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標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝 [列印本頁]
作者: 智媽    時間: 2012-6-12 19:42
標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝
最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝
作者: pupu    時間: 2012-7-8 22:01
屋主自售 % a0 h- c! t& q$ p1 o/ N6 H

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作者: 智媽    時間: 2012-7-8 23:35
pupu 發表於 2012-7-8 22:01
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謝謝您的消息...
作者: faith    時間: 2012-10-2 13:56
love02210419 發表於 2012-10-2 13:19 % x# |4 A& X; j5 m2 P' i9 k8 L$ e
哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理
, ~5 R+ I+ D$ Q& i  M% e. a
請問為何哲里不是在中心點
3 h4 C2 x; R) v' |4 b卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
0 ^5 d1 E, `) q5 B; g4 u8 w( l$ v+ A
作者: faith    時間: 2012-10-2 14:40
love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
, l% K9 a1 t+ u) ~' O恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

+ F, W1 A; V3 j/ s% e6 O' x也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??, Y7 T/ G1 |8 @+ ?
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:02
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
" p' t4 S9 W" l4 |價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

1 N1 S+ l+ i% z我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:04
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55 " G2 R8 h1 F6 o# x
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
  L) }: ~' B  f$ k: o& W
另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???$ l. A( V2 a- m- `4 z- U* b+ \. i
作者: otto0503    時間: 2012-10-3 14:23
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯   q' |! P4 W% N" l
faith 發表於 2012-10-2 13:56 3 e, r. F! L4 Z( q3 K
請問為何哲里不是在中心點7 a8 G" D( h& ]7 l
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

* v" U' b2 M* E; w3 @) _$ h+ e3 C2 x+ m8 G! s$ i; }
哲里不是中心點卻搶手,! z$ e$ V  r( c5 ^' k  \! B" q/ ^+ P8 i" K
小弟個人意見如下,參考看看~~
+ }- m5 X3 a; z
7 C% A# C0 a. K. `8 U優點:3 G) O- G! H% ?
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
% @" c) ?! X" V) ~" p( O因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,- {8 J' U2 c* p
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,+ M0 a# m6 R" p' T0 ~; M- W
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),9 D( ~( E6 j3 Z8 ]4 o# E
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
2 e) ?7 H( }+ d$ {/ a- \# p' ]4 p而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,6 ]) t4 J3 v' C7 h9 x! ?& V6 z
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向): C8 W6 h/ d- _1 V3 M# w/ `
4 n( r& U) P/ P. p
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠9 I! E3 h  e# }6 C0 v
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,9 X2 _+ C% L5 E- F! T& v
若蓋好通勤方式又多一個選擇
' Q, j2 l$ D  r$ d/ ?8 l
8 Q: S" `! \% v! J3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
4 V( H6 p5 R! ~7 M, R哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題," s! R$ I; V# T5 T2 l
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
, z" p# d! w: ^
" g# ^6 I3 H2 m4.四房的價格相對合理,且格局方正  X) S6 W9 A% a" u
相較於特區內很多較貴建案而言,8 x% C9 u! o# D4 |2 q; Q- s+ O
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
! D* E( Y4 C& l7 N8 t; a四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
) {4 s$ T* V, q
: L% k- M3 h* y4 D+ ]1 b5 D5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠4 H, e* i( w9 u, B' x
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
4 Y" ?: v' `' _6 U" \! [. R離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,, L& P% T8 x0 e) R
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~0 Z8 u9 j6 P( [( f# u( x
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染# M" t0 y& {: I  ?
3 A; E- g5 Y$ c; B: F( x9 h
而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,5 S/ W0 f- ]- ^, D# n2 F$ Q( Q7 S
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
& U& \" S8 ]2 m# T* b
& G! Q: N9 p0 `7 D6 Q* J4 v+ G8 b# q) T; N/ S+ ]3 V0 v1 K4 E5 C& O
說了這麼多,也不是沒缺點
9 N: U9 u0 d. H! t# s& x大概的缺點為:# i+ ~! }- P! b' m

; F9 N- d8 Q, `4 X, b1.旁邊有金莎汽車館
3 S0 o2 j) ]) m  m若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
- F5 n/ u6 P3 R. Z7 R! Z5 o3 [夏天又比冬天嚴重,
, q' x5 `, r( y但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),* g. S% g5 B2 s
情況有改善,但無法完全避免~~+ t: y! Q( @6 d3 F# e- I9 {
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
" ?# j5 {! B) o因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,5 |4 V" q% y, U8 p! L4 X' O# R1 ^
有很大的機率會影響哲里的視野和採光, V* w  W& p; o; g

$ `* Y" M. n; {0 k* b* C. {2.樓下沒便利商店
" r+ ]! @' i9 c- l$ ^1 |2 ?要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店- D# t& T) k, Z' `# ~9 Q

/ i0 \  Q% G( ^3.建商小無知名度且公設豪華度不足! ]& R( t0 s- h+ Y% f
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價$ Q1 x6 _/ Q; r4 r% S
2 F; P- d  c' f4 b, T7 e$ @
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠4 R3 ?6 q1 I4 o* b, X2 C+ y6 ~
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
& A8 n) B6 R; t8 o" i2 ]缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,# v' V" D. L# Q; x" j
恰好這是北大的賣點,6 n, C- h* d. N
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,+ M+ k/ o/ n# ^2 ]( {- S
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
, }0 L/ j5 L) q' [4 T因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
* V+ d$ r, U4 E9 ]3 s9 V& N& Q; V放假時多走幾步路,反而是有益身心健康2 d/ O( O; G2 X+ F- N' H
' M: n3 P& Z- z5 {4 h( I3 o5 W; r
大概想到這幾點,給你參考吧~~
3 S& Q7 ~% m& V
- z" j) @5 ?  X( a$ [( ]$ O
4 j) h; e: b5 K+ N8 W3 W
作者: andy58585    時間: 2012-10-11 23:12
本帖最後由 andy58585 於 2012-10-11 23:24 編輯 / V! b$ |8 `8 [5 h# i' ]  v' L

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