iBeta 愛北大論壇

標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！7 A/ |9 r% H# E- d
/ h. f/ N5 B9 E( A/ v2 t6 A' S' f
小弟在北大找適合的房子也一段時間
" [  G1 o. Q/ m3 x我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
0 Z  ^: B/ }! F) e1 o. P: `" x現在要詢問一下各位
7 b8 k2 C# b4 c3 x' v5 d5 s1 R& G有沒有推薦的房仲？
1 x; c: `8 h2 `: k因為自己找，說實在話滿勞心勞身 " J7 K" i5 e+ C

  C4 {  _4 }, a2 ^希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
( t  m3 E1 [2 L謝謝！
, s& D$ K5 q- a5 M$ f: Y7 |
  c. Q! E4 ]. J% E8 B9 _" Cps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫0 \1 C) ]: D( x( H" C
     但請提供貴公司有符合我需求的建案
+ x5 @% w( D. c; X3 Y- i# r     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時! C( K3 ~$ q' Q( ^* M( O) O
請註明要推的, v. ]$ E2 b; k
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價1 T0 I$ W" H, i* ?7 u* n, J0 Y
謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～6 Z8 }2 Y! F2 n$ i. a4 a
算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47 # c1 e6 x1 O  q( f. R9 I  [
因為你的條件沒有明確!
  }- R" W; e. K' h/ p  A/ {) |" `這樣找物件會讓你越來越茫然~3 [. f* {1 |7 J  r4 G
物件很多~
9 P# ^& _+ ^+ g" V* W( H
小余，您好!
) X( q4 N; \1 _4 W- S一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!  [$ R  ^0 G: v, @" l# b
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?% l( N  p( Q! d, N/ j7 d
但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
7 u, B8 B) F( P: O1 W7 ~5 E: D: l很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。3 X* j7 E/ E6 G0 O# }) d) P
& p! t( J* e; i: F

' V5 ~: w0 N- T3 I2 h
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
3 u; X9 c" D* l: W$ e各位北大的前輩們好！$ p& |% O+ a& w! S6 `6 k

  n9 J) j% r! f9 i& ^小弟在北大找適合的房子也一段時間

* _" M2 i. b5 `+ @* N, z佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯 $ t% L9 f- A, @) h/ V9 y) _1 E7 u$ {

* h! _5 h' d3 M' Uto小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事2 s" ^0 v% c: r1 D8 b6 n1 c

7 J+ a2 h: e/ GtoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^' `- T- T9 A  L8 a3 e

2 ]; L$ g+ S6 Q- `4 [4 H$ W6 p感謝各位將此回應看完！' [' U0 T5 c! N0 `7 @
謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章0 k0 g6 Q) x" K, Q" A
% G* k. t7 I% F! d& r- e+ M! D
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
) b" q$ C% _8 g! N+ J7 n$ H  U, Z3 U物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。" S8 V" U. T# M  d
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。$ B0 u( z) l' L# g( S& Q
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
. u; J6 J1 x1 D" |. d$ k更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
6 K  ^# k. T7 @. ]# ^  I7 ?你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20 * K8 O7 ?* x& _" \: k
回覆 佛落肯 的文章+ L) L( i2 d1 l  E2 K9 ?' @5 M

% Z: b; M6 Q7 o5 s3 t6 o; C8 J買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

8 o& e6 g7 \& t2 s" w! o1 _YAYA大大說得很對,多去看看吧!
  T# G) q8 ]% N/ I  S6 |; a  C9 i' e北大待售的房屋那麼多~
2 }# w7 {2 D2 |9 m& G一定可以看到你喜歡的喔!. c* u, q; J! A0 Z; s- H' \2 F
像我當初也是設定在學勤路上$ }% z0 ]; b4 C3 N. F
結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的
+ o9 H  N% _" v% J# c5 }一直在換標的
# t# ]2 T8 \- C' a( a; M真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度/ H- S! U% Z6 G( `4 ~: i+ u; M3 _9 T7 F
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....9 n- V- G- Q8 @
靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....9 A- d2 \1 i8 |  h; M& S5 k* Y
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
! y- v0 j0 f5 C7 E再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
回覆 佛落肯 的文章9 F3 Y* Y& G$ ~2 q! z7 d

: _  x4 n. Z# t! k2 U總價：  1290萬
! V6 {1 z  \( @% k單價：  24.76萬/坪 ( a) c) |$ ?6 B. R' B
(含車位) 登記坪數：  59.07坪. X: o1 l5 y$ l. m7 {% y7 N
公設坪數：  14.82坪
6 B3 S  v9 G& v. W主 建 物：  28.93坪
( h8 |% P5 G! I" k7 I附屬建物：  3.51坪
! E+ }/ W# _1 U社區名稱：  大學耶魯 / y( r& f4 G: z6 s
建物結構：  鋼筋混凝土造
' l# w! `9 H. N竣工日期：  098/07/30 / e* {5 d; s1 a% n4 z
屋齡：  1.0年 ' B; e5 ]* ^/ X/ u" F4 w
室內格局：  3房2廳2衛
; ^) \* Z7 a3 ]2 `8 A/ P+ N. p管理費：  60元/坪 9 e, F! E  C5 m; c2 E! f" n6 ~; j
車位：  坡道平面 11.81坪
" a2 H( Q9 s3 y& t1 |9 ?. E) N) ?8 _建物樓高：  25樓
" u' Q' s3 |* O1 U  q; i( P樓別：  19樓
. f* f7 x4 P, u' D/ [物件座向：  朝西北  
' n2 N7 F, I& j  q2 z: c: E路寬：  20米 7 C. i1 N& D% ~1 r0 L( f2 z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
回覆 佛落肯 的文章; V. D9 ]: U- J; b' K/ H5 b5 i

3 z  P7 O8 w8 H銷售總價：  1250萬
/ Z* g  C# u/ N' P3 v( M% A' g平均單價：  19萬/坪 . J- R: D, w  U# ~! d4 q5 C4 m
公設坪數：  18.23坪
% I& c8 o# I- [) T" ^登記坪數：  68.09坪
  d& I0 }! D5 g) n1 u6 ]主 建 物：  35.46坪 " X3 B* Q+ J; r% f6 _5 r
附屬建物：  2.93坪 8 |# x( o6 M& l$ X, v9 ~& L+ Q
社區名稱：  京都 * Q& K1 S; }7 H' ^6 I
建物結構：  鋼筋混凝土 0 R6 I) h* F- `, n' v# E# M6 s
竣工日期：  099/03/31
1 O5 w( B- |5 V0 h) R  c" P0 R屋齡：  3.1年
7 @2 p3 e2 _3 V3 K' _, g$ M) s室內格局：  3+0房2廳2衛
9 C' E. y# t3 V) o9 n管理費：  60元/坪
5 g# P( e7 _1 S6 e* V" u車位：  坡道平面11.47坪 ) [  z0 O+ k. A' m7 F
建物樓高：  19樓
8 F8 c0 Z7 k* v# ?) d樓別：  4樓 4 ?% D9 ^+ X6 N
物件座向：  朝東  2 x) g  n5 A/ E+ E
路寬：  76米
2 ?7 L) r% R6 r% M9 ~9 J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
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3 T" q# L2 l" g2 b& O* G8 Z
; @: d. ?5 X6 z總價：  1860萬( J$ V1 ]3 I3 m9 Z$ R
平均單價：  20萬/坪 * X# w6 U9 W5 \, w4 w! q% L
(含車位) 登記坪數：  82.12坪9 w' b$ Q0 I7 ~# f9 F
公設坪數：  17.59坪
, j7 [# c( D7 U5 x' J# ^; Y( W4 f主 建 物：  48.15坪
/ }5 @3 G1 a7 C( _附屬建物：  6.13坪
. r1 _& j" k% s- h) |& S1 B社區名稱：  碧蓮天   U* N# e% q# T; V
建物結構：  鋼筋混凝土造
. @# M6 b& o) }' z+ k竣工日期：  098/08/27 7 C- |' L6 @5 @- d
屋齡：  1.0年
' h! {& b# s) c+ O室內格局：  4+0房2廳3衛
3 A2 r1 Y5 Q& b  }管理費：  60 6 i5 ]4 Z, {. T4 h1 D7 k
車位：  坡道平面10.25坪 * Z0 ]* W7 |) }9 Q" P
建物樓高：  28樓4 N, z) m, Y6 X0 l$ h& f. m$ y+ J9 ~
樓別：  4樓
4 x4 n! g0 n" C+ M* L8 u
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
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: |6 L" {3 ]' ], U, ]9 R. P! x2 E  Q5 o$ M
總價：  488萬& ?6 n# o+ w/ Q7 G% h, T7 P
平均單價：  17.52萬/坪 9 A9 b! D" m; }
公設坪數：  6.46坪
# F7 x; d' O( E: ~: z* k(含車位) 登記坪數：  31.47坪
7 p1 ?- _" Y! }% H7 J, |5 \. z" Z主 建 物：  13.47坪
9 s$ f0 ~$ R+ ]2 v7 ?; x* J8 T附屬建物：  1.65坪
4 C4 d# d1 @1 B社區名稱：  麗寶維也納
$ V: X0 U, g* g1 h5 Y; i建物結構：  鋼筋混凝土 $ w8 s7 j1 [% D% j- ^
竣工日期：  094/10/17
0 B1 e5 W: ]1 {& v: Z屋齡：  4.8年 ) o& \" a$ J5 h  H
室內格局：  2房1廳1衛
9 B, Y& D( X, Y7 C+ U" v( T/ O+ w, s管理費：  1372元/月
# t3 I# \0 M( R2 C4 S/ [車位：  坡道平面;9.89坪 # R* C* u% i7 w/ N/ z: A! \
建物樓高：  13樓 / q$ F# [+ D8 d, E( [3 X
樓別：  4樓 * W# e. f( G# N9 l
物件座向：  朝西  
# L# D* f# f  U; |4 z路寬：  20米
* I; Z: S. S# D+ G5 [& B3 v" Y5 B
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
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8 W+ ?5 B7 k6 I3 G, Q: G) e  z0 T  Z. g- t. v: @' {
總價：  780萬
" c6 \% O; \: }6 X- r平均單價：  21.97萬/坪 % p' R, V- t3 g1 D( z
公設坪數：  7.59坪 ! o- _2 m4 M! S- }6 j+ }
(含車位) 登記坪數：  40.79坪
  w# [) M2 r7 N  `$ X: X主 建 物：  21.06坪
( a* t: r& F8 [7 P* k附屬建物：  1.843坪 ; E1 J6 O  r2 B% V$ N/ C
社區名稱：  紫京城
! ~9 \3 t( f2 v% u加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
2 r: t0 [- l3 e$ e7 b# D( ]  l! O竣工日期：  096/09/29 7 e. @) w+ v, p5 T. m
屋齡：  2.9年
/ K; ^8 z, I) r4 s1 g7 }  |+ P/ q; T室內格局：  2房1廳1衛 0 M) n; X# p; v4 W6 T/ o) }
管理費：  2329元/月
% ^' l' K! ?0 I( Y車位：  坡道平面10.3坪 ! r: o0 ~; ?5 |: ~1 @7 _; j
建物樓高：  27樓
8 s7 v% n+ W% h, B  X6 @樓別：  7樓
% F3 k! ]  F, C6 Y" q" v5 z0 B6 [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
回覆 佛落肯 的文章, A' j/ h4 f0 c. A# q
: }5 G/ ?  u/ G3 }- i; H# M
總價：  539萬# D: h( p  c, H
(含車位) 登記坪數：  36.26坪: Z  b: I+ M5 l0 r0 L/ T
平均單價：  14.86萬/坪
: ~; `1 g- l* M6 O公設坪數：  7.62坪 ( A+ h6 O/ j; Z/ \1 Q- k
主 附屬建物：  坪
, r7 q) @# q& Q: q9 G5 U$ A, _/ n社區名稱：  上閣築
, E7 T+ f" ^# K: [. u1 S8 k竣工日期：  097/01/25
+ ~' R5 ?& {0 _% o  f: ?, ~! S屋齡：  2.6年 - o% k5 ]4 i% d3 o
室內格局：  2房1廳1衛    4 i5 Z4 t  y" }4 f) U' S: D
車位：  坡道平面
. d3 W. v" E- W1 X1 U/ o建物樓高：  15樓2 Q5 \& z! O: l
樓別：  4樓 . w' @+ _& o- I2 p  h" }9 C: |
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
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5 r; Y5 t5 z# {! F: T$ Q7 b; \' E2 L* g: }" d. P4 ~2 G, E0 S
總價：  680萬5 j5 u+ `0 |+ o4 q
平均單價：  19.13萬/坪
5 u6 ?' M# ?% D: |  S' A公設坪數：  9.8坪
6 J9 Y- B* a$ A; |2 v(含車位) 登記坪數：  43.9坪
( w- b# _4 \8 H4 d9 ]主 建 物：  19.93坪 : W0 D7 C+ X% E; j( B% V  X
附屬建物：  1.37坪
# @  E1 E4 X1 A0 F/ C社區名稱：劍橋   0 s( |( H4 U9 O, y; a
建物結構： 鋼筋混凝土
* n2 R& z% i0 f/ G$ z竣工日期：  096/07/27 * X/ E# t- X$ b0 k6 c0 Y2 R3 n
屋齡：  3.1年 # S8 J' u0 ~! ?* p4 {/ T
室內格局：  2房1廳1衛
7 D6 m( g) R/ k- C管理費：  60元/坪
5 b* v5 \+ V% o4 }% L! c車位：  坡道平面12.8坪
5 C  _* f' L* M1 D- d1 g/ F$ v. v建物樓高：  19樓
9 e) S% X7 a4 `+ r& D樓別：  14樓
" l7 a6 J2 T, Z8 X物件座向：  朝西南  & Q( m6 R& O0 u$ E
路寬：  76米 + W/ E9 a2 r( V) s+ l+ X  @1 I$ i; s0 E
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
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+ Z; S: k9 x' s4 j, C4 v, x
  t- N( W( c, {( ^% Z5 F! R7 H銷售總價：  838萬4 Z6 S% _+ Y/ n) G! M$ {+ A
平均單價：  17.06萬/坪 2 D5 z) g0 D5 g  l
公設坪數：  13.73坪 ! m, H8 q  V6 l; O
(含車位) 登記坪數：  55.36坪
! P3 @( l( c" ^3 T! R' @; c' ]6 ]主 建 物：  26.75坪- o& c# J5 ~8 x  Z1 J. Q4 c
附屬建物：  3.37坪
( V+ J4 y% k  o- Z7 \社區名稱：風呂   ) M% \6 L+ l) \- D  p# b' B
建物結構：  鋼筋混凝土 6 r% N# u6 [" t/ i5 F
竣工日期：  095/11/17   C3 A  ~+ X! j% [
屋齡：  3.8年
1 I4 w! Y8 g: s; e* G: T- R室內格局：  3房2廳2衛
$ _+ D. ~6 i  m6 P) o7 o! d! b管理費：  60元/坪 * I( z, y& V( R( N+ [  R! J. \
車位：  坡道平面11.51坪
" n+ ?$ \6 F/ H+ K  Z$ k; c建物樓高：  19樓 & [& O9 {9 m9 ~6 H. Y" \
樓別：  15樓
& }" R6 y4 u1 t" V物件座向：  朝西北  
/ ?4 H, k; _* B2 p* O- ^路寬：  20米
3 x8 `8 `& A4 H  x
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章2 a8 K; q; ]6 g% I% t
3 U9 ^8 w) o' f6 }6 W
總價：  888萬
0 L& E- T# _- ~  K平均單價：  23.08萬/坪 - q, f9 f6 W" N( o# D  J
公設坪數：  12.63坪 5 b8 v. q7 r' t( M, I: d
(含車位) 登記坪數：  53.79坪
3 y5 @7 i- V' _/ w/ |6 {9 F主 建 物：  27.04坪 1 x7 f( K3 f% R
附屬建物：  3.2坪
; B9 B% m3 I  l- B% p0 l社區名稱：  萬寶隆9 {# w5 M! m, R+ Z4 J7 s5 G. y
建物結構：  鋼筋混凝土 % e. b# c0 H: U/ N4 V, J
竣工日期：  097/08/07 " A6 U6 \' y( `* V
屋齡：  2.0年
4 d8 o' D; L( Z9 z8 I室內格局：  3房2廳2衛
/ t" m8 w, r! f) G管理費：  48元/坪 ! L$ {' ^2 j& a$ s* A
車位：  坡道平面;12.63坪
8 H- _- a1 B1 o) R建物樓高：  19樓
- C$ R+ O5 M/ C$ ]* r% _樓別：  8樓  
: y  O3 v3 X0 [+ B2 w
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
回覆 佛落肯 的文章  x% ?/ V8 ~) j0 N1 D* f0 T4 O

$ H) \( l, f, e5 S總價：  800萬' t" w" M/ h( G0 d  |' ?% e
平均單價：  17.15萬/坪
( T* D5 U" M2 D- ~/ i2 Z公設坪數：  15.39坪 ! I, {( E9 a& F" y' z
(含車位) 登記坪數：  54.52坪1 @( Z+ v: p- p# {: }
主 建 物：  26.5坪 1 a: s0 g3 m$ Q$ w: G# A; _
附屬建物：  3.54坪
# F9 c5 h( K, z( m8 a7 j* T3 R9 L社區名稱：   春城大砌9 p& @6 |% `( F# F5 x+ [( c0 M
建物結構：  鋼筋混凝土 : J) c) g  _/ _; d
竣工日期：  098/02/03   W4 A# c2 y2 H) Z/ R
屋齡：  1.5年
; S: V! D- p1 v( K+ S- W室內格局：  3房2廳2衛 & f6 O. {! J+ f6 \) k" l; |
管理費：  40元/坪   ?7 G# _5 s3 s( V+ y4 y9 D
車位：  坡道平面;9.09坪 : l4 Z/ d" g5 C3 r8 I7 ]) ^: m( ~
建物樓高：  19樓
8 Q( O; D; c; c樓別：  18樓2 _* b& {. y; R% d' Q/ b: I, ?
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章% z. Y0 L' n* r% i, a+ g; M# S7 j

6 M: `% \. M8 r# }3 O總價：  999萬
( T) ~7 s# S$ \平均單價：  20.62萬/坪
0 ~$ R8 {5 f1 y公設坪數：  16.11坪 1 R, T5 N5 Z# x
(含車位) 登記坪數：  54.96坪
8 g) F, T# h+ j0 d& K& S主 建 物：  29.66坪 3 P; A0 {# r  l, \: c3 j2 w
附屬建物：  4.58坪
  F8 B( m! g3 y/ q2 S社區名稱： 爵士悅  
; D0 [8 y; S5 l4 j& s0 [7 Q/ N) j) G建物結構：  鋼筋混凝土
' }/ y! [" e; X' }竣工日期：  098/04/20 0 ^% ~4 f% w8 v7 D
屋齡：  1.3年
% |  ~+ y+ Z/ l$ [室內格局：  3房2廳2衛 * C7 e7 |+ q1 M6 m9 a
管理費：  40元/坪 ) N" y4 _# G& e
車位：  坡道平面
; ^" n% B2 Z$ X8 k5 N建物樓高：  15樓 + l8 d3 e- `0 F* ?
樓別：  9樓 6 t0 o3 A. q; Q7 h7 r- D  Z

- y8 S2 K1 I( o  H, c
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
回覆 佛落肯 的文章
) [5 ~; }3 y% W% T/ h3 r! r
- {, U! q6 T5 Z, K, S總價：  990萬
1 M& @1 N8 n( R0 J4 I. i平均單價：  18萬/坪
2 N+ E5 l" G1 n% F  ]# E. F! E公設坪數：  13.69坪
3 P& j* i, N0 T* D: l(含車位) 登記坪數：  55.84坪* b3 H1 E! |( `
主 建 物：  32.11坪
: b7 ^7 l- c1 H9 g% m附屬建物：  3.35坪 5 K; |# }& N* {8 o4 n0 x6 I
社區名稱：  上北大
9 `( L/ }* A, D6 g) Y( x建物結構：  鋼筋混凝土 - j0 d* `' j6 q! |& C$ q$ ?
竣工日期：  096/02/02 3 I& g" _) e. G4 G' V+ k  v
屋齡：  3.5年
: p; B- X/ F4 G; o室內格局：  4房2廳2衛 & f; I  D, g7 [& W4 R9 n$ k
管理費：  2450元/月
$ n4 T5 k' L/ x1 g# F建物樓高：  14樓
& O7 n* o( [3 ?$ @# p+ `: b9 o樓別：  10樓
$ X! p1 Q: d3 a, T! J; K
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章3 N1 a6 g" h1 P# |
  }5 V9 M2 b1 e% j: m
總價：  550萬
3 _$ x! _, U/ _9 R平均單價：  13.35萬/坪 " m5 c1 K: z- M; p( r$ L; X
公設坪數：  8.47坪 . T$ Z  T! U% Z) I
(含車位) 登記坪數：  41.2坪
& ]. E% Z' R4 b- ^: T8 Z1 Y主 建 物：  23.41坪 , v% D& }/ W+ F
附屬建物：  1.95坪
4 c4 {5 |( C+ t  {" f社區名稱：  愛在歐洲
4 m) m9 C9 D9 N7 a( C8 P建物結構：  鋼筋混凝土造 # \, h( C: p/ y2 D
竣工日期：  095/04/25
, }" I! \7 _+ R( S  ]' M屋齡：  4.3年 + A2 \5 e( g3 R1 l" W3 S
室內格局：  3+0房2廳2衛 7 f! O* }1 ~( _9 f
管理費：  45元/坪 . V' r: [$ [( K$ X1 p# |' x$ ^
建物樓高：  15樓
: B/ M+ r5 j! L) S' I樓別：  12樓
% r5 H! @6 u, C9 n
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
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8 }) D7 K4 T9 p) X/ F# s8 M% D, o- [, j
總價：  1680萬- O2 W7 ?, q; ~# h" N
平均單價：  19萬/坪
+ E- ^& o( A* X; G* T公設坪數：  20.8坪
; B/ u5 N6 ?( U(含車位) 登記坪數：  80.15坪  t9 R' S- e) y8 Q& F' c
主 建 物：  48.95坪 * t% g$ s2 R- T) B
附屬建物：  6.86坪 % y% v# ^" E( g
社區名稱：  翡冷翠 3 N+ a/ w5 ~9 a4 C
建物結構：  鋼筋混凝土造 * L) `$ N! e' n% Y% ~" E
竣工日期：  099/03/12 7 l7 a& Z  Y$ i6 p; ^- G
屋齡：  0.5年 & V! X& ~6 G0 z9 T
室內格局：  4+0房2廳3衛 # M" S1 v& G1 x+ J  D9 z& R
管理費：  60元/坪
9 u/ e/ v  F: z  B8 ^車位：  坡道平面10.73坪 5 s) Z& y& g$ Z' M* i% D
建物樓高：  24樓 - T0 f1 V' u" F- y7 }
樓別：  12樓
& S/ Z# m' G8 u- Z" o7 @
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章1 [, `( Q- l1 |' m
0 K* Q/ b" z, V; G( K$ z' Q4 i
總價：  999萬4 P( y2 c4 H. p. E2 w- W
平均單價：  16.87萬/坪
( L" r+ K3 H4 e公設坪數：  16.3坪 0 Q1 J: V+ `7 m' m6 l! F
(含車位) 登記坪數：  73.58坪
. X. ^. N9 [) `( ]0 q主 建 物：  35.68坪
3 m- s" L: \9 N附屬建物：  4.7坪 1 V, U$ u1 h* x$ I6 d
土地坪數：  9.87坪 ! n/ I  }6 D9 B4 F
社區名稱：  鼎禮) s7 \4 C! B- L1 R7 E* s3 z
建物結構：  鋼筋混凝土   a$ |$ ]( ~1 I( N
竣工日期：  098/06/30
) {4 L# `6 F& n: |屋齡：  1.1年 2 g8 M0 ]7 T8 D( X
室內格局：  4房2廳2衛
. G! {5 ]1 h! M* f管理費：  3534元/月 2 U$ H. U8 {' a8 |- Z3 G
車位：  坡道平面16.9坪
2 u& Q: u( _0 P' \% L建物樓高：  15樓 0 _! C2 C+ M! U4 d2 {3 X6 |/ x
樓別：  12樓 ' ]8 {3 `& b, N4 x
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
回覆 佛落肯 的文章% F  q3 P8 s1 P: p$ F  n

9 `9 k; [( t. g! s, u, E總價：  850萬
- O7 _; F  y- F平均單價：  15.23萬/坪
6 B; U6 G* U/ H( H! [+ j7 g公設坪數：  15.81坪 9 J) r" o' O% {5 W1 k4 p
(含車位) 登記坪數：  58.92坪
, _2 @+ ?$ a& D' J1 y( M主 建 物：  31.7坪
% U, |. Y8 `. y  J附屬建物：  5.03坪 - h" w: [" h, \9 e% g1 U8 s+ J
社區名稱：  哲里   
) k5 b9 r% z+ C& U竣工日期：  097/10/27 2 r: J# H: J. u  L7 E  `0 ]6 z
屋齡：  1.8年 7 H$ u% u% l+ z$ w5 L- _
室內格局：  3+1房2廳2衛
2 J0 ^, p/ Y. a/ Q) v建物樓高：  15樓 2 w, [& x" D( l6 H; k# ^' P
樓別：  9樓
& E8 ^. h* K% g
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
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, b- q+ @5 f9 x: R/ Z. |7 v$ h( Z7 v9 `/ P' m' H- V* B: h
總價：  1680萬  [8 E4 L$ o% j
平均單價：  27.67萬/坪 3 t2 h3 n/ x1 D' C
公設坪數：  14.46坪 ! \* }' s. E  @$ M) a4 q. |
(含車位) 登記坪數：  67.92坪' q: K+ M3 k  T6 C5 _
主 建 物：  40.49坪 2 I" U, b: U2 S; \( J0 w
附屬建物：  4.67坪 + J3 }2 B3 \. f+ j2 q
社區名稱：  馥園
: R( z0 i$ L. T建物結構：  鋼筋混凝土 4 b5 m! U6 ~9 B: k/ e
竣工日期：  098/05/20 2 d, n# ?0 `  e4 ~$ C
屋齡：  1.2年
# Y7 j7 U" C( C" z% d( w% u室內格局：  4房2廳2衛
6 B  ~$ C( `& @0 e, r' ^管理費：  55元/坪 ! k' U( J5 ^5 g% N, B1 ~
車位：  坡道平面8.29坪 3 |. m6 V1 `# h7 G
建物樓高：  14樓
+ ]3 @, J8 d4 m0 u2 J8 X樓別：  7樓 1 i) P5 `! K  `$ {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
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3 h! E8 Y6 ]" }; c3 E7 @
& m' }4 W! m5 V總價：  798萬  _3 a& ^5 W* p) f9 V
平均單價：  15.86萬/坪 0 s+ R7 j' y) k4 M" o+ |$ N0 }
(含車位) 登記坪數：  51.13坪
7 E/ A$ f8 U* w4 ]公設坪數：  10.59坪 / z) W: h; B. U9 K
主 建 物：  29.55坪
* F1 F" N2 S$ J7 q2 u6 W4 d附屬建物：  1.97坪
8 N) g7 `4 z* s社區名稱：   愛在歐洲& R- H2 K7 p! ?+ y5 u3 m
建物結構：  鋼筋混凝土
) ?; V$ g; u& Z* P/ ~' G9 _竣工日期：  095/04/25* q  C/ C: W/ Y7 S- P4 H
屋齡：  4.3年
* p) V6 o, C1 P) Q: y/ X/ ], h室內格局：  4+0房2廳2衛 + Z' |8 A5 o3 c6 M  ?
管理費：  40元/坪
5 h7 l# h: _. U: C/ n. Z車位：  坡道平面9.02坪 & E7 h7 r' h9 O
建物樓高：  14樓 2 x. M* P. k& V0 P; k2 v9 I* m1 }
樓別：  12樓
7 d' x7 J; z7 f1 Q5 n
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
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$ |% X% ?) s: w9 r) b  M! m- i$ E: U6 D; [
總價：  1250萬* e7 _+ p. S' a9 q
平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪
5 A1 B) W5 H) ^9 w8 d(含車位) 登記坪數：  58.64坪
0 Q7 n/ S% [+ W  f, `主 建 物：  37.59坪
4 E& g( C5 R. C4 T# H5 H- K/ N附屬建物：  4.97坪
9 @# Y% ?3 ^) B8 T7 Q7 F0 k土地坪數：  16.314坪
- H8 C' z( y' t+ Q% R6 e% n3 y4 |, S社區名稱：   綠原墅
8 \  W+ F: F0 I; U" o5 I' `建物結構：  鋼筋混凝土 $ @9 O2 W+ s7 _
竣工日期：  096/10/11 3 m; P' k' M% P8 }* |
屋齡：  2.9年 0 R- c1 P! E+ @% n9 x% ~+ W
室內格局：  3+1房2廳2衛
  h, ]  a( e, u管理費：  50元/坪 ' w" i. a+ P' z$ @0 l" T7 X) v
建物樓高：  9樓 0 `$ ^9 G3 r4 B3 f" x% `5 ^0 v
樓別：  6樓
3 f6 g* t) x2 V8 z8 ?7 J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
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6 k, v  E$ {$ T1 s( a3 X* }7 c* \. M: q- S/ }3 s
總價：  888萬
: p; l, t: L+ W2 M! P- s- k: \2 P- i平均單價：  17萬/坪
, Z' }; ]$ g& g  n& E公設坪數：  10.93坪
5 M5 \0 U' `4 i6 b( ^3 Z1 X! G5 j(含車位) 登記坪數：  54.45坪
) ?# I) y7 q; ]1 ]: h主 建 物：  27.4坪 0 ~( K* i% B! \! u
附屬建物：  3.9坪
: r6 v" _# G$ V. z: f" G- ~社區名稱：  竹城金澤 5 u1 a0 Q/ I7 g/ A8 |/ `
建物結構：  鋼筋混凝土 0 W5 u! x/ a. d: F9 w+ m  |
竣工日期：  096/06/29 ' k5 C2 S& R5 V5 T
屋齡：  3.1年
. K7 o* ]7 r4 N1 r3 Z+ V4 v5 [室內格局：  3房2廳2衛 . E9 z* Y6 E- [. Z4 X
管理費：  2500元/月
8 _+ t' o+ X4 ]7 w  M9 [: N  g7 b車位：  坡道平面12.22坪
1 B# \! {3 e' l2 I6 w$ r建物樓高：  15樓
( `) ?/ i5 m& e2 M+ ^' F樓別：  14樓
' L6 o0 N. l& a! L" ]9 L8 \- D& O/ s3 ]
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章+ N  H7 T) K' U1 u) @

0 m5 `& E9 g! M2 A% r總價：  438萬& C, Z* p, F+ o
登記坪數：  24.97坪8 F1 [/ q* ^' L& c" B9 k, h
平均單價：  18萬/坪 . }  u5 Q9 r8 C7 o. k" A. E
土地坪數：  4.34坪 ; F6 D# j+ Q/ q$ K
社區名稱：  太子
) v; J& ?8 f/ v5 R- F9 c建物結構：  磚牆
: i7 V. k8 `# Y) h竣工日期：  095/01/23
" x. y. S& U2 L% e& N2 P屋齡：  4年
4 q0 d1 ?( ]- S# L3 F室內格局：  2+1房2廳1衛 / Z4 |' o8 k) `1 Q% o& S9 ]8 d6 O- o
管理費：  50元/坪
! X/ b- I0 b: R6 W8 X) u: o車位：  無
' ~/ O7 f5 o. Y' {* k建物樓高：  15樓 6 s" |4 }+ e# H5 S" ^% |5 z
樓別：  8樓之7 - O/ D" ?6 A* h: s
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章
& T  W# J) ?5 O' N+ K! p/ U
( R7 }) A1 Q8 u0 N總價：  388萬% X5 l# q& ?8 S/ n
平均單價：  25.74萬/坪 ( |& z( B0 a8 e( g$ o/ W
(含車位) 登記坪數：  26.42坪
! S9 S- W1 Z' ^公設坪數：  6.62坪 ) |1 W+ `. I2 ^1 j& a
主 建 物：  14.62坪
2 P9 A$ g- t# O8 e1 f附屬建物：  5.18坪 0 \' _* ?8 Y) I- Y6 m" N9 D- ~; a
土地坪數：  20坪
  n0 e' ~9 u1 m$ o社區名稱：  yes歐洲 * r" I+ ^8 t5 P
屋齡：  4年 , s$ P7 k5 z# u  w( ?' D: e
室內格局：  3+0房2廳2衛  
0 @7 o( t3 d9 s建物樓高：  15樓 ) |* U, a- R' T/ M' z
樓別：  11樓 + ]8 B$ g9 F3 N$ f2 s( y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章' ?$ @' }; P, _9 L* G
: ~6 O/ L" H' _; p: B- Z( i* V
總價：  1980萬
# j* q4 I* w8 G6 X: O平均單價：  24.01萬/坪
, x6 Y8 P) T* y$ t0 E5 @, y公設坪數：  19.8坪
+ w6 t8 s# j: r7 k. ^8 I! r% _(含車位) 登記坪數：  82.45坪! u& q# W! K" \- P& \
主 建 物：  59.98坪 # S  z6 G& g' h
附屬建物：  2.67坪
$ |" _! Q8 o: H/ W社區名稱：碧城秀墅   
8 X" k- R& O$ S1 }' N6 e7 M建物結構：  鋼筋混凝土 . Q* h# \0 ^$ v7 l, g  W* W( [
竣工日期：  097/01/31
( m$ H5 }! r) B2 l$ K7 x屋齡：  2.5年 * N/ F2 L* @; M( M, ~" n9 f
室內格局：  4房2廳4衛
6 B( C4 F3 Y/ [; l0 E8 `管理費：  3000元/月
2 Z& I! _% i. M9 |車位：  自家地下室 6 Y# g( V4 i& L9 c- `( n" t5 C6 |5 R# L
建物樓高：  5樓 5 K" g- {# {* M; q+ ?2 G
樓別：  1-5樓
3 l6 `! V1 v9 E) Z2 \
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
回覆 佛落肯 的文章  N. A) _3 Z  t+ `1 m5 g! n/ h
# [# u: I3 a: R$ t: K2 j
總價：  666萬
# \* b$ z1 \1 }平均單價：  16.79萬/坪 , `# n, j/ g" t0 o( P: F+ c
公設坪數：  9.15坪 5 d0 {/ O7 d5 L" K; J) ~
(含車位) 登記坪數：  45.44坪
- M  b& C, X. T9 C1 c, H8 @5 `主 建 物：  24.93坪 . C9 \8 f4 t& |- n! J4 r3 ^3 }/ _
附屬建物：  2.44坪
1 Y1 a7 A! }) {8 i! s社區名稱：  wish歐洲   p3 U. v; `+ ^9 g, Z1 w; U8 `+ Z8 t7 g
建物結構：  鋼筋混凝土造   o* g) V7 H! O/ P3 a' d+ |
竣工日期：  095/03/16 2 k( d& C+ C0 S) h" U
屋齡：  4.4年 % U) W) H# F6 N6 m
室內格局：  3房2廳2衛
, `5 l' d5 [  n5 |; B$ D' V管理費：  45元/坪 ( K+ b" Q( A' H2 ^
車位：  坡道機械8.92坪
& u. K/ _; ^1 g, ?* `( z9 E" n# c" f建物樓高：  14樓 ) Y5 A, M" X; j2 J! B
樓別：  7樓 8 r6 v% ?& R9 }  [8 e
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
回覆 佛落肯 的文章" F1 i5 e  h( ]) _+ s% C$ }

7 U8 c( B5 t. h) s總價：  520萬# S$ }7 u% ~, a8 d% M: {
平均單價：  14.46萬/坪
2 E5 J8 x5 G  }1 ?* g: N* L(含車位) 登記坪數：  43.98坪
( @: {5 c) i8 X0 Q/ O公設坪數：  8.94坪 / f, F2 V$ l1 ?, E% c
主 建 物：  24.61坪
4 r+ ~8 J% z0 L! ~  F/ d5 j附屬建物：  2.27坪
8 f" b1 f3 S1 a6 p) C0 K社區名稱：  當代4 m! X8 Q5 K4 Y3 @& ]( j
建物結構：  鋼筋混凝土 / I& Q% r$ K. V+ s% `: ?. u# _
竣工日期：  094/12/26 1 c/ g9 f( ^1 ^- {
屋齡：  4.6年
$ S4 z; X% z; Q# H& V) }* A: L室內格局：  3房2廳2衛
* F2 p1 `7 D, M7 N( A2 H1 n3 M管理費：  40元/坪
' i9 k: F' e, @( e/ l2 R車位：  坡道機械8.16坪
  Q, e/ Z( ~9 y+ }2 P6 M建物樓高：  15樓 6 Y, y& c- [% ~" S
樓別：  15樓
4 |3 |' S0 m1 v' F9 Z7 i
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
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; Q% }% h6 X/ O7 U" q5 C& Q4 N6 _6 a
% k. S# N- V+ k: r- r總價：738萬 ' R# V  ~% c1 J/ g- Q6 h6 p; s
平均成交單價：15.69萬/坪" R" l% v0 K9 H
登記總面積：45.12坪
/ b( ^- s& _* X1 G, f3 }+ M* t主建物面積：20.42坪
3 }# b5 F2 R% j附屬建物面積：3.6坪+ z9 a0 t. n, x8 ~& m! b6 I0 _
公設：9.27坪 ; o2 F2 ?! |3 M7 t# z/ ?
土地面積： 5.15坪
' y+ h! i7 H; U# w% p4 w$ q5 A0 o屋　齡： 3.9年
; y: c  k3 f/ [) G- v" U+ `車位:坡道平面11.83坪9 l8 ?' B7 J) D# q$ ~
格局：3房2廳2衛
, d) N1 J/ }  q3 }2 x5 P出售樓層：2樓
& C9 g' L/ `' T( E9 f2 b8 F總樓層：20樓
" Q; Y- }2 B! M5 Q% Z7 c5 [4 ]
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章
; s6 W! x1 n" J5 H: n% C7 _
9 Q4 j5 A  l- [& u+ k總價：800萬 ' R8 }' Z8 J5 _2 {! J4 h
平均成交單價：17.5萬/坪( h5 q$ z  U. T. H; N
登記總面積：約45坪 1 y$ X: ~/ s( i! f
社區名稱：大英博物館
/ m. g$ S) I$ r$ D/ g屋　齡：4.2年' S6 _0 @5 T( u" ^4 j3 D2 F
車位:約10~12坪4 T- y/ E7 k- t% `+ j$ g5 C
格局：3房2廳2衛
3 Z1 C& |; X8 W0 a出售樓層：5樓
2 b; n6 D8 a0 y總樓層：14樓
" ]- W* l5 i# b/ j: m1 {, `6 t& y) i9 Y: _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
回覆 佛落肯 的文章
7 `  V+ D" h! K: j+ X5 G
: S) ~2 _8 f" X- w4 x% T總價：199萬% ]# g% n0 ~" L. y) `/ J" M9 g
每坪成交單價： 17萬
5 l6 U8 @  C  @+ @房屋類型：套房 8 _2 ~* f; D! X; C( p
國際二街(面台北大學)
- a5 \2 S" p, n8 i7 {) U8 [主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
回覆 佛落肯 的文章+ K" T. G- P2 e0 N2 z' K. x
2 e6 }3 f$ j% Z' b
總價：268萬
' S% e7 H0 D& w( s1 ~; H- n' }每坪成交單價： 18.5萬 5 G" B# G* \$ w6 z/ O* I+ y2 i
房屋類型：套房
8 z8 u8 C/ H' j! `大學路(鄰台北大學)
0 `1 @5 {# V" t; ?' Q+ `主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
回覆 佛落肯 的文章
* y" H. e" S# R6 `# N3 S
/ i& I5 k7 x; L總價：777萬
9 b( ~; n( o0 T( \0 t2 p) B每坪平均成交單價： 18萬
6 l) ?. I" X; \7 _; L登記總面積：42.63坪   ^  G# Z: {: i) E+ G+ z  {
主建物面積：27.68坪
2 f- W# u1 k) n! T附屬建物面積： 3.15坪
: b7 u( `* M0 q8 D0 G  r& c公設： 11.8坪
0 }+ H% A6 n& U5 D$ y+ G+ n土地面積： 6.29坪
+ h& ?' k3 l4 F+ o' l8 T6 B+ O: E' M社區名稱：上北大" s$ r: u/ G  M) ?; r  L1 L2 d7 ^
出售樓層：9樓 2 M2 f6 X0 X" r9 D
總樓層：14樓
* L& I1 Y9 h. [1 y7 t9 u( `! B朝　向： 東南! D: X1 O7 Z* r+ b* q
格局：3房2廳2衛
8 I+ R0 C6 H- V) s屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
回覆 佛落肯 的文章! ~) x1 s$ ]% P4 b& K

4 O: k9 s& Q  m3 P/ y. w% q) Q; z" v0 d2 K. Q總價：1,098萬
) W. F4 c- g8 p- f' t8 P4 g% V( E每坪平均成交單價： 21萬  
- ?* L6 ?2 L, G. |登記總面積：51.33坪
* K* v: C. u& P! s( Q! T; k7 Z主建物面積：27.15坪 1 r' l: s4 z0 i- Z
附屬建物面積： 5.01坪
" J2 w8 j) [" z; x4 k/ r公共設施： 19.18坪 (37%)' W3 _% n- W# a& W( B0 j. O! D
土地面積： 6.31坪
5 r: \+ O+ A  z5 n! S5 g9 w3 @+ v4 [社區名稱：中北大
; ~: ?0 O6 G; X; W4 f4 p車　位： B2平面
# J0 o, F( u0 \. }& i管理費： 2042元/月' M3 f! h4 T; }% G8 k
格局：3房2廳1.5衛
7 X! L0 |3 h/ p5 O屋齡：1.8年 . v. |9 m3 m% M# K$ |" y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
回覆 佛落肯 的文章. m) z5 N( j+ n( w$ v" I

  q) p( Q7 q  Q  O1 E  v總價：  750萬
% K* @; Z1 t9 y- h此區平均成交單價：  17.5萬/坪 9 t7 s7 f5 p2 s/ }
(含車位) 登記坪數：  43.09坪5 E" q, ?" ~3 H" t" M: Q: Q
公設坪數：  15.21坪 % Z7 c* x6 J- p
社區名稱： 哈佛學園  * x  H. r( Z3 s5 T8 }5 _
竣工日期：  097/02/04
; K( {& j* V6 ^- n8 c+ b" B+ {屋齡：  2.5年
( y, g$ _4 a4 [) f! R3 h8 C2 z室內格局：  2+1房2廳2衛    ! z# M! @& z( c
車位：  坡道機械
$ K# r% M3 Q6 f0 g建物樓高：  14樓 9 a; J$ r6 ~& [0 a) I- f% i/ `
樓別：  8樓 ( \1 {' }* Y5 D$ p3 p
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
回覆 佛落肯 的文章7 p% A1 T+ y3 }+ o1 B+ C; x1 W" n  _

8 |$ F  n* j: \8 z& s2 ^4 ^3 s+ d總價：  415萬
0 U2 {; _% Z& D  l8 c登記坪數：  32.2坪
* q5 o5 `5 F. f8 I8 r此區平均成交單價：  14.5萬/坪
- H# b2 Y( ]1 ?  z; r- Z公設坪數：  11.35坪
4 Q. a" V" i0 W" {0 c9 ?主 建 物：  17.82坪 0 k& H+ t- ^+ z6 \
附屬建物：  3.01坪
5 }! O% d; Y1 o$ t6 @0 D- _社區名稱： 峇里島  & J9 f6 m8 _$ @! e; F) \
建物結構：  磚牆
+ X+ R' ~/ A+ Q; Z8 l0 f竣工日期：  095/01/23 9 U4 T; L& p- F* n+ K$ T
屋齡：  4.6年
3 _7 {4 U" y, u8 b  p室內格局：  2+1房2廳1衛
4 D' ^5 U  b$ C% y管理費：  50元/坪
4 S7 K0 D- `. F0 b6 }車位：  無 8 C) P# i4 i: B0 [
建物樓高：  15樓   W0 ?& {& \4 b+ @3 X( K- X
樓別：  8樓   l/ s5 G2 t0 ~* U5 Z4 |
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
回覆 佛落肯 的文章
3 n6 R  F; o- Y( v; ^  q; f4 Z+ n/ [4 ?( H& g3 O
總價：  598萬
/ I/ k) H9 ^7 J/ Z6 q7 w/ d平均成交單價：  17.71萬/坪 / j5 Q# N* c! A+ N" J% z' ]" z
(含車位) 登記坪數：  41.78坪& A8 f7 q& b9 X7 L2 H# }$ T9 ]
公設坪數：  9.55坪
2 X9 z6 ^5 C9 M! r" s主 建 物：  22.85坪
* ^3 Q( m1 R/ `) Q7 q# q0 t* z附屬建物：  1.36坪 5 I/ v6 z+ K' w8 P! h, S* ^/ h
社區名稱：   日光荷提' _3 q2 t  N! [3 B( w, U
建物結構：  鋼筋混凝土造
" k; H% A" Z. F' o' D; t竣工日期：  094/09/29 8 X  K2 f$ B+ h( G
屋齡：  4.9年 ( `; Z* K" g! ^- ?( y
室內格局：  3房2廳2衛
1 O/ ]9 q6 S% M+ `/ ?' d1 D/ Q管理費：  40元/坪 . D& t5 K; S+ `( k8 y% W' E
車位：  坡道平面8.02坪
: f% n; U6 Y, p$ T) r建物樓高：  9樓 5 C- W* d' M, j4 R
樓別：  6樓
) F5 @$ g4 j( y, d) z9 \( Z6 }" N
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？" u% k, A$ @$ T0 {
這樣洗版....好像不太好八！( D( i, \& ^( J- Q
雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章6 y& S" Z3 r6 M) O4 f3 G/ @5 W

  s9 m$ q  e+ o3 Y0 C銷售總價：  338萬4 m( S1 @) g" X# W# b2 k) L+ L
此區平均成交單價：  16.5萬/坪
0 a1 `4 w' J( T( X登記坪數：  21.19坪
% [% O$ A  R5 z* ~/ }6 A公設坪數：  6.9坪
  ^4 M, ?; j# a$ o" b" a7 o" d主 建 物：  13.39坪 # O( Z% S; A+ G5 y
附屬建物：  0.9坪
- _8 }8 d" T7 A社區名稱：達人菁英館---雙套房   $ Q! S) U! p6 h$ D1 O+ F$ n7 N; f5 w
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土 9 t& i! v* p  ]  B: n7 l* x
竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年
% n9 V5 O1 c+ g6 O& K室內格局：  2房0廳2衛 7 A5 P  i/ P! z3 }9 R
車位： 無+ ], f* \0 O  P* H* H% U
建物樓高：  15樓
3 g" v/ T$ |) p  H7 r樓別：  15樓 5 \8 t3 g+ a  }) [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....
  l. \; F0 _' G( A* n: O
8 e+ }) g1 w; }4 w5 _# B讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
  C7 O3 T4 V) B/ \: N* _# c$ H/ \5 B# i
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～
/ w: ^5 E# U% V* L% ]9 W我是怕其他人看到覺得很怪！* q% }; Z3 l: D7 \
你體力真好！6 m  L7 e4 b2 j9 v6 O5 H
我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～
$ i# A; I, G3 p8 @: h
; s) q3 \, t+ F" y7 DGO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
. [  A; K/ I5 ?我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
2 `2 O: G: D# Y- ~並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。
& @1 F- ~' T& ^% p6 o有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。
1 M5 W1 J- x$ f像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!* o8 }" i. E$ t+ ^7 K- c2 a' Q5 x
保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！( h; g: d2 P7 K' c0 e
拍誰唷j大！3 E* }. `, r+ X
被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢
2 {' g+ t1 ^1 d( s. y/ F只損失時間跟精力
( D9 Y# I6 }% s2 U現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！4 g8 D  i7 D5 q! s( L/ Q
看各家本事！
9 h5 m6 s5 w0 o那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年- g% N% z' R; q; V6 s% c. W
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～. U7 k: c1 C( ]
所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿
# j& Q" s7 M3 o; w* w5 K謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



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