iBeta 愛北大論壇

標題: 樂河郡-豐河 [列印本頁]
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 13:37
標題: 樂河郡-豐河
http://blog.xuite.net/chinwan/ho ... %E5%BE%85%E5%96%B2!
; [) G/ C5 s! K* @, t
/ h" a& J% ]% _! d  w思夢樂旁預售屋看板已經標上建案名
作者: 小語媽    時間: 2012-6-29 13:41
小坪數，開使打廣告了，房價不知多少ㄋ
作者: Spock    時間: 2012-6-29 13:52
剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 13:58
才60幾戶~~~小而美的社區.........................
; i& `2 O0 W0 O# o6 h- h# O0 W2 B1 v
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧?
作者: tsengwilliam    時間: 2012-6-29 14:06
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58 # S5 Q9 \0 r# @% o
才60幾戶~~~小而美的社區.........................! K. O3 x4 [$ r1 O0 F

  E9 ^! h  x: H取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...

! x9 ]; C4 q% J: b還是他指的河是前面那個排水溝?
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 14:33
Spock 發表於 2012-6-29 13:52
9 F$ Y# P$ W( h1 A) F剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.

! b% [. n+ ]% f. i7 J7 l) W3 T: p我也看成樂活郡...3 x" D4 ~  X1 P
/ I: [5 t( J$ L% @0 J$ ~
我還在想...我們關豐河什麼事啊...
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 14:38
純住家~零店面的規劃唷!
8 X' N  a. Y& A) J+ D% a9 G, l全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
7 j1 M% l& q6 d8 J" ^$ \5 F5 l+ t2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣的設計)~7 J& k: S! i6 N& P, r9 B+ o
一層三戶的設計
作者: faith    時間: 2012-6-29 14:44
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
7 m! B2 A+ P: N1 i0 B純住家~零店面的規劃唷!7 @# y) v3 f# O8 q! b* t# Z6 D
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
% T0 p+ {( T7 z7 N+ }2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...

! d% l7 Z/ D9 q8 a很心動的格局...但也應該是很心痛的價位吧...
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:52
本帖最後由 洪阿民 於 2012-6-29 14:53 編輯
- t# E7 C: w! E0 I  ^) D& v6 C+ U7 a
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
6 h4 X4 B/ q! |( e2 t才60幾戶~~~小而美的社區.........................2 E% T5 p( d& e' i6 ^- d" H+ q

7 `# p  F% e, U/ h" R/ |取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
: l/ r; F' o! T' y( Q. |9 g  R; p, J! \

3 S% ^- P9 d; s: t基地是在教研院那一頭 (民生街十九巷)，說不定中樓層就看得到河了
9 w7 l  V" U  R+ l, Q( L7 a
5 W7 b- u, \) J! R6 z, o(龍埔國小旁是接待中心而已)
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:53
evelyn0026 發表於 2012-6-29 14:33
7 N% u& Z0 S3 c4 {" H0 ?/ r我也看成樂活郡...
& Y0 j5 V( {: L8 K  {
9 o, v  z$ H: z" }3 y我還在想...我們關豐河什麼事啊...

" G& [1 U5 f: ~$ L4 I# f2 t同建商呢
作者: samyu    時間: 2012-6-29 14:59
基地位置,是在7-11和台糖便利商店 後面嗎?
作者: faith    時間: 2012-6-29 15:20
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
  c+ G: H$ L( I/ o5 A純住家~零店面的規劃唷!7 x5 [( }" ^4 J+ m& M
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!' e7 q4 b0 b8 @. J: A% ]2 n# q
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...

1 Q( X2 B' c1 v8 Q6 C  o請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 15:26
洪阿民 發表於 2012-6-29 14:53
6 s; O8 \& G; G/ f( @* C; D同建商呢
0 k1 F& w0 S; b( j# `, n
是啊~同建商...0 {) R+ Z1 Z% M/ H

1 T! C  Q! F/ N/ f) E5 u3 E6 V/ F8 y配色還有點像北美館也~
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 16:00
應該都是寶佳集團的
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:32
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
1 @; S  E7 ^/ `% f, ]! `才60幾戶~~~小而美的社區.........................& j' z. r% f( |2 I7 O+ _5 a- {/ {( j: o8 g

& }$ Y2 j2 P8 g3 g  ^, J取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
$ y) B& A8 ], i- r/ w. g- ]0 Y
建案就在三峽河堤旁
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:35
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38 3 J* b5 q9 M/ r" B
純住家~零店面的規劃唷!
# A- ]- Q, w$ a* L) F6 }2 F全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!" y- \& z' n; @$ y
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...

; A* Z, S7 I! V; U0 M2 i所以40坪的是3房的規劃囉~
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 17:23
喔~~原來基地在三峽河邊,我看成接待中心的地圖了~~~
0 i) H; }) L1 R(那裡應該不在北大特區的範圍了吧?)
作者: Spock    時間: 2012-6-29 17:40
Spock 晃過民生街.
& s5 h. a+ q9 Y4 O
: W4 i( z. G7 Q8 u覺得這塊地比豐河更接近河
作者: w5719w    時間: 2012-6-29 18:05
tsengwilliam 發表於 2012-6-29 14:06
* U( B+ y5 O& o還是他指的河是前面那個排水溝?

  \0 R1 i  u& ^" A; `+ g" P哈哈哈！~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 18:22
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
5 V& _$ F7 y: j) C建商就是跟北美館同一家
作者: vivihsu    時間: 2012-6-30 00:57
faith 發表於 2012-6-29 15:20 , b+ Q4 B6 \; H% @6 z6 e
請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
3 {, x. v; n! J  F  o5 X. H1 H7 k' R9 N6 X
開價27左右可議
作者: met_tw    時間: 2012-7-1 07:30
好貴  這個建案就是賣捷運夢( v$ C" Z+ |. U' P
但捷運到底何時會有  據我了解  明年度中央政府總預算已經編不出來  政府的財政一年比一年困難  難道三鶯延伸線要靠PFI  但這個政策還在討論中  
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 10:06
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住: m8 a8 q. M' j8 ]
每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的組成是：2間兩房搭配1間三房
+ i) Z0 f; i. A; b總戶數63戶，1樓有三間是住家，完全無店面、無閱覽室或健身房等公設規劃
; E( Q3 e) b: F8 z9 ]) t地下兩層均為平面車位，共五十幾個，機車位少於三十個/ y( j# g$ {' \+ e( P6 G( ~, n

5 F% I3 x2 s1 ^2 |雖處於窄小4米巷內，聯民生街會車困難) r+ `0 n* X% {2 N1 H* d$ q' y
但價格較北大便宜，距三峽舊市區更近，生活機能優越又有捷運夢# _1 L/ `. a8 i: S  L; w6 g5 @$ v& K
此區塊內兩建商共10塊工地陸續推案5 O) h! o) ], N5 b, `" [
可以多多比較
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 10:52
阿桃 發表於 2012-7-1 10:06
! l  T" x" P% i# f8 f6 N外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住
. [) H, _4 g, X/ H2 z每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的 ...

! t. `( A; a; t; G9 D雖處於窄小4米巷內
( Z! E* r& Y6 i1 R9 [% u
) _- o% V! u( x( C( Z巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 11:08
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
0 E4 l3 R1 U5 y# |  C/ S雖處於窄小4米巷內0 ?8 X0 W/ P, }' q; ?

9 d: x6 V2 z+ b0 P  U: A巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

2 d: H; \. p( s$ R8 D7 o巷子不會有人停車  C5 \$ F+ e8 x, i6 N2 ?/ B
因為停了，等於變死路一條。。。
' e  ]4 ^  x5 i7 S
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 21:34
阿桃 發表於 2012-7-1 11:08 ) j" T* Y" {! ~; K9 q/ G
巷子不會有人停車9 ^( E3 L' \" g" w3 ]8 I  U
因為停了，等於變死路一條。。。
/ q. y/ y9 C$ c, O- ~0 b0 m( @
應該還是買北大比較好吧！我個人看法！
作者: 傑特    時間: 2012-7-1 21:45
這樣的開價  買北大真的比較實在# R. ~/ H6 ~5 v
8 M. N$ n2 k: T
至少街廓整齊  散步空間寬敞舒適
作者: 小羊    時間: 2012-7-1 22:25
依"消防車輛救災動線指導原則＂六層以上建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持四公尺以上之淨寬，這是地上11層樓的建案，卻只有4米寬的巷道，如果有人隨便占用道路，都將可能影響救災的執行。
作者: AIRJASON    時間: 2012-7-2 01:24
杰Jeff 發表於 2012-6-29 16:00
* N& n3 G- c+ c1 z$ S2 o應該都是寶佳集團的

- `+ O! b) H: Q" w9 Y! e, K沒錯 是寶佳的佳鋐建設蓋的
作者: 長青電器行    時間: 2012-7-2 08:37
基地位子是在哪阿~~
作者: 小旦    時間: 2012-7-3 19:12
成交價大概在多少呢
作者: johnn218955    時間: 2012-7-7 13:10
文漢 發表於 2012-7-1 10:52 ' \- @' U& s4 Y+ X. J
雖處於窄小4米巷內
3 u* @2 G% h. Y' d, n  C# c+ ]# J: q3 ^8 _
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

- {0 l, |& {3 n; X) }您也可以從民生街一巷作進出喔....
作者: 文漢    時間: 2012-7-7 21:47
johnn218955 發表於 2012-7-7 13:10 , t( B3 D; X2 b3 M
您也可以從民生街一巷作進出喔....

+ u5 |2 D9 J# |: Z! U+ C了解！謝謝你！
作者: kitty5541    時間: 2012-7-8 08:43
文漢 發表於 2012-7-7 21:47 * ~* _( G8 M: x) e! d8 e
了解！謝謝你！

! I+ Z/ h% Y; H* H: n/ U% k6 H
4 Y: q* U$ U- j& d2 ^! U$ ]3 q沒實際去看...但從我家看..猜測如下圖參考  s( \- Y. I' I) o2 z5 }% _5 E
, P! ^) B  y% L- N  a" T
圖1位置可能是=豐河
作者: 文漢    時間: 2012-7-8 21:57
前不久我有去過河邊步道散步！
8 }  D/ v/ f; a; L! y2 F! s大概情形我了解！附近巷道比較小！
作者: terry88    時間: 2012-7-15 19:04
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57 2 j- V8 ^8 O% ~8 E; i& H$ `
開價27左右可議
' ^7 P& ?. T: o
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站蓋好的價錢，我只能說我笑了~_~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-15 20:07
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
3 Q; I, R5 ]2 w4 d1 ]1 ]- c開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

9 Y& H" A6 k: ?  l' g$ J27萬是車道上的2樓啦~~2 h7 w# F8 E% Y3 G4 ]! g/ i) i
中間樓層都開到28.5~29萬多了" P" Z4 L% w0 ~/ b4 @' T

+ @; a% @- R8 ~/ o' w8 D' k# M4 _$ U
作者: terry88    時間: 2012-7-15 21:14
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-15 20:07 8 t4 d% t+ x, g" _1 S5 ]
27萬是車道上的2樓啦~~7 ~- a. @3 y' q0 ]% ~- G5 [
中間樓層都開到28.5~29萬多了
5 G) m1 _/ N7 o: }) D/ S
開價是一回事，成交價又是另一回事囉!!不要開價嚇死人，成交笑死人就好試問一個問題，如果這個建案成交可以到20萬以上，那我相信世紀館的"成交均價"絕對可以站上30萬，但實際狀況呢??
( A8 x" N; K: ~0 e
作者: vivihsu    時間: 2012-7-16 00:10
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
/ x' j# G" O' T, K$ M0 u& W; K9 f# q& E開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

7 V& V/ g5 V3 ]% b^^代銷說就是捷運夢呢....; |4 L/ W: j7 @/ @& `% H8 m" f9 f
而且一期靠二側路口的已銷完了
, Z5 S9 B0 m) s" y) U: {因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)& p- l/ d6 ]( E9 q3 K) z7 d" g
雖可議,但出入口未來沒計劃增大或增寬有安全上的問題/ }7 j( N+ }6 p& \8 p9 C' e) u" f
所以我就...放棄
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-16 10:07
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10
' {5 Q+ v, G" S/ _" F( g  \4 z1 R  J^^代銷說就是捷運夢呢....' H8 ^/ g. m; d8 x5 N- |9 v
而且一期靠二側路口的已銷完了
9 k, C  T1 i5 }+ \4 g. c因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
& h5 ?- h/ a' x6 U
車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<, q% o1 z+ V! \) f8 S
早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。
作者: vivihsu    時間: 2012-7-17 06:19
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-16 10:07 / h& H. |9 I! k/ G: q* c, R
車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<0 y* E/ f; _" x
早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。 ...

7 a. z+ K; H. G& t' c9 S; ^  f^^我是6/29開放第一天去的.我是第一個人客^^
作者: 魯西恩    時間: 2012-7-18 14:14
台灣再過3~5年人口紅利就會出現死亡交叉，長線發展逐漸步入希臘模式，買房子，除非急著要住，否則自住者可以慢慢看，仔細挑，投資者則請三思！這幾年不建議擴大財務槓桿，保留現金為王。
作者: shuanny0626    時間: 2012-7-21 01:15
有誰有買豐河？
作者: nynex15    時間: 2012-7-22 02:00
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)!
作者: Dorisma    時間: 2012-7-22 11:38
本帖最後由 Dorisma 於 2012-7-22 11:47 編輯
+ S& n9 Z' Y2 i  Z
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10
; ~/ e4 x  X: a% J$ W+ C^^代銷說就是捷運夢呢....
) S8 p0 q2 e9 w, |/ ~; L2 G而且一期靠二側路口的已銷完了
# n: @% W) m) T因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
( M8 Z+ V( Q* z2 J% [/ \* u

& E( ?( j" I& i& E1 `我眞後悔去看豐河
) N" R  ?! l( c! ^7 U0 q& i8 H某代銷一聽我是附近住戶
# N2 M; y# J+ L& |跟本沒把我當客人看待！（微怒）
$ X6 o/ d7 A  d/ J9 O) Z. g5 p% n  H只在2F樓梯一上去的那簡單講解，名片資料都不肯拿出來，慘忍，
+ Q7 u" W9 w( u公設不完善且價格不優、、
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:53
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57
2 t( c+ J/ u3 p6 h2 D+ i開價27左右可議

& A3 z+ f& ?; ^4 |8 b6 w$ m27...最便宜應該也要22.23吧^^........真是不便宜
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:56
nynex15 發表於 2012-7-22 02:00 9 \/ F; e( I0 T+ X" M: H; t
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)! ...
. F+ [0 c( M# w7 o* Z0 Y
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
作者: David    時間: 2012-7-22 18:58
文兒 發表於 2012-7-22 11:56 - f" l+ l0 e" J7 u. y, \) K0 X$ c
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
% X4 x( {% m1 E5 a, o+ h
一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!
- w* U: \0 b3 _" F7 J
作者: 陳太    時間: 2012-7-22 19:15
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38   N, Z) D. |) b. t0 n* s
我眞後悔去看豐河& V9 C% O! \. z) S9 B# C- s
某代銷一聽我是附近住戶
1 L# q2 P$ ]% K0 e6 l跟本沒把我當客人看待！（微怒）
7 t% Z# x; w& P. m6 q. k: f, C6 i
樓主po的那個網站連過去，發現這新建案代銷跟麗寶國際館的代銷是同一公司，所以你可能非常幸運的跟我一樣，遇到相同的代銷小姐，所以遭受的對待很類似，當時我的po文在此-
% h; g+ P' d$ ?# L) P0 [https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=17955
! \3 j+ f* j% v8 f* W4 z0 v5 [+ f2 A6 w
倒是剛好那位王禾曲小姐不錯, 之後一堆人推薦她給我，你對那建案有興趣的話,不妨換這王小姐聯絡。
作者: 膽小鬼    時間: 2012-7-23 08:50
這建案的外型和北美館超像的啦
" s7 j, z, Q7 {' B$ S雖是同一個建商蓋的外型也要變一下
作者: 杰Jeff    時間: 2012-7-23 08:56
價格真的很硬,不知後面幾期要如何賣出,建商怎麼那麼有信心 4 m. C- M/ a! Z" w8 z
作者: terry88    時間: 2012-7-23 09:27
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 / Y& O, b; d/ V: c2 o4 n3 S3 L
我眞後悔去看豐河
6 G# M- u$ @) h. r* G7 u1 @某代銷一聽我是附近住戶
8 R: x: y, |' I( }! ]4 A; T跟本沒把我當客人看待！（微怒）

, Y3 s! E9 Y* z1 m6 ]$ ?( ]3 t如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!!
作者: ronnie    時間: 2012-8-9 17:34
看不到河岸的河岸宅+4米巷道+非北大區域, 為何可以開價到27萬, 真是不解.
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:29
David 發表於 2012-7-22 18:58 ( S  m+ P& O2 i& |4 r; }4 T
一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!8 j4 K% t/ a5 w/ ~" h
...

5 m5 x+ @6 i9 k/ ^+ H9 k4 q, r相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供參考！
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:31
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
$ t3 ?9 y$ }9 b% O0 ~' z% m+ C& f雖處於窄小4米巷內) m) t% ~% u; Q1 g! B/ ]3 d
# D' @. q* N! j0 Y
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
; E  s/ E! \) J+ Y) m! R4 \4 B  x
八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6-8米  作為大門的來賓車道，因此低樓層採光應該都不會太差～ 因為前面蓋二期也會退縮～
作者: chioumj    時間: 2012-8-9 19:26
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:31 " b& V- O. Y. K" j( j+ [
八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6- ...

6 H8 ?! g3 w) C, }- X您是指85度C旁的巷子嗎?
# h) [" G2 K$ f) \, C4 b6 ?% Y% R+ B& b5 u% a6 e) p
摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來." N0 u/ V! T+ G9 m. V
8 u5 W: _- ]0 c# b4 F
我覺得進出真的很辛苦!!
作者: nyoma    時間: 2012-8-9 20:15
terry88 發表於 2012-7-15 19:04 ) R4 n6 `, v$ m8 _
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
( D; |+ j( ^7 L( y9 k7 _
我也被嚇死了 ，難道大家都為房市瘋狂了嗎？七月到青埔站附近看不怎好的地點/不怎麼好的建材，建商開23/坪，不是說那兒不好，是雜草區還超多的，可能也和我們等捷運一樣，等到頭髮白了。
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 20:59
chioumj 發表於 2012-8-9 19:26
5 E$ `% o! b# q2 [您是指85度C旁的巷子嗎?7 R! X* s5 L6 A- b; j: ~2 n
/ B; O5 }8 A! m
摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.

, S$ ~) k/ T( G0 a1 R( j不是的  我說的是那建案正前面的巷子^^
6 f' ?5 |: w9 g6 ~" L你說的那條  應該是台灣大哥大那條進去，是比較小，但其實我個人是喜歡的  因為這樣不會車流量多  
- G; N3 H" i. V; n巷子會比較安靜
5 ?  c: p3 d9 F4 i" e6 W7 [你說的 85度c那條有個牆，未來如果打通   是真的會寬很多    但可能會需要政府來整合^^
作者: remember2320    時間: 2012-8-16 17:02
車位好像要用抽的，沒抽到的要停車很麻煩
作者: 931226    時間: 2012-8-24 00:34
請問有人去買嗎% @0 q2 G1 s; M3 N" y/ u1 |
作者: 階梯    時間: 2012-8-24 06:05
terry88 發表於 2012-7-23 09:27
9 v9 m4 _$ _" d% ?# o如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!! ...

: D- R$ m2 B4 }她不錯 黃心慈也是 這案子是主流 -- 總價千萬以嚇 小坪數 養烏容易...
作者: audi7512    時間: 2012-8-27 12:15
請問推出到現在賣得好嗎? 成交價約多少? Thanks!
作者: airgarden    時間: 2012-8-27 12:50
931226 發表於 2012-8-24 00:34 1 h9 L& w; `2 }$ l# L
請問有人去買嗎
0 s' j0 q9 ~( ?! r' w  P" `0 k2 n
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
! Y  L* r( `/ I, m% o. w/ h-1. 賣 10 年後的價格
. @9 k4 A2 ?* |-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, 一邊稍大, 一邊好小
% U- E  _1 y$ C* X-3. 看不到河, 會被另一個案子檔住, ie 沒有 view& R- h. n# Q6 R7 H
-4. 周邊舊房子, 雜亂+ B0 U  o1 s: |5 e/ {3 Z
-5. 只能說, 生活機能方便, 老社區, 10 年後捷運近8 b1 {, {# X3 v+ t6 `
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
作者: 阿煒    時間: 2012-8-27 12:59
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
+ k% a: b6 I2 f我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
, P$ J7 I% f4 @% V2 o-1. 賣 10 年後的價格
$ D: @0 d: P  R% a  o-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...

6 ~* n- x$ d- S1 m1 n賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
作者: 桂格    時間: 2012-8-27 14:38
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
8 f/ b( k. a$ V+ p我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下! \. r1 d% b# B+ y& m
-1. 賣 10 年後的價格
7 D; o" ]" R, E3 v-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
" M, v: b) J& k! M

  x% A, T' A# e' w早知道建商也不用大費周章蓋那麼華麗的接待中心了.
' Y/ T' a) o$ `1 _& Z5 `6 _應該擺個路邊攤賣就好......
作者: johnn218955    時間: 2012-8-28 11:15
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50 3 i, c0 W3 f1 C8 D3 y, D' o: v
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下( r3 `  l1 ~! I9 w; @" I4 v0 o
-1. 賣 10 年後的價格
7 P. {) y& b# \-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...

9 N5 _: m. h) \2 N% Z' J- \9 O6 A/ E-1.10年後捷運通車,放眼望去,捷運周邊的房價絕對沒有2字頭喔...
% m( B6 @: [2 U: `+ Y$ |6 ]-4.周遭環境不佳這是事實,因為這是最熱鬧的市中心,而且哪個新案子不是新房子周邊是舊房子的,重劃區除外... 7 E' D. m# l# \9 ~6 u
) o6 I; ~, s. i4 M8 e/ L" N
作者: 艾力    時間: 2012-8-28 11:47
阿煒 發表於 2012-8-27 12:59
% y$ }) D$ Z: ~& p賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
+ d8 s+ `3 q9 c4 D% u4 ^, S( {
十年後的睹局開盤不說
# _; L3 T( x! f; E) m" k* G( w已先損失了這十年的價差啊~
作者: 阿慌    時間: 2012-8-28 11:53
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 18:22 ; g. L% Z' @; S" j  y
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
/ m  G; x, ^; P& P% u3 a( `建商就是跟北美館同一家
) M% Z$ y, g6 f7 g. `6 B9 j$ Y
你家的灰鸚很漂亮
" P1 \3 L) |, n3 T) j& J, ?- H( M旁邊是一隻雛鳥吧
作者: 小口袋    時間: 2012-8-28 12:19
本帖最後由 小口袋 於 2012-8-28 12:25 編輯 $ Y) \$ t3 F: m( ~; j
2 p/ t4 q" {$ i1 ^/ L: K
另類看法：8 M- Y* l4 A$ m9 k% i: A
這個建商似乎還蠻有成本cost-down的觀念喔～
* f8 |5 i3 L/ o, Q* g6 D% P6 \% F% {6 T) G) k0 K8 G9 R* l( A
據瞭解，這一建商在河岸附近擁有好幾塊土地(不是連在一起的)，陸陸續續會推案興建3 O. L3 x' n- z+ U' K

, a3 J! [( K7 N" S; |; z/ A6 \所以現在的豐河接待中心，是會一直延續存在著，" A" }+ P3 k" v, Q: S$ n6 Y& I, M
只要新的建案一推出，招待中心招牌就跟著更新，不需再大動土木～
4 F) R1 j. i. W( @  r, p' [
$ n9 y( o/ H8 ^# v9 o4 l) s7 ]至於地點好不好，則要看個人的喜好及生活型態
% `) S7 V6 Z2 N) g
% S1 F( H* q+ r5 @" ~4 s北大特區裡的兩房房子很稀有，新的建案都在推大坪數的，價格也居高不下，年輕人真的買不起。
7 t( W( f- [- ]4 E% h' D現在的年輕人族群大部分都晚婚，甚至是不婚、不生小孩，
2 B+ S: B, u* f6 \+ a& x! X在台北市房子買不起，寧願到新北市買房，花時間在通勤上，就可擁有自己的小窩。
( ]0 |/ N# I. i這個時候，如果附近有捷運，又近市區，只要用走路就可去菜市場超商購買日常用品，搭公車、搭捷運方便進出台北市區，或是騎腳踏車、機車可到鄰近城鎮，汽車根本也不需買了(連帶車位也不買)，這樣生活過的會比在北市輕鬆些。
( N+ E8 ^& k$ j/ B" y# h" T5 e( T: P% W0 q
而且現在上班族早出晚歸，至於建案有沒有景觀(View)，有些人是不在意的，只在意房子通風好、光線好、生活機能方便、交通方便就好～
) y) t8 M3 r! T4 e2 a" ^
3 t2 `$ a2 C! `2 s, i! t1 u: m或許是這些原因，所以這建商推出小坪數建案，敢號稱幾乎一掃而空，應該是有經過評估其有潛在性的客群需求吧。
作者: 毛怪    時間: 2012-8-28 13:29
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!
0 Z9 [1 C2 }9 o3 X) [/ K9 N# a2 [
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
4 ^& S9 S, ?6 P" D0 z: ]1 t. |3 n; D
4 }: }& a7 A! J' X. a只有13.5萬啊!!  : l5 c% [# |, }" v/ S8 X7 J

$ W; s5 g) T( c3 s$ V2 q7 f
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:44
阿慌 發表於 2012-8-28 11:53
8 q# ?; U' h& [+ p  F) S1 s1 S你家的灰鸚很漂亮 3 w8 V) C4 d1 J6 P. c) s/ O# N8 e7 L
旁邊是一隻雛鳥吧

( o9 J2 y; T  i" ]! {6 ~" ?呵~小雛鳥現在長大啦!!變成亭亭玉立滴小母鳥囉~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:59
毛怪 發表於 2012-8-28 13:29
+ m7 E. V9 F: _  b# ?/ A28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!4 \+ z8 L, \0 l5 Q9 R

4 f; o# G6 q, G% Bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&pa ...
8 G" l% m- |- ?; P% T
那北大新建案皇翔玉鼎離教育研究院站算近的…只值13.5萬嗎?哈哈~
' u" f4 s5 B/ r8 x9 F我們應該請台灣房屋智庫來幫大家一起團購
作者: audi7512    時間: 2012-8-28 14:07
聽說成交價落在23~24, 正確嗎? 3 ~+ V# t/ L/ F- t- z0 h. ~3 P" A$ ~
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河3 u* b0 i5 b, L" ?6 W. A& M
他們強調那區塊有10筆建案將陸續推出
作者: DanielYang    時間: 2012-8-28 15:03
本帖最後由 DanielYang 於 2012-8-28 15:04 編輯
3 I7 c3 W; b& T, U6 o$ }$ O7 v8 Z6 B! a% I/ y% M. `, \, d9 b! L9 K
這塊地的區域屬於繼北大特區後，市府規劃之第二塊重劃區(配合三鶯線開發)，依我看該建商過去的建樹，建物品質平平，開價卻走豪宅風(我是說就目前當地而言)，C/P比並不優，投資風險不小，若是自住能習慣目前的「鄉村式」環境風格，未來10年能接受捷運帶來的暫時不便(如交通及噪音等)，亦不失為選項之一。
作者: 阿煒    時間: 2012-8-28 15:23
audi7512 發表於 2012-8-28 14:07
/ k/ C6 m" u/ I4 l5 |聽說成交價落在23~24, 正確嗎? 8 X4 V# m( X# k+ T8 p; _( W. C8 Y1 S
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河! K: i/ z0 s! b: g
他們強調那區塊有1 ...
# m/ ^; I" n; W
若你是要離捷運近的那我建議買維也納,康橋,太子,四季, 因為離 龍埔國小也近
作者: 杰Jeff    時間: 2012-8-28 18:05
如果非要買離捷運近之舊市區,台北大學站(大勇路上)應該比教育研究院站優吧!!且未來還有運動館之規劃,離交流道也近~~
作者: audi7512    時間: 2012-8-31 13:50
朋友看回來告知只剩10幾戶,怎麼三峽的房最近都用搶的?
作者: ruby720520    時間: 2012-9-1 23:39
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:29 3 I: U! z0 G% R' ?5 y) Q  o
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供 ...
! N/ A' t5 J2 X7 U% ^/ [
你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的單坪價約在那??先有個心裡準備，免得進去的時後又被價錢嚇的一身汗出來><   謝謝
作者: 931226    時間: 2012-9-2 00:05
ruby720520 發表於 2012-9-1 23:39 $ Y9 H& M2 m1 P- L. [+ V3 b5 d- E
你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的 ...

. ]2 J0 L+ l* l0 K低層樓比較便宜22.3  N3 [- q# y9 W( `/ S* R9 f
, g' p' B+ ~  [- j2 N0 F
作者: ruby720520    時間: 2012-9-7 16:26
利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大廳和雙逃生梯而已!怎麼還要29%的公設，請教一下各位這數字是合理的嗎??第一次買房，完全不知道這合不合理><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-9-7 16:39
ruby720520 發表於 2012-9-7 16:26
9 n7 i( Z5 a, G6 B4 z2 k$ \利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大 ...
/ {7 V; D8 x' w9 E, l
看他車位坪數大小
  [* X5 Y8 k( A/ X; e
作者: bpckw    時間: 2012-9-10 08:45
個人小小的意見，最近這幾年，動不動下起雨來就給"豪大雨"、"超大豪雨"，要買在河提旁，山坡上或山坡下，心臟要很有力喔!純屬個人意見~~~~~~
作者: 小口袋    時間: 2012-9-10 09:08
本帖最後由 小口袋 於 2012-9-10 09:11 編輯
0 \+ L3 l, D' O) i* F% Y3 Y6 O' M0 o& J8 \, z% `% i
我常騎自行車經過此處附近運動。: E8 F0 N" j) R
看這地形，就我所知，豐河這建案離河隄還有一些距離的，
# V  o  d+ {+ N3 a( K$ q  P+ N2 m假若這一段的河道潰堤的話，我想前一段三峽市區的河道(上流)會更慘(河道較窄)，$ c/ f* S9 W+ r' N& M$ g7 V# a
附近的教育研究院、台北大學、北大特區大概也都被會波及到，無法倖免...1 J1 u$ _6 B" {, f' S
4 \% R) W4 y( y9 m: Y
因為北大特區是新興的整體規劃區域，排水及下水道為了順暢，是有依據地勢來作規劃興建的。# }: X/ e6 W" {2 E0 O% A
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉
3 t0 T( x; [! C; {7 i) o. i(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)
0 X; x3 Q  Z- [) Q4 L& }( |* Z
! y; Q! }2 b9 o* ~2 P雖要防範未然(防患未然)，但也不要杞人憂天過了頭喔～
作者: ruby720520    時間: 2012-9-10 10:33
e_digitalpower 發表於 2012-9-7 16:39
# J7 v. @1 l" Z+ q1 i: q1 j看他車位坪數大小
: D$ L4 H- b  d& W4 j% _
車位是另買的~並不是包含在內!所以…這比例是合理的嗎??
作者: cherry    時間: 2013-4-30 14:11
小口袋 發表於 2012-9-10 09:08
( g7 C$ \: U; D9 k7 d可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉  x$ M  Q/ ^/ G+ ^& k
(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)
9 r) G! t+ R2 h+ Q  H( h
2 z8 x0 p+ ^6 f( }
如圖示嗎?; m  v5 b7 |+ A( z! _8 M* Q
作者: 阿煒    時間: 2013-4-30 15:17
cherry 發表於 2013-4-30 14:11
2 l. p" a. f* {2 j3 G$ N) ^如圖示嗎?

* ^- W% k& _9 r5 i+ ^( B' X  ?; P, Z( B% z/ K0 [
我覺得看圖似乎不準,因為我記得去年三峽淹大水
. {3 l' k2 a: b* F: n. K1 b  F* K民生街到三樹路都沒怎麼淹8 H  i, Y; q, s& \' u& ~6 D
但整條學勤路一直到佳園路高速公路橋下都淹
8 C% c/ h6 h9 y0 x  d7 G
: S5 w7 A, L" `# p淹水應該從地勢低的地方開始淹 , 對吧!!!
作者: cherry    時間: 2013-5-3 10:13
shuanny0626 發表於 2012-7-21 01:15 1 b4 I2 h. m! V/ x6 k& h
有誰有買豐河？
0 T) j( M# \8 i; V! w; V/ h
買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
作者: ruby720520    時間: 2013-5-3 11:53
cherry 發表於 2013-5-3 10:13
. E7 S- F( |5 f7 d! N* C( u% Z  p買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧

6 `# Y/ f& c* }1 t當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
& a2 _6 M2 u8 ]只是剛住進去的時後要接受對面還在蓋新房子的風沙及吵噪
作者: cherry    時間: 2013-5-3 13:50
ruby720520 發表於 2013-5-3 11:53 # p4 l$ V2 `% n$ X- u# L1 H& N
當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><, o( V  s' j7 u' f, _: C
只是剛住 ...

2 e$ K. k! d) p2 S7 |- O9 F嗯~不錯，代銷中心有告知了，有良心
5 Q8 d$ V+ }8 L$ f) \如果不介意就沒差啦～～# ]. m* p! Y7 Y% z2 m
對了請問您買幾樓？! M2 b  v- L8 ?/ E" w2 W
成交價是？
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2013-5-16 11:56
最近有接到豐河代銷小姐的電話! L5 A9 u  ]6 O0 o" P5 c
她說要辦理過戶交屋
7 q, A) Q; B" g4 V+ z請我要附戶籍謄本給代書; U8 L$ g$ V$ j$ t( }; j/ T' e
還有上次簽約的時候是簽給建設公司的本票
2 ]) C9 [0 i3 c5 A( u# q8 S2 Z; H現在因拆帳問題要我重新簽一張本票給地主
" v# R4 g! L* z' i; d7 s/ V
6 R* T$ O, H  U, ], F不知大家有接到電話嗎?7 w3 F% m; Y. o, n% B
合理?
" y4 t+ R2 Q% o6 \( _8 L% x' p
作者: ruby720520    時間: 2013-5-16 15:58
雙胞胎的媽 發表於 2013-5-16 11:56
' U5 S+ r) e  {最近有接到豐河代銷小姐的電話
' l6 q& a, {: V$ g; }2 j- i她說要辦理過戶交屋
/ W$ u2 x. S# H( }/ x9 H& Y請我要附戶籍謄本給代書

4 U8 R" S3 q% h1 _5 {+ e* `2 W我也有收到通知耶!9 t/ j: X/ q2 i- k3 M
覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!
作者: sandyteng    時間: 2013-5-24 13:47
ruby720520 發表於 2013-5-16 15:58 , B. S; H0 I, o- J# j, L) s% o
我也有收到通知耶!
; u* T9 |7 A) j( {覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!

# {: l  K, @) I/ o8 ]+ @- F. x- \5 ]( w6 K
換票就換票~2 h  Z1 O6 x8 p. {5 c
: i- Y7 ]5 {* H8 v3 P- c9 g
原本簽的票有退回就好了~/ A; k( a! U: |+ O% H: u( u
& G2 Y- }' Y! [  u/ f8 \* F( s' ?1 ?
而且重簽的金額一樣
/ X- O) G- {8 j9 k) D! d2 `* _! U- I0 @, D1 R2 i7 r5 L5 Y
* S" x, X$ \) w2 q% I0 ~
至於戶籍謄本跟印鑑證明，2 h( L0 O7 o/ c

" L& ~; u! b1 ~" Z/ B# O& J- }你可以打電話去問地政事務所
$ A# d2 I4 ]* R! z5 }
6 t: Y0 C( X% ?4 ~8 K"買方"是不需要檢附這些文件的喔!!. `7 P/ Y! Y; S




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