iBeta 愛北大論壇

標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失 [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2012-6-18 16:02
標題: 社區物管的服務時間長短的利弊得失
+ j0 `* R/ Z% E& K; |7 a$ s
社區物管 在同一個社區服務夠久  應該對社區內所有的人 事 物 應該都會非常瞭解  
$ c: ~+ D6 D8 ]$ u% y( B) Y7 V 8 [1 I# B/ R( I9 ^. _) |, u
社區的機具管理  設備保養  會非常熟稔  社區內的人員大部份也都認識  在住戶進出時
9 W6 X/ T; T4 X. l; F
+ C3 p6 s. Q6 B; Q) H+ S' R 都可以說XX小姐好 OO先生好之類比較親切的問候語 ....: ~& C4 a) H# J# k1 k. v8 l
5 {" ^7 Q0 |' r8 O
但 一旦服務時間過長  也可能發生
& S" k- u: G& |( \0 t( E+ h
+ i- X7 V& g6 a  { 太皮~~會油條 ~~會隨便  反正大家都熟了  有時候的管理就會走樣..0 g7 M% }  d$ X6 E/ @9 R
: S- e+ [4 O0 n* ]- z& e
不知 大家社區內的同一家物管的都一定會一年一換嗎 ?? 有時間在物管交接時 真的會很麻煩+ {& |' B0 E% U9 u3 C
: W- A0 A, J, X5 R2 R3 h5 w# j
但 不定期更換  好像也怕會產生不必意的弊端....
" G: y7 g( z- y. r( E* \: Q, c0 B0 _
7 M4 j9 c1 B, p+ i. r  K 真傷腦筋~~~
作者: 羅冰    時間: 2012-6-18 20:36
就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。
' h( ^2 K$ t+ W我們的社區一年一換，但今年換物管公司的時候，熟面孔還是有好幾個。) i# k6 h' d9 f7 P0 @& \2 b
' a1 |  d+ F+ N4 m. D
...不過，我自己的感覺啦，物管人員抱著誰都不得罪的心態，對於住戶違規甚至侵犯到其他住戶的權益，都是睜一隻眼閉一隻眼；換不換物管公司都一樣。
作者: 耐心    時間: 2012-6-19 02:40
這沒有什麼好傷腦筋的～
: }, B( l% y" D- t8 [. T' g, J! e2 O) [  M: U! G
對任一服務人員的不滿意都可要求物管公司即刻撤換...% n' q) `5 U% O& m* _% w, Y
如果社區連這權力都沒有.. 問題不在物管而在管委會自己....% n- x6 |* t5 q) C) T2 Z1 B2 f

7 {  o; x% L8 T# d# Y; W: `所以整體而言換不換物管公司.. 主要考量都還是回歸到錢上面...
作者: YAO    時間: 2012-6-19 09:29
羅冰 發表於 2012-6-18 20:36
( w; ~% v1 l6 e& Z$ O就算換物管公司，很有可能還是碰到一樣的物管人員，只是換了公司，換了套制服。  y0 P" L6 t- p0 N
我們的社區一年一換，但今 ...

+ p& C/ d& A  \: d( x的確是~~- ^! m. g5 V8 C# o( Q
我們之前的保全  也常在別的社區看過......



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5