iBeta 愛北大論壇
標題:
壽險業挾1,500億元獵地
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2012-7-4 09:18
標題:
壽險業挾1,500億元獵地
【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
) X7 z5 ^# p8 F
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
1 W! Z2 s* [ K: C/ k: v
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
7 b) s/ o6 _3 M/ D+ h/ B
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
0 i0 t) ?6 H. [ j3 P& W# F
有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
- H7 J) V j) ?+ |* Z
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
, a+ \' ^) A. d9 Y& V8 _: l
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
* |( g" U. g3 ]3 m" x
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
' ~2 { y9 G) E* r( R6 V. x o$ @* O
。
+ F( D* p- r- ^
1 l* T- ^9 f' _4 _7 @. h
富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
$ t' i D$ ?2 o
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
8 Y3 a6 ?7 J6 Z6 x$ t. Y
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
7 q0 H* [/ V) G- y- M ?
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
- X+ f3 y/ i4 X$ }7 u
質標案。
1 {% H+ u- [2 ~+ B. N9 m
新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
+ {9 o7 e3 c2 P
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
* _& h! g6 a4 X- G8 f
億元的額度，但沒能拿下議約權。
: c! r/ ~9 X, |7 a8 e' i. P/ L
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
2 ^% P% G# }# p( {/ @& J
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
9 z' t1 E" G9 g. d' {2 B& \3 N/ P' N' J
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
; j ]# }* H3 n# J
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
1 F7 _3 h7 X) q' t
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
3 Y0 S! ?2 g$ Z+ ^& U, |3 W4 n+ |
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
; }# x0 v0 g* w' P
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
5 @, T1 S) M- W8 {( F$ Y2 j& Y
4 x5 s( V. a; a1 C+ ]- j6 k
4 S# [) J! }! I+ ]- G( ?+ G G
. i, F: u: ]1 u* U* q) V& `' P
作者:
歐陽
時間:
2012-7-5 07:11
給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
, n6 j l8 Y' V/ c2 g1 k; H, I
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
