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標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-7-13 20:31
標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%
2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
/ B1 s4 `, k- y0 b' L中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。( h. w% I' @9 k  x5 n# |# m3 Z; E* g' N
2 T: e/ y7 \  h5 E* g+ X
[youtube]TbnZGx6XYpw[/youtube]
作者: met_tw    時間: 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步  高單價區 能不修正嗎 看看北大  桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:01
met_tw 發表於 2012-7-13 23:51 , g! {; l! A( Z
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...

, m' m8 b8 l# A* ^4 r! L* u( u最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-7-14 00:19
預期之中
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格$ E6 ^  \' v6 U3 e: D
我實在想不出房價會跌的理由。。
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:36
jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30
1 e. ?2 j' B9 O. k政府認證過的價格$ g( M1 l$ {* ?( O. u: W! W
我實在想不出房價會跌的理由。。

1 f" Y& L/ M( ~+ c  e/ a5 `  i: W跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法
作者: 歐陽    時間: 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌
作者: dingding    時間: 2012-7-14 01:46
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 # \; H+ Q) W% u- O9 S0 E9 c
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

# \6 J: i) ?! c' V  p賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 07:10
看長不看短，
1 J( |3 `6 H  I% P' I# f. D5 C再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹0 h) i* \0 J1 i/ y  T3 @& n5 i" y
不費心的
6 [- ~5 c! b2 R& q' \兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山1 t: N$ z/ X5 v/ z, C0 g3 ^; m
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 08:48
阿慌 發表於 2012-7-14 07:10 1 u0 S4 t" c$ ^9 w4 E6 q9 u
看長不看短，
5 I& S9 h# G5 D9 x/ y再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹  K) K5 k* Q/ e$ p' `" d& ^
不費心的

- G" b& ?! J! ]5 \6 Q6 ?若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~5 M; D0 l5 _4 B0 A" B: Z
( ^2 J  x- ?% Q
題外話~8 c7 k& [4 B4 A* C0 V' G: ?! |
我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~
) W# v8 w0 @' P: n% I4 V6 o希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~. n, K/ h4 W+ k5 L' F9 X
朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還$ P$ v( c& Y0 @- q$ g/ x
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山
; G# F  v- ~: @6 b' d
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 09:33
icerivery 發表於 2012-7-14 08:48 ' J% @4 m1 U  R6 _: x8 z1 }$ u( n8 N
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
+ X" j9 E9 q* }0 A* t+ a- v  `6 A; ], j. @4 R  t
題外話~
8 @7 c9 B# Q5 G
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」3 p0 d2 C( N* V% n: ?# N! O% t
不知您喜歡這首嗎?
) b. S. M! `; u# A# v5 l- B「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
& P" a4 d! F& G+ T雖與前句白帝城旨趣不同2 W, K& Q. J( f  v+ P4 y
但超越的寫實及意在言外的會心
7 \8 `5 o% U, N; A' Q8 ]# b. E是衷無二致的
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 10:14
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯
/ V/ z: E& U- A& B- b& k
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 1 t; C+ i1 M- W0 G0 N
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...

7 d3 Z, V! n' k' L1 @* v9 b" w
1 Q- w2 R4 w+ f. Y$ e; n實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎! j' {8 p( ~' P- A9 D5 [

8 M+ L6 U) U) Z6 k0 O政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施7 c8 [4 {7 f' }0 _6 D: T5 t* R: @
" r6 r) j; J$ t3 C
這要等幾年都不知道
$ B5 [  }( o# X9 Y; c) p+ @" S
; [8 l/ ^3 E% @3 t更不可能貿然進行* q+ o# U8 K! Q7 l

# z( W" H& w  j6 q# I/ I期待實價登錄會造成房價下跌？
) O" z* b. p6 t; H
, @: |3 d- `, ^6 c4 e/ o3 V9 V0 D( f我實在想不出為什麼會有這種想法$ g3 @$ ~- {  `; P- w- y

% I9 @8 v2 T5 X2 \+ Y6 |' Y其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
# P; b$ {# l# A1 T! x" r' v
  f6 j. p, m. |假設某段的行情每坪在30~32萬之間
5 f2 \4 o' j- T
2 @* n+ U( W5 Z6 m- [$ R, L8 U+ S實價登錄後
3 l, Q$ B$ H& X$ _; C% d6 _4 _: X) C* l' K9 h# L6 c
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情9 i2 z9 q) G$ {5 \! N9 f! s
, C# V$ h$ u6 X" Q5 K1 L7 p
肯定不會出現這種價格
* L8 d* ~3 B3 o. i: h* B; t) R/ t4 F- x1 F. {2 _
今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小" v+ i2 y8 s$ r$ G3 ~' d6 I# ~

* |9 T% v, }: U3 J這是政府認證過這個區段的價格，這是行情( q5 U+ r9 Y. Z& d( T' |
& r# f2 n$ Z7 w! d
如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
6 H& A# l; ]3 D  \
2 H1 K( w( C- J7 z; \實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌; Y( P- U9 _# S" W+ e
0 e$ T2 f9 T" a, ?  F
怕是往相反方向走
) M! [" n, d$ H+ `* r& }4 ^& v  X3 I' k

8 Z+ j, Z* I2 ]: l' i/ Y
作者: dingding    時間: 2012-7-14 10:24
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
/ N. v; J" K# |: {實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎7 T' V1 M0 `( w  @0 H3 F

( C+ f4 u+ g5 m政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
, V" t8 }6 M+ G  c2 {# ?
第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析
作者: 芳草    時間: 2012-7-14 19:10
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14   z; `/ |% G# K9 N2 k/ _" }. M
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
  L8 N% I" }9 N0 ~- t+ I) q, J) K2 R- t; i
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
- A; t3 B  M8 {
同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 19:21
阿慌 發表於 2012-7-14 09:33 % u3 v' r( u$ @0 \
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
0 b) Y$ K. q0 i9 K9 o3 }: q不知您喜歡這首嗎?' Y7 {6 I* K* U4 n
「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

3 U+ H1 H2 t0 {/ J, g9 r+ C5 m上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
) M  _1 `+ S# K: u1 M) c7 e# r還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~8 Z8 }, Q% W9 c6 g
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~
作者: met_tw    時間: 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌
2 z$ l8 Y7 i% R9 U( Q/ v! d
) y  W, p: m, i$ K
作者: dingding    時間: 2012-7-14 19:54
met_tw 發表於 2012-7-14 19:40 " g. U5 L! n0 R) N- S5 J
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...
/ _1 ^4 U7 S  l2 k
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
作者: David    時間: 2012-7-14 21:31
dingding 發表於 2012-7-14 19:54
+ J, Z3 J1 o8 X: {" J6 B2 s+ Q1 Q通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
/ t' D! a* e% S$ J- Y7 ^' `
認同你的看法!!
作者: cybee0808    時間: 2012-7-14 21:43
看到一間房屋跌價就用來概括整體: @, V" {& d% \
感覺不大客觀
1 M$ i7 O. A9 l& O8 @1 F3 g6 i



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