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標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～
% A0 S7 S2 C& r' w" Y今年2月入住，想不到這星期的大雨, p/ U  i6 p3 m+ f- |3 f
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！2 o; i( G$ Q1 r( e' k0 v
牆壁的油漆也浮好幾個包
- _' G2 Q" _9 b; g" Z8 b其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！ ; Y! {2 \7 l- h% E
& z$ L' U6 X7 I& @" A' p) G
嗚嗚嗚嗚～～～～～
6 Z3 O9 o" P; K2 J當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
. |/ B  u; _3 w0 E: s想不到居然會漏水！！！ 好討厭～* U: s( B( `% ]3 I' Y- Y! y
好氣喔..... & N: d$ D$ `+ a- Z( ?- I0 G

# q" t- _6 I; u: z( u- J! [請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
8 `! X2 H! l0 i9 m1 Q1 m, D4 v有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？$ n' h" \1 N* r; `# b
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
1 L9 u8 T9 _3 X6 A* ~
0 [, w# {! J% u0 l+ U當初您購屋石有沒有簽漏水保固?* Y1 Q! H) `" }$ }* _, C3 N
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
/ v. A; i7 m8 p有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:
4 J8 f3 f9 A" A4 y        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
; a* U: g6 K4 {3 I+ P; L        
+ U4 M; a4 x5 E         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯
/ e! |! z4 L9 `1 g$ x% c: K% |9 ^, N. ~* |* Z+ e& J: p4 ]
個人經驗，供您參考！
- O" ?; |3 T' _5 U3 ]一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
( V6 K$ c% l4 R; }2 |
' A7 d; M8 d# [8 q0 U& o- r' V天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
) L8 B+ z- I9 Z9 H' \) ~  j+ l9 s* u9 ~
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可- \6 x; |  C8 K% u& l' c

8 `& S  E. {6 \至少可撐上2年不會再滲水。0 ?- K8 B7 Y2 h5 }2 O9 M6 B

$ r5 x+ j( C% H' YDIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
4 f4 y) R- m  j5 l; b個人經驗，供您參考！; Z  k7 f4 u7 C! ?- u* Z& N
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
. m" k7 {' v4 H* Q) E
所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
$ x% S  c) `" `% L  [- p, E' E% u" {/ W  j; E1 a* X% |- o! l# {9 k, M
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，+ r% d0 j9 ]8 y' b) {
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫7 M/ `3 n5 i/ e$ w8 W  b* K& M
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
  ^# z  d+ h& H7 g因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，# n9 F7 V0 p' F1 e0 |, P
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
, L( t1 d, o5 ^, Q" d" Q我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考& I' I5 ]3 H" N, c1 u- N* Y, j
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！2 l4 {! B0 b; O) z0 c- |
參考吧！
$ G2 H9 |; ~7 {" i0 m! K
' Y' R- U: S' Y9 l3 s( V8 t; ]9 ?補充一下; D$ J" w3 m9 {
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
, K8 m0 s9 M; g4 P, h& s「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程; X' n) u" @" g5 Z1 q* G  N
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
1 b; q6 y  f* Q- u1 f做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
. [7 R( D( H4 o, r* o; S但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
* m( l. Q7 G4 \- u) c6 J/ F雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

& _' C4 X$ Y( ]0 n: t
* \; m- d5 h3 L, |感謝您的回應～9 g# Z7 F+ d# i
真是上了一課啊！太感謝了～
" ], h2 a+ @; [0 H8 T. ~) l! I- ?那就先想辦法自己DIY看看好了.....1 i/ {0 q2 I  n2 ], z3 C
2 a  F+ i2 _# k% x# c/ d* W
目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來0 s& @0 }% I+ D& a
[attach]91540[/attach]
4 Q7 q- D+ ], U. E
4 g0 l, [; x" T3 Q& @不過窗戶上方看起來像橫樑的
1 G5 z  l; P5 x: [3 Z0 j( [; d# J+ m只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）/ {2 U0 \9 p2 z3 H- d
不知道那邊有沒有必要拆掉？) B8 i: M( D4 a6 S
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊8 C! n4 D2 a) ^
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
0 y0 n& e/ j- c% _您隨意建議啦！做個參考！4 h# D1 [( `% }: |. u

5 ~. D; \* _9 j* a, D另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
; P, U# _6 k3 w8 @如果可以我好想裝喔........ {/ o  E) W6 f6 q- H) A5 }3 p+ H
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
3 R- A+ \/ I' p- g" n2 _) X雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =. Q8 e$ ^: J  A* n: t; g
+ _+ a. W  c; n* q- `+ ~
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
6 F4 p" y3 ?/ L+ y  {感謝您的回應～0 Y7 m( ?7 B/ g6 C; k
真是上了一課啊！太感謝了～- q# r2 g' _% f8 \. z2 j( y2 C  V
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
0 z2 m. g: R+ Z' c6 r3 u
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的( m# Z& e7 E+ U0 P( h, d  R
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
9 e8 i+ z6 x0 l# b我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些): p- N* }* K  O7 R
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)5 l/ X9 n- a7 d6 X$ [* R" Q  O
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
9 ?/ p# E& A/ Z# q& J# P不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了1 t/ |- C6 \% i% r+ A
到現在3年多，沒再聽她說有問題6 F0 n' [& [, j4 {6 |& h0 B' ]
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴, i5 R. f+ i. ?) [  s
所以從沒遇過像他們家的問題
- Q, |  H! C) F: }3 }. m6 P8 q缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內 7 L" d9 ]: [6 _. U+ n; p- M
但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵# L; V$ A- V+ w, L) X

9 N% P$ }- L, L" e" c& i2 U/ W/ |希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
6 z( z; x; t9 B: d5 W做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)& s2 ~$ ^9 u. e" S3 ^+ i
★注意安全★" f* ~' x5 e: z- W9 R- Y
只要外面做的好，裡面就不會滲水，% }# j3 r4 d4 r: B$ t# P% Y- ?1 u
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
! [# o2 W: k3 j1 R" o- @2 t但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06 , V+ o2 I+ c, ?4 Z, Y( P+ R
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
  |" C/ M8 X; |2 C3 Q' D' [我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
& x' d4 b& T) |$ y5 ?' \
果然有雨遮還是比較不會滲水啊
, x9 A3 f; b& K/ w4 b6 D下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
' F8 U4 N' B) q& C% m個人經驗，供您參考！
( N9 Q1 y2 O6 O3 f6 V3 H& {7 j一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
; b# S1 ^* q0 a, h% q' f# t( Q
讚, 很實用的方法.



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