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標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～
  r1 R6 u+ V! l今年2月入住，想不到這星期的大雨( z  e+ E/ x& U) k/ M" k- e
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
" T) S! B0 z, \% z; z牆壁的油漆也浮好幾個包+ g, @! ?6 Y" ?$ Q6 D% }
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
* v- p) O2 g0 e# x* g/ A& w$ Z2 P. r0 W' C+ z3 ^( x
嗚嗚嗚嗚～～～～～
6 @1 G: V$ L* Y' M當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！4 @9 l* d) f* q- S& Y3 T
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
7 d4 h0 z4 O) U4 b/ |9 h/ s好氣喔.....
8 k) ]7 ]0 v( {! ~/ `7 f2 h" @$ f$ x1 u
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
8 J/ ^$ P, t# ?1 @有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？2 b2 @( j! w) v
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 2 N) T& z0 E4 u
) E! ]4 g( Q3 I7 P! l
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
& k. d0 |7 y0 D4 P; }' _網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
# j) Z( o& T' F/ c5 H有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:
7 B' @# k0 x9 S; Z) Q* O0 L  D        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
) ~# |- @, ^1 |% }        
4 i* C% J# d6 e" a* G* R6 b, q6 P         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
' E$ i! V  R9 J) h
$ c+ `. B" Y+ [5 ~) N7 a7 z個人經驗，供您參考！
* y2 E0 T. B6 _4 B: ^一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，' R6 s0 |+ d+ l0 ?2 T

# h+ B! @0 B8 d+ O天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
1 k  ~2 S& S6 m& C) e
) ?3 B$ H; E- S" a: s3 ?' g再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可) M% G: B) }$ W8 p- g7 Y

5 L7 h4 e2 F! {  d& n; X1 }至少可撐上2年不會再滲水。
( D) ?% }3 n& r- g! y
: D, w, Y$ p$ R% b1 rDIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
; x, B3 X. t. P6 Y5 F7 ^9 S個人經驗，供您參考！
5 C2 A- j, v2 G. i5 V5 c8 t一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

+ Q9 J" l) C5 K* `& B8 r( Q2 o' ~所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
( v; D; i2 [# i1 }( Q8 Q. W* O, f! J9 R/ E3 h2 Q8 ]) j
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，7 }7 ^0 P: E8 _
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
; s5 i. D& X- R$ R- B" `4 ?% r雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
6 v. \4 H7 S  [0 d% |* D因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
- k* r2 d1 o0 C# z這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。8 R0 E( U3 i7 \% k
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考/ {. ?* h" z. h- ~- L( T
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
% o9 {" w: I8 u3 C' @) @參考吧！; }3 G; ]2 h9 ~' w+ }$ C

1 h& t* \" Y8 g) _補充一下
1 C$ c% A* {% e1 k. a8 ^「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了' v' [! A. S5 v3 n5 x1 @$ T% S
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程- ~; E& J5 B; l8 C
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 " n' o3 J, l/ Q" ?  u
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，/ c7 Z& @/ R9 M/ D; \- b3 J2 U$ `4 @5 d' Y
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
; y6 p! U: g6 J3 t2 @! }" O雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
/ R. V  b7 }$ {- n7 \% K
0 P/ @# G2 x0 N1 U9 Y  Y( A, G
感謝您的回應～+ f7 t7 y3 ?! Y/ Q& g2 O1 Q! L
真是上了一課啊！太感謝了～
! n* J$ |7 G. P0 c- V那就先想辦法自己DIY看看好了...... k- }0 ]7 e& g: f8 n, w
0 y  d+ e: d' j: P5 f
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
# t; P+ z* ^, U7 T3 S" o$ z( y[attach]91540[/attach]
( r9 p# K2 @  b3 u: h2 Y0 t
4 G" A7 @8 k! y5 k+ e6 l不過窗戶上方看起來像橫樑的) ]  R( o. i/ q0 P" m
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
. j6 B. N2 x, P; b5 Z* Z不知道那邊有沒有必要拆掉？+ O* D5 E% j/ q
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
+ m1 K; T6 C7 M' T不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <5 a. \- @" m; @+ s/ ?
您隨意建議啦！做個參考！- \; k9 ]$ f7 n1 _- r

2 R  v; q/ t9 ~/ i$ @' V; Z另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
7 U' w* w- ]4 b. P$ B( n) V如果可以我好想裝喔.......6 h" p! |/ h8 X* h; V% d9 }
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
2 G. W& V& `4 K! |# F雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
9 F  E9 W7 X. t% D% t
7 B: V* z6 q# u. x
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 + h5 K: Q# T- W5 A
感謝您的回應～
5 X' V7 W( |1 G  o真是上了一課啊！太感謝了～& y  m1 c4 }6 [8 D" B- E
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

( ^* [8 n2 a: L0 E& U$ y1 K8 |2 q8 E現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的& ^- y3 D: n! |: l# ~; e. ~2 m
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
, R( r0 B5 W0 d- e我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
7 ~* B; V8 T5 u; @我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面), z7 M+ Z* T% I. v" l  k  _8 `, H
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
5 X7 q% R# H4 }9 d不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
5 H0 r. H2 e+ D4 G) H; e到現在3年多，沒再聽她說有問題. N+ c0 ?0 s6 [! f
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
6 x" }! \& |" K3 F9 b1 q: I所以從沒遇過像他們家的問題
; D8 A! w+ \) i  [' w缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 9 B! v! c& ^8 T, w4 }- o  [. J
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
$ i2 h( D/ p5 E" M
9 t2 T$ t) P) a2 w希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
$ q+ p. ^  I9 y: f& s做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
( t& @7 O/ w( H( u5 {' b★注意安全★* F" g% z' y  q2 D
只要外面做的好，裡面就不會滲水，& I8 C8 R& x1 c  x
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
0 R! K; B, v7 u6 [但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06 . V& B: @& g, {! u6 H& b0 n) a
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的! ~) \! |$ E6 v- z
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

$ E5 P+ ~6 M( X8 e果然有雨遮還是比較不會滲水啊9 I7 [' _/ e2 F$ W% m2 _+ ]+ i
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
; |7 R/ X2 U, m+ K3 x個人經驗，供您參考！
# h3 i) a/ n- a  \6 L# B6 |. i4 q一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
* {$ S6 K: ~' h+ M" ]1 K
讚, 很實用的方法.



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