iBeta 愛北大論壇

標題: 住宅宅家戶比108.28％，全國住宅供給過多 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-7-5 09:41
標題: 住宅宅家戶比108.28％，全國住宅供給過多
【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比
5 K# `  A* J' c7 I6 N8 N. b6 o（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超& A2 c9 I3 v3 k1 w! f
過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排
( Q# p2 f3 R6 w. Y& k除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％$ @0 Q3 o0 ?5 I* @9 K
，則是明顯供給不足。
# r* U. U( z& l" G  I% z2 U# [　內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約
+ W  v) L) c! D# u  [一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬
: e( g, X/ |+ s0 z2 Q' E戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不
* v$ k& R# M" U- f7 K  V6 i一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義: f+ t* f8 U+ K9 B3 t
。
& K8 k4 a1 h; a. K2 G6 n
6 a; ^$ V3 n$ @$ I9 H　營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量$ q: m! @9 O7 ^! z' }, A0 o5 k2 R
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％3 C3 ]' ~1 c% e- u5 r* s: ~
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，
$ A* W6 H8 n5 u; C7 i4 p- f較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。
% V: O8 s5 g* R　營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出* j5 x- S- P* k3 }
住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。1 T+ [7 t; |# a  I2 e+ @1 q& z
高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
1 A, s$ P( k% V有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。$ `5 ~7 r. Q' O8 T, R3 p5 m( Y
　官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果
8 r( v9 t+ u& o: e& o，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入
* Z1 V+ ~$ }5 T" F: L$ d  a需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞
* X( I4 |3 ^3 C) [。  L# u' T5 S& Q8 n# N, {
　地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供
: M; l3 v/ `2 @, e4 `4 V- s給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬! d5 I3 O) q4 r& s/ }. r3 A
戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
# R& O$ D7 R  P) y* \# u有問題。- n3 S6 g4 @$ o
　即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
! L  O% C% o5 m60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
7 _! ]4 Z2 N+ U* j; G& m失真。
8 V7 V  z& ~) w% W0 p) k# n5 N　莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊) \4 b# g) _9 ?4 V; U7 f& j: _
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應6 B/ g) w4 N" W
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗
& i9 _  n+ D- N/ m3 R- I" g／台北報導)
7 H3 C6 w; t" {( _; Z
( z6 T6 y9 g/ x; g& A4 H* z5 Q1 H4 O- R

3 j" r3 ^# j- h. U. c; X
作者: 歐陽    時間: 2012-7-6 07:30
不過其中台北市住宅家戶比為95.7％
; o$ L3 u" K. s，則是明顯供給不足。
' m6 ^9 i: l9 M6 t) x



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5