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標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-6-18 16:02
標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失

. o5 K' D9 \5 x 社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
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社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時; }. c) F* Y6 u; A1 q

) z( ^: b; ~( S- U- a! G; h 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....& Q6 B: H: o  F3 R$ y; x! a  b
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但 一旦服務時間過長  也可能發生
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太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
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9 `7 k/ u  q# o4 E( S1 w3 n 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
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2 D8 @9 O. E* ]. D" s: | 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
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真傷腦筋~~~
作者: 羅冰    時間: 2012-6-18 20:36
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
, m+ N9 W4 T6 I4 p7 |# L4 {6 ?我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。
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...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
作者: 耐心    時間: 2012-6-19 02:40
這沒有什麼好傷腦筋的～
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對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...6 y; R2 Q) w; V9 Y
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....
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5 ^! h5 B; \# b+ [所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
作者: YAO    時間: 2012-6-19 09:29
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
) a8 |8 G5 T* Z3 O5 K' P/ G就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
7 p! ^  S1 c  B+ a我們的社區一年一換，但今 ...

, q& P9 ^- J; d; K) `. u) z" H的確是~~
  @  W. v5 w4 J0 I+ r. F我們之前的保全  也常在別的社區看過......



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