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標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝 [列印本頁]
作者: 智媽    時間: 2012-6-12 19:42
標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝
最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝
作者: pupu    時間: 2012-7-8 22:01
屋主自售
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作者: 智媽    時間: 2012-7-8 23:35
pupu 發表於 2012-7-8 22:01 # t, Z  J7 U1 a
屋主自售 1 d! |6 y, H" r% I/ J

2 W1 \. D3 J& G$ t; c太子國際村 4 房 面中庭

8 A% i: j/ Z2 L3 Y) K謝謝您的消息...
作者: faith    時間: 2012-10-2 13:56
love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
, }( Q6 t, d4 ~" d& H哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理
, R7 e3 o4 r. z6 I! a' n% P) ]
請問為何哲里不是在中心點8 f: R- V3 T8 A! L. n% c3 Z6 d" J
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?& J: Y& l: O+ J7 ?4 c: ~

+ p8 V/ c. B0 l. q% i
作者: faith    時間: 2012-10-2 14:40
love02210419 發表於 2012-10-2 14:33 - d) Q$ I' G: a( ?
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...
9 k6 p4 E- L  T# V
也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??* G3 o) S+ ~& s  O# p  t
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:02
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
1 v" B2 [9 [8 \( Y價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

( E. L+ f. s% l) \: S我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:04
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
: y- y8 Y$ M! c; _) d# \8 F價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
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另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
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作者: otto0503    時間: 2012-10-3 14:23
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
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faith 發表於 2012-10-2 13:56
. ^, j: l& O: q7 Z" V請問為何哲里不是在中心點
  f. K7 `0 o$ t& O' }( p" l卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
5 b5 e% Y5 g* L. @
* e6 A4 V) a& e, U3 s# I0 @
哲里不是中心點卻搶手,
1 l" i6 k* [2 {; C小弟個人意見如下,參考看看~~
7 f; Y; g& r2 B4 v, f# @, |% [/ F: B% `# P' z, _4 u
優點:) m) ^3 K& B5 k  P6 \' W1 F
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
" T2 z6 Y& o! X2 N, Q+ w因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
5 ^8 L8 V; D" H; S' o- C" {哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
* g9 S+ g: D' D8 x/ K6 b, G# B- U' l太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),* S, [0 P% c9 M+ t7 H
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,  M- V+ X1 p3 T8 I5 C& E1 i5 L3 {: V
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
+ j# ~/ r8 r0 t1 J8 F" I$ L& D- ~# Z(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
% w' ^+ m' J( W+ Z% ^. _
! j/ w. }. h! X+ I3 n; P2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠9 g! U, B8 j5 f6 ~( b- Y; n
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,: B% [* A2 @! ~1 O  S1 N3 y( O
若蓋好通勤方式又多一個選擇8 n1 P; V% l. Y0 w+ s
3 W+ v' y2 c# U( I- D3 q
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園, a8 j9 `( t* i  e4 G( j* i, C
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,; J9 P/ d$ x0 b6 R- d
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
/ L$ `! x0 Y8 l% y
; X; U( A& L5 }4.四房的價格相對合理,且格局方正% A, ^/ f# V! C: {1 z0 |
相較於特區內很多較貴建案而言,+ N. F+ _2 g2 j, M5 Z5 L/ W% R9 z
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
% S7 C4 j7 ^  i6 v四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
; h3 G- S7 N, g% K- x6 U: k/ o: K2 a3 l+ ]- F+ I
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠% d9 o. D5 I8 A* t! d' \
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
" V" n5 [0 |; T7 j: @, {離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,. u/ B; L2 d- Y5 A! h. Y
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
8 E  h) w' d3 e$ Y* b但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染6 G7 }3 f( L7 z, p! @

+ p9 j& Z# q5 P" o7 E而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
& y  r: |1 [) R! y3 A$ X我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
; O  R* x$ |. Z9 T5 U, f  ]
7 y0 |: q# o4 `: c
: }8 l  ]" E! i, V說了這麼多,也不是沒缺點
4 i5 ~9 ]2 F) Q大概的缺點為:
3 }! z6 x8 r* k. Y' M
* M4 @  k$ w/ ]% D2 `% i( M& ]1.旁邊有金莎汽車館
# ?" H2 ^) r/ y" U0 I若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,0 M9 O( ]2 \, l* J6 ^
夏天又比冬天嚴重,+ I. ?; M$ I% D5 P8 U/ D
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),. `& V" ?# |& I' D2 [7 m
情況有改善,但無法完全避免~~; n/ Y* X/ x/ C; U* E( y
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,8 V) F+ F- ^- a- F8 _
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
* p( C3 x1 a6 e+ l- ]* K有很大的機率會影響哲里的視野和採光
, w# G$ T7 [% ^0 I& Z+ H7 v! `( n9 R
2.樓下沒便利商店) B6 K; O; `' x1 M4 L; J3 f
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店8 M; q: U0 Q) N8 H& N% h. J: n

, x2 h% ^1 E" X' q) K8 M3.建商小無知名度且公設豪華度不足8 C: |; Z( L6 f3 f# r8 V
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
0 l! [1 T$ t; B: [7 n$ f4 J+ ~
: {% d- f$ }1 j4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
: `) E8 `8 ?  }: V7 o# ]  O. S: U這是缺點也是優點,優點上述已說明,
; y. S+ m! x# S缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
, o% b4 X! m. h( N恰好這是北大的賣點,
: N3 s/ P$ U$ D) c% |- V' s而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
) t0 }1 y- y: y  a" C' ?& e且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,( m1 g) T# r, S$ Z$ G/ i* U
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
  `) e4 w& L- m5 g放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
8 w0 N: d4 N  B; w
; t" x7 X; o3 E$ K0 V大概想到這幾點,給你參考吧~~' c/ m$ J6 V: [9 ]
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6 G" o' E) w8 L& _& _
作者: andy58585    時間: 2012-10-11 23:12
本帖最後由 andy58585 於 2012-10-11 23:24 編輯
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