iBeta 愛北大論壇

標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-7-13 20:31
標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%
2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
% h" D* \* \5 `+ q中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
# d5 H; D7 d! J$ l$ ?: H! K$ {! J" R9 d1 p6 I+ i! \
[youtube]TbnZGx6XYpw[/youtube]
作者: met_tw    時間: 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步  高單價區 能不修正嗎 看看北大  桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:01
met_tw 發表於 2012-7-13 23:51 9 B, {! Q! R. L; j
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...

4 X  h+ @' @% W8 @4 k, }8 [最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-7-14 00:19
預期之中
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格6 H5 x$ e* |2 b7 y
我實在想不出房價會跌的理由。。
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:36
jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30
0 s! F. f9 L; M政府認證過的價格
+ V6 T( `. l% A我實在想不出房價會跌的理由。。

- ], H& D  W' H7 |  Q( J( J0 _跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法
作者: 歐陽    時間: 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌
作者: dingding    時間: 2012-7-14 01:46
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 8 Y/ H5 s- W& |5 E* l2 d
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
% K* |4 }/ R- l- K
賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 07:10
看長不看短，% z8 _+ @. k& e: ?9 Y* Z" b
再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
: a; [+ b; V) ?2 w7 N" ^# E不費心的/ p9 D6 b4 X. q+ p: \, b  A
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山+ r' C. A  l* R' R
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 08:48
阿慌 發表於 2012-7-14 07:10
3 n2 W% E# m: y* ]3 O看長不看短，$ L7 ]: d( {9 d  y7 @1 H+ ^
再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹, O) S4 b7 y- W- m# ?) h# O8 N3 ]
不費心的

  W, [9 f9 ~4 B% n# k9 i若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~1 |  O9 x. K  O; a# E

. Y4 T* B+ Y( X$ `9 k" [題外話~
* u" o6 P& ^- j, J/ ?. y+ Z: \; z. [5 l我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~, r6 N5 ^$ k% o5 _; d
希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~
' ?* y4 \; k5 ?: ~/ u* q* |3 |& e朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還. d8 G1 o" l2 D5 }( l
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山' }* A5 P% J9 H/ D6 ~3 F
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 09:33
icerivery 發表於 2012-7-14 08:48 * ]" g3 x; I* S* @1 z
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
+ D/ _; B9 @6 @; D7 w
" j6 B6 C( t% |+ F9 `9 f% Y! v( s4 }題外話~
. n' C7 g+ R/ @$ R& E5 Q$ A
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」3 Q* q- m0 P1 T$ W8 u" W, h
不知您喜歡這首嗎?
; B) Z- I2 ~# x. G% I5 i「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」, X6 J4 D8 J4 O- L- W; @+ t
雖與前句白帝城旨趣不同7 a1 D# G3 [/ l, i1 a7 l: E3 ?0 Z) F
但超越的寫實及意在言外的會心: k' u" E$ _( A- @( a
是衷無二致的
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 10:14
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯 0 m. A& b& h9 d1 ?; C/ B
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 0 O- K+ t& s! r5 ^9 a# `0 Z  C9 D; z
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

+ i% K$ U2 ?# ]  q1 _6 L# ^- p0 h0 i: B- X3 c: m
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎1 ~5 C) V( \2 X9 N) m4 T
4 r' ~, O& V/ M6 X" Q3 a: z
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施4 {2 L* l) ^# X
- \1 d. V: m' b* P4 o; d6 x
這要等幾年都不知道
. x( y* l. D2 i5 k# F5 x
+ X0 k" C; @6 W: y2 `更不可能貿然進行
2 @/ ?7 s; z& O* K! P; c( K. Q( ]; ?
期待實價登錄會造成房價下跌？* L# A4 v. h5 L# p* H! _  d
; F6 i8 c0 B7 c/ b, R# Z/ S! I( ~1 Q( H
我實在想不出為什麼會有這種想法
4 G/ c9 _: I6 x9 l; \; A) @
0 c8 j6 z; P# c+ Z其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚5 `& D8 {  ?( u
' l2 [7 ~5 e# Y1 p
假設某段的行情每坪在30~32萬之間
2 x. e# W/ k' m9 I4 A3 H- O
2 v5 @4 N6 ]4 h/ R  U7 F! e5 Z" @實價登錄後* M/ z7 N6 F- N+ F7 V5 B; i
) k4 H- K) q1 M6 M3 S4 r, Y
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情' ]1 b; N& D. S4 i$ d/ ^
, v; v$ m% k+ F6 R7 ~4 [
肯定不會出現這種價格3 r$ W+ `4 s$ b; y3 ^! Y

9 l/ t' J) m9 Z2 B; a# N今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小: U" _- a5 v6 }' @

9 Y, b6 b0 y5 L這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
1 c& L% L3 T' `! O# M% a
6 ?9 E# c" q, k: o# d如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
% [; f) i8 U4 f6 c& ]1 ^! w
! k, ~" C, {) M7 A+ W實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌. h0 V+ @+ [" ~$ x* R4 q
) v5 V5 d7 Q$ r2 P! A8 E  A' D) o
怕是往相反方向走
4 t+ B! O  T# k4 \) @( _! J( X6 z$ H4 W

/ ^3 x7 C. }+ b. v  M
作者: dingding    時間: 2012-7-14 10:24
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14 + B5 c! }$ v& }8 L  d) _  G
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎% G5 k5 ~- ]8 H' S, u# R
, c$ G! h" w" D  D7 `
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
$ Z5 [6 _& f2 z) ~
第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析
作者: 芳草    時間: 2012-7-14 19:10
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14 3 _( |9 E/ f, R5 P8 g* @
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
1 @' E& H5 n8 J: a- b/ V5 L6 `) d# E$ Z
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

+ j1 U6 Q. I! V1 K* d( [) ~同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 19:21
阿慌 發表於 2012-7-14 09:33 ! v5 R' Q- a2 j9 o7 f" d. O: U
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」* B" B  B  n  y5 @# p, t8 W8 a
不知您喜歡這首嗎?4 J9 k. z6 C; O* @  o! c: k
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...
% I0 W" N  H% t! \$ d
上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~5 o) v  @* M) |2 m+ Q/ \
還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~
' e$ t) S! q1 Q# l唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~
作者: met_tw    時間: 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌( Q! v0 L) R3 R  l8 l; }4 J

7 r/ `; N0 q7 [8 X! x
作者: dingding    時間: 2012-7-14 19:54
met_tw 發表於 2012-7-14 19:40
: p5 S  }0 S4 ^實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

9 }3 ]2 k7 V& ?( H通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
作者: David    時間: 2012-7-14 21:31
dingding 發表於 2012-7-14 19:54 * d1 Q% q) r) v9 g/ n2 i2 s
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
" L& h  ^$ C% L" P
認同你的看法!!
作者: cybee0808    時間: 2012-7-14 21:43
看到一間房屋跌價就用來概括整體
, ?; g& C+ d, a3 J8 X% E感覺不大客觀
* Y' Q0 V# W1 I2 T! F0 k4 h0 L6 L/ y: {6 K



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5