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標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！
8 @; c) v; @: Z' X& m0 h8 C2 v* M- J- I) l- q/ ~
小弟在北大找適合的房子也一段時間
# n6 F! c) E* K7 b我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）: }% N1 _$ O) Y. u0 ]
現在要詢問一下各位
5 w& x- ~* V/ @有沒有推薦的房仲？5 S; L  W5 J& j/ T, A& V
因為自己找，說實在話滿勞心勞身   u9 [# K  j. `+ B0 p& S: d
$ A; r( M$ \* l1 I7 M5 n
希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲' ^) y# _( v$ O8 M/ [
謝謝！
& z% M8 N+ i2 s5 E; j- b" y, o5 f0 ?, E3 b" m' |: o9 ]) h+ ~
ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫) m$ ?* ]' ^) P9 r! Y
     但請提供貴公司有符合我需求的建案
- n/ U( G- y( T7 R% s- M6 C' [& r     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時9 D# e( l, w. m# ?* @
請註明要推的
- O8 N+ M4 [+ |社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
. l# g+ t% l) {( R5 @  ]0 L; ]謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～4 ^) R" t9 c  d- B# _/ P! d: H5 D
算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47
1 U7 {  b' |+ s: p- Y) ~+ ^. ^因為你的條件沒有明確!
1 s# i& x& v7 i2 y7 Y4 E/ Q這樣找物件會讓你越來越茫然~; h, ~0 s: g; p( K. [
物件很多~
! ~7 j' M) p% S) ?& G# G
小余，您好!5 {* L+ V/ A0 z1 e
一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
9 e; X. [- G  t. y: ]3 b( S; z5 [2 S這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
0 o. a5 e  |# `# J+ Y但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。: T. y- E6 |: R/ v0 w
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。
! R$ B. N, N) J: t1 j! A
' b% r7 K: ]' ~' D! M+ u* v9 Z& d7 M4 V5 n
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
: v. S9 s# I) C! r% U- r各位北大的前輩們好！
- M& Z" D& V1 `* y" p, `' k# c8 E% y7 V9 @2 _. I
小弟在北大找適合的房子也一段時間

$ j  B/ y" R; D  {' B9 ^! p' L- u佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯
+ }4 m3 r. t+ I4 c' ~$ C& L! k6 Y4 [! C1 J+ i0 n2 L
to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事0 ?8 p# C6 ?, ]2 Y. N' T3 k

3 _" E5 {& o8 EtoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^' v3 B' R" x' C
5 Y8 a) E, C- q5 d. |5 X
感謝各位將此回應看完！
" w2 U& U9 `. t6 M" L謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章" ~8 s+ h' Q+ k) g7 G: X6 M9 x
* X. Y- H* c0 N1 P) [& D' U4 c
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
$ C0 z( s, R% a! r4 }% N物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
, A" C+ `4 h, s& p  K1 B  M物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
+ ^. l: }" B6 c( f# K( t7 N不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
& S& |& m! l2 j7 F. M更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!# F1 _4 N4 D6 E8 \: m* \
你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20 8 F! R  Q% t8 g% `
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; r# h' G& O* x$ D' n$ }, w1 z; w. I+ n& h
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

( ^. @& n' m# d' r5 E+ JYAYA大大說得很對,多去看看吧!
* a* f* O* W4 V- c5 ?北大待售的房屋那麼多~
+ R% I) ?6 o! Y3 W! D' f" k9 ?一定可以看到你喜歡的喔!
, Q( ]2 t$ ], N4 E( e4 ~0 {像我當初也是設定在學勤路上  e! M+ h1 b7 Q7 T" w
結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的4 N% _* d7 z( v4 Y4 `1 A( [6 q
一直在換標的- a3 p9 Z# {4 j4 \8 s. U3 r
真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度
& V5 s% a! ~* U( B1 \8 ^' Q我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....
5 f/ V) W1 Q" m4 k4 C6 b靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....9 M3 i* L7 [% r  U2 Q
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的0 j6 I# h* R  X, i0 B
再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
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6 @# O0 r' i# b4 L: y& f0 F1 e  g, ~& k5 Q9 i* E
總價：  1290萬( |2 D/ c4 x& f" D5 W
單價：  24.76萬/坪 4 _2 {1 f  |6 j( g. S
(含車位) 登記坪數：  59.07坪& d, Z& n6 L4 z
公設坪數：  14.82坪
, n, x) l* |% y  ]主 建 物：  28.93坪
$ o0 ]5 X# @' e3 m1 e& J! @5 S附屬建物：  3.51坪
( P! C+ R6 n0 _% W, m! I% H社區名稱：  大學耶魯
4 d7 s: G" A5 a% V$ b建物結構：  鋼筋混凝土造
# p6 s& D3 Q8 o/ G$ Z5 `( G竣工日期：  098/07/30 9 z9 W  z  Q2 \- o& e# U( \
屋齡：  1.0年
+ k; g  c2 B2 p/ Y室內格局：  3房2廳2衛
5 i  t" c" o' x管理費：  60元/坪 + u2 l9 S2 B/ U# N( ^' i
車位：  坡道平面 11.81坪 ( b+ [" f6 l' a4 h$ B
建物樓高：  25樓 + ~5 h$ W; x9 l: m, _
樓別：  19樓 % |- m8 S, C2 n
物件座向：  朝西北  0 c' Q% i" O& J# C2 _
路寬：  20米 , }) G2 |* Y: c" [& m
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
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/ G, i0 R% {3 m, e4 @) ^" B7 E* b/ S
$ b+ U; |1 N; E銷售總價：  1250萬  k: i5 G  R/ J0 c
平均單價：  19萬/坪 " h7 I7 \: [1 r1 |) ~/ G
公設坪數：  18.23坪 " e  ]/ @9 T, }% Q) N% ~. M
登記坪數：  68.09坪9 K1 I1 P3 y, g' m
主 建 物：  35.46坪
" u3 @3 c" O8 X1 T0 M+ r附屬建物：  2.93坪
& N4 \* I  B: R& p. [4 A5 p社區名稱：  京都 ) H, d0 [1 K) D: g6 s5 P3 O1 J
建物結構：  鋼筋混凝土 " E9 D3 G; |: U
竣工日期：  099/03/31 0 N0 g3 s8 m) _
屋齡：  3.1年 ( x7 D) q) w3 H
室內格局：  3+0房2廳2衛 , e9 C2 m) A7 p3 n% X& W
管理費：  60元/坪
* m" S) w# c4 P車位：  坡道平面11.47坪
* v$ l! j9 T) `$ X0 j$ d- N建物樓高：  19樓
# O3 e2 ^0 x( N. `" b( e9 J樓別：  4樓
6 }& a$ c. v! b" ?物件座向：  朝東  
8 e& B; m3 Q$ m/ ?) `* k+ I- U6 [路寬：  76米
- q$ }) k  M# V1 j* o% A3 f6 U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
回覆 佛落肯 的文章4 `: R2 w8 ]  J

8 Q9 G9 p2 e$ r( ~$ W8 q$ O總價：  1860萬/ N; M- a, `8 U' I
平均單價：  20萬/坪 * K" R; |% x. P  s& S
(含車位) 登記坪數：  82.12坪* w* a2 a- q* E- `' u# t0 w# L
公設坪數：  17.59坪
+ S: b, e0 z- w: _, E2 H& {& J主 建 物：  48.15坪 8 V/ _9 p9 e) {) K8 @% a
附屬建物：  6.13坪 : y' ]  O9 v0 W6 a: R
社區名稱：  碧蓮天 ! C* u+ ~3 V- i. s& f* Q
建物結構：  鋼筋混凝土造
* q% c- M: r1 @' g4 G$ d; m竣工日期：  098/08/27 ' Q+ A# w: n+ o# ~+ |! Q6 R$ |
屋齡：  1.0年
4 R8 P' P* W/ g' C0 g7 c8 V& ?室內格局：  4+0房2廳3衛
. }: Y2 j  U5 k4 \6 b7 s& s8 L管理費：  60
: Q/ r& Q+ O- V5 g車位：  坡道平面10.25坪 % J9 X$ ]4 y# B: y( j9 M
建物樓高：  28樓
2 o) K# J! p5 c樓別：  4樓
& h. C& K$ z5 v5 ]; [/ R+ \
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
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" C( C) d) `& g" X8 L4 I
  S7 F" l. x% q" U; V總價：  488萬9 p2 O3 B, M/ ^& z6 r2 A5 [7 }
平均單價：  17.52萬/坪 / J+ F+ |( |! E/ d. H
公設坪數：  6.46坪 2 H' O$ X# Y' i" B: ]3 D" ?
(含車位) 登記坪數：  31.47坪; i" F& {+ g. F! Y3 ~! N% e& _
主 建 物：  13.47坪
% _; x0 h6 n/ E* q8 R$ n5 f附屬建物：  1.65坪 ; i2 h6 c1 @( F; ~
社區名稱：  麗寶維也納 7 h8 f7 r4 d" R/ r0 r. [
建物結構：  鋼筋混凝土 6 j1 y  @6 H# n' h. a; M) f
竣工日期：  094/10/17
$ \# n! h  `. J$ C屋齡：  4.8年
# W- y3 z" z/ |+ {7 [- Y室內格局：  2房1廳1衛
$ z8 u* e( S$ q1 p. @0 Y* t管理費：  1372元/月
# j7 ?& F& a5 x! L! {車位：  坡道平面;9.89坪 ! W  h/ Z( P  a- N5 {& ~- t" t9 _! p
建物樓高：  13樓
; R* B! A% [* ~/ I6 L' W& i樓別：  4樓 % b( K: M- K* a& Q$ i( ?: C0 M
物件座向：  朝西  % \) t% y+ r" J" E! s4 x+ N
路寬：  20米 , z3 _+ r$ R* p1 ]; T( u4 O0 _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
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7 c1 k/ M/ I/ m8 O1 K
; ~8 b! G- `- _: _總價：  780萬
& l! [/ W4 d) Y平均單價：  21.97萬/坪
' N9 X1 t9 r% P( b. V4 z公設坪數：  7.59坪
4 K4 n( C* E8 ~) {0 b# t, V(含車位) 登記坪數：  40.79坪
5 v6 h; N( X, e' Z主 建 物：  21.06坪
$ l7 q/ T2 d# f+ N. m, }2 a附屬建物：  1.843坪   \+ l; `8 {/ v: I4 y% V
社區名稱：  紫京城 5 u- a% J9 l( |% @1 r- w
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造 - I' i  N, e, P7 ~+ m" u$ O$ |
竣工日期：  096/09/29 ) S$ R/ X* T+ F* t
屋齡：  2.9年
' y5 ^, b( O, [) m  [) i/ I室內格局：  2房1廳1衛 / g9 c% s+ h, c/ k0 {0 M
管理費：  2329元/月 , D& ]1 k/ K3 d
車位：  坡道平面10.3坪
/ P) f% M: [8 \建物樓高：  27樓 ' s. j" ]8 i8 @( q. C* E: s
樓別：  7樓
  k' K0 X6 `3 f! o$ W% f
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
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2 v3 V. ~) k, o4 k$ s. b總價：  539萬
% b& i  e, S. X9 Z7 l  \(含車位) 登記坪數：  36.26坪5 x6 `$ p  F6 a+ ~9 x
平均單價：  14.86萬/坪 # j8 z  J8 Q  |* x5 N0 V: I
公設坪數：  7.62坪   r( ~# U( ?8 }1 ]7 @/ W
主 附屬建物：  坪
' b9 @/ {) o' Z3 T# @% C社區名稱：  上閣築
8 u" R/ R* V2 _/ t. q竣工日期：  097/01/25
4 L: g- Y* }3 D" U- q屋齡：  2.6年
% m' R+ c5 M" a3 u( W. v- r; ?室內格局：  2房1廳1衛   
  {1 r! V' i& d  X, @* y# ^車位：  坡道平面7 q! i5 j" n( U2 f1 U& G
建物樓高：  15樓
% D; A; R) Q6 [5 [樓別：  4樓
. b& Q6 D3 A/ F$ M" j, I9 h6 a
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
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9 t9 g; N) o/ M, p  y) E
/ _: n! [7 A4 Z! P. j, D0 Y總價：  680萬$ U2 j3 _: J) d# ?7 L' [' D
平均單價：  19.13萬/坪
& b7 K! m, F/ g, g公設坪數：  9.8坪 5 J' d6 J! c1 z5 l. R6 g
(含車位) 登記坪數：  43.9坪
( j+ K6 D0 _6 l6 ^; S# f+ t; o主 建 物：  19.93坪 ) G- x/ F& T  O  v/ H
附屬建物：  1.37坪
; d5 I* A. d$ l" [社區名稱：劍橋   
: w, {) @4 a5 {, W建物結構： 鋼筋混凝土 % N% v3 ^8 n9 c+ p; g" O
竣工日期：  096/07/27 ' _& R2 \- r; p/ m
屋齡：  3.1年 4 L3 z6 M8 \0 n- _9 n  J3 d
室內格局：  2房1廳1衛
3 i% x3 q+ [$ _( k, b5 ^" H管理費：  60元/坪 & z/ [& t, r, u* M, \' K* U; D+ j
車位：  坡道平面12.8坪
  I" Y) ]4 m7 r' m建物樓高：  19樓
* l, R/ ^$ O* Z1 O( h; K' L1 r樓別：  14樓
! Q) v# N8 B, K' Z物件座向：  朝西南  0 O1 s5 S6 B# E1 \) |7 A: B
路寬：  76米
2 w0 [* A0 j/ `' F7 t) x( _  T
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
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' C1 J5 a2 m. L! f
- w7 \5 A5 L9 ?1 J) k0 C銷售總價：  838萬; _' p$ T* S, g
平均單價：  17.06萬/坪 7 x+ B* u7 |( D' W/ x) J
公設坪數：  13.73坪 $ [- Y* @, P1 x& w8 @% u
(含車位) 登記坪數：  55.36坪; \3 J( x& D5 ~$ J8 F
主 建 物：  26.75坪
  y; T: s9 e6 U附屬建物：  3.37坪
1 o; }4 G7 ]. n# ]: S+ U" P社區名稱：風呂   
# k. u! z- g7 B, j6 Q建物結構：  鋼筋混凝土 . `; G# U# A7 S5 l. f# {
竣工日期：  095/11/17 % x6 g, H5 L1 J5 Y$ k
屋齡：  3.8年
- t( E/ L  R& {+ E  u$ w室內格局：  3房2廳2衛
: i3 h& Y/ D7 |9 }4 b7 c管理費：  60元/坪
6 N& H( n2 C* ?2 Q! N! q車位：  坡道平面11.51坪
, ?6 Q) Q, \8 G; E: t建物樓高：  19樓 ( }6 C' w& n! N* \+ t' G( k
樓別：  15樓
* p5 P4 [/ v; J+ Q5 x9 T& W物件座向：  朝西北  ) @7 h0 c1 Q/ e
路寬：  20米 5 V7 ~5 m# C7 N! }+ x2 N# p7 P
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章& t2 z( L3 Y% P& C; `& I; f
* u( S3 ~7 {: Q. w2 a! G
總價：  888萬
  ?+ k" t( b1 y平均單價：  23.08萬/坪
4 c7 B7 H% Q' f) R公設坪數：  12.63坪
. z4 w; @( b/ `. n6 d(含車位) 登記坪數：  53.79坪
# T2 ?7 Q3 k( Z( o% ~# L$ U主 建 物：  27.04坪
4 m$ M( F- r& n* A1 H& L附屬建物：  3.2坪 + }' A+ T2 D  e2 |: Q
社區名稱：  萬寶隆
% `3 f8 L9 v' C; t! v/ g建物結構：  鋼筋混凝土 2 _  c1 x, _5 u6 d( u
竣工日期：  097/08/07 ' ?; x& `" X5 F& R% H
屋齡：  2.0年 ( v! {8 e$ e( k- \9 j0 ^
室內格局：  3房2廳2衛
6 ]" ^7 M5 ?5 J: `7 K3 |. f! f管理費：  48元/坪 2 c. I: Z: y( x7 n7 g9 z
車位：  坡道平面;12.63坪 , K8 G: M, j( b: u, W8 {
建物樓高：  19樓 2 ?. [5 K- N  G8 v* ]. Y+ a! w# `4 \7 e
樓別：  8樓  ; F8 a# s9 s) k- h8 J7 ]7 F- L3 }
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
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. h8 O9 v: \* @% s6 h
. i; F  o( m5 m  l! ^. D總價：  800萬
1 d3 P3 s! F' W* W平均單價：  17.15萬/坪 ( _  C0 L# B  o# ~  i- ]
公設坪數：  15.39坪 9 r4 T9 P* ]/ ^. A% `
(含車位) 登記坪數：  54.52坪
6 Q! n7 H, B! n主 建 物：  26.5坪 3 j; R" x! W! B$ ~! H
附屬建物：  3.54坪
6 K; l9 o1 v% r$ L  Y社區名稱：   春城大砌
! U3 s- ^; b  ~& ?建物結構：  鋼筋混凝土   B! X7 j1 o. x7 J- C
竣工日期：  098/02/03 ' ^, w, q" V8 n% v2 o" [
屋齡：  1.5年 8 F2 g# N; j6 {# [& X
室內格局：  3房2廳2衛
) G3 I2 i, f) H: I+ x, \管理費：  40元/坪 : t6 T. \: \, g1 [2 u
車位：  坡道平面;9.09坪
# t& d8 H' Y9 b% C. }% l0 H0 G# ^建物樓高：  19樓
4 ]- V$ L. N: h* `$ P: }樓別：  18樓
8 B' h+ i  ?( M" w* h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章4 A9 N4 |2 t" O- R! y& R: F
& _1 A6 a" L& k# p6 ^# F# \
總價：  999萬
0 Z7 M( {+ o6 `6 U" A7 v平均單價：  20.62萬/坪 8 @7 g( X3 x4 z$ o
公設坪數：  16.11坪
7 c) v) N+ X: T+ x7 ^+ M, G(含車位) 登記坪數：  54.96坪9 T" T* n$ {: j3 h/ o- V
主 建 物：  29.66坪
4 ~. g9 ?/ `, `: @% r附屬建物：  4.58坪 4 ]' e# O. }' f! C
社區名稱： 爵士悅  - b! Y) i$ v) g0 j& }. ], v8 K
建物結構：  鋼筋混凝土 , C. U3 k/ d* N# `- r: r
竣工日期：  098/04/20 + z$ \; |8 ?8 M4 |$ V/ a
屋齡：  1.3年 ! S  M+ O8 i, o9 k
室內格局：  3房2廳2衛
7 ~1 ?9 e$ c6 z; ^6 E/ L0 r! |管理費：  40元/坪 8 h, Q5 x, V& U( b+ f; ?; F
車位：  坡道平面* [% H" O( X- o4 h% u  t9 N) ~
建物樓高：  15樓
( y; a; l' }1 b/ g/ @4 n) V# q" j0 u& a樓別：  9樓 , N/ g  r4 a# V
! i8 E) y/ q1 J* S& u* Q4 k& q
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
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6 o& V3 ^7 E  Z2 m9 F' i
: b# i6 A8 B* e+ K! i總價：  990萬/ a6 i! s" P( D# z
平均單價：  18萬/坪
& S, U6 Z; i9 }9 e% V公設坪數：  13.69坪 ( |5 W* X( J9 q
(含車位) 登記坪數：  55.84坪
% ]  B$ u9 t- c) g; B5 L. o3 h主 建 物：  32.11坪 & |4 h! U* Y% e  O- a
附屬建物：  3.35坪 + A& Q# [9 E6 V  M( N6 @
社區名稱：  上北大
) c. I5 h) t7 c& q6 r$ a5 _建物結構：  鋼筋混凝土
# D! W, v. G8 R9 J& w竣工日期：  096/02/02
1 `7 [+ F0 Q3 F# `: l屋齡：  3.5年 7 o3 V/ I6 b- \6 S
室內格局：  4房2廳2衛 9 T" F' D+ Z+ Y' l9 _
管理費：  2450元/月 $ c" J" ^7 t+ H: c5 b4 ~, u/ j
建物樓高：  14樓 2 ?" V2 q- |) C3 x7 G7 l; ~% S
樓別：  10樓 - r% ?" X1 T3 @$ `; I+ i+ T
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章1 k$ U" P3 G7 |  ^* j
2 K  A0 i' G# ~: E
總價：  550萬
. ]5 \% w/ [2 }2 c2 R- o9 W平均單價：  13.35萬/坪
7 {4 y) L. w$ x( j! m/ M公設坪數：  8.47坪
. |- p! `# }# Z7 k9 i( e(含車位) 登記坪數：  41.2坪) L, ~# ?. \0 j& ?1 }* `# R  X' O
主 建 物：  23.41坪 ! C% T4 \0 ]+ }* W; x* A
附屬建物：  1.95坪
  f" Z1 q: t6 X! O  T- v社區名稱：  愛在歐洲   h3 {9 d- T; p
建物結構：  鋼筋混凝土造
  J, [" F. `5 h竣工日期：  095/04/25 + f, n6 u' v3 W! n- I4 p, R
屋齡：  4.3年
8 @4 k7 z4 e$ O1 X' W室內格局：  3+0房2廳2衛 ( m" u; ]+ S7 d
管理費：  45元/坪 & i4 x2 P' g5 F# b
建物樓高：  15樓
) c/ x2 E  L& e1 T) g) n3 p/ }. C樓別：  12樓 * M: b9 c, W: t  S9 X
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
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+ }, k' S: i# Y
4 S; f0 s: |% ?+ {1 O1 ]2 ]總價：  1680萬
3 o; i; r' q1 H5 W; \7 Z8 q平均單價：  19萬/坪
$ j3 W2 A4 Y) t4 a公設坪數：  20.8坪
4 _7 Y# h% k' b$ O2 ](含車位) 登記坪數：  80.15坪
6 g7 T+ H$ U; A7 X" f  w, U主 建 物：  48.95坪 ) L3 A. I" k" N) i6 c
附屬建物：  6.86坪
+ }/ E& {9 s+ i; {社區名稱：  翡冷翠 3 N% g! t* Q- O9 |* x
建物結構：  鋼筋混凝土造
6 w+ j7 \4 Q. f; `$ U竣工日期：  099/03/12
8 A; y. Q# V8 U0 L屋齡：  0.5年 ) t( P" Z1 d0 p- ^3 I, J9 A
室內格局：  4+0房2廳3衛 3 I1 j5 Z! {* E" Y  Q
管理費：  60元/坪
. r# v. O9 e3 J. O車位：  坡道平面10.73坪 * }) s8 c- h9 X3 T9 m  U
建物樓高：  24樓 2 _- `" G+ z; Q8 z" ?% x
樓別：  12樓
* j0 G+ A" `7 u! I
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章  A& a' U3 g& S0 k4 g! W0 H0 `

8 l) b% A# ?% ^) p# w( G總價：  999萬
# @+ L1 T5 S5 `, I7 i* d4 D0 f平均單價：  16.87萬/坪 ' w' W7 d1 _& \6 R; ?  t/ [9 x
公設坪數：  16.3坪
8 W  w( L+ ~& D(含車位) 登記坪數：  73.58坪
$ |  t+ L6 g, |( L6 x3 P' M. B: X主 建 物：  35.68坪
2 h: O$ {+ T2 L6 O附屬建物：  4.7坪 7 P2 c: g- N3 K. r" l+ ?7 X: b
土地坪數：  9.87坪
( f5 n0 z) K9 Z0 n: P2 s/ T% ]2 o社區名稱：  鼎禮
% Z! z6 z: W, W7 E0 c建物結構：  鋼筋混凝土 $ L& _* C" Q, O9 G) w" |& x+ r. ^" o! V
竣工日期：  098/06/30
2 E+ ^0 C( w) ]$ @屋齡：  1.1年 % h9 W' C  y* K+ j4 y8 n) S
室內格局：  4房2廳2衛 0 K) u% a# A) ]% @4 L
管理費：  3534元/月 : i( S, h0 |) F
車位：  坡道平面16.9坪 & R! W$ @& j4 a2 x
建物樓高：  15樓 ( Z, U$ V. A# E, A  x
樓別：  12樓
6 w( A: f0 `" Y- C# d" y$ ?% H$ ^
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
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# c! Y3 {8 V& v" i8 s& g7 W, m0 s) w) _) Z$ D
總價：  850萬
  Z1 ]( b' d( \2 Y/ z1 Y平均單價：  15.23萬/坪
7 s( p- _9 M4 v' e. u! j/ A2 D) ]1 j公設坪數：  15.81坪 6 {4 R( p, {2 V7 v8 P
(含車位) 登記坪數：  58.92坪
8 G3 a* M* e/ i  U+ P7 k主 建 物：  31.7坪
$ O0 J5 Q1 p0 G# T5 [  I+ @附屬建物：  5.03坪
7 l% @/ A" e" j7 F社區名稱：  哲里   * Y9 d# y5 |5 P+ C- |# b, e  {% ?
竣工日期：  097/10/27
) p8 |( e* P$ J& K. Y2 j  X2 A屋齡：  1.8年
, |2 u1 |. [: }9 D/ b室內格局：  3+1房2廳2衛 6 h  p$ n) A' Y9 T' K- J
建物樓高：  15樓 . u5 a2 U( @/ P6 n5 t8 D; X
樓別：  9樓
* C* K- U7 n8 A9 F! h. r
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
回覆 佛落肯 的文章  t- j$ w' d! e2 f
! Y* M* X: }  {. F) t* C* e
總價：  1680萬3 W* P( R$ ^' I; e
平均單價：  27.67萬/坪
9 a* l! T; I4 y" s$ t* c+ K公設坪數：  14.46坪
$ `. E0 Q. l7 c) R(含車位) 登記坪數：  67.92坪
0 g8 @1 U4 }. l& ~5 }  h  P主 建 物：  40.49坪
# h% m: `  ?; v% ]* y附屬建物：  4.67坪
# O. g$ s8 r6 H0 ^" g! L社區名稱：  馥園
! w  y9 @  n5 I, F" ^; B建物結構：  鋼筋混凝土
. P5 U8 u! V# O4 [竣工日期：  098/05/20 0 u* t& Z0 S8 Y$ F* e
屋齡：  1.2年
0 q2 b! m$ {! j# S: Q. ?室內格局：  4房2廳2衛
% h1 a( L' D9 K1 Z管理費：  55元/坪 8 w9 e- h' v; z. P! R3 _4 `1 q% J
車位：  坡道平面8.29坪 3 G  M; I/ h8 v9 O6 ?+ F
建物樓高：  14樓
& G. P. _/ c) {, u3 j5 I樓別：  7樓
8 Y  I8 t8 n# L
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
回覆 佛落肯 的文章1 C5 t4 S& _/ O* \) t
" A" b1 \' I8 e4 X- G# j
總價：  798萬: G" j, }2 ]4 Z6 s$ \
平均單價：  15.86萬/坪
" i$ i' ^) h  C(含車位) 登記坪數：  51.13坪6 ?7 U8 |; o! E5 {# B: a* n& h
公設坪數：  10.59坪 4 [+ n+ W# n3 h8 @" c) @
主 建 物：  29.55坪 ( x- ^1 [1 v& j; D8 L& _# I
附屬建物：  1.97坪 9 h: P6 {! _3 [, b* s3 `
社區名稱：   愛在歐洲* I" n$ m0 V5 R& u  e$ z6 {
建物結構：  鋼筋混凝土
6 R: N% v* P" y% a竣工日期：  095/04/25) o4 U7 G+ D1 \& k2 e% l. p
屋齡：  4.3年 " b5 [3 x. I1 ^. g* }1 X$ K! D/ _
室內格局：  4+0房2廳2衛
% `; @$ N. T4 C% D" x0 q; C管理費：  40元/坪 : s' C. `3 f- ^$ n( r
車位：  坡道平面9.02坪
& `) e5 G' b, l3 u+ A( ~# p建物樓高：  14樓 : U5 ]7 U! R3 X
樓別：  12樓 4 L4 T( X' i  }" K1 G8 [
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章6 M! H9 [# r' H9 @
# k/ \# m; J" r5 J! z7 l' o* X
總價：  1250萬
, Y9 G& S0 ~  Z4 w1 a4 {平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪 / L' M7 D1 c6 H' a- ?0 ]9 m1 M
(含車位) 登記坪數：  58.64坪5 B' ?$ K5 @9 q- p) t" \# y
主 建 物：  37.59坪
1 D) [# ^1 a1 C7 B" p+ A附屬建物：  4.97坪 : a/ T$ y, O  ?) N9 Z7 j
土地坪數：  16.314坪
* H& t- s' a- Q) D2 n5 J社區名稱：   綠原墅
2 L6 U9 G# }$ y: U! w% `/ Y建物結構：  鋼筋混凝土
5 O# \6 T: N! T& a5 ^, S竣工日期：  096/10/11
# U, y/ e: v! ~% w$ m屋齡：  2.9年
7 |( S% F4 [+ c9 c! N室內格局：  3+1房2廳2衛
2 n' ?5 Z0 `% T: d0 U( X9 ^管理費：  50元/坪 ) s" e% L" J+ c  Z7 {- `. p
建物樓高：  9樓 * d( Y; G0 [6 M6 c7 D' I/ r5 e$ I
樓別：  6樓
3 \0 H6 v5 A/ N# M& x+ o1 f# l0 U
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
回覆 佛落肯 的文章
0 X" N+ D% L& }/ d- ^- F5 U+ ^% i" W+ I9 O5 j& }
總價：  888萬
* u7 k$ q! X- L3 M" g7 j平均單價：  17萬/坪 % h+ E- ?0 t7 Z- p
公設坪數：  10.93坪 & T" ]" _8 e6 u$ {8 x0 G  r
(含車位) 登記坪數：  54.45坪
* c- t8 y  w% C- M( e主 建 物：  27.4坪 4 t& Q/ a: o0 c2 i6 U6 u
附屬建物：  3.9坪
4 j& x# A" X6 K0 U+ n社區名稱：  竹城金澤
) s; w# Z- @2 _, M: Y建物結構：  鋼筋混凝土 2 K* L) _( C  w  Q  b
竣工日期：  096/06/29 , L4 b$ U. j4 A9 P+ D2 q% w
屋齡：  3.1年 , }/ i" ]3 ]% Q, R5 d
室內格局：  3房2廳2衛 . U/ [3 N- a* l: c' I- j
管理費：  2500元/月 3 {7 B% N3 M" y9 k: ~' ]; q- Y0 |
車位：  坡道平面12.22坪 0 X2 y6 Z* Y. {4 Z
建物樓高：  15樓   ]. O% ^- I; V1 l
樓別：  14樓
3 U- s7 Y  J, x6 W! ^/ L
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章2 u; ?* c  y9 x

- |' u* v# D# @" O% f# z總價：  438萬
+ y; v- a# \4 m" p* g2 C2 {( H# @登記坪數：  24.97坪
& H4 ]  l1 J' u& a. _' T8 b) T平均單價：  18萬/坪
. b" q, t3 o: G8 r; T0 n' n# S土地坪數：  4.34坪
6 S& _! w6 K, p2 s' z社區名稱：  太子   n3 }! x. X8 d; I  |" x
建物結構：  磚牆 % H! e7 H1 A) _
竣工日期：  095/01/23
# m8 q. r& v; K) N: x9 b屋齡：  4年
2 Z* k8 }" M, h. ]$ Y4 S; A室內格局：  2+1房2廳1衛
- B' Z/ B  B' _( g% a8 ]' ^管理費：  50元/坪
3 k2 W! c! h& n' b, ^7 g7 v# p車位：  無
8 ^) Y$ x3 ^! X6 d建物樓高：  15樓
% U8 _$ Z' B0 w, J- E% P2 w7 }( R- f樓別：  8樓之7
2 w4 l: b. y! F4 ], E
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章( n; [; _0 {. ?& Q) Z7 N+ T
$ s( h& E) H% I* Q+ `5 t
總價：  388萬
& i! \9 `7 z, N! {+ [1 ?  Y3 S平均單價：  25.74萬/坪 5 n( @4 x5 k% W! V7 Z9 ~) B' B" r
(含車位) 登記坪數：  26.42坪" |3 o$ c6 U/ X9 t
公設坪數：  6.62坪 + x; ^8 ]9 }5 b* s. f
主 建 物：  14.62坪
8 t0 c  \' G  D9 }附屬建物：  5.18坪 " q% F. r7 J4 O8 o
土地坪數：  20坪 " V- b- |- n6 X  z# O, c# {+ p
社區名稱：  yes歐洲
% s4 S& L4 M/ k# l$ s2 T屋齡：  4年   G7 |" h& x. i5 o& B0 N6 A1 [
室內格局：  3+0房2廳2衛  
' i: p+ B5 ^/ W  y. E/ F# @建物樓高：  15樓 0 f' v2 p% Z. j+ w/ j$ I' B8 r
樓別：  11樓 . {' g' T. N/ }
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
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! F3 A8 T8 c- F- o$ i/ G3 v; p- y& y" M. T; a- q
總價：  1980萬
. P8 p9 n, |5 C; O平均單價：  24.01萬/坪   X1 \& }; B! w, {
公設坪數：  19.8坪
1 i: W5 l! _/ M1 e( Z8 A# B; S(含車位) 登記坪數：  82.45坪
- h( {9 B/ X8 s" M8 x4 ]! {主 建 物：  59.98坪
* Q/ I1 z! j+ z+ f* I* b附屬建物：  2.67坪   g4 l: D$ q3 H8 G# x- n
社區名稱：碧城秀墅   - m4 Q- U5 o: t0 s' h+ q
建物結構：  鋼筋混凝土
# h8 b. _# @7 K' S竣工日期：  097/01/31
1 n2 [0 J( j* W3 V屋齡：  2.5年 ' K0 P* Y+ [" f" n0 O( P& Z" b
室內格局：  4房2廳4衛 . y- ?5 o, V+ ^) P) R+ J+ _4 _* A
管理費：  3000元/月 & `4 j. t) y. x: t$ Y, _% q4 t
車位：  自家地下室
- T( B" w, n2 P3 m9 Z建物樓高：  5樓 0 M% |  K- F" J. t$ O$ H
樓別：  1-5樓 3 l/ ]# A, e4 _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
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( w1 c# N3 K$ T7 D) l
# J% v3 m! Y, G9 y總價：  666萬
4 C: k, P+ G. F" n* t平均單價：  16.79萬/坪 0 n" j# ~. F4 m; N
公設坪數：  9.15坪
( ~3 y- T$ }. F3 ^3 V! q(含車位) 登記坪數：  45.44坪
4 S5 ^" m: _4 h8 \+ G主 建 物：  24.93坪
! O" c7 X% ^) Z7 e& y- _附屬建物：  2.44坪 ; ?" a0 |9 F$ H
社區名稱：  wish歐洲 , A$ g8 n+ e8 ?0 E
建物結構：  鋼筋混凝土造
; @' h$ h. d" ?竣工日期：  095/03/16
6 ~8 o* G' o- p# d屋齡：  4.4年 / _0 L' |5 U2 T4 c5 i4 \1 ^" g
室內格局：  3房2廳2衛 : k* r) v5 M7 q7 b( ?
管理費：  45元/坪
2 ^8 f) @1 O8 N" ~車位：  坡道機械8.92坪
. o6 g: c* C: H! n! g- F建物樓高：  14樓 . c) t, a3 F) [$ ?: Q" d  S
樓別：  7樓 : W( k7 w8 L/ v$ d. L1 k' r
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
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0 [# G% n  i" s4 u% M
! i0 Z  \5 d% `4 n% I總價：  520萬
) N- \7 S5 k& R4 x! ~平均單價：  14.46萬/坪
: t) b6 s. M8 |2 g(含車位) 登記坪數：  43.98坪
( f: K9 L2 a# Q公設坪數：  8.94坪 - E# _9 I/ t: I" x, w" C
主 建 物：  24.61坪 7 b( K$ `) W% E
附屬建物：  2.27坪
+ I% |( Q: Z  L: a: ]2 [6 C* A8 h社區名稱：  當代9 F& ~) F& J% L& p
建物結構：  鋼筋混凝土
$ X3 c6 ~. Y- C: _6 |$ V6 Z9 @& z竣工日期：  094/12/26 3 H0 s6 N3 G9 v3 {/ k% N
屋齡：  4.6年 * p* ?& p) ~8 K1 f8 q
室內格局：  3房2廳2衛 # w6 h2 U9 d1 v/ Q; T" j
管理費：  40元/坪 : y; N) ^3 P" M% u
車位：  坡道機械8.16坪
1 w* A1 s6 Z9 P4 l9 R建物樓高：  15樓
/ t- x# P: ?( t" V" h( z( q. y/ N樓別：  15樓
2 k& w: I! c- I, d9 h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
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: S4 [7 @0 s; j& g
1 `/ T8 O$ I4 t* O# J總價：738萬
1 U9 ~1 I7 v/ P" t平均成交單價：15.69萬/坪
$ Q% V6 _. e' X) ^4 }0 [$ K/ {登記總面積：45.12坪
% w$ V2 b1 Q- E5 `% t主建物面積：20.42坪 ' f2 _% o' H/ ]8 S! B* c
附屬建物面積：3.6坪. a7 m" G1 F# _, {, b: G* O
公設：9.27坪
6 a0 Y( m+ T0 }) w$ k" U! I1 L土地面積： 5.15坪
0 t6 s/ h6 F, I  `屋　齡： 3.9年
6 U* C) ^) e' w7 f$ P+ }% H" i車位:坡道平面11.83坪1 ]* r8 g! k1 I& {
格局：3房2廳2衛
: u! t# I& S- N: U# H/ X出售樓層：2樓
& w2 t* B9 A( l$ U- a總樓層：20樓% v7 `7 ], |$ f; O# k
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章
( K: r/ S& a# {' V2 X8 e
* Y; r9 o) l( \% k7 x- {總價：800萬
( t. `* v# i1 A3 H平均成交單價：17.5萬/坪) z$ S0 u9 T$ F. f$ }8 V
登記總面積：約45坪
5 C2 v- v4 c" |社區名稱：大英博物館
0 Z3 L! `# c' b3 I8 U5 x& y, B屋　齡：4.2年3 B- e5 o5 G1 j" z2 C. h$ z
車位:約10~12坪" k( L: N! f* d9 ?% c7 h
格局：3房2廳2衛
& F7 ]  d& S) x$ f出售樓層：5樓+ z6 l" ]9 G' v. t( I9 ~1 u, d3 v
總樓層：14樓1 u+ w% H, B& m' s
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
回覆 佛落肯 的文章0 B4 x) W7 m* f! u

3 ^3 r2 [3 s: [  N( D/ e總價：199萬9 I) U+ u! U1 a% _1 U# }* B+ t
每坪成交單價： 17萬 2 u+ E& E! V* {5 ?( M3 N4 P
房屋類型：套房
. l' W4 J) Q4 k9 J# q國際二街(面台北大學)
! q) v( C& k+ g; C主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
回覆 佛落肯 的文章# e+ y! e( p5 _) ]

) O( k9 v; s$ p; @4 S5 B1 @總價：268萬
, [. Q( f3 a( q, i% o每坪成交單價： 18.5萬 " R* C  O: V5 H# H& B+ h- v
房屋類型：套房 * v4 S, G1 P& x0 o9 a
大學路(鄰台北大學)7 h) g' X5 V  M' [5 [+ L- {1 w2 U
主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
回覆 佛落肯 的文章
0 ~# ?% s; M4 c5 ~7 \: }" K
: M: Y6 z" j9 a$ g* D  I6 r. K3 y總價：777萬
3 G4 s/ _6 R$ y" h8 K每坪平均成交單價： 18萬
% h7 |% P& E( a# |* e) D" ?$ I# E登記總面積：42.63坪
* o2 X+ O, E- e  s( R3 n. i5 E/ C主建物面積：27.68坪 " Y! |2 c5 u: |; T3 n
附屬建物面積： 3.15坪$ Z* W) ?8 K. R5 U# ?6 g4 [
公設： 11.8坪 ! p# `- A0 Z3 S% ~, X6 g
土地面積： 6.29坪
' }. \- L! g% q& U4 H" X1 @9 [. d社區名稱：上北大
9 W, l8 q0 n7 V: Z9 p5 \出售樓層：9樓
+ k. m6 [$ `8 h' Q6 N' s$ {總樓層：14樓
* g' F" I6 Z5 V* p$ H朝　向： 東南
1 [) w5 U- f9 P% n1 \: W格局：3房2廳2衛
+ A% N/ a6 n; m" j; G5 g屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
回覆 佛落肯 的文章# ]' C  z1 i' V- M) [( i: Y

( R3 j( V8 z( r! V總價：1,098萬
# j! S3 Y" F; ~/ c0 X1 [每坪平均成交單價： 21萬  
' @1 O6 l% o$ b# H登記總面積：51.33坪
' D& ^4 Q3 S- h# j' H/ ~6 v% q主建物面積：27.15坪
; l: P) n& E6 \1 A  K% q* x& Z! w. I附屬建物面積： 5.01坪. ?' N5 h! v3 c
公共設施： 19.18坪 (37%)8 X6 Q  ^7 N+ m8 y- s& A1 ?3 c/ Q  M
土地面積： 6.31坪3 n0 ^" k, N* B* |
社區名稱：中北大
4 X( M9 r6 ^5 p) _; d5 B車　位： B2平面
% i8 d7 U' V  Y. p9 ]: U管理費： 2042元/月
3 B4 ?/ k' C& w格局：3房2廳1.5衛 , U; l7 n" Q8 W& ]! ~1 A
屋齡：1.8年 % Q5 N2 a9 [' w7 _6 Q- i9 K# j
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
回覆 佛落肯 的文章1 y+ b# k* M; p5 X: U) y9 _
1 t8 E2 E5 u" g3 Y
總價：  750萬9 B' ]% J# Z, Q
此區平均成交單價：  17.5萬/坪 ) x* e) h7 M+ B! I2 q/ S2 f4 q' F
(含車位) 登記坪數：  43.09坪
! r( W* l& [" \: b; h公設坪數：  15.21坪 7 }& ?; ~/ w1 b% T5 h
社區名稱： 哈佛學園  , \$ E- E+ Q0 P  x' ^% J# h: V
竣工日期：  097/02/04 ( e+ f+ _$ y% @1 C( x
屋齡：  2.5年
  n& Q; }9 a4 F4 [室內格局：  2+1房2廳2衛   
/ k2 I. b' l" g車位：  坡道機械
5 _  U6 T/ V+ Q7 ^5 F+ ?2 w% s+ a1 ]建物樓高：  14樓
7 S5 G8 e0 G. Y) I2 z; B, n樓別：  8樓
9 n/ F7 z  O6 @+ a
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
回覆 佛落肯 的文章  J' Q# ?2 J0 j3 f3 G# ?
9 I; o4 n& G( H- P& F
總價：  415萬
# C; O5 K  i: o2 V* b# }- Z登記坪數：  32.2坪2 l5 [9 i: [8 i1 J3 k4 |# O
此區平均成交單價：  14.5萬/坪 : I1 x, |9 p( ]2 G5 k3 u' B
公設坪數：  11.35坪 , \9 P5 O4 w1 T2 o: M0 p' W
主 建 物：  17.82坪
5 n- C; K8 c& L( R4 c3 _附屬建物：  3.01坪 8 F) @! f0 F; u6 R! i/ j" E  O! l
社區名稱： 峇里島  
7 _4 P) Z- b2 ^% d% I: b" A建物結構：  磚牆
9 ^  Q. D- a4 [2 \竣工日期：  095/01/23
% O- X5 D" @4 g" S屋齡：  4.6年 & d/ t/ ^1 o* [" v* T5 [
室內格局：  2+1房2廳1衛" d* \' r8 _# h+ v$ |
管理費：  50元/坪 3 g: |# Y# t: g, C1 w" E: ?
車位：  無 ) F' F' U" G; _- x" o
建物樓高：  15樓 ) H2 l2 I6 `3 E2 V/ v- D- L0 }
樓別：  8樓
7 K. X9 w6 X; ^6 h5 O, m. ^
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
回覆 佛落肯 的文章) u2 c$ |4 P% Z
5 `3 V6 s, B9 L" |! u, l2 a
總價：  598萬
$ U7 m& w* `, U- P: Y5 w平均成交單價：  17.71萬/坪 5 l+ ]- q7 i; h$ S; L% G
(含車位) 登記坪數：  41.78坪7 |) X$ ^5 K& S3 M2 d
公設坪數：  9.55坪
: d( g$ U6 i$ p9 J0 }) a主 建 物：  22.85坪 % V- E8 o0 P4 l# y; p
附屬建物：  1.36坪
5 ^. t# i0 C- }& f; v% U. M社區名稱：   日光荷提  L: G  |  {7 ~4 k: C
建物結構：  鋼筋混凝土造 5 w: K4 s# i' L# K+ y6 g. i
竣工日期：  094/09/29 1 g, u$ H, E- }0 Y4 l
屋齡：  4.9年 1 Q( P2 e- c$ C: z! o" ^0 n
室內格局：  3房2廳2衛 " q: C! W' g- }& }; J
管理費：  40元/坪 + G) R) Z4 m( e6 r; }9 @
車位：  坡道平面8.02坪 % k! S  y0 J1 r, j2 R( t* e' t
建物樓高：  9樓
: n4 R, J: ~# e樓別：  6樓   p+ a' T9 Y' l: k6 }# Y
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？3 j2 [& K6 `: e) f6 K2 d
這樣洗版....好像不太好八！
5 ^3 h' ?7 o3 Z* |雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
回覆 佛落肯 的文章( p( s6 S! }/ h  X: d2 t; Z7 o
/ F# v) D7 X; Y7 A( {
銷售總價：  338萬5 P9 }2 C# e8 C; X
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 , ]! }6 P' J7 `: D2 t7 R$ X: p
登記坪數：  21.19坪
. w2 n) S- v+ s7 b公設坪數：  6.9坪 / @0 |) X5 y8 e3 p! ?4 _. i6 {
主 建 物：  13.39坪
3 ~5 ?. [$ v4 s. F附屬建物：  0.9坪
8 D4 _3 X! O, m& b社區名稱：達人菁英館---雙套房   
6 A; m6 H- ^. ^; G' `加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土
. y9 f. _0 z  G; u- ^竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年 8 {$ {+ L( J. W
室內格局：  2房0廳2衛
; _; ~3 W- Z1 a+ R車位： 無0 K7 w' U- c7 Y2 u% |  V
建物樓高：  15樓 + h5 @& O$ w; }0 }) }0 t9 U- O: `
樓別：  15樓 8 L# ~% R+ h" s0 `* `3 K9 X
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....1 D8 r- e# _! K
0 E6 f- i2 u4 P) T( D, w3 |
讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
1 P4 |2 e* _1 i+ D2 p! d9 U# m! H
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～
( Q  l& [% o. j( x) E. g: ^  f我是怕其他人看到覺得很怪！
. X" o( x1 _6 b2 J6 T: P' ]  {; P+ U你體力真好！
7 u9 z- Y, P/ v" B我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～) ~* v0 k. W: x4 V

% H- _( p# o, e+ r: }GO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
# P' a5 m' A4 m* M& V我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!4 N( m9 @/ ?. H% ?0 v$ C
並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。8 S( n6 r) X2 n& o, X
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。( V' R$ m( ^6 I6 [# J% W& ]
像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!6 {# u# @+ J% w0 J
保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！
& o! s. `2 {0 e- S2 l# U拍誰唷j大！
: b6 p& T4 w% K2 D) d' Q被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢8 u8 [/ ?0 b; G+ J8 C. _1 e
只損失時間跟精力4 l& e: V8 f( l& g6 M8 E
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！+ d% V9 `7 ~' t! @* U
看各家本事！, C6 Q# f8 d' R0 v/ o/ w" s
那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年
! k2 O/ V9 o6 F1 l5 ?4 C所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～, m3 U/ m% O/ o, x5 d8 g/ R
所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿% B& A/ }0 `) g0 u# G
謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



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