iBeta 愛北大論壇

標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～5 o  L1 V! ?1 M7 q5 F
今年2月入住，想不到這星期的大雨3 v' l' `1 H% j) B- R
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
; B1 G* \# B  s- x, H5 ^4 c4 Q# H牆壁的油漆也浮好幾個包
0 t1 E- j4 Q5 Y' U0 R其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ , X( [0 b4 A% n! Y: ]8 E7 ?
# e0 e5 A- A3 q& r& i8 E0 b
嗚嗚嗚嗚～～～～～& |6 K# y5 ~1 Z
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！' y0 }- Z% G+ n1 |* ~; ~4 _
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～: R* O  _2 `3 g
好氣喔.....
* G8 w0 w% K" R! ?' n; Y
$ b) X# j1 I3 p7 ?) a請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？6 I2 d1 ~' O  U) @  g; }5 Y8 `
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？! [# d" D4 I7 P; C  N
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
  r% K" r# {. N0 |- b9 z% i2 k9 Z, H# Q7 o, e, s
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?9 f& J  @4 M8 }# p
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..- S' C8 }, @' t# Y
有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:
$ ~! `& U, B2 L0 u" E        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
# z4 b# n0 |9 \1 ?        
2 d+ b. N: O% j) D4 N2 Z         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 : N" r0 ]; a% j: ~* E

( g" Y# o3 L& P/ n- k個人經驗，供您參考！' r3 W2 T! C' m6 I! [5 R& w
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，- t: u  p- Y! o- r3 Q; a
9 x6 [' W+ o7 H: ^* N  E& @
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
# G& [; H) j2 d- [4 `& I/ I) ]: I/ ]4 H) s8 T8 S3 P
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可" R- d% B* T7 Y; u& D) E$ c
& t+ E8 e8 s4 O1 \
至少可撐上2年不會再滲水。
5 F4 p, U! ~4 y
9 u' R* ?, V4 {) D6 ?" l( NDIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
% ?: _$ r4 ^" |. K& B個人經驗，供您參考！
/ V( O% b* M. m; Y, n一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

4 z  W% K, j$ l) x- \所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯 + @- W& U% j) w) p$ E* f- B) _
  p! |8 l9 u+ _- L, e
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，6 \) Q* M1 @; t; U5 ]% g! h3 [
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
' y/ A- |; [* H雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
8 R/ U2 {' x6 w+ T, n# J因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，8 m+ P" r- U9 E6 P' S
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
, n  K! ~/ Q' _" z* L. t- \; n我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考, ~. h, I- V  V5 F- u' A  P& b
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
+ v8 d+ M  h/ J2 `參考吧！
# s- g9 }0 N3 {' [
2 `3 R4 T; H% i. N% o- q補充一下
' g! R: I4 m, d, U& g' a% \「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
* S% a# B8 z) Q+ s( W2 X「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程8 @  N6 f  Q' R4 d1 S& V4 T
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
% p$ n2 z  V% i! B. I! F做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
3 {6 n0 ~) U2 w* y. O7 y但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫9 Q+ ]8 U5 l9 o! s
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

2 B7 L* `0 J: P" @  \, ^9 o% ~( c( E3 S0 N* [8 U
感謝您的回應～3 p: i: z4 F% D2 q$ y- j- t+ e
真是上了一課啊！太感謝了～' k" i$ G- l# _! m2 c
那就先想辦法自己DIY看看好了.....: V+ j) N9 p( r  Y

' B6 j% Q" d/ _: c; J+ n! I8 W% P: X目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
8 M- [. F' K  c2 p[attach]91540[/attach]4 r! P# _2 Z  n2 c

( w: V/ z9 P- h; d6 |# X不過窗戶上方看起來像橫樑的, R2 h: d: M: J" p$ C+ s6 k3 S
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）: L: X% O+ Q% S" A; D
不知道那邊有沒有必要拆掉？
: x7 d, o( |7 t: o# U因為滲水是從牆壁和木做交界那邊2 M; R1 j3 s8 |2 v5 _4 p
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
) `0 W8 e- y+ @/ }您隨意建議啦！做個參考！
8 U* u5 S9 F2 c) L0 U3 E2 ~9 L& E- S  L* V8 m. z5 {/ `8 W
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
+ O3 o' `3 X% ^/ H. ~. D& P4 m# B如果可以我好想裝喔.......
, T. l; T* [- ^. x" Y' S因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用" H: [" L. f2 D# C& b2 e( `4 B2 W7 X
雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
* `4 h# `2 [) Q. [$ V
2 v2 H# G; O6 `' @6 }1 I6 F
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
: U  f& C" q( q$ \感謝您的回應～. T. b& E& P* A2 F1 m7 W
真是上了一課啊！太感謝了～1 b/ r! S4 n4 I1 n
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

! f$ H% W+ B3 @1 y. @5 w- G& b現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的; Q7 C7 L& M* Q; E+ t7 [7 O: }% B5 i
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
9 v& `9 h8 L0 E; b* A+ Y/ m: {2 r# n我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
3 d9 P9 I9 n; w- }9 p我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
5 i( ^# e! ^8 R" Z# e而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
/ |8 Z' R/ N- a* d# v: A! K# o$ X不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了! a$ {8 j( s  {# E8 w, D% U. ^
到現在3年多，沒再聽她說有問題, b# i" f# ~: P+ G) L
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
" h, X. H8 a: }* P; f& I4 ?所以從沒遇過像他們家的問題! A# i4 m8 F& w8 U! S9 n3 w
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
5 I7 j1 c* G- Y: d: g8 ~6 R, n0 f但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
2 G8 @& M1 e& `' e# V' U4 s0 D) b% d5 h! J$ z2 k
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，7 F( f6 U6 M2 [# y
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
8 A1 l) }3 t+ G" u" Q2 }★注意安全★) l+ c  r. ]6 F; B
只要外面做的好，裡面就不會滲水，% _/ A, F% ~+ r( S
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
: [- b2 u, G" n' Y' H, a! O' V0 [; N但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
- p2 a5 D1 p1 Q3 y$ o" h現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
$ N6 c, v1 L' a' p9 P我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
7 ~1 P0 b* n- ^
果然有雨遮還是比較不會滲水啊* T% s6 e4 ?% B0 o: ^
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 % a$ d4 F. G; L4 {! h5 Y/ L9 a! l
個人經驗，供您參考！
% U$ Q' i2 y: V% K一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

+ n& O% t# n/ y+ o  F. t5 d/ a; P  E讚, 很實用的方法.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5