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標題: DC21開發，將採公辦重劃模式 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-22 09:23
標題: DC21開發，將採公辦重劃模式
【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
3 N% B5 B1 N! i% O. ~1 {% P到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
; \/ Y7 ?/ Z' g! p, ~21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。2 Q6 r4 w% s  r, G5 y( B) R
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明; L- m) I$ }4 ]: D7 H/ w- u6 f% c
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
$ q" i% B0 L. y, U* ^價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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. W1 P0 Y; x* T8 }+ f4 g3 s　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
* O; N" p4 ?7 y6 ]$ [3 F雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
3 ^5 e7 T/ Y9 A# h1 o  q: ]2 s，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得1 D: `/ i; b6 y6 _9 Y
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥* I9 b( }. _& _0 D
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
3 I3 c0 [9 _. o( l  Z7 R　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
' B1 V. A- C3 J0 o於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
' S4 G6 y4 d4 x" V% Z  o5 H) J夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
6 b4 G) S' e! v5 G/ H) d加快腳步，整體開發。
7 d2 Z! \$ `- b3 R　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
' y0 d0 T1 J; O  P正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可& G2 P2 ^9 \5 y8 _* O# O- B! o- s# l
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地! Z. J6 N3 M# G# m9 p" z+ P9 ]% G; Q
主自己或是合作投資、建設。# l. E' H& c* M" N9 _* E
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
0 K+ X4 J( v; T! ~/ _" _兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，. a/ u' h2 L" ?9 G& `* _* b
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由- w& T( ?) n; a* e4 X' N9 C& ~
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。. J; m8 s9 U$ [( K
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為9 `, _9 c8 M% X! i/ K
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是4 V8 y( U) s& s' O& H% x/ p
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
, C4 Z8 P0 O4 D0 m4 J+ a7 H因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後/ }: u8 |7 n2 y/ D# w' b* f
，即可交地、利用。
( _# P# _2 G9 s8 c. `# a　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費8 Q  C5 H' L" S- w2 Q6 l5 T1 q
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
! B" A3 a2 S5 `. Y2 T150萬元的價格了。6 Y( \3 k( E/ q% l5 @& o8 y3 G
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港7 f& A: c& b/ X
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
. c# j1 l3 m: w/ f, h$ H! X聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)( F9 J8 @( l' M% H; `1 K

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作者: 歐陽    時間: 2012-6-23 08:01
DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
' p( }& i5 z. @0 {) ?0 \灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。



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