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標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～/ [7 [0 G7 Z" N1 J
今年2月入住，想不到這星期的大雨
3 y: P5 |, \  f6 q! k2 y- [讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
9 g3 ?$ Q0 Z8 E7 M( o2 C% p牆壁的油漆也浮好幾個包
6 d) e- A* _5 J- V其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 6 }3 p. `+ d7 N; M' I, H
$ Y3 ?! j* f7 a1 a! f+ p
嗚嗚嗚嗚～～～～～0 B, p5 K: x3 s1 Y6 l
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！% @' y/ z) ^) _3 v0 i. X( V# b
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
# r, _4 A3 r3 |好氣喔.....
7 l2 M& i4 M5 A) a3 {4 m4 M
7 ?2 u4 f. S, {8 _8 C1 v- ]請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？( T& r4 }4 `9 [, o. v  G$ ]
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？" h9 j5 \5 M. q1 `9 r2 P# R9 r
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 7 c9 J$ L! a+ C3 K: T: ~4 @- x
  \* j4 [  |0 g( T  }
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
& [- q% F  v! ^5 ?6 u網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..2 i: V, Z- T  y. r' G
有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:8 ^- V# f* F9 a/ m
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況0 y1 n- z: T7 p
        % T, F' c! R5 |1 V; s! E/ J/ B5 W9 P
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
3 p2 w" l3 H1 R( w$ k4 N
, b( |/ G( i. k個人經驗，供您參考！* p, C  {5 e. e2 L7 o
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，; u7 s2 k" z" @! W4 H* U% H

; \- ]1 w+ }0 N& V天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
+ d: T5 P6 |& s! h9 O
1 {+ X7 `$ M, E0 |- W7 Q% `* U% y再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
$ H$ [  G  Y& j1 i1 A  Z& C: N- v: `/ L, n
至少可撐上2年不會再滲水。% r) q8 l% g6 I( z; u

8 v" ?; H( ]6 R5 {DIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 . A) u0 ]7 h. Y
個人經驗，供您參考！
& q. L* d' f8 v5 ^# b一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
6 {4 m" n. {% Q9 S4 `( ]" d5 c  ]
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 8 e0 D+ V8 K/ b8 U$ @8 J7 {  L

( b+ K: n$ i" v2 e% h: s% D做雨遮，可以減少下雨時潑雨，! [' v. O2 O/ Y3 I% g, H
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫6 l0 R8 a. L* H9 q; \: R
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形/ s1 t$ f; u; D0 f" c5 o9 L5 @
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，3 y+ X; x- K$ p: X' N  e
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
1 X- H5 F" ], g, V我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考9 p) j! u9 t' H  p6 M  G, A& T
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！5 }, h( {4 ^- W' D, v) R
參考吧！  E8 P% x3 s% `" t/ _+ Q7 J

+ O2 |% m' b/ x, l7 y補充一下6 c; Y$ S6 n7 f# b3 ^
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
$ z' S4 N3 M2 o$ d「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程0 F6 d. f9 @& Z6 ?8 r5 A# q' Q
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
1 V3 a5 B5 X! F! M2 m; h做雨遮，可以減少下雨時潑雨，% [+ v+ C) m0 o# F1 w# X
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫, [8 q0 I( c) G+ f) }
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...
7 r, J0 r, x! ^% z4 S2 Z/ ~
, q" f, U8 n+ d/ l7 R& u0 ^5 |$ ~
感謝您的回應～
1 X' k0 l; r; k$ q# m8 R真是上了一課啊！太感謝了～
$ @7 b8 E) K: Q4 X那就先想辦法自己DIY看看好了.....
8 I/ ?7 |1 n9 c$ g* |+ U/ `
* Y) X& J9 B" z0 h- i目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來3 }) X( I6 W  ?2 f/ j
[attach]91540[/attach]; `; _# J' P4 N3 C

: H6 e4 Y( V$ T. h不過窗戶上方看起來像橫樑的5 H( F; Y, c( P! d6 Y
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
$ e9 f* U1 Y9 q不知道那邊有沒有必要拆掉？
$ [( V' e. s, ?" m因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
% _9 Z6 `5 A* Q4 {  ?( r不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <0 f+ u* ~& A& f% i6 v" ]$ ~
您隨意建議啦！做個參考！- z* O& a8 l3 N4 m7 X- [9 l. V

! Z. S# w) X: S! F& V' k* |7 y4 T% J另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？1 g% i# N$ R. z0 {8 [% F! ]6 f
如果可以我好想裝喔.......
- T5 p4 J( P- r" J4 W因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用' {+ }5 T6 H; l9 [/ Q
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =" r2 Q7 C% t7 X' M' }* p% L8 W

8 I/ O8 M; m& W. G& t
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
, f# P0 Y3 d$ f  ~感謝您的回應～
* G, T4 a$ c3 N4 B1 U真是上了一課啊！太感謝了～: R. ^  v( R: {4 L
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
& f' l/ K. I0 T/ I0 `, o: i7 r
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的3 t, D* X3 e6 x
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況4 U. i* g* j; j$ M" a
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些). {6 R6 @# N. p% y  G5 t# F
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
) P, K, @' h3 W% J+ j而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象+ Q. T8 Q7 N" |  z4 v
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
/ ~. i) d+ S1 t1 j5 p+ e$ L6 b& v到現在3年多，沒再聽她說有問題! p! I4 i0 e6 X
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴" p- V) {3 e( f& i  N
所以從沒遇過像他們家的問題
- ^6 }" e2 F8 h4 P9 Q  \7 r缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 6 @$ r. F, k0 x& X/ N3 Z5 ^
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
9 O1 O- h# i7 S+ R+ n! P; f, B8 ^9 ^$ U9 J% n2 y
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，8 \6 Y' ?) j5 ?$ ?2 @
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
& o+ E" I: ?% R( j, W/ R) J★注意安全★* F. r: Q# t! u0 A& u8 U2 d+ @: S( a
只要外面做的好，裡面就不會滲水，6 z$ a$ `8 i5 F0 Y7 q4 \7 v
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，1 }5 }$ N5 \) n# m( e# l
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
, \3 Y* f. a* ^/ Q- ~/ W# X7 q現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
  l3 j6 n/ ?9 ]1 I, N5 S6 P7 |4 q- L我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

8 ^8 b; M% Z/ R! p果然有雨遮還是比較不會滲水啊$ c4 p6 y" a8 \4 u
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 7 o$ n/ k* p2 i* s, M8 G
個人經驗，供您參考！
, U# A. a' C# c" w0 U5 ~一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
% W- Y  b0 ]- R/ `8 I9 C. E
讚, 很實用的方法.



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