iBeta 愛北大論壇

標題: 樂河郡-豐河 [列印本頁]
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 13:37
標題: 樂河郡-豐河
http://blog.xuite.net/chinwan/ho ... %E5%BE%85%E5%96%B2!( F0 i; N# F; p" b' w2 P' V1 G

- S. d" n+ m; ~  T思夢樂旁預售屋看板已經標上建案名
作者: 小語媽    時間: 2012-6-29 13:41
小坪數，開使打廣告了，房價不知多少ㄋ
作者: Spock    時間: 2012-6-29 13:52
剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 13:58
才60幾戶~~~小而美的社區.........................  A8 x$ X- J" m/ v5 X1 d6 y

8 q$ m# C  e# Z取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧?
作者: tsengwilliam    時間: 2012-6-29 14:06
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58 8 e3 y# u/ Y+ {' B7 x& a; y
才60幾戶~~~小而美的社區.........................7 p: H1 Y. m' k/ ^$ }4 ~

7 L  r) v+ c# }6 G3 H$ {取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
9 P( Y& i' l" c2 v# t% @* J) O* l! w
還是他指的河是前面那個排水溝?
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 14:33
Spock 發表於 2012-6-29 13:52
1 J) Y5 v  P0 Q  x: [剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.

7 s6 l* J+ |; {) q) Z/ W我也看成樂活郡...
2 c/ \7 Y" J3 _' G, g( @  p. L$ E+ t9 s& D# _
我還在想...我們關豐河什麼事啊...
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 14:38
純住家~零店面的規劃唷!) I1 a$ [4 ?6 R' R( u$ p
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!3 \  I' L& g3 Q; O
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣的設計)~: |2 m& B8 }  C# [) }
一層三戶的設計
作者: faith    時間: 2012-6-29 14:44
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
5 f" N1 A) E+ U: f; f純住家~零店面的規劃唷!2 Z8 _5 F+ `- i7 a3 L/ _5 N: ?
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
4 |0 y$ ?8 `! q2 Q3 v7 \2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
0 M) I& h3 v( j( f  k5 T* p8 N0 z3 f
很心動的格局...但也應該是很心痛的價位吧...
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:52
本帖最後由 洪阿民 於 2012-6-29 14:53 編輯
# i% A" J9 c% w2 j( w8 ]9 H
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
* S1 Y5 L: n& F# ]9 \才60幾戶~~~小而美的社區.........................
! S, D( n9 d6 e7 F. A/ Q: M5 x
. {( M9 l& ~) G2 z取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
) m+ D- y3 O0 @' ?& _% m  T

8 u1 ^7 u4 k2 }0 u7 @# X基地是在教研院那一頭 (民生街十九巷)，說不定中樓層就看得到河了
0 B) s/ a, Y! g9 I7 ^1 J5 f- B$ C
& w6 n. Y# G# S(龍埔國小旁是接待中心而已)
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:53
evelyn0026 發表於 2012-6-29 14:33 5 @. M9 R# C) j8 m* y/ Q0 H
我也看成樂活郡...) O' T; c' D6 s" J. V
5 u' d  O3 X3 v. p; P
我還在想...我們關豐河什麼事啊...

; h5 w% q8 n  z) D3 v; M. ^0 A, E同建商呢
作者: samyu    時間: 2012-6-29 14:59
基地位置,是在7-11和台糖便利商店 後面嗎?
作者: faith    時間: 2012-6-29 15:20
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38 & n4 Z9 s1 K8 _" g1 B/ g
純住家~零店面的規劃唷!
( O$ T7 p9 q  \# B4 X( y* K' R全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
9 {( ]! A( K; J+ f8 |. h2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
0 ?# X: z6 [5 z2 V' H
請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 15:26
洪阿民 發表於 2012-6-29 14:53
# C' a' _0 l! F+ J9 V3 i, N, v% t同建商呢
) K, W/ b6 ?. ~
是啊~同建商...3 c/ _! M( ~) }1 E

& D: y; c; `( L2 K& D7 T配色還有點像北美館也~
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 16:00
應該都是寶佳集團的
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:32
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
9 {, F" r" P! W- C+ r才60幾戶~~~小而美的社區.........................
; n0 `. d3 p7 I% w' q
9 M" ]8 N* K) n& x* e取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
  L' F! v; u" c
建案就在三峽河堤旁
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:35
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
4 T% P% c; ]* `1 t+ }' P' E純住家~零店面的規劃唷!2 w/ V# c: o. O+ N( R* C$ ^
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
$ C, f3 y! w6 f/ T: R8 E+ F2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...

+ S$ Y) b1 N' M2 m1 e4 S6 H所以40坪的是3房的規劃囉~
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 17:23
喔~~原來基地在三峽河邊,我看成接待中心的地圖了~~~5 g' V* b9 V7 t' g! N& }
(那裡應該不在北大特區的範圍了吧?)
作者: Spock    時間: 2012-6-29 17:40
Spock 晃過民生街.! c- l6 A7 P8 N# i" U2 x

( O6 o$ R3 R2 s- @0 K覺得這塊地比豐河更接近河
作者: w5719w    時間: 2012-6-29 18:05
tsengwilliam 發表於 2012-6-29 14:06
+ a; v' l) _' |5 {還是他指的河是前面那個排水溝?

. [9 `4 T4 P; E! w哈哈哈！~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 18:22
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房+ C2 e% \' y/ ~1 n' y
建商就是跟北美館同一家
作者: vivihsu    時間: 2012-6-30 00:57
faith 發表於 2012-6-29 15:20 ) l" B, E4 S- Y5 A5 ^# h
請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝

1 ?9 O9 Z5 O  M# g3 a/ O  ?開價27左右可議
作者: met_tw    時間: 2012-7-1 07:30
好貴  這個建案就是賣捷運夢# c5 n$ M4 _! T1 x3 |1 ]
但捷運到底何時會有  據我了解  明年度中央政府總預算已經編不出來  政府的財政一年比一年困難  難道三鶯延伸線要靠PFI  但這個政策還在討論中  
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 10:06
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住5 y8 x7 f3 B; j- e' |  n
每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的組成是：2間兩房搭配1間三房: n, h2 z8 \9 Z2 k! R
總戶數63戶，1樓有三間是住家，完全無店面、無閱覽室或健身房等公設規劃
5 z" g2 g5 `  f' V! S$ ^9 H地下兩層均為平面車位，共五十幾個，機車位少於三十個
, T8 j2 x& j( x/ n- @4 s& J+ I
. l8 Y% a' M& h6 q5 z7 o& n/ j雖處於窄小4米巷內，聯民生街會車困難
5 h1 C% _: {& f9 ~$ M( Q但價格較北大便宜，距三峽舊市區更近，生活機能優越又有捷運夢9 ~$ ]1 j) P% B+ ?
此區塊內兩建商共10塊工地陸續推案, C) J' q/ v2 v- n, a; K
可以多多比較
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 10:52
阿桃 發表於 2012-7-1 10:06 5 O9 }% M: @) {, o
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住# E4 D# k: K5 `5 C: h$ u0 s
每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的 ...
7 q( B  A' |5 R4 ?( e
雖處於窄小4米巷內
& X  K0 D" j' K( G5 F' F! U7 B' f2 q4 E+ G1 I" Y
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 11:08
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
7 w) V6 A/ J3 y; J0 }/ B雖處於窄小4米巷內8 ~$ {$ x3 [' ]. y% h  u

& I; R0 ?. T) a8 u5 a6 T8 H巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

" c& o" e0 [( n巷子不會有人停車: q! R# m+ ~0 z4 M% L9 V1 ?5 n
因為停了，等於變死路一條。。。
6 ^/ Y% [0 l& m6 I1 ^. `
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 21:34
阿桃 發表於 2012-7-1 11:08 3 I. C4 Y' ?0 A( N- ~
巷子不會有人停車
! f4 T# s- v3 m因為停了，等於變死路一條。。。
% @# C3 h/ ~" t4 v+ m
應該還是買北大比較好吧！我個人看法！
作者: 傑特    時間: 2012-7-1 21:45
這樣的開價  買北大真的比較實在
& w: m) E) Y3 k- h, o
; g" j8 [7 O& H3 w4 V' y至少街廓整齊  散步空間寬敞舒適
作者: 小羊    時間: 2012-7-1 22:25
依"消防車輛救災動線指導原則＂六層以上建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持四公尺以上之淨寬，這是地上11層樓的建案，卻只有4米寬的巷道，如果有人隨便占用道路，都將可能影響救災的執行。
作者: AIRJASON    時間: 2012-7-2 01:24
杰Jeff 發表於 2012-6-29 16:00
2 I" g) X: x9 O' J1 U' D應該都是寶佳集團的

# X" @( N. |3 u9 o% F沒錯 是寶佳的佳鋐建設蓋的
作者: 長青電器行    時間: 2012-7-2 08:37
基地位子是在哪阿~~
作者: 小旦    時間: 2012-7-3 19:12
成交價大概在多少呢
作者: johnn218955    時間: 2012-7-7 13:10
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
1 \2 h* U( p& Z2 }( U9 s' {$ A+ S$ S雖處於窄小4米巷內) h# y) o( Z# S7 c- v
/ t4 r2 a) P, g' N  ]
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
. u( g8 O) v1 s1 Z1 ?
您也可以從民生街一巷作進出喔....
作者: 文漢    時間: 2012-7-7 21:47
johnn218955 發表於 2012-7-7 13:10 5 {( H1 S( Q! W) ?
您也可以從民生街一巷作進出喔....
0 \& k1 H5 H8 T% S& K
了解！謝謝你！
作者: kitty5541    時間: 2012-7-8 08:43
文漢 發表於 2012-7-7 21:47 - l1 z, @# Z- v
了解！謝謝你！

; J8 l7 m) J. w  G5 \& |4 i/ k; [
0 f/ U1 P+ f* `9 [( I9 P沒實際去看...但從我家看..猜測如下圖參考+ j+ N! T. T  z9 L: l2 o
" _2 q  c+ Z/ T) @3 K7 q
圖1位置可能是=豐河
作者: 文漢    時間: 2012-7-8 21:57
前不久我有去過河邊步道散步！) g/ U3 m" ~1 N% S' W
大概情形我了解！附近巷道比較小！
作者: terry88    時間: 2012-7-15 19:04
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57 / k6 P2 I. }$ u- E; r$ F
開價27左右可議
' K& c$ l+ _/ }
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站蓋好的價錢，我只能說我笑了~_~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-15 20:07
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
  Q+ H6 ]. _3 j1 R' ?開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
- C2 g  \7 v, }0 C; e0 u
27萬是車道上的2樓啦~~( Y$ G4 C. T! v% I  ^5 q
中間樓層都開到28.5~29萬多了
* B: }% V$ @; k& T
- b/ l5 k0 f4 j& y
作者: terry88    時間: 2012-7-15 21:14
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-15 20:07
# g# i! }- C( o( U  ~/ v# h27萬是車道上的2樓啦~~
- ~  I: ^$ ?4 m4 U6 V中間樓層都開到28.5~29萬多了

% ^6 u1 \8 ]3 G, A6 l4 b$ m! U開價是一回事，成交價又是另一回事囉!!不要開價嚇死人，成交笑死人就好試問一個問題，如果這個建案成交可以到20萬以上，那我相信世紀館的"成交均價"絕對可以站上30萬，但實際狀況呢??' P3 [. w2 e7 E8 \: b* a2 o* C
作者: vivihsu    時間: 2012-7-16 00:10
terry88 發表於 2012-7-15 19:04 ( _( q& G" S- N5 i9 X- D9 w
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
6 e' G4 T# x  G7 f6 t+ X( r
^^代銷說就是捷運夢呢....
# Y/ c/ Q: @$ K而且一期靠二側路口的已銷完了
9 ~) }9 |6 K; b+ w因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)% a" g* Z5 J* m# n$ P% D
雖可議,但出入口未來沒計劃增大或增寬有安全上的問題
5 Y$ b1 m: G1 M/ M) O所以我就...放棄
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-16 10:07
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10
5 k! v; Z$ e" k# x9 Q* P8 j^^代銷說就是捷運夢呢....
7 g2 Q: J9 G5 {. L% L" M  w而且一期靠二側路口的已銷完了
0 D( s$ r& Q) |1 s# g" X! b% s2 ]. u因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)

( N! @- z3 g$ X/ b" I6 m6 p( L車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
% R8 y* U' O, \+ g% o0 a9 [早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。
作者: vivihsu    時間: 2012-7-17 06:19
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-16 10:07 7 j% {$ \  n+ T) m( W
車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
2 W* V- F0 C- a& B+ O, ?早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。 ...

: Q, d) M8 V! O9 h. V, |^^我是6/29開放第一天去的.我是第一個人客^^
作者: 魯西恩    時間: 2012-7-18 14:14
台灣再過3~5年人口紅利就會出現死亡交叉，長線發展逐漸步入希臘模式，買房子，除非急著要住，否則自住者可以慢慢看，仔細挑，投資者則請三思！這幾年不建議擴大財務槓桿，保留現金為王。
作者: shuanny0626    時間: 2012-7-21 01:15
有誰有買豐河？
作者: nynex15    時間: 2012-7-22 02:00
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)!
作者: Dorisma    時間: 2012-7-22 11:38
本帖最後由 Dorisma 於 2012-7-22 11:47 編輯
# O7 m! U" Z. T. f' i3 R
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10 0 b7 H# T1 i3 |& w( Q
^^代銷說就是捷運夢呢....
2 E+ m0 e4 |: R  Y* u( \/ E) \而且一期靠二側路口的已銷完了
, T# ~9 M+ W# X因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
1 O& t7 ?8 h$ q4 W

( ~* ^! d5 v/ m! |+ i( r# c我眞後悔去看豐河
* L+ _- [: }( d某代銷一聽我是附近住戶
, i7 q7 r- h( \# [& X跟本沒把我當客人看待！（微怒）0 O6 v3 \5 p& B" c
只在2F樓梯一上去的那簡單講解，名片資料都不肯拿出來，慘忍，; |  t! j4 Z2 D) Q% K3 Y3 Q
公設不完善且價格不優、、
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:53
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57
: j; r( L. J$ M. g開價27左右可議
7 g& T( H2 c: s( e$ I' i
27...最便宜應該也要22.23吧^^........真是不便宜
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:56
nynex15 發表於 2012-7-22 02:00 ; U9 b0 |0 V" a& U
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)! ...
. k4 Q  G! e- m" x- ~
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
作者: David    時間: 2012-7-22 18:58
文兒 發表於 2012-7-22 11:56
( b/ P4 j/ K9 n& U真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ

( ?! R, Q: z7 @' _$ P6 K0 r一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!
+ \# T3 U& v4 x, j
作者: 陳太    時間: 2012-7-22 19:15
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 + h3 p+ w7 J2 b. N  N9 y6 |$ I
我眞後悔去看豐河
6 v- s" o' K; Z/ g2 a+ Y* S( z6 G某代銷一聽我是附近住戶, _* w; n4 r. r8 \, {
跟本沒把我當客人看待！（微怒）

6 i$ z1 d" m$ ^$ T% C樓主po的那個網站連過去，發現這新建案代銷跟麗寶國際館的代銷是同一公司，所以你可能非常幸運的跟我一樣，遇到相同的代銷小姐，所以遭受的對待很類似，當時我的po文在此-
2 l, x$ Z( R- W5 p, _https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=17955
! e2 b0 p  Z! M) d' q5 t" Z7 i& J+ S. V
倒是剛好那位王禾曲小姐不錯, 之後一堆人推薦她給我，你對那建案有興趣的話,不妨換這王小姐聯絡。
作者: 膽小鬼    時間: 2012-7-23 08:50
這建案的外型和北美館超像的啦$ R8 ~' S9 G) Z" d
雖是同一個建商蓋的外型也要變一下
作者: 杰Jeff    時間: 2012-7-23 08:56
價格真的很硬,不知後面幾期要如何賣出,建商怎麼那麼有信心
6 K9 f+ C5 z3 n# O& I% X3 C, N
作者: terry88    時間: 2012-7-23 09:27
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 % h1 k- x" r( [" t, h  }" x
我眞後悔去看豐河" G# Y* E" f# Q% ^
某代銷一聽我是附近住戶
( g3 V) ~4 t" E2 j6 D5 ~跟本沒把我當客人看待！（微怒）

$ F" S' R" \+ H, x如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!!
作者: ronnie    時間: 2012-8-9 17:34
看不到河岸的河岸宅+4米巷道+非北大區域, 為何可以開價到27萬, 真是不解.
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:29
David 發表於 2012-7-22 18:58 & e% n/ {  I. q* r
一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!  x$ e( q% k9 X5 M2 L0 S- z
...

/ m! r% G1 i3 H4 d5 C. t相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供參考！
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:31
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
( t2 t) ]" i+ `雖處於窄小4米巷內
( E$ p" b' [# U1 p, t
& O! a1 g, k2 \5 H' T7 j巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
7 M" a: ?; Q2 A* j+ ]
八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6-8米  作為大門的來賓車道，因此低樓層採光應該都不會太差～ 因為前面蓋二期也會退縮～
作者: chioumj    時間: 2012-8-9 19:26
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:31
* Z8 y; B; l2 b9 l1 O八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6- ...
% S. i" C2 Q5 F$ P  N
您是指85度C旁的巷子嗎?
2 \9 L' _: [; u0 C* y+ ?& \$ o8 e
摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.
9 C$ y' \5 @3 Y3 v' B) _# m2 Q- l1 x: G# q$ A
我覺得進出真的很辛苦!!
作者: nyoma    時間: 2012-8-9 20:15
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
0 w5 ?5 P3 ?' O& |3 L開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
$ A- S2 Q# H! P- }3 t; c# X2 ]2 p
我也被嚇死了 ，難道大家都為房市瘋狂了嗎？七月到青埔站附近看不怎好的地點/不怎麼好的建材，建商開23/坪，不是說那兒不好，是雜草區還超多的，可能也和我們等捷運一樣，等到頭髮白了。
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 20:59
chioumj 發表於 2012-8-9 19:26
1 |& W; U4 t& v您是指85度C旁的巷子嗎?, E  T5 x8 e1 m$ D
) s$ I# R. K4 i/ y! H
摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.
' W1 {5 R0 c) U( f
不是的  我說的是那建案正前面的巷子^^% }* q5 U6 W5 v3 `8 ~  y
你說的那條  應該是台灣大哥大那條進去，是比較小，但其實我個人是喜歡的  因為這樣不會車流量多  
6 L; u  x( x  }- p" x巷子會比較安靜
  U  |9 t: r, f, T1 S- R/ Q  J你說的 85度c那條有個牆，未來如果打通   是真的會寬很多    但可能會需要政府來整合^^
作者: remember2320    時間: 2012-8-16 17:02
車位好像要用抽的，沒抽到的要停車很麻煩
作者: 931226    時間: 2012-8-24 00:34
請問有人去買嗎- ^; l7 F+ h9 A' C+ z
作者: 階梯    時間: 2012-8-24 06:05
terry88 發表於 2012-7-23 09:27 & l& |- w6 W5 K; _
如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!! ...
" \+ h; X& B: \# j4 W
她不錯 黃心慈也是 這案子是主流 -- 總價千萬以嚇 小坪數 養烏容易...
作者: audi7512    時間: 2012-8-27 12:15
請問推出到現在賣得好嗎? 成交價約多少? Thanks!
作者: airgarden    時間: 2012-8-27 12:50
931226 發表於 2012-8-24 00:34
3 ]0 J; ^! R' z9 N& x* M+ g5 Z1 ?請問有人去買嗎

% M  D# f1 L: Y7 P8 ?' g( S& E7 w我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下  M: g4 R1 c# T! ^7 V2 }
-1. 賣 10 年後的價格
6 H3 {+ q/ {- S0 T. o( N-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, 一邊稍大, 一邊好小3 l( {0 J3 C' [/ M1 }: z0 \
-3. 看不到河, 會被另一個案子檔住, ie 沒有 view+ M; H+ Y, S+ h6 _2 S4 M
-4. 周邊舊房子, 雜亂
9 z4 q  G# D/ T. P-5. 只能說, 生活機能方便, 老社區, 10 年後捷運近
! B& A: ~! W+ G1 [最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
作者: 阿煒    時間: 2012-8-27 12:59
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
, Z9 g5 Q9 s4 \: @3 }7 {) S% N我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
2 Z) }4 b8 ]! w4 y1 O5 E: ~-1. 賣 10 年後的價格
) }: e# d3 y  s. u/ `-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...

& e, d( c3 T7 _) ~7 ^賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
作者: 桂格    時間: 2012-8-27 14:38
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
" G/ p! o& P2 m' h; F: C' Z我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
# S0 n! b  j5 d- r+ [" }-1. 賣 10 年後的價格6 V- B5 U  O7 q
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水

( f- X- ?4 \1 z
# j( ?, g4 I) [) ~* f& l1 d3 J7 `早知道建商也不用大費周章蓋那麼華麗的接待中心了.4 r7 k# n0 g  D, y' L+ S
應該擺個路邊攤賣就好......
作者: johnn218955    時間: 2012-8-28 11:15
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
. G/ \" b! P! ?4 R% V# s7 N我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
  M, h# {/ m8 F  D- {-1. 賣 10 年後的價格& s3 C( D3 W& _8 p9 ^
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...

" e% f5 H6 N$ a% I' ~-1.10年後捷運通車,放眼望去,捷運周邊的房價絕對沒有2字頭喔... + B; ~" c. @- k6 l/ d' z
-4.周遭環境不佳這是事實,因為這是最熱鬧的市中心,而且哪個新案子不是新房子周邊是舊房子的,重劃區除外... ; e  u+ w, R4 l

; M0 I- Z  W: v7 l( N4 v9 m/ z
作者: 艾力    時間: 2012-8-28 11:47
阿煒 發表於 2012-8-27 12:59
3 X' ?. `8 B1 u0 k7 N賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....

+ Y# V) W' w. Y0 Y# p/ H8 g十年後的睹局開盤不說
& m) E2 w. Z8 i4 q  r- [9 Q已先損失了這十年的價差啊~
作者: 阿慌    時間: 2012-8-28 11:53
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 18:22
4 H& c) T" x# |  N/ E28、29坪是2房的規劃、40坪是3房' V4 X: \8 h# l
建商就是跟北美館同一家

: K# x+ r' O) s2 w. k6 R你家的灰鸚很漂亮 * L% J* r1 v# `, H: A7 S
旁邊是一隻雛鳥吧
作者: 小口袋    時間: 2012-8-28 12:19
本帖最後由 小口袋 於 2012-8-28 12:25 編輯 ( E- p. {4 z: O5 l
; I  G% [0 z6 d+ ]; S+ b+ J! ?
另類看法：7 b; q5 V$ P, S" g
這個建商似乎還蠻有成本cost-down的觀念喔～" l$ ^( K4 W- B& q- J
! I* H2 s" l6 d
據瞭解，這一建商在河岸附近擁有好幾塊土地(不是連在一起的)，陸陸續續會推案興建& _) N. b: i; J- e% p

+ V! l% u* o5 f3 D8 z3 W5 J所以現在的豐河接待中心，是會一直延續存在著，
! }' I2 R5 p+ k, B) B, M3 L只要新的建案一推出，招待中心招牌就跟著更新，不需再大動土木～# x1 M5 f5 p  `
( S% f3 [$ w: A! ~: e' B$ q
至於地點好不好，則要看個人的喜好及生活型態
) C6 f0 x; D# n
( ^* ~( T0 W6 Q6 t北大特區裡的兩房房子很稀有，新的建案都在推大坪數的，價格也居高不下，年輕人真的買不起。. b% s( E- A( y% E$ |0 J
現在的年輕人族群大部分都晚婚，甚至是不婚、不生小孩，
: g! w. r9 E1 h( Q! p& Y( |9 P0 G. d' f在台北市房子買不起，寧願到新北市買房，花時間在通勤上，就可擁有自己的小窩。
- B1 @! ~8 P( [) X這個時候，如果附近有捷運，又近市區，只要用走路就可去菜市場超商購買日常用品，搭公車、搭捷運方便進出台北市區，或是騎腳踏車、機車可到鄰近城鎮，汽車根本也不需買了(連帶車位也不買)，這樣生活過的會比在北市輕鬆些。
7 F* d; @( H0 D" k9 R; s) e9 V8 M
% g% L- e4 N9 ?* z6 Z. Y' `而且現在上班族早出晚歸，至於建案有沒有景觀(View)，有些人是不在意的，只在意房子通風好、光線好、生活機能方便、交通方便就好～
( Q' Z! }  H( T% z2 @/ E! F* _3 l! C; \7 Z
或許是這些原因，所以這建商推出小坪數建案，敢號稱幾乎一掃而空，應該是有經過評估其有潛在性的客群需求吧。
作者: 毛怪    時間: 2012-8-28 13:29
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!
4 @9 W: \) F+ P9 a, ]  p- p' q( U2 p- {+ M1 a2 p  @: j
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=17 d1 ]2 L4 C! f! Z; g5 h  c. a9 T) G
1 h* L; S3 s/ b& }1 H% w, B
只有13.5萬啊!!  
3 W1 v5 P3 h, @: e6 W; c' _( a
9 Y3 _6 T. [  ^' v/ Z5 s+ l
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:44
阿慌 發表於 2012-8-28 11:53 3 D/ G/ T0 I. G8 l
你家的灰鸚很漂亮
2 y; l' C# K" x0 Z& x旁邊是一隻雛鳥吧

- ^/ q4 o! ]- c" W6 h0 Q- [呵~小雛鳥現在長大啦!!變成亭亭玉立滴小母鳥囉~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:59
毛怪 發表於 2012-8-28 13:29
* l  J: V# ?  T2 Q4 A28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!$ e* ?, E2 ~# G0 j
% S1 D; N* c: O9 Q2 \
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&pa ...
7 z7 P! p1 k0 z9 l5 {
那北大新建案皇翔玉鼎離教育研究院站算近的…只值13.5萬嗎?哈哈~
2 H: @! x7 X8 m我們應該請台灣房屋智庫來幫大家一起團購
作者: audi7512    時間: 2012-8-28 14:07
聽說成交價落在23~24, 正確嗎? 2 e# Q" r8 D; e$ _: o$ r( X
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河. @# J/ N! L$ s& L& a' D$ T
他們強調那區塊有10筆建案將陸續推出
作者: DanielYang    時間: 2012-8-28 15:03
本帖最後由 DanielYang 於 2012-8-28 15:04 編輯
( R% {, ?  z, x6 \. B, U) V
9 ^  y' @' A" r9 k2 v, E$ Z/ }( K; D這塊地的區域屬於繼北大特區後，市府規劃之第二塊重劃區(配合三鶯線開發)，依我看該建商過去的建樹，建物品質平平，開價卻走豪宅風(我是說就目前當地而言)，C/P比並不優，投資風險不小，若是自住能習慣目前的「鄉村式」環境風格，未來10年能接受捷運帶來的暫時不便(如交通及噪音等)，亦不失為選項之一。
作者: 阿煒    時間: 2012-8-28 15:23
audi7512 發表於 2012-8-28 14:07 / k7 {( A; p6 T$ Q5 r+ S, F! |/ u
聽說成交價落在23~24, 正確嗎?
2 h. G* e+ g; e$ }+ ~" \3 f不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
( F* B! i# H/ j6 `+ M- W他們強調那區塊有1 ...

5 n2 M7 K/ |. G+ i8 e! n; v% l若你是要離捷運近的那我建議買維也納,康橋,太子,四季, 因為離 龍埔國小也近
作者: 杰Jeff    時間: 2012-8-28 18:05
如果非要買離捷運近之舊市區,台北大學站(大勇路上)應該比教育研究院站優吧!!且未來還有運動館之規劃,離交流道也近~~
作者: audi7512    時間: 2012-8-31 13:50
朋友看回來告知只剩10幾戶,怎麼三峽的房最近都用搶的?
作者: ruby720520    時間: 2012-9-1 23:39
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:29   ?. i7 ]8 M9 @7 {: E" Z6 K' i5 ?8 G
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供 ...
  A! B! j+ N( C* G5 i# R( H
你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的單坪價約在那??先有個心裡準備，免得進去的時後又被價錢嚇的一身汗出來><   謝謝
作者: 931226    時間: 2012-9-2 00:05
ruby720520 發表於 2012-9-1 23:39
& h- G. v' s! L# ?+ t% k" ]你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的 ...
9 z- y% \8 c8 ]# V# l
低層樓比較便宜22.3$ T0 R5 C6 r$ m% t) t, X
( J. U" F% Z7 ^) l
作者: ruby720520    時間: 2012-9-7 16:26
利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大廳和雙逃生梯而已!怎麼還要29%的公設，請教一下各位這數字是合理的嗎??第一次買房，完全不知道這合不合理><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-9-7 16:39
ruby720520 發表於 2012-9-7 16:26 ) n$ K. D$ i, A
利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大 ...
# w2 Y4 @  J% ~* h* v8 K
看他車位坪數大小
1 q( v! X% W$ X8 M, i
作者: bpckw    時間: 2012-9-10 08:45
個人小小的意見，最近這幾年，動不動下起雨來就給"豪大雨"、"超大豪雨"，要買在河提旁，山坡上或山坡下，心臟要很有力喔!純屬個人意見~~~~~~
作者: 小口袋    時間: 2012-9-10 09:08
本帖最後由 小口袋 於 2012-9-10 09:11 編輯 : C3 i: ^$ e7 F8 W- J+ U
6 H# q/ ]5 r3 A' Q' M( |
我常騎自行車經過此處附近運動。1 B' z% n% D% N
看這地形，就我所知，豐河這建案離河隄還有一些距離的，# G: T% S$ I) ?
假若這一段的河道潰堤的話，我想前一段三峽市區的河道(上流)會更慘(河道較窄)，
' F9 I8 S' R! V% a: F. M附近的教育研究院、台北大學、北大特區大概也都被會波及到，無法倖免..." s, l5 G  n0 w" w" a
0 r& m, U+ S/ d) B0 ]' F
因為北大特區是新興的整體規劃區域，排水及下水道為了順暢，是有依據地勢來作規劃興建的。/ T0 K. X: M$ P& t# `+ V
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉0 W4 E2 l8 K8 d$ c
(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)
; e, f9 w7 L$ R0 o& s! m0 j& S5 W4 D# c3 X, l% y* M3 w$ y
雖要防範未然(防患未然)，但也不要杞人憂天過了頭喔～
作者: ruby720520    時間: 2012-9-10 10:33
e_digitalpower 發表於 2012-9-7 16:39
) i) K- d4 }& G) A4 i0 U0 }. b* q看他車位坪數大小

4 V" O% L/ |6 s. \車位是另買的~並不是包含在內!所以…這比例是合理的嗎??
作者: cherry    時間: 2013-4-30 14:11
小口袋 發表於 2012-9-10 09:08 + u9 l) s- q; G- }3 O
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉+ ^( A0 e5 h) G( }- T
(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)

7 h2 k& H% v& d9 d* Z
0 |' r3 t  r) b- A+ g如圖示嗎?
5 Q* J) ^4 r& T
作者: 阿煒    時間: 2013-4-30 15:17
cherry 發表於 2013-4-30 14:11 - i/ b: t, a% q0 g- Q' U
如圖示嗎?

/ }# C% J' c6 C1 o& o4 v. M
! F% L. Y3 ~: Q6 y" o9 m1 B我覺得看圖似乎不準,因為我記得去年三峽淹大水, c3 L/ J7 W, N3 B( B9 ~
民生街到三樹路都沒怎麼淹
( h: y, y2 X$ _: H0 l但整條學勤路一直到佳園路高速公路橋下都淹- Y" f1 Q% Y0 y" q$ [5 N
) k* N/ h7 X4 l, F$ ^3 D
淹水應該從地勢低的地方開始淹 , 對吧!!!
作者: cherry    時間: 2013-5-3 10:13
shuanny0626 發表於 2012-7-21 01:15
- c' ]9 i" U2 B3 Z! G* N+ c有誰有買豐河？
& A$ P/ D1 k$ [9 ~& b: x4 k6 M8 [
買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
作者: ruby720520    時間: 2013-5-3 11:53
cherry 發表於 2013-5-3 10:13 9 I; D6 ^( W1 V0 }
買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
: x, T5 U/ E/ x5 N# T" a3 W) S% I
當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><, z4 D+ _, n5 {# n( J
只是剛住進去的時後要接受對面還在蓋新房子的風沙及吵噪
作者: cherry    時間: 2013-5-3 13:50
ruby720520 發表於 2013-5-3 11:53
3 s( s, g! _% u4 @$ f- ~當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
5 r% H/ c, G8 o4 g只是剛住 ...

, e+ k' |) T: ^" w2 P  v/ W嗯~不錯，代銷中心有告知了，有良心
. p/ S" h. m- ?" K如果不介意就沒差啦～～
0 O* o: ~- K5 |6 u8 c' I4 o對了請問您買幾樓？
* a7 {  v2 ~% }! R! e: e$ ~成交價是？
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2013-5-16 11:56
最近有接到豐河代銷小姐的電話* E+ i3 U  S2 r, T" P  ?' k. [( Q6 I
她說要辦理過戶交屋: c- t! B. b" b! d
請我要附戶籍謄本給代書9 j  m9 l, w- M, J* F& H7 A4 ~* e: l
還有上次簽約的時候是簽給建設公司的本票
! a$ k# F: ^4 n4 W2 H1 o1 a0 s現在因拆帳問題要我重新簽一張本票給地主; \' R( b# _2 q: A: b$ q, N* {  S# B! v

( @; ]+ A( e1 h- D2 B不知大家有接到電話嗎?
7 X; n' C' U. |% D: y合理?7 ^( y5 Q! U' q: t
作者: ruby720520    時間: 2013-5-16 15:58
雙胞胎的媽 發表於 2013-5-16 11:56 0 m# `: s* b0 V; j6 Q, w
最近有接到豐河代銷小姐的電話
$ B) Y: R  u5 y6 R9 f7 }0 B) _  }9 l她說要辦理過戶交屋
9 i0 z2 k9 W6 Y. |# h請我要附戶籍謄本給代書

+ ^+ W9 V) {" |) g- ?  C7 R我也有收到通知耶!$ ~9 K: E0 G" K9 T0 A" P# W- e9 J
覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!
作者: sandyteng    時間: 2013-5-24 13:47
ruby720520 發表於 2013-5-16 15:58
8 v) ^1 V4 D  ~  e4 C我也有收到通知耶!
+ \, l3 G/ {6 s7 g) A; b0 Y' c覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!
3 V4 R4 h2 _2 W. T. f
* `' Y1 |$ [* ~0 `
換票就換票~
! S# ~% p6 ?8 A1 |& h
' K0 [/ U; J. F6 S. J$ U$ F原本簽的票有退回就好了~
- x' f  F3 s! P5 i' f
% e$ u* i- d1 Z3 F; n3 m而且重簽的金額一樣
# z% G# W6 A- z" |2 Q
. A$ o3 H! J- a' T$ n
3 ~+ c3 w4 d- P. ?* F至於戶籍謄本跟印鑑證明，1 [, [+ t5 `! O: L8 r/ a
# R: [4 Q1 t" j
你可以打電話去問地政事務所
& a6 X0 `/ N2 q4 j% `, R8 n' O
2 d; X" W, a2 S1 }"買方"是不需要檢附這些文件的喔!!  ]$ N/ D' X3 `3 |: K




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