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標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～/ z: b  @' B# D) P& D, s6 G
今年2月入住，想不到這星期的大雨5 E1 z& |1 z# x9 ]
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
! E! p. p) L# E牆壁的油漆也浮好幾個包
* }) b- Y. |4 @* O  s$ a. N其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ 1 u$ N$ G8 N) x! ?9 c7 m
3 O$ j* O: j3 u! R) t3 B5 m4 R
嗚嗚嗚嗚～～～～～9 T4 y$ m; h' k3 G6 g
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
, A" I6 X9 @+ \) o- ?) J想不到居然會漏水！！！ 好討厭～8 @  J; V$ F" _& J8 m
好氣喔.....
. N' `! t" H' u0 ~' |" W/ e. L9 ]+ ?% R5 p. b
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
; q5 M# o* S( o. _3 F& N3 i& l有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
) W6 N# H5 v5 u- B
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯 0 g; j4 P/ m. Z# p$ @% W

( p# Q8 K" |% o3 B1 J+ x% M9 j當初您購屋石有沒有簽漏水保固?9 D* k& p! a( s- K- n
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..0 T" \' ^9 ]  Y, s
有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:
! J& x( G2 \( ?4 e        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況6 W/ N4 |5 L2 Q- M6 F! w. b
        
) R- O& o+ u9 h/ |         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
. l4 ?* @2 V7 I( {
- b, F! S* {' R# o0 |' a) s- k7 @' R個人經驗，供您參考！
; F  H, n& q) K( D一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
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7 s5 n) L$ P* E8 ]! I' r天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。4 `3 n1 _' l' }# T; d4 G% L

1 b. C8 l: N4 T9 ^& K* s7 S5 V再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可% e+ R0 W3 J3 O. h+ x* }1 M  f
% B- Q3 _# R5 b. e0 q
至少可撐上2年不會再滲水。
) X; W8 i; i. c* S8 ]
, {& D" s) G5 N) xDIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 & B% O" d/ H7 H3 F* k$ j
個人經驗，供您參考！: O8 ~" X+ X8 c0 Y
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
6 k# M9 }6 n' j9 f# j) _# B
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 2 R* v' K& J1 H7 _

1 z  c, h7 P1 d% V做雨遮，可以減少下雨時潑雨，0 Y4 r* h# U  P% q& Y- H
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫! w9 o3 T( U9 A- S. F0 P
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形7 I! s7 M# v' b; T0 j4 w
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，. x' C) b6 k- R) H/ b
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。- Q' z- O% S8 S' W
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
5 o" }# U3 ^6 ]! `7 n防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！. W; a9 t+ V! z7 L! X# }1 d
參考吧！0 G& d: T4 Q- H1 M, x! p) {
' l' {: U& g+ F) z: _' ?+ U
補充一下* z% e/ \4 B6 u# u+ T1 F$ o) S
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
7 F$ p5 N" O. }( t! z5 ]「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程; F* h' P  H: D; u
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 1 k3 P/ a/ S$ R) T- Q4 o! W0 P
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，0 r9 S/ e$ k5 y$ J6 w! V6 I+ v, s
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫# w+ n4 j: [! v. v
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

- u/ z' G7 }! }$ T& d& L% d& `: d  b  g
感謝您的回應～
  v9 ]' X+ @1 B6 M: Y& F( K真是上了一課啊！太感謝了～
- a( y* [/ @! E6 b- g4 i那就先想辦法自己DIY看看好了.....) [" I. S0 I) J1 T/ G1 t# E
/ y2 W0 b5 q* i. s  \% ~7 C: {
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來1 B3 c: U& G" o  Y# V* W
[attach]91540[/attach]
1 V; v9 Q& I1 c; T  j0 T3 w4 ]0 N- x* {
不過窗戶上方看起來像橫樑的5 q9 k) A- G+ T) T
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）$ `6 g) o: V, A  q
不知道那邊有沒有必要拆掉？
3 }9 R3 P5 a# F3 V' A) V因為滲水是從牆壁和木做交界那邊9 L. x5 y8 V" X5 W1 W
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <, V7 {# y. @: I- R% [0 ]# u3 ~
您隨意建議啦！做個參考！
$ ?% Z& h4 @: V& @+ ~9 ^3 J& P
/ @8 Z+ ~- H$ X. }( d: E另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？" c! J) ]0 N& k8 c; d4 s( T  W
如果可以我好想裝喔.......
$ P5 c3 v# v# \因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
/ m# V7 V& D1 d+ p8 {( M雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =1 X( A- b' ~% A  L

! N8 f) M% b+ j: g
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45 ) ^- C4 M& @; c
感謝您的回應～
9 D' q+ i4 r* g7 b; ^) X真是上了一課啊！太感謝了～+ Z  f8 f# Z( ^) Q9 Z2 q
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
" V2 {1 P$ M1 `0 |' j- P
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
$ r+ n  D1 G3 |我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
$ v2 M$ M4 m* l' f  i( {' `我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)' |2 a. m! z, C, f3 F
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)2 ^7 r% p& ?& o% a4 d9 V) V
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
3 R. J  P" m! ?) p( p- H& B不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了0 S5 K" X3 H/ ~: A* N1 ]& W
到現在3年多，沒再聽她說有問題( f/ F0 `$ b# C/ m
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴4 l0 J3 M7 v1 k4 T7 _2 F9 ?
所以從沒遇過像他們家的問題
+ v: y3 A& _* G6 ]) P; a) b缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
( `8 I& I* m3 ^; I& ]4 q但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
, ?0 V* G9 z. ]$ o9 t3 N3 Q2 T+ i9 X2 X" {; w
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
( F% y; o4 n( l  ^做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
! j7 C; Y: b  v% J' \6 E$ Y★注意安全★  q0 p. _2 C/ r/ w4 o, M
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
1 N/ K7 c  H$ e' ?$ [  k做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
8 X7 J7 E' E0 g% [; d但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
! h: f$ |1 s- h& H% {$ i現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
  c# z0 h5 `6 f7 j" t5 W我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

! D3 F7 V) h3 p2 r果然有雨遮還是比較不會滲水啊! ]+ D, X+ y' G5 p" G
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
( @$ n; r* Q# U個人經驗，供您參考！  G/ N! X1 c. C2 N) g* d0 D9 U; n5 D
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

6 b( ]9 e8 D2 l; }! V$ C/ b讚, 很實用的方法.



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