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標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝 [列印本頁]
作者: 智媽    時間: 2012-6-12 19:42
標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝
最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝
作者: pupu    時間: 2012-7-8 22:01
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作者: 智媽    時間: 2012-7-8 23:35
pupu 發表於 2012-7-8 22:01 0 |. p+ \4 a- |
屋主自售
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太子國際村 4 房 面中庭

- m# }, \/ i5 q* a" K4 k- C9 [  w謝謝您的消息...
作者: faith    時間: 2012-10-2 13:56
love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
* L+ G' Y( Q4 b& E2 z* R0 m哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理
. n5 n' I* ]7 s9 g% b# F
請問為何哲里不是在中心點
* s5 S2 J8 ^  Z' M卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
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8 U/ |: v1 q  \+ ]
作者: faith    時間: 2012-10-2 14:40
love02210419 發表於 2012-10-2 14:33 5 b4 f) l2 A& H+ `$ p# F& h4 A! H
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...
( K- e# p! {) `; J0 t6 U* x: k
也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
! G% ?  M: U* O5 U; ~
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:02
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55 % b* R. ?* R: w- z
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
4 m4 S. g3 M: w! I( g) E0 |
我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:04
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
7 H! {7 I5 b, C9 F價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
  \7 x) A! x1 C7 a5 q
另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
0 g# [, F+ T8 \. `5 k9 {
作者: otto0503    時間: 2012-10-3 14:23
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
: _5 {$ r& F; y  E
faith 發表於 2012-10-2 13:56 % Y4 j' p' m( r  Z
請問為何哲里不是在中心點
0 L7 ?( Z. e0 L% h6 Y' [卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
5 k( p0 X( v9 s/ k/ |

8 J) |2 o) t# R( Y' Q% \哲里不是中心點卻搶手,; `; K* c8 R, T: m) S+ T2 ]
小弟個人意見如下,參考看看~~) H* u1 f, u: l+ w" O2 ]

( p5 t4 p" W- V) b5 P" x0 J優點:. ?0 t% m, i" j
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:4 b& o/ N5 D8 [. l: v" u
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,) c/ x* Z3 V/ u5 |- m, u
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
7 d  x3 ~- `8 |" _- t9 }太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
- `! S2 h" p- t, n& x$ s且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,4 g: K! A4 e) G  _- F6 {! m2 M- t
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,& ~5 S# y1 V9 e( [  y' I
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)/ Z2 F8 l' p  N+ `9 T
- K, D% W1 W/ V
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠4 ~6 J7 `# [) s
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,8 v: _/ K: d, i. O, r2 e5 e
若蓋好通勤方式又多一個選擇
  N7 W6 D! E6 A7 d- T7 q5 A. f2 x6 ^& r0 b' t' S+ t- M
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園$ N! z; C: h+ }1 w6 w+ m& n1 i
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,  S1 ]7 n. `  R/ c% I. ?- t
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方% w. A) U% ]1 W  X6 R8 t

1 A/ m+ D( ~$ ~' @$ k2 A7 h4.四房的價格相對合理,且格局方正
4 T% `1 @" z# @9 Q" M+ M相較於特區內很多較貴建案而言,
7 Z0 M2 c/ `* r3 T0 v5 e) H哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
& o& Z* X) v, x6 c- V四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
% E& G, ~( {( M; o+ V0 G; d' i" d2 p8 k, a
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠% b) A' t' H& f. o1 {* f( P7 ?8 R
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
: Q4 g' w' U" _/ B離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
3 ]" @2 J# K' k$ g' \" ?相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
4 Y2 s- c5 ~" b3 B6 i但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
4 m: L6 W/ S: P2 D. J# W+ K% O- c. M' |
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
6 `/ k; |) z7 F8 P% }3 Y我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
4 a! Q$ d7 y9 ?: W" n8 ~- \
" M4 E4 Y  }6 |. D' A; |5 b3 r7 `
說了這麼多,也不是沒缺點7 i9 s8 b. Y3 i' b7 B, y5 S  R
大概的缺點為:5 I9 q1 y( I- I$ L+ {+ z" s, r
. m; f5 }: R3 v! v1 I
1.旁邊有金莎汽車館
9 @8 i+ p7 _# K若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
1 C8 R3 z7 N* v2 `* W% L/ X夏天又比冬天嚴重,
0 j& Q, F- |0 X" I8 z但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
& K7 x8 ^! h8 R* L  J7 Z情況有改善,但無法完全避免~~
, F2 ~$ I: M7 [% B但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
" X3 ^$ f0 U' k) Y1 Z+ F8 d; H因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,: P8 ~7 _5 [, K  q  {
有很大的機率會影響哲里的視野和採光4 F9 O( Q. l2 H

% w4 \; M6 V( n2.樓下沒便利商店
8 W7 c* Q& Q. K" v; N: r1 C要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店% ^9 ~) [4 l5 {+ p3 T/ p8 S, c
  B" `% y. {% H  }' T
3.建商小無知名度且公設豪華度不足, T$ t' X" G6 M8 q& C9 k; m
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價( Q1 |5 B  v0 C  K: p/ J8 r
; X) }' z9 a& V$ p4 R. i
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠6 ]( E% G  w0 ^7 Z! e( |6 b. O
這是缺點也是優點,優點上述已說明,' n+ b: W1 w0 Q2 p: u# w
缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
6 X' n* E, K7 l* X恰好這是北大的賣點,. t0 H4 E! V4 f0 u9 A$ ]7 ?' Y
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,+ z* f+ ~0 v, t
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,; }9 c/ P) _3 q
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
( R/ n3 p" r4 ^* g放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
3 {( n: u/ ]5 p4 O8 h. I
- I" Y) \8 [1 A+ r$ ^$ A4 @# a大概想到這幾點,給你參考吧~~
6 |7 r; b0 y0 d7 n0 g2 L* N8 F+ @7 U3 _2 {# B# x

# j2 X/ ~# ~+ l! C& J
作者: andy58585    時間: 2012-10-11 23:12
本帖最後由 andy58585 於 2012-10-11 23:24 編輯
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