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標題: DC21開發，將採公辦重劃模式 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-22 09:23
標題: DC21開發，將採公辦重劃模式
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
0 g' R, d; O5 g: S% S, ?到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
* I! R6 m8 [0 V8 \21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
- a4 q, v5 G* ], I　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
9 O/ ]. G8 o4 Q0 ^$ d2 U: z年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
& [& V& P2 V) m3 k價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
: D; C/ S; ]% ~# E- j雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講' t' Q, {7 s' S# t+ {) P' ^# q
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
$ \" _  F- E; x" @) q1 S內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥- g( A+ W4 z# x; ^! @
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
& l3 p' V% ^7 t( F* P　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位/ _: N- B6 ?5 j# J3 L% p
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
/ l# p. d. v6 ?( x夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，2 w4 w7 f9 u% I; y
加快腳步，整體開發。
1 X4 }6 R8 A* U/ k, J) u　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
3 g* K2 F4 U$ F: K$ M2 r, n4 m正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可! m- `1 K" f9 [2 D" Z+ H
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
3 {! z! B5 V/ g  L5 D! l主自己或是合作投資、建設。
9 N2 b$ a6 W7 h　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
0 c, I0 H& M: Q, G( a兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，  A1 V! W: w& _4 _# ]+ y
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
1 j0 T; h! X2 p( d8 h* [6 Y中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。. l; O3 y, X( F
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
! c1 b& W( A; I& W& \, X1 d$ x，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
; D7 f. L) J  ~, T1 G( f" Y/ ?' B. Y6 w，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，8 [3 f5 e5 q( h: e& e! n% m
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
6 y! E4 N4 m! M/ n& \  A# T，即可交地、利用。4 u# l  g9 _  k% |1 _( ~
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費% @7 c6 U5 `; x: T) `1 u
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪' [6 n3 ^! P" l. w% M3 Z4 |
150萬元的價格了。  ~9 ]. y6 L# ^- X* P
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港1 w" S6 A  p# B6 q
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新+ d8 K! _# j/ _, c' i- U
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-23 08:01
DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港$ g- Y& y0 A8 r! ]( ^
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。



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