~

  X# C* J7 ^: I6 Z0 I6 J「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」! o" X4 F( E' i% [$ [  r
不知您喜歡這首嗎?& K4 @7 \, U) o$ H! M3 k! A- m
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
8 E; [0 s' d! Z9 F; c雖與前句白帝城旨趣不同% J  K4 i; A' |" ^0 F
但超越的寫實及意在言外的會心
- `9 p. {6 {+ M  X  t  Q, \" T8 l是衷無二致的
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 10:14
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯 # C% w" b' Q+ x% k% ?7 j
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 # A0 D/ t( N; H) q# o
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
& H( u" `. C; E) Z3 I

3 I# i0 A/ r+ v; M實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎" E6 j$ x5 c7 l# @: O

6 W, \; v$ G# W! t政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
& O1 \: R! c5 q) k! w; M; W. N& |
% @" i: a% P5 U& q這要等幾年都不知道
9 n; L5 |2 A; ?& z5 U8 j4 ^; }
1 ~2 R/ i7 t8 N9 @1 q更不可能貿然進行
" A* a( n5 X6 ?+ L4 H2 N$ }) f! @4 d: J% k. n" \
期待實價登錄會造成房價下跌？1 B( M5 l0 b+ a' Y8 O. \$ x' p8 Z* d2 r

  l# R) n: X. x3 |) n我實在想不出為什麼會有這種想法
8 j1 v; [9 m5 Q; u, q
0 ?* g/ N% M! T$ w" N其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚9 m" W# g. b7 }( N, b: M
9 Q! ]- b0 t5 _+ _! j4 r
假設某段的行情每坪在30~32萬之間+ {! j2 _7 u. {2 j4 ?

6 ]& x% t' B# U實價登錄後
& q5 t( N" j0 G. |7 S3 D; f' A" Q8 R6 P3 k
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
* ]) c) B; z# }3 i1 w4 J% R% P; `8 [0 D: U- P' f1 m& l* d! N. s
肯定不會出現這種價格
- C' Z) C$ |9 X1 M/ `4 a+ O5 Y2 @; ~" {2 j2 B
今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小% _" o# g" s* f7 b6 a) K
; ]0 q* `$ B; q; q4 ?
這是政府認證過這個區段的價格，這是行情$ t& m7 p' J3 B3 e- ^% v
% m5 F) v0 f; k6 u  N% z5 p
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
$ C5 C' q1 L( y7 L% O
0 x* C1 L8 i( R0 w' o. q9 v實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
1 Q8 e; b, X5 M/ u2 V' W0 z; h/ S0 x" P  ^- {5 z) j
怕是往相反方向走4 n5 M  o' ?3 M. R# D9 H( s

0 x& e1 Q  F- [# }; |4 f0 h5 M2 h% g
作者: dingding    時間: 2012-7-14 10:24
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
( A5 [7 Q: k7 s; D8 Z7 E, Q5 J* o實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
$ e% V6 h9 ~" c$ F! o5 q* O
) x/ J5 }+ r+ q8 T政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

6 D8 A2 V4 h: t! J. {* l# s第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析
作者: 芳草    時間: 2012-7-14 19:10
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
$ g. k' D6 d/ L1 d- o; c6 p實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
; S! r' }/ H7 K) z3 e; W" A0 A3 e; c9 F6 ?: s, N/ u7 C% B
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
" c2 T: g5 V- `' r! v
同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 19:21
阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
9 J2 v6 S6 F. T0 x' O: R「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」9 j: c# `5 _1 `' `
不知您喜歡這首嗎?8 l- w, z, n$ v
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

' w4 t, L/ v. K; w上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~/ `* P4 _8 i( n* O3 ^
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~; \' I$ _3 e: u' r  S
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~
作者: met_tw    時間: 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌7 v& x: k; V- r' u* J' E1 J

. z! t% U6 H' h1 G4 {( C
作者: dingding    時間: 2012-7-14 19:54
met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
5 m: }% r. N/ ]% `' t3 c9 Z實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

7 w0 l) M% T1 C8 C: e; `通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
作者: David    時間: 2012-7-14 21:31
dingding 發表於 2012-7-14 19:54
" z* N& c8 p8 C. F6 l5 o2 G8 Z; Z# |通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
+ f) F2 y  c, q2 L) }+ I+ O
認同你的看法!!
作者: cybee0808    時間: 2012-7-14 21:43
看到一間房屋跌價就用來概括整體
6 g5 Q. v8 k9 D, v8 e感覺不大客觀
: Z, u+ y4 x2 I# `



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