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標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-7-13 20:31
標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%
2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
, U' E2 t  d. {' Y, {9 F3 E中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
, K) W$ i$ y, d7 a0 s% h8 c) K
! i' g, Y5 W$ ~8 ^3 ?[youtube]TbnZGx6XYpw[/youtube]
作者: met_tw    時間: 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步  高單價區 能不修正嗎 看看北大  桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:01
met_tw 發表於 2012-7-13 23:51 * j- j  {, d0 M# l' h0 ?* r1 i
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...
* n& U3 R, \4 }8 B$ C$ D; U
最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-7-14 00:19
預期之中
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格
9 r* e% D; C: [& b- E4 X我實在想不出房價會跌的理由。。
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:36
jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30 8 _( s8 F/ _) f+ {5 H( V  g* n
政府認證過的價格! |8 N3 l. d" a' i: Z
我實在想不出房價會跌的理由。。

5 M* z5 x- u% _, t7 c3 S跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法
作者: 歐陽    時間: 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌
作者: dingding    時間: 2012-7-14 01:46
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43
* b- w3 ~# |4 P實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

' Y1 m! w# I. W6 ?# x4 O賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 07:10
看長不看短，
$ k- `( _6 z! |) q再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
% e. c. B+ l0 C不費心的. z! ^7 Z# k2 w4 K6 ]
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山
8 f; e, B0 c* D
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 08:48
阿慌 發表於 2012-7-14 07:10 3 ]8 u- \, _: G0 @' i) M4 g' d$ `2 z
看長不看短，
) A  V! Q) Y! ?( h5 z再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹
/ z3 J% w, \0 W2 ^不費心的

- n) x' a$ U- W" Y! X  x. U若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~4 h3 _0 Y: w( y- b4 Z
% e: |; N; A  Q0 T  c- W
題外話~
0 ^% k  F, l: x7 h我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~# j2 Z) s. E# X6 k  A
希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~2 {- \7 B3 D" q( m& o- e# E! {/ G& `7 H
朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還4 ?/ b( t7 c$ A# F9 k$ o! Z
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山* @5 c8 g6 t% w. m
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 09:33
icerivery 發表於 2012-7-14 08:48
+ |- v6 R4 R1 y$ y6 _: J若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
: ~% [& w+ w0 q8 m" _+ K2 H$ |5 `: G
題外話~
4 R7 }; i! m  x7 j' c$ k0 \
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」: W( L, e# Y! y9 A& S
不知您喜歡這首嗎?- U3 }$ W. h5 G6 [! Y9 s* z
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」) i: D: v) `4 q) {: N0 }
雖與前句白帝城旨趣不同2 s$ q  @/ j2 k8 f2 w
但超越的寫實及意在言外的會心
& v2 {# B/ }* U& |; J2 R" y是衷無二致的
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 10:14
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯 + }2 e9 P" l" \8 W1 q
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 ( G  [# E. \. h9 G2 z
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
  `. B" r; y) J  S6 ^: J

6 ~/ d( u, c" O實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎& Y* i7 J* O& Y9 q$ q) z

7 B( D, B& u4 i: O- t8 ^政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施/ Y: Z: X% @  P7 B+ F' J
+ c4 P0 P$ u$ M0 v. w% j6 I* q
這要等幾年都不知道
% p9 u/ N; i2 S
7 _+ S% s; U* g! q* k更不可能貿然進行
% r- i2 D4 Y+ |
" [" l; k& U' E" _3 }期待實價登錄會造成房價下跌？1 v4 E9 u; u5 ]4 g
: h  G8 r3 s* w! Y! w5 J1 R
我實在想不出為什麼會有這種想法
2 m) Q2 c3 b) k0 s4 i; l# a% e0 D; D6 x+ K  U6 D& f3 g
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚& D- r7 S; d5 q4 j
- v- }1 N, k! X* J
假設某段的行情每坪在30~32萬之間
4 n% c' v8 @2 V  E' m
" d# j" C5 k1 S+ p" B9 f& i實價登錄後
* e+ N: O9 }, O+ t+ t  q+ ?! J* V) q( c$ E. F5 [
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情* e4 O2 C7 |* x! J. a

- [5 V! M) |6 t" o8 x6 V肯定不會出現這種價格6 }* k9 y% G. }1 ~8 V* J/ ~
# I; k% ?) W. z# l* h
今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小2 d6 {9 f# p: ]8 w

  L0 v) ~% F: e6 u& y# N. u這是政府認證過這個區段的價格，這是行情; e3 f4 |5 U# C3 u; x/ L

1 ]' j! \1 t5 x  L如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格; f% y. N& h" a6 L6 l
( A: }5 c2 c# E) C. m
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌
+ }. s( h) W/ C$ H! l& c9 ?# z  X4 X$ u6 H; G$ u
怕是往相反方向走
. Q  z' P1 t5 V/ P; c4 ?! g* {5 z$ c( M; `
' q& K4 u# a) l8 l1 S; T  q
作者: dingding    時間: 2012-7-14 10:24
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
! m8 O/ l0 }4 k- n9 I" [實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
* [8 i4 w5 {7 J2 c! ^/ _- S6 n9 x, ^4 ^9 I0 B
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

! f% @" A$ `( _' }0 v5 C; ?$ Z第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析
作者: 芳草    時間: 2012-7-14 19:10
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14 ; W7 _% T+ W; `7 Z, x5 B& f3 @
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎: B$ t$ B& c+ \7 l" |% A& ~
2 [1 j, s( |) T1 k* f2 z
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
2 K/ s, S- Y9 L9 k9 e4 V
同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 19:21
阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
% X6 H) e% F( O2 q1 ~「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」9 l2 o7 E2 B* G! d2 c! p
不知您喜歡這首嗎?
0 h& X8 l3 H4 C4 _* [1 k「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...
5 z. I8 W- N: c5 p) R
上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
3 @: M% v8 W4 `3 K$ o# k3 z還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~6 {2 C2 T. L9 V: c  }! d0 v2 _; e
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~
作者: met_tw    時間: 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌
4 r2 M3 v. [" |$ Y% q: h# x
3 Y! @/ k; K2 }0 U
作者: dingding    時間: 2012-7-14 19:54
met_tw 發表於 2012-7-14 19:40 - b5 }% P' S5 `
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...

; j- g, L# N2 R, ?' s/ ?, [7 w通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
作者: David    時間: 2012-7-14 21:31
dingding 發表於 2012-7-14 19:54 3 `. E2 z: l) P) ^  E$ E5 w% I$ C) ?
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
5 _% c0 L& A7 X' O" z/ h7 t8 O. Q. G
認同你的看法!!
作者: cybee0808    時間: 2012-7-14 21:43
看到一間房屋跌價就用來概括整體) [2 f: M; v0 W5 I/ a
感覺不大客觀; G- [, J- A* Y0 m  ]* @




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