iBeta 愛北大論壇

標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！! D( S. G* {- U; ]- u
( p3 v% }+ t7 d* q
小弟在北大找適合的房子也一段時間 8 @- }' b) W' H' S
我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
2 l" \# l  l2 l: e. t" Z現在要詢問一下各位
4 y$ O' f# h2 a7 P: d( d有沒有推薦的房仲？
8 F  d/ K$ Z5 x1 G因為自己找，說實在話滿勞心勞身 1 X+ a. c" r2 l* j6 i& Y

) h  p) _" ^8 p5 i8 t希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲# o6 g6 u" F9 e
謝謝！
: m& ]( f/ @6 G) W. U
) [" g: Y7 T2 vps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
% `* H$ t5 u: f9 W     但請提供貴公司有符合我需求的建案; e( Y2 I1 I; [) N$ g2 l1 Y& [. T) t
     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時
; R; {' J5 X! W1 r/ L請註明要推的+ Q- F' K" T% G( |+ ^0 K- E
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價+ `/ ]9 {% a! H8 Q
謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～
% t7 `! h+ ]) B7 X  z, a; g算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47   T. U/ v8 i- i/ u3 \# ?
因為你的條件沒有明確!
8 _; ]' L; k6 {這樣找物件會讓你越來越茫然~
0 z# M, ]/ y$ ^* E7 V$ b) P物件很多~
; ]5 A% z6 E/ |5 L
小余，您好!
% t% A/ p  ^. E3 g. K" y一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!* P4 j: g5 m7 Y! d/ ]! j0 W5 q
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?( o7 N, y6 y+ n3 e8 o+ @6 a
但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。6 D- s9 D4 A$ P% L
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。
- @% R/ ^: k4 C: d$ Y1 p5 m
$ o8 A- b) q3 ^1 a* _3 H  w
, J! m* b, s# {* {3 e
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
2 N2 C% l3 J  Y各位北大的前輩們好！
7 o- r5 W: I& R& z( _5 H/ A$ Y# G: _9 j* R1 L/ s
小弟在北大找適合的房子也一段時間

6 y2 i: f: Z  _3 D* e0 H佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯
. j4 B+ _5 m; M) m, [" o% b1 q) ~1 {3 C' @
to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
) {2 t# y' ?6 X! ?3 _
$ P( a& y4 I5 NtoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^; ^2 g' p# F4 n1 Y# G$ b: J# Z# @

3 R3 D/ e, f+ B% B. u感謝各位將此回應看完！
7 T4 J; E$ K+ v! g# ~: a) K謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章
2 B# U$ ?( P% m1 t! V/ O5 }/ D  V! c3 p
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
" a& H/ F* L# O9 d) }7 c物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
; U6 b, A: j0 i( v物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
& @3 y. d' m# G# P' N! {6 Z不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。: Z$ _6 G; ], F# a; \* h
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!  T) |% {! `: C' [' Z6 e- [7 k
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20 1 w; R4 s. {2 b, M
回覆 佛落肯 的文章
+ Y, A1 q/ c5 V7 {5 p
$ J: H5 ~% _- [$ X  ?7 e買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

; t" c- Q! g' V: wYAYA大大說得很對,多去看看吧!  X$ ~1 R$ c0 ^2 A4 H5 L" K
北大待售的房屋那麼多~7 Y, t9 U% o3 T( U# o
一定可以看到你喜歡的喔!
/ [3 ]* M8 w& r- |/ f9 L4 \, {4 P像我當初也是設定在學勤路上( e8 V3 F. \5 n' a  i: Z* ~
結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的
3 f9 O2 U0 ^9 E$ m! L9 d( P# L一直在換標的
; A, S/ e. h# a7 n% C真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
3 C0 P4 F5 L# [: j我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
, b( J  l( o" t$ r6 C6 p7 ^靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....
$ B4 k) g; H: F. d1 N- A靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
0 I7 L6 n# b3 W再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
回覆 佛落肯 的文章: I! W/ L5 _% g# Z% J: _

. p: s4 g. s% S總價：  1290萬
  O/ _' }& E4 E0 D) E2 e9 F& ^單價：  24.76萬/坪
! Q- i, E# M0 ~8 X$ `(含車位) 登記坪數：  59.07坪
. k4 @2 Y( V( I公設坪數：  14.82坪
- T- W! m& p& z: B0 b! x; P- n主 建 物：  28.93坪 & d! q* K5 b( s/ s
附屬建物：  3.51坪
$ u' l& S, x7 o$ i+ h! c% T. G3 u社區名稱：  大學耶魯
0 A) R. a4 V" E- J" l9 ?建物結構：  鋼筋混凝土造 ( B! P( ^: h+ d5 N6 {
竣工日期：  098/07/30 3 E0 ^4 t8 [7 J3 c
屋齡：  1.0年 , G6 E- ?8 ~# ], M6 M- w
室內格局：  3房2廳2衛
; M5 o& P/ h! |5 _管理費：  60元/坪
+ t0 U' n* E( L9 F$ ~$ F5 q車位：  坡道平面 11.81坪
# ?7 ~& f& o( l+ j+ o建物樓高：  25樓 1 }. y, S  L9 [4 ^3 C/ V& A1 _. v
樓別：  19樓 3 Y! B2 h# K& U& O
物件座向：  朝西北  
7 L  z9 E. g1 v$ X: H& R' v路寬：  20米
% E3 ]7 l; d4 X! U5 Z& }1 s  u
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
回覆 佛落肯 的文章9 e0 }/ `" G& Y4 v0 ?; |
0 W2 N5 t8 M, M4 |! f/ i
銷售總價：  1250萬
; F1 M: j, _  Z% C% {4 r平均單價：  19萬/坪 ( c& G- v3 w$ [
公設坪數：  18.23坪 7 \! @. `( i. G- p
登記坪數：  68.09坪- @8 @- r3 ?% I" @+ y  k  e9 ]
主 建 物：  35.46坪
- f8 Z4 \% {. {( g+ e附屬建物：  2.93坪
6 L: t  C( u4 e3 k0 H* w0 n社區名稱：  京都
; W+ N1 G) }& l- a" i* H# G1 l建物結構：  鋼筋混凝土 4 ?* a/ v9 j5 ?& K
竣工日期：  099/03/31
& O- v2 v: L5 t+ Y" b屋齡：  3.1年
7 E$ y) Z! D2 ^: C0 ~室內格局：  3+0房2廳2衛
3 j6 L7 t  ^: B7 A. W9 _管理費：  60元/坪
. E/ C  F: H1 _' |車位：  坡道平面11.47坪
# q+ z+ s, o; w6 y9 e6 b9 ?3 b建物樓高：  19樓
6 L) b7 r1 X4 f6 b) f# H樓別：  4樓 ; ]% w/ W$ Q7 g- G* O% z
物件座向：  朝東  
* X/ v: m# F2 P( Y路寬：  76米
+ u6 A4 a. v# G% F
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
回覆 佛落肯 的文章  i2 O$ X, c# a8 o6 t0 M7 z6 M; J

4 |- s1 L& h" K4 K總價：  1860萬: A, y; q% r8 G( u  }) \, z
平均單價：  20萬/坪
3 b0 x+ P& E' H(含車位) 登記坪數：  82.12坪' p/ p6 e, [  b; w. g* Z
公設坪數：  17.59坪
1 H7 ^' T( @- x0 O+ V主 建 物：  48.15坪
% z  N$ z6 e2 J% C! p7 l$ t附屬建物：  6.13坪
7 ^" m; d8 @. G7 N6 O, N: @社區名稱：  碧蓮天
- M/ j) L+ P: b9 G9 b建物結構：  鋼筋混凝土造 ; j# Q, i9 ^$ D* l/ `9 }$ a- |" O
竣工日期：  098/08/27 ( ]3 X: z1 v7 L. Q
屋齡：  1.0年
& n9 F% A2 m/ H! O9 l  D室內格局：  4+0房2廳3衛 % P( w1 ]* g0 Y
管理費：  60
+ _# c: t0 H5 ~# D; t: H車位：  坡道平面10.25坪
9 m# g7 Z! P" v3 t3 ~建物樓高：  28樓
+ }. ^3 a# M) O( d樓別：  4樓
8 i0 k5 ?' ^3 [8 l0 v0 b( F  o4 w, [) O
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
回覆 佛落肯 的文章
6 i! F- n: y0 s% [6 d: {8 n+ [- y" t/ U( _) b
總價：  488萬. v* I- K4 O) j! q, `8 c- ]' T- {
平均單價：  17.52萬/坪
" D6 K( k$ i) x7 t0 v1 y公設坪數：  6.46坪
* ?9 ?" K1 s7 {3 S$ t" W(含車位) 登記坪數：  31.47坪
$ ~" g6 ?/ z( Q/ V6 V) N主 建 物：  13.47坪 ! t4 U* }$ ?. b  d. d$ h
附屬建物：  1.65坪
! }) l* t+ J  e; A. I/ N, Q: Y% ]' V社區名稱：  麗寶維也納
& j4 s7 r: A2 M) I建物結構：  鋼筋混凝土
# n- _  U. _! z+ f( A; N; @- G" o竣工日期：  094/10/17
2 b2 K- G4 @8 P$ Z* V屋齡：  4.8年 + ]0 }9 y7 A3 K/ D, D9 w9 I( u
室內格局：  2房1廳1衛 % a& r5 \, `3 _* a8 m' ?+ S
管理費：  1372元/月
: p/ I6 m$ x3 ?2 D+ _) |& Q# J車位：  坡道平面;9.89坪
4 s" ^" a5 B& ^$ q: w& K& L# l建物樓高：  13樓
2 k+ V+ k5 M( Z& S" \) l) d# |樓別：  4樓
2 v  n1 [' c% N& J# h物件座向：  朝西  
- ?8 p- c2 `4 J! n' [8 X路寬：  20米 + W) {' c3 c8 T. F8 A4 V
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
回覆 佛落肯 的文章
! t3 N, m' O' S$ `- G4 T7 ^2 z, U+ [/ x7 Z
總價：  780萬
) b$ B- b) v0 p: X! D2 k! H平均單價：  21.97萬/坪
( x! E5 A* Z+ u* O8 b0 r公設坪數：  7.59坪 3 I; L& H! X7 J- E2 e
(含車位) 登記坪數：  40.79坪
$ M* _" l  T0 G9 }% H) g$ _$ T主 建 物：  21.06坪
! B. V: a! ~) @  R* N4 B附屬建物：  1.843坪 % e/ o3 g4 i) l# V4 ?, \
社區名稱：  紫京城
$ j1 B8 ^1 e0 W! L* H加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造 & n3 R; e, K5 ^* B3 C/ b
竣工日期：  096/09/29 $ z! R1 _- c2 {- ]9 q2 I$ j
屋齡：  2.9年
1 _# d8 H- G3 m4 R室內格局：  2房1廳1衛
+ c! C0 D* I7 S1 f管理費：  2329元/月
5 h  W6 a  _( L. O2 H車位：  坡道平面10.3坪 4 G& @( }" a% G" U5 e
建物樓高：  27樓 * T/ @: s- o; ?  @' \% k( p
樓別：  7樓 1 x: G; z% |- l* J. f% v
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
回覆 佛落肯 的文章
1 ~3 V  Q" b" N, b8 [+ x  |+ @$ m
總價：  539萬
7 N& ~8 I/ u7 c5 o8 v1 z(含車位) 登記坪數：  36.26坪3 k2 @% J3 i- \6 U7 E
平均單價：  14.86萬/坪
  H3 c) l/ Z$ r( J! a/ T公設坪數：  7.62坪
+ _1 y% J) p2 ^! n$ q; y主 附屬建物：  坪 ! u4 {' ~2 x- E1 i* L' f. L
社區名稱：  上閣築 ( V+ R1 J" r5 C. b4 V1 E* a" V3 Y
竣工日期：  097/01/25 5 F/ X: U) K0 r1 R: |
屋齡：  2.6年
9 _/ {3 ^3 N  W/ m: }室內格局：  2房1廳1衛    ! D7 K( `/ Y( i
車位：  坡道平面  w$ r8 w6 ?. p9 j! U- W0 Q. c
建物樓高：  15樓8 g8 ^+ T+ J6 y- ?7 @
樓別：  4樓
* n- Z: I+ U, X% a
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
回覆 佛落肯 的文章
. A, k4 b" U/ l6 c) W' }7 }1 I% x) r, ~8 u( X3 R
總價：  680萬; D1 R6 i+ t6 p. G
平均單價：  19.13萬/坪 ! o% p3 v8 ~; M8 k; Y6 M, v& X
公設坪數：  9.8坪
3 \+ p. R7 w' m9 {(含車位) 登記坪數：  43.9坪
$ e1 Z: P- `9 @/ m主 建 物：  19.93坪
, C6 n4 i3 A; t; d6 f. Y( V* \/ a附屬建物：  1.37坪
. L- S+ m1 D5 i( d社區名稱：劍橋   
0 Z6 u% Z! b8 N# L' U建物結構： 鋼筋混凝土
- q( q: p2 s' n" w竣工日期：  096/07/27 4 g+ e2 x' j# Q  h* x0 D7 ?4 S3 R
屋齡：  3.1年
8 Q% n( Z" X. Z3 `室內格局：  2房1廳1衛
$ _1 z4 D; T. Q" V9 y) L管理費：  60元/坪
; H4 B% P+ z' C* H* h車位：  坡道平面12.8坪
8 _) ]0 F, t" X# c/ A建物樓高：  19樓
/ v# l. ]1 J# D  K0 ]! p樓別：  14樓 0 q& R# l9 D3 V7 Z$ X
物件座向：  朝西南  : b0 L0 U- Z8 j8 t; p
路寬：  76米 : w2 L9 E0 t! f: E- U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
回覆 佛落肯 的文章
8 G# K, O, i5 L3 N" N
* T" U  h3 P* W4 Y, x- J4 F銷售總價：  838萬2 ]7 t; B: V7 l) F- g3 f' j
平均單價：  17.06萬/坪 2 E- e' m' A" h$ K1 j
公設坪數：  13.73坪 9 a0 M) U/ j! |6 P
(含車位) 登記坪數：  55.36坪- l, n! ~7 F2 B! T* |
主 建 物：  26.75坪) l) W) `9 V9 P' N3 E! ^% B; g
附屬建物：  3.37坪 ; U7 z$ \$ W6 B4 W  J0 _
社區名稱：風呂   
# h% ~: s( q: @3 j; ~' ~! Q; v建物結構：  鋼筋混凝土 3 z8 s& n  H; q+ d; B) v& k' U/ e4 m
竣工日期：  095/11/17
( l8 w* j1 z: ]5 u4 h" ~4 a屋齡：  3.8年 7 `: Q6 C& l: ^& f) z
室內格局：  3房2廳2衛 5 O( m9 W" h/ A; E
管理費：  60元/坪 4 O4 J4 d, `7 y  {: B, C
車位：  坡道平面11.51坪   s- I( K' X6 _% q! L/ b
建物樓高：  19樓
7 V* @/ ?7 S6 x2 E' J8 b; w  R樓別：  15樓 * W- t1 h' o) a+ R* q" \% n& D
物件座向：  朝西北  
8 A$ b. b2 n5 I5 f5 \8 H; J; i$ h路寬：  20米 7 y' L3 g$ i$ ]4 O5 i" S1 e
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章" s. H! \- @6 d1 G' ^" I

" Q3 y5 F0 O% N( g6 ~; \總價：  888萬
+ {/ ?9 K5 M% ]* c7 w, E0 E平均單價：  23.08萬/坪
# \3 h, G& p: u3 c: U6 ?公設坪數：  12.63坪
$ K# l4 r; z+ z5 Q, T/ `" ?(含車位) 登記坪數：  53.79坪
! k1 {/ K4 f6 p: ]! G" A主 建 物：  27.04坪
& G& u1 @" p  A7 P附屬建物：  3.2坪 3 s9 h' m2 L1 f, [) c: h
社區名稱：  萬寶隆* g$ I% B5 t( {
建物結構：  鋼筋混凝土 / j  z9 F; O7 G) I& F  G
竣工日期：  097/08/07 $ Q) v, F/ R; c* U" v9 d" g
屋齡：  2.0年
; [3 z1 t! ?& i: h室內格局：  3房2廳2衛
- C  Q3 v# g" g& }( m管理費：  48元/坪
; P2 Y7 p# l. h( ~  B車位：  坡道平面;12.63坪
& [  \2 V! U- d建物樓高：  19樓 1 s: _' t6 R# i: M; G) w
樓別：  8樓  2 n! X; d3 ?9 r
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
回覆 佛落肯 的文章, A" w! O4 A" R% f2 |) D3 `  g: I

3 D; m( C4 C  Q6 h總價：  800萬
) l3 y% r9 N) }6 }# I平均單價：  17.15萬/坪
* |$ x) L" t; y) o* y) L公設坪數：  15.39坪
& A/ Q4 Z: a8 G% a( N1 ~(含車位) 登記坪數：  54.52坪# N  W/ l8 X9 f) e% i, P: _$ i
主 建 物：  26.5坪
. G& H6 m" m) t+ l6 ^' W1 f附屬建物：  3.54坪
7 B7 r) n5 n# B9 o2 E社區名稱：   春城大砌# S! a0 m! R9 H1 O4 h
建物結構：  鋼筋混凝土 0 q( B- _# I" ]6 K% q
竣工日期：  098/02/03
3 p9 g2 o" V6 t1 ]1 L. w. J屋齡：  1.5年 : g8 s8 I: m( U
室內格局：  3房2廳2衛 % o. s2 A4 C9 d5 ~0 Z2 @% Z
管理費：  40元/坪
$ H5 j* g6 s8 P, v: Q車位：  坡道平面;9.09坪
3 _- Q$ b! Z9 _' {3 n4 x6 t建物樓高：  19樓 3 ]8 L1 _! Y. K: G: y
樓別：  18樓
* }" v: w0 V& j. b9 `2 b# E0 B" m
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章, ~2 q6 D4 U% B7 x, p1 W

$ d0 _8 _# S: S, o  c6 A; x總價：  999萬
  C. D9 E  Z) x+ V平均單價：  20.62萬/坪
( T. p  C/ o7 n公設坪數：  16.11坪
( j8 h& n. Z( r; i3 x(含車位) 登記坪數：  54.96坪; D% u& m0 }/ t7 X
主 建 物：  29.66坪 & J. _) N. g8 q4 ~, l$ \
附屬建物：  4.58坪 * U, `, D2 M' x5 N. M  l
社區名稱： 爵士悅  / {1 r5 u# \6 h
建物結構：  鋼筋混凝土 / A4 {0 I, K+ M* M: l8 a
竣工日期：  098/04/20 , R* U3 m% h7 Q  U
屋齡：  1.3年 0 q0 @  q/ f  Q7 R3 k5 J% e/ I
室內格局：  3房2廳2衛
! t/ I, i2 x7 J管理費：  40元/坪 # G5 S( m3 T$ d7 P" \8 ?/ J+ B
車位：  坡道平面5 m. y3 c: n! s1 s) ?1 v2 e/ }
建物樓高：  15樓
& U. `8 f( o& A/ g樓別：  9樓
+ K, S2 H7 N7 y4 i& w5 \/ L
& Y0 n/ D( v; ~' f, A4 F
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
回覆 佛落肯 的文章1 L4 I' T. l  ]$ `2 L6 _) s" f
( T7 \; U/ {/ G
總價：  990萬
' @. u  d) g& m2 W1 r# T7 e  K平均單價：  18萬/坪
5 y1 a; _# K0 M# Y公設坪數：  13.69坪 & g) b0 r3 \" e2 m4 ]" h
(含車位) 登記坪數：  55.84坪
, h# \( F/ T+ c- b; B主 建 物：  32.11坪 ; a& K& P7 t* F9 E/ T, F% G$ B+ r
附屬建物：  3.35坪
9 G1 N' e7 u7 `" @2 U) ?1 {2 H! c. c社區名稱：  上北大 # @; a# J, m0 \  C2 E6 g
建物結構：  鋼筋混凝土
9 C6 C$ E- u+ }' ^3 J' G竣工日期：  096/02/02
8 q0 p, e3 b9 n) `, t屋齡：  3.5年
$ B2 X. H. j' ?8 M1 d室內格局：  4房2廳2衛 $ x7 A- ]1 b) D+ J2 z- \: r; R0 {2 `
管理費：  2450元/月 8 [+ i: S, {' ?+ ^
建物樓高：  14樓
/ J+ j8 `- t! I- }樓別：  10樓
, B4 m4 a& a( n. g. L7 a9 Y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章
) f/ k3 H: F7 f. q5 ?3 V4 \5 g8 s7 q" o
總價：  550萬( t! ]: y; }3 k  Y6 {
平均單價：  13.35萬/坪
$ _4 o( ~8 j* r6 ~公設坪數：  8.47坪 ' B; O5 h+ x5 B; r3 B- @
(含車位) 登記坪數：  41.2坪1 _8 y/ n5 l9 o. G
主 建 物：  23.41坪
& ]9 b' R2 m! T+ N+ X4 A5 Y附屬建物：  1.95坪 / }, H- j. Q; j' p& ?
社區名稱：  愛在歐洲
+ t" X7 @7 z9 y7 K+ i& n, R建物結構：  鋼筋混凝土造
( z9 W/ l5 x% r* i6 r竣工日期：  095/04/25 6 ~* S% ~& \, H* E" a- M
屋齡：  4.3年
9 n, C7 a. \- \/ f' g室內格局：  3+0房2廳2衛 , `- I3 c1 e* K- _/ R
管理費：  45元/坪 $ K# `, O# N, K2 W# i  T) S
建物樓高：  15樓
4 A, o* k) ^7 p( P' S樓別：  12樓 + I+ g9 e+ G, E# @) x' U6 V
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
回覆 佛落肯 的文章- @1 w* p$ `3 X! J( p: ]
5 y1 j: x$ q& v$ A
總價：  1680萬
+ Z6 S& y/ S. T5 E: q5 n平均單價：  19萬/坪
. R  }4 u- b. d公設坪數：  20.8坪
/ \+ ]6 [( x% N1 n% u+ e' |(含車位) 登記坪數：  80.15坪
# {5 m2 |- g; u1 p! a0 |, U1 @6 o+ J/ g主 建 物：  48.95坪 7 O; [3 f1 P4 Z! U, n
附屬建物：  6.86坪
* u* L5 Y4 p3 q! }5 e7 O7 Z! w1 m社區名稱：  翡冷翠
( L* a, i# B+ E$ r! m; D建物結構：  鋼筋混凝土造 ! G" R0 a. R, u1 m2 I
竣工日期：  099/03/12 5 Z/ q! N& m+ u" D; a  \4 ]
屋齡：  0.5年
# `1 s* }9 V/ e- j' t: s$ s室內格局：  4+0房2廳3衛 0 U0 [6 k0 f6 o6 d
管理費：  60元/坪 : p( N$ J; S  s, G6 W9 S
車位：  坡道平面10.73坪
) l4 q( y2 X; m/ v% ~% N6 U4 `建物樓高：  24樓
# J$ Y+ W% a5 P- E4 m5 l樓別：  12樓 0 ]1 ?4 K6 n( O# ?$ h" d
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章! L; a7 A  s% q$ d

* f% H! p; f) D- `' c總價：  999萬+ s' i+ \* Q0 y3 M$ j  l
平均單價：  16.87萬/坪 , j5 n: c6 {7 q6 D# c
公設坪數：  16.3坪
+ N2 D% P6 ?" K' c1 V(含車位) 登記坪數：  73.58坪4 C6 Y- _- l# F5 Y9 s
主 建 物：  35.68坪
; K5 |( n* U& J1 H/ d1 L附屬建物：  4.7坪
" L, p' L' P8 x* G) g6 d% v/ C  @! K7 s土地坪數：  9.87坪   T( h: [9 i4 a- m) T8 h
社區名稱：  鼎禮
) P( l- m' W9 }8 c! ]5 b# Y  t2 @建物結構：  鋼筋混凝土
' R% {4 D( _) I3 z- j# G竣工日期：  098/06/30
- l: P6 D( S4 ^8 S! r- f屋齡：  1.1年 & r/ q- u% e5 ~
室內格局：  4房2廳2衛
+ B# C- Z1 [. }  D# D管理費：  3534元/月
4 d0 c2 }! o1 o. a2 r% X0 Q1 ^車位：  坡道平面16.9坪
9 ^8 N8 A" ^9 P7 i% ^* ]# Y: ~( P建物樓高：  15樓
. W0 D* u% d. x  Y樓別：  12樓 . ]; D6 Q& n( I! c) T
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
回覆 佛落肯 的文章; X" x4 X4 s2 h8 b
8 B% p0 `; n7 {3 S5 P. s1 {- R6 i0 Q
總價：  850萬) E( J" L; i5 O+ N: D
平均單價：  15.23萬/坪 7 M: S; `8 K0 E" ~4 m
公設坪數：  15.81坪 6 q" {3 y$ R$ V+ A/ o9 S
(含車位) 登記坪數：  58.92坪$ ?$ F  q- i$ k2 q
主 建 物：  31.7坪 4 z: W/ o# P0 b  k- a
附屬建物：  5.03坪
3 O& }! C, \) d' e社區名稱：  哲里   
0 V, x# f7 @7 p4 }" A& _6 R5 i竣工日期：  097/10/27
" g3 W! z! P9 E: [+ ~+ d) Y- a屋齡：  1.8年
5 a2 d% P9 {( z; M5 b7 F室內格局：  3+1房2廳2衛 ) r- M) s, X+ o! }6 p
建物樓高：  15樓 2 _1 F" t9 |0 ]- T% j
樓別：  9樓 2 I; z3 W7 y) I7 B) t
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
回覆 佛落肯 的文章
/ M" s! `  h+ }5 {8 Q9 T4 q8 d) c1 o8 l1 A7 d, i
總價：  1680萬7 ?! H/ p/ D. J- \! k2 A3 u5 Q
平均單價：  27.67萬/坪 6 K5 w- @9 L8 s9 P- D; I: f. {
公設坪數：  14.46坪
+ z, e2 O! @  g( k- p" A! Z(含車位) 登記坪數：  67.92坪, }+ O% |2 }: G" P- @2 ?/ V6 f
主 建 物：  40.49坪
3 m0 [# U' Z* z5 v1 J" x附屬建物：  4.67坪
$ L  g3 x+ X' T4 f社區名稱：  馥園 : U! t/ c; a2 n, J5 w! M4 H
建物結構：  鋼筋混凝土 " {( u4 t# i! p; _
竣工日期：  098/05/20
) f. M8 p) U$ V! X屋齡：  1.2年
8 l# ?6 X" f' Q# E. D$ J7 T室內格局：  4房2廳2衛
( j# @# c1 [  f8 J7 T% n3 Z0 |管理費：  55元/坪
; _3 p$ J; p( p車位：  坡道平面8.29坪
, P  H! ^- u% X& r  O建物樓高：  14樓 1 d. F) [4 K8 t/ s+ q3 ]# _
樓別：  7樓
. U& H6 E1 O4 U5 r$ c" {* t- D
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
回覆 佛落肯 的文章
. q7 ^, t* U. X' h  s' d4 Q) P4 m5 U1 j4 R, F
總價：  798萬
( {7 c. @" N  O# V' H平均單價：  15.86萬/坪   |4 z% u' [+ L6 D7 \- }6 F3 G
(含車位) 登記坪數：  51.13坪
1 g+ f; g9 C) U4 t/ _3 |/ p公設坪數：  10.59坪
- p1 i4 j3 X1 y" F; P2 L% v2 C主 建 物：  29.55坪
$ `, m- x# L) S: u; p附屬建物：  1.97坪 , r; {/ z5 l/ o" o2 A: t
社區名稱：   愛在歐洲$ P5 i. O3 ^( X# Y4 _
建物結構：  鋼筋混凝土
; W9 [& Q  N$ l7 A' F- A4 ]竣工日期：  095/04/251 r8 @. X* ^: f4 ]7 Z$ `1 L2 i
屋齡：  4.3年 , \0 l- P, a! ~5 Q( T8 z# g7 t4 n
室內格局：  4+0房2廳2衛
( I) R' H3 V: E. k管理費：  40元/坪
9 F% ~7 L7 M9 S車位：  坡道平面9.02坪 2 B# i) J% H; R/ x1 y3 |% x
建物樓高：  14樓 ) w; A( P1 b+ h% H! Q* d
樓別：  12樓
1 u$ t- K( @. G3 e) f9 j
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章
2 o  I! p1 f. A, H0 z8 F7 T' j- A- f& U1 T/ [  C4 w
總價：  1250萬4 H* @1 n+ q4 s
平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪 * s8 S# o: g  p# z. s) j9 |6 p
(含車位) 登記坪數：  58.64坪
; N0 l- j8 g# I7 E* |1 ]  j$ a主 建 物：  37.59坪
' P7 L6 }; N  m/ W: R附屬建物：  4.97坪 & j% L- q- }+ l, b+ s  K( }' P4 p
土地坪數：  16.314坪 8 R7 v, F% W4 J( c5 G
社區名稱：   綠原墅5 E: d- n  L# F9 P2 }# x8 k0 i
建物結構：  鋼筋混凝土
6 }! U; s( E5 G( L# z2 @3 Q竣工日期：  096/10/11
1 T, h7 K/ B% d屋齡：  2.9年
$ |& `) Q6 G+ A室內格局：  3+1房2廳2衛
9 ^" X/ z8 A+ C2 O' P$ Z5 n" [1 T管理費：  50元/坪 " A/ F' l! P' W# R  `4 C
建物樓高：  9樓 5 W2 h6 ~3 B! C0 u0 Y
樓別：  6樓 6 V$ h* T( S9 Y0 M/ L' G, s8 h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
回覆 佛落肯 的文章
% ~' Y# F, |. v. f# v( F# q9 j
  }8 A# d2 w- N7 T$ U3 ~總價：  888萬( g+ P& Y3 I; s
平均單價：  17萬/坪
+ j9 _1 Y% e8 C; D9 i公設坪數：  10.93坪
4 t) s; n% r- x; X  f7 E(含車位) 登記坪數：  54.45坪
3 I/ @9 S7 V, e  j主 建 物：  27.4坪 ' {! s/ }* f" c# k) `5 u
附屬建物：  3.9坪 : O/ j( U, n$ x" |
社區名稱：  竹城金澤
2 n& n# |5 T, ^6 I4 c  F建物結構：  鋼筋混凝土 ; s6 E! Z, g* R. a& J
竣工日期：  096/06/29
* z' f% u1 Q4 B* Q0 W1 S屋齡：  3.1年
6 r! p7 l+ v: q# K室內格局：  3房2廳2衛
  q# n% i: m. {* u0 [1 u管理費：  2500元/月 + ~9 w! q- c/ }+ {% l; A9 r! \
車位：  坡道平面12.22坪
* Q% |5 U% o0 z8 `7 n# E/ d2 n建物樓高：  15樓 ) n- e- G' u( T4 G8 w
樓別：  14樓
0 |7 d+ v3 W# o  i* V$ O$ M: Z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章$ T; `" z& w. {( ~, m5 V

4 O* }, ]% X- P- P+ Q: k9 j總價：  438萬
* p+ M5 F, c+ X1 a( J登記坪數：  24.97坪
5 V+ c# |$ U/ G7 p* [1 }平均單價：  18萬/坪 ; y, |. Q5 d3 l6 u# w
土地坪數：  4.34坪
) X2 p. c' v" X7 F+ L社區名稱：  太子 $ ]# D% M9 W! l; ^# h  `: Y
建物結構：  磚牆
8 a" a% R9 J& ]) n; f竣工日期：  095/01/23
! f0 v" t& N7 \1 \屋齡：  4年
. g3 b4 C! P( P) y$ I4 ?6 S) m室內格局：  2+1房2廳1衛
" E0 Y: O9 Z) N# k9 I; C5 e管理費：  50元/坪
3 E! u7 {& f8 i# z車位：  無
) _* c. l% E, B# F; H建物樓高：  15樓
( z% W( l7 P0 I  m# ?  f" ^: h* h5 T樓別：  8樓之7 9 r/ i$ \: k! `0 ]: P* w9 z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章2 @: I4 Z1 Q* ~6 D2 R
  T# z" x0 o# r6 {5 j
總價：  388萬
. \( C& S8 \: w2 u. N' \* i平均單價：  25.74萬/坪
0 ^5 A& {6 f2 L  r- [1 e(含車位) 登記坪數：  26.42坪
6 b8 b4 k% S" k公設坪數：  6.62坪 " I9 B$ g) A5 M. _0 j2 u
主 建 物：  14.62坪 0 Z3 |0 Q; D' g5 K  q
附屬建物：  5.18坪
/ v$ c2 E1 r! B" W4 t/ l7 w土地坪數：  20坪
  M, o& S! n% e6 W社區名稱：  yes歐洲
1 d$ p5 }' g8 P$ x屋齡：  4年 , m) g& _* y$ B+ w& b! g' n
室內格局：  3+0房2廳2衛  ( m( s' _8 O2 j- G! C1 f
建物樓高：  15樓
, u6 Z$ E1 j. R  j0 U樓別：  11樓
' d$ P1 J4 f- u. _1 b, n
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章
3 `# E$ U9 b, O" x2 }) ]! X& m4 H/ W, K! D) ~2 m
總價：  1980萬6 T: S4 o, D, X4 O, b; Y) v
平均單價：  24.01萬/坪
6 E8 }1 X" o1 S公設坪數：  19.8坪
1 D7 V- O2 P& |3 ^4 D) E(含車位) 登記坪數：  82.45坪
; i% O1 M7 ^: @主 建 物：  59.98坪
, x+ [' [7 J' G* j; x7 S# l; ]附屬建物：  2.67坪 & S# ~9 w6 P; h  ~, U. r1 H
社區名稱：碧城秀墅   5 B/ q9 V. @$ ~' x# ]2 O
建物結構：  鋼筋混凝土 $ `6 H4 M5 C8 [% g. ?- i* I
竣工日期：  097/01/31 * w( e# j) M( u. B0 G! T9 ~& t
屋齡：  2.5年 ) q* n2 q4 T+ I& c; f
室內格局：  4房2廳4衛
& D; a! Q( s, J% a$ K管理費：  3000元/月
1 s) V& E9 b* Z' R7 j車位：  自家地下室
. z3 N1 v1 u4 b5 u5 D" C建物樓高：  5樓
. m; |( `' e$ u6 l  o1 i+ m$ n7 y樓別：  1-5樓 5 u. L2 v, }/ H8 u) f  P* _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
回覆 佛落肯 的文章
6 f6 C! c( i" Y/ `: R$ v2 c/ p, S
2 Z- b- J* Y+ t總價：  666萬* s1 M1 I, i1 b+ ]9 b6 j4 i- r( E
平均單價：  16.79萬/坪
& j0 Y  s  ?! q( w3 N' P公設坪數：  9.15坪 7 R& h0 T' f7 A% g# ?
(含車位) 登記坪數：  45.44坪
; ~8 k( E3 E$ o, D5 V主 建 物：  24.93坪 & V1 T2 S% N  Z  ~/ y$ t* H, H
附屬建物：  2.44坪 ( C. X! e" |2 \$ n% u2 {' g) X" C
社區名稱：  wish歐洲
# L/ U5 W3 S& Y/ ?建物結構：  鋼筋混凝土造
( Z0 D- J/ r8 F) J1 _竣工日期：  095/03/16 - `2 b: v8 N. o
屋齡：  4.4年
3 U+ p4 w% H) x; I室內格局：  3房2廳2衛
, r3 F4 e5 F. D管理費：  45元/坪
; |8 O  y0 @$ z( r- ]6 s* M& a車位：  坡道機械8.92坪
2 w; H8 W; S2 e* w' j; l# d8 l建物樓高：  14樓
6 a2 O6 _; \' A, R3 A- _樓別：  7樓 ( w( P$ Q( P# h* ?
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
回覆 佛落肯 的文章% D$ y7 M4 r# P. B( f
$ s$ G, {6 Q; C# a! [1 d9 {& N
總價：  520萬, I: }, T2 N$ C, {, c1 c; I+ H
平均單價：  14.46萬/坪 - K6 j9 y& r1 v: Z) l7 B. q5 ?
(含車位) 登記坪數：  43.98坪
# _- x2 q; D7 \( A0 z+ U: i公設坪數：  8.94坪
. Z3 t+ |! ?# I主 建 物：  24.61坪 2 S- @3 }6 ?# D  b4 V2 Q/ t
附屬建物：  2.27坪
* [( M9 W1 E7 t% n/ h社區名稱：  當代
! c: c3 Z" I# ?" a- R建物結構：  鋼筋混凝土 1 R. X" W0 c( M0 @
竣工日期：  094/12/26 " T/ s# L. O4 p
屋齡：  4.6年 0 f2 m% ^. g, N3 o3 j
室內格局：  3房2廳2衛 ; m* @, E4 ?' Y6 n  C* G
管理費：  40元/坪
3 k5 U5 z! t! a7 p& E% i車位：  坡道機械8.16坪 - O5 ?8 D6 F3 c- p; _+ a
建物樓高：  15樓 , r( X; |* O. E' h
樓別：  15樓 3 b0 l0 m' J7 s' X1 k
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
回覆 佛落肯 的文章% ?' r, Y  _! y! F2 ~7 r
' a1 i3 e8 Y" R+ ^% N
總價：738萬
; ~- v  O% i8 ^* ]平均成交單價：15.69萬/坪. y" X6 v1 d) J5 X1 @6 d7 \
登記總面積：45.12坪
( p8 U4 D( Y9 \8 L( s$ O% E主建物面積：20.42坪
" C$ U  L0 _% V2 o, b1 Q附屬建物面積：3.6坪3 y' ]' y; r4 @% y: d
公設：9.27坪
9 s; X) q% c( V* f; [土地面積： 5.15坪 - i0 e7 b7 W# M
屋　齡： 3.9年' B" Z5 ^  k$ n8 I) X! H; O# D
車位:坡道平面11.83坪8 z, I9 f1 ^! o; ]6 M9 _
格局：3房2廳2衛
* a$ A% i" u. `1 d3 L' z6 [出售樓層：2樓2 u, o  w3 A0 r. v3 H& H8 m& A
總樓層：20樓8 ~* [! U, l; M% S- F
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章2 V: K* `% ?/ a1 g

" A" o* a! j5 Y( v, v1 b總價：800萬 1 P+ `  ]- V2 r" ^
平均成交單價：17.5萬/坪
' P5 Y+ _5 k, f: h. n) L登記總面積：約45坪
* z$ C7 x9 I( R; D: v社區名稱：大英博物館
! ?7 D; j, g0 h* X6 F8 n& e屋　齡：4.2年
  Q* D3 d2 `) R  w  k( q車位:約10~12坪, T  t/ o5 c% `: W% i. v3 }7 L
格局：3房2廳2衛
* K! K: W" M! D: i, G& Z出售樓層：5樓
3 W8 W# J) h3 h) B# O4 C1 Y: M. x總樓層：14樓5 \" o9 C+ s  O0 u4 f
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
回覆 佛落肯 的文章
: X3 g$ U) X( \# ]& Q$ _
" X3 f7 a. e4 u0 }總價：199萬
# R8 n" H8 m( i! C8 k每坪成交單價： 17萬
0 d6 U( l& R3 p$ Y( v, |! _3 @& Q房屋類型：套房 * K+ W' k  O+ M
國際二街(面台北大學)
# A5 i" V" f7 D. w主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
回覆 佛落肯 的文章
+ Q+ E' u) y4 f3 W2 j' D8 Q4 G- w8 K! f% v
總價：268萬
3 y/ Y* ?% u9 f  O, `8 `# v' p' a每坪成交單價： 18.5萬
6 m/ V* Z0 o! f' j房屋類型：套房
8 l; |0 Q; P1 u2 c7 Q大學路(鄰台北大學)
) ]6 H3 y2 f/ [主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
回覆 佛落肯 的文章; |' }7 c* t  l, d" X" n. \& F1 H

. `( k1 h" `& w8 K. C總價：777萬
5 F( ~9 d/ D* r3 k4 a' L每坪平均成交單價： 18萬( c8 V% F, ~  A+ k5 b$ b
登記總面積：42.63坪
/ v# e# M. K3 \+ \* n9 w主建物面積：27.68坪
7 s* D+ `" |5 Z! a9 ^; v附屬建物面積： 3.15坪
+ S9 b5 S7 W6 k; B) M7 H# S0 h公設： 11.8坪 ) I: _" d: L  K3 P: F6 V1 v) V
土地面積： 6.29坪' P7 L3 r" e8 q
社區名稱：上北大/ b$ j* D) c5 A/ b
出售樓層：9樓 # E8 L: k% n4 r
總樓層：14樓
4 v' ~: h# Y; c朝　向： 東南( s0 J2 p1 P* a/ h9 d: L. o
格局：3房2廳2衛 * ^" \5 {5 h6 K! `, F- u
屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
回覆 佛落肯 的文章% b" a5 n# ~& s: g, x- ^
! C/ E% J1 U* a" V
總價：1,098萬
3 C( L, A2 \0 w, H每坪平均成交單價： 21萬  
* B" v8 B3 Q2 s9 ]- E" u1 M" e登記總面積：51.33坪 - l  \( ^; b+ \2 k4 T8 L
主建物面積：27.15坪
6 Q) h7 |6 o9 G1 o9 |0 M附屬建物面積： 5.01坪5 n9 T) L8 g' x* {7 L0 k
公共設施： 19.18坪 (37%)% K& H, [' H$ i  [
土地面積： 6.31坪
- W4 d, j' T) `. C社區名稱：中北大
7 S3 q6 ~* ]/ Y# V2 d, C: Z" |: J5 E車　位： B2平面
# p& t, r$ S* D1 u5 M! e. I管理費： 2042元/月- B# ^, W3 I9 m! J6 l/ F: j
格局：3房2廳1.5衛 # r1 p7 j* \' p4 {" A% Z
屋齡：1.8年 5 u2 K1 J1 ?& H8 d* Q) J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
回覆 佛落肯 的文章8 D- ?. W4 [$ J* s1 W$ Y2 u1 N
" j* I! M( p# e% j
總價：  750萬* D" @+ c* o+ u& @* _' Z  E7 Z
此區平均成交單價：  17.5萬/坪 7 b! }( p+ ?% M5 H
(含車位) 登記坪數：  43.09坪
- n1 o+ F8 L! N# b2 \$ }: Z公設坪數：  15.21坪 0 I; N6 x5 v+ A9 X7 Y
社區名稱： 哈佛學園  
5 p( `  b7 n" o' D# L& S6 G- j竣工日期：  097/02/04
% M% S, u6 g$ m  `屋齡：  2.5年 * q: _6 ^1 Q3 A, c8 h
室內格局：  2+1房2廳2衛   
7 {- }+ R* [* m$ \* n, K車位：  坡道機械
- }4 s! j+ c$ B; r7 \- F# E& j建物樓高：  14樓 - ], m2 e! A9 c7 _; V/ \. V
樓別：  8樓
- S% o. u) @+ X6 z3 T/ R7 B& l
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
回覆 佛落肯 的文章4 u2 V6 P1 y2 I3 o  R3 y6 D; ?
5 x) h& M9 F/ _' c
總價：  415萬* k* N! d  w4 z5 _) V/ R3 l- u2 [. t
登記坪數：  32.2坪- p# k4 _- a( o6 y; w# T! l1 s
此區平均成交單價：  14.5萬/坪 # p; T; u/ u  Y8 J" ]! V3 b5 W
公設坪數：  11.35坪
1 h# B# D; G. T+ Q3 V主 建 物：  17.82坪 ; d! Y& D: |2 E4 }
附屬建物：  3.01坪
: q- v4 J1 L% {& {/ g  ^社區名稱： 峇里島  
  ^0 Q3 f1 @& L2 z1 }建物結構：  磚牆 - U3 F( E* z1 A& Z# S! U
竣工日期：  095/01/23
4 @  {7 N# n; E屋齡：  4.6年
( A' W* m3 \  r0 Q- c室內格局：  2+1房2廳1衛/ S; E* d1 H$ J) k! @& T
管理費：  50元/坪   Q; d) S! C+ z  v  ^+ j# I- i+ g
車位：  無
" f, \6 S: _, H: @1 `& F8 ?建物樓高：  15樓
- Y* T2 k  j5 |: i" y! K7 H樓別：  8樓
2 b& F& s, w2 s' V+ Z! U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
回覆 佛落肯 的文章% H0 r1 G4 _+ l( A# f6 V

& D' s3 Y. \/ ^  ]' K& x& v; T# x總價：  598萬$ L) Z( j+ p* j0 {+ s4 M
平均成交單價：  17.71萬/坪 5 T! s- c, r" l6 q& X7 u! i2 E
(含車位) 登記坪數：  41.78坪
6 W9 G. K  o: t8 C公設坪數：  9.55坪
" e9 }  T  P; L: i' V9 E7 R主 建 物：  22.85坪 ; i1 C+ l- A7 i/ I1 k$ d
附屬建物：  1.36坪 ; \5 h: ~' U0 e, \2 \" Q) Z! G
社區名稱：   日光荷提
. n, h! G8 ?+ P$ Z6 |1 g" I建物結構：  鋼筋混凝土造
1 U3 m- }) g9 D; @- N( S- i竣工日期：  094/09/29
( V$ X' _9 u, b$ W1 _- T屋齡：  4.9年 2 w. p9 P% \3 Y2 N; y% a) F
室內格局：  3房2廳2衛 ) f, c/ T5 n/ n* i1 e! g
管理費：  40元/坪
  E4 [- F7 R2 \; x! y車位：  坡道平面8.02坪
" ~/ x$ I* ^/ q- F# r% x$ v建物樓高：  9樓
0 J6 C! }) ?: x# ?, {2 V% Z樓別：  6樓 % y% }2 r0 D% v1 U+ ~) G& s
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？
5 n2 Z; U, V& ~6 ]這樣洗版....好像不太好八！
  y- W  S8 i- [* R: I9 h% B雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章
- _6 H  F9 Y0 t
/ I3 L9 G1 j6 p2 `1 v銷售總價：  338萬* l! M- y& K7 a, Q
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 ! r" Q; n" I5 Z1 V! a# A/ J# w: ^
登記坪數：  21.19坪3 W6 @* Y1 T: R
公設坪數：  6.9坪
' p4 R, ~" H- O' d9 h: k主 建 物：  13.39坪 $ ~) A4 I0 w! i7 Z  \- l7 G* w
附屬建物：  0.9坪 * U8 x% Q) _* m8 p" k9 Y3 J
社區名稱：達人菁英館---雙套房   
; f2 Y9 a# _2 {' g4 T6 T加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土
5 S+ k/ N9 K4 g  c& Z竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年 3 z, t" ~, O* m% f# f# A2 a
室內格局：  2房0廳2衛 % C/ b8 _! @( w" e% r, \, ^/ @" }  Z
車位： 無
5 v! @6 R9 U9 x: L# F  W9 w' |/ v建物樓高：  15樓
* R; F7 }$ @; C! J4 a樓別：  15樓 & Y: k, I9 ?1 q  p2 B
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....
5 y9 c1 X! x; e- w/ R, s1 h5 F' D
讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
) K/ P6 n6 _# a! [$ w9 p
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～
3 ], k! n6 }4 ^# K: `2 c我是怕其他人看到覺得很怪！
- D4 c* z9 h8 `8 A, r你體力真好！
- ~$ |/ ?0 `1 |+ S我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～9 f: E3 N2 A# B

# L- h1 h0 a7 p* ^5 oGO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
; P3 N1 g  b4 H3 K# O我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
. d3 `. u1 u. {, ~2 v, Q9 O+ k並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。8 n. r- p0 ^; n/ M# ?7 ~
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。( p; ]) n/ ?% j
像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
  L' _" t  }4 s9 u保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！
  `8 a! D" Q3 G) r4 t拍誰唷j大！6 s) w' F4 ]! a4 |" G% n. ?
被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢/ y) O1 J1 r8 o; O4 _
只損失時間跟精力$ Q' g/ Y* L& V
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！
3 o% P5 b7 J; P5 D4 x看各家本事！  n6 K4 L' D( f1 J
那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年- F0 V: [5 b  m# f2 I  q% u
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～
, q  R% Y% C4 X% g/ ]2 h所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿7 ^6 P+ p) L1 x7 M, n+ z3 c7 i
謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5