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標題: 顏炳立談房市：假豪宅看跌一成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-7-6 09:21
標題: 顏炳立談房市：假豪宅看跌一成
【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
) T* w* b* u! L) F8 T4 o）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
& I# h+ p; [, l, _; {/ `」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
& K/ h2 f% S' w$ h% N- S7 d成的空間。& L3 k; [3 ]" T( r/ q/ s2 Z
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
0 n/ @% Y  |3 i4 v目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍3 g4 b; ]+ j# a* {, H- _9 u8 O
是「量縮、沒有追價的激情」。/ `! S% B# _, C6 q

* w7 F- P( _" a' A5 t& ?+ e) h　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨+ n* z! ?0 j9 g2 X8 |3 o
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
2 `( w: ?$ m+ A4 W: [, y( c; `物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
. i3 n& t1 ?# f( P5 {# N在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
! ?/ x& v0 S6 \　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到# u( O. W7 F0 ]; I2 \; h/ ^( c
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
! b' o6 Z" n* W) s" }! Z. o9 i店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
6 R3 x4 k" _' L0 ]$ F# e& B會較不受影響。! u" _- w. V; y& r( i- y* k2 r; L
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改+ R9 F/ V! U* W# R5 |# S, s
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交4 A! d1 D( Y" Y/ ~6 C6 g9 K
易活絡，不然業者都會很辛苦。& H- v$ ?% L1 ^$ t
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
8 ^7 b3 d# }. C- D對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
0 y* V; M: @; q( F( ]; g掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞/ Z2 v3 F4 x+ d, @! z  w! {/ u+ a/ @
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-7-6 22:51
儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
1 P( k! i' o* l8 z4 V, |/ }店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格" Z. S$ e* h" }* q( Q9 Y
會較不受影響。
1 ]9 n3 t  u7 \
作者: wie5919son    時間: 2012-7-8 14:47
他的話聽聽就好，不用太認真
作者: 阿慌    時間: 2012-7-9 14:44
難處也有逢生人
/ W0 E' ]' Z, S0 R平淡不少樂去處
! R% z# K) u9 g* \, `眾躍無缺寡歡獨
! X" \; X' C6 N% J' |* j6 i西晒不礙南飄雨1 V5 g4 l& q/ K' X( L$ B
3 `( v6 V+ o* {5 ^* B& Q
眾口斷言鐵打時
, F+ l0 ?2 s6 p- c- [悠然自有淡定智



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