iBeta 愛北大論壇

標題: 樂河郡-豐河 [列印本頁]
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 13:37
標題: 樂河郡-豐河
http://blog.xuite.net/chinwan/ho ... %E5%BE%85%E5%96%B2!- `) B( A! Q4 K4 S' G# c- H2 |

! Y5 O4 D2 A/ t思夢樂旁預售屋看板已經標上建案名
作者: 小語媽    時間: 2012-6-29 13:41
小坪數，開使打廣告了，房價不知多少ㄋ
作者: Spock    時間: 2012-6-29 13:52
剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 13:58
才60幾戶~~~小而美的社區.........................* }4 U1 y" o; Y3 G& c- w

" X" H3 D+ H( v- [/ w9 [) h, E取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧?
作者: tsengwilliam    時間: 2012-6-29 14:06
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58 / w: Z9 S$ ~7 F0 ?5 v+ _% |" q( F  a$ Y
才60幾戶~~~小而美的社區.......................... V6 E* D- k( ^2 C& p$ _
' H& X9 z6 r( q  _9 \" d
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
8 d! g% j+ _8 \2 \5 B6 ?
還是他指的河是前面那個排水溝?
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 14:33
Spock 發表於 2012-6-29 13:52
, {/ S: f( l5 U# l+ ~0 r7 A剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.
2 x" W1 p: p9 u# S+ J6 N: J
我也看成樂活郡.../ t. M4 M2 m5 y" _$ `4 B6 c: e4 Z' L

/ g  U: @% ^6 W% N8 c: W! o我還在想...我們關豐河什麼事啊...
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 14:38
純住家~零店面的規劃唷!" m4 @( ?' e' L( j. x" ^/ F+ m
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
; `2 U6 `# ?3 u/ ?; h2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣的設計)~
6 u1 d# U' F$ q3 ]一層三戶的設計
作者: faith    時間: 2012-6-29 14:44
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
! x* q4 B# H/ |4 K純住家~零店面的規劃唷!! ~4 K, O. @7 l8 a2 H" v- X
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
7 R  b8 `3 G& k$ |2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
& f/ V% h6 h; L: [% h
很心動的格局...但也應該是很心痛的價位吧...
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:52
本帖最後由 洪阿民 於 2012-6-29 14:53 編輯
% v' C& }3 }& i6 i! ^! p
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
" h, t# D( E) ]/ L9 ]+ F/ e5 l1 b才60幾戶~~~小而美的社區.........................( c1 t4 \7 x4 i" d8 h
) X- h8 ^- b/ c; A7 k
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
5 |- r6 U1 ]9 N0 Q' E( U. a

/ f, C- R( z, t$ g& y9 K基地是在教研院那一頭 (民生街十九巷)，說不定中樓層就看得到河了
, ?# |  K+ U- W% m! \1 U9 ?# K4 S1 e3 n
(龍埔國小旁是接待中心而已)
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:53
evelyn0026 發表於 2012-6-29 14:33
* w& \# v, _$ q1 ]: d. n我也看成樂活郡...: W4 ?2 ?( L# [. J7 C- M9 _
( d/ G3 K9 X# o' P
我還在想...我們關豐河什麼事啊...
' r" c. N# J( {) @  F0 ^/ X
同建商呢
作者: samyu    時間: 2012-6-29 14:59
基地位置,是在7-11和台糖便利商店 後面嗎?
作者: faith    時間: 2012-6-29 15:20
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
- z* d2 o% _3 w- F+ K: N) a純住家~零店面的規劃唷!  g# H  W8 m+ ^# h' y( z
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
3 Z  I2 r% t3 {2 G, e( n2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
0 m9 w( A6 t  T4 w" A
請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 15:26
洪阿民 發表於 2012-6-29 14:53
0 z8 Z2 R3 z# T4 e+ a2 @) N' l同建商呢

, ?$ j' K' q7 Z6 B1 s# g3 r是啊~同建商...
! i' c* v% m- K% X! v: v
$ C, ~) j) m& Q配色還有點像北美館也~
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 16:00
應該都是寶佳集團的
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:32
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58 : s: H; v; A0 s# w$ K2 _" a
才60幾戶~~~小而美的社區.........................
' L0 ]" p+ G0 [/ \4 w% ?7 K+ c* k  R1 {" _$ Z5 s
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...

( S8 e$ v* u4 D: g. n建案就在三峽河堤旁
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:35
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
2 b% A( W. H0 _' `  M純住家~零店面的規劃唷!* v: Y, P" @: `5 V. g
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
0 _  y5 Y3 c/ x0 O. F! X2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...

+ Q- \( X! X3 z6 s* i所以40坪的是3房的規劃囉~
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 17:23
喔~~原來基地在三峽河邊,我看成接待中心的地圖了~~~& F9 N7 M6 ]7 k  C& t/ `
(那裡應該不在北大特區的範圍了吧?)
作者: Spock    時間: 2012-6-29 17:40
Spock 晃過民生街.. S6 N$ F. D% s" M6 d6 S3 l

9 k4 y$ A8 H- b* [5 S覺得這塊地比豐河更接近河
作者: w5719w    時間: 2012-6-29 18:05
tsengwilliam 發表於 2012-6-29 14:06
2 Z/ U& {! \& Q還是他指的河是前面那個排水溝?
& T6 j1 w- H9 }( P
哈哈哈！~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 18:22
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
8 d5 ?3 D, V+ e建商就是跟北美館同一家
作者: vivihsu    時間: 2012-6-30 00:57
faith 發表於 2012-6-29 15:20
, z  o% Y9 I0 Z# ]& [請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
) D% T) y; f" G: Z) H, B8 ~  g
開價27左右可議
作者: met_tw    時間: 2012-7-1 07:30
好貴  這個建案就是賣捷運夢. y7 P% z# R: n8 m+ \2 ~8 e9 ^
但捷運到底何時會有  據我了解  明年度中央政府總預算已經編不出來  政府的財政一年比一年困難  難道三鶯延伸線要靠PFI  但這個政策還在討論中  
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 10:06
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住
! O, Z6 q( e5 j- o) g1 E$ ]+ j每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的組成是：2間兩房搭配1間三房
' H6 P9 {; o. C6 [4 K總戶數63戶，1樓有三間是住家，完全無店面、無閱覽室或健身房等公設規劃
: f4 Y0 z4 }' O' k% n1 o$ ?1 A2 U" o! L地下兩層均為平面車位，共五十幾個，機車位少於三十個/ S- u4 _) _' a

4 m3 f2 N/ U* s) @雖處於窄小4米巷內，聯民生街會車困難; S8 s# z* `% I
但價格較北大便宜，距三峽舊市區更近，生活機能優越又有捷運夢
1 Y, ?- c1 }) ?/ o! x此區塊內兩建商共10塊工地陸續推案% `: b9 M4 d0 \
可以多多比較
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 10:52
阿桃 發表於 2012-7-1 10:06 / _, D6 M# v  a
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住
: G* H: Q1 M6 M$ i每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的 ...

4 h* Z( j' a6 h$ O7 S雖處於窄小4米巷內! s, `; x: X! f: _  M) z9 Q" n
  Y3 v7 W' q# e5 R9 C* B
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 11:08
文漢 發表於 2012-7-1 10:52 : _$ F* a$ W* q$ |
雖處於窄小4米巷內" w/ j/ }# h  K
# H, b9 O. }0 ]  J/ ~: ?9 v
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
. a% X: m' a; A( C2 L# ?6 v- _  y
巷子不會有人停車
9 n8 d& a, G: F) D5 W3 k因為停了，等於變死路一條。。。+ |  p' H, v) q& Z) _8 {
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 21:34
阿桃 發表於 2012-7-1 11:08
2 b% }  Q9 h- _7 e9 p% A巷子不會有人停車* u2 E2 N3 S8 K/ }* k
因為停了，等於變死路一條。。。
, Y- m# c  B2 x5 z/ K2 U, Y: n
應該還是買北大比較好吧！我個人看法！
作者: 傑特    時間: 2012-7-1 21:45
這樣的開價  買北大真的比較實在
6 t1 s6 T" h& E* Y7 `9 p
# P! d, O, Y) m! T至少街廓整齊  散步空間寬敞舒適
作者: 小羊    時間: 2012-7-1 22:25
依"消防車輛救災動線指導原則＂六層以上建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持四公尺以上之淨寬，這是地上11層樓的建案，卻只有4米寬的巷道，如果有人隨便占用道路，都將可能影響救災的執行。
作者: AIRJASON    時間: 2012-7-2 01:24
杰Jeff 發表於 2012-6-29 16:00 , b3 P0 E7 W* K8 v1 W# h' }( z! O
應該都是寶佳集團的

& e6 j2 V% x" i! ~. k沒錯 是寶佳的佳鋐建設蓋的
作者: 長青電器行    時間: 2012-7-2 08:37
基地位子是在哪阿~~
作者: 小旦    時間: 2012-7-3 19:12
成交價大概在多少呢
作者: johnn218955    時間: 2012-7-7 13:10
文漢 發表於 2012-7-1 10:52 ' n' \% j. {" x* H
雖處於窄小4米巷內* D  b- I# `( y* t! N: r: \; p
5 s" r, K! \: J& i, ~- E
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

6 o/ V7 R9 N$ e- u0 l您也可以從民生街一巷作進出喔....
作者: 文漢    時間: 2012-7-7 21:47
johnn218955 發表於 2012-7-7 13:10 / S; N8 F- W/ X' e" {
您也可以從民生街一巷作進出喔....
- m) n8 v3 c6 s5 [6 R+ ]3 A
了解！謝謝你！
作者: kitty5541    時間: 2012-7-8 08:43
文漢 發表於 2012-7-7 21:47 7 K; c% `, E8 ?" }4 ?( Y/ i
了解！謝謝你！
6 J9 v/ U+ D4 ^3 X/ {
# h7 O0 s# N3 `& d8 D4 _  i. h
沒實際去看...但從我家看..猜測如下圖參考
5 r" B9 f' j% H. V
9 [! _; R* d# d5 k+ t$ Y* N8 s圖1位置可能是=豐河
作者: 文漢    時間: 2012-7-8 21:57
前不久我有去過河邊步道散步！
/ X% e% U" y* f6 K4 x1 G: S- j8 n大概情形我了解！附近巷道比較小！
作者: terry88    時間: 2012-7-15 19:04
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57 0 y, C/ ~# i2 P4 W# b! X9 a, o
開價27左右可議

; h) k: S% `6 r+ S* z' a, X開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站蓋好的價錢，我只能說我笑了~_~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-15 20:07
terry88 發表於 2012-7-15 19:04 1 c3 U1 e: U! v2 U
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
9 ~/ T# g5 V) V6 b$ C7 n9 M# t
27萬是車道上的2樓啦~~( W8 ], ~( i+ l- \: l# D
中間樓層都開到28.5~29萬多了
1 A$ M" l; h, ]7 A3 R$ a" |0 k: z4 }, _
作者: terry88    時間: 2012-7-15 21:14
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-15 20:07 1 s3 Q! L2 S$ b8 s' d
27萬是車道上的2樓啦~~
; z8 I+ C1 I& |8 r0 C5 z4 F中間樓層都開到28.5~29萬多了
5 T9 l4 k- j+ F5 I6 l! D
開價是一回事，成交價又是另一回事囉!!不要開價嚇死人，成交笑死人就好試問一個問題，如果這個建案成交可以到20萬以上，那我相信世紀館的"成交均價"絕對可以站上30萬，但實際狀況呢??
$ O6 J* _6 l0 n$ q& @+ C
作者: vivihsu    時間: 2012-7-16 00:10
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
2 [5 R( k- i/ c; k3 P7 N開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

7 s$ `  h/ E' M7 J^^代銷說就是捷運夢呢....  b$ ~% {4 g1 N% V& p
而且一期靠二側路口的已銷完了- Q/ f' N; e) ^- \  ]
因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
* V. }6 e" \8 h6 W# S7 Z雖可議,但出入口未來沒計劃增大或增寬有安全上的問題) S% u1 p5 O4 T2 x3 g, F0 u" e
所以我就...放棄
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-16 10:07
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10 4 A/ b: w; X2 c
^^代銷說就是捷運夢呢....
* t0 C" D4 R( h2 k7 S& b而且一期靠二側路口的已銷完了/ D& [* d6 m2 K3 i& x+ i
因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)

* |. F" K8 n- S" G4 u3 A* A! u0 q車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
  P6 w2 q% j  b8 u) H( H早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。
作者: vivihsu    時間: 2012-7-17 06:19
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-16 10:07
1 A( t0 l! _1 \' @' h車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
0 U8 C: Y' J- A5 j早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。 ...
5 g: r3 ^9 Z2 {% R9 t
^^我是6/29開放第一天去的.我是第一個人客^^
作者: 魯西恩    時間: 2012-7-18 14:14
台灣再過3~5年人口紅利就會出現死亡交叉，長線發展逐漸步入希臘模式，買房子，除非急著要住，否則自住者可以慢慢看，仔細挑，投資者則請三思！這幾年不建議擴大財務槓桿，保留現金為王。
作者: shuanny0626    時間: 2012-7-21 01:15
有誰有買豐河？
作者: nynex15    時間: 2012-7-22 02:00
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)!
作者: Dorisma    時間: 2012-7-22 11:38
本帖最後由 Dorisma 於 2012-7-22 11:47 編輯 ' E' N% }8 F* ~; q% H; t; `8 m3 Q
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10 * s  q6 z( l$ O' N" i5 G
^^代銷說就是捷運夢呢....
) E8 r# q/ b' O而且一期靠二側路口的已銷完了
  h7 I+ g, t; S: Z因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
% m9 E* n$ S6 J" A+ S: n' k

" V( h% u3 Z* V; e* e我眞後悔去看豐河
5 G, A  A$ K# ]. j- J) l  r某代銷一聽我是附近住戶) U4 m" Y- M: b- G  V$ s) `: q
跟本沒把我當客人看待！（微怒）
- J' O9 G9 D+ F  G" z只在2F樓梯一上去的那簡單講解，名片資料都不肯拿出來，慘忍，
0 v! H* J& p* W: ~公設不完善且價格不優、、
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:53
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57 / c. }- @3 u9 ?/ U! X' l- z
開價27左右可議
; K6 D; B2 p( }
27...最便宜應該也要22.23吧^^........真是不便宜
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:56
nynex15 發表於 2012-7-22 02:00 5 U) l- c6 y! }  r
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)! ...
6 s$ \1 }5 ]1 V: i3 s# o0 P# t
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
作者: David    時間: 2012-7-22 18:58
文兒 發表於 2012-7-22 11:56 - V- t! ^) \: y( e! y6 z" D
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ

+ N3 v3 M, p8 W" x一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!3 C4 X" }) h3 D" a: A& l9 ?
作者: 陳太    時間: 2012-7-22 19:15
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 7 i6 M% V: k* i1 a& J. D7 Y( D- y7 h/ A
我眞後悔去看豐河
8 v- h9 p8 x2 |! F# f某代銷一聽我是附近住戶
4 b$ F8 H8 b' y& b6 c! u跟本沒把我當客人看待！（微怒）
9 C7 V6 p+ w4 o( [9 E
樓主po的那個網站連過去，發現這新建案代銷跟麗寶國際館的代銷是同一公司，所以你可能非常幸運的跟我一樣，遇到相同的代銷小姐，所以遭受的對待很類似，當時我的po文在此-
4 ]+ h  Y3 U, ], Phttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=17955! H3 s$ i; t1 w) W: {3 ?

* V0 u. N4 b8 K" a6 X, i" U* C倒是剛好那位王禾曲小姐不錯, 之後一堆人推薦她給我，你對那建案有興趣的話,不妨換這王小姐聯絡。
作者: 膽小鬼    時間: 2012-7-23 08:50
這建案的外型和北美館超像的啦
2 V+ K  Y( J4 v雖是同一個建商蓋的外型也要變一下
作者: 杰Jeff    時間: 2012-7-23 08:56
價格真的很硬,不知後面幾期要如何賣出,建商怎麼那麼有信心 0 b, A$ L, ^- `! i4 X- ]! p9 |
作者: terry88    時間: 2012-7-23 09:27
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 ) J4 A$ |- x7 A2 S. `# x
我眞後悔去看豐河6 r) R: L* F8 l
某代銷一聽我是附近住戶$ n5 p4 u( I' a* y: d% u
跟本沒把我當客人看待！（微怒）
: ^8 N, U! T# U8 v% i
如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!!
作者: ronnie    時間: 2012-8-9 17:34
看不到河岸的河岸宅+4米巷道+非北大區域, 為何可以開價到27萬, 真是不解.
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:29
David 發表於 2012-7-22 18:58
' N! _8 Y1 U3 ~& i一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!5 O3 U- q6 }3 o6 J
...
: N$ ]0 H9 u; j, d5 S- O! w7 O3 z! y
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供參考！
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:31
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
( A, V4 S9 [9 {  F/ M! M雖處於窄小4米巷內
4 G( ~% W! Z$ X  O/ \7 S
( ]( w! V7 q- r. M, g* G: V巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
) q: g* G8 X* M/ ?
八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6-8米  作為大門的來賓車道，因此低樓層採光應該都不會太差～ 因為前面蓋二期也會退縮～
作者: chioumj    時間: 2012-8-9 19:26
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:31
3 W7 y) M% s9 l& R+ |9 @八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6- ...
0 ^7 y( y" q; s. W. T& u
您是指85度C旁的巷子嗎?
  U9 \6 H' |( E/ i& Y% G
+ a9 @. z: C& S6 ?- e/ ]! G2 c6 V摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.
( W- q+ t  q1 U8 J1 K% M. a2 V8 n6 k/ s6 T7 d. [) p
我覺得進出真的很辛苦!!
作者: nyoma    時間: 2012-8-9 20:15
terry88 發表於 2012-7-15 19:04 # \3 v' z5 I) Y; _  Z7 O6 t
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
( T3 O3 @( t: f0 k
我也被嚇死了 ，難道大家都為房市瘋狂了嗎？七月到青埔站附近看不怎好的地點/不怎麼好的建材，建商開23/坪，不是說那兒不好，是雜草區還超多的，可能也和我們等捷運一樣，等到頭髮白了。
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 20:59
chioumj 發表於 2012-8-9 19:26 # I' ?" B2 h2 d, z% a3 F# f- m2 G7 }
您是指85度C旁的巷子嗎?
5 t/ {8 |2 h  B4 t3 `& I- O# @9 D) |+ E
摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.

# H+ f3 `, C' b. P+ z不是的  我說的是那建案正前面的巷子^^
" z+ X1 @! C# ~* c% ~你說的那條  應該是台灣大哥大那條進去，是比較小，但其實我個人是喜歡的  因為這樣不會車流量多  ; E& t8 u0 D( J3 n
巷子會比較安靜) w1 q1 ?2 s" @/ w' T! M
你說的 85度c那條有個牆，未來如果打通   是真的會寬很多    但可能會需要政府來整合^^
作者: remember2320    時間: 2012-8-16 17:02
車位好像要用抽的，沒抽到的要停車很麻煩
作者: 931226    時間: 2012-8-24 00:34
請問有人去買嗎
6 x4 w( {! u; I7 |/ V4 ?& w3 z
作者: 階梯    時間: 2012-8-24 06:05
terry88 發表於 2012-7-23 09:27
; y0 L1 s' w( l) B  o) a5 M如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!! ...

5 L0 I3 v$ e9 A, Z- P# u8 Q她不錯 黃心慈也是 這案子是主流 -- 總價千萬以嚇 小坪數 養烏容易...
作者: audi7512    時間: 2012-8-27 12:15
請問推出到現在賣得好嗎? 成交價約多少? Thanks!
作者: airgarden    時間: 2012-8-27 12:50
931226 發表於 2012-8-24 00:34 8 f) E/ t7 I+ W
請問有人去買嗎

1 x5 Q! U! _5 k我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
4 `: ?+ {, N7 ?# v-1. 賣 10 年後的價格: V( @1 t6 x2 _' O+ D4 y/ i" I3 v' h
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, 一邊稍大, 一邊好小$ o. G7 Z6 H# ?6 X6 M- q- c, |
-3. 看不到河, 會被另一個案子檔住, ie 沒有 view- S6 S0 i: o# Q$ O
-4. 周邊舊房子, 雜亂
  L# z! V# X. Q! R& t9 X( |-5. 只能說, 生活機能方便, 老社區, 10 年後捷運近: S" w4 k2 V1 X5 k) T
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
作者: 阿煒    時間: 2012-8-27 12:59
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
8 r/ p, b  v: I7 H7 U9 @9 c3 r. d我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
4 u( _7 l& A( F. S4 t: A8 z8 L! M* ]( I-1. 賣 10 年後的價格- s5 p* j" T9 n* {
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
% v1 _9 y+ w: p. q" O1 I8 j
賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
作者: 桂格    時間: 2012-8-27 14:38
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
) n& x& u+ }- ]9 y9 |, n我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
2 C4 V1 H! e0 ]' C-1. 賣 10 年後的價格& U8 I7 x, k% I! U  G" n
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
0 `7 q; }4 j/ s  \2 \
7 [- d& D  P4 C9 ?5 A
早知道建商也不用大費周章蓋那麼華麗的接待中心了.
% a: ?& r- J" ^& f; A. E應該擺個路邊攤賣就好......
作者: johnn218955    時間: 2012-8-28 11:15
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
7 w, x2 h- K8 D. |9 F- c我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下! a0 K4 o9 q6 a& \
-1. 賣 10 年後的價格
. f5 {5 I5 q/ T$ b! C$ k2 ?-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
' w! W* ?) r4 s% A7 R: v
-1.10年後捷運通車,放眼望去,捷運周邊的房價絕對沒有2字頭喔... $ }  J4 j6 E% X) c
-4.周遭環境不佳這是事實,因為這是最熱鬧的市中心,而且哪個新案子不是新房子周邊是舊房子的,重劃區除外... 3 t* R! g* X3 Z; q+ K

* A& \: X; e* N: ^3 b1 I
作者: 艾力    時間: 2012-8-28 11:47
阿煒 發表於 2012-8-27 12:59
0 K+ R' X5 Y2 L- O' Q2 [4 X$ `賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....

- o! J' ^$ Q3 ^9 z: W; c/ K十年後的睹局開盤不說
% l/ M4 L- x( l已先損失了這十年的價差啊~
作者: 阿慌    時間: 2012-8-28 11:53
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 18:22 - ?# v1 \" Q$ {$ n9 R* z0 y# l
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
6 `8 y, B7 x/ y9 P0 m" j! Z, O建商就是跟北美館同一家

# N! n. \2 A$ h) z你家的灰鸚很漂亮   E4 g7 M& g1 R$ g( h+ I. I
旁邊是一隻雛鳥吧
作者: 小口袋    時間: 2012-8-28 12:19
本帖最後由 小口袋 於 2012-8-28 12:25 編輯 5 Q, p; w8 }9 m5 }' i8 R
8 O% p! k* r: F( \. J- a) x
另類看法：
- V% \9 b% `  _# ?這個建商似乎還蠻有成本cost-down的觀念喔～% P( v! l! N6 L5 x8 I5 G

4 P" t( ]& s8 r# i; j0 N9 ?據瞭解，這一建商在河岸附近擁有好幾塊土地(不是連在一起的)，陸陸續續會推案興建
/ @/ G* w3 B8 \0 a, F2 Z, |" F4 W. \. f  l5 a; e
所以現在的豐河接待中心，是會一直延續存在著，
, @- w! |! ^- `( [8 u) O只要新的建案一推出，招待中心招牌就跟著更新，不需再大動土木～, j( P( ?: O0 H# }0 I
- J: `$ S, Q; t4 _* E4 h. s
至於地點好不好，則要看個人的喜好及生活型態
, a& ]0 t( t( Z$ p$ @# b; C8 U+ u5 F, x+ N
北大特區裡的兩房房子很稀有，新的建案都在推大坪數的，價格也居高不下，年輕人真的買不起。
% `' O/ \/ h  S現在的年輕人族群大部分都晚婚，甚至是不婚、不生小孩，( u) k8 E' F7 i
在台北市房子買不起，寧願到新北市買房，花時間在通勤上，就可擁有自己的小窩。0 K2 J' x; l1 h) u0 b7 x
這個時候，如果附近有捷運，又近市區，只要用走路就可去菜市場超商購買日常用品，搭公車、搭捷運方便進出台北市區，或是騎腳踏車、機車可到鄰近城鎮，汽車根本也不需買了(連帶車位也不買)，這樣生活過的會比在北市輕鬆些。
  X8 m) S9 [. u2 Q/ ~% q) h+ H6 E. l
) O4 f' Q4 O% [而且現在上班族早出晚歸，至於建案有沒有景觀(View)，有些人是不在意的，只在意房子通風好、光線好、生活機能方便、交通方便就好～3 b5 `. Q2 c1 |- j4 U3 ?0 b/ W
3 Q4 D' x' o- N: L
或許是這些原因，所以這建商推出小坪數建案，敢號稱幾乎一掃而空，應該是有經過評估其有潛在性的客群需求吧。
作者: 毛怪    時間: 2012-8-28 13:29
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!# q+ U2 Z- j+ y' B' Q+ W0 E
  n0 n/ |- q! u9 E* I
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1! o8 p1 e" P8 Q; ^. T# G
8 h+ r( k1 U* Q/ u
只有13.5萬啊!!  
9 l5 c1 j1 J4 V' X3 F6 g4 O, b$ E1 S+ |7 D4 Y
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:44
阿慌 發表於 2012-8-28 11:53 * k5 k! K$ Y( u" l8 {
你家的灰鸚很漂亮   q( J, @9 h6 U( L
旁邊是一隻雛鳥吧
5 I7 s8 @8 ~3 q9 a
呵~小雛鳥現在長大啦!!變成亭亭玉立滴小母鳥囉~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:59
毛怪 發表於 2012-8-28 13:29
, [! _. p! j) i9 b; o( }# }2 |* Q28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!
# l8 k. ]# |$ H/ i  n, F) [  o$ L. r! K9 |
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&pa ...

. n7 x$ g6 B, ?: W/ ?4 m/ W9 x那北大新建案皇翔玉鼎離教育研究院站算近的…只值13.5萬嗎?哈哈~ - s5 c0 Z$ w. n# j$ g* }
我們應該請台灣房屋智庫來幫大家一起團購
作者: audi7512    時間: 2012-8-28 14:07
聽說成交價落在23~24, 正確嗎? 3 [$ b$ C/ V3 [* I- |; E
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
2 G8 m3 X0 c  v4 o他們強調那區塊有10筆建案將陸續推出
作者: DanielYang    時間: 2012-8-28 15:03
本帖最後由 DanielYang 於 2012-8-28 15:04 編輯
& A' [3 ~' F" b" q, E& R% Z: R
, f& c, Z. ~; N% `; w這塊地的區域屬於繼北大特區後，市府規劃之第二塊重劃區(配合三鶯線開發)，依我看該建商過去的建樹，建物品質平平，開價卻走豪宅風(我是說就目前當地而言)，C/P比並不優，投資風險不小，若是自住能習慣目前的「鄉村式」環境風格，未來10年能接受捷運帶來的暫時不便(如交通及噪音等)，亦不失為選項之一。
作者: 阿煒    時間: 2012-8-28 15:23
audi7512 發表於 2012-8-28 14:07 * r( J0 V2 R5 o/ \: q6 r) z
聽說成交價落在23~24, 正確嗎?
9 @) a, T5 c- p+ d不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
% L- T. c+ k! H* n) O/ ]; m3 H他們強調那區塊有1 ...
/ x" m. h$ m( n/ R2 G. v# ^
若你是要離捷運近的那我建議買維也納,康橋,太子,四季, 因為離 龍埔國小也近
作者: 杰Jeff    時間: 2012-8-28 18:05
如果非要買離捷運近之舊市區,台北大學站(大勇路上)應該比教育研究院站優吧!!且未來還有運動館之規劃,離交流道也近~~
作者: audi7512    時間: 2012-8-31 13:50
朋友看回來告知只剩10幾戶,怎麼三峽的房最近都用搶的?
作者: ruby720520    時間: 2012-9-1 23:39
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:29 / e6 |/ X  e$ B# y- s  M; _
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供 ...

* d2 [# m" ]) c- V8 G你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的單坪價約在那??先有個心裡準備，免得進去的時後又被價錢嚇的一身汗出來><   謝謝
作者: 931226    時間: 2012-9-2 00:05
ruby720520 發表於 2012-9-1 23:39
' o+ L4 S3 E" k你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的 ...

" L# E" o8 `  M( n2 j4 o2 h$ o% m低層樓比較便宜22.3
; T. x8 Z. b8 h5 I" S2 p* N' [6 l, \$ w
作者: ruby720520    時間: 2012-9-7 16:26
利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大廳和雙逃生梯而已!怎麼還要29%的公設，請教一下各位這數字是合理的嗎??第一次買房，完全不知道這合不合理><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-9-7 16:39
ruby720520 發表於 2012-9-7 16:26
9 {; z2 Z! S! S9 K. p利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大 ...
9 @( Y) S2 t* w
看他車位坪數大小
( f5 s/ R2 Q2 f& \0 D
作者: bpckw    時間: 2012-9-10 08:45
個人小小的意見，最近這幾年，動不動下起雨來就給"豪大雨"、"超大豪雨"，要買在河提旁，山坡上或山坡下，心臟要很有力喔!純屬個人意見~~~~~~
作者: 小口袋    時間: 2012-9-10 09:08
本帖最後由 小口袋 於 2012-9-10 09:11 編輯
; d+ J9 v, t' g0 ~' E& n7 O0 T2 @3 |
我常騎自行車經過此處附近運動。' X+ \8 \  ~1 o* O% e( W/ l- t: [
看這地形，就我所知，豐河這建案離河隄還有一些距離的，
$ A1 s  y2 M2 B假若這一段的河道潰堤的話，我想前一段三峽市區的河道(上流)會更慘(河道較窄)，
9 ]6 ^% C5 f3 \- I3 k附近的教育研究院、台北大學、北大特區大概也都被會波及到，無法倖免...2 h; r3 s0 a& ]5 H$ r

5 |7 s8 k( A) L4 }$ F, M因為北大特區是新興的整體規劃區域，排水及下水道為了順暢，是有依據地勢來作規劃興建的。4 U$ h+ m! F! p) x5 A
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉
6 e, \0 M0 A. W4 F9 A+ T& B(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二). d: `1 n: [7 Z( K7 f
. x( v$ l' [  U+ t
雖要防範未然(防患未然)，但也不要杞人憂天過了頭喔～
作者: ruby720520    時間: 2012-9-10 10:33
e_digitalpower 發表於 2012-9-7 16:39
6 A2 J# u3 r( I8 W0 J, ^) q看他車位坪數大小

1 v, Z2 c2 }! [. c5 w+ D' `車位是另買的~並不是包含在內!所以…這比例是合理的嗎??
作者: cherry    時間: 2013-4-30 14:11
小口袋 發表於 2012-9-10 09:08 8 s2 h/ l" M! Z+ z$ ?6 g* q
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉8 z- c) d5 u* r
(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)

8 l4 D& s5 F. E. @5 R) u3 c' U
! c0 G; T' Y0 ^* c" J如圖示嗎?
; }' J5 c# A9 \: I  v$ D
作者: 阿煒    時間: 2013-4-30 15:17
cherry 發表於 2013-4-30 14:11 ; D8 h: F: f" |" P
如圖示嗎?
+ N' K5 m7 g/ h9 h+ q2 z5 e5 U

2 a7 b- L2 X( K$ G& s我覺得看圖似乎不準,因為我記得去年三峽淹大水  K/ ^) k" N& m' H+ n
民生街到三樹路都沒怎麼淹) t6 B$ {( ~8 q6 n" p- J, x( a1 v
但整條學勤路一直到佳園路高速公路橋下都淹
  S6 k" Q3 ^  v+ u3 [: |* |5 |5 l# y+ d$ M9 V" O# _: v
淹水應該從地勢低的地方開始淹 , 對吧!!!
作者: cherry    時間: 2013-5-3 10:13
shuanny0626 發表於 2012-7-21 01:15 ' g2 d, S( T" y+ O; {" u  O+ j, u
有誰有買豐河？

$ T' q2 D  W  {. }9 E2 d: s0 e買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
作者: ruby720520    時間: 2013-5-3 11:53
cherry 發表於 2013-5-3 10:13
$ T& ^5 U* z" S5 a買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
' T$ }7 D5 m+ d! D8 z9 K! J( f
當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
' W% S+ S! u/ i# n6 e7 q只是剛住進去的時後要接受對面還在蓋新房子的風沙及吵噪
作者: cherry    時間: 2013-5-3 13:50
ruby720520 發表於 2013-5-3 11:53 2 A% a% G' P. Y& Q& Q4 F- {
當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
) C6 H% M: |6 F$ Y) ^' B只是剛住 ...
1 K. ^& F7 S' ^  o' q: P
嗯~不錯，代銷中心有告知了，有良心
2 r- B) W# h; `, i& R& i- l如果不介意就沒差啦～～
$ F4 c& l' _& s$ ^' C對了請問您買幾樓？
* J: R) [! O0 c% r$ n) s: j成交價是？
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2013-5-16 11:56
最近有接到豐河代銷小姐的電話
7 q0 j1 F2 ?. d她說要辦理過戶交屋
: M! E3 |3 j$ W* v- t0 i. G請我要附戶籍謄本給代書2 T0 P4 @( A7 M2 ^# Y4 I) U
還有上次簽約的時候是簽給建設公司的本票. O3 R/ N: _' `$ o) \1 o5 @) n
現在因拆帳問題要我重新簽一張本票給地主
2 @" o6 s. V. ~0 R% ?
7 J  t# r- L+ P$ R* a/ }不知大家有接到電話嗎?, M$ ?4 Y3 t& i3 I
合理?: b: s' \' n: s  J# `: m
作者: ruby720520    時間: 2013-5-16 15:58
雙胞胎的媽 發表於 2013-5-16 11:56 ) T7 p0 q5 o3 d: n4 B, [; h2 a
最近有接到豐河代銷小姐的電話
3 h$ S  D' d* Y5 l5 G' m她說要辦理過戶交屋
! z, ?' R  e6 Z2 E4 }9 P! R請我要附戶籍謄本給代書

- Q# g" N) l7 @我也有收到通知耶!
2 M, Q: q- ^0 `% I! ^' h* b4 T覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!
作者: sandyteng    時間: 2013-5-24 13:47
ruby720520 發表於 2013-5-16 15:58 : v6 u$ q! T: T4 p& [' P8 }9 I; E
我也有收到通知耶!7 \  K) G8 u) {+ r* l
覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!

  A" ~) S! s  }: s- b
7 N* ^. j, c5 `  r3 C換票就換票~
! Y" q+ z- t6 L+ H( \1 O: A  M( j- g3 N: D) N: G. Z3 [
原本簽的票有退回就好了~
# N, M2 V; n3 m. K+ `; T  `1 }. g/ J% s) H, d9 j( `
而且重簽的金額一樣& B& R; y7 \' n; y. n7 Q8 J2 j

2 h4 K, S8 j4 ?  V/ d' F0 {6 s: u: W, R8 W, q+ W) l
至於戶籍謄本跟印鑑證明，' k/ Y" J0 D; U; O7 j

) |% D, Q  K6 N3 W( i0 C% D你可以打電話去問地政事務所
0 \# h5 A: A" v/ b; Z9 B* Z* g; l7 w* t# \/ D
"買方"是不需要檢附這些文件的喔!!
' y( x/ K) |4 I: M4 p



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5