iBeta 愛北大論壇

標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！
2 O/ p! A: Z) |0 v3 ^5 M' e* U/ }6 f) y! z, R- j4 W
小弟在北大找適合的房子也一段時間
5 ?8 [% L0 v# {7 S/ s" ?" Z/ T我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
+ j, w/ m4 }% F( O1 _& p現在要詢問一下各位) _9 o( p" z. d5 E3 P
有沒有推薦的房仲？
/ c! P& a3 {  H7 ?/ x2 d5 ~因為自己找，說實在話滿勞心勞身
1 |: n  r5 T/ f1 C3 k' V# {4 x6 p5 T! ~& t' s! v& \, }' N
希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲4 {- O# g- K3 B% t
謝謝！
3 K/ q0 T4 ]$ x8 G& l
7 A9 }& p0 L* q" z0 E4 Z- ~( Ops.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
! q& ~  J* z( R( s     但請提供貴公司有符合我需求的建案/ Q  N4 X7 k2 q# C. O# Z3 Q# Z
     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時
3 M& n2 ]3 D& W& w6 p$ ^' c' W4 E! a  A請註明要推的
3 A* h0 H! p" r/ f社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
! t9 K+ ^; v/ E0 t謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～) |, h& J) E2 f, i# @) g- M7 |
算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47 $ t+ N; _6 Z- [& a5 J! W
因為你的條件沒有明確!
( A; U: C  }# W* I$ f. r( ~8 H" U這樣找物件會讓你越來越茫然~( t& K% ^# }# c2 t
物件很多~

9 J* L' w- |# B. [( X/ b$ e. E6 p小余，您好!% b% |' z+ `8 p9 p
一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
+ p4 r8 m7 C9 }# P4 b這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
' u: ^# `9 W$ d# {4 @但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。! q: v& @; i' g0 u1 ]6 P
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。8 H3 k" u" k* ^; f* o, y

8 H+ _, W! o9 k1 T1 I; l3 k4 q3 }$ d5 p1 u# _3 `) H$ H
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
8 U, v' t2 r: e) @0 z' R+ Z- |4 j各位北大的前輩們好！
; a1 o. x0 u0 X3 d
1 [9 M' ^6 x1 m8 o小弟在北大找適合的房子也一段時間
9 R1 H3 {+ R6 V& _
佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯
" P3 X$ s) Y; \7 r3 H
1 E( W8 X1 g! I5 Oto小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事  m2 o" t# I  m! H
$ o) C5 g1 l$ v' u
toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^6 T* x; O1 {$ `! |0 C  F; G. V4 R

0 W( y- m5 Y. s1 r+ ^感謝各位將此回應看完！  r. G) n) z' ?/ _, G, s, v
謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
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6 f# d6 r/ c. f# l% @9 O/ {* R9 f: k2 M% U- P- Z; J/ w
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。" z4 j1 Y1 H: V; ?% L( O
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。8 t  t- y& c8 z% Q9 I
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。5 Y9 M; z+ Z0 r* N+ e" E( l
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。% J4 t2 N$ R, A' y1 n+ Q
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!! X2 e# @' Q2 V) @, h
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20 1 ~7 G* [- P1 _& u' o
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, b7 G! {3 x3 i$ b' l7 Z
1 Q! A$ ]+ K" j7 b; }# Z. f2 _買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

6 ]! r4 o9 H8 v+ |3 z$ H1 S: Y& rYAYA大大說得很對,多去看看吧!
" C( H$ {8 f% S: s, ^北大待售的房屋那麼多~
" |0 N6 X( Q/ ?* y: J; c一定可以看到你喜歡的喔!& q8 L, ~& B: o0 j2 q8 `
像我當初也是設定在學勤路上7 @  a* {6 {& `/ R9 C/ R& {5 L
結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的
2 i0 G. b* T  m8 Z- F4 U1 z一直在換標的, \- H: X' n* E) M# R) q
真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度( l5 Q0 E" E4 c7 w3 Y
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
. m# d- z* p% }+ b' P靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....; a" z4 j6 m7 I; W  p) W7 O/ q
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的" h8 E/ Y$ G: ?
再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
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& }0 ?) {! {5 z# k) u/ N8 H0 f8 H總價：  1290萬
- w/ H, L# @+ t1 J- A單價：  24.76萬/坪 % ?5 j* a: k' [. @% |$ g( h) t6 A
(含車位) 登記坪數：  59.07坪% O$ Z8 D3 f4 u) B% r( g
公設坪數：  14.82坪
8 G0 u, K4 L. W# E9 {6 M/ f* y+ v- U主 建 物：  28.93坪 ; k) x" W$ K* G  j) G2 N& |
附屬建物：  3.51坪
  E/ b: G! c7 S0 g: X' j社區名稱：  大學耶魯   P2 U5 v& {2 d1 {; M9 I. _1 i9 n
建物結構：  鋼筋混凝土造   I: K: m5 C1 y) K1 F
竣工日期：  098/07/30 ! s- d0 K5 X/ ?* ~, ?& W1 d0 J
屋齡：  1.0年
. X" g, a5 Y+ r. ^- z' h室內格局：  3房2廳2衛 . {; j3 B/ _$ H. A
管理費：  60元/坪
& |* _+ ~7 o( ?$ W. |' E車位：  坡道平面 11.81坪 6 ]* \% G0 t. R$ D' Y! l( m
建物樓高：  25樓
. Y3 J( s2 n+ p3 @; p樓別：  19樓
$ A/ ?) {" |0 g6 C$ O$ i) a  K物件座向：  朝西北  . t4 p2 u6 Q% l; X) V) T
路寬：  20米
$ k' Z7 e, w( G3 P5 K; ]' I1 B/ S5 A
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
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  b) k  k6 \1 G3 \" |  t  m% n7 ]0 O4 g4 O( S: D# T2 w3 n
銷售總價：  1250萬
7 ^3 A$ A- ?# L$ t+ Z+ S平均單價：  19萬/坪 : V& E! \8 [* b, h
公設坪數：  18.23坪
7 j" K/ ?. Z; J& w3 z) E登記坪數：  68.09坪
$ ]! e! ?  B; Z# o主 建 物：  35.46坪 5 p4 D5 \' `. A# f
附屬建物：  2.93坪
! p; I0 V( e8 z( u# P' R! C社區名稱：  京都
% v) F6 }# c0 c; m5 T! O# v建物結構：  鋼筋混凝土
$ {0 o& T: j% k竣工日期：  099/03/31
1 ^/ q; V$ j' r4 r2 `. _屋齡：  3.1年 3 ~7 @, f2 l1 p
室內格局：  3+0房2廳2衛
. Y* P, v8 R* o$ D1 W+ `8 P管理費：  60元/坪
0 y; T( g( W! R1 F車位：  坡道平面11.47坪
! V* K- G/ O5 k! {, Y9 H  w建物樓高：  19樓
( s- _( t7 x+ [& ?+ b  L樓別：  4樓 / e9 ?- E! w0 K+ T  m/ F! w+ r
物件座向：  朝東  $ F- N7 ^$ [* b& I6 C  m; g- V
路寬：  76米
, [. Q; U# a& @
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
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9 K( B2 l9 [5 r6 a+ ~1 U  ^4 ~( d8 m! u4 ~1 ]
總價：  1860萬
7 X; o1 H$ [1 _  n4 J平均單價：  20萬/坪
0 ?) @1 t8 l! N  N4 d(含車位) 登記坪數：  82.12坪) h6 x8 q0 Q8 v; N4 R% t9 r
公設坪數：  17.59坪 2 h" S! @4 P$ w
主 建 物：  48.15坪 8 b' c9 c: ^. I. C5 p
附屬建物：  6.13坪 & ?3 E9 ]9 l& H" q; J
社區名稱：  碧蓮天
3 J* o/ H$ j4 Y建物結構：  鋼筋混凝土造 + j! S4 _& ^# y0 @" P
竣工日期：  098/08/27
" A, f! G/ k, y* ^! N7 x屋齡：  1.0年 6 q9 h# q8 A' L5 e$ w$ L' z
室內格局：  4+0房2廳3衛 " w: x. @7 ]7 `+ [5 U# T# x& p0 t+ e
管理費：  60
3 `# ^5 `9 P+ Z) ]* x車位：  坡道平面10.25坪
' u! z7 z% Q  b  @# L6 e1 W建物樓高：  28樓4 h- G9 m" V. h' p8 z
樓別：  4樓 * k7 k" n' \! r$ q* c$ `1 s
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
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& ~5 S& K; h. T0 J5 w: q1 Z! ?4 @# V+ g
總價：  488萬# I9 y" u8 D1 f3 n! H/ H# E% x
平均單價：  17.52萬/坪 % Z* P3 h: k9 h& U5 v& Y
公設坪數：  6.46坪
5 p8 H2 ?8 J3 ~" E(含車位) 登記坪數：  31.47坪0 ~8 R) u7 l" n) x- |* W  H9 c3 x
主 建 物：  13.47坪 & f. n+ _  d9 n, u8 f# `' L9 h
附屬建物：  1.65坪
. j8 S7 M. I% H' l社區名稱：  麗寶維也納 # ]5 x: W2 P: f8 W! b# j
建物結構：  鋼筋混凝土 * |1 e$ l2 [% R; N4 u
竣工日期：  094/10/17 1 u4 K9 j2 d! _& \
屋齡：  4.8年 7 l7 h+ h1 [2 v- m' [" R5 J
室內格局：  2房1廳1衛 ( s( t6 _" I# H
管理費：  1372元/月 / V- _* E7 I- g7 W8 t
車位：  坡道平面;9.89坪
2 q- f( a0 n% o# L; F9 e! P建物樓高：  13樓 . V  Y. T, d1 N
樓別：  4樓
  ?: l. }" a* h! C7 \& ]物件座向：  朝西  
: [6 j, b- [: L* i路寬：  20米 + p9 Z6 P8 l) r1 u; P: x# o2 U* @) ?
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
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1 v0 S  {4 S$ C% [
/ {7 {; d! a* d& `) ^) q3 U+ Q總價：  780萬
) q: S4 X$ y' }8 I6 n+ Y8 ?! u1 v平均單價：  21.97萬/坪
3 K, T/ t2 L* X7 ^. _公設坪數：  7.59坪 : S- ^/ k* p" v. M
(含車位) 登記坪數：  40.79坪/ W" Z, z$ c9 @: y7 l- s
主 建 物：  21.06坪 ) _. U, c6 W* V0 q
附屬建物：  1.843坪 ) }  A0 S/ F. v- }* Y' ?5 M4 U0 c
社區名稱：  紫京城 6 x3 A# ~, v! I+ F
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造
9 f" `  G0 u& K% R+ @竣工日期：  096/09/29 , @2 q/ B* Z7 A4 Q% {( x  U+ _
屋齡：  2.9年 # Q/ V; S3 c9 S' p4 ?7 O7 C
室內格局：  2房1廳1衛
7 i2 Z8 b. O& o8 J管理費：  2329元/月
* i- A( g, Z1 F1 `; n, D- O0 ~車位：  坡道平面10.3坪 - x9 J8 s; H; z% v
建物樓高：  27樓 $ E: r* t( \. _( o0 e" s* F
樓別：  7樓 ' A! w* _% W; H( \7 z% f( Z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
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' v5 A! o) D; q  s% a3 H總價：  539萬1 k4 x) _/ N/ a3 l% {
(含車位) 登記坪數：  36.26坪
1 n) @* D0 I! ~( e" c0 `# \$ s平均單價：  14.86萬/坪 : Q4 G' _5 D# x! B" u, I
公設坪數：  7.62坪
, ^$ |' B6 _, w# }! D- i8 w主 附屬建物：  坪 ( T7 @" _  ]; ]/ {2 W1 }
社區名稱：  上閣築 % u# X" U% J/ u! v& ^
竣工日期：  097/01/25
3 I/ K) C; Q3 K( \屋齡：  2.6年
+ {3 F  E6 _1 H" k4 V  }% e室內格局：  2房1廳1衛    ( v  k) @) a$ ~8 C! N
車位：  坡道平面
! l" a# `# q7 p6 `& z& Q2 N: \建物樓高：  15樓1 j4 ~' A, }/ a0 y1 J0 q) U
樓別：  4樓 8 A/ f+ X3 D% S; S$ {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
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5 N  i1 n& u$ d9 r" f5 g$ t! b( B/ F總價：  680萬
$ b) c/ _7 i5 k7 e3 S3 ^平均單價：  19.13萬/坪
7 L3 x1 b: G. @& H2 {公設坪數：  9.8坪
& `6 x+ J2 ?5 ^( F(含車位) 登記坪數：  43.9坪
* |6 b$ y" Z. p* F$ H主 建 物：  19.93坪
2 M5 [; O9 y6 a7 A! N附屬建物：  1.37坪 ( Q1 |5 `3 A# h, y$ T: m
社區名稱：劍橋   ) A% |) q% t( X- b/ U5 j! Q+ u
建物結構： 鋼筋混凝土 " J+ E* I2 k* H* \6 j; X% v4 I& Q3 _
竣工日期：  096/07/27 0 A1 n1 F% ?3 f4 F  F" f% B
屋齡：  3.1年 : ~" k& p6 d; \( n9 |' k" ~
室內格局：  2房1廳1衛 2 A) }/ H- }* F& B7 J! Y
管理費：  60元/坪
3 O: @1 i* L/ _1 {7 `2 K% k+ i車位：  坡道平面12.8坪 * Z8 r" u+ J8 l# x$ W. c5 K
建物樓高：  19樓 + n" U8 g7 }4 R4 D" {
樓別：  14樓 5 ~" x; I; f3 k* n2 q6 ?
物件座向：  朝西南  
7 G* p" `: k* ]3 I* u- f路寬：  76米 ! C! E6 G1 l! h# f
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
回覆 佛落肯 的文章9 l4 V( e9 z$ [, h; [
  u  }8 s. l( A( `
銷售總價：  838萬1 @! }" ~, ~% [5 d1 V
平均單價：  17.06萬/坪
5 r! S. K; {, V. ?# I0 o公設坪數：  13.73坪 1 t, n# o9 S- m0 j
(含車位) 登記坪數：  55.36坪& R' H4 U% b. O( j( K
主 建 物：  26.75坪
, P" r2 I# x3 f9 t- [附屬建物：  3.37坪
4 t* _' `6 `/ y$ y- v$ U2 b$ O社區名稱：風呂   
( \) u- x3 ^' V4 q- c- X. _2 y建物結構：  鋼筋混凝土
+ }& {9 O3 ?" N+ j) e竣工日期：  095/11/17
6 m- J- ?3 y6 O# t) s屋齡：  3.8年 & R/ {$ K! `' n# }- S8 X/ x  ?
室內格局：  3房2廳2衛 9 U, c3 H, N+ f& k4 C
管理費：  60元/坪
) @; G$ J5 @5 ~$ Z( P車位：  坡道平面11.51坪
, U" ]! D3 O) f0 s/ E: D建物樓高：  19樓
+ i+ s# b# {$ h) M( q5 l1 c/ _樓別：  15樓
* D5 W9 `9 I2 N+ v' N物件座向：  朝西北  . W0 s) b1 e$ [7 X4 [: b) a! a* M
路寬：  20米 ' }. a7 [0 T, I" W
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
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- j- T% h. d1 R9 V( R2 _4 Y5 v" P( z$ |& C
總價：  888萬
) G* g2 U* W) F3 ^4 C8 D2 B平均單價：  23.08萬/坪 + H- C; o% B5 p  y0 z' E% _+ g! W3 O
公設坪數：  12.63坪
" Q) T  @% c  o8 F6 ~(含車位) 登記坪數：  53.79坪 ( r, w, k( A  J! L
主 建 物：  27.04坪
& X2 M% Q) m8 `3 `% |4 e附屬建物：  3.2坪 0 ^+ `* G! V, l
社區名稱：  萬寶隆
8 ]6 u0 _$ ^2 ~% i5 F建物結構：  鋼筋混凝土
. N4 R/ c( ~* {# P, w2 K竣工日期：  097/08/07
' ]' ]5 Y2 \; V& p, g( g屋齡：  2.0年
; _) g$ o9 }' u0 D室內格局：  3房2廳2衛
8 n) \0 v" ?; M7 V4 V, ?管理費：  48元/坪
' J' L1 u  ~8 {  e$ t車位：  坡道平面;12.63坪
- P& j% l, O! l# X, x7 W建物樓高：  19樓
/ u0 e5 A/ _, x( h樓別：  8樓  4 n% f2 s) r" X& ?
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
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2 `# r% k  A  g+ Z
  a' B' s# L1 k7 B* B& t7 t4 S總價：  800萬: R2 x, o& P9 Y. e' V2 p
平均單價：  17.15萬/坪 . l& [  X1 ~' p. E, R# O
公設坪數：  15.39坪 3 R7 h" P1 v$ A" l" ^9 \
(含車位) 登記坪數：  54.52坪: d$ T: \  A2 S7 F
主 建 物：  26.5坪
2 H# u( ?! Y% t0 M  r5 X% Q- ?附屬建物：  3.54坪
8 B! N7 R7 C' c+ x8 u) k- W社區名稱：   春城大砌
% D9 l" e' i7 V+ F# D0 d建物結構：  鋼筋混凝土
+ }/ @# G. q- Y  V, N竣工日期：  098/02/03
) L- N/ y& q* {) W: u! D) i屋齡：  1.5年
# C1 ~# \9 |+ e室內格局：  3房2廳2衛
( D  ^8 A+ M9 i. Y# B6 g管理費：  40元/坪 / F9 A+ A  [! {7 d: O. V
車位：  坡道平面;9.09坪
3 _! {: b/ M2 Y* O, ~9 {建物樓高：  19樓
9 H5 ^) |0 H. B+ r樓別：  18樓! J8 D: m1 }" W5 p$ f
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章2 z3 F6 T$ p6 D- B; |* X

% U- E( E: }- k( W# [" }0 W; I總價：  999萬
* U9 a/ h  q" s: K+ n平均單價：  20.62萬/坪
4 x5 e9 l6 S" m* J* u3 `公設坪數：  16.11坪
* x, \6 n) L& R/ W7 L) ?(含車位) 登記坪數：  54.96坪
4 w$ a! X3 c3 j* M2 R6 t7 R主 建 物：  29.66坪
4 V7 |$ ?/ a8 j+ a附屬建物：  4.58坪 1 G1 ^( X. E6 x$ x8 s
社區名稱： 爵士悅  
9 u/ X( P) {( D2 W! W建物結構：  鋼筋混凝土 5 C( `1 Y5 |% x$ X
竣工日期：  098/04/20
' H, u; y3 J0 a# R& h/ j屋齡：  1.3年
  x6 @2 Y- X2 K9 |% h; {室內格局：  3房2廳2衛 8 @3 H* C+ z5 V0 d6 Q! h5 f! f
管理費：  40元/坪 0 M0 c+ C8 y& u5 e6 Q
車位：  坡道平面+ F; r3 q+ o* s) {3 y9 m( l% }
建物樓高：  15樓 . ], I+ R3 R2 w. g7 C  `
樓別：  9樓
) s8 O) f' }6 |' n/ Y0 X6 H
& S6 P- w* S7 D- `4 H! a3 c$ g
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
回覆 佛落肯 的文章
# c8 B6 ], w3 o1 {
+ D. _# Y% l4 x  G9 {7 m0 k總價：  990萬3 q2 @/ r! l+ P# L5 Q
平均單價：  18萬/坪 6 ?+ k9 f5 E! B, }9 G) y
公設坪數：  13.69坪 0 G! {+ C* e: h, T* y
(含車位) 登記坪數：  55.84坪
2 e& d( S* y' S+ e3 x2 P+ d主 建 物：  32.11坪
" e5 ~/ ~- @# i# q. f附屬建物：  3.35坪 - V0 `3 U- Z0 S0 N: x
社區名稱：  上北大
7 O9 x5 [3 U1 I4 G4 @9 _( N; z建物結構：  鋼筋混凝土 + ?  l" {( d% K9 Q7 q7 g: z
竣工日期：  096/02/02
( Y! U$ Y% }  W) H屋齡：  3.5年
5 ^% F2 j1 ]- N, @室內格局：  4房2廳2衛
, f; L$ l3 h: K6 U% ^$ r0 s( }2 Q管理費：  2450元/月 $ e* u" ~4 d) ~  O/ l
建物樓高：  14樓
/ y" ]5 P2 k# D樓別：  10樓
/ ^6 r  n  ^0 K4 d* d1 X* f* w
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章) r: t$ D* X' I, e' E% W

6 N* ~% v' ~1 b# i: |7 P總價：  550萬) J: Z: A  [# |2 G
平均單價：  13.35萬/坪
/ a+ g& V& _( a$ p2 B公設坪數：  8.47坪
5 i( e$ O) d  q* T(含車位) 登記坪數：  41.2坪
7 j9 O, z" n! u5 _$ Z. h8 ?主 建 物：  23.41坪 2 v9 O- H6 ]" l% Z- L; m
附屬建物：  1.95坪
5 z3 O( R" M7 L社區名稱：  愛在歐洲
6 R  V. U% [/ Z: X9 A( s3 l7 c* W  D建物結構：  鋼筋混凝土造 ( {6 ?/ A, b1 a
竣工日期：  095/04/25 ; V' W' Q1 l9 U
屋齡：  4.3年 ) v1 L% k2 n3 j* }
室內格局：  3+0房2廳2衛
' F3 J% V9 r( u$ O管理費：  45元/坪 $ L6 r; [  l7 j" p( w
建物樓高：  15樓
4 `8 j# K4 J3 c2 {樓別：  12樓 5 M. U1 ?9 Z0 w9 \
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
回覆 佛落肯 的文章
6 N* n7 `$ R4 [4 |4 }  d; I4 V% `2 V7 x/ |& H9 @
總價：  1680萬* a! C: i6 A! f/ b7 p
平均單價：  19萬/坪
# v( g/ A  y% [6 g) K# Z% D公設坪數：  20.8坪 5 b) g: p% H% Q+ u
(含車位) 登記坪數：  80.15坪
. k1 z, w( Y9 c, o- x. J6 e主 建 物：  48.95坪 ) @* R1 a1 l# ~- w9 d4 Y; ?
附屬建物：  6.86坪
! ~6 i; d. h! Q4 |' l5 y社區名稱：  翡冷翠
- G2 r6 U7 b. W$ N# O% i- F7 L建物結構：  鋼筋混凝土造
% y/ \8 l; U; v竣工日期：  099/03/12 + X) I) B3 Y+ \( ^# I6 D1 D' b
屋齡：  0.5年 5 B9 k+ ~, z* b2 v+ f1 ^$ Z
室內格局：  4+0房2廳3衛
/ j: i) q9 f; D管理費：  60元/坪 ) J; g& q9 _9 R' o$ \5 u4 C
車位：  坡道平面10.73坪
) `0 I8 v0 L! O# B4 ^建物樓高：  24樓
: {: d4 c0 B* W& b+ j. y樓別：  12樓
! F0 Y+ R8 {! o0 @8 `5 X9 O4 f; ~
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章9 N4 c8 a& }! v) O% \% j

& {6 {! N2 x, E* J8 I0 R7 M總價：  999萬- ?+ A; z: I: T# L
平均單價：  16.87萬/坪 1 Y; K! j/ A, @4 X. L
公設坪數：  16.3坪 - |2 f' W; x1 B9 L' _4 n5 C
(含車位) 登記坪數：  73.58坪
0 r, ^1 ^* v9 m, `主 建 物：  35.68坪
' T; m( n$ R! S0 U& A附屬建物：  4.7坪
6 B' d- k# O" A, h. s. ^; O% b土地坪數：  9.87坪 1 _# E) E% \  T
社區名稱：  鼎禮! f% [9 V- p' ]8 z
建物結構：  鋼筋混凝土
, a( G7 N2 t" s4 s5 u5 R4 s; O' S竣工日期：  098/06/30 8 Z* H# U& F; O" M2 s0 ]8 R0 c
屋齡：  1.1年 " `& z$ F1 g2 S; X: i( x, m; w
室內格局：  4房2廳2衛 : A& X" y4 `. X: V. w
管理費：  3534元/月 4 w9 ?/ ^: S  B& X! D4 F
車位：  坡道平面16.9坪
5 Y3 z- x5 j! f3 D建物樓高：  15樓
( d/ r( y/ Q, p8 T樓別：  12樓   ^, y/ J' r9 w( @
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
回覆 佛落肯 的文章" [1 s' I3 c  O. z8 K/ q
. O8 l& {+ J) p* F* q- {- b; ]
總價：  850萬
( C# {+ R3 I( n5 c平均單價：  15.23萬/坪
! F& a2 \5 V/ X( X# |0 p- {8 Y/ _公設坪數：  15.81坪 2 z4 ]8 h4 @/ v" Z0 S) d
(含車位) 登記坪數：  58.92坪' n' w* d: _# P4 I" I& R
主 建 物：  31.7坪 / D- q, w, a3 p( i/ p
附屬建物：  5.03坪 + D" b& E% Q9 T7 o# W$ c+ W' C
社區名稱：  哲里   
8 b, u) ~. h6 E+ z竣工日期：  097/10/27
  A5 \2 I7 d7 Z0 F- ?7 t0 f0 d屋齡：  1.8年 ' m" @+ o/ a- M) m" x" I
室內格局：  3+1房2廳2衛
0 q1 Y! W/ [( {! v- u: l. t! J/ _/ U建物樓高：  15樓
& y9 C" s7 S: |! n" i1 v3 Y$ W  [樓別：  9樓
/ w) l5 t0 S, y# o0 W; t# z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
回覆 佛落肯 的文章
8 y2 O) _7 @+ G4 V9 I9 B
1 c2 M4 g2 q: s* j1 v" |( k總價：  1680萬# K' f; g3 h3 N4 Q
平均單價：  27.67萬/坪 ' ~  Q1 r0 S4 j; E0 C& ^+ m
公設坪數：  14.46坪
9 T8 [) x$ O; M* p  S( H* J6 s" v- M(含車位) 登記坪數：  67.92坪
6 n5 @0 Z3 W2 i3 V主 建 物：  40.49坪 # q# b8 w( E) `
附屬建物：  4.67坪
& p* U& o6 G3 x2 u" h社區名稱：  馥園
; _0 F  v$ b! u5 z$ h* y' g9 S, Y建物結構：  鋼筋混凝土 ! g  g8 W5 B8 D4 f. R. ^; u0 Z' B
竣工日期：  098/05/20 ' p: i* l  ?* z+ n& n- c, d
屋齡：  1.2年 1 ?5 B4 U/ ?/ Y  Q0 s8 Y! K. K
室內格局：  4房2廳2衛
( C) h2 _2 s, j管理費：  55元/坪
+ ^& j- g, L% @. r, {% U% s; `車位：  坡道平面8.29坪 5 }  C" ?  x3 c
建物樓高：  14樓
* {9 \# Y; [  S* b& @; X- W樓別：  7樓 5 i7 g4 c8 A# ^; e
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
回覆 佛落肯 的文章4 l- y" N8 E% l/ Y6 m7 s
0 n: N6 b( b! c; f+ l" h% i+ l
總價：  798萬
. A8 o# R5 Z0 N( B9 x% h; [6 Y! k9 k3 B平均單價：  15.86萬/坪
) u% D" n/ z2 ^/ t(含車位) 登記坪數：  51.13坪
8 w, w, t7 E* z/ G4 a公設坪數：  10.59坪
  \- w: r" d2 H, n5 Z6 r主 建 物：  29.55坪 ( G% N. H: l% t/ {
附屬建物：  1.97坪 1 N$ W- B5 q  [8 z4 o1 z2 {3 O
社區名稱：   愛在歐洲) \( P( b1 \& T6 \, g4 V) M
建物結構：  鋼筋混凝土 2 v% z8 Q; W2 v+ G$ q! z/ r" J8 @
竣工日期：  095/04/256 ^9 O5 u. ^& r+ L' k6 W
屋齡：  4.3年 & n$ ]2 s3 V2 S1 k; y$ U
室內格局：  4+0房2廳2衛 0 d4 S0 \6 F* I
管理費：  40元/坪
5 x* w# R4 o' _5 i# s; A車位：  坡道平面9.02坪
5 Q4 Z* q( \: h, @$ y1 V, l8 G' \建物樓高：  14樓
5 V5 ~3 {( X* P8 B. p# X' L3 X樓別：  12樓 # u; K) t( T+ p" I: [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章
$ _! e( g' n/ |: O% W6 c" `. w+ f( K1 v; g' t
總價：  1250萬
: z- C- `- {& z* L9 T" Y平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪 $ R- p" c: u* h/ J& |: B
(含車位) 登記坪數：  58.64坪
" E7 D; i2 |2 O  u$ e主 建 物：  37.59坪
4 U, t: Q5 p: s4 p. v) `6 V附屬建物：  4.97坪
5 F4 R" U& e6 K& u# N% V土地坪數：  16.314坪 - L8 W& m! o; m4 q# N
社區名稱：   綠原墅' _; K& {- F  i
建物結構：  鋼筋混凝土 ; ?  l. B' b2 O" h7 ?2 G; X% u
竣工日期：  096/10/11
, x3 a+ [# l: e% L- X屋齡：  2.9年
& b6 D+ l! a$ R9 L  a室內格局：  3+1房2廳2衛
- |0 k' Z% D) x$ t管理費：  50元/坪 8 o: U: s2 g) X. \( Q
建物樓高：  9樓
5 F9 y, H. `: Y7 l: E樓別：  6樓 4 s- u# U  @( B3 N
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
回覆 佛落肯 的文章; `# \" Y' Q( L8 u, v
9 n. n% _& G5 P! e
總價：  888萬* @, H: a, P0 E0 r: U1 b
平均單價：  17萬/坪
+ Z! s$ S3 R; Q/ ]4 p公設坪數：  10.93坪 . L  N) Z. C4 o) V; O. f
(含車位) 登記坪數：  54.45坪
3 _9 V$ V) c8 R4 _主 建 物：  27.4坪 + i0 f" g* a% {
附屬建物：  3.9坪 5 B" h( L2 a, V  t9 L
社區名稱：  竹城金澤
0 E4 z( T$ H4 y建物結構：  鋼筋混凝土 % t+ A, W0 m1 h# U7 ~1 N( Q
竣工日期：  096/06/29
8 h9 @1 m# i/ }) x5 ~+ a  x: g屋齡：  3.1年
/ k' S6 ^- v2 I' X( |" C: y室內格局：  3房2廳2衛
, a( j) z4 M; V) P! y管理費：  2500元/月 # J; G3 c8 p/ ]9 ^7 c+ \! s% S
車位：  坡道平面12.22坪
3 l- l0 z9 R5 o9 S, z建物樓高：  15樓 1 r# C3 v4 X* s5 m9 j( f1 Q
樓別：  14樓 . W$ n( _4 C) G0 a' D
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章7 d# g9 J* z, V' C. T
" s6 Q& A# \. O
總價：  438萬
8 W4 _, u3 m: ?5 k4 |登記坪數：  24.97坪
1 [/ X( [# b# W平均單價：  18萬/坪
. x1 N& V0 ]1 Y! S4 g6 F土地坪數：  4.34坪
( A& O' M; e: f3 [: P* c社區名稱：  太子 " x- A7 T( k$ Y& I+ e
建物結構：  磚牆 1 q3 l% {( e/ n4 }* z2 b; B. v
竣工日期：  095/01/23
! T  B0 U5 L- U* O! k屋齡：  4年 ; O6 m0 L) {2 s- t# @
室內格局：  2+1房2廳1衛 . ^& D- R! E/ \9 U0 M  q
管理費：  50元/坪 2 B/ r% ?/ U* M  o
車位：  無& m  }2 l9 g3 {  ]! B0 N' ?
建物樓高：  15樓
. ?/ S) W8 k! J/ `$ n! j' A# B3 r樓別：  8樓之7
# ~6 A" Z8 ]/ J% v5 p" a
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章& b6 L  q/ K" b4 y% r

% Q5 G- N% x9 p) y總價：  388萬! H$ Y# n6 n" g( P; Z
平均單價：  25.74萬/坪 , I8 B. U9 i( Q
(含車位) 登記坪數：  26.42坪
# j) M0 _& }& G, o; G/ ?$ O/ X公設坪數：  6.62坪
2 S( b6 ]9 C5 z3 K& h# A" S主 建 物：  14.62坪
2 a9 f3 ], v, j) a附屬建物：  5.18坪 * B) o7 @5 k% U- e6 l
土地坪數：  20坪 6 F) ^% Y# e& ]! B5 l" u3 P9 d2 O
社區名稱：  yes歐洲
: T4 ~* a8 e% h) I2 h屋齡：  4年
& C' J6 m/ F7 O室內格局：  3+0房2廳2衛  * s: U% R; {3 i9 m' `, B
建物樓高：  15樓 : x* l  h" F  s; s; Z, j4 g
樓別：  11樓 9 n7 k+ b) a3 }& s. P( Q4 E( X! U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章% {% A% s' `! s9 J- ^7 ~+ X

" R. Y" o. U$ Z  R2 `# |( ?總價：  1980萬( H( ]3 e+ j) q% g
平均單價：  24.01萬/坪
: a7 ~( d  X* M9 T0 J" m公設坪數：  19.8坪
+ }* `6 @/ q4 n  j1 \0 C(含車位) 登記坪數：  82.45坪! V$ L8 h8 O7 }' g' D0 o- N
主 建 物：  59.98坪
& w' T- d) Q  s2 f! n5 C附屬建物：  2.67坪 , b8 r+ S$ j4 t
社區名稱：碧城秀墅   
' [8 {/ }3 P2 W' ?9 o+ V8 {% b建物結構：  鋼筋混凝土
# X- y$ p( n6 {( P9 t& a  V! V竣工日期：  097/01/31 / a9 X- [7 D& t
屋齡：  2.5年 ; u4 e5 [; m6 ~$ Y! b- [# ]
室內格局：  4房2廳4衛
1 |" Y- X6 G+ _9 T7 H& P管理費：  3000元/月 0 E9 s, B) a& M8 Y
車位：  自家地下室 $ }  K8 g: p: c5 E# F+ B: l5 w9 ]( D
建物樓高：  5樓 2 d. p2 E  `6 G& p( g# L. S
樓別：  1-5樓
; Y% d( x8 @0 m% K: x) w# r; u% z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
回覆 佛落肯 的文章$ j7 `( L% J; I

$ x6 ], K) {  l; }總價：  666萬) z8 ~- Q  g2 F# ?' {
平均單價：  16.79萬/坪 $ t' D+ |# N  s; f: k: v
公設坪數：  9.15坪
4 F) o- X. f2 c  O# P(含車位) 登記坪數：  45.44坪
' `' h0 Q9 X0 |& d$ c主 建 物：  24.93坪
& Z# N3 |* K) B4 _* W附屬建物：  2.44坪
. a+ }* R4 |# x( S社區名稱：  wish歐洲 4 m0 @1 M0 l( ~1 S* d( E9 ^% z1 P
建物結構：  鋼筋混凝土造 - v! w/ k8 C; @9 H! X$ a' G
竣工日期：  095/03/16 " [; C. e& E, Y9 q% D
屋齡：  4.4年
) j+ q" ]2 u# E" f& k室內格局：  3房2廳2衛 0 i) h" k* w4 t4 O4 ~3 ~9 c
管理費：  45元/坪
5 Q' Y6 \6 ~% g) Q9 v3 |3 _車位：  坡道機械8.92坪 9 {$ Q5 z6 ]3 G2 b
建物樓高：  14樓 ; I. ~" e) [+ E! k
樓別：  7樓
1 T4 L2 P2 \4 \2 P% h+ A
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
回覆 佛落肯 的文章
0 G( ^3 O7 Y: |' n" d
9 _; a  L+ l1 K總價：  520萬( M& ]9 O0 b; A6 [
平均單價：  14.46萬/坪
+ A' c, J# b: W4 c& K8 v& c0 O(含車位) 登記坪數：  43.98坪  s" @( @; Z; Q5 R6 R7 ~# i: x, g8 I
公設坪數：  8.94坪 : L7 P# R; B! B$ B9 u5 R5 B
主 建 物：  24.61坪
( @! w1 F* e$ E& n附屬建物：  2.27坪 9 }' o! S, G! A& R
社區名稱：  當代; M! ^' L7 t$ }  |+ Y
建物結構：  鋼筋混凝土
2 Y5 W1 X7 U% d$ @+ E, i! j竣工日期：  094/12/26 3 ^$ Y; F1 R4 |9 g
屋齡：  4.6年
5 p3 e( \, \, w& k+ ]* S( y室內格局：  3房2廳2衛 1 `+ E1 g5 N2 w+ F3 ?
管理費：  40元/坪
6 k7 I% s9 J4 l; n* J車位：  坡道機械8.16坪
3 p! m, A4 ~2 S建物樓高：  15樓
: A" @3 W! T" ]5 D  V5 D: Y& X樓別：  15樓 ; _' |! B) E1 O% {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
回覆 佛落肯 的文章3 b+ e' t5 p4 z' X# L0 z* n0 w

* E- ?! y; i. S+ K% b總價：738萬 2 d" I; Y  o9 ?, t/ x& h
平均成交單價：15.69萬/坪
% d* y1 y/ \" J7 t) n6 M登記總面積：45.12坪 ' J0 b$ p- _/ m: x, Q# t
主建物面積：20.42坪
2 J: y- e. \& X( |8 T' i附屬建物面積：3.6坪9 C5 f' m, L  f. l4 ^
公設：9.27坪 & L/ {7 F* o( e
土地面積： 5.15坪 * E) U3 N9 f7 H6 e; z' `
屋　齡： 3.9年* p$ C: r, ^- v8 c$ `' B( R0 F
車位:坡道平面11.83坪
% f& Y- j! d' M0 g- P7 U格局：3房2廳2衛
; c' ~& g* ^; o  F# u; s出售樓層：2樓! X" P: d0 `* W# U) y
總樓層：20樓5 p  p" k* X; A& W1 S
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
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! }- R3 |$ J4 P# ?$ i% q/ z3 \$ T9 M5 n' Y# U. P* q- T  |
總價：800萬
/ R5 W% i6 I3 D% f# `) P  z5 R平均成交單價：17.5萬/坪1 z! B+ |+ f4 v3 `
登記總面積：約45坪 8 H% A4 F$ R/ B) |3 D" G, ^) n: I
社區名稱：大英博物館
' K3 q4 M) o! H% y屋　齡：4.2年
4 v6 A7 o8 j: B車位:約10~12坪
- K; D" P! W8 ]) X0 U6 z) P1 {8 x. {格局：3房2廳2衛 1 l9 D# {3 l; \  K
出售樓層：5樓" h7 l' }) A) y+ Q6 i, e3 }
總樓層：14樓4 |+ f0 I7 m2 a0 ^9 h; y8 [* y
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
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& y. Z, V; ]9 ?; J, g1 U( J/ p0 B3 x. X# R
總價：199萬
8 R6 G2 j& p: F1 s6 [每坪成交單價： 17萬
7 j/ h$ v8 B, M# w: I4 ^% I+ \房屋類型：套房
" U" Q4 w. R0 R, T* @- R國際二街(面台北大學)
' H/ m8 P" ]8 E) }, J1 Y: i: e主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
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( B" S5 K: ?! k% M* I5 x0 i  e( w4 A, B
總價：268萬  H5 q; }9 Q  \
每坪成交單價： 18.5萬 ! G. y) c. u  S7 `
房屋類型：套房
0 S: D; |# M" M) Z% f大學路(鄰台北大學)8 X! i: B% H1 U3 B+ K
主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
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  |2 S' C% [5 ~' w/ }
' P5 S) ?  i) e  F總價：777萬 ; D7 v8 W' |0 [2 W
每坪平均成交單價： 18萬
% n2 M/ `# j" E+ z登記總面積：42.63坪
2 K& M8 c. Z) [# I9 s4 l主建物面積：27.68坪
) S7 m! }9 e' A( R/ ~附屬建物面積： 3.15坪9 w8 N, N6 I: s# b" j9 n
公設： 11.8坪
" Y8 s$ w" W5 U5 n土地面積： 6.29坪
' f- G4 I, g6 U' M, P. G- o社區名稱：上北大
, M! w' P- M, T' N1 _出售樓層：9樓
) P  V0 T2 c2 f, D總樓層：14樓
  ^$ c1 N- ^3 @" g( Q% H朝　向： 東南5 m3 w4 @: ]- ]$ P8 }2 J9 O4 B
格局：3房2廳2衛
4 |; O" c5 J- ~. L屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
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- H6 h0 @# B! e( r/ p, L8 T, v, D6 d1 R/ G
總價：1,098萬" d$ W/ d( e4 B+ y) n
每坪平均成交單價： 21萬  9 h. G7 v9 d) Y4 r$ F- c
登記總面積：51.33坪 0 t. E7 D5 o2 [, m; M
主建物面積：27.15坪 / i5 u* J2 c- L1 F; f7 x
附屬建物面積： 5.01坪
3 d% T* Z- i* L' }: r4 b公共設施： 19.18坪 (37%)* o# f8 e. |4 G# T1 s/ B
土地面積： 6.31坪
' J* j0 ^- _. {( M- Y% r/ ~3 A6 @( l社區名稱：中北大
1 |0 f4 a' r8 M) ]% X/ t" ^車　位： B2平面$ [$ e2 H2 A4 E+ y4 v
管理費： 2042元/月
$ z: q+ z% S2 ?- \% l) W格局：3房2廳1.5衛
6 P1 m8 a" C! \. T屋齡：1.8年
4 ]) c+ _* e7 B$ {/ l
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
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* }3 Q5 @: b! ?5 r$ I+ A總價：  750萬8 I$ W& \9 d) b. \1 z9 O# e5 B
此區平均成交單價：  17.5萬/坪 / w+ i1 R4 x% y! T, r/ N0 v
(含車位) 登記坪數：  43.09坪: A' ~) `2 O8 B1 ?
公設坪數：  15.21坪 8 x) |9 O% F% V
社區名稱： 哈佛學園  ( h, h& Z9 @& n( o& P) f
竣工日期：  097/02/04 8 ?7 p1 @! w2 I8 A6 Z- `8 w5 U3 o
屋齡：  2.5年 2 @# M4 Z: r6 i* f
室內格局：  2+1房2廳2衛    % v* Q. O7 q) x6 @
車位：  坡道機械
* t9 u8 `" C5 o! f7 X) Z$ _7 c$ Z建物樓高：  14樓 - }  n: Y, N1 A! P+ a1 q. U2 O3 k2 ~
樓別：  8樓 - R) _6 ]' Z8 c2 K+ r( ~" e
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
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! F, T" [4 {4 Q2 c# k# _
& F) [, D- m5 `7 J4 }總價：  415萬& O' r$ q! y6 t- T7 F, i0 ~
登記坪數：  32.2坪
; G& L8 z: B' g* N! Y' g& V, Z: Q6 a此區平均成交單價：  14.5萬/坪
2 p3 d2 [0 Z' x公設坪數：  11.35坪
6 m+ W* q; x" ?/ X" Y+ Z) G+ T主 建 物：  17.82坪
  O) g3 w& @/ [. B: o! E, I' y5 g附屬建物：  3.01坪
. P2 ?. i' l; S* S社區名稱： 峇里島  
2 x9 _' o; F' R6 i建物結構：  磚牆 , q# V8 c. J1 e
竣工日期：  095/01/23
- V; g/ m3 B) g! `! |屋齡：  4.6年 ' x+ @3 M& S( ?
室內格局：  2+1房2廳1衛: y# x7 N, l" M6 G1 _, j
管理費：  50元/坪
$ K+ z1 a$ G$ i車位：  無 0 W- k2 {* Z' t( p) ^1 f* q
建物樓高：  15樓 $ Y: j1 b# q! \: ~
樓別：  8樓
: b* z3 x9 d9 N# ]4 ?7 K2 E$ ?5 M: T% J8 J
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
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! ~: X; ^+ g9 i7 q; [
0 @* d; h& l7 h! ~$ t總價：  598萬9 W% Z! q$ \$ H8 i) u# c5 \4 m
平均成交單價：  17.71萬/坪 $ S; n8 I1 o/ Y2 x
(含車位) 登記坪數：  41.78坪
1 |6 m+ p/ e& o公設坪數：  9.55坪
6 m& Z' A* [; v% }/ G主 建 物：  22.85坪
. c3 \; p+ U0 f8 W$ H3 C3 \, j附屬建物：  1.36坪 4 v! @) k" V8 T+ P% }, e' q7 n
社區名稱：   日光荷提  K; c. g0 v1 X; J: `
建物結構：  鋼筋混凝土造 & J" n6 U2 |1 M/ P
竣工日期：  094/09/29
  C; ^8 s; W& n# p: D屋齡：  4.9年 4 @  a$ ~  ]; n
室內格局：  3房2廳2衛 . R* S% a8 z' j) G3 y4 }1 n
管理費：  40元/坪
$ A+ {+ Z% Z; m/ _車位：  坡道平面8.02坪
/ S3 O7 [* m4 `建物樓高：  9樓
3 L8 |; i) M& w- i. k樓別：  6樓
9 H" U3 c1 j, Y8 K* @; A
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？
4 U" ^3 G0 f8 w+ S* R& _! v6 ?這樣洗版....好像不太好八！
( l+ C) _$ F- a雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章; R$ }7 I: q& e( J: ~  A

/ A$ M8 {! |9 ]  N5 S0 Y銷售總價：  338萬; d9 u& g2 a( b3 E
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 # ~7 ?' T! M+ Q4 P
登記坪數：  21.19坪( E! u, c% K( N3 k) W. o
公設坪數：  6.9坪 ! u! Y- W1 y- ^) J
主 建 物：  13.39坪 # ?$ @' O! G* y7 e& {% ]
附屬建物：  0.9坪 $ ^9 {% h5 ]3 {' i
社區名稱：達人菁英館---雙套房   
. s( J1 ~+ ]# T: u4 y9 ]5 U+ C4 S. P加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土
% G1 M' c" ^0 J3 p9 S% t$ p6 K竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年 6 g) \9 q) v/ l: o. U# v
室內格局：  2房0廳2衛 ( q% r1 u/ c- [$ |- Z: p, e/ o* q
車位： 無
( g1 X5 H+ S3 K; q5 B& g建物樓高：  15樓
9 C; N/ t! ]$ V4 b樓別：  15樓 2 X4 |* r, Y7 P9 k
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....0 G) N/ h& T" x0 h

7 P! u& s$ t$ V讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!% ?6 B; g! u5 q0 ^* |  a- k
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～# O1 q; a9 o! G: s& G
我是怕其他人看到覺得很怪！& w) a: m. H. W2 j
你體力真好！0 l  o  S3 Z+ G4 b/ {7 t, p
我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～
: h  b7 L7 w6 G' P1 D6 b& C5 K( {1 ]) @9 Q: m
GO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!( W  z% j, ?6 y9 w, v, U" I
我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!
( |* `7 C$ _; K. |( {0 Z並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。
! G7 V* q& v8 ^1 `' g有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。
$ f1 b* ], _$ t9 A4 n( A2 b像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
7 m* o; D; D7 H" O+ W! `  \& a保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！
+ T3 y# u# R9 D5 k9 }- ]  [拍誰唷j大！% k6 [% P( w2 j- E
被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢# p, ?6 s; V* f5 e% S5 ]
只損失時間跟精力/ Y7 |4 T7 C4 o$ R
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！9 E) B5 C$ p  d2 @) G* \
看各家本事！
+ `! L3 h/ g$ {: W那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年' n) n6 u" J: l4 w2 x3 V2 W
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～  h5 E9 C6 A4 C: e% |( I0 \* [
所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿# e5 w6 M. |; A" G7 q% C' q' n; D
謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



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