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標題: DC21開發，將採公辦重劃模式 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-22 09:23
標題: DC21開發，將採公辦重劃模式
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月% Y7 ?2 I! S4 t( J# K+ C2 ]5 t
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC; ]; E+ a& a- f+ r) A1 e- m1 y
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
$ i1 g; ?$ T4 x2 p6 S7 Q" h" a' g+ y　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
: g2 ~; I! x8 a8 x0 N/ b年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用' z% z. g$ F. u/ r
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了. Y- _( W/ M: u( j" d$ }0 I) c* \
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9 x1 E1 ~2 I7 X- E. v1 `+ l9 ~: v3 e　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高' ~- u+ |% _5 B. m' Q, \
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
0 g3 o2 _; O& l: V7 F4 u6 o，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得# O& l8 w5 Q6 i
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥- v; _0 P4 I$ r! n" G- B
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。4 ?: a* r. u; E2 M% E6 q
　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
% f; w7 O6 W, Y- d$ {於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
% n- j) W) b8 ]. d夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
* p; `6 J  X" c$ F2 H加快腳步，整體開發。
  }/ T9 o/ M; \% w) G　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，4 o2 v) h  [1 d- _
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
2 S* e/ Z8 X$ A, y* u7 e4 Q: v在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
, s; U& Q9 x  e  _3 o6 @主自己或是合作投資、建設。- j6 d7 j8 f* c% V
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的* B4 ]+ b. I; B' x. H! q
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，& d0 ]; e7 V3 \% p% a
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由9 o( x2 L2 K+ V" c: t
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
" R- t* k$ M4 @% e　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
5 U3 S- W3 v! P/ j. I" R( ~，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是* d4 K) V' V5 F- `1 ]) x0 j' |# h
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，; X. w' K# U; h# S" Y$ U
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後! H- Z0 x* k4 r; g* h0 w& T
，即可交地、利用。
5 }$ z, K3 F2 F6 ~7 I　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費, F" x6 q; ~  {8 ]+ m# K
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪9 e* M4 b# I) m; I( k
150萬元的價格了。
# `$ r3 y$ @8 q4 g　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港, X7 I* i5 y; S/ b! U5 g
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新1 X3 A. ]  \* B' c% P) e
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-23 08:01
DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港8 h  {: y0 D" I/ k2 \/ J
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。



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