iBeta 愛北大論壇

標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！
/ f7 r5 a1 [$ n! b
: P+ \3 v1 ~& y* [+ a3 R8 K小弟在北大找適合的房子也一段時間
/ B0 Z2 J/ I( h! C4 R3 M, U) G我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
* T2 u2 S! ?( ~9 Z  A. f1 l; _現在要詢問一下各位7 Y( ?6 S- [/ {7 S+ _% s
有沒有推薦的房仲？$ Y" w  d( @. }' x
因為自己找，說實在話滿勞心勞身
2 E% L% p5 C! A3 m: s. F5 L; N
- S1 t- ^  N3 q( P6 h1 Z; P  u希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
9 U  J% D, X. W9 K4 n; ?& _謝謝！ ' `, g. A; V' F3 q
8 L% ^$ i. B* Q3 ^7 [' D' d/ N+ V' ^
ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫2 c+ V, N% E; a) `
     但請提供貴公司有符合我需求的建案8 C/ T- w" K; f; e" ]# A
     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時) S! Z; S0 L# j
請註明要推的
# K& y6 Y2 j+ p. l5 f社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
5 h2 v$ \3 _4 c( {6 v' g( M9 H謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～2 a0 A( u, w" g% w% W0 \
算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47
7 _4 N: w$ y' h5 i因為你的條件沒有明確!, o( B' f+ Z: M: @- n
這樣找物件會讓你越來越茫然~  ~8 T, V( @. i
物件很多~

: D% x, d* U. y% D& \+ L" T小余，您好!
# v/ X* [6 {7 I6 V- I) ^/ l5 A5 n一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
9 \, A  v4 i" b, W* J: V( V$ j這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
5 L# z8 y3 q3 f9 h! s7 o但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
- _+ m3 e% O/ i! K) E, Y很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。
: }# W3 ^# ?# G# s8 i  E( x( x5 S* a; R; [2 z
/ U' d# f) O1 @0 s4 L9 Q) b
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
/ b& i( T" m9 x  i3 n9 `8 C各位北大的前輩們好！& n5 _  z, A# ?
9 y7 x! R) t* E; ^
小弟在北大找適合的房子也一段時間
* G. }7 ]9 `* l4 T& @! l8 U
佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯
( o$ s) v2 N: S1 {. g$ ^/ ?6 T3 L5 E' E! c9 S4 |
to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
# r0 r6 l! Y0 I) Z: W" h( l/ G3 O1 u" d
toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^
. e7 |& h* D% }" _, G, w
3 i; @! _+ a; P- j8 f$ f* {感謝各位將此回應看完！; T3 [; E: w) U* s
謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章
7 K2 q9 n9 Y+ ^4 `( d! T( r9 i+ r' w# l2 P
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。. J& ?' Y1 b- L/ T3 ~
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。7 F) x/ z7 n( t2 Y; I/ d
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。9 L8 m/ D4 N* l
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
) O( P" |% [9 o  w& Q更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
4 Z: Y  j! z: X5 I你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
9 I7 s4 t4 \1 D4 z- l# ^$ ?回覆 佛落肯 的文章
" L: r( ~! O! ?! b' s& \/ m
0 y8 O2 w! |" L" q! y6 y買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

! {2 B! _3 P2 \' U$ @  jYAYA大大說得很對,多去看看吧!  ^, Z  |- c- B- @( V$ [
北大待售的房屋那麼多~1 x) W" \# ^* @$ O7 W3 u
一定可以看到你喜歡的喔!: v. Q, B9 J9 \% ^" c
像我當初也是設定在學勤路上
" E5 `* [- I7 H% _: E/ V) q0 l結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的
8 _' {! v8 p9 |8 `+ |一直在換標的  s0 @5 U( y- E" j8 @
真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
1 ^, I( K6 o# H8 n  l我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
2 V) t3 B3 c" M+ \) r' U4 |) r0 y' S靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
5 n; M7 M, X  R. ]( c0 A靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
9 ]' g! s) D! ~  o( Y再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
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* {9 D# |# l, l/ D
3 D$ N5 P8 B! |: f0 l# j  o總價：  1290萬! _8 T% {" V5 [9 w, s
單價：  24.76萬/坪 ( m) h3 u( |0 f! W2 @+ C' N
(含車位) 登記坪數：  59.07坪
' i$ k+ i5 o! e% o, d$ g公設坪數：  14.82坪
! T/ H9 @( W4 E主 建 物：  28.93坪 ' a/ j0 D6 T2 k- i, r9 ~; W! j& D
附屬建物：  3.51坪 4 l; ^0 b: t1 t: H1 ^! ?$ N* [! Q
社區名稱：  大學耶魯
  X. `* I& g3 s0 }9 V- c' t' F' @建物結構：  鋼筋混凝土造 8 t9 O- i( e2 u# @! N7 T2 i$ K. e
竣工日期：  098/07/30
+ i" l5 Y$ F! }! I4 H) c屋齡：  1.0年 9 U' z+ g0 [9 T; W; q
室內格局：  3房2廳2衛
, a; p  p" B3 d" K% u& L1 \! i管理費：  60元/坪
! [, ]$ w& r8 {8 J- w車位：  坡道平面 11.81坪
, ~+ v& z8 Z1 N' o' b" P建物樓高：  25樓 ( G% H# B$ i$ g# I, I
樓別：  19樓
: _0 ^2 j4 ]( ]0 g( r3 y# m物件座向：  朝西北  
. x# V' L$ [+ K5 j) T路寬：  20米
  i' k3 e4 z4 S- o  E/ s5 Q, u  J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
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3 W) I. o; s( J7 ^3 j
/ h) z6 i6 a7 X" ?' i; o: f銷售總價：  1250萬
/ k! J: \$ p: @7 \5 M平均單價：  19萬/坪
" `( h4 P. z% J" l4 C公設坪數：  18.23坪
% `+ b6 _$ ]& H6 d登記坪數：  68.09坪9 b4 `- C0 H! H; Z: \+ ^
主 建 物：  35.46坪 # Q. m7 f* q) k# G3 Z( I* ?
附屬建物：  2.93坪 5 F( [( ]/ w- a1 t& W
社區名稱：  京都
" G) {9 ]0 T" c( u建物結構：  鋼筋混凝土 * }8 w8 j* ]! N
竣工日期：  099/03/31
6 k  K  }" Y+ Y( C* }屋齡：  3.1年 . I3 a* D) A( Z& p2 J* W/ u
室內格局：  3+0房2廳2衛
3 J+ I+ p, ^+ u9 B! L- T管理費：  60元/坪
+ K+ Z/ G; v' g' P車位：  坡道平面11.47坪
+ @  Z% z1 i' U* Y, {建物樓高：  19樓
+ X' v1 P/ ^7 E6 K2 O% q樓別：  4樓 , I8 [8 r6 v7 x+ U) D# V
物件座向：  朝東  
" T; n0 {7 n2 J4 {9 I  r路寬：  76米
+ ~5 I; w/ Z1 g' E
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
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+ H3 D: d5 \" N
4 T6 R  ~9 E  y+ l總價：  1860萬
# p( R2 u/ e6 c/ o平均單價：  20萬/坪 / B7 F% x: w8 a! g( o; T
(含車位) 登記坪數：  82.12坪
7 Q- B: \: _! H/ F9 Y公設坪數：  17.59坪 % T- C  h% L+ T
主 建 物：  48.15坪 4 _  t& W, p: s$ O* k% }8 z
附屬建物：  6.13坪
8 I5 q0 Y, Z$ \3 I9 x' q' R, a5 P, }. [社區名稱：  碧蓮天
6 F: u8 ~3 h* {7 `6 T) K2 @建物結構：  鋼筋混凝土造 # S- D9 ?" I$ m
竣工日期：  098/08/27 2 v& I1 S& x$ _5 F
屋齡：  1.0年 / h* K' k2 P) E
室內格局：  4+0房2廳3衛 ' @5 N7 g2 d; c$ L. n2 b3 c
管理費：  60 6 k; h$ l, s+ q( a6 I, k8 q
車位：  坡道平面10.25坪 , J- c8 o& ]$ [# ~" f
建物樓高：  28樓2 {# m% P4 c* l+ W; M
樓別：  4樓
1 j: ~! Q% P+ j
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
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: C, [! u' t: D4 S- K- s0 H
+ q( ^: Y8 \1 P- p: S: p總價：  488萬
: v$ h1 I% m$ D5 ^/ }平均單價：  17.52萬/坪
$ Q% C7 S/ k, e: T5 @+ `公設坪數：  6.46坪 2 L; I' S' z2 ^/ ^- N9 m( ?
(含車位) 登記坪數：  31.47坪* k; T6 y0 b, f$ [: ]+ ]* f; c
主 建 物：  13.47坪
  S; K( ]$ e, r# D% n  i9 n附屬建物：  1.65坪
. [( l9 ~* \/ }; s社區名稱：  麗寶維也納
  ^3 Q) h  ~- u3 j4 F建物結構：  鋼筋混凝土 , r$ b# c; |7 j
竣工日期：  094/10/17
, ]2 m% X' r7 i" o! d屋齡：  4.8年 # Q+ G5 e& f% m
室內格局：  2房1廳1衛
0 H" J1 m1 R9 }& o4 a/ j管理費：  1372元/月 3 x( q' d" F5 l7 x; Q% a9 K) P/ K# f
車位：  坡道平面;9.89坪
4 x$ r( p' p# S- L' X. Q建物樓高：  13樓 1 y: |- F2 P4 S5 o+ t: U
樓別：  4樓
! g+ A6 l( K! b1 ^% M9 d% G物件座向：  朝西  - r' z( P7 y& g5 c2 U/ V
路寬：  20米
2 Y! d, t' o% |5 Y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
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6 @( e& [: ?7 C: x9 {0 l/ W% A! B% e% C: e
總價：  780萬$ ?1 e$ L9 ]6 q; Y' W, ]% ?
平均單價：  21.97萬/坪 / U( t3 n) Y* j2 t; p2 V% O6 Q1 E
公設坪數：  7.59坪   w7 k) }* q  x6 h
(含車位) 登記坪數：  40.79坪
: I  a! T$ r" e/ @5 K主 建 物：  21.06坪
8 Y0 A2 b/ U8 f- x$ u" @4 W附屬建物：  1.843坪
: @. L; q, ^4 H社區名稱：  紫京城
/ h; o# v5 N1 V  K7 u4 L加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
1 E; u! A3 Q7 Z" y" e1 W竣工日期：  096/09/29
6 V! _7 r5 t4 q0 i# y2 K: {- `屋齡：  2.9年
4 m) L$ b% x8 ^5 y. ^室內格局：  2房1廳1衛 ' i3 V; i0 d8 @) m6 |( D
管理費：  2329元/月 5 n2 x( q1 X- R0 V% ?& {! z" `
車位：  坡道平面10.3坪
/ o" I* {% H$ o- l4 Q; v建物樓高：  27樓 % P, I) l- E* I
樓別：  7樓 / a! ]/ K2 N: G2 H# F/ u& p+ H
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
回覆 佛落肯 的文章4 v0 t/ Y0 {) E: V6 ]
8 u) s* d: l7 z! `3 t7 Q' F
總價：  539萬
6 \2 P3 X4 Z9 c(含車位) 登記坪數：  36.26坪' p' a  g' o! [" ]' q. Z
平均單價：  14.86萬/坪
7 V8 a5 D9 M" ]7 c) W+ X4 p公設坪數：  7.62坪 : L3 L, g$ r# Y8 Z5 {. H
主 附屬建物：  坪 2 u' d- ]- ~. J( P% a+ [0 m  n
社區名稱：  上閣築 + X4 M8 X! Z! ^
竣工日期：  097/01/25 % m. h+ y" Y2 I% Y. R
屋齡：  2.6年 & E" O# y/ ?, S
室內格局：  2房1廳1衛   
1 q2 g) h2 d1 N- K+ g9 {* r$ W車位：  坡道平面- C* G( X( @7 S  O9 F% f
建物樓高：  15樓
1 r& a6 o- a1 G; g7 i* L/ ^) o樓別：  4樓 ' f  {1 n  Q2 i& t) o  f; x% l/ M0 _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
回覆 佛落肯 的文章4 H$ \" ^; R) o1 m2 d& Q6 }$ Y
+ [4 T" O8 B! k
總價：  680萬
4 [+ o  `, P" O平均單價：  19.13萬/坪 ( |' O$ m! B: J1 V6 s
公設坪數：  9.8坪
3 T6 ]1 s+ j  ^' r8 d( r(含車位) 登記坪數：  43.9坪* {0 `7 |/ g6 q/ W3 `
主 建 物：  19.93坪 , F* D- L% _& n" P, k# H6 e
附屬建物：  1.37坪
( h9 n  k3 T$ d) Y* p. u5 P: X社區名稱：劍橋   
+ U! c& H( Y- g% Z4 b建物結構： 鋼筋混凝土 # y+ i" @4 S0 T5 x  u+ R
竣工日期：  096/07/27 3 A) }' f5 ^6 o4 |' S. c
屋齡：  3.1年
- i  v0 O8 b; g' ]& p% l$ F3 g) A室內格局：  2房1廳1衛
3 z. Y2 `: M9 m5 g; |管理費：  60元/坪 ! v. @6 k; H& v
車位：  坡道平面12.8坪
, Z# D5 n& Q* w# [! t. J2 |, ^& s建物樓高：  19樓 " O( t3 x2 X" c! t% {' u
樓別：  14樓 % {! s: Z3 D/ m$ D0 l1 I; k+ y& k
物件座向：  朝西南  
5 q" J" E; Y8 n7 R/ ?路寬：  76米
" Z' u2 t' L3 q8 `& Q
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
回覆 佛落肯 的文章- t4 J3 G$ P. ~( j1 c' f' C

/ }4 q0 r4 j2 K' }2 {! \7 P銷售總價：  838萬* h5 x! W, Y$ z* t; d* ^# B
平均單價：  17.06萬/坪 ' x: E+ T4 [% Q" b0 r; {) y
公設坪數：  13.73坪 4 o! D3 @7 o+ k) z* Y
(含車位) 登記坪數：  55.36坪
8 H  k. x3 f1 X5 d% o5 V主 建 物：  26.75坪
3 M6 V5 Q4 o# v3 [; D/ c; Z9 V附屬建物：  3.37坪 5 a& b/ I$ |. Y
社區名稱：風呂   
& {3 v. q, Q4 w! H6 [3 N/ B建物結構：  鋼筋混凝土
4 R" B; T. a/ y0 [8 l" o竣工日期：  095/11/17
* H# W+ r" J! F5 W1 M屋齡：  3.8年
" M+ ^$ H' l% f7 I室內格局：  3房2廳2衛
4 q) b# w' d( p1 T+ Y管理費：  60元/坪
6 i9 G2 {+ v6 P- F- {$ p車位：  坡道平面11.51坪 - i' m, k( ~5 W$ \' u
建物樓高：  19樓 / R$ H1 G# Y' j$ b# a
樓別：  15樓
4 M( L' E2 |& U& f8 m6 ]/ t物件座向：  朝西北  
3 x) Y% a; b/ {: e6 v% o路寬：  20米
0 J+ V8 P% E* ^" X+ O
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章% R2 Q5 P8 D8 J6 K/ m: d9 s$ Z
; _& p* |7 e) [4 m! S
總價：  888萬
: M2 ]* i- ]% G平均單價：  23.08萬/坪 * H- B+ h- k* i/ Y
公設坪數：  12.63坪 3 l' M6 Y  x$ {6 E2 Z" h/ _$ @( N) I
(含車位) 登記坪數：  53.79坪 . }0 G8 D# ^) x+ T% l
主 建 物：  27.04坪
" ?4 v* l1 t# r+ G5 ~1 u附屬建物：  3.2坪 6 A4 H8 E; E! g9 h7 X/ I
社區名稱：  萬寶隆
6 k8 P( E# X% I/ D建物結構：  鋼筋混凝土 4 d; U& P; O4 d, ^0 U& m1 Q/ R4 O
竣工日期：  097/08/07 9 v( p$ E0 E, f1 r% x6 {1 S4 o
屋齡：  2.0年 . z$ Z; w6 ^4 k# f
室內格局：  3房2廳2衛
) b3 l  K) @4 H, \" P3 x, L2 d管理費：  48元/坪 / u$ k) I, H/ t" Q6 `
車位：  坡道平面;12.63坪
7 d' ]- m" W3 [5 ~建物樓高：  19樓
( r! J) V* Z5 `: Z1 F樓別：  8樓  , y# L1 y; q8 e  k  H9 c
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
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5 M( `# }& k5 [/ l8 q( r8 G) I
. Z% }  i. b# ]! l% C) `" T總價：  800萬
' n" Q6 C1 @5 E1 [% P, H平均單價：  17.15萬/坪
$ }' {' ]/ K, t% H1 ?; B7 f7 i公設坪數：  15.39坪
3 \" _7 G7 t4 Q1 I0 t& d/ `0 v(含車位) 登記坪數：  54.52坪0 |- |- z. S1 k# W& h+ D6 L
主 建 物：  26.5坪
, u4 |1 g0 J+ M- C/ ?附屬建物：  3.54坪
6 l$ c$ N/ i- b: W5 m' }社區名稱：   春城大砌
. N" F0 F; b' J& A8 B( @建物結構：  鋼筋混凝土 ' a* R& h  n9 P' K  S) k/ c
竣工日期：  098/02/03
; c; B& G7 i2 O7 O屋齡：  1.5年 8 ]9 a4 j+ F7 o( L
室內格局：  3房2廳2衛
3 ?6 x4 I  F( q) r管理費：  40元/坪
, j- _1 e& I& G0 y車位：  坡道平面;9.09坪 " L7 L" N% [/ ?8 B, C! O
建物樓高：  19樓 / Z, z8 c% n: J, S! L
樓別：  18樓2 B2 ]! }2 j2 V" J6 h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
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! ?; w! F2 J; T
總價：  999萬& P1 k; c7 Z- b
平均單價：  20.62萬/坪
6 J* J$ E# U3 _公設坪數：  16.11坪
+ j. d* N7 y3 y  `) Q# A: _- B9 x(含車位) 登記坪數：  54.96坪
2 ^  l2 H- a2 D* N6 ~5 P! H主 建 物：  29.66坪 3 T* u* Y" Z( a' k
附屬建物：  4.58坪
! e) r. A# m3 [# {社區名稱： 爵士悅  
: Y) m6 x9 |: |) m, z* j建物結構：  鋼筋混凝土
. Z5 m6 Z, e( ?& k1 u  ?1 G' I竣工日期：  098/04/20 2 F% h' x% X* Q0 l. Q+ [& t
屋齡：  1.3年 & R# f3 P$ ]5 n. g9 D$ x
室內格局：  3房2廳2衛
; b0 }, [0 n' M9 J) r8 F管理費：  40元/坪
1 a" G. y# s9 @0 x- Y車位：  坡道平面4 r  j& _6 O/ ?1 [  A2 k
建物樓高：  15樓
9 {+ t" i. C2 e" l$ A& V樓別：  9樓
' W/ H3 v+ i& }0 u! t) h1 n# z, {9 E3 x! Y! a. ]1 A( o& B
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
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( S7 O/ S4 y- T6 C3 E  L
4 z- ^  g, D7 F9 u總價：  990萬
) l" m# _* K* g/ [平均單價：  18萬/坪 " H- g. U' p, o& Q% o
公設坪數：  13.69坪 / y! |6 E" x9 J1 k( U2 z9 K
(含車位) 登記坪數：  55.84坪7 w3 S! g4 R% T) r! u4 Z: C4 S7 }& i; k
主 建 物：  32.11坪
2 @/ G& Z3 b3 D* n7 Y! I& v附屬建物：  3.35坪
5 B! p( G" P( l& s( r社區名稱：  上北大 , T8 `0 N+ N0 E
建物結構：  鋼筋混凝土 & x) `1 N6 W! @
竣工日期：  096/02/02
8 ~# R& P6 b9 A, C屋齡：  3.5年 ' c% I+ m  N6 I
室內格局：  4房2廳2衛 * q9 J! n3 O& U2 |8 g
管理費：  2450元/月 ; C1 J( p: q2 K# ~6 u' t7 u
建物樓高：  14樓
4 l$ r5 I( t2 o  y* e樓別：  10樓
/ k4 C5 |  ]1 C
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
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& X! Q9 z' l1 I1 z$ S
6 \& [. }, f3 Z; F) |5 p總價：  550萬+ P6 \" P" }9 U( o- b# r7 v
平均單價：  13.35萬/坪
% Y% o# U1 v8 P1 O& k公設坪數：  8.47坪
/ [8 x3 J2 G+ m# B0 z(含車位) 登記坪數：  41.2坪6 T% R: R' v, t9 X+ Y% o8 Z
主 建 物：  23.41坪
: K" q+ M/ B- o* g1 d4 n, Y0 x附屬建物：  1.95坪 / L% J" l. {* j% `2 [, X9 v
社區名稱：  愛在歐洲
' C0 c. V. Z, |3 V建物結構：  鋼筋混凝土造
% B  g. H/ I/ b7 x, U! T- X3 B竣工日期：  095/04/25
( y( K: Z. I  T  V: j, e$ Z屋齡：  4.3年
* b. N; Y5 i& a室內格局：  3+0房2廳2衛 : N  s$ X) e8 {( ~' B: K7 n
管理費：  45元/坪   D" {: D0 F4 {5 K3 b9 R1 J
建物樓高：  15樓
# `0 s1 J3 ?: _樓別：  12樓
+ M2 T4 A% _5 R( b6 I1 d* J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
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; z5 }: H; y. K  M7 J  I0 w# [7 o) B7 y- V. W. M& c  |9 q% i
總價：  1680萬+ ]) d1 R' O" e  V
平均單價：  19萬/坪 8 u9 u; W- g# G5 n, [
公設坪數：  20.8坪
6 R8 [& x0 F: h$ h! S% K) E(含車位) 登記坪數：  80.15坪
" m* N8 W5 Y0 d, M  s  g主 建 物：  48.95坪 8 u) o/ A% G( I7 }
附屬建物：  6.86坪
+ O/ h1 }, r  D8 F3 A( P+ z# G  a( E社區名稱：  翡冷翠 ; g: X7 H( C6 }, |; l' @
建物結構：  鋼筋混凝土造
) C! z( V) l9 Z  p竣工日期：  099/03/12 ' h8 y4 F# }8 a1 I& a
屋齡：  0.5年
* _8 l2 a" E% i! I$ m& U& {, g室內格局：  4+0房2廳3衛 , `5 K) _$ A# p/ p
管理費：  60元/坪
! v+ T4 ^, h. W3 I  X# y8 Y車位：  坡道平面10.73坪 * c9 C* N1 e4 N1 a# q  i, R" a6 n$ j5 x
建物樓高：  24樓 5 R# W) x' @- H8 e
樓別：  12樓 - k& V% I; G: {; x4 v" ]
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章1 L! Q7 R5 G& ~' t2 ?0 T

  a: _7 b0 \2 I2 D總價：  999萬
  X9 a0 O! J' q! h平均單價：  16.87萬/坪
8 ~+ k% L/ I5 t0 n. x# c' Y. \1 O公設坪數：  16.3坪
" S' m- j) z* p' T+ ?8 U) q# p(含車位) 登記坪數：  73.58坪6 \7 v, w/ `+ \7 W, X$ T2 G
主 建 物：  35.68坪
8 ~, Q0 k7 w. N5 D- O& {; S- M附屬建物：  4.7坪 , Z! ?$ Q; e9 r# N
土地坪數：  9.87坪
( h( z1 s6 t) \# {( i社區名稱：  鼎禮
9 s+ w, m9 O  `) n. n建物結構：  鋼筋混凝土 5 ^, ]8 Y* B- Q! r/ m& Q
竣工日期：  098/06/30 9 v9 ?! X6 C0 x$ H- Q! e
屋齡：  1.1年
% W+ c5 r( w: t, Y1 e1 v' L室內格局：  4房2廳2衛
! F+ t0 g" v+ m6 o+ a4 k管理費：  3534元/月 3 V7 @' s; E% ]: o
車位：  坡道平面16.9坪
3 I$ p* K/ q6 k2 t* K# e; n% a. E5 h建物樓高：  15樓 6 G: p1 P5 m, Q7 B7 `8 k  z, C9 k. O
樓別：  12樓
( [  T% @, F0 X4 y/ |
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
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  L. P* M; E+ }) D! r
9 _9 `' I  M8 f! l5 }0 o總價：  850萬7 s4 V. b& X, c
平均單價：  15.23萬/坪 2 E, ~6 J7 c: r
公設坪數：  15.81坪
7 q- H! v3 r! D# @3 s+ f& _  g(含車位) 登記坪數：  58.92坪& }7 s4 N# r  t0 m, F
主 建 物：  31.7坪 * t: f% T, M9 u* I" Y4 t4 K, i6 S
附屬建物：  5.03坪 9 E+ b4 Z8 F- B
社區名稱：  哲里     F: F' H: _4 `8 ^& U
竣工日期：  097/10/27 2 n5 A3 K! }' p
屋齡：  1.8年
. ?- W# D' `. V7 |& R' f) T* B$ U8 d室內格局：  3+1房2廳2衛
5 q) v7 P. W( I建物樓高：  15樓 : V2 h. F! g+ _4 j* @( v
樓別：  9樓 ! X* e( i# A6 e% ?1 c" h1 G
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
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2 h# [( C2 c; `* Q
1 s# I. o* B( s0 o' e總價：  1680萬
; y! [0 T: V$ z& A5 T平均單價：  27.67萬/坪
5 n) B2 ]7 G! E& ^5 j公設坪數：  14.46坪 6 L: x0 J. Z. G! a- V
(含車位) 登記坪數：  67.92坪
0 ~! ^# X) \# q  S) l" {主 建 物：  40.49坪 % z5 X9 q) T8 C/ ~* t+ _
附屬建物：  4.67坪
/ W2 \- \4 s: X( |  t" w* P' S1 c社區名稱：  馥園 9 E! H" s$ d& [" f8 ]6 X
建物結構：  鋼筋混凝土 ( _& }2 `! i+ m" m+ x& ?8 d+ ^
竣工日期：  098/05/20 8 c! V) s( C! y3 O# u
屋齡：  1.2年 5 K  n+ U$ M$ F' n. m* s
室內格局：  4房2廳2衛
" p4 h- w( s3 i, E) M0 V管理費：  55元/坪 / S' V6 u4 R; W. Y: M
車位：  坡道平面8.29坪
8 u0 }3 {: ~( k" |$ E+ Z; u建物樓高：  14樓 ' p1 P$ Z- ]! P3 E0 j' p
樓別：  7樓
3 o  d, P3 ~# J+ `* g; |: o
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
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$ v3 p3 M  r* ]
- Y2 I: k- W$ x( i0 s. x/ p總價：  798萬' @7 Q1 d; ^2 P* d1 U
平均單價：  15.86萬/坪 * e0 x5 d& P% @. G/ U1 h8 c, T
(含車位) 登記坪數：  51.13坪
9 h; z3 b" {8 X1 ]6 t  {# n6 k  m公設坪數：  10.59坪
0 g: R. V, f( j; _主 建 物：  29.55坪
4 M" f6 L4 O: T5 l# Y) m! k7 D附屬建物：  1.97坪
% B8 }; C! R, m0 H4 ~社區名稱：   愛在歐洲
, _2 L+ X9 }1 H" S# v6 I  \; v建物結構：  鋼筋混凝土 ! y& u- c/ J# L
竣工日期：  095/04/25: p9 n9 V: J0 }) `( Z
屋齡：  4.3年 0 N- G+ `- K% W; D; M& p
室內格局：  4+0房2廳2衛 : g# H$ B; I, L/ [
管理費：  40元/坪 6 h% V! B0 Q, L# z  ]* c
車位：  坡道平面9.02坪 + q& n* P0 h4 H, j! l* a
建物樓高：  14樓 - L0 L2 J& o: K% _
樓別：  12樓
( n6 e$ f& ?0 z$ f$ K$ a5 [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章% R, T2 ]3 w# g2 n" F+ @# G# m

; Q; s! s7 g# X! p( E總價：  1250萬
! w# m3 E8 o: E- y) l. k平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪 * C* D" W2 W% M6 B6 a
(含車位) 登記坪數：  58.64坪
( U6 e; B. g4 o5 D0 i/ U9 g主 建 物：  37.59坪   [% c* I) |; L1 g
附屬建物：  4.97坪
4 ^" O: D7 ^/ ~$ n3 s  _( ]土地坪數：  16.314坪
. F% z$ x% s$ P9 j$ c& G社區名稱：   綠原墅) W# @8 W+ B/ h; a5 C
建物結構：  鋼筋混凝土 5 B/ }1 O4 b. |; n- T, |
竣工日期：  096/10/11 & J' s% t% `; }( Z
屋齡：  2.9年
' |4 P- D  R7 T+ E5 L室內格局：  3+1房2廳2衛 ; Z  C2 N" A6 A* @3 o& Y5 \
管理費：  50元/坪 + [% c+ ~$ r& D$ K
建物樓高：  9樓
3 U# y, ^6 V; h0 O樓別：  6樓
$ F; w1 D5 Y) h+ a7 e+ z5 i+ y) [3 Z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
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3 E9 ]7 n$ W' Y& m9 A
& f( f  v; R% h. j0 G總價：  888萬3 F3 h4 f1 ?$ t5 {% g& M: Z
平均單價：  17萬/坪   a# ?( `  p7 }, m0 n4 R* x5 _$ A
公設坪數：  10.93坪
* P$ d* O$ O) ?( R. ]$ E" W5 s(含車位) 登記坪數：  54.45坪( |+ b# w" C1 [) s' \
主 建 物：  27.4坪
; d$ Y# y+ b' m& \, J- Z- K; u附屬建物：  3.9坪 - \8 C2 g8 B4 ?5 B( ?8 D
社區名稱：  竹城金澤 4 S' P; F- T  k- s
建物結構：  鋼筋混凝土
. P! i! }& t6 C( A/ D0 g* k9 s竣工日期：  096/06/29
# K( N( q, {3 U; Y# ^屋齡：  3.1年
5 {/ I& P& G) M$ R室內格局：  3房2廳2衛 5 q  Q+ E: N5 p( M# F- |2 z
管理費：  2500元/月 ( O) |" n/ k1 B9 o% @/ t, ?4 Y9 \5 v
車位：  坡道平面12.22坪 , B( m1 [: o, g) ^( g: U
建物樓高：  15樓 1 s: X' {9 W- a
樓別：  14樓
  i% t6 V) V3 @
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章* G8 o* E& v1 b" E

" h6 N, X+ s" O9 x; v# a9 `總價：  438萬
' _1 T% v: X. {' N登記坪數：  24.97坪
- R4 k4 E* N- E1 N, h平均單價：  18萬/坪 1 {+ ~; r) g/ \$ I& s( H: s5 N
土地坪數：  4.34坪 # _4 d: Q. z) P/ w
社區名稱：  太子
6 r; b( \2 U5 F" X; H3 \4 W建物結構：  磚牆
2 h# z. _& |& r' \+ |  ?3 K竣工日期：  095/01/23 ! Y3 c8 i8 i7 h/ {
屋齡：  4年 $ v. m; s5 `! o& m! q, s
室內格局：  2+1房2廳1衛 ) e5 B. K! z: T0 N. z$ n+ j3 O
管理費：  50元/坪 . _& N" v0 p3 {' U- [6 s
車位：  無
# t  @. J1 O# i建物樓高：  15樓 / h% H: B# b' W0 `1 }, G9 D& U
樓別：  8樓之7 * E$ u7 x# C; @2 ]0 f/ S0 l1 M- }( s. i
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
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& Q( y# q' C5 x
* p6 q' p1 n3 U" ~2 C/ i總價：  388萬6 C$ s% `+ S# s6 _( C
平均單價：  25.74萬/坪 , A3 J* f3 P( w6 _) g
(含車位) 登記坪數：  26.42坪9 G0 \8 J' r, z+ w. N0 c
公設坪數：  6.62坪
) R7 w% W( [1 `; ~! Y- Y' c主 建 物：  14.62坪 & L/ _! `9 [$ w
附屬建物：  5.18坪
# N5 m7 f8 a: T) u0 ]" y  w! u土地坪數：  20坪 " `6 \1 q! G$ A8 U/ Y
社區名稱：  yes歐洲 $ v6 m( K9 W1 [7 r, E3 F
屋齡：  4年 2 @4 C' V2 J' x" {9 A. v% `$ h
室內格局：  3+0房2廳2衛  8 a7 A' G; [0 w. @
建物樓高：  15樓
! c2 g% j( B9 n樓別：  11樓 - {4 O# B. Y7 ^6 ~6 j
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章% y/ i8 ?, |6 r9 M

- a% y6 i: G3 Z總價：  1980萬8 V# ?: Y9 N2 D9 ~
平均單價：  24.01萬/坪 / ?! ?% |/ a& U5 N, j) s  e
公設坪數：  19.8坪
, k$ T+ N8 d! z$ E2 T# x4 k( E(含車位) 登記坪數：  82.45坪8 W* R! S7 e" A, C* o: b% R, b
主 建 物：  59.98坪 . o, M4 {4 z. R+ R
附屬建物：  2.67坪 9 i3 G6 j# P# g( ?, f
社區名稱：碧城秀墅   / L4 r- y# ?2 Z9 |: T2 N
建物結構：  鋼筋混凝土
0 }- K3 u  S2 Q; H- y) @- f2 _竣工日期：  097/01/31
; d5 t! f, w0 X8 B屋齡：  2.5年 % R, ]$ R0 R1 \4 t1 T/ A$ f2 G
室內格局：  4房2廳4衛 3 ~& r2 _9 s* f, v0 J/ A
管理費：  3000元/月
: _9 \% `* m; `# B- ?8 A% L' N車位：  自家地下室
7 }' x! z4 m  J' W( {; B3 k建物樓高：  5樓 . R# H9 G- ~5 p
樓別：  1-5樓 " `3 B% ], x  u! w( F1 R2 w
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
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$ ]' C. E0 r& K# f  f" E, w# K! i4 v! ]& l* M0 |
總價：  666萬6 ~- m1 l: b  [+ g  e) l
平均單價：  16.79萬/坪 - S3 [$ u( g: q4 q% x; j
公設坪數：  9.15坪
0 Z) N/ F1 w. u$ B(含車位) 登記坪數：  45.44坪
8 Z5 U" J: h1 b/ Y主 建 物：  24.93坪 # ]+ a, e2 `  U- _2 e
附屬建物：  2.44坪 ) X7 d+ p6 _, q: D. [8 }
社區名稱：  wish歐洲
7 V+ E- O7 e: I( X0 O1 d建物結構：  鋼筋混凝土造
/ F$ D5 }& K0 d4 {9 e8 O竣工日期：  095/03/16
- z% X% Z) a1 g  K屋齡：  4.4年 - {, w1 ~% N# _" ?% @
室內格局：  3房2廳2衛 0 t3 M; P7 K0 s  r! g
管理費：  45元/坪 ; v4 R3 P4 H+ m
車位：  坡道機械8.92坪
3 v- j- i1 v6 M9 t4 M! j5 M  a建物樓高：  14樓
9 c) U: ~7 u8 |3 ]  Y樓別：  7樓
! Y2 j- w% a6 L+ j! Y. c
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
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9 b. a: I; @* C& K1 O  K/ b; ?8 U( X5 V) w; }, [$ {# ~, m/ u$ `0 Q
總價：  520萬
8 A- t, r9 a+ Y# g平均單價：  14.46萬/坪 . l3 O  z; m, a* U: w  q! G7 w
(含車位) 登記坪數：  43.98坪
% i& H8 b  O! V9 R公設坪數：  8.94坪
* `9 G/ Y  @! L1 j# b' w, |主 建 物：  24.61坪
! L' P! e, Q' s' F附屬建物：  2.27坪 1 ~' b7 V7 i( }) |* O  m, F& M! l
社區名稱：  當代, ]+ e8 m- h/ U
建物結構：  鋼筋混凝土
5 q$ K3 n* a3 X- q/ s竣工日期：  094/12/26
3 s0 v/ h9 J- n) q/ S" ]( S& `屋齡：  4.6年
9 c3 a2 d5 R+ E$ E: e8 v3 i室內格局：  3房2廳2衛
1 o5 M/ O7 \0 {6 k& C管理費：  40元/坪 * h8 d% y! j/ V2 Y
車位：  坡道機械8.16坪
3 |* x/ x4 p$ [6 A建物樓高：  15樓 6 T  m1 c- X  y* z! N
樓別：  15樓
; o) \1 C: v6 ^, O
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
回覆 佛落肯 的文章" s& d( y/ u$ i/ i
* _; ^% F' w( z! u  \
總價：738萬
7 s) z5 \2 ~; }  P" X" ~平均成交單價：15.69萬/坪$ {2 K- d7 |; ?8 h9 n. L8 e4 G
登記總面積：45.12坪 5 L4 D. I' c/ \3 |" }
主建物面積：20.42坪 5 |! Y$ W8 e) n/ r! |& W
附屬建物面積：3.6坪
2 `5 }6 o9 N+ Z5 z: V公設：9.27坪
4 \- Q- V' d6 `* y; b1 c2 C土地面積： 5.15坪
8 `5 r& _, L: V屋　齡： 3.9年
" r' _4 w) \! B2 O1 Y: z車位:坡道平面11.83坪5 |- k$ `  a8 C' L. e: O
格局：3房2廳2衛 5 b$ q- {5 T- D  h9 n
出售樓層：2樓' g6 [4 ]1 y6 ^0 e6 g
總樓層：20樓
  L1 a; Y* s7 y  K9 B4 j( ]
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章$ t' F7 \6 k! x  k. K1 b7 Z! ?

+ j, p# }! f  A9 C總價：800萬
8 u; `3 {$ {# _平均成交單價：17.5萬/坪& Q/ \- D6 h8 |3 h1 e1 }
登記總面積：約45坪 - t9 L( ^4 s* O2 m, |
社區名稱：大英博物館2 q, G  w& C& r% @$ s7 N% W
屋　齡：4.2年- v# }: u% J# ^2 U9 m- X
車位:約10~12坪! _' R2 ^9 H3 j0 m
格局：3房2廳2衛
+ s5 A6 K% P: ]8 u; k" r+ ~0 S7 @2 |出售樓層：5樓
; o4 ~/ ?& C/ ^! |  [: z總樓層：14樓% c, z% q, |5 n+ h* p- k; u
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
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1 [( {' @6 a2 l2 R/ e) w+ U) @
( |7 I" }  @7 \總價：199萬
# S* q. S% ]- O( t" c0 {- s4 b每坪成交單價： 17萬 6 \1 o! c, Y3 R
房屋類型：套房
# x1 a3 k: d& ]+ G5 u國際二街(面台北大學)
0 V5 l2 [- }, _! E3 {& ~主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
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# W6 p$ t! I+ j; U8 ?5 Q
& G! y1 E3 l$ O/ k2 d$ ]總價：268萬
5 E$ h. g9 a1 m% G, q0 B每坪成交單價： 18.5萬 9 g- q, w0 i8 h( J4 \. d4 q
房屋類型：套房 7 V( K) M" A$ R7 f! K
大學路(鄰台北大學)5 Y, a8 C, B  m9 s7 z5 k  L
主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
回覆 佛落肯 的文章5 ]' c. a4 B9 _7 v; M

$ H9 H, x' }7 ]& R) {. w# N$ p4 T總價：777萬
; M5 U" D, G# d2 h每坪平均成交單價： 18萬& H2 u5 `  @; K
登記總面積：42.63坪
& I* [8 j% N" P: A; C/ O主建物面積：27.68坪 ' ]* v  ?0 ?, g" f8 U
附屬建物面積： 3.15坪
+ M" {- x! O  T: r! p8 {公設： 11.8坪 ! I' ^0 U: w& k  b! D8 m; _, ^
土地面積： 6.29坪
8 I/ B& j0 n9 r; u% x4 z社區名稱：上北大
8 C8 l4 w; v3 a( I# m& R出售樓層：9樓
$ y5 b4 A7 T# v總樓層：14樓 7 D  h8 \- w2 A
朝　向： 東南, |1 l, C/ }0 _. R4 `* b9 w
格局：3房2廳2衛
7 |! h: |# s! s3 ~; |屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
回覆 佛落肯 的文章' Q0 f: W. J$ w( v. ?5 }
' B4 S' A# l; P& g- a
總價：1,098萬
2 ?9 f) c9 k. j' d9 |6 w0 v每坪平均成交單價： 21萬  0 |1 p- W. S+ \
登記總面積：51.33坪 # u( t. D8 F1 O
主建物面積：27.15坪 . K( {, ^+ o- D. V8 f. N# r
附屬建物面積： 5.01坪) t6 c5 F+ n5 R1 z3 _$ h  T
公共設施： 19.18坪 (37%)
7 _/ B8 C0 `' [3 j: J) T6 I" [土地面積： 6.31坪
6 D7 Y& ]0 I$ M6 F0 i  F社區名稱：中北大# E6 h8 c! x  x4 D0 Z4 A
車　位： B2平面: b! X4 P8 d6 H4 E% z
管理費： 2042元/月
: ^+ O! t; D1 z5 ?( s5 v: v9 o格局：3房2廳1.5衛 4 J) V# a2 V. R
屋齡：1.8年
* T4 Z) g4 ]: k1 y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
回覆 佛落肯 的文章5 Z& C  k8 y, i; Q

2 n: N' ?* Z% }7 J! G% T$ H總價：  750萬
* d2 S6 q& Q* g# `此區平均成交單價：  17.5萬/坪
2 M. h' r' v2 G. w(含車位) 登記坪數：  43.09坪* ^# @& t. H8 _( m/ h
公設坪數：  15.21坪
# E# i2 Y5 ], w$ o4 m社區名稱： 哈佛學園  + @7 l# W- g+ w9 j- N$ B2 C
竣工日期：  097/02/04
* e% |* h' y) p! T% y1 Y& b, O屋齡：  2.5年 ; U; @% S5 _: L* L6 x' w; [# J
室內格局：  2+1房2廳2衛    ; B) s/ D  y7 c
車位：  坡道機械
; L1 M$ y8 ?) n) s3 Q* C建物樓高：  14樓
- d, D9 R8 e9 Y* x; t樓別：  8樓
* i2 u( \0 i) f! L/ ~3 @& c
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
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0 j& ~3 n! G% }  U1 J6 Z/ w
$ e3 l# [1 E/ [  Z3 G0 Q2 d# ^總價：  415萬% @6 Y; a1 B  V4 M5 l  s
登記坪數：  32.2坪
) W& t2 L7 ^  @' P1 l3 G此區平均成交單價：  14.5萬/坪
' I5 B8 ]7 _/ ^9 N& V7 K公設坪數：  11.35坪
" z5 d3 i/ Y0 O  T/ u主 建 物：  17.82坪 . R" J  K# X. u" B2 z
附屬建物：  3.01坪 # [8 |8 {  M% A$ x8 E
社區名稱： 峇里島  ( A: {$ `; p5 G. V+ O5 p
建物結構：  磚牆
' [) a2 [3 O' G) y9 l& r竣工日期：  095/01/23 # |  X& I# o5 D: H
屋齡：  4.6年
8 f& E0 Q# ~0 Q9 e0 |室內格局：  2+1房2廳1衛2 ^1 V  k! N, w6 M8 {9 h+ Q4 A
管理費：  50元/坪 . x* L1 e; l; M( P, [: c5 K
車位：  無 ' L7 o" b* {$ K3 m' \
建物樓高：  15樓
0 A" {7 h2 A7 O, f1 ~5 V; j, C樓別：  8樓
4 x$ x1 w" z' Y, q: ]! D9 e
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
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5 X: `8 S: C' g" O6 C5 O- `  P8 Q* ]. i8 ?" P! `2 V7 e
總價：  598萬9 _# D% v" @. i; |7 O
平均成交單價：  17.71萬/坪
! a% O% t- @4 g) g$ j* h% j(含車位) 登記坪數：  41.78坪6 H2 p6 C$ n4 J( A
公設坪數：  9.55坪 & h0 M( l5 |* Z; X0 o" c- [. a
主 建 物：  22.85坪 % @+ [* H/ v1 M
附屬建物：  1.36坪
7 G/ t4 a1 [4 i9 }社區名稱：   日光荷提
- C" D# A1 E7 @! ]" e+ ~" v建物結構：  鋼筋混凝土造
+ g8 o# m0 X3 u竣工日期：  094/09/29
' O' a9 M3 W2 r2 B3 }屋齡：  4.9年
, X/ Q% \  H. f室內格局：  3房2廳2衛
  N& G5 @+ \: \5 d: S- B0 ^: @管理費：  40元/坪 8 ~' o! }9 i: T. T2 H
車位：  坡道平面8.02坪
- q, X2 }9 O0 D% k建物樓高：  9樓   w5 _# G# l" C% k
樓別：  6樓 3 q7 j, v: L* R' H+ p
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？# G- ?/ V9 o. g0 |8 X
這樣洗版....好像不太好八！' @% e& r' ^0 ~3 j- i/ Y9 u3 Q( K. g
雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章6 E2 c  B' r  Q6 O

9 R  t( D$ D1 F4 X銷售總價：  338萬' C# {. ^, ]$ P: i3 s$ [
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 , n# G+ r  c1 D. M
登記坪數：  21.19坪8 u( w) g& [+ i/ y2 ~7 a) Y  E
公設坪數：  6.9坪
5 V7 q7 c1 S2 N3 b" a主 建 物：  13.39坪
! z5 D$ O4 K" ]$ o7 I( i附屬建物：  0.9坪
3 h" w2 S2 \) [' {" a3 h$ |7 y社區名稱：達人菁英館---雙套房   
% ?! v& O& {: D' t+ w4 P! m, [. T! H加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土 3 F9 F; x2 H8 r0 \$ J* S7 f* V/ G
竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年 / G/ a6 I. c( Z9 q. g1 R1 B) J
室內格局：  2房0廳2衛 % T% D$ a  j5 C) ^! @$ c
車位： 無9 ?3 b, D* m# }5 Q4 N4 ?
建物樓高：  15樓
: c$ ]" ?2 ?* J7 q! G樓別：  15樓
) g: c) u  Z7 R3 B  [( I! ?
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....
' ?) _- e- ~/ I
$ @# L4 i% U; s讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
! j% H  a' c" [+ Q6 k! ]: Z
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～
# a0 R+ n5 a* n( v我是怕其他人看到覺得很怪！
; H$ w- v( w2 v0 C3 v$ z你體力真好！: X/ H. T6 f  N' I- L% V5 I* |
我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～- \: O/ R& F  G" m# ~
( ~  k. d6 b# c! ~
GO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
9 n( D0 C( A. F我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
' `+ d3 z0 c& \; ^並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。1 U6 j# A0 v# O3 ^4 U* m
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。9 l" Y$ b5 a0 G% a9 `; q% w: q/ p
像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
- S) |* q% H! ^: g& ~8 e; v4 @" e保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！
5 M. C  c$ @2 g* Q  [* I拍誰唷j大！& F& E  b5 q! S$ R7 }% s
被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢" N( s8 p& t$ Q* t
只損失時間跟精力9 i. C3 v8 N2 @+ {: _/ i: Y* x
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！
+ B1 r) [" f5 t5 X看各家本事！) z2 z, i5 [5 S5 M  R: k7 U2 H
那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年7 S/ R6 K/ p. M) c) l
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～$ b9 u; D# o; A: e8 i  g) u
所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿% T2 H8 ~$ P# Q2 |, b. g
謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



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