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標題: 王應傑：房市將跌5～10％ [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-7-13 10:02
標題: 王應傑：房市將跌5～10％
【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
! N% \# G2 K3 }' M; z價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後* v4 M& T/ e: Z
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，" m1 c) J9 W' }7 I9 J$ @+ u1 \
房價預計下修5％至10％。" c5 a9 m  z5 r- [
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「7 ?% K% y; o! H( K7 S
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的5 v/ X1 H6 C' p, B2 _) F8 e2 c
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
; S) k. k! F# e2 K" @/ u　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
+ d2 |: T+ E' k生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
0 G: b2 x/ F6 p. y路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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" N% @+ m  d1 S$ J% h+ U7 q　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合) u6 F9 o/ T( w0 w, r& l
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。9 [* h: O) u. ]" t" E, _
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
, C3 s: ]8 w9 s" k) }2 _: d+ K, p開價會有10％至15％的修正。
9 N  Y" N% y2 l5 m9 m0 i& m# Q' o$ n　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
1 z0 `& A+ X1 x打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(! b) C* R8 A' @" l" M
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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作者: jaxchang    時間: 2012-7-13 10:47
東森房屋老董：房市漲過頭! O! }5 e, K$ n1 P
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注意，這是2009/10/27的新聞
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後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
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實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
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代表價格會硬得不得了
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實價登錄後房價會跌？
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+ ]2 k7 o& ?& m, w& W8 k% |怕是相反。。
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