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標題: 看房少三成! 淹水議價空間下跌15% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2012-6-21 20:16
標題: 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01  I1 I: Z' U5 j
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情，但是雙北市有三個地區，包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區，一個月兩次淹水，已經嚴重影響房價，過去一個月，看屋人潮減少至少三成，這三個地方，連房價都下跌了將近15%。
  x: ?' T7 P$ a! M3 p- _) u福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況，雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言，大家淹都淹怕了，不過現在要怕的不只是如何清理家園，還有一個壞消息，那就是房價要跌了。
. {; J  N9 J, c9 ^6 Q' l過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成，尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路，新北市土城、三峽，一周淹兩次，房屋的議價空間增加了5%-15%，一般來說，如果住家附近淹水，議價空間大約是3-5%，住家沒有淹水，停車場或一樓淹水，議價空間5-10%，住家淹水，屋主負責修理10-15%，住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬，大家淹水淹怕了，連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」，深怕大家因為淹水不來看房子了。看來，淹水陰影深植人心，也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。! S! N; v4 W( e/ k8 D6 D

9 N5 S/ ?0 _3 ~  S6 ?http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html7 _) n, }( W) r/ R+ g8 d, _9 l* m

. P. r9 {0 G. e房價變化問房仲業最知道
作者: airgarden    時間: 2012-6-21 20:25
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........
作者: 街頭藝人樂覺新    時間: 2012-6-21 22:43
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
& Y/ V3 t1 E( o/ l* E+ y2 k, z' }! t
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
: `% z. A4 |, R0 a7 R. i$ C9 [2 B; L0 N0 A

5 Y1 h0 p+ c1 Y3 M6 @
; }: S" Y7 ^+ T
作者: 瓜瓜    時間: 2012-6-21 23:36
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
% B! y. p1 R& ?+ |. c: X0 u1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
. F1 _: c& Q- _! [2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.9 O- u% z2 P+ u: V  N
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
! [) Q9 m& R: R4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
3 v6 u" [, c' n0 W. d9 u0 L也許想的不夠全面,但歡喜就好.
作者: zean    時間: 2012-6-22 05:58
過去一個月雨量降下多少?
* z4 E3 }) h. `( _, u, F- T# Z/ G: H6 q
3 V# |! Q7 v* ]有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
* `. y- s4 K' M% o5 f4 P' F! A. ~, e% `* l: j6 X4 p" d7 ?% C
其中有一句"過去一周，因為淹水，看屋的民眾下跌了三成"~~% Y+ @8 B" W. E1 r3 j* O& U% B

# T1 a3 a* J% ]6 y* Z4 ]" {- a淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
& @: Z$ N5 m+ U" {8 C! q2 O; ?% ]5 O3 Q( d- L! T9 E8 k  \" k
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~& w5 P' e1 l+ N9 t' J7 O' M$ c

2 B, Y/ r) Y" j" v+ T. P& T這記者真死腦筋~~" a0 y. I, b) r/ h, U/ I

& k2 s4 k: H4 i- l' p2 O硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
+ T. F7 O! D& S; J+ R9 `
; n4 |- r+ P0 C& ^9 Y8 _在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
作者: ourlovespace    時間: 2012-6-22 07:59
趕快改善比較重要...' d% G* z0 m5 {1 @& ]+ E
好險我家地下室沒中!
$ G  ~) Z6 Z9 s4 K+ d. l* A大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!
作者: aaron0831    時間: 2012-6-22 08:24
順便打房 .....
作者: 阿煒    時間: 2012-6-22 08:30
快跌一跌啦...* v1 t+ f1 V$ [2 G# s
讓我有能力換大一點的...
作者: alibobo    時間: 2012-6-22 08:39
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 2 V& v3 J  L7 Z# Z6 u
! X1 x) B0 k1 `' F2 ]( V
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
' G6 s/ T. s# _+ a" F,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
$ C3 {$ r& L7 G2 g5 T# F8 v2 E/ D7 T( O) X
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的" q; d# u4 e: Q0 U- x* x1 [
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
% L* h8 @) r- ^8 z) M' c決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
  _; Z: o* {, [+ C' p+ t: n6 y' c% A1 ~. x* [- Y- l; K6 T
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習," n/ I+ y6 a8 E; S) C/ Z
至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,3 \$ q9 E  ]: \9 b
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!- }; v3 h2 g1 j# \8 _. b8 q- ]

3 T3 e; A# l3 U' q% T房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放- m. V" I2 ]8 X6 f* L: v8 x* y
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?: l# J6 m: S: ^" O9 F- @
1 P$ }: o$ f6 g& y! z
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
4 Q, E8 {* k- d1 e6 N& `可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
作者: 艾力    時間: 2012-6-22 09:10
買屋賣屋
' I8 X" K, H" w0 Z4 ^/ x原本就是' ~5 C  f; L- z4 d
一方想盡理由拉抬6 t+ n0 m) i$ [. v6 o+ ^6 ^/ m
一方想盡理由殺價...
4 M% k  `! l( y6 I6 {; q
* N/ J5 d' N7 T以買方言( ^2 d8 y1 X/ Y$ G( o" Y
有人要高樓,有人要低樓- e6 e1 e. @! }: ~, n/ n
有人要寧靜,有人要熱鬧0 Z1 o# X3 v# O, U, `
有人要裝璜,有人要空屋... " p/ t5 q- p& E: }& [( N
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
' K- ]( \: b, I# R* d2 d! \9 J9 z
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真" `/ h9 D2 ^4 K8 h% M. Y
幾位里長都很努力盡心解決問題
# ?# u$ d- F1 N* k2 l2 {. d9 ~) @5 b% |: v
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
- S0 Z; F& D' d' {( a2 k3 |坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問9 ]; N9 a+ f- m
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了4 E% W5 a1 b& q& f8 f$ m. j
) R1 d; U. [3 E2 ?
...
作者: 杰Jeff    時間: 2012-6-22 09:17
以不變應萬變,淡然處之,對於自住的我們,一點影響也沒有,對北大有認同者恆認同,不認同者永遠也不會認同,自己住的高興最重要
作者: diplomat_liu    時間: 2012-6-22 09:34
不能說一週淹兩次吧~應該是五年淹兩次才對阿~  J( ?: j! p4 n6 e/ p9 u2 }& B$ t
況且~跌就跌吧~正好可以進場~' l5 M; j. C5 z, z
汐止以前因為淹水跌到不行~現在漲到爆囉
作者: frank    時間: 2012-6-22 09:48
如果是真的~ 那還挺不錯的!  下跌15%，大家可以考慮再購屋了，哈!  只可惜~事與願違~~~  這仲介放出的 假消息~ 媒體是幫兇!
0 _; r- {" q7 H- F" ?不是還有家媒體報導，上週北大正門口，淹到汽車都 "滅頂" 了嗎?  當時我還在想，記者說的地方會不會是對岸的 "北大" 正門口呀?  媒體的素質，可見一般......
作者: amysun0205    時間: 2012-6-22 09:57
北大還算是一個新的特區,雖然淹了水,但是並無造成住戶大傷害,, }' O( G7 Y' `& ^8 c9 r: f$ U1 N6 k
且里長們都很熱心積極要求相關單位改善處理
: M& Q7 L& Z( m( [7 D$ a相信這樣對北大未來的環境安全反而會更好~~
作者: tsai8989    時間: 2012-6-22 10:05
我也是自住，所以我覺得沒影響。
! J- x' F% I, o" T' p目前的人口數，我也是覺得剛剛好。$ [: T& n) c1 N* _
人口再增加上去，恐怕會影響環境的負荷能力。
作者: 小軒    時間: 2012-6-22 10:14
認同9樓大大的觀點！% Z4 d6 t) K2 u0 Q

5 l% [. s+ |- E! e1 n6 ?& ]; P是否還記得日本福島事見發生時，東京街頭寸步難行，擁擠，驚恐的畫面！& J. k" L# K* `  ?

: m+ ^  J% m8 g$ I7 G/ z, ~' j人口密度太高的話，生活品質反而下降。
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-6-22 10:16
本帖最後由 凡夫俗子 於 2012-6-22 10:18 編輯
3 O6 g* i  R$ F+ L1 j8 j. W
frank 發表於 2012-6-22 09:48
3 F5 p  [: E/ m如果是真的~ 那還挺不錯的!  下跌15%，大家可以考慮再購屋了，哈!  只可惜~事與願違~~~  這仲介放出的 假消 ...
+ g0 O# c2 n! |2 t; L

+ R$ `) c6 O- `. z) U放一個消息，股價就跌。再放一個消息，股價就漲。
9 K! ^- M: G  `9 Z
& ~3 b# c% ~8 O3 q8 A# }房價也是，媒體自己報自己說，我們就需要擔心，互相取暖嗎？4 x. j$ ^' a  x7 t5 A
* V2 K$ p0 n0 p8 h, P/ s
認同這裡的環境，準備長住，把問題解決最重要。( z0 k! a, @- L3 K: G/ B6 ]8 x- O
$ l4 Z3 u, P0 M/ @1 Z! c. E
公司基本面好，股價下跌，我不在怕。股價上漲，我也不賣，否則經營權被拿走，我就買不回來了。" a+ o. h! z0 [+ X: r
1 `$ J7 J8 _* Y$ j4 f: J, f
% m3 y6 n8 P6 u  I: r

+ o2 C" t2 v0 w2 V  Y* j2 p
作者: linuske    時間: 2012-6-22 10:26
不用相信那些記者吧( |( C% z) a: {: ^
這次的颱風不也是沒什麼大風大雨  \1 {' S! u3 H' \
但記者就要在某些地方，甚至拿以前的影片% w  K2 F# g; @3 J7 w
硬說是大風大雨$ Q! Z9 i/ Q/ ]2 ~5 ?

7 e* x" w( }' S3 B" F就像大陸生來台被問到，對台灣印象是什麼
$ [, D$ d8 b# R5 e) Y. a2 r# ~他回答幼稚的新聞3 ]* p- ~% Q: W1 z
國際新聞少之又少，專愛報台灣自己的新聞
& ]9 P& f5 r5 J  t7 w又愛亂報，甚至造假3 l) G- g! ]; t7 j' I

9 `% y% D3 c( ~' v2 z新聞還是參考就好
作者: foreseer    時間: 2012-6-22 10:30
alibobo 發表於 2012-6-22 08:39
$ K% f# E2 S/ H& v6 P5 e7 `- Y三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
* v. z6 x/ Y  h,公路網四通 ...
( [9 f. q7 C$ k4 R- h. L# e
你講得沒錯啊
; S+ r% U& S- O9 `當初我也量過距離
" _1 {$ C7 _1 C) X5 |: U' R) x( K4 m1 e* u* m
但後來想想 萬一任何一座爆了
: n; I" B& X, a1 c# s大家應該都會擠去機場 逃離呆丸吧" p$ d0 C& H, c' S' A4 ^& R
* d7 ^) Y7 }' }# q, _' w
哈
2 B8 c5 z' s4 Y0 y% e
作者: alibobo    時間: 2012-6-22 10:50
人永遠無法勝天,但事在人為., @; N% s* ~' b, V  S9 R3 N
若發生任何無法預知的災難,我們最需要的是"時間",
/ r1 B: K( u* ?: ?+ L6 S也許只要幾秒鐘,我們腦海中會以32倍速快速思考和回憶; E( m! U* B- |9 C6 l7 D" T) M  ~  k
說不定就可以找到存活方案.
! A3 H. I. f+ ?% }9 A; g! c3 P我們接受過許多教育訓練,也吸收很多防救災知識,
* I$ e* p* P& g2 K  V" r任何措施都未必能確保我們全身而退,1 I' R$ x% y: T8 |6 _/ n0 b; t6 n$ Q% m
但多一分專業和努力,卻能帶來希望,$ D8 C6 G) w* M- {& e
只要有希望,我們就能生存.
作者: 老布    時間: 2012-6-22 10:56
     提到北大房價,在過去幾年何嘗受過媒體"關愛的眼神"!9 ^8 A2 x# P$ R4 x2 ]1 V+ e+ x
報導看到的不外乎三峽屬大台北三線外圍區段...交通不便...
, r3 a9 [+ I" g8 x! n" k遠雄造鎮大量供過於求等等負面因素較多!
( V1 C# W0 B" R, Y
" F* o+ X9 B7 T     當初家人建議來北大看房時,剛開始我還抱著不屑熊度
  [4 e! p% _, G) X0 F- ~(受負面報導影響)不願過來,也是後來親自看過北大才喜歡這
! B* O0 [( n! `) w裏的!二年前買預售屋時有特別注意,那時人潮還不是很多, 可3 b* B* F0 |0 I: W7 ?4 U6 N
是經過兩年在學勤走動的人數遠超過之前開始來北大買房時9 y0 Q$ g$ S2 v) w# z' S; V# G
侯的人數!  c9 }5 y$ |0 i9 d" \
2 l! e9 f; S3 C; e. n
      各位思考一下,在過去二年,媒體對三峽的評價始終維持供' j1 d3 x% Q; p: l$ @4 N/ x
過於求,只要政府打房都是被列入會優先下跌區段的負面評論中,& \4 i8 m/ }8 K" Z2 ]( _$ Q% i4 G3 s
北大房價卻自始一技獨秀有去無回,靠的當然不是媒體的加持,而
4 |# G9 V/ ~( J) x  M8 ^1 d是原有住戶的口碑!北大的好只有當地住戶自己最知道,當然也會3 T  Z7 s; E' y: U! T
把最好的東西分享給自己親朋好友!就像棕子一樣,只要抓到掛頭6 o& D! P) F  W& c1 |+ H9 l
整串都會跟過來!
' ^# Q+ ^2 Q  Y- E, V% h  O) z. i0 v
5 ?  w2 P$ @& \- d$ X       所以不要再管外界的看法了,藉由這次的媒體渲染讓高層7 i! U, I5 c3 K1 O& C; z" s& D
更重視北大水患,一舉解決沉疴,未嘗不是北大之福!
, H. R1 j; P0 O: {& g! n2 v
作者: megglinw    時間: 2012-6-22 14:29
遇水則發！4 S# D' u/ d" W2 u: k# V  Z
又要漲囉！
作者: midui    時間: 2012-6-22 14:30
不屑熊度..../ Y7 M+ h( K0 m2 F* w7 ?

1 {' {0 l" K9 u$ _6 j+ p3 A9 ^" A* h有梗!!!
作者: vrjacky    時間: 2012-6-22 15:12
是喔~~星期六、日外出走動的時候，還看到一大堆人來看房，跟之前平常的狀況差不多，不覺得有什麼改變
作者: 桂格    時間: 2012-6-22 15:17
凡夫俗子 發表於 2012-6-22 10:16 * C: a5 ^; p8 P$ y6 F3 h
放一個消息，股價就跌。再放一個消息，股價就漲。
1 z4 d. y' \# Z0 {$ R+ v
. j% L- Z4 j, H) o1 G房價也是，媒體自己報自己說，我們就需要擔心，互相取 ...
公司基本面好，股價下跌，我不在怕。股價上漲，我也不賣，否則經營權被拿走，我就買不回來了。
5 y4 \. s0 n( a, i9 F" s) p

7 \* G9 ?, S) ~4 p感覺您是上市櫃大股東啊........
作者: 桂格    時間: 2012-6-22 15:18
vrjacky 發表於 2012-6-22 15:12 7 V+ K' F3 u2 n$ G/ g- c) w- R
是喔~~星期六、日外出走動的時候，還看到一大堆人來看房，跟之前平常的狀況差不多，不覺得有什麼改變 ...

3 C3 Y) V& n) e1 @9 b- e說不定是看到新聞來搶85折的............
作者: 我愛家    時間: 2012-6-22 15:33
linuske 發表於 2012-6-22 10:26 " Y: p$ ?2 Q7 L- _) @% U5 f4 B6 X; B
不用相信那些記者吧
- [. J) f$ h% [這次的颱風不也是沒什麼大風大雨: ~  Q' P+ V3 \$ d# z7 b2 r& R
但記者就要在某些地方，甚至拿以前的影片

% @; @! x* o! `/ K* A" Z- g1 O4 @, P/ b.是啊！ 新聞只供參考，不要盡信啊！8 }, |: S$ K+ i# \1 w
請參考下則報導：# ], j& J" G4 V

) W) R% m8 C) Y5 z/ a
5 H* G+ I. G4 N2 R: b: h.......中南部泡在「電視災」裡4 B2 j% e) O. z( B3 F! w9 e1 r
.-字+字.作者： 地方中心記者╱連線報導 | 聯合新聞網 – 2012年6月21日 上午2:49.( X  O+ F4 C) a; A1 C3 R
....「林邊淹水這麼嚴重，你怎麼都沒有報上來？」屏東縣長曹啟鴻昨天看到電視一直播林邊鄉淹水災情，急著狂叩鄉長鄭信政。% i3 a" ]3 Y. B* k
! e% N0 U, o6 c6 u! J+ h$ Q  s

1 _$ z4 @! E3 ?( J( n
9 I$ q4 [( Y# \/ x& [9 U
, D% e2 `5 L; e5 z  o+ A
7 Q* e6 T" V, h2 F) k. y8 H
% _% [8 d/ _) S( ~3 `3 h+ t「在哪裡？」，鄭信政一頭霧水反問。曹啟鴻說，「電視一再報導，你都沒有在看？」4 I$ r' I0 S2 B0 s

6 z: y1 F, l% F% j; W) }) c% ~- J) r* c4 p
鄭信政立即詢問各村，但各村回報都說「沒淹水」。
! i9 L0 t# N8 H
5 ]' F* s* D" G3 B
/ y" g4 p" i9 r2 C1 j, E泰利颱風風雨還未發威，台南市七股區、屏東鄉林邊鄉居民就先遭「電視災」，不少人被誤導，以為親友深陷災區，不斷打電話尋人。
+ s; U5 Q  D. ?$ d5 k$ _  f" V5 h4 }9 `7 b. C
! L' Q& k0 y' P% X' k! Y
「再這樣報導、渲染災情，林邊人真的會被看衰小。」林邊鄉鄉民代表阮百靈氣得說，莫拉克風災時，林邊鄉確曾因潰堤而泡水，但兩年多整治，目前已改善許多；電子媒體卻喜歡「找刺激的」，好像大水要把林邊淹沒般。7 c- \: j6 `9 p* S$ L6 q6 }3 }
# `7 f2 }0 M& j1 F- u

* m7 w% m& m* q7 {電視台還報導「佳冬海水倒灌」、「水產試驗所淹水」等訊息，屏東縣消防隊澄清，只是積水非淹水，電視台不要言過其實。1 j7 K2 ~+ g2 H2 V

- D6 R: S- a  ?
' N5 c6 z# q. g: [* a+ Q( [0 }8 p* x! T鄭信政說，電子媒體狂報淹水都不求證，讓地方得邊救災、還得澄清傳言，太困擾了。
4 \& `/ \5 M2 E$ M0 f6 t9 [* W  ~  w, I: f2 y) Q

" k  t7 P8 M  C5 S, j0 K3 }$ j南投縣信義鄉災害應變中心秘書莊進忠也說，電視台跑馬燈不停地播「神木村堰塞湖潰堤，急撤四百人」，結果都是十日強降雨的資料畫面，所謂撤村只是預防性撤離，逼得他不得不要求電子媒體更正，為了澄清，眾人忙了半天。/ m" u* r; f. z

+ d9 P6 x+ ?8 n$ a
* x% q5 H" J9 I! G5 e: ^台南市北門區有名老先生看到電視播淹水，一看到積水，就要消防隊去救人，結果大隊消防人員帶著救生艇抵達後，眾人傻眼，「哪有積水？拖把拖一下就乾了」。
+ x7 D. ~5 `8 a. {  A6 f# G! `/ ~' ^3 Q# |: K) E: V  }$ R3 O

. E$ k) Y. _! a) b七股、北門堤防前天破損，魚塭沒入海中，但電視整點放送潰堤畫面，連平面記者都接到家人電話，「大浪都捲到頭上了，你還在工作？」0 L9 H5 }. Q7 n
+ X2 O. I5 x7 [% v

$ L, Q/ I: {- U' T0 U) l- J3 K「謝天謝地，妳終於接電話了」市民陳心怡說，父母找到她時都快哭了；台南上月廿日大淹水，電視台誇張地報導，只要下雨，父母就要她別出門，讓人哭笑不得。
4 |: Z+ E# `7 n" |$ t1 W1 j, s2 Q) J% o- D
作者: 老熊    時間: 2012-6-22 15:51
能夠在一週內就找出淹水的原因及解決之道,7 ^8 D9 v! Z* k5 ?* N% p2 G
有幾個社區能有這種能耐,3 E6 H4 R) \( m/ {. Z  b, M
要不是北大特區臥虎藏龍,9 S2 y- V# J  j0 [. {' S5 I
哪有可能這麼快就解決問題,
& H0 N& d+ g* C) Q) n這麼好的社區,. D* B% G' U5 A( x
哪裡找阿?
/ @  g" G/ F" s. g% ?) E( S; p" }
作者: 阿慌    時間: 2012-6-22 16:04
房產專家看準的地區，早就高價難以進場了
5 H: X* J) D4 Y! l: @專家看不準，看不到的地方，在是我門悄悄入手之處
( h# \; S' K: j; H& P$ u所以說
* C8 D+ i+ ?8 L4 O6 T5 _& H所謂專家(悄悄進場者)即非專家(發表高論看法者)，是為專家(真正的專家)
作者: jaxchang    時間: 2012-6-23 00:21
告訴各位一個實際的消息, u4 V9 M+ j: C4 V& l8 G
前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
( D1 e, ~8 e7 z# u& F3 g下雨天來看房子的人也沒有減少很多
; R: P- f5 Q) Z$ o: @; j( Z9 W  P+ ]+ r/ x8 J- p6 ]/ l
台灣媒體真的很白癡又亂報還會捏造
( |. z2 j7 z) Z" Y: f水淹到脖子？！. H0 E* u( P7 f0 e# X
真是氣死人，怎麼沒人管！
作者: BasePX    時間: 2012-6-23 06:52
jaxchang 發表於 2012-6-22 09:21
# ?: d5 k9 ]1 H3 _- Y, {. h  c% z  S告訴各位一個實際的消息
+ V# e4 b- v+ a, m前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
* T' d& X5 m: H: i) [6 \+ I. V- n下雨天來看房子的人也沒有減少很多
0 I( V8 q7 C. q- B+ o' Z# J7 D
Do not believe everything you see on the paper.0 m% b, J6 b3 Z: E: {* Y

+ w) C( Z! j9 b9 t) F) H, A % a0 z* a9 l7 P. I3 R3 I  `- L6 j

0 ~: f0 ?; w7 J7 H$ {# f2 i2 v
作者: met_tw    時間: 2012-6-23 20:33
沒賣樓的人不用擔心  就算要賣樓  也很少人願意多給15%的議價空間   想買樓的人只好妥協
作者: marquis    時間: 2012-6-24 14:30
jaxchang 發表於 2012-6-23 00:21
) W0 M9 d# E3 A. b8 T& ^* S4 d9 O告訴各位一個實際的消息+ m. n, f7 `: d4 ]8 Q  C, I
前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價/ C: U, V. Q0 B" G6 _8 a
下雨天來看房子的人也沒有減少很多

: t! C; |: d' q% n別氣! 別氣!' [3 d! B, c3 Z2 n) u' w

' c9 G8 v& M1 I8 Z既然是自住, 又何必在乎價錢? 就當媒體是放屁, 每坪100萬跟您也沒關係. 對不對, 9 M# q' k7 Q( c# k
* s" S  v4 {+ N
莫非...
: i/ O: V) N4 @" \
0 P  \+ {7 Z. A+ b. h. K有人心動了???1 n- I, b' i- j8 G; ~; k/ A% y

2 z4 X- U, N# p3 j多唸唸心經, [色即是空, 空即是色...]
作者: nike646    時間: 2012-6-24 14:51
我愛家 發表於 2012-6-22 15:33
" p8 c! \# Z8 o" p2 l* P.是啊！ 新聞只供參考，不要盡信啊！/ C) Z  ]- g6 x5 c/ J
請參考下則報導：
+ V! M# H( ^: X9 k" X% [4 r2 ]
作者: Tony    時間: 2012-6-24 17:53
本帖最後由 Tony 於 2012-6-24 17:55 編輯
7 Q; B( D1 E4 Z7 [4 x% d0 ]' b5 N4 x% I6 {  m( u4 k  ~" U. b
不誇張
- z6 T, [% n+ O* a5 o( v, f水災那天，我社區還有仲介要帶客人看屋，+ N8 R. |* g. [( g
社區櫃台保全勸了幾分鐘才讓他們離開，
& Y$ Z+ B  Q% C* B% j! d那天保全都在忙著處理災情和回覆電話詢問
3 F4 q  A1 D* t" W1 J- Z哪有時間讓他們看屋！
4 w% Z. `" W& [+ G想買的真都會被影響嗎，不見得！' d  _, K0 u7 T# f  f+ e- J8 A' M
作者: NicolasLin    時間: 2012-6-24 19:03
反正我又不賣....
; Y/ C- c7 K% p/ s3 {" m
作者: dingding    時間: 2012-6-24 19:34
Tony 發表於 2012-6-24 17:53
3 W" i' j# o" K6 E) J3 D7 w1 E; L不誇張
5 `/ J  d( l3 n- e水災那天，我社區還有仲介要帶客人看屋，( J. x5 N0 ^- f- |5 ]
社區櫃台保全勸了幾分鐘才讓他們離開，

, c1 _- L) C$ n6 G; R水淹至家門口的非全北大，只有少數建案算直接受災戶吧
作者: LingXiong    時間: 2012-6-24 20:32
' T' G7 R  m/ p! u. T: o% l( T
有地下室車庫進水的社區嗎？
作者: 旅行的人    時間: 2012-6-24 20:38
遠雄 耶魯地下室沒淹哦。. B+ M: O5 P9 O! [
3 j2 Y. {; c4 R/ {* I
台灣媒體的素質？呵呵！一切盡在不言中。2 E: x- R  L- q
$ z' y1 ^* t, _3 J1 \
記得去年日本大地震時，台灣媒體的表現吧？！1 a9 S* E# M4 Q2 _' X
0 {5 h% d& U, ~2 A
記者的表現，讓大家知道，新聞、媒體的報導是一個不必認真看待的事情。
0 \; I. S( J' [+ q
5 ?- b: o! }( Y  P有多少是認真、負責、客觀的表述呢？
! S1 w" b1 D7 d+ @
' \4 B  C: j& Q% \0 T: \( }
作者: LingXiong    時間: 2012-6-24 20:54

7 i$ R* u' h4 t是呀！台灣的電視：新聞驚悚化，新聞娛樂化。
作者: junyi0118    時間: 2012-6-24 21:18
jaxchang 發表於 2012-6-23 00:21 0 p) ~: Q9 x$ j1 k7 j& O% Z& \$ U
告訴各位一個實際的消息
9 V. h9 }# A4 G6 l) N2 V3 L前幾天我們社區成交。。算創了一個新高價
$ B8 i$ }) q' V0 V# U; _& \下雨天來看房子的人也沒有減少很多

) G' t" d, h# y& v請教是哪個社區可否參考一下...?
8 b( ~5 p8 ?7 m# j" W感恩合十!
作者: jaxchang    時間: 2012-6-24 22:15
本帖最後由 jaxchang 於 2012-6-25 15:52 編輯
2 Z9 m9 q1 c" n0 j6 [0 u1 n
junyi0118 發表於 2012-6-24 21:18 % t6 \/ x) u# y  \
請教是哪個社區可否參考一下...?5 H- u$ t; J$ f- E* p& X
感恩合十!
: w  ]; ^$ M- E7 r

1 u0 ]4 X+ @* e% h8 K& |1 Y學勤路上遠雄的建案
: D! ]) g/ @; F, X& L* L" @3 R
1 R& m! E: q2 B( N4 @6 `4樓帶裝潢, U% x' b  K7 Q" f6 D7 t

: C8 o. j7 Y/ ^4 _0 `1 }7 J成交價格比今年年初一坪多一萬
1 S3 ?. i0 V/ T( y1 h# |1 W8 Z. @. V, l5 i) F1 N0 S




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