iBeta 愛北大論壇

標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！
4 a5 ?, p% m( R9 J, N
1 [/ U! Q  G; w' \7 I9 W* G- D. j- M- G小弟在北大找適合的房子也一段時間 ( h" a* Q+ [+ L' t# g* I
我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
3 d. |3 a: M6 k% W現在要詢問一下各位
- H. E$ H# V2 k7 t2 i. R有沒有推薦的房仲？' \! X( j5 P8 X, ~
因為自己找，說實在話滿勞心勞身 9 V- }, \% F/ S! \4 x# X

* z" Z0 B) \7 p8 R9 U* d7 @希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲0 a$ s, Y/ p$ @  P7 K
謝謝！
" t5 q' {& m6 P% f* d6 v1 q0 I8 Z0 T
ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫% {8 g5 C2 E3 b, P" B. b
     但請提供貴公司有符合我需求的建案# ]- Z9 ]* |3 {2 j) T+ }1 W* [
     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時1 R( ~" e) H+ [" o- |2 y, H; ~
請註明要推的2 O' Y6 B$ }7 U
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價. E" }- E% w5 w* _: [* D  F
謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～
: k4 g- y4 D2 M% {算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47
( v. m" M$ q3 D3 |0 a* s因為你的條件沒有明確!
& M) U# C/ {8 d: k這樣找物件會讓你越來越茫然~
' y' C) o' [+ v9 s( q) u- Z0 k7 m  M' r物件很多~

2 t- g" ]3 x1 k小余，您好!
3 \4 B' j( c' K3 C0 l一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
: [& a% n; L; B' c9 }6 z這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
) t% n5 `/ A+ R0 c% {7 f但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
2 O" ?7 P( v/ Z2 M. a/ M3 {' [很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。( X$ z9 t! Q! k% ]( }, N# O) g
$ e# Y6 D1 d# K, @7 V

6 l$ W" F+ W+ @8 `1 b
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55 3 `# ?1 K. T5 y) a2 H
各位北大的前輩們好！
4 V$ i" E5 R8 k8 @8 C& F) V& {/ |0 U/ l1 Y
小弟在北大找適合的房子也一段時間

  [, l; y* {! a8 i4 Q" A  P! o佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯
  Q! u% S( Q$ m; R8 _; @0 b  g2 V7 \/ q
to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事- L% h9 c; W5 w/ B% n" v

& T. @. C" Q/ I1 u; ~toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^' V2 I* t0 r$ A, |6 H3 ]( r3 F  o

/ s/ g5 _! x) k2 o9 j) U感謝各位將此回應看完！
) J" ^) C! K# v- d" g1 b謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章
: T# R* m( X/ [  N5 v7 P( F" b" ?5 d$ |
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。: i* P1 J7 A) b5 a, ~# W- e
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。0 @/ R& M; |1 P) s
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
8 \+ v8 a  _4 |2 d不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。# E" E% \% T1 k3 k
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!& G3 P0 G: ^- j8 H
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20 + ]4 Q+ m$ u7 `& U# C
回覆 佛落肯 的文章1 _; u. i: k- `7 X8 l

. K( ?5 s6 Z% j5 d* _* W買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
5 w4 A' }) Q7 x
YAYA大大說得很對,多去看看吧!
, X$ z$ U4 ^3 q6 z4 u北大待售的房屋那麼多~* b) L: R' Z. u# h/ ^
一定可以看到你喜歡的喔!! ?% V% _+ H% h' i' K' y% N
像我當初也是設定在學勤路上% i+ h9 E7 r0 G0 M5 i2 U
結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的4 D3 L* A6 i$ ^
一直在換標的/ K+ u; L0 u6 D
真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
( A1 c3 M; O- H0 j4 f& G# x我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....* E+ k  m- C, g9 n
靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....; N" {5 t* l7 M& ?3 i
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的4 B3 R- J) p) a, Z( F
再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
回覆 佛落肯 的文章
; K9 `4 h% y2 ]& x
1 `& h  E$ o; @. D' l% f總價：  1290萬
) S4 x2 H- P- B  F% g單價：  24.76萬/坪 % f3 k/ s& r2 ?- E4 e- {
(含車位) 登記坪數：  59.07坪0 h; K2 M- \* [# l0 B  ]
公設坪數：  14.82坪 " Q$ v( U' B3 x/ j) g- A- F4 u( V
主 建 物：  28.93坪 # k3 T; W5 X7 @7 E( \
附屬建物：  3.51坪 7 ~2 U& o8 w3 I  v; u  K
社區名稱：  大學耶魯 * H7 B: j* d! K: y7 f4 R  }
建物結構：  鋼筋混凝土造 * Y0 f3 S2 ?$ f
竣工日期：  098/07/30
* n; |! ^- l2 ]* w% Y$ V  ?屋齡：  1.0年 3 @2 T. u( b1 i9 K/ g
室內格局：  3房2廳2衛 1 Z5 |# F& Q' I5 b
管理費：  60元/坪
  u; L  i2 d  C# w% g- d車位：  坡道平面 11.81坪 + y& o: l0 b: S. u% \4 R
建物樓高：  25樓 ! T+ q' _( I1 H" |8 {0 j6 M2 [( Q, `
樓別：  19樓 4 b: |& P  v# ], ^$ k1 W; E& O
物件座向：  朝西北  / I* \; v3 ?1 E
路寬：  20米
/ Y0 _3 q9 ^8 [0 ^
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
回覆 佛落肯 的文章( E; f! S5 [/ x2 U; J- A

0 j6 ]) J* k' A# ?4 O) P- v銷售總價：  1250萬- u" \  Z/ g2 P0 k7 Y0 D
平均單價：  19萬/坪 & v& }' J/ s8 h" N3 W1 R& U& t
公設坪數：  18.23坪
0 `0 k& N2 T9 D9 P4 Y登記坪數：  68.09坪
; J9 X. i; ]+ D) Z1 U主 建 物：  35.46坪 ( Z, j# K0 e  \7 s  k4 p
附屬建物：  2.93坪 : F/ j! C/ N, v
社區名稱：  京都
% H4 V# f+ ?6 \/ ]$ {% e3 [" `4 ?: E建物結構：  鋼筋混凝土
% ?& s' `8 @) `& V# j1 N竣工日期：  099/03/31
8 V: {0 e5 i7 A* p& I6 _屋齡：  3.1年
5 ~' F4 S6 i, j- q3 u室內格局：  3+0房2廳2衛 + P, C, r  {- h
管理費：  60元/坪 8 F& \; O  A' Q9 w% h
車位：  坡道平面11.47坪 7 N( o1 W6 M% s2 |+ w
建物樓高：  19樓
$ G! ^; `; w* R# m8 K! E. l樓別：  4樓
; ?( {7 Y: G2 l' s9 }  `+ c6 v" O物件座向：  朝東  
' r+ D- s; A3 Q1 J/ @' t! M* {5 U路寬：  76米
# Z: T0 g$ K6 E8 T, q% d! z0 S
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
回覆 佛落肯 的文章0 R. T6 o) t; h6 x+ j2 m0 G

( Q. k5 @( Y# V+ z4 \總價：  1860萬2 `; n* s- ~( @3 D4 D. A
平均單價：  20萬/坪
9 `; C% R% Y. N6 R(含車位) 登記坪數：  82.12坪
/ F8 n4 m* u" G! N2 M9 `8 a9 H  f/ P- I4 X公設坪數：  17.59坪 / v& P. F, H: W4 E4 w5 ~* q
主 建 物：  48.15坪 4 V: B  r- o+ `5 m3 S( m
附屬建物：  6.13坪
' d3 X8 l$ Z* M, v2 @' t2 A9 X社區名稱：  碧蓮天
( t- Y( u+ F7 A6 t/ l建物結構：  鋼筋混凝土造 6 S5 s4 `, ~/ d# S5 ~% T, {' g) z
竣工日期：  098/08/27 : x1 c& p& h& B7 M- ?
屋齡：  1.0年 . [0 _) S) d: U& ]9 w1 L7 }& J
室內格局：  4+0房2廳3衛 4 b' y$ F3 C6 t% b' ~% A" l1 J& j
管理費：  60
  M: Q$ v5 g* D: N: ~車位：  坡道平面10.25坪
" N3 ?/ R3 u8 C0 g8 a& X  e建物樓高：  28樓
5 S; ]8 s8 m4 \, Z! V. R樓別：  4樓 - L: L6 E" ~0 f  d( t0 S
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
回覆 佛落肯 的文章
0 P' A) s; ~( b6 L9 b6 A- _8 d- q9 D" Y
總價：  488萬
2 G* v! V2 t, x/ l3 w  F- j. Q平均單價：  17.52萬/坪 - m6 Q2 ^. p; {6 R# h+ A  w3 R
公設坪數：  6.46坪 + T. n7 Z2 Z& J2 T( N! T3 A& s  O
(含車位) 登記坪數：  31.47坪6 |& i4 l' Z' Z* Q- [
主 建 物：  13.47坪
; o& w3 [7 j, K+ Y: s附屬建物：  1.65坪
  p8 x  s5 z! p0 z社區名稱：  麗寶維也納
5 Q8 ^8 i7 {5 T; e  s; W7 B/ C建物結構：  鋼筋混凝土 ) E7 ^1 x2 `" Y3 B2 x
竣工日期：  094/10/17
2 Q: i8 B/ q+ F7 H9 Z7 z屋齡：  4.8年
/ ^! I' ~1 Z9 r  }7 _室內格局：  2房1廳1衛
' T6 c! D4 ?8 ]( ]8 c) N管理費：  1372元/月 . r# ^1 S; m3 o  }1 j1 U
車位：  坡道平面;9.89坪
' Q( k8 X6 H* _, c: R2 ~) ?建物樓高：  13樓 9 H2 ]) o+ d: s+ i# L+ g
樓別：  4樓 * o# D" S9 C. m, p: g! X- Y: B2 s
物件座向：  朝西  ) j, b; r8 ]& q  X
路寬：  20米
; h) o& L$ s* W* f+ r0 c% H" x
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
回覆 佛落肯 的文章
  I: ~% h( l  M- @. k7 a% |" g$ x8 D
總價：  780萬9 P3 j3 e+ m; V2 ?1 m- J0 S
平均單價：  21.97萬/坪
' h* x$ K; s, l. [( U; ~公設坪數：  7.59坪 2 A- w2 y' H/ g( t) C" K3 P# [  i2 E
(含車位) 登記坪數：  40.79坪4 |- ]$ T5 ?' T# [
主 建 物：  21.06坪 , \% E& {% X- `% N
附屬建物：  1.843坪 / ]! V. Q0 T, Q4 p: ?6 c
社區名稱：  紫京城 ) T' O$ E( `) ^( B; ^) @3 u
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
9 V! t' k- }* d# i竣工日期：  096/09/29 : T/ h& D8 ]" Y( p: b
屋齡：  2.9年 8 f. [6 V; d) Y7 S# J7 W% o. g2 m
室內格局：  2房1廳1衛
  z$ _: T* o, I* `9 C管理費：  2329元/月 + y# _, E# i+ s4 p: C
車位：  坡道平面10.3坪 $ A& h( U- q/ E, b- n5 ~
建物樓高：  27樓
3 _, G3 H1 Z: W9 x6 _樓別：  7樓
8 a" s1 w3 X" D2 k) m+ t7 ~
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
回覆 佛落肯 的文章4 W& V7 n% J6 C, m. l$ X
+ R# V+ g  H' b, A0 \6 }
總價：  539萬& u8 N! \, K* s2 R) _
(含車位) 登記坪數：  36.26坪, F: u" G% n& C+ p3 ?8 k
平均單價：  14.86萬/坪 ' v4 q2 P  X( f$ w# V8 P. U' @% M
公設坪數：  7.62坪 " k; g! w' P1 F/ R! n- k
主 附屬建物：  坪
* Y! r! i! o$ y: c/ U8 O* }社區名稱：  上閣築   \& i! W2 x# m- X+ V; p/ I
竣工日期：  097/01/25 . w; {, X6 T- T2 T1 e
屋齡：  2.6年
+ _& c# E8 e- P* {# o3 V0 M  B8 ^室內格局：  2房1廳1衛    - I7 O7 i1 h: p3 R8 f
車位：  坡道平面  l" l- J" e% L+ w' k$ U
建物樓高：  15樓1 x; G* m- C+ E0 o4 l: E7 h/ a
樓別：  4樓 ' ^5 m- I; l) v9 D  \
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
回覆 佛落肯 的文章
: g# k& A; M9 ]1 p; ]) X7 `
! L2 Z9 b& p; K3 a4 r& t5 [- z總價：  680萬
7 r5 `6 I* W$ W% @/ u平均單價：  19.13萬/坪
  W5 O& i, h; {: x* p公設坪數：  9.8坪 7 U" R5 u1 E% I1 A* ]
(含車位) 登記坪數：  43.9坪
% @# k8 o% Y/ k, P1 n* A主 建 物：  19.93坪 * ?7 I. w7 z- r. g4 N9 k/ A) Q  H
附屬建物：  1.37坪 8 n2 z6 _& }9 O
社區名稱：劍橋   & S- x# \' n" K7 R6 D/ _4 f
建物結構： 鋼筋混凝土 7 A8 k0 i2 Z: z( G
竣工日期：  096/07/27 2 l/ w2 ?$ U5 z- P; r6 i, F
屋齡：  3.1年 ( J; s# m; Z* j* N& X6 D3 j' _
室內格局：  2房1廳1衛
) p3 |1 @' S: a* V6 c' e7 k/ u8 o管理費：  60元/坪 0 }; k( s, r4 {' Y* O1 ^, o- v4 G, a
車位：  坡道平面12.8坪
- e2 r! a; f) g  n$ W4 X6 ?( Z建物樓高：  19樓 1 K" a8 R+ \4 g) c) r$ j: _, q
樓別：  14樓
# L6 t7 J: |* n7 y" a! D3 n. J, X物件座向：  朝西南  * B$ z5 ]7 N8 F# q6 ~0 ^
路寬：  76米
9 R0 q" S: E$ [. Q7 {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
回覆 佛落肯 的文章
  n+ y8 J, s: v. c3 d
* S! S+ A6 L6 x6 @6 W  x; F銷售總價：  838萬
, Z5 p5 D) e7 H& Y# @/ Z! I0 o平均單價：  17.06萬/坪 . W! k8 B; u. p$ L  W0 l) O& P
公設坪數：  13.73坪 * p; o; K( a5 c
(含車位) 登記坪數：  55.36坪
: |( H" G7 b) W主 建 物：  26.75坪
! l& k; ~  m7 U5 n" m: A! t  \附屬建物：  3.37坪 , B* o3 n. V( |5 Y3 ~9 s9 s
社區名稱：風呂     [& B7 _* u0 Y9 X) D! v
建物結構：  鋼筋混凝土 ' L3 K0 i$ W1 D
竣工日期：  095/11/17 $ U! J% f8 B& G
屋齡：  3.8年 & A+ A' Z+ o6 U7 \
室內格局：  3房2廳2衛 0 b: {# S" h# G( k0 ~  u
管理費：  60元/坪 5 H, v( C" q, B6 ]8 n# Q
車位：  坡道平面11.51坪 5 P9 c% \2 w0 I, Q
建物樓高：  19樓
+ p) t9 s+ A$ _! B樓別：  15樓 - _! B+ ~2 I) x# X
物件座向：  朝西北  
/ S' P5 J- n$ J9 L' N) o) t, e路寬：  20米   c( G: I; o2 D' R2 c: v, R/ V
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章
, H; ]9 A% g+ I( y" _+ l* M
. n* c! j( N% F8 n. a( o總價：  888萬
3 r) }( I2 Q# A6 D, q平均單價：  23.08萬/坪
) K8 i7 K/ E5 `. a% ^4 b4 J, R1 G5 e公設坪數：  12.63坪
7 H, O; h, k8 |- |  B1 M. e(含車位) 登記坪數：  53.79坪
8 ?3 Y) t: {9 h3 d) u主 建 物：  27.04坪
2 }! P2 _# T) t3 k% u+ v附屬建物：  3.2坪 : a  U& F" y1 m1 I5 `
社區名稱：  萬寶隆0 Q. i; Z# _) \# q1 o1 E: E5 y
建物結構：  鋼筋混凝土
3 J: Y3 p5 T5 U/ e( Y( L竣工日期：  097/08/07 + X. e* f) V" @  G& K4 K
屋齡：  2.0年 ; l+ Q+ [9 X1 c' x8 X
室內格局：  3房2廳2衛
* `8 p7 W2 P' F' [* L4 a8 x& d) x管理費：  48元/坪
+ B5 A: i* r3 c7 q& N4 A1 B2 a( s車位：  坡道平面;12.63坪
3 C0 [/ ]. R8 {7 e- w0 Y建物樓高：  19樓 4 K" S- }( Q7 |( E! C' y
樓別：  8樓  
+ @3 [. P# X2 @. F7 N8 r1 I; i$ z  Z: d
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
回覆 佛落肯 的文章
4 e4 n( j4 N; w! b0 Y& o. q" P
( k$ w% ]8 F2 s1 s2 \+ x/ T總價：  800萬9 q; V0 r7 P* M2 X- K+ t( B4 x; g
平均單價：  17.15萬/坪
* k  Z6 ]& W6 r公設坪數：  15.39坪
# C' o" [0 H- h# K8 i(含車位) 登記坪數：  54.52坪
  m; E9 R6 r4 h' F0 |  j主 建 物：  26.5坪
( U. ~7 A$ W8 I8 p) A2 u6 D附屬建物：  3.54坪 ! c3 H7 u4 ?2 }5 N5 R/ b3 L
社區名稱：   春城大砌
( v9 B5 s$ R  t* |% }. R- t建物結構：  鋼筋混凝土
# k9 W; H* z2 O- Z/ O竣工日期：  098/02/03 - C3 H- [( K9 w1 @2 g+ u/ v
屋齡：  1.5年
0 D* w) c6 U; A" k室內格局：  3房2廳2衛
+ s+ C5 W  }9 j( ^# W: f& y" m管理費：  40元/坪
3 U$ L) T% w/ D+ Y0 v9 a2 @, h車位：  坡道平面;9.09坪 ; Y; r8 W. A! E# l/ T- R
建物樓高：  19樓
, [. ]# f/ U3 i& r樓別：  18樓2 h: H  u- m! l1 l) {0 e5 s
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章8 R- _6 `& \, ~  E7 H# i4 G

# B' Q/ ~  \. j( c1 ^總價：  999萬" {& }" R# B  a/ Y3 e2 p7 K
平均單價：  20.62萬/坪 . K3 P3 \. u9 s5 v' {- k2 |; N
公設坪數：  16.11坪 * o5 @; e7 z/ q2 Q$ E
(含車位) 登記坪數：  54.96坪
/ u5 t% V2 ?' H0 Z5 r- _0 S主 建 物：  29.66坪 - v3 Y0 Y# G4 Z5 C9 m& E% |& \0 t
附屬建物：  4.58坪
# ?0 J7 g, {7 h; t( M8 ~社區名稱： 爵士悅  
% X) F6 G2 `4 g" M0 ]. K建物結構：  鋼筋混凝土
/ s  ]' }( R  |: Z% c, r5 _竣工日期：  098/04/20 # P# h$ Z" G' @( d/ M2 s% ?8 \6 P
屋齡：  1.3年 # v2 d, v3 Z7 K+ N. P
室內格局：  3房2廳2衛
1 }  W  s; F7 v6 M8 F- [管理費：  40元/坪
$ Q- `$ @. r( `車位：  坡道平面
" X" W! o; f! Y! g% u# ]建物樓高：  15樓 2 r- i9 @5 ]5 h, G$ h
樓別：  9樓 # l# `6 Y" v) K  X, F
; ^  c6 m% ^/ w$ @$ J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
回覆 佛落肯 的文章, k7 D) T2 p5 C+ X  }2 X& t
. c2 _" ~  q- `- o. f
總價：  990萬
! V. H; [( z3 [/ m+ F平均單價：  18萬/坪 & e! ^9 n( b" T4 F
公設坪數：  13.69坪 1 R; e% L9 H  u0 C
(含車位) 登記坪數：  55.84坪
7 h* v; O; H: k% z主 建 物：  32.11坪
! t; y+ [& X0 {7 N+ X: V) I7 ]附屬建物：  3.35坪
+ C- j) E8 A9 c* \3 P  B社區名稱：  上北大
" b) B" N: y! c4 B+ h6 k$ T建物結構：  鋼筋混凝土 8 d) r2 j& `- e3 t7 T8 i$ M
竣工日期：  096/02/02 & r) B/ C3 n1 x0 m) q# Z2 N, c% t
屋齡：  3.5年 1 G& j5 a; ?) V
室內格局：  4房2廳2衛 0 `$ ^) h1 r. g& v) Y5 F( U* \: u
管理費：  2450元/月
4 s# M7 R8 b, a. d, n5 i( ^建物樓高：  14樓
( \0 o/ O9 o- r/ ~) ?樓別：  10樓
2 ]& f& Z: n( |9 O' C3 b5 {/ J1 m
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章! k' i& q% D" V( k) Q+ E; z* |

% {( d" K' Z6 ]4 k/ G! T0 S總價：  550萬! g1 {7 T9 u. m8 O1 i
平均單價：  13.35萬/坪
( Y( ~7 k$ I6 k2 g# Q& r& q1 K公設坪數：  8.47坪
3 b% \5 u& a$ G/ t(含車位) 登記坪數：  41.2坪
8 E8 J/ o' i/ @( Z& {  g( T0 J* X主 建 物：  23.41坪
8 [' a' L# {. I& Q  n附屬建物：  1.95坪 ( y/ R+ d& ^4 L
社區名稱：  愛在歐洲 ! ~1 }5 H0 T0 d! `  U
建物結構：  鋼筋混凝土造   |) _/ u: R2 ]$ |
竣工日期：  095/04/25 " i3 t! `3 N* ]
屋齡：  4.3年 # p: `+ G' d9 C& @( r  ^  }! M3 b
室內格局：  3+0房2廳2衛 7 a! N- {4 F5 ]# u& W
管理費：  45元/坪
9 Q3 ]% W: G9 v建物樓高：  15樓 6 Y" p& B/ ^  V. l* M# r
樓別：  12樓   t' U3 c) `0 S, o2 G/ w6 G4 O; H+ F
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
回覆 佛落肯 的文章! r+ o. G/ {- ?5 f8 n6 x0 _

5 o' E( c1 [9 V: q" S- m  F總價：  1680萬
; g" f) I' L( a1 o平均單價：  19萬/坪 4 g- M1 k2 S5 S2 M
公設坪數：  20.8坪 4 {- t) u& y+ G: K
(含車位) 登記坪數：  80.15坪
: q" F& \6 x8 P8 M; A+ s主 建 物：  48.95坪 ) C% i- j' Q: M+ i! h
附屬建物：  6.86坪
; h6 z& i0 S+ }社區名稱：  翡冷翠
7 y! L# {( q8 X5 f2 _2 x* ^建物結構：  鋼筋混凝土造
# f8 I) ?+ i- E竣工日期：  099/03/12
9 \/ U: x- T2 x8 R屋齡：  0.5年
0 S; ?' k. \# B室內格局：  4+0房2廳3衛
; K6 Q! S8 h' k! \0 I. x; {管理費：  60元/坪
& @, d+ }$ T$ q1 Q/ D/ U車位：  坡道平面10.73坪 ' m. W- i7 I6 }" w! \
建物樓高：  24樓
. Z1 q/ t5 w1 O: e; x, i, b樓別：  12樓 0 O( T% l1 S  j" M4 j) S# W( m
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章
( o! k0 |5 J: k2 W* K- N+ X( [3 P$ ]" W! \, z
總價：  999萬
4 {+ a4 u3 M) x$ q! c- c) M, M平均單價：  16.87萬/坪 / L4 _) G' k1 m
公設坪數：  16.3坪 * R: |* X7 m+ y  A1 e- g
(含車位) 登記坪數：  73.58坪1 u) _7 z3 c( }# i
主 建 物：  35.68坪 8 Q, w& I: y8 K/ g
附屬建物：  4.7坪 8 N# N, t' U2 d! S; }
土地坪數：  9.87坪 ( O0 D; j7 E/ |- T
社區名稱：  鼎禮% H0 d, p% f- l3 x" `) p+ V) ]
建物結構：  鋼筋混凝土 - j: u' k" D0 F
竣工日期：  098/06/30
3 Q/ {+ \: ]* @8 z# I. C: ]屋齡：  1.1年
$ z) [& |8 O1 I) w室內格局：  4房2廳2衛 1 U1 O' ]# v3 o$ f* q9 w
管理費：  3534元/月
% }( S5 [' i0 Y+ g! }( u& |車位：  坡道平面16.9坪 0 [% M/ ?' u; Z9 v
建物樓高：  15樓 * O+ ?6 s- A2 m2 s" Y, A0 ?8 ]
樓別：  12樓 2 e( |2 Z% D9 R, {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
回覆 佛落肯 的文章  J9 y( I- y8 G, `) F

$ t+ `( j2 p  q: r9 \) `總價：  850萬* {' ]6 _" w9 M( v
平均單價：  15.23萬/坪
- u9 J: ]2 I- C: X公設坪數：  15.81坪
! T, c5 z# O& \; f(含車位) 登記坪數：  58.92坪
6 k+ l2 J. t" ~* S- Z3 ^主 建 物：  31.7坪
: q- c: |) A" b' v附屬建物：  5.03坪 0 o: x8 A, G# ]6 A  A8 W
社區名稱：  哲里   
$ S# P5 ]( @4 G+ L$ P1 V! p% ~竣工日期：  097/10/27 8 Z5 y+ |% @4 F+ M0 b6 i! m6 Y
屋齡：  1.8年 / O! |( g1 i- I8 G# x
室內格局：  3+1房2廳2衛
$ }; P, ^5 S0 o建物樓高：  15樓 . m2 C) p0 {. c( |+ _. {
樓別：  9樓 + w& ?8 v# a' D& g
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
回覆 佛落肯 的文章
4 ]- d7 c: V! S4 D; R  Q# l* c4 k( j3 U& g
總價：  1680萬
3 s2 A" G5 I0 a' [0 ?6 r平均單價：  27.67萬/坪 : ~, A  @/ [/ g; Z  m; I
公設坪數：  14.46坪 2 j  I4 \/ [' v$ R  X% C8 j
(含車位) 登記坪數：  67.92坪9 ^2 g1 r7 n6 Z: ?
主 建 物：  40.49坪
  I# K' O  ?' r( O附屬建物：  4.67坪 2 h! J9 c$ V( h  n& I; O
社區名稱：  馥園
  d5 B3 X, ]; j( y建物結構：  鋼筋混凝土 + e; e7 P- r- s  f. I& Y2 T' z* t
竣工日期：  098/05/20 & w0 N8 m  l" z2 b% `: @" {
屋齡：  1.2年 9 e/ C  l' r3 N, C8 |4 I7 B8 v. ?) R
室內格局：  4房2廳2衛
: ^) ~- X; @+ ?" t管理費：  55元/坪 6 I$ p8 @# s9 `" J6 Q& @
車位：  坡道平面8.29坪
5 V- ~  p3 O$ j. o* X% r. K; o建物樓高：  14樓 % j& ?8 |) d4 z
樓別：  7樓
" L" j1 \1 \0 G( A7 F9 x
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
回覆 佛落肯 的文章
, c: Y/ X* X% t* T. t) @" y5 {3 ]+ e. W- T/ b  _( W
總價：  798萬
/ T9 x8 ~4 Z' O/ P; ]平均單價：  15.86萬/坪
5 k4 b% I2 E: O! s(含車位) 登記坪數：  51.13坪
! O" ?5 F2 b) w$ V公設坪數：  10.59坪
' y* N" b* _% v主 建 物：  29.55坪 9 u0 G# t" b' g0 O/ m3 y% \
附屬建物：  1.97坪
( |8 @8 Z2 x- e7 j9 d/ u9 t社區名稱：   愛在歐洲
9 X9 A* H# C' C" \3 H& G建物結構：  鋼筋混凝土 * q, z8 y* e9 M0 M/ Z! V
竣工日期：  095/04/25
8 Y  K# k2 F1 r4 R$ C屋齡：  4.3年
& T; K, U. g. y/ c室內格局：  4+0房2廳2衛
  s/ p8 C3 D6 w; j" B管理費：  40元/坪 7 v. D5 L- z1 {
車位：  坡道平面9.02坪 $ S, P: D6 R0 J3 P5 D' j
建物樓高：  14樓 9 z( g" a6 X( P$ p
樓別：  12樓 - r& F( ]/ b' F! l. J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章6 u+ I  }0 c1 E2 o( D# |

" }8 X, j1 A  C, T總價：  1250萬
" b  [% d' h, ^8 h$ E/ q平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪
/ }; n3 ^$ O$ p4 r& V(含車位) 登記坪數：  58.64坪7 u( x: Y! @! w6 w& G% C
主 建 物：  37.59坪 2 @' A! h* k3 z# g4 e1 O
附屬建物：  4.97坪
7 b3 S) H  K( T1 c土地坪數：  16.314坪 + S; \  c1 m( e/ A/ C! f$ ^
社區名稱：   綠原墅' k# y) [% l. z. p9 _* C* J
建物結構：  鋼筋混凝土
4 W. j0 P9 a+ D3 W, t竣工日期：  096/10/11
' l) {, Y' B& T; _屋齡：  2.9年
  [& P5 G. n" Q室內格局：  3+1房2廳2衛 9 B9 n) L; u% C
管理費：  50元/坪
5 U) w) G9 \; F$ m" j; k建物樓高：  9樓
" `5 {3 ^$ l* s% r) E8 t樓別：  6樓   e2 \( S( q$ K5 [3 }
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
回覆 佛落肯 的文章7 v' e% p! [' y6 a5 @
& F& T, O. @% x, _( H
總價：  888萬3 _& |) L0 ]7 L# |! P5 q: R
平均單價：  17萬/坪
/ m: p9 e4 [5 B4 A公設坪數：  10.93坪
6 F$ t3 K: Z# {3 e' Y(含車位) 登記坪數：  54.45坪
+ c2 Z" n4 v' G  s7 n/ ?: p' z* a主 建 物：  27.4坪 5 X5 R, o# ]  u+ Z
附屬建物：  3.9坪
9 I. o5 i+ l. H# Y社區名稱：  竹城金澤
2 D  i; \4 p; t3 Z7 ]+ \' Y$ U, A建物結構：  鋼筋混凝土 # m6 O% {7 ~7 ?- A
竣工日期：  096/06/29
5 p0 A. H8 v' Y' P屋齡：  3.1年 2 ]$ M5 X* _/ [3 I- M2 q
室內格局：  3房2廳2衛
- g' _; F& u  d管理費：  2500元/月 . S, R4 C# S: e+ ]
車位：  坡道平面12.22坪 . L0 B7 M) J3 |# M5 h( k
建物樓高：  15樓
7 w4 x7 I( W5 W' ^樓別：  14樓
' \0 I; a/ I9 {" o+ W) G  {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章
8 V6 n1 I  o0 ]# A& D& M. e
+ K8 q6 _7 D- {; b' [! ^7 v總價：  438萬( e" Z. q* p# e# D" K
登記坪數：  24.97坪/ X4 c' V* ~+ `0 y+ a  h" C( y
平均單價：  18萬/坪 ! F, z9 r: T% t2 P$ T
土地坪數：  4.34坪
6 x; m" @! g2 w, I+ @" b社區名稱：  太子
& U, H0 D* \  D% y' _建物結構：  磚牆
3 {2 ?% y) X9 f2 c  m5 z竣工日期：  095/01/23 2 V  Z  q! Y" b2 l2 b1 M' J9 P
屋齡：  4年
$ g$ f7 k, d. N1 T室內格局：  2+1房2廳1衛 ) V' N7 ~) `* E/ }3 i  q
管理費：  50元/坪 ( B4 N2 D% ]' u1 [
車位：  無
$ d4 G+ Z5 A5 j- I( m+ d建物樓高：  15樓 : x/ i; f1 L' o, ]. s, f
樓別：  8樓之7
6 G% K' H) l: e4 E
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章3 @( |& V! u/ U' d1 ?
2 B/ w7 n" E7 g. l  E6 a
總價：  388萬0 f" ]9 u! g5 h" E) H5 k
平均單價：  25.74萬/坪
4 t0 R1 Y7 }& s" }(含車位) 登記坪數：  26.42坪
$ r/ g: c9 [$ j) t6 {7 h7 ]公設坪數：  6.62坪 1 J' P( |' U. D$ X- |/ W& y5 P
主 建 物：  14.62坪
9 I6 f  e2 H$ X" U- t+ A% a5 h: k附屬建物：  5.18坪
$ x: o8 ?* I0 C# y+ K4 T0 L$ u土地坪數：  20坪 3 F. [& Q, j! q3 M; k; m
社區名稱：  yes歐洲 3 r/ M6 x( w1 @% T
屋齡：  4年 7 D1 h( g9 a2 T; _* k$ s/ `7 z
室內格局：  3+0房2廳2衛  
+ v" q# N" a4 Z建物樓高：  15樓
5 d8 D4 t& S/ q2 N+ n- ?5 c! y樓別：  11樓
" j) }0 R6 i6 i. T8 v
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章8 C/ H. X* K0 [" _, S
& T0 N  F5 m9 Z/ |
總價：  1980萬8 E7 R1 C9 E6 G+ g) W$ m" u7 }0 s( }
平均單價：  24.01萬/坪
3 o' |1 U; W* m. M- f/ t公設坪數：  19.8坪 # l# L5 E% B) J/ H5 Q: |
(含車位) 登記坪數：  82.45坪) ?4 P# L3 F) D" u2 A9 t
主 建 物：  59.98坪
8 v; C% _8 z& r) a5 B$ B附屬建物：  2.67坪
# z; [; Y% x4 }$ W/ Y" Z9 h社區名稱：碧城秀墅   
$ G; d6 w% w) N) ~8 M建物結構：  鋼筋混凝土
# g) G* f6 u& F: E- Z竣工日期：  097/01/31
% Q+ @4 n; Q; r- K* h屋齡：  2.5年 4 B7 O* j3 U! Q
室內格局：  4房2廳4衛
/ d5 \5 L# Y/ h管理費：  3000元/月 7 i, Z2 E/ A( u2 u
車位：  自家地下室
  s* p$ a8 Q  z( ]# `建物樓高：  5樓 - `6 q1 G; Z* [$ T7 i2 ?+ v
樓別：  1-5樓
8 j2 y; V! V5 C; i3 s* E( q! d2 U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
回覆 佛落肯 的文章9 A( j; ?5 R7 A1 b4 i. o0 q' i+ u
9 Z2 ?" N; M# c1 ~1 b
總價：  666萬
$ s  C  a3 x3 k平均單價：  16.79萬/坪
& I1 e1 T4 y) ?公設坪數：  9.15坪 7 p' p- _/ H( w, M: g7 y5 p
(含車位) 登記坪數：  45.44坪+ j: I, \/ f9 R/ H# O& h- z0 W; F* p
主 建 物：  24.93坪
" p0 v, T  f2 n* q/ @- p0 c附屬建物：  2.44坪 7 J! j) I9 [2 c4 P
社區名稱：  wish歐洲 . M+ f0 y( I, z7 c2 O7 `; R
建物結構：  鋼筋混凝土造 5 e( F4 _7 r/ N- b/ P
竣工日期：  095/03/16 8 d1 c5 i# v1 |6 c4 m
屋齡：  4.4年
, s( H8 R8 [0 }6 w9 l7 ]* Q室內格局：  3房2廳2衛
0 ?. w! v( |8 @2 l$ f管理費：  45元/坪
& u+ p1 [3 n( u2 F, Y車位：  坡道機械8.92坪
) D- s) H/ E; o建物樓高：  14樓
% {  T! N) F1 y  T! y樓別：  7樓 ) T* ~# Q0 y7 f4 l& h, Y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
回覆 佛落肯 的文章
# u+ w& f( L1 H; t6 x' ^
; O3 z' A1 e7 N$ R4 `- Q$ p; @總價：  520萬! F. h1 [2 n' v  I/ W# Q% n$ ?
平均單價：  14.46萬/坪
- i5 A9 y; M# z5 ~(含車位) 登記坪數：  43.98坪
7 m* J* f, W: c7 B! y/ _公設坪數：  8.94坪
: z; T8 p5 V: t5 c& `& e. o主 建 物：  24.61坪
1 G" s" J6 F$ F/ z0 x( D' l+ s附屬建物：  2.27坪 $ \: C4 P7 u2 i" ^" q
社區名稱：  當代! j. o* K$ W- U1 `1 N4 L
建物結構：  鋼筋混凝土
& n" F4 O) l3 }6 P竣工日期：  094/12/26
) g. o/ P( Q6 W3 Y" s屋齡：  4.6年 , ~- A. _2 X+ ?; ~# D
室內格局：  3房2廳2衛
! L" x3 i# {. K3 v管理費：  40元/坪
) R. l; a" C$ L9 G* B! J; b5 \1 X車位：  坡道機械8.16坪 " U& n* D: \3 Z
建物樓高：  15樓 ; L5 a4 v3 X$ j# p0 h- z
樓別：  15樓
8 h3 R. @) N$ |
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
回覆 佛落肯 的文章
0 w4 T) b2 w" ]  c2 t' x
! f% x& Z2 h3 H" n8 _! i總價：738萬
( V4 ^- S- x2 L0 f+ {平均成交單價：15.69萬/坪' r' o6 j& V' t7 E! B+ V
登記總面積：45.12坪   N9 z3 O9 Q) v+ X! Q% @
主建物面積：20.42坪 # _; i! |; E# m. c$ m
附屬建物面積：3.6坪
! I5 `! J& r" b+ z( P7 [. y% Q+ d公設：9.27坪
6 T, w- Z+ A5 w1 X土地面積： 5.15坪 3 @' o. Z6 g' @" H* \. X
屋　齡： 3.9年2 E7 t5 o, `4 n) ~
車位:坡道平面11.83坪
, a5 ^$ B- f& x( Z& h格局：3房2廳2衛
1 ]% A4 U  i' h/ p4 Y1 W, w出售樓層：2樓3 _2 F- x- A6 e! F3 B& E' X
總樓層：20樓
) `  ?- d  @; i0 {! G6 R
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章
! V8 }! r4 [- x# P5 `5 D3 J# a4 D2 \/ v2 t) U$ d
總價：800萬
: R7 E' {1 k' I平均成交單價：17.5萬/坪4 o9 ?' S) |' T9 d& R# w; N
登記總面積：約45坪 8 s3 ?; i. I8 h3 b5 @6 P0 S! ?
社區名稱：大英博物館
& _8 ~8 b' a0 U1 \屋　齡：4.2年' l% {6 d7 Q( H' H
車位:約10~12坪
$ P9 I$ H7 H. y5 K1 B格局：3房2廳2衛 / K. t* V$ v7 B3 s1 j. e
出售樓層：5樓$ N- U, R7 R& E* b+ J$ C
總樓層：14樓' k0 b5 y9 \& R! ^. c# Y" u/ @0 o
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
回覆 佛落肯 的文章
6 B) G6 p' j7 ^5 o8 [
# n9 b  L, j) C9 K" v" S總價：199萬' ?; f2 K" I. t: [$ f6 ~% k
每坪成交單價： 17萬
' l" i+ b! j2 c+ D1 k房屋類型：套房
/ E7 v) o- J. f  ?( l, w國際二街(面台北大學)( i! x1 p% z& ?# _9 Q
主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
回覆 佛落肯 的文章
- V6 q" k- C1 I% d7 f9 v6 J7 p* B2 Z- U. |5 I" @5 X4 `. H
總價：268萬
3 C5 V  @$ t4 e5 S$ H) Y* ^* |1 N- c每坪成交單價： 18.5萬 * Q  F1 d+ d& U3 f  e# O# \; F8 d& p$ p
房屋類型：套房
: ~9 ^( [8 Y& x; m5 W: \" m+ L大學路(鄰台北大學)
0 h% v2 _8 S2 K  Q! A主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
回覆 佛落肯 的文章" F# M' E# z$ K. v: s$ `: b8 E
2 h* D4 w" g7 w* ?8 ?  I
總價：777萬
% m9 n9 |# N0 P1 L1 {" l. p. d每坪平均成交單價： 18萬) ?0 ~% m9 ^& E) r
登記總面積：42.63坪 , c2 t" y1 B6 _7 l" D
主建物面積：27.68坪 4 N6 Y: }+ \5 S  S5 a/ p) [
附屬建物面積： 3.15坪
4 g, Z& T! |; Z9 Q" R/ M% q! t+ v公設： 11.8坪
( k# o9 W; J9 ]7 v9 Z% f5 z& E土地面積： 6.29坪3 F! Y; x  G% o/ X
社區名稱：上北大- b, N4 L4 _3 O" M% \2 u6 |$ C
出售樓層：9樓 : h8 I) m5 f1 v# s) f" R
總樓層：14樓
4 H1 y% ?5 |- r; h( n. D5 h朝　向： 東南
8 c6 I* z- ^/ R2 L格局：3房2廳2衛
$ N, d  C( y/ A8 o; C% H  R屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
回覆 佛落肯 的文章
. {: B+ f0 g+ [+ B2 ^* o2 F; o9 h
: O" O' f2 ]) H$ X( G2 o5 R總價：1,098萬
1 @6 W# H+ }% x5 t- G3 @  s/ m每坪平均成交單價： 21萬  1 {$ `/ }0 n2 W" B4 ?
登記總面積：51.33坪
! F' j6 r4 J) c. i7 K* d5 u主建物面積：27.15坪 . [1 F  E8 C6 o
附屬建物面積： 5.01坪1 s: I6 D$ G# J3 ^2 S/ w7 A0 b1 b
公共設施： 19.18坪 (37%)) v  p+ Q) z7 D3 d  T( w4 j" c& D
土地面積： 6.31坪9 w. e% S/ p# D: j
社區名稱：中北大
7 x8 N6 d/ x. x3 h* e* o0 p; C4 d( [車　位： B2平面
4 K+ I' q3 `# Z5 \0 Z7 n管理費： 2042元/月
+ C" u  u# }$ c+ |0 @" S: ?格局：3房2廳1.5衛
: A2 d. T  `+ F1 s5 |屋齡：1.8年
( u/ z2 C9 L  D6 B0 R
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
回覆 佛落肯 的文章
$ ?) J) O* d# O3 m; b+ _4 s. \) N; l' `9 U" j/ F
總價：  750萬/ d' |5 T6 n9 z) e' _" ^
此區平均成交單價：  17.5萬/坪
% `, \" E5 n. P- m; z; R6 T(含車位) 登記坪數：  43.09坪
( T5 o2 u: j$ R公設坪數：  15.21坪
% S; f4 V. U& c9 _; X8 t社區名稱： 哈佛學園  
1 j) b. [; q1 ?6 x竣工日期：  097/02/04
2 Y- [' n8 s8 P+ X0 y屋齡：  2.5年
3 H. E5 q  m0 Q5 W室內格局：  2+1房2廳2衛   
" t) {$ ?6 @4 r- U4 H. h0 M車位：  坡道機械
3 y& ^1 |+ e& K; A7 `2 ]建物樓高：  14樓
# K2 Q+ f5 |( ?3 d( |# g  \+ C& [樓別：  8樓
( `0 T- Q  z. N! j0 Z! Y% |
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
回覆 佛落肯 的文章* X0 N! n/ ^* P0 B$ k

9 U% j- j( ^6 c. L, p$ `: m: s0 g總價：  415萬
: g% |7 H+ @1 v- Z登記坪數：  32.2坪6 V7 Z, B+ n  \
此區平均成交單價：  14.5萬/坪
5 f! e7 H1 j0 [公設坪數：  11.35坪 $ M3 l3 `; S# K7 y! F1 S  H5 y
主 建 物：  17.82坪 3 I; I8 |3 i1 D" K1 F( S
附屬建物：  3.01坪
9 @7 f4 v9 j3 Z* D! X) q0 ?* e. Y- Q社區名稱： 峇里島  ' r* k: f$ s* n; ^) Q0 x1 @: W! J
建物結構：  磚牆 ' ]! t2 Z- J- u8 L
竣工日期：  095/01/23
6 C3 C# y4 s" f6 `" F屋齡：  4.6年 8 R6 z! z% }) @  Z) J& [5 l- f
室內格局：  2+1房2廳1衛
% ~4 o+ p' U! @; u, O- j管理費：  50元/坪
6 q( h8 B" `# x4 H3 Q車位：  無 ( X2 B9 E- C$ h/ s
建物樓高：  15樓 4 M, b  i  S  G2 O# |% b
樓別：  8樓
. U& n0 j$ j" ?) S- h1 E; r, I* G! V
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
回覆 佛落肯 的文章: Z$ d& R6 S( b/ G# ?( w
  s1 _* C/ p8 |7 n& x
總價：  598萬* i: d$ v' A3 j: w( u
平均成交單價：  17.71萬/坪 ) X" \* m8 [1 g# W$ F) i$ g
(含車位) 登記坪數：  41.78坪
$ N4 ~: z- j* B! h' D- l公設坪數：  9.55坪
& p/ l& O2 J* v/ t$ F- [主 建 物：  22.85坪 6 j5 v/ m3 \0 F* Z, b6 k5 ]
附屬建物：  1.36坪
1 P( G1 W4 G; ^$ D$ Q! |: @社區名稱：   日光荷提; H5 e# @7 F. L2 z7 u
建物結構：  鋼筋混凝土造
$ R  t! R; T( a3 Z/ [0 b- M竣工日期：  094/09/29
+ b7 g$ ?5 d* l% @屋齡：  4.9年
9 t5 ?, `( w  I( Y# o7 z室內格局：  3房2廳2衛 * A2 G2 G) w" j
管理費：  40元/坪
) F: U9 A# j: K! t車位：  坡道平面8.02坪 7 b2 ]3 `3 R/ H) k. T+ f$ o
建物樓高：  9樓 1 f9 u" V0 I& U& Y0 ], C
樓別：  6樓 ' e2 G. ?4 o/ t7 J6 E3 a4 C
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？! l. \; ^$ P8 a, w# `" C3 a6 O
這樣洗版....好像不太好八！
& Q/ f) S% O- ]雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章8 z4 O3 O7 V# P- Y+ U' C/ l

0 M) H6 n  j: O銷售總價：  338萬# I  z; l9 N6 p$ `
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 4 S4 Y3 E7 r* `7 @1 R
登記坪數：  21.19坪
! U5 Y, Z- ^9 ?# @6 Y# ~1 i公設坪數：  6.9坪 4 M- O* Q6 P& `6 y6 ^0 D
主 建 物：  13.39坪
/ V( I5 G; `6 _( c4 Y附屬建物：  0.9坪
' i) `- W6 f, i, m& u' c8 N社區名稱：達人菁英館---雙套房   4 Y3 U0 U# r6 W" t* \: \; i
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土 7 ?+ }7 Y- m6 G9 u( q& {
竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年 $ h- f9 R2 ?3 P' p' H: L
室內格局：  2房0廳2衛 2 A' u7 c+ }# e9 m4 m/ L4 x0 p/ x
車位： 無% y: C5 O0 z; A2 N: H. }% m
建物樓高：  15樓 . y1 c. L7 B9 D. k
樓別：  15樓
- `# D& ], u7 n$ ?) [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....
0 @( C* ]6 x) r4 V6 S5 L
8 h. D, L$ m1 @; ]2 r, [9 t7 C讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
7 y# m- I& y* |" E' S
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～5 a0 B6 |3 }# i: E- e
我是怕其他人看到覺得很怪！- K- t  @6 Y  }2 f/ s2 V9 u# p+ o
你體力真好！3 e% o2 N1 d+ d
我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～1 S5 P+ G) \* S

( s; S2 L, x9 s* n$ I( @GO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
+ d2 m" c, G/ m# ?. X: J) k' w我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
4 f- ]7 J4 J! w7 x. W並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。8 C5 M; \+ l$ i0 f
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。6 x# M; [1 v. p* q/ }" l$ H% ^& L
像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
: D1 z6 M  c( B" w4 ]+ V: n保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！+ o/ \! A# @: w; z. Q3 t
拍誰唷j大！9 d4 z- w% h' L% S, H; ?
被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢- X+ H3 _- l6 H- z. w3 S5 {
只損失時間跟精力1 k5 O6 [" j; y% z6 m( y
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！. _) H  E1 `1 ?9 _4 `3 |- i9 U) _
看各家本事！
. Z" N8 u8 N4 c" D" x9 S7 p9 ]7 M那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年- R! _! @4 h) {& b
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～
$ d! K' {/ `# K" B6 K4 E* p" S4 e) w所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿
6 U* p/ N& x; g: K: w% }6 W謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5