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標題: 有關仲介推薦 [列印本頁]
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-23 19:55
標題: 有關仲介推薦
各位北大的前輩們好！3 T% q6 K% j0 z2 X' D+ }

! Y; u9 W! f1 `, m8 w* B% R小弟在北大找適合的房子也一段時間 4 h6 ^( {2 u) }- |! @
我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）; R5 D  b/ O' Y: @4 V( s. V
現在要詢問一下各位( Z& W# `$ v! [' h+ C
有沒有推薦的房仲？
  E/ T& y8 k0 n$ \  y* ]. V因為自己找，說實在話滿勞心勞身 ! Y5 O1 u! L/ c+ |; m

' c, l& h' X2 v4 u5 k. `# @希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
* C" L' }( t6 t謝謝！ 9 ~& x) s  x9 d1 C) H, l
7 @5 F2 f4 a5 H% M. Z) X* V
ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
9 C- V! G' e. ^) i     但請提供貴公司有符合我需求的建案
; J8 ^: }8 q( |8 B1 d/ j     謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 06:41
請各位仲介老大丟訊息給我時
" y! D! |  Y% K2 s9 Y% R2 h" F* n請註明要推的6 u& J; g0 I5 _; \
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價. c' `4 o$ `1 k
謝謝！
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-24 22:13
明天又要殺去北大囉～
! c5 i- t: O3 o5 f$ n" W算算應該超過一個手可以算的次數了...
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:00
小余 發表於 2010-9-24 11:47 & B" ?/ X  X" [" `
因為你的條件沒有明確!
' V# k& L. D/ B8 i* V7 s6 K9 H6 O這樣找物件會讓你越來越茫然~
) p5 N% j: g9 X+ z9 S物件很多~

! Y2 l' T) x" e: n  D( f小余，您好!
* X7 A6 L4 Y. i: U/ ]一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
; q8 q' b' J5 |% j這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?  J) M% ?* V6 X( D& z
但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
: v) ^1 E3 n+ `5 |) J" U7 u很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。9 {9 @0 v% v' Z, k: T; i

9 @, F$ _5 M; @0 R- l: v, @5 Y& T9 U/ \5 G) D- _, e* j. @0 U
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 00:20
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
+ _5 k+ j  a" j! v$ {: K各位北大的前輩們好！/ {, Z$ W* ?; l: ^" d, B7 l
, G; A9 D6 I/ W5 w( m4 v2 g
小弟在北大找適合的房子也一段時間

& `" ^% @7 F6 w4 h! N4 o, H佛落肯，我有給到你留言，你再收看!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 05:48
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯 - h  a5 j% S: p0 R, p

7 k- O% e7 o5 E  \. P  M" V+ F9 X" `to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
" R" c8 ~% {2 N! [+ `
8 m! b0 ]7 j1 o6 W0 K$ StoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^% K! v5 t( Y! ~4 }: K0 c! }

! p) W0 \* y8 s( ^! q& F8 z感謝各位將此回應看完！
8 }/ y8 T1 @2 F2 g! C' ]謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！
作者: dora0102    時間: 2010-9-25 08:02
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 21:20
回覆 佛落肯 的文章/ S1 O2 B  I" n$ S8 b7 ]0 |

% c  R9 I# u/ \) X6 {' u# \& d7 G$ j買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
5 e5 h1 h& \/ \+ W0 A, s- {物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。" P! S- }& o1 h/ S' l9 }# k
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。4 x5 j" e3 t6 |) R
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。, d1 [6 t( t5 w  r( n1 `# P
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
3 ^, Y. a# v& c+ h& g9 W6 j* G/ o你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。
作者: 小七    時間: 2010-9-25 21:34
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
* b/ f* p1 I, ]  ?  u4 u回覆 佛落肯 的文章
- R% C9 l3 l7 W! L) [/ m0 V9 I$ g1 P: E) B1 r
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

8 n* H/ f2 g+ s5 S3 z; I- C0 @YAYA大大說得很對,多去看看吧!
0 J) |, I# k: Z# u2 x北大待售的房屋那麼多~$ h+ R! O1 u4 q
一定可以看到你喜歡的喔!4 W( B  n0 {! X# [) Y6 p
像我當初也是設定在學勤路上
5 G# s$ r' l( \* m+ x: @9 z. T結果勒....買大英
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-25 21:56
呵呵！小七跟我的狀況滿像的* a" ^& d! D2 b" E
一直在換標的
3 _7 c' g$ M7 U2 Q5 Z9 f3 g真的是看緣分拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-25 22:42
我也是的，原先以為的跟最後想看的根本不同，只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的。
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 01:34
如果是我來看房會用刪去法比較快....較不會浪費時間......不然等到北大建案全部逛完....房價已經悄悄上揚.....房價在半個月又要帳一波......不用刪去法你會很累....追不到房價速度1 ?3 F" D9 e  q  v  r+ K
我的刪去法...機械車位的建案就不考慮...機械車位日後問題相當大...不想有糾紛....: U$ U! D. b' u8 h4 W) o' W0 \: y
靠近邊陲地帶也不考慮......接近大學那邊不算邊陲....反之哪邊是邊陲自己想.....5 j3 ~0 w$ p- J" j+ e5 ]% Z$ o
靠近有爭議的變電所..污水處理場...也不考慮.....雖然大家都說沒啥影響......但是北大建案這麼多....有其他選擇幹嘛要選有爭議的
7 \" x5 f/ P! D3 n再來就是看看有沒有漏水滲水的....樓上樓下有漏水都會有糾紛.....日後問題大到你無法負荷....現在一坪便宜個一兩萬..........以後抓漏問題不只這個價錢....精神損失都沒算在內ㄌ
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:31
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2 e# k6 u) i, G6 Q) B$ |6 m8 e
+ {1 O9 H4 x7 E- \  w' w總價：  1290萬
5 p5 `# Z" q" D: i) v4 E" N- Q5 ^單價：  24.76萬/坪
  z6 L/ k) R3 n, h. \, {! w# h% W(含車位) 登記坪數：  59.07坪
4 a$ G, ^+ @* K) f公設坪數：  14.82坪 5 m% B' l- [4 p! R
主 建 物：  28.93坪
7 Y- W' l# s  ^1 {附屬建物：  3.51坪 % u6 M' O$ e0 u; s& F
社區名稱：  大學耶魯 6 ~$ F7 W0 k: H( o! y* X; O. p$ O; z
建物結構：  鋼筋混凝土造
: `$ n8 U7 V) i3 C1 t! z9 Q竣工日期：  098/07/30
6 |' |$ {5 _8 S, K! @( o! w屋齡：  1.0年
" \( N+ Z8 W: a3 \7 Y室內格局：  3房2廳2衛 " T0 ]' k7 n$ C# p
管理費：  60元/坪 6 V0 k% q+ V" U. ^& S7 _' k& h0 S% P
車位：  坡道平面 11.81坪
/ q- ~+ P& q& `' @) T建物樓高：  25樓 ( ]$ c8 E8 D3 ]1 f' i7 I' u; L
樓別：  19樓
' O3 z4 g( ?' C/ ^, i物件座向：  朝西北  - M) T8 l4 s6 V3 z6 l+ k) v9 Q
路寬：  20米
- I" Q, T- ~0 b0 C6 |4 X% H
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:33
回覆 佛落肯 的文章3 w, V  U! t  f/ q8 x1 Y: N

7 {" ~9 @8 ~# X: m6 H銷售總價：  1250萬
$ Q5 r7 E  @0 s3 ^* }$ d# e平均單價：  19萬/坪 0 ^' T9 a" k9 h8 h( F/ ], t
公設坪數：  18.23坪
1 N) J' p  f4 D- ]' H! y" h8 j登記坪數：  68.09坪$ |- S: x: U3 _* ^4 V
主 建 物：  35.46坪 9 j$ X0 P, ^4 [
附屬建物：  2.93坪 3 |0 K  {; Y4 ~4 s, J+ w( W; r
社區名稱：  京都
9 K. i% N% B6 N. k" P3 P建物結構：  鋼筋混凝土 . ?/ T0 F& d! A
竣工日期：  099/03/31 3 m. O$ V, v6 b; C. F: u9 |
屋齡：  3.1年
9 `) U* W0 }- v/ S/ U; K室內格局：  3+0房2廳2衛 + j7 s* {( K: J) ~& J3 d! f
管理費：  60元/坪
( b3 e* J1 x) L/ t; `! f' K車位：  坡道平面11.47坪 8 B/ Q8 B. O3 ~7 Y' Q8 M/ w
建物樓高：  19樓 5 @3 |6 S2 Z* Z( \
樓別：  4樓
4 p# J% e6 @0 T- ?/ x1 x; Q' D物件座向：  朝東  6 Z! r/ f4 z1 L& A1 z
路寬：  76米
6 T+ a6 P' z+ Y# e, f+ S) f
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:35
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( ]2 q9 T. A, b8 H' N2 q1 H& N7 P+ W, [  o6 q# R6 n
總價：  1860萬- r9 o# ^( B8 J2 c/ t0 R
平均單價：  20萬/坪 ( D* P* A9 j1 T% a6 t4 T
(含車位) 登記坪數：  82.12坪7 g8 f" @$ P. O9 r- t
公設坪數：  17.59坪
- v5 {1 n2 A9 v! |0 z# k主 建 物：  48.15坪 $ U/ J* Z, a' |5 o
附屬建物：  6.13坪
6 y; _8 ~! i; Q7 u社區名稱：  碧蓮天 1 \- y+ H2 D3 c$ A' e1 }2 i. t
建物結構：  鋼筋混凝土造 6 A9 ]* y3 M( v7 ]% Q8 d
竣工日期：  098/08/27
8 C, ~) j2 N' W) d屋齡：  1.0年 % r( R: \# @- |3 |
室內格局：  4+0房2廳3衛 $ w' b7 t- ~- p
管理費：  60
0 }- h# P4 T) e( v' H車位：  坡道平面10.25坪
0 B/ W' T! v9 a, D! v7 B! a建物樓高：  28樓
5 P7 m! v3 ~- h0 P$ o3 u( `/ k" _8 Y樓別：  4樓
5 U! y4 k  _9 |1 e0 K- B; b/ B) S5 C0 p
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:37
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. H% l: _! F3 _! P, j# e: {
( m, o, s0 [6 z8 h2 d總價：  488萬
. @5 p/ x; b7 p平均單價：  17.52萬/坪 3 V, f, t) Q2 t/ l. C
公設坪數：  6.46坪   `& {; Z+ u9 A1 m' g
(含車位) 登記坪數：  31.47坪: Z, F2 r7 J$ m, f9 _: W
主 建 物：  13.47坪
5 |1 J! [4 H! r- ?附屬建物：  1.65坪
  p1 R' p9 _' b( }8 ]6 u社區名稱：  麗寶維也納 # E: P1 W7 I" K( p' r0 @9 g) U: c
建物結構：  鋼筋混凝土
% Z) \' b1 W  g5 g' ]竣工日期：  094/10/17 , w0 w. b: i. [) l
屋齡：  4.8年 ( E' M/ M9 ], e8 ~; L1 w6 l
室內格局：  2房1廳1衛 8 C. V* l" w0 R8 r/ S0 P
管理費：  1372元/月
$ L- d0 x% @- y8 w車位：  坡道平面;9.89坪
* B$ y. D' B2 H; E* ]! Y+ N建物樓高：  13樓 % B, Z) g) o: ~, C4 e# r
樓別：  4樓 + n) `# s; n3 u8 d1 i3 k) L5 i, [
物件座向：  朝西  : l7 k2 d4 H, V4 a# a! F. {
路寬：  20米
' P* f' H. x  c7 \# j: \0 b
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:39
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2 r0 q$ T3 c6 ^1 w* p' j& P) F$ J
  M8 u) F9 U- H總價：  780萬0 V, k6 J" p4 Z! N! b+ }( X
平均單價：  21.97萬/坪 2 v( ]& y% U8 W3 D! g+ e9 q3 K0 v* ?4 d
公設坪數：  7.59坪 % F' V' p+ q6 ]5 B
(含車位) 登記坪數：  40.79坪  V; Y  j) x8 B; T2 ]
主 建 物：  21.06坪
5 t/ @$ @$ B1 J' h0 V附屬建物：  1.843坪 - n2 R* [3 e6 C/ u0 \- s  j
社區名稱：  紫京城 ' A' n! t- n! p8 ]
加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼筋混凝土造 . X, {4 F5 }: K0 A% t) X% `+ M
竣工日期：  096/09/29 2 F  Y' V/ I! J- \5 y) V, J
屋齡：  2.9年 , s' {# I/ R+ R: |
室內格局：  2房1廳1衛
8 j5 m- G# z% B, B% [/ y管理費：  2329元/月
9 A3 `3 o  W# T- |車位：  坡道平面10.3坪
5 x) u7 n! p7 T9 U$ @建物樓高：  27樓
0 w1 T7 l/ P, I- K6 {3 j6 b, z樓別：  7樓 ! j; l, e; a8 l1 y8 ?- L
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:41
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- `1 i) X2 `9 j& r. M  T7 v" `6 M
* N' S7 @+ ^6 o/ P2 E! E7 C總價：  539萬$ D% T9 x2 U% ^% t3 f
(含車位) 登記坪數：  36.26坪7 r. }0 k' z1 Z- M# V* P
平均單價：  14.86萬/坪 % ?9 ^- x" e  ?
公設坪數：  7.62坪 ( |; @& y' u" b4 [+ e, h9 q/ w
主 附屬建物：  坪
0 z- v5 D# A& g1 l8 c社區名稱：  上閣築
3 P$ n; L6 ~9 _+ l7 y: N( Q+ k竣工日期：  097/01/25 8 P' _# C; c9 [  |
屋齡：  2.6年
! y) x! T, [6 L5 s* ]) `8 }室內格局：  2房1廳1衛   
9 W& @: D6 T: v; Z車位：  坡道平面$ ~7 k7 F0 q3 s4 L" U. b
建物樓高：  15樓
' f" _" q& Y% N: r6 }( K樓別：  4樓 7 u) [! o9 E; b1 `# z5 U+ l7 Q
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:42
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% }  @" L4 [8 c" j$ B, F; Y2 W/ k
( K6 M/ b9 H- x% X總價：  680萬
. M. w$ D# A& z: I4 h4 |, p, R% Q' _平均單價：  19.13萬/坪
& ~% n1 \- b$ \& S( g1 b0 q公設坪數：  9.8坪
9 W0 h" z6 @% |: v. N(含車位) 登記坪數：  43.9坪
' D* @3 ^" `8 H, S) ?/ V主 建 物：  19.93坪   C" \- `+ E0 Z% M. c4 A
附屬建物：  1.37坪
9 b$ H5 b% W3 E( E: ^! w: i% p0 a社區名稱：劍橋   
+ M' S: P) Y: m% X0 K0 {建物結構： 鋼筋混凝土
4 c5 Q, z% }: m5 R) k$ [& G3 e竣工日期：  096/07/27
$ k5 F: ^$ W. E5 `, M1 Z$ _- @; v  h屋齡：  3.1年
, m% B5 o. p1 k4 p室內格局：  2房1廳1衛
4 @$ B1 e7 w5 Y4 i6 y8 N" n管理費：  60元/坪 & g& J3 x* \3 n8 w/ p! s+ }+ H
車位：  坡道平面12.8坪
. P  f& G% _; R* I& Y建物樓高：  19樓
$ n& r6 G" f7 Z2 b5 G$ e2 x樓別：  14樓
4 E/ r' u9 s2 Q2 g& N物件座向：  朝西南  5 b# K! L5 o6 j* N3 ^
路寬：  76米
4 |8 L1 T% H$ S# K! v  _
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:44
回覆 佛落肯 的文章$ A7 Z& C% r; q$ K: b1 x

( A- R( H5 ^0 n% A" x" T銷售總價：  838萬
6 K* F" K0 ]/ R2 ~平均單價：  17.06萬/坪 * h5 e8 q3 `) m( k2 v! F1 A
公設坪數：  13.73坪
: E0 L" R8 u& D: u(含車位) 登記坪數：  55.36坪
+ }$ n! ~3 ?1 s/ B7 O" x0 l' m主 建 物：  26.75坪5 l1 A1 ]' V* h
附屬建物：  3.37坪
- x8 Q2 j4 G: X' N  X8 L社區名稱：風呂   & b, X8 t! D2 u8 R9 ^
建物結構：  鋼筋混凝土
. o, u6 B% J1 W竣工日期：  095/11/17
) g& i- D$ K* l屋齡：  3.8年
/ `2 S0 U. m9 `1 s+ g$ B室內格局：  3房2廳2衛
9 S: D# p& @! I8 A9 e3 D7 i0 {管理費：  60元/坪 / {3 c- \! C2 }" Z! ?- c: ?
車位：  坡道平面11.51坪
+ d. ~/ |% S+ F1 A/ j1 |, L建物樓高：  19樓
0 K. n( x/ {4 S! k" n3 ]* O0 U樓別：  15樓 / L; h! F* Y; C/ }/ s
物件座向：  朝西北  + m" ]6 H& o8 {. O, }0 r4 X
路寬：  20米 7 Q5 d3 _) G1 n* q7 ^4 j% {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:46
回覆 佛落肯 的文章! ]  E  o+ d- e; p2 D3 u% h
4 u6 b) s) }2 w) c
總價：  888萬
& D6 m3 u+ T6 u  o! P  f  A" h平均單價：  23.08萬/坪
8 e5 n: C$ i1 Y' x4 j公設坪數：  12.63坪
! @6 f: s8 E$ D(含車位) 登記坪數：  53.79坪
: v) |( D  h0 X% Z# L4 z# r主 建 物：  27.04坪 / d- c/ N$ \# f
附屬建物：  3.2坪
& x* V% G9 M" w/ I! w社區名稱：  萬寶隆
& p$ ^- Q+ O: Z; l, j9 N建物結構：  鋼筋混凝土 & \9 H! [% [, S9 q" D5 _$ g' f3 m( }
竣工日期：  097/08/07
$ `! Q  q# u5 ]" T& L. Z屋齡：  2.0年
: _) g' t6 {8 n$ T# l4 r室內格局：  3房2廳2衛
1 \2 S9 u$ d3 `; r( f管理費：  48元/坪 * Z. K+ Z3 _- n# v7 A. e2 F
車位：  坡道平面;12.63坪 : b" N5 |2 d* l) t& U, p! u/ ^
建物樓高：  19樓 8 h- d0 A0 Y' `& m( p
樓別：  8樓    y1 N( a7 W, e" h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:48
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1 r$ \: R. J7 u/ d1 ~; s1 h
+ Z' y% D- t% d5 U  u總價：  800萬
- W5 Z4 Q& i8 |& p% o3 M8 i平均單價：  17.15萬/坪
1 A8 u* F' e7 V公設坪數：  15.39坪
6 U* o, T7 n: Z+ H" Q% c* ](含車位) 登記坪數：  54.52坪
' `4 l: }9 s" E( u主 建 物：  26.5坪 % P/ S9 S$ l/ @3 W( H/ [
附屬建物：  3.54坪
0 A+ t; L0 _& A3 C& q社區名稱：   春城大砌( V: E* u( j3 o2 ^$ P
建物結構：  鋼筋混凝土
2 q" r- ~, V! s$ \竣工日期：  098/02/03
/ J* k, c' v& u, r' O屋齡：  1.5年
# k+ t/ }# k$ E. k4 `8 Y室內格局：  3房2廳2衛 3 r4 Q; a) O* Y" C; N2 \
管理費：  40元/坪 7 ?$ v" c- `" d, c' e6 w, C
車位：  坡道平面;9.09坪
, r, i) |! f5 c4 L# y6 P4 x建物樓高：  19樓
% _7 H7 h& H- c% A6 P0 ]/ k! e- s9 t樓別：  18樓
4 H& X1 C+ {* h; i) k
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:51
回覆 佛落肯 的文章
# a" z* }3 S: z2 Q
" |0 ]5 P+ {; N/ h  q總價：  999萬
$ }3 [) n0 q9 J' x6 y2 c( L2 d) r4 F平均單價：  20.62萬/坪
! o4 y/ O& w: s4 {. m) U公設坪數：  16.11坪 * P( Q9 d. n# e6 I' ]2 N
(含車位) 登記坪數：  54.96坪
) h* k+ k3 f( r! |主 建 物：  29.66坪 ; c. G) c6 I. B  U8 R
附屬建物：  4.58坪
& W# ^  T6 _: |; C/ C+ h  X社區名稱： 爵士悅  
. z& B3 C( g2 L- r) [2 k4 I# N建物結構：  鋼筋混凝土
, S  T4 i- y. z6 ]$ p竣工日期：  098/04/20
1 y/ U3 b4 X6 d; \+ P" H屋齡：  1.3年 5 z! w' o: Y. }3 C$ l
室內格局：  3房2廳2衛 ( P& H2 w, j/ G; i) J
管理費：  40元/坪
2 [, l7 O  z7 S% R* x% ?  r; |車位：  坡道平面& h- U* j+ c/ O0 C
建物樓高：  15樓
: Q: I) U- T0 a$ A; \$ A樓別：  9樓
1 c. l' R  |: |$ m  t1 q2 I; I( N. a+ }! ~
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:53
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$ W: z& v) L2 a( X/ X
# a# o/ z" Q- H; x! M總價：  990萬
: R; T- a' ?+ z平均單價：  18萬/坪 # q, W1 M7 B; [' Z. k- m
公設坪數：  13.69坪 ( J" _; f# ~$ Z7 I1 p. S
(含車位) 登記坪數：  55.84坪
/ u( v6 o  v% R8 l! q/ z; m1 P主 建 物：  32.11坪 5 q4 U6 ~. N; u0 R9 u7 R6 n
附屬建物：  3.35坪 : e2 H( [0 X9 U8 z' e" b
社區名稱：  上北大 0 N8 j4 C7 m1 ~4 R, a
建物結構：  鋼筋混凝土
/ z4 T' C! v6 a; o竣工日期：  096/02/02 : y' J8 X# y( i" j6 k, D
屋齡：  3.5年 1 G$ R1 j. J: U- v* ^
室內格局：  4房2廳2衛 - B- x/ i, g% e, [  h( u! R4 Q
管理費：  2450元/月
, \# o, z7 P6 o建物樓高：  14樓 ( u& J% D1 q8 `7 |1 z
樓別：  10樓 / R) ~' O/ l7 D5 U6 M4 c
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:54
回覆 佛落肯 的文章& I/ m0 ^3 u$ P, R1 h$ T8 a( z4 ]

' Q, i9 L. B" N$ k$ `" I總價：  550萬
% g  B8 M! h+ `+ q6 }6 q平均單價：  13.35萬/坪 ' r+ H! p5 C2 z' S
公設坪數：  8.47坪 6 r9 {, o. I4 c! S9 h3 @
(含車位) 登記坪數：  41.2坪
7 V" V( O. H( W% `0 A* G$ h主 建 物：  23.41坪
* O3 A- v' F- I, Y5 n0 L, f附屬建物：  1.95坪 9 S+ C7 ~- j% B, w
社區名稱：  愛在歐洲
, @, f& g, y3 S, a# }! ?5 K建物結構：  鋼筋混凝土造
$ ]2 c+ d4 Q% X$ h# T; J+ |3 d) T% C竣工日期：  095/04/25 ; U4 A' w! B  L* k  j  x- d
屋齡：  4.3年 ( S8 ^/ W1 Q" j6 i) {' A/ `
室內格局：  3+0房2廳2衛
" G6 @1 g9 ~4 I9 T* p管理費：  45元/坪
% }" H* e% ~6 c7 n' g) g2 d建物樓高：  15樓
, }# K$ }9 X- t9 C- x樓別：  12樓
5 H6 u' e! M/ _9 ?+ I
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:55
回覆 佛落肯 的文章
3 c- p7 N+ W# ]% P" ?2 K) m6 [# j; Z& j$ u7 Q
總價：  1680萬! d; U5 b: d4 H! O( N$ H
平均單價：  19萬/坪 6 M- b4 N' `* u  a% J  |8 T
公設坪數：  20.8坪 5 o* g& \7 b* o% v. Z$ M- R/ c& L
(含車位) 登記坪數：  80.15坪
. b5 S2 R4 ~' a* l3 L) ^主 建 物：  48.95坪
' `' v" U6 x, [  p) u附屬建物：  6.86坪
7 [% Q/ d. O' s6 ]8 I' q- {社區名稱：  翡冷翠
5 Z" N0 A2 O4 k8 m7 B- m建物結構：  鋼筋混凝土造 ! K/ M9 }- n7 Y- {
竣工日期：  099/03/12
9 M: x$ S" F& C屋齡：  0.5年
" @% W$ V2 Q6 \室內格局：  4+0房2廳3衛
' X3 D0 p& [* S) n管理費：  60元/坪 * a& `. T: [$ b- ^; K1 B  f$ o3 y
車位：  坡道平面10.73坪 # D% B! K3 A% K; B
建物樓高：  24樓 " j# r0 {8 A$ r& c, L+ J* d% N1 w
樓別：  12樓
5 ^6 U+ d- G7 W# c+ T
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:57
回覆 佛落肯 的文章5 f7 f  A' f1 W2 r/ X$ B3 a
( U( I5 u$ R" {8 I
總價：  999萬
: V, J" V; m, I平均單價：  16.87萬/坪
6 T9 _  W# U0 z$ t2 D* y8 J3 j2 h: R  y公設坪數：  16.3坪 ( _% H! N" Z+ v5 B$ Y' j" d2 u
(含車位) 登記坪數：  73.58坪
+ Y4 X" F9 P% j, Z主 建 物：  35.68坪
# K. }" c/ E+ Q9 P! A: k1 c附屬建物：  4.7坪
& `0 n. x, f' P. ^/ o1 ?1 s( m# ^土地坪數：  9.87坪
. U4 S% H0 n$ P/ m! l9 C社區名稱：  鼎禮! v6 F3 J7 W+ J" D8 U
建物結構：  鋼筋混凝土
* t. D5 H: q7 |3 F' F, R! I$ i0 W) y# v1 @竣工日期：  098/06/30 ' Y6 r+ F/ J1 u" k  a9 n
屋齡：  1.1年 ( J2 o/ l5 x: L& {
室內格局：  4房2廳2衛
2 ^: Z' y( {' [6 T, |+ \! u$ Q4 `, F管理費：  3534元/月
. d3 y/ w5 j; Q7 ]$ W7 \9 Z車位：  坡道平面16.9坪
7 Y0 {, k  Z' z% K* e. y% f建物樓高：  15樓
9 p) A9 C# [: H+ n- K: a樓別：  12樓
. [' ?: s+ O5 {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 04:59
回覆 佛落肯 的文章
, C; x5 k. R8 R; U, r
- }0 |, U) \" j" r總價：  850萬
3 Z! c! m* B% d, C平均單價：  15.23萬/坪
, {6 \' g6 ]! {0 q1 z4 q8 C公設坪數：  15.81坪 4 }& Z8 s( t9 q
(含車位) 登記坪數：  58.92坪- r$ o$ m! E! Y* D. u
主 建 物：  31.7坪
- v7 N) V" t9 k. d" w% F$ V附屬建物：  5.03坪
; _& I' H0 _9 K+ z7 n1 C2 j社區名稱：  哲里   
' s. ^4 ~9 {! E# ^' `- A! S竣工日期：  097/10/27 * u! L& g: K, P& _( S8 T2 v# _+ o
屋齡：  1.8年 & d- G# o6 R: B6 a
室內格局：  3+1房2廳2衛 1 p0 D3 l  z5 b+ o. ?4 w0 O2 h. A+ Y. K8 F7 p
建物樓高：  15樓 ! i8 q0 u; J; g* j7 k! q
樓別：  9樓
9 C& @  z1 @* C0 I5 D: B3 t
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:00
回覆 佛落肯 的文章
* Q; g9 `- ~8 \4 x" W% A/ {* ~9 A6 M; E6 e' `& J0 K! k, g) f
總價：  1680萬
, F8 j, }) \6 a- M平均單價：  27.67萬/坪
' p2 r2 G" s% p0 G; S: f) t( P公設坪數：  14.46坪 ( R/ C6 d- P- i, w8 S6 K
(含車位) 登記坪數：  67.92坪
. z0 Y7 V% G2 a) x5 R主 建 物：  40.49坪 9 O: `0 D9 z* i4 i. W' n& `* @
附屬建物：  4.67坪 8 d+ G4 N; r  v3 S' n. d. P
社區名稱：  馥園 : M+ `1 O! \. ~
建物結構：  鋼筋混凝土 $ S/ q5 {' f/ r& T
竣工日期：  098/05/20   F  L  w* `% A1 {1 z# x; G# L* f
屋齡：  1.2年
1 t4 d0 G( l3 Q3 u室內格局：  4房2廳2衛 ) i' U4 s9 E% G# V# n# Q
管理費：  55元/坪
# {# B/ e' O" `6 c6 [. V車位：  坡道平面8.29坪
5 X; @2 u& D& U$ c7 P4 n5 z. D建物樓高：  14樓
+ ^' j' d- m! ]2 R# N) M! `樓別：  7樓 . z6 y/ L6 L8 z
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:02
回覆 佛落肯 的文章9 }$ r3 K0 k( j/ T- L" J6 q

8 y# e5 S2 y1 |" h4 F1 [6 L總價：  798萬
% |) x' C& T$ H# K平均單價：  15.86萬/坪
1 H, N/ t5 S4 X(含車位) 登記坪數：  51.13坪3 v/ f1 O/ i2 g6 E. P* D
公設坪數：  10.59坪 * w: Y+ ]5 \. h1 Q4 ]% Y; D: z# a
主 建 物：  29.55坪
# \. z; d( K9 D" s: h附屬建物：  1.97坪 % u9 j. U' ]- ~0 F8 L0 ^: T2 |
社區名稱：   愛在歐洲
' H& {3 Y% x) E3 N' o+ l建物結構：  鋼筋混凝土
* f4 r" `0 H* R. N竣工日期：  095/04/251 k# p! N% O! [' W0 x. h( i9 V
屋齡：  4.3年
. @! \6 F& D! [: q室內格局：  4+0房2廳2衛
7 y6 s7 q$ t" y$ p& m管理費：  40元/坪 " ]% m$ \2 ]5 L  v" Q  X" ]
車位：  坡道平面9.02坪
' i' ~( y' X3 p2 f! n; `& Z! u建物樓高：  14樓 * a; O' w/ X' K: j& E' `
樓別：  12樓
$ k; k' ?5 r& @. O5 W
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:04
回覆 佛落肯 的文章' {2 w* |, d; n$ E8 M+ O9 ]5 y
8 v& h) i$ S! ?0 ]: }. P4 e
總價：  1250萬* [9 R2 d. q: N! P
平均單價：  21.47萬/坪 公設坪數：  10.08坪
& ?' ]! j( U" d0 z. ^(含車位) 登記坪數：  58.64坪9 R( ~2 i& |( n/ B: ~1 U
主 建 物：  37.59坪   ~1 L) g2 y, m/ M; ~! a
附屬建物：  4.97坪 7 t5 W. v9 _3 S$ ^* n; z
土地坪數：  16.314坪
7 J  |* ]6 d9 W3 i2 ^* j4 p2 \( q社區名稱：   綠原墅: ^5 S1 m" g, k9 }: M4 q5 S: k4 a3 f
建物結構：  鋼筋混凝土 ( o' N3 A& p' }) u
竣工日期：  096/10/11 8 B! j+ ~, D  X% R
屋齡：  2.9年
/ S/ K/ f/ X  v/ m% |* F室內格局：  3+1房2廳2衛
% r5 |; w/ _( ~) b管理費：  50元/坪
# P2 _7 J' H& `# D# o建物樓高：  9樓 / z/ e( T6 x/ r  U/ V
樓別：  6樓
9 D; v8 f7 ]- j
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:06
回覆 佛落肯 的文章
) T' @+ H8 y2 U' X
. {) ]# u- B' R總價：  888萬
+ ^# h0 V( l" O! Y/ h平均單價：  17萬/坪
7 r7 ^* c" Q- d2 N公設坪數：  10.93坪
0 U7 Z, m# p7 ~/ h+ f(含車位) 登記坪數：  54.45坪
% `, ^4 a# o9 B) h主 建 物：  27.4坪 0 w3 K% k) i+ O
附屬建物：  3.9坪
0 S4 r( d, l; O% L) Z社區名稱：  竹城金澤
# o. r) Q6 D% Q4 ~7 f+ e建物結構：  鋼筋混凝土
/ Z+ @7 Y1 y8 R! p1 Y4 m竣工日期：  096/06/29 6 i  ^2 h! g9 i6 u' z
屋齡：  3.1年   r' \- t7 R1 F: J! I* P- `$ B
室內格局：  3房2廳2衛 & p9 Y. ]! v$ ?7 X& i. H
管理費：  2500元/月 1 q% q6 e% F# ]9 p0 O0 I
車位：  坡道平面12.22坪 ; l( Y0 Y; y) U7 S2 N2 r/ t
建物樓高：  15樓
% `$ U/ N) R& x1 U樓別：  14樓 & h9 D4 W+ E+ S% }
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:08
回覆 佛落肯 的文章/ ]4 a2 e3 P6 R; K  L
8 S; u  }3 |( [( W$ E2 I$ C2 e
總價：  438萬
& E2 P2 {% g+ D/ g4 V3 J7 `登記坪數：  24.97坪& ^& c1 ~0 G' X& F
平均單價：  18萬/坪
$ c$ c, G+ H4 @/ Q6 r3 f" e0 \: @土地坪數：  4.34坪 3 X! q. a- a# H  w) W
社區名稱：  太子
4 \- ~# M+ q( J5 R  `" P2 q' P建物結構：  磚牆
3 e' Y0 s  |1 S" W- O- c, J竣工日期：  095/01/23
# ?# \% V# C2 d& M5 b屋齡：  4年
2 L0 F4 K0 z8 m& S# D室內格局：  2+1房2廳1衛 ' e! J8 R: h" _$ p% \1 X
管理費：  50元/坪   E" \1 @( v4 n$ s% ]
車位：  無
( P6 T( h, K0 e6 q" T1 F8 p建物樓高：  15樓 2 N- l/ b1 ^) u; N+ t
樓別：  8樓之7 1 v1 }# M) ]; {
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:11
回覆 佛落肯 的文章
8 m5 ?! v% |2 g4 \5 f+ S6 F
3 @8 H/ P" y8 `* M總價：  388萬4 z# l$ i4 g0 W: }
平均單價：  25.74萬/坪 4 |8 X8 r1 q0 ?# p% ?
(含車位) 登記坪數：  26.42坪
7 }, q) Q7 G7 G: n: W0 Z- V公設坪數：  6.62坪 8 \! q1 H) j1 i" ^6 l2 L
主 建 物：  14.62坪 6 m) j0 H! l/ I3 V3 W, w
附屬建物：  5.18坪 2 b7 G) k! n) Q/ M4 E/ S
土地坪數：  20坪
0 q* u2 {3 o( d- k8 r5 e社區名稱：  yes歐洲
/ @% ?3 ]/ q9 H屋齡：  4年
, R6 o* \* R1 K# ?9 ?4 t8 A$ X+ e1 M! I室內格局：  3+0房2廳2衛  2 c4 C: L# J* S  A. K0 A- N
建物樓高：  15樓
+ a* A3 G8 ?% h3 e% u' L) x3 L樓別：  11樓 1 ]$ s3 t8 @1 M
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:14
回覆 佛落肯 的文章4 }5 |& t0 ?- }; \. v% t. z
- K2 H8 H+ m4 ~! f6 I7 ^
總價：  1980萬( X% A8 p- @$ s6 j) m
平均單價：  24.01萬/坪
0 A  v1 p# x" ~& M: j* V公設坪數：  19.8坪 # Q* A$ g( S. E5 J, o
(含車位) 登記坪數：  82.45坪
( G. j9 e  b3 A$ E: X主 建 物：  59.98坪 : f& z/ W' _# U) D5 O! `
附屬建物：  2.67坪
1 I6 B% H: J5 V+ a社區名稱：碧城秀墅   
8 a4 Y( D9 O5 @8 d: c: G建物結構：  鋼筋混凝土 7 v9 U+ y$ C2 K; @# n- k
竣工日期：  097/01/31 7 @, v+ \. z5 M3 ?
屋齡：  2.5年 . G( d! D4 i0 I1 _9 R$ o- h2 |
室內格局：  4房2廳4衛
/ O' Z! m! m& X$ W, V3 V# S管理費：  3000元/月 ! {* [" c* |! R0 j# Y
車位：  自家地下室 / C) P" @9 l4 A' F: l8 Y" I# ~
建物樓高：  5樓
. f8 N8 V. ^) z! A! q樓別：  1-5樓
7 N1 N4 e* L/ i+ |' ~& h
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:17
回覆 佛落肯 的文章
: X/ }7 ~* i: x8 n: ~9 O% _; y* b* Z# S/ E6 _4 D
總價：  666萬
( p0 c; ^" A: ^0 J7 u平均單價：  16.79萬/坪 - o6 W2 B& @% s
公設坪數：  9.15坪 - ]# j! }* V& Y: e% _6 w
(含車位) 登記坪數：  45.44坪0 C  F1 l1 r( G/ o. a( u$ q
主 建 物：  24.93坪
8 ]3 |0 f* U& X& ?. b附屬建物：  2.44坪 1 x9 K4 g! y3 b5 z5 M3 |% b0 I
社區名稱：  wish歐洲 * T) }2 U6 X, Z9 Z8 _
建物結構：  鋼筋混凝土造
4 y8 N. }& W6 m& i* [% l$ \1 U7 g竣工日期：  095/03/16
& A+ h- w7 Z! y: q屋齡：  4.4年
6 W5 a1 k9 s) w室內格局：  3房2廳2衛 4 `0 {6 k( h1 D
管理費：  45元/坪 & Z/ E6 G5 X  [7 k' Q5 C
車位：  坡道機械8.92坪
$ c% \5 r: p$ z3 S! `% R# K建物樓高：  14樓 - F' c. E' f8 f* J( S
樓別：  7樓
* B" j. W+ k" y* O8 m
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:19
回覆 佛落肯 的文章
7 ?' T1 T- u  s; i4 e( J" |8 s$ [+ e# @+ G
總價：  520萬' {  e" ?# }! M5 I$ ^/ j
平均單價：  14.46萬/坪
; k5 f. @4 b6 Q/ q7 t2 q9 s# r  }( G(含車位) 登記坪數：  43.98坪
7 e3 J3 U" ?& i: J( W( \公設坪數：  8.94坪 7 R  D: b2 k# ~( k# g
主 建 物：  24.61坪 5 R6 Q* T/ M" k
附屬建物：  2.27坪 4 N8 }8 y8 X$ v$ _+ c% B
社區名稱：  當代
; U* w1 ~0 m: [/ d, Z. I建物結構：  鋼筋混凝土
7 j( ~" b4 Z5 U竣工日期：  094/12/26 0 j3 a, N- R/ X' `
屋齡：  4.6年
% U* o; Y# q) A室內格局：  3房2廳2衛 # Q! P1 Z, ~/ t" |! {
管理費：  40元/坪
* R7 {; a* E+ k4 M( W7 j  B& b# Q車位：  坡道機械8.16坪
' A9 ]+ B+ \* k8 q/ Z( s0 b) ^建物樓高：  15樓 ! S% `) v0 q2 _
樓別：  15樓
5 F1 m" J- S0 J% i; s3 X
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:29
回覆 佛落肯 的文章. g8 T: i* }5 k/ y7 @2 w
7 m3 D! l0 L  x% k6 \$ l7 s1 T
總價：738萬
9 N3 y* z- U: [) d5 X平均成交單價：15.69萬/坪* t* W) Z/ s* ?% T$ u/ C# p. H" _
登記總面積：45.12坪
7 y7 s4 u8 N: A% c" l主建物面積：20.42坪
# w# `( i/ \- ~; Y附屬建物面積：3.6坪
" O+ Q$ w2 p. ?! _, X1 T公設：9.27坪
, w4 y' b% \3 X6 F/ y土地面積： 5.15坪 9 I4 _: S8 ?( m  a( F
屋　齡： 3.9年  L+ i( Z( A1 j) j
車位:坡道平面11.83坪0 B8 W# k0 _) w8 o
格局：3房2廳2衛
. X  G& G3 S& l6 m出售樓層：2樓" _$ Y0 C0 ^4 E) _4 |1 u; o: c
總樓層：20樓( v  u" p0 t; j+ d. k* S
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:31
上面是四季會館
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:36
回覆 佛落肯 的文章+ L  ~+ y# p- B3 U

+ _$ I9 D3 O: _# h" Z: l總價：800萬
, T$ V$ u# y) J平均成交單價：17.5萬/坪
5 E$ G" J4 P) _6 v* k3 t登記總面積：約45坪   K3 f/ h3 {" A; n
社區名稱：大英博物館
* y. `0 Q3 Z2 K- |% t5 h3 K1 ?屋　齡：4.2年
+ c9 g8 f5 ]2 o; I% y: f# s車位:約10~12坪" e3 d2 \9 g2 q7 O
格局：3房2廳2衛
  h" T  U9 p+ _* ~& X出售樓層：5樓
1 N: B$ d0 C# t/ o總樓層：14樓
- ]/ {" A5 W0 L0 m7 s9 q5 b# R
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:41
回覆 佛落肯 的文章
6 E. Q5 }& I' B" F( o- ]; p4 @( Z5 B
總價：199萬$ u- l& {9 q( _. B! {
每坪成交單價： 17萬 2 d- T/ {  s& [9 m
房屋類型：套房 ; o: B/ i. q1 R
國際二街(面台北大學), L* M+ j/ i1 \( ?
主建物面積：11.83坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:44
回覆 佛落肯 的文章5 }6 H* L; F" f- f" x! ]2 z

1 `# ]% [: A3 w總價：268萬
; M& b9 E6 p9 N7 y8 u& w每坪成交單價： 18.5萬 # t0 W2 p9 j% E0 x
房屋類型：套房
& U( j' }1 F( M大學路(鄰台北大學)
; d% Q. m  |; {. h主建物面積：14.07坪
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:49
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/ x, U- j8 f- X' Y/ E; G8 P( ~' ~( [% ?2 R2 U0 j# Q8 u
總價：777萬
9 b5 {; K8 e$ ~+ u( P2 `2 n每坪平均成交單價： 18萬
; G* d5 W* `/ Z& o. c" S登記總面積：42.63坪 : K5 V2 v& l" i+ }- r$ B& i3 Z" w
主建物面積：27.68坪
3 N. o8 B: y% K/ d  Z. D) D附屬建物面積： 3.15坪+ R3 ~2 x' s5 [3 B/ c, O
公設： 11.8坪
6 u0 n- i; Y. y' @) r& R土地面積： 6.29坪" ?3 j$ m' z! Y* h
社區名稱：上北大+ f; Q/ G2 [, E4 |. T
出售樓層：9樓 " q( Q, m4 Q) }+ V8 C8 E2 e! e  i
總樓層：14樓 3 H& C2 c9 C5 {/ R
朝　向： 東南
9 M: _2 G! W2 |. [+ K格局：3房2廳2衛
0 _3 S1 K. q" o/ e屋齡：3.6年
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 05:54
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( K1 z' L7 M/ N" ~  A) e( R; D3 a總價：1,098萬
/ C* `% r1 ?4 u8 Y2 ~. G* m每坪平均成交單價： 21萬  
- F4 Y% i5 O! |7 l" S/ K# {3 n登記總面積：51.33坪 ! |/ f: D4 I4 ~, h5 T: y% j" |8 P3 j
主建物面積：27.15坪
2 x5 O# w( B$ [4 u附屬建物面積： 5.01坪
: v5 j9 T$ N3 b3 M0 @: e- `3 o公共設施： 19.18坪 (37%)0 L% X* w! V: }' y( x
土地面積： 6.31坪
; r" F# \) ?* R; K0 G! N社區名稱：中北大
, N1 x/ ^4 R. ~! a" O. J車　位： B2平面4 y& {& M! e- Y0 _: H. @
管理費： 2042元/月' V0 g5 a& c+ h4 a% R
格局：3房2廳1.5衛 8 t  V( u9 H. T, A4 ^. p
屋齡：1.8年
# O3 ^1 `! L3 g/ w, p- q
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:01
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0 Y  f( n+ U4 f1 v  N) [總價：  750萬
! l+ K" c5 w0 O) d4 h此區平均成交單價：  17.5萬/坪
1 h3 S8 I+ u% g# @- g(含車位) 登記坪數：  43.09坪6 J* y3 ^. w. @2 Y; _( U
公設坪數：  15.21坪 & \' F/ O) o4 C4 `5 y0 a3 t% O* h7 v% k
社區名稱： 哈佛學園  , H: N* |5 ?& z' H: T; C
竣工日期：  097/02/04
6 k0 `7 o) O1 H1 r屋齡：  2.5年 ) b. X9 e: I0 H
室內格局：  2+1房2廳2衛   
9 c$ e- f* k9 U車位：  坡道機械
) a$ g, y4 x. d建物樓高：  14樓
% \: z# b, c# X. |! n( l樓別：  8樓
1 r9 U9 S( _9 S- P- E
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:03
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! t3 w, B" D4 [! q- B! E0 l5 |/ Y- |
: d' u0 @( u3 x% o+ X6 v2 \總價：  415萬/ B( W. \0 U- a. k- K3 x) S* ]
登記坪數：  32.2坪
$ y# V( Q5 Z: ~! B% e5 j此區平均成交單價：  14.5萬/坪 ( C& Z; X! q' c% P# \# g" G
公設坪數：  11.35坪
) ]/ g+ [! L7 F0 H( u6 t主 建 物：  17.82坪 & N: f* e0 {6 T8 s9 F! P9 e! r( I
附屬建物：  3.01坪
% ?8 {/ Z8 Z8 k" k% v  L7 N社區名稱： 峇里島  / I+ J4 p/ S6 a: e" d
建物結構：  磚牆
# `! |: m" N1 w* b% w竣工日期：  095/01/23
, J, O7 l4 l- W4 q* e) N- h! ~屋齡：  4.6年 $ _; X; F( l) S
室內格局：  2+1房2廳1衛; L$ Z. p# b3 j7 }( }
管理費：  50元/坪
* _/ K/ L5 \* n. B車位：  無
7 }( N, Y* D: w: x+ e3 l建物樓高：  15樓
7 w! _1 h$ S8 {3 ~6 F' y0 f樓別：  8樓 ! N2 f7 N( N0 A$ U- n
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:05
回覆 佛落肯 的文章- P. O6 Z+ @; O$ D- Q' G4 {, g- o
+ ~5 p) S: |' Y- i
總價：  598萬
2 A! p+ `# t1 p4 @平均成交單價：  17.71萬/坪 / g+ k1 A7 b) k5 x- {) L& w
(含車位) 登記坪數：  41.78坪
" F- n4 Q4 n4 T) p. h; u4 A/ o* L公設坪數：  9.55坪 3 D. y# h3 T$ o. o9 l5 ^4 X, `/ R  _
主 建 物：  22.85坪
! t0 k1 ?1 s# J& J+ t# |附屬建物：  1.36坪
5 K9 s# M3 e" [* a% n5 u社區名稱：   日光荷提/ p) W, J' m- Y& S9 p! P/ `/ J
建物結構：  鋼筋混凝土造
* ~" \2 f1 R5 H. {( l5 U  W竣工日期：  094/09/29
0 d- u  S* |& D2 a* g屋齡：  4.9年 + [5 _  O3 T3 _& _3 W- U& ]
室內格局：  3房2廳2衛
7 }+ z3 N: n* e- n( G: I管理費：  40元/坪 % _6 F7 C( J# ?* X- z  D0 [8 z
車位：  坡道平面8.02坪
) @/ e4 M. Z# i. V2 C# O+ m8 i& K建物樓高：  9樓 * o* a. A& L- p2 `* k9 |
樓別：  6樓
6 E: ]8 K0 y  p5 r" `( ^6 O- m: R
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 06:06
老大！你當我這邊是你賣屋的平台嗎？, M# L1 ]0 |( s) l' _
這樣洗版....好像不太好八！, v3 @1 w4 U4 s5 e6 |
雖然我想要我的文章一直在最上面
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:09
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+ c2 {# m2 h6 F  B. m& g. s0 J9 F
銷售總價：  338萬9 C+ X& Z% O+ s' G- b, F
此區平均成交單價：  16.5萬/坪 0 k; m( l* E$ ]; Y+ x
登記坪數：  21.19坪  P7 e. ^/ t- u) E5 Y( [3 {' W, B
公設坪數：  6.9坪
/ Y! d7 D1 d4 n8 j) ]主 建 物：  13.39坪
& E' Q7 @; Y9 x附屬建物：  0.9坪 ' [' [3 j# f+ d. m& Z& h
社區名稱：達人菁英館---雙套房   
9 C8 u) g/ D% H. v# I( }加蓋面積：  0坪 建物結構：  鋼骨混凝土 : e, h- r2 p) b& K8 r, c
竣工日期：  095/01/27 屋齡：  4.6年
( Y0 S8 w% ?% |) t6 G室內格局：  2房0廳2衛
0 f4 e$ u8 E; ~車位： 無
- x& v! w3 I+ i建物樓高：  15樓 1 L# \. ]- W6 c4 d) D" f& s
樓別：  15樓 0 q" e. M7 H0 U( {! X% J: p$ T
作者: jeff2010    時間: 2010-9-26 06:19
您誤會了.....我不是洗版.....我是找一些物件給您參考......我是看您說要一些房屋介紹的細節....所以我整理清楚讓您看的....我不是仲介...我怎會當這裡是賣屋平台.....更何況我也沒留電話給您....也沒要您與我聯絡.....就是單純想幫助您找一些物件給你看而已.....而且我還幫您整理.....篩選不同建案給您.....我是去一些網站找的......是要幫助您的給您參考用的.....您是不是誤會了ㄚ......我不是仲介......我只是北大居民中渺小的一份子......您還沒住進來.....就誤會鄰居阿.....您以為我是要賣房子硬要推銷ㄇ?...北大的人不是那麼現實的...北大的居民都算親切的.....
# n4 n& O- N2 g
; h; e- N, o- c" M. c, v讓您誤會.....我向您道歉.....可能我貼太多了....讓您誤解.....我是夜貓族....剛好看到您有需求....就一顆太熱心的幫助.....沒想到反效果......Sorry了!
, O3 ]% t, f: h) J* Y& D. U: v
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-26 07:13
no mind拉～8 B' t9 v0 K" f+ A
我是怕其他人看到覺得很怪！# [4 \5 [' R* w/ z0 ?
你體力真好！8 |4 ~4 G3 A) M2 X2 a& S; @( V( d
我是等下要去騎鐵馬，所以今天早點起～
: C/ x5 l5 W* W1 M* j6 h. v( N+ f
& C0 s$ J  }$ H& UGO～GO～淡水八里我來拉～
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:40
滿謝謝jeff2010 的資訊，我覺不錯，有機會參考!!
- s# [* w* Y6 G, m; M6 t! H我想佛落肯可能曾碰到不好仲介，因此產生誤會，會不會我也被佛誤會啊!!4 h; t" U6 b" T
並非大家都那麼勢利，就是有熱心人，我相信jeff2010 就是其中之一。- s) z- y$ s1 i
有時，熱心的表現，其實是自己的反射，也許jeff2010 自己曾經像佛落肯一樣辛苦找房過，因此積極想幫忙佛落肯，因為不曾有人這樣幫助自己。
( W, N$ N* O. a. d9 u像我看到佛落肯跟仲介彼此對話，就想到我自己曾經被仲介不專業的對待，不想佛落肯也要經過這種過程，有時，事情就這單純!!
1 O% }' }6 A% y0 V7 [8 d/ z保護自己也沒錯，所以也請jeff2010多諒解可能佛落肯被騙過之類的，不要因此喪失熱心的精神!!
作者: 佛落肯    時間: 2010-9-27 06:20
是阿！
$ u5 Y, R1 R  Q/ _9 F# r' C拍誰唷j大！
6 C: O  y: o1 \! ]. L& y  o被Y大猜對了，是最近被這輩子第一次接觸的仲介騙～但幸好全身而退沒損失任何錢
9 a6 `0 R2 o0 i; c* R9 w只損失時間跟精力+ O4 A. d- ]& }0 G
現在也學乖了，北大這麼多仲介，若真的要找仲介介紹，那就廣發英雄帖！
# Z3 J: O  t1 t$ Y+ r看各家本事！* J$ S- z) ~& S' [. E2 a5 n
那有時會問很多小東西，因為要自住的！至少住個20~30年+ N3 }! m8 R. N$ s. O
所以也要很謹慎，且金額不是買手機或電腦！幾萬而已，是好幾百萬～0 R& j' X9 F8 D/ u* E1 W7 e$ o# M& a
所以仲介們千萬別說「只差幾十萬」，小弟可能一年下來也才賺那幾十萬阿0 C9 i  ~: U- R6 N) V
謝謝各位的幫忙！
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 08:26
只有在不斷看的過程才會發現自己合適或喜歡的



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