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標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-7-13 20:31
標題: 避實價登錄！ 屋主急拋 新北房價跌12%
2012-07-12 21:07 中天新聞 中天新聞新聞
& t% ?6 Y/ A* `' {5 |5 N" c/ X0 ?中天新聞》8月開始實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據，也讓新制度提前發酵。不少投資客不希望資產攤在陽光下，乾脆提前拋售意外讓雙北地區房價下跌，最新數字新北市第二季房屋開價下修12％。
  s) \: _6 Z: _
4 Q4 x! [0 C9 u, d2 y[youtube]TbnZGx6XYpw[/youtube]
作者: met_tw    時間: 2012-7-13 23:51
實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產品卻步  高單價區 能不修正嗎 看看北大  桃園 台中 高雄 千萬左右的案件 還是很多人要
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:01
met_tw 發表於 2012-7-13 23:51
4 C7 ]- b0 z7 f; M2 M, M7 N實價登錄不是實價課稅 沒那麼嚴重 雙北房價會跌 主要還是大環境讓投資客及換屋族收手 首購族對超過千萬的產 ...

' I( |0 k$ D2 C1 e: y最近確實有不同的氛圍，版上房屋交易待售物件大舉出籠
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-7-14 00:19
預期之中
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 00:30
政府認證過的價格
/ v$ L" H/ }7 u" Y7 \我實在想不出房價會跌的理由。。
作者: dingding    時間: 2012-7-14 00:36
jaxchang 發表於 2012-7-14 00:30
4 ?* m# O- s3 d7 \& N/ j政府認證過的價格" C/ \* T7 s- t! ?
我實在想不出房價會跌的理由。。

% Q( [+ O! u( q7 c+ c" L) f跌是不至於啦，投資客想炒高房價只會更難，但上有政策下有對策，已經有人想到破解方法
作者: 歐陽    時間: 2012-7-14 01:43
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌
作者: dingding    時間: 2012-7-14 01:46
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 # D; g* B7 K; @9 L" D* G2 a! ]
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
& w. ]' }. N6 n+ ~
賣方早幾將"稅"計算至房價內，想撿便宜...........難
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 07:10
看長不看短，
! R: F1 D7 A; p再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹# A$ i6 P; l6 |
不費心的: p7 ]" n3 b0 ?8 S# `
兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山
+ e  m  p6 l8 N
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 08:48
阿慌 發表於 2012-7-14 07:10
- x2 |; D4 c2 D) n! t3 W3 R3 M- H看長不看短，
& p) l) ]2 ?8 \% \" E3 X/ f再靜的水，用顯微鏡觀察也有許多小波纹, s4 y. w3 K! u4 z7 C  l: i: i
不費心的
& s* z! N% y! W1 e2 C, D( m. L( K1 a
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~
' @; B" f; u0 u
1 O, ]4 j" a$ l4 ~# t6 N" W題外話~& U( K) ^! {2 J) D, J' X
我個人很喜歡"早發白帝城"這首詩的意境吔~
  z& z9 n) ^0 k2 ?1 o* ~希望自己有一天也能在詩中描繪之處乘船攬勝~
( L5 Z) o) i' r: c朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還
$ k- t. Y: d0 h4 K8 z9 i& }兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山
9 T2 _) E& k; M) i0 _, }
作者: 阿慌    時間: 2012-7-14 09:33
icerivery 發表於 2012-7-14 08:48   u: D' c4 D1 P  g& P6 J
若是房價有機會下修~以後有能力換房子時-至少負擔可以再輕一些些吧~2 ], R" w: Y! l
4 Y0 u0 L9 K4 C
題外話~
5 C2 E! b. ]8 _# b
「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
/ H4 u1 }4 r% D  |' a" g: p( n不知您喜歡這首嗎?
  \7 T2 P2 k8 ^% ~$ {! M2 H「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船」
- I  T  l8 P2 R, S7 g雖與前句白帝城旨趣不同
* ?# Y9 [. q# e但超越的寫實及意在言外的會心( M* X2 I) x! ^8 s4 o" T4 @
是衷無二致的
作者: jaxchang    時間: 2012-7-14 10:14
本帖最後由 jaxchang 於 2012-7-14 19:15 編輯
' ^: ~' x/ V9 a" a( r) m
歐陽 發表於 2012-7-14 01:43 7 t1 r' Q1 q- t; T& F5 P
實價登錄正式上路，房子賣多少都得上網登錄成了課稅憑據.......雙北地區房價下跌 ...
9 `- a8 p: B' C4 ~8 O

% ]* [7 b4 w/ r/ q實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎; H6 y% _" u$ m, j4 J: n
6 T) E7 z2 S/ ^- e- a$ a( H* q# b7 E
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
; f) y: j: I4 @) ^
8 {; q& |: j4 i7 P8 ]這要等幾年都不知道
0 A+ ]/ m& K' ?  {+ y8 d$ b7 a
3 i1 F# T2 D4 U" x% h更不可能貿然進行
1 G* Z" |+ ?( Z  o" |3 W- B) [$ j3 j  |% i- ^' B/ b' Y  K
期待實價登錄會造成房價下跌？+ K& Q' X1 @: x

. R& G0 V5 a$ c6 E& }我實在想不出為什麼會有這種想法' D* y% [6 U" {9 t$ H* O" K( g7 T3 x
# }+ f6 w0 @' g: {* w, }
其實一個地區的行情在哪裡大家其實很清楚
* S$ @; U% q  ]3 K4 E9 q3 P- r6 H, C  c; E. Q
假設某段的行情每坪在30~32萬之間9 y& ]' P6 ^* O

  X4 c; w% ^6 w* B% w. h1 {實價登錄後# L2 `1 u4 ^9 m& z# ]
- u; w5 J( k# y
有可能買到一坪25嗎？？買方賣方都知道行情
) K4 L4 v4 L, o! p  p$ X
& D7 f$ b9 ]; w8 L( _) f肯定不會出現這種價格
4 z9 V6 n+ x; p1 N
# U4 E1 C4 J: G7 h: A3 d, Q9 `+ ?今天實價登錄30萬，可以想見這區段買方想談到30以下的機會有多小
, g7 F- u- I4 T, {/ K
' Q. q. `, _! n; l. \) V% l9 f這是政府認證過這個區段的價格，這是行情
; y2 R' q) |3 a# x, K* x
, N5 ^: y# D( o如果今天登錄的是31萬，原本只能賣30的賣方你想會不會借機抬高價格
4 s, L* S$ [% E- \) w2 Q1 J- H  N. _, _3 t/ L
實價登錄在雙北不但不能讓房價下跌$ i, d* A- b0 o- e7 A; g6 M

% J  H& u& S) r怕是往相反方向走
5 r/ d+ x. `4 ~, D4 n4 ]8 h% C
& W" n2 h% U+ H  S5 T; l0 R" {  Z  ^3 t2 v
作者: dingding    時間: 2012-7-14 10:24
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14 8 d6 s2 c, [' l0 a6 F9 E0 \
實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎: `6 x3 n4 z" {2 o2 a+ m
& I9 X6 e9 d; |) L
政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施

% {$ q+ {( b- q9 z9 q3 I第53台民視正在討論實價登錄政策重點分析
作者: 芳草    時間: 2012-7-14 19:10
jaxchang 發表於 2012-7-14 10:14
! }: x1 n" b; C+ N: f實價課稅並不一定需要實價登錄做為基礎
$ a1 c4 e7 a; [: ?# p, h
! y# j5 S  C* u. o* i* ^% r$ E政府也明訂實價課稅需配套措施完善才會據以實施
- |: c) n( g4 g( C& W) T
同意! 實價登錄在有心人的炒作下也有可能會炒高房價!
作者: icerivery    時間: 2012-7-14 19:21
阿慌 發表於 2012-7-14 09:33
' u7 t. a/ }* }  b, b, t「十年舊約江南夢，獨聽寒山半夜鐘。」
" Q9 T: b. s, x  G4 ?9 m; P不知您喜歡這首嗎?
- A- N1 S9 R/ e6 E9 y「月落烏啼霜滿天，江楓漁火對愁眠，姑蘇城外 ...

! J- ?# ~  U6 g1 T' v; {4 t5 g上面那首我沒印象~下面這首有聽過~不過沒什麼特別的感覺~
" ~3 k' c# r. L+ E" P1 H. v$ F0 M還有一首只記得後2句~桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情~也很有感觸~+ {9 |0 t+ ?# \/ J
唸書時背過的詩很多(考試會考)~但記得的跟喜歡的不多~
作者: met_tw    時間: 2012-7-14 19:40
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回歸市場 比如三鶯捷運通車 你認為會漲會跌7 l& k* K! e3 I& ?" B  P; h

/ N- P4 i2 `$ a) a/ ?" N% G
作者: dingding    時間: 2012-7-14 19:54
met_tw 發表於 2012-7-14 19:40 * V5 S$ a. _8 P5 W2 N6 }& V1 p
實價課稅短期內不會實施 就算實施  也只會在實施日起算前出現口袋不深投資客的拋售 正式上路後房價還是會回 ...
0 J8 v5 A+ F6 t3 n
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
作者: David    時間: 2012-7-14 21:31
dingding 發表於 2012-7-14 19:54 ) ?+ P: O+ t- U2 M$ b* t! x  y, f
通車前會漲（預期心理），通車後會跌（利多出盡）
9 S/ v# r1 q7 o: D* D
認同你的看法!!
作者: cybee0808    時間: 2012-7-14 21:43
看到一間房屋跌價就用來概括整體
$ Y# H7 m# }, v# f& t+ ]; e0 U- F4 N感覺不大客觀& H" X. Q3 N" f




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