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標題: 顏炳立談房市：假豪宅看跌一成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-7-6 09:21
標題: 顏炳立談房市：假豪宅看跌一成
【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（50 C7 r; K$ b0 L% k! ~4 v
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望" U& p2 j3 h- b; ~) ^
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
0 r' T; \% F0 g5 {' ], g成的空間。/ `$ Z; d- v! |* G/ P- L
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，2 A- h/ b$ x/ A  q9 n& k
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
# l& {! h+ W. b( q是「量縮、沒有追價的激情」。
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　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
$ V5 H, X2 z$ M0 S' K4 i; [將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
; Y/ Y7 C, p% }/ ^" o' `/ @$ u  y物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
8 H4 S3 ?- f1 {) N在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
4 Q: y# G% v7 t9 U% R　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
" V/ l# }! {( g: E樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，  o2 P! O1 h& K! ]/ A: U
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
, k, }+ d1 D7 p; z0 G會較不受影響。, J& a' {5 r, H; r# r( k
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改- d& v6 W2 m- K+ S1 D
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
; `$ N0 L4 Q  @易活絡，不然業者都會很辛苦。; ?8 i6 J+ x! F% z
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但. L' z: Z2 ^9 V$ g
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死& f4 n& x6 H  W! W: z+ P
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
9 q' A4 h8 X& L+ l來源：工商時報─記者方明／台北報導)6 v: `  m9 f4 v9 i

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作者: 歐陽    時間: 2012-7-6 22:51
儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
5 v: U/ }0 u' _$ T9 Q店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格$ d; G3 F, W1 }9 h! i$ g$ W
會較不受影響。3 i9 q- I, p: L, |$ p% t# ?9 R
作者: wie5919son    時間: 2012-7-8 14:47
他的話聽聽就好，不用太認真
作者: 阿慌    時間: 2012-7-9 14:44
難處也有逢生人4 Y3 X# S4 P* u
平淡不少樂去處
! b" t7 j1 l& @8 |眾躍無缺寡歡獨
7 ^/ Z( O& I% Y& ^( D9 H2 O0 R0 V西晒不礙南飄雨
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眾口斷言鐵打時
1 |: B( s; ^1 w: a: s% _) n悠然自有淡定智



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