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標題: DC21開發，將採公辦重劃模式 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-22 09:23
標題: DC21開發，將採公辦重劃模式
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
1 P# m9 C* }! r7 b8 ]3 H* w" o: R到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
1 }% Y3 {: M# x" k/ g1 V( c21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。! {! h  s0 h6 z: r
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
" K8 n1 i8 m5 D* A. ~年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用) M# ^. h) L7 k$ C: c$ P9 ]3 P$ x
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了7 Q9 v7 `2 {0 [
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
0 P/ }+ c* U+ N5 H雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講5 |) b3 A+ Y3 ?( _6 A3 d
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得5 `' ?  c9 p7 b9 R) ^2 h8 d. C
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
% i4 c# E( x% [/ B$ T4 H8 {- i7 S、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。( @& I# p% M6 E: f# J; r
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位& l( f7 I6 R# J) M' Q* n
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一+ d6 R7 V; Y* Q9 K1 B/ j6 g4 ]. ^
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
) C% l* I! w+ d1 q0 y& M* A4 A0 j2 V" P/ _加快腳步，整體開發。
5 `/ w. ]! K! ?, `$ W9 L　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，# \0 H1 t" b, ^2 |5 @  ]" ]& Y
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
) p$ V# S/ D! _/ J3 N0 \1 S5 h在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
$ [4 L' i, I& R0 a# i主自己或是合作投資、建設。8 k  c$ i: p" a  H, ]6 d
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
% n- ^: D* i2 l8 O  O兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，7 s; t2 Q7 ]8 L1 i5 r
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由2 b$ B5 n. J4 [5 {
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
/ q6 U% X, h8 u4 X: u* N　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
$ R. e% a1 {7 t6 G- ?% c) W/ n，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是0 L9 N) a& J: s. q- p
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，3 V/ H) W. y- |- `/ W0 T
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
6 [5 D7 f& k+ `5 a' r  P，即可交地、利用。' D$ [0 y9 E7 l: o& [, e" b7 T
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
6 C' c: o7 i5 l0 @9 Z地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪  U" L- b& s6 ]2 T
150萬元的價格了。( ?/ _3 i$ [3 H5 e5 ?/ v
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
* _" x' A$ s, C3 H- F0 w4 j$ L灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
" Z+ _! T9 F7 `. z9 J聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)$ K# A; {. Z& C4 l
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-23 08:01
DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
. O; Z* D9 l" U1 L灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。



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