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標題: DC21開發，將採公辦重劃模式 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-22 09:23
標題: DC21開發，將採公辦重劃模式
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月! j9 _! w/ S/ W+ h
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC4 [! v1 r8 p2 d6 c6 q
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
2 J: z4 m! l' g, E　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明+ `1 {) H2 L2 f* d! ?
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用4 ~1 _" i, W, O  ]4 J- w
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了7 f+ F" X/ D/ d
。
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( U5 w) L6 b+ c8 \5 D  ?/ }% |　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
2 r. m/ {. r5 P" t% F! s. w雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講3 M8 ]) a# @3 |8 Q3 V* h
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
" k/ O8 M4 K) d9 a2 ~/ w7 p內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
0 D2 `0 a9 {; y0 i" m3 {( {9 ^、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
; Q: ?  ~6 f; H: e6 k2 B1 W0 y' }　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
! X5 L( \7 @) ]6 O% u3 s; H* G6 g於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一; n7 L+ p$ @$ g' l
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，& X. o! [. M$ Q0 T! {  y1 u
加快腳步，整體開發。$ w. Y' |! C& w' Q& W- F( C9 H
　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，2 [* |4 \" V. n5 ]
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可6 ]9 H' G, C# l- M5 r2 f! @' j
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地4 V8 V# g  L/ r2 ?
主自己或是合作投資、建設。* K2 [$ N) r) O: w
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的' R; Z6 v6 [* M; W* W/ h
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
$ K) l0 \! N' t% n+ T6 g3 |更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由4 H& h1 G) D+ V4 [
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。6 \4 u7 t5 E1 b+ a
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為4 Y9 o6 A+ P, m* n) n
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是& j( W/ h  u  \8 p, Q1 c
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
9 A) z) g" V  n7 h/ L8 ]1 y9 @因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後; X# ]; W3 M' r3 s
，即可交地、利用。
) w6 I* i, @! o+ B8 D" j. L6 Z　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費3 ^1 a8 Q" K/ v% F4 a% Q8 b
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
& `& I; ?9 g3 @' x) a150萬元的價格了。  H9 E; a  v& ]6 F0 [; n
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港; n) w' I% ?1 |# ~, @- U
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新* J2 Y4 Q2 ~$ Q0 r7 C" c5 @
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-23 08:01
DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港+ ^0 N9 M7 R/ |" l5 F4 Q) G4 I* m- n$ U
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。



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