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標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-6-18 16:02
標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失

; Z, A4 [7 g% c3 x& e 社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  ' \% H. H2 ]; X8 Q5 B0 ~

* z: f7 J% U! l! q+ f1 {- T 社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
$ S+ \3 P4 `; |& B
) h: ^2 n5 N5 p- U9 i7 A4 _5 M( c 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ...." A& r( x8 ^; a% ^0 d0 a' t

" Q  _2 i+ Z0 G0 S" b2 { 但 一旦服務時間過長  也可能發生
! t+ q7 _8 e! M$ v4 q( J$ F, n4 \, D4 [0 C
太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..
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* ^6 K1 V# d7 |( r 不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩
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$ O1 B/ P, t5 R' o# p 但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
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真傷腦筋~~~
作者: 羅冰    時間: 2012-6-18 20:36
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。2 F4 X1 Y0 p8 O& @1 ^# ], H! F  x
我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。
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...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
作者: 耐心    時間: 2012-6-19 02:40
這沒有什麼好傷腦筋的～
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對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...) O; P% r3 Y+ L% m) d
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....- R4 T" g: |  @) ^3 m
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所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
作者: YAO    時間: 2012-6-19 09:29
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
5 l' R0 X5 u& g2 b! M1 G2 f  y# ]就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
; w9 _1 |9 ~& n7 E& Q我們的社區一年一換，但今 ...
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的確是~~. b, @2 t& @1 W3 g2 `! n; h( X
我們之前的保全  也常在別的社區看過......



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