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標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏... [列印本頁]
作者: 小美小美    時間: 2012-6-16 11:24
標題: 請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...
去年10月買的歐洲～, ^8 }/ d7 Q$ T+ V: ]7 n8 D
今年2月入住，想不到這星期的大雨
& ~; u, y; j4 ~讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！7 ^* o/ p" f" S3 S8 r
牆壁的油漆也浮好幾個包9 x0 b: x' A* [0 \" i8 a# D4 h% I
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
! x9 H/ X& A; x+ j' s
" O: Y4 C* w5 N嗚嗚嗚嗚～～～～～8 a* M+ z) Y! ~  F6 e
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
% K2 X* D9 I4 ]( Y0 K" N: e想不到居然會漏水！！！ 好討厭～3 C7 I7 a' c  X1 d. R/ j
好氣喔.....
4 k  F# N: K  c9 \/ t! R. o2 s- C  @- m( F: G& E) u
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？, ~, v! j" P. m, f6 k6 w! [0 H
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？: r3 f/ Y7 w4 E, G
作者: andy1234    時間: 2012-6-16 11:34
本帖最後由 andy1234 於 2012-6-16 11:36 編輯
; U) p0 g$ ]9 P7 w5 @3 ^7 V; A5 ?4 k& }' h0 g6 ~. _7 Z
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?" F) L' T% p0 R8 U
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
1 m( k9 l) d" Y) A' q7 F有些仲介保固1年到二年..
作者: jason3533    時間: 2012-6-16 12:37
您好:
9 B+ d3 N! ~( d  u) D        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況' m! a2 a0 Q2 |2 z
        
$ n0 ?+ q0 k' h# e1 D5 f, l9 ~         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 18:02
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 18:03 編輯 / R5 Y8 k* G% ?& }# U( D% z4 c( W% N
* {: D) l6 y2 k  R6 V0 I. E1 b
個人經驗，供您參考！- x( H5 \- W" y& r9 _7 o
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
7 h/ q3 `# W7 _- A# R6 ^- }7 Q! @' [1 ^* Q- c
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。
$ e  g  N8 i, P2 X; O' t3 g- W3 v. A& v( R; \/ |
再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可" Q5 l5 g5 D5 p

6 Z4 w% g1 k, r至少可撐上2年不會再滲水。: X" S4 z$ n- v. @* n

' {; t2 [$ |* @; S: X0 E& W' GDIY 1000~2000即可搞定
作者: 好運99    時間: 2012-6-16 18:11
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 6 b! e) U9 m8 Q- e# k
個人經驗，供您參考！
) C* Y) g( M) n7 T9 q* q一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

- n2 S" x1 J) t所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?
作者: 不要問我    時間: 2012-6-16 23:17
本帖最後由 不要問我 於 2012-6-16 23:24 編輯
6 b1 c1 _3 E* r
. R2 a/ T8 X/ c5 S$ F6 _: F做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
, |1 V1 ]( s$ ~0 ~$ f* E3 }但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫0 a0 b9 `7 ~& S! R# G
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
7 }+ B6 Q2 R: H/ q  }因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，: {2 T, B% N1 g# ^4 h( n$ L
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
5 S& H; [, a+ C5 h我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考; ~# Y+ |$ b  [
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！' c( |0 ?; V' F+ |& K% D5 H3 s
參考吧！
2 }% d0 |* Y4 T  {3 P! W) d& X: y7 g2 f6 `
補充一下
1 h, ^" b; B1 P" N; x' }+ g7 b「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了, d; r* L$ T& s7 }
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程+ }; B) ?5 b0 A, q$ e
參考吧！
作者: 小美小美    時間: 2012-6-17 00:45
不要問我 發表於 2012-6-16 23:17 9 u/ R& o6 g5 w; _& n
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
" A# ^3 e- a! g/ g( m! a但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
. x" s3 d7 s6 ~" W- ?# ]5 U雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

' f& {& T' N7 d; S" P% s
9 A3 W$ v6 j, P% M感謝您的回應～
2 g3 J, ]$ K( l. F真是上了一課啊！太感謝了～
3 b+ U- m, I6 P3 A% q那就先想辦法自己DIY看看好了.....
6 g" G6 g7 Y/ e& k3 a! g
2 J" _1 f3 _  f0 l/ y目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來; J3 s4 R$ E9 {9 J/ v8 O; X8 J- [
[attach]91540[/attach]
, T* Q3 H0 B3 w; m; r7 p' y9 z( a! I( L2 Q( r2 G8 Q
不過窗戶上方看起來像橫樑的' y9 k: X! u3 V: P* ]5 k
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）$ {  x' O5 B' i: o
不知道那邊有沒有必要拆掉？* {8 m0 A7 ]2 l* k: X" A& o
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
" l' ~% x7 g' C" m不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <3 V# J* b) i8 x4 q- q! z
您隨意建議啦！做個參考！% C6 V  p  l8 U7 I) |" V

- x7 M0 ^6 b  q1 k另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？+ j0 Y4 h/ C# E) {4 j# m9 N
如果可以我好想裝喔.......
  e9 p5 C# E' H: G" t因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
4 K: q! i4 y" b雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
3 D% M& m" N0 H: K% c/ p2 ?6 V( L8 u) u' f3 E' k
作者: 好運99    時間: 2012-6-17 02:06
小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
7 ^9 h% g6 F# G; ^7 [8 \* }6 R感謝您的回應～# D' ?' M4 J' L' E* R* T* K
真是上了一課啊！太感謝了～  o. ?! I; r' b/ J
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
- S0 F9 F" c; [# G5 P: S& b
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
  k' N1 `( L. E- ^! c我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
" z' V9 j- y5 f5 h* r+ A我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)! \' g6 }4 j* g9 }, r4 p
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
% i1 w7 q3 r5 o1 x7 z而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
* A. l7 l1 i* c2 ^$ u5 m不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
* d3 [, K' n8 o0 _) l* q) m/ q到現在3年多，沒再聽她說有問題8 S9 b5 E! c2 K' |
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
( N( E7 [0 }8 A$ i8 L  ]所以從沒遇過像他們家的問題9 E3 G) C) n! j  _
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
; h7 R, `4 W- q4 |但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵$ s# {' [% ?" ?, m# \
' Z! T5 U" s  u% N/ Y
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決
作者: 不要問我    時間: 2012-6-17 08:18
假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
: y2 H9 m4 ], J8 M. g做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)0 p& j3 b: n+ U0 Q+ G* k
★注意安全★, y$ Y3 k. e% N$ l$ \/ x+ {# E
只要外面做的好，裡面就不會滲水，( b0 x" b8 m+ Q5 D$ K+ {! h
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，* z) @& N; V  A+ [
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點
作者: 小白熊    時間: 2012-6-17 09:17
好運99 發表於 2012-6-17 02:06
6 o7 S# \7 {7 g9 d$ q現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
$ h: b- N& C! i* u3 r) a我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...
3 ~6 t9 e  M) v
果然有雨遮還是比較不會滲水啊
- ^7 I/ u5 a; n! ~下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-17 10:10
不要問我 發表於 2012-6-16 18:02 / @' _& [1 `, u$ t, h. H8 L* B) K
個人經驗，供您參考！
4 I5 e+ {8 K* u9 w. V" U1 \一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
% [# h9 z! J# w' w' ~3 r
讚, 很實用的方法.



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