iBeta 愛北大論壇

標題: 樂河郡-豐河 [列印本頁]
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 13:37
標題: 樂河郡-豐河
http://blog.xuite.net/chinwan/ho ... %E5%BE%85%E5%96%B2!+ v+ z& n/ I1 q, f% q9 \0 v9 b$ @

8 C5 M' M; I- M* G1 m- ]' \思夢樂旁預售屋看板已經標上建案名
作者: 小語媽    時間: 2012-6-29 13:41
小坪數，開使打廣告了，房價不知多少ㄋ
作者: Spock    時間: 2012-6-29 13:52
剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 13:58
才60幾戶~~~小而美的社區.........................
8 J) ]. T; ^' {; ?! J% D! i* _( @6 \- p: O3 _
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧?
作者: tsengwilliam    時間: 2012-6-29 14:06
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58 , Q; h( r* |( M* S$ J5 Z
才60幾戶~~~小而美的社區.........................
2 {7 J$ T# [4 D0 s+ F; t7 v4 Q( b* i& [6 f
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
; a# f5 e6 z- M
還是他指的河是前面那個排水溝?
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 14:33
Spock 發表於 2012-6-29 13:52 . \3 G& F" h6 W3 ~2 }" h3 K8 ?
剛睡醒 .  以為是樂活郡 - 豐河.

+ W# h$ l: X7 c0 h$ b& T1 Y我也看成樂活郡...
2 |# \! j  S* Z1 W0 F
- n& @. c9 L! I; `5 S我還在想...我們關豐河什麼事啊...
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 14:38
純住家~零店面的規劃唷!
* g. P! `1 B& \* Q4 I7 v全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!
, L! y% w  w6 O3 L: j2 c- O( b2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣的設計)~, H2 D0 n/ q, L( K8 A& k
一層三戶的設計
作者: faith    時間: 2012-6-29 14:44
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
/ i8 F+ c; G, ~! A. `1 j/ D6 X& @純住家~零店面的規劃唷!/ N8 q& y7 N2 w7 f& x. A! o' Q
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!! L# J  ~' l2 A: j2 \
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
* ^! w( s$ A* X0 J" B& ^
很心動的格局...但也應該是很心痛的價位吧...
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:52
本帖最後由 洪阿民 於 2012-6-29 14:53 編輯 ; G- ^$ R& ]. u" [2 K
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
" a! r# q# L+ ~9 ?) E) m才60幾戶~~~小而美的社區.........................
8 @, s. I8 p+ S  b9 m& `+ n; l6 N0 O$ }" v/ o, G$ @/ s
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...

# k' f& b' W- }0 u& ?2 F# g+ q5 e- }* M: A, j
基地是在教研院那一頭 (民生街十九巷)，說不定中樓層就看得到河了
1 [  U( \2 j. i
1 h2 D2 X% ]+ V2 ]7 a(龍埔國小旁是接待中心而已)
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-29 14:53
evelyn0026 發表於 2012-6-29 14:33
& K6 E) |! f" D) W+ P4 W我也看成樂活郡...: D' p8 i0 }9 r0 B

7 a, x( X) D8 @- E5 l4 }) P5 @2 \我還在想...我們關豐河什麼事啊...
7 D1 }' V, `9 V: c6 y2 {
同建商呢
作者: samyu    時間: 2012-6-29 14:59
基地位置,是在7-11和台糖便利商店 後面嗎?
作者: faith    時間: 2012-6-29 15:20
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38
# S; P% l7 t! R% B; m純住家~零店面的規劃唷!% h+ ^: W6 J+ N
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!, {; i" e2 J$ v! [: |- b
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
# [  o* X' h0 G" z* Q
請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
作者: evelyn0026    時間: 2012-6-29 15:26
洪阿民 發表於 2012-6-29 14:53
5 g! e8 ]$ b, ]0 _同建商呢
# {  j+ X; g- F' a
是啊~同建商...- a2 Z* U9 j' T% r7 U2 r: b
: t1 n  d. h% i& X% @
配色還有點像北美館也~
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-29 16:00
應該都是寶佳集團的
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:32
ericchu 發表於 2012-6-29 13:58
$ z* H; o' X! d9 ^7 \. @才60幾戶~~~小而美的社區.........................4 v$ c/ p, k% F
' `! ~5 [7 c4 N5 V3 |5 Y
取名很奇怪,那裡離三峽河還有一段距離吧? ...
1 k4 _$ B# G6 r+ d6 ^- k
建案就在三峽河堤旁
作者: 阿煒    時間: 2012-6-29 16:35
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 14:38 % ~2 v8 w& R- y. `. f
純住家~零店面的規劃唷!1 z* N" `+ P3 L' O. w
全區都是坡道平面的停車位…沒有機械式的喲!!6 |, x3 a8 C  e. J+ i; T- C
2房全部都是邊間，廁所開窗(單層排氣 ...
6 |; p- ?  T; b2 C, k
所以40坪的是3房的規劃囉~
作者: ericchu    時間: 2012-6-29 17:23
喔~~原來基地在三峽河邊,我看成接待中心的地圖了~~~
( r# ~% L* w0 L9 D- s- a(那裡應該不在北大特區的範圍了吧?)
作者: Spock    時間: 2012-6-29 17:40
Spock 晃過民生街.
: @: B$ H" g4 E4 e& g; X& U6 Q1 O) j# h
覺得這塊地比豐河更接近河
作者: w5719w    時間: 2012-6-29 18:05
tsengwilliam 發表於 2012-6-29 14:06
5 Q, d2 S! P0 g1 @& @還是他指的河是前面那個排水溝?
' D6 y- m2 B7 F7 }4 X& s
哈哈哈！~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-6-29 18:22
28、29坪是2房的規劃、40坪是3房
1 \" ~) K! d( s5 n建商就是跟北美館同一家
作者: vivihsu    時間: 2012-6-30 00:57
faith 發表於 2012-6-29 15:20
/ p4 {8 U" Q/ N: d+ @. F請問你知道一坪大約開價多少嗎? 謝謝
9 i$ ~8 r& b. j: h8 V
開價27左右可議
作者: met_tw    時間: 2012-7-1 07:30
好貴  這個建案就是賣捷運夢5 z# D6 q% o4 w( m
但捷運到底何時會有  據我了解  明年度中央政府總預算已經編不出來  政府的財政一年比一年困難  難道三鶯延伸線要靠PFI  但這個政策還在討論中  
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 10:06
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住
- ^* g) S' G$ n; m# w每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的組成是：2間兩房搭配1間三房
* b3 G9 D1 O0 s& Z  V6 W總戶數63戶，1樓有三間是住家，完全無店面、無閱覽室或健身房等公設規劃
4 X( }1 k3 T" s  E. M5 G3 B地下兩層均為平面車位，共五十幾個，機車位少於三十個
2 m& X! @# Y9 Z+ s+ S0 T
" C; ^$ o, E% d% a雖處於窄小4米巷內，聯民生街會車困難
6 @$ C# c! A8 i& m2 w但價格較北大便宜，距三峽舊市區更近，生活機能優越又有捷運夢
6 h" ~3 p" \8 y6 o9 a此區塊內兩建商共10塊工地陸續推案
- X5 o. j) M9 n9 d$ k: Q& [1 U可以多多比較
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 10:52
阿桃 發表於 2012-7-1 10:06 ; w3 e* |5 a1 V; M5 f# e
外觀設計與北美館幾乎相同，兩棟連棟設計，座北朝南但面河將被新案擋住
3 @2 @1 Y- O% Z: A每層是一梯三戶，雙逃生梯。三戶的 ...

- l- O) W5 ~1 Q3 E% N雖處於窄小4米巷內) p/ I3 @2 w9 ^3 ~+ t! C

& I* q) o' c% Z  L) s( D巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！
作者: 阿桃    時間: 2012-7-1 11:08
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
  }! B5 w! [/ C0 i& G% }" ?雖處於窄小4米巷內
0 e$ d6 r: D8 S# a. @) D7 u$ v/ q6 b
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...
' _$ o5 D# ]# S& d8 Q
巷子不會有人停車6 O; n9 ~* L3 A8 Q8 s
因為停了，等於變死路一條。。。$ }% N: C( j( Y8 X3 O8 g4 V) E
作者: 文漢    時間: 2012-7-1 21:34
阿桃 發表於 2012-7-1 11:08 0 |5 w% A! p; V- j* B. \7 m  d% d
巷子不會有人停車
0 X  Z: j+ }5 n7 J因為停了，等於變死路一條。。。

$ A* m7 T+ Y$ H( f3 f應該還是買北大比較好吧！我個人看法！
作者: 傑特    時間: 2012-7-1 21:45
這樣的開價  買北大真的比較實在' z' P5 Z1 z. W
2 x) H. w5 b4 p
至少街廓整齊  散步空間寬敞舒適
作者: 小羊    時間: 2012-7-1 22:25
依"消防車輛救災動線指導原則＂六層以上建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持四公尺以上之淨寬，這是地上11層樓的建案，卻只有4米寬的巷道，如果有人隨便占用道路，都將可能影響救災的執行。
作者: AIRJASON    時間: 2012-7-2 01:24
杰Jeff 發表於 2012-6-29 16:00 9 F6 D- @0 d( z, n& g! M, b- D: h
應該都是寶佳集團的
4 J6 H# i+ i4 b$ ~1 I9 `
沒錯 是寶佳的佳鋐建設蓋的
作者: 長青電器行    時間: 2012-7-2 08:37
基地位子是在哪阿~~
作者: 小旦    時間: 2012-7-3 19:12
成交價大概在多少呢
作者: johnn218955    時間: 2012-7-7 13:10
文漢 發表於 2012-7-1 10:52
& w4 F' M1 [" h9 R$ u: @& e/ `$ g雖處於窄小4米巷內9 v* E( ]6 J8 x, M' _

8 \: s, Y; o& b7 t& t- B  T3 g2 O巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

6 r+ O  r% x; Z. B0 y% r您也可以從民生街一巷作進出喔....
作者: 文漢    時間: 2012-7-7 21:47
johnn218955 發表於 2012-7-7 13:10 ! [, V. q1 z0 u+ Z7 D
您也可以從民生街一巷作進出喔....

) B+ P- Z! t$ n了解！謝謝你！
作者: kitty5541    時間: 2012-7-8 08:43
文漢 發表於 2012-7-7 21:47 ) V" y8 G! q* V* I& u$ K8 N' n
了解！謝謝你！

  e! Z3 o+ E( P) W5 a' k9 ?5 n. q; }
沒實際去看...但從我家看..猜測如下圖參考
% x6 q9 V4 S+ y
0 m/ b6 M. h/ g. j- n- }圖1位置可能是=豐河
作者: 文漢    時間: 2012-7-8 21:57
前不久我有去過河邊步道散步！
! Y8 a+ C+ }0 Z' T  S* D) E大概情形我了解！附近巷道比較小！
作者: terry88    時間: 2012-7-15 19:04
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57
: g6 \# ]3 k7 X, c5 ~3 |開價27左右可議

8 c. O1 W" [( Y5 o( E開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站蓋好的價錢，我只能說我笑了~_~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-15 20:07
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
4 Q2 Q) B; [, R2 R1 J" v開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

8 n- e; C' b' ^7 n, G27萬是車道上的2樓啦~~
# x: R7 f1 B0 m8 @中間樓層都開到28.5~29萬多了! ^0 W6 Z9 x9 d& |3 ?' u

1 ~" g+ ~, r, q
作者: terry88    時間: 2012-7-15 21:14
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-15 20:07
9 C" V/ e1 [$ `5 G& m6 `+ E, S8 a5 R27萬是車道上的2樓啦~~
7 M7 K8 l$ [" X. c8 G* p1 B) g$ o中間樓層都開到28.5~29萬多了
& _" v3 T: E8 A& w! P
開價是一回事，成交價又是另一回事囉!!不要開價嚇死人，成交笑死人就好試問一個問題，如果這個建案成交可以到20萬以上，那我相信世紀館的"成交均價"絕對可以站上30萬，但實際狀況呢??, v; x/ r/ X& V
作者: vivihsu    時間: 2012-7-16 00:10
terry88 發表於 2012-7-15 19:04   D  e( K4 W6 Y" l9 C1 s" q# E# J
開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...

" X# e: j3 {4 S^^代銷說就是捷運夢呢....+ d- o3 a- w2 r' ^1 j/ F( k
而且一期靠二側路口的已銷完了
2 F$ r7 k1 j, D* Z0 R- C因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
( i/ _. c" g3 B; |' ?6 d- A雖可議,但出入口未來沒計劃增大或增寬有安全上的問題
0 w6 ^; @$ \7 ~. ^/ d7 Z所以我就...放棄
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-7-16 10:07
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10 : k7 a  H( k( T: O! s
^^代銷說就是捷運夢呢....
; D! W2 a- n* Z+ o而且一期靠二側路口的已銷完了  s' G- r- d. i2 @% a
因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)

) q  Y& N" {2 ]  {/ H車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<) Y! z# L$ t* {7 w5 g5 W/ k& u
早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。
作者: vivihsu    時間: 2012-7-17 06:19
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-7-16 10:07
1 _, k. d2 p) d0 p2 v$ s0 ~車道上正上方的7.8.9.10早就賣完了>..<
4 c' ]9 G& g3 E. k+ g/ t* ^早就調漲了…你一定是6月31那一週去的…你的價錢是舊價了。 ...

: O7 K, P! o+ o( l! P4 ]^^我是6/29開放第一天去的.我是第一個人客^^
作者: 魯西恩    時間: 2012-7-18 14:14
台灣再過3~5年人口紅利就會出現死亡交叉，長線發展逐漸步入希臘模式，買房子，除非急著要住，否則自住者可以慢慢看，仔細挑，投資者則請三思！這幾年不建議擴大財務槓桿，保留現金為王。
作者: shuanny0626    時間: 2012-7-21 01:15
有誰有買豐河？
作者: nynex15    時間: 2012-7-22 02:00
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)!
作者: Dorisma    時間: 2012-7-22 11:38
本帖最後由 Dorisma 於 2012-7-22 11:47 編輯 8 R6 Q  g, I+ A4 {& A5 ]3 |  G
vivihsu 發表於 2012-7-16 00:10
/ h$ Z- A* ^$ a^^代銷說就是捷運夢呢....
* j$ O' @; z# D( M, Y而且一期靠二側路口的已銷完了, \: q, M2 ?0 B% }
因我詢價的是車道上的8.9.10(27/p)
1 \: _; o1 p' E/ E

( T0 _/ ^1 J1 K7 i我眞後悔去看豐河# W7 m- o9 s, q8 a" M
某代銷一聽我是附近住戶
& M6 J" U3 F  X6 A跟本沒把我當客人看待！（微怒）. I9 L( ]  U2 e% f/ g
只在2F樓梯一上去的那簡單講解，名片資料都不肯拿出來，慘忍，
8 u  t4 X/ @5 {/ H# L8 m9 k公設不完善且價格不優、、
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:53
vivihsu 發表於 2012-6-30 00:57
- H: _4 A2 K# B0 N  C' V+ v7 x開價27左右可議
* g: K( k# p0 @' |; u; N
27...最便宜應該也要22.23吧^^........真是不便宜
作者: 文兒    時間: 2012-7-22 11:56
nynex15 發表於 2012-7-22 02:00 , k  a! N. |, X: \7 o% V- T! \
前晚去問了一下，二房，29坪，成交價約24萬多，但只剩低低樓層(三、四樓的樣子)! ...

5 R9 T9 i* A/ _2 W' I真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
作者: David    時間: 2012-7-22 18:58
文兒 發表於 2012-7-22 11:56 ; q& n1 h( h' j- l5 q7 K8 u  f
真的這麼好賣.....^^三峽真的已經是這樣的情景??驚訝ㄟ
, t2 ~0 M2 E* J" O/ H6 [% s, d% ?
一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!
  A3 Q( x6 l$ @. A. a7 S% y
作者: 陳太    時間: 2012-7-22 19:15
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38 ' y: j7 d0 }2 t3 n% V- r6 |, f
我眞後悔去看豐河+ j1 p7 n$ \' ?5 y; G2 B
某代銷一聽我是附近住戶. a. f0 B4 ^0 E* A3 J; I! F" A( {
跟本沒把我當客人看待！（微怒）
2 U1 J3 ]% N1 @+ v0 O# h
樓主po的那個網站連過去，發現這新建案代銷跟麗寶國際館的代銷是同一公司，所以你可能非常幸運的跟我一樣，遇到相同的代銷小姐，所以遭受的對待很類似，當時我的po文在此-0 Z" q, n6 W4 ^3 [! M/ o
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=17955
5 F  ^2 [' b) V+ }/ `1 n- r8 O. |5 Q) C" [/ x9 H. A5 E4 f
倒是剛好那位王禾曲小姐不錯, 之後一堆人推薦她給我，你對那建案有興趣的話,不妨換這王小姐聯絡。
作者: 膽小鬼    時間: 2012-7-23 08:50
這建案的外型和北美館超像的啦
! a& Q3 e5 I+ C& p% p& e7 _雖是同一個建商蓋的外型也要變一下
作者: 杰Jeff    時間: 2012-7-23 08:56
價格真的很硬,不知後面幾期要如何賣出,建商怎麼那麼有信心 5 b5 ]4 T) K- B1 @; ?5 @/ B
作者: terry88    時間: 2012-7-23 09:27
Dorisma 發表於 2012-7-22 11:38
4 Q  Y3 t' M; U+ A6 ^; j3 r+ U' B) \我眞後悔去看豐河
6 p! Z( s& G0 f( W+ ~) \某代銷一聽我是附近住戶8 h" ]  \" j7 R7 m) c9 `! D* L
跟本沒把我當客人看待！（微怒）
. i7 G4 v- A) o( S0 v; f
如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!!
作者: ronnie    時間: 2012-8-9 17:34
看不到河岸的河岸宅+4米巷道+非北大區域, 為何可以開價到27萬, 真是不解.
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:29
David 發表於 2012-7-22 18:58
. K* G2 i1 |% J/ K$ S& ]3 l% W一定是建商的手法!!有些景觀比較好的都封盤不賣!!!把比較沒景觀跟採光的先賣出!!  v  ]( L- j% Z6 C, l
...

! R) X7 Y& B/ {- x+ z* F相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供參考！
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 18:31
文漢 發表於 2012-7-1 10:52 2 U# {( b, \. M/ Q
雖處於窄小4米巷內1 B, I$ _2 n6 K' L9 N6 }) E+ W
! o( q2 U% a6 o& G7 E
巷子那麼小喔！再停個車，那到時連走路都有困難喔！ ...

# r+ ]) g! J2 R' `. f八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6-8米  作為大門的來賓車道，因此低樓層採光應該都不會太差～ 因為前面蓋二期也會退縮～
作者: chioumj    時間: 2012-8-9 19:26
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:31
4 S! L1 `( e9 y. W+ ~% X八米巷弄啦～我自己去看過現場  每次都停車，雙邊停車都還可以走人  提供參考～  另外豐河一期還會退縮6- ...

8 j. X8 C; ?3 q6 l' f- m+ w您是指85度C旁的巷子嗎?, g$ C( s5 g" m) D: i$ M  Z

; j3 R4 v6 W9 d摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.. F5 x, O9 H. ~3 P

  e% j9 u5 J' A+ y4 Z* S我覺得進出真的很辛苦!!
作者: nyoma    時間: 2012-8-9 20:15
terry88 發表於 2012-7-15 19:04
+ f2 }8 Q, h5 j# @開27萬?!不要嚇我，不要跟我說捷運怎麼樣的!!拿一個10年後還不知道會不會蓋好的捷運站賣我10幾年後捷運站 ...
* r4 i* g) J6 T  x3 r4 l
我也被嚇死了 ，難道大家都為房市瘋狂了嗎？七月到青埔站附近看不怎好的地點/不怎麼好的建材，建商開23/坪，不是說那兒不好，是雜草區還超多的，可能也和我們等捷運一樣，等到頭髮白了。
作者: shuanny0626    時間: 2012-8-9 20:59
chioumj 發表於 2012-8-9 19:26 . {* i  t- I! \9 A7 }
您是指85度C旁的巷子嗎?
6 a7 K3 h/ L/ d- G
2 p0 N2 S& M$ [$ O5 R) W摩托車+汽車違停, 如果雙向會車or假日路口塞車根本出不來.

& I+ n4 Z- H' {' P5 q不是的  我說的是那建案正前面的巷子^^9 J" ^5 {* \6 o+ @3 o- `
你說的那條  應該是台灣大哥大那條進去，是比較小，但其實我個人是喜歡的  因為這樣不會車流量多  
" l% t4 q$ g8 S2 E0 n+ q" G8 {巷子會比較安靜1 M  B5 g1 d' @" s! A1 D4 t
你說的 85度c那條有個牆，未來如果打通   是真的會寬很多    但可能會需要政府來整合^^
作者: remember2320    時間: 2012-8-16 17:02
車位好像要用抽的，沒抽到的要停車很麻煩
作者: 931226    時間: 2012-8-24 00:34
請問有人去買嗎
8 @  |' O5 U7 r$ }4 i4 V& Y
作者: 階梯    時間: 2012-8-24 06:05
terry88 發表於 2012-7-23 09:27 + K$ B+ X4 d0 C1 q
如果你真的有興趣，可以找王禾曲小姐，他也在這個案場服務，服務態度不錯!! ...

8 ~- k8 i  C  [她不錯 黃心慈也是 這案子是主流 -- 總價千萬以嚇 小坪數 養烏容易...
作者: audi7512    時間: 2012-8-27 12:15
請問推出到現在賣得好嗎? 成交價約多少? Thanks!
作者: airgarden    時間: 2012-8-27 12:50
931226 發表於 2012-8-24 00:34 - ^( V) A8 {4 K$ z9 r: ~* N# ^
請問有人去買嗎
5 J2 J9 \, Q- L
我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下' [/ m/ C. b" \- T1 }. L
-1. 賣 10 年後的價格! ]: t6 T9 f7 t6 n0 o' o
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈, 一邊稍大, 一邊好小& V* [3 \4 S+ u: u% x0 j0 [, d
-3. 看不到河, 會被另一個案子檔住, ie 沒有 view" M0 Z; v9 W2 d0 z& Y% z$ s
-4. 周邊舊房子, 雜亂
! F- y9 n$ o$ }' b3 \6 z-5. 只能說, 生活機能方便, 老社區, 10 年後捷運近# B6 G/ f+ y' I( o
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水
作者: 阿煒    時間: 2012-8-27 12:59
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
) U' d/ S: u3 R: B我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
9 q4 G$ m) E% l+ i% F0 h3 C, i-1. 賣 10 年後的價格
2 Q( d5 m- s$ U2 s4 t-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...

8 a. K; S$ x" c" M* C賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
作者: 桂格    時間: 2012-8-27 14:38
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
; h- h$ X. F8 F8 B: {我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
! B, H0 D0 ]# f4 M3 A( @-1. 賣 10 年後的價格
, @5 ]) Y. v( F# W) ?-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
最後一點, 有點感冒的感覺, "已經快賣完了,沒資料, 只有一張名片",  當然不用坐, 也沒茶水

  V& L; c- D! R
) u' l1 \# \+ `/ ^3 c$ X. p# g早知道建商也不用大費周章蓋那麼華麗的接待中心了.; Z* k! H$ _- L( Q( D
應該擺個路邊攤賣就好......
作者: johnn218955    時間: 2012-8-28 11:15
airgarden 發表於 2012-8-27 12:50
; m( T6 l* C7 J" u; ^我上週親自去現場與銷售中心看過, 感想如下
2 |; m0 v/ u9 s-1. 賣 10 年後的價格6 P3 L4 q3 f/ k! D7 h8 [) o
-2. 進出巷弄很窄, 進與出剛好繞一圈,  ...
' `/ D' v6 \  L, r& k# D
-1.10年後捷運通車,放眼望去,捷運周邊的房價絕對沒有2字頭喔... + n1 I; M7 f$ p, E" [
-4.周遭環境不佳這是事實,因為這是最熱鬧的市中心,而且哪個新案子不是新房子周邊是舊房子的,重劃區除外... ( D$ l0 \3 a) M) b# B6 V) r6 j
  c) Y1 m* ^# _! z1 g* m
作者: 艾力    時間: 2012-8-28 11:47
阿煒 發表於 2012-8-27 12:59
* e0 `# A" S/ h! [) R賣10年後的價格 表示買了放10年也不會賠本....
  o/ j+ u3 f/ `/ x8 D
十年後的睹局開盤不說" Q2 H* T0 |/ u1 k0 x: l
已先損失了這十年的價差啊~
作者: 阿慌    時間: 2012-8-28 11:53
J3-11F滴曲曲 發表於 2012-6-29 18:22
5 y% Z: y; a: d8 b# m28、29坪是2房的規劃、40坪是3房( X/ k5 M/ x6 G4 x2 h
建商就是跟北美館同一家
6 s: ^8 }: x* g9 S' ^7 L
你家的灰鸚很漂亮 # q/ F# T/ N7 G* n- Y
旁邊是一隻雛鳥吧
作者: 小口袋    時間: 2012-8-28 12:19
本帖最後由 小口袋 於 2012-8-28 12:25 編輯
, ^" E/ I6 V0 T, u2 r  W6 M
& f( d2 M' ~) \+ s: G$ N另類看法：
5 x5 i7 y" F2 |. X2 V這個建商似乎還蠻有成本cost-down的觀念喔～0 h6 C/ M6 U2 L$ E
$ ]& L# ?' }% Z3 p# J% j
據瞭解，這一建商在河岸附近擁有好幾塊土地(不是連在一起的)，陸陸續續會推案興建& |" d# X4 C! {1 e
  B' p# ^& L, D7 ]/ \
所以現在的豐河接待中心，是會一直延續存在著，
9 C. a: h% |* e+ g/ }6 i只要新的建案一推出，招待中心招牌就跟著更新，不需再大動土木～
& K  D6 u: \' C9 D: k' Y  u# ^: }( U! h9 S
至於地點好不好，則要看個人的喜好及生活型態
6 Y& F$ Z5 w/ l: b7 k" H  g3 H3 [9 g% e5 P# ~
北大特區裡的兩房房子很稀有，新的建案都在推大坪數的，價格也居高不下，年輕人真的買不起。  B- C7 y, n; U) B
現在的年輕人族群大部分都晚婚，甚至是不婚、不生小孩，6 B! |; p+ c; n# K. ^' f
在台北市房子買不起，寧願到新北市買房，花時間在通勤上，就可擁有自己的小窩。8 W$ a2 @( v% s0 ]) }! E" @
這個時候，如果附近有捷運，又近市區，只要用走路就可去菜市場超商購買日常用品，搭公車、搭捷運方便進出台北市區，或是騎腳踏車、機車可到鄰近城鎮，汽車根本也不需買了(連帶車位也不買)，這樣生活過的會比在北市輕鬆些。
' w, Z, c3 z( t$ S
" d, k  `* {9 a而且現在上班族早出晚歸，至於建案有沒有景觀(View)，有些人是不在意的，只在意房子通風好、光線好、生活機能方便、交通方便就好～
$ k7 J  d+ O/ n  Z/ y+ G, B( ^$ @0 r* {" V  X
或許是這些原因，所以這建商推出小坪數建案，敢號稱幾乎一掃而空，應該是有經過評估其有潛在性的客群需求吧。
作者: 毛怪    時間: 2012-8-28 13:29
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!
  R; g; [! _/ R# O$ ^7 F: U. d" Q/ _" `1 ?& E$ H
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1: Z- r: ]7 d% |; l& w; V

: h4 p2 M- T; X( u只有13.5萬啊!!  ! x9 j9 B% G6 a! E# z4 u1 s# ~0 ^

4 J6 t# }5 V7 y& W- D+ O
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:44
阿慌 發表於 2012-8-28 11:53
# D# `6 s4 k% y/ O" M你家的灰鸚很漂亮 - a* T3 r7 P: t# c+ N
旁邊是一隻雛鳥吧
7 N$ _  ]0 _, |. m! l
呵~小雛鳥現在長大啦!!變成亭亭玉立滴小母鳥囉~
作者: J3-11F滴曲曲    時間: 2012-8-28 13:59
毛怪 發表於 2012-8-28 13:29 : A$ ]9 g2 t9 b8 P4 u* Q
28萬? 27萬? 24萬? 23萬?? 不可能吧!!!!!/ {0 P3 o# v; u( V  V0 @+ q9 }+ D: U
) S( g$ p- J& T+ T1 L+ Z# _- e
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=71759&extra=&pa ...
! l6 B4 {7 Z3 C$ E5 f
那北大新建案皇翔玉鼎離教育研究院站算近的…只值13.5萬嗎?哈哈~ 9 N! u# O0 T  u4 P0 w" E
我們應該請台灣房屋智庫來幫大家一起團購
作者: audi7512    時間: 2012-8-28 14:07
聽說成交價落在23~24, 正確嗎? , o( N* p6 X( P' D. o6 r/ t
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河5 W3 D6 _; F: v. v: A- S
他們強調那區塊有10筆建案將陸續推出
作者: DanielYang    時間: 2012-8-28 15:03
本帖最後由 DanielYang 於 2012-8-28 15:04 編輯
2 Q) {+ ?7 Q( M+ i2 e
; ]3 }: s+ [; d5 J8 Q, y5 y這塊地的區域屬於繼北大特區後，市府規劃之第二塊重劃區(配合三鶯線開發)，依我看該建商過去的建樹，建物品質平平，開價卻走豪宅風(我是說就目前當地而言)，C/P比並不優，投資風險不小，若是自住能習慣目前的「鄉村式」環境風格，未來10年能接受捷運帶來的暫時不便(如交通及噪音等)，亦不失為選項之一。
作者: 阿煒    時間: 2012-8-28 15:23
audi7512 發表於 2012-8-28 14:07 $ m; W; h0 u$ r8 E
聽說成交價落在23~24, 正確嗎? 9 O5 t* i3 W( p% p) Z: X' g
不知該買7~8年的維也納,歐洲系列還是全新的 樂河郡-豐河
+ Y# [, v& A% o5 g3 U0 e6 O他們強調那區塊有1 ...

& g  {  z7 G3 q( W0 Q3 ^若你是要離捷運近的那我建議買維也納,康橋,太子,四季, 因為離 龍埔國小也近
作者: 杰Jeff    時間: 2012-8-28 18:05
如果非要買離捷運近之舊市區,台北大學站(大勇路上)應該比教育研究院站優吧!!且未來還有運動館之規劃,離交流道也近~~
作者: audi7512    時間: 2012-8-31 13:50
朋友看回來告知只剩10幾戶,怎麼三峽的房最近都用搶的?
作者: ruby720520    時間: 2012-9-1 23:39
shuanny0626 發表於 2012-8-9 18:29 8 A4 \6 ]- p0 I+ M/ ]+ m' w
相信有建商是有這樣的手法，是一種行銷方式，但我是買到豐河高樓層，所以應該豐河都是賣出的才對～^^提供 ...

0 b( Z. u, J0 v) T8 @你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的單坪價約在那??先有個心裡準備，免得進去的時後又被價錢嚇的一身汗出來><   謝謝
作者: 931226    時間: 2012-9-2 00:05
ruby720520 發表於 2012-9-1 23:39
% d. Z, M6 h. }" Q' o. a你好，我對這建案也很有興趣~之前一直在看三峽的中古屋~但不是坪數過大就是價格高的嚇人，我想請教你買的 ...

! |- P" D7 i: x( |* p$ U' _低層樓比較便宜22.3( Y3 N+ t4 @! V; w' C
  t2 n) N0 D! v2 h7 q8 V# e
作者: ruby720520    時間: 2012-9-7 16:26
利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大廳和雙逃生梯而已!怎麼還要29%的公設，請教一下各位這數字是合理的嗎??第一次買房，完全不知道這合不合理><
作者: e_digitalpower    時間: 2012-9-7 16:39
ruby720520 發表於 2012-9-7 16:26
+ r7 i/ @& l9 F2 F7 Z利用假日去了一趟預售~大致上都了解，但讓我很疑惑的是他的公設比，社區完全沒有任何設施…聽代銷說只有大 ...
: y0 Q( h& Y' H/ W
看他車位坪數大小
$ }: h8 d# f2 B' r
作者: bpckw    時間: 2012-9-10 08:45
個人小小的意見，最近這幾年，動不動下起雨來就給"豪大雨"、"超大豪雨"，要買在河提旁，山坡上或山坡下，心臟要很有力喔!純屬個人意見~~~~~~
作者: 小口袋    時間: 2012-9-10 09:08
本帖最後由 小口袋 於 2012-9-10 09:11 編輯
& J0 |9 p6 X1 L8 L+ }* O% _
5 [  f( F- L7 ?) B我常騎自行車經過此處附近運動。7 U9 g: P3 G- k. k9 V  I. O
看這地形，就我所知，豐河這建案離河隄還有一些距離的，- H! N! Y' K* ~' f" r* Z
假若這一段的河道潰堤的話，我想前一段三峽市區的河道(上流)會更慘(河道較窄)，
4 K2 _5 ^! P4 q  x+ h4 P! A; o/ l附近的教育研究院、台北大學、北大特區大概也都被會波及到，無法倖免...
3 ~* L5 o5 o/ E5 ~( o0 I9 _$ v
9 V) T" k1 p% z0 n* R6 N因為北大特區是新興的整體規劃區域，排水及下水道為了順暢，是有依據地勢來作規劃興建的。
4 k# S7 S1 o$ A$ a- Y可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉
1 x) d/ u# f7 ^7 ?: Y, K4 j(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)
  {" ^% r" r3 S& R
6 G* f8 K% S7 x# F0 X雖要防範未然(防患未然)，但也不要杞人憂天過了頭喔～
作者: ruby720520    時間: 2012-9-10 10:33
e_digitalpower 發表於 2012-9-7 16:39 ' F, a1 ~4 ], O7 h1 J# j2 M
看他車位坪數大小

( H' L) f( r: I; h" j8 o: b' `車位是另買的~並不是包含在內!所以…這比例是合理的嗎??
作者: cherry    時間: 2013-4-30 14:11
小口袋 發表於 2012-9-10 09:08 # `7 [/ f0 O$ h/ X4 R
可以看看北大特區現今的污水處理廠蓋在哪裡就知道哪裡的地勢高，哪裡的地勢低囉& x. E' Y7 l" T# v* y* B
(也可以觀看Google空照圖就可略觀一二)

- s+ `- D( Y; a3 `; P( V+ G2 l  p' N/ e3 W7 k4 G# D6 d+ A
如圖示嗎?
# Q( [, q7 w" Q# y' h1 f
作者: 阿煒    時間: 2013-4-30 15:17
cherry 發表於 2013-4-30 14:11 9 z% |, E% t% o7 a
如圖示嗎?
  E0 s) M- r" U% K: _. K
- X- r6 D; n" b" a9 a: g
我覺得看圖似乎不準,因為我記得去年三峽淹大水6 ~8 W: F" u7 @  W& S
民生街到三樹路都沒怎麼淹
% E. W0 _: a0 K( K5 R, \但整條學勤路一直到佳園路高速公路橋下都淹3 F8 @# |& ~2 T+ ~* R) [* V- W: H

& \3 m5 W; Q- z0 F淹水應該從地勢低的地方開始淹 , 對吧!!!
作者: cherry    時間: 2013-5-3 10:13
shuanny0626 發表於 2012-7-21 01:15 1 }' E: D) ^4 N9 V% A6 Z
有誰有買豐河？
/ G6 |! V; m8 Y8 j
買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
作者: ruby720520    時間: 2013-5-3 11:53
cherry 發表於 2013-5-3 10:13 " ~& r! x' W5 ]2 i+ r; x
買了豐河，看到前面要蓋一棟，視野全被擋到，應該很後悔吧
. m& g& G) @1 A. G4 c: ~2 A
當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
4 m% Z9 [/ d6 k2 A/ E只是剛住進去的時後要接受對面還在蓋新房子的風沙及吵噪
作者: cherry    時間: 2013-5-3 13:50
ruby720520 發表於 2013-5-3 11:53
* o5 ]8 E& P+ B7 D當初買的時後代銷就有說前面還有一棟要蓋了~會買豐河就要有心裡準備是沒有所謂的景觀可言的啦><
1 ]# S0 h- R- C+ M) ^! N) Y只是剛住 ...
1 E! t( J; @' Z  Y
嗯~不錯，代銷中心有告知了，有良心8 a+ U" F: u! U* z
如果不介意就沒差啦～～9 X& N# K6 S8 f1 q) N" t9 @
對了請問您買幾樓？9 q4 ^* _! c! r; C
成交價是？
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2013-5-16 11:56
最近有接到豐河代銷小姐的電話! P; E1 x6 C  h( E' Q) K+ H
她說要辦理過戶交屋
& Q. c2 ?4 ?0 Q& U請我要附戶籍謄本給代書
/ x: u6 p) x5 c: \( O還有上次簽約的時候是簽給建設公司的本票; \3 w) V; e  A3 M3 b5 s
現在因拆帳問題要我重新簽一張本票給地主
  l/ N1 ?8 U2 V8 _1 _7 U0 g9 q4 w. V- J; Y# J4 K+ @
不知大家有接到電話嗎?. b/ j$ p; {1 O7 Q+ N( U8 X
合理?$ E5 |" f* ?( e2 C. E9 l0 O
作者: ruby720520    時間: 2013-5-16 15:58
雙胞胎的媽 發表於 2013-5-16 11:56
1 j2 E* ^2 ~* }6 D% W1 A. P6 J! j最近有接到豐河代銷小姐的電話
- n' n  G% A( e5 R5 [7 Y# l她說要辦理過戶交屋9 P9 |  I0 I3 ]. l
請我要附戶籍謄本給代書

6 S. h/ D; G3 b. d5 S我也有收到通知耶!" X: c4 |! Z( Q1 i
覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!
作者: sandyteng    時間: 2013-5-24 13:47
ruby720520 發表於 2013-5-16 15:58 . r0 o1 [% n' f6 q# y6 y+ ~
我也有收到通知耶!. I$ u) Q. W% W$ k, K$ ^5 M6 _7 F
覺得換票這件事~應該是建商想要省一些稅費之類的吧!

  L& o8 f8 l8 z# K* w. y3 Y4 ~, |/ K' N% z8 c; K8 s
換票就換票~
6 W1 {* w# v4 D* e( W* A, d2 Y' _" \
原本簽的票有退回就好了~% Y3 g' b# i- G6 c6 A- [4 I& G

: O! \, G# q7 S' `0 T2 G而且重簽的金額一樣) D# c' S7 i2 }

1 U! E7 u. b- W/ J3 T# B
" G6 O7 B- C& A4 S4 E至於戶籍謄本跟印鑑證明，
. z* ^2 ]: w3 J* P
5 f% w& K$ M0 A' [' W9 a( f你可以打電話去問地政事務所8 R* J8 Y; p7 h

& v' c0 \4 p, S2 S( |$ q* X"買方"是不需要檢附這些文件的喔!!: Z, y+ j8 R6 J3 Q




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5