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標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝 [列印本頁]
作者: 智媽    時間: 2012-6-12 19:42
標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝
最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝
作者: pupu    時間: 2012-7-8 22:01
屋主自售
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作者: 智媽    時間: 2012-7-8 23:35
pupu 發表於 2012-7-8 22:01
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謝謝您的消息...
作者: faith    時間: 2012-10-2 13:56
love02210419 發表於 2012-10-2 13:19 6 A3 P9 x) H9 Q; t, o5 ]2 h8 I
哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理
0 @, X7 e. f9 v
請問為何哲里不是在中心點5 i( F+ g; H, Z- ]# R
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?  c/ b$ O, k2 ?7 b7 l' g4 h' H/ [2 Z
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作者: faith    時間: 2012-10-2 14:40
love02210419 發表於 2012-10-2 14:33 $ x. Q. \1 n) n- s' O
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

. j- V& M/ ?) `2 X2 i* V也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
1 S  o& p: q, y0 B$ d
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:02
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55 . h: m- g6 G" F( t% i$ F5 f# @
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
' v$ F7 Z$ b5 o# l
我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:04
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55 9 d; P$ Q- w+ l8 @) L
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
' o: \6 _( D8 F/ B, U& Y
另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
( e% b* G& a5 h2 r( M
作者: otto0503    時間: 2012-10-3 14:23
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
/ [9 |9 R. f: [7 A# Q) ~
faith 發表於 2012-10-2 13:56
0 Y- y: ?8 M7 P& e, {請問為何哲里不是在中心點) o; L2 \# F$ }+ _0 _
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

$ L  g2 J) W; W/ b
% V- H( z+ l8 _6 i. R哲里不是中心點卻搶手,
- k( `, [7 O0 Q小弟個人意見如下,參考看看~~
3 F+ U+ d6 q9 A+ N$ |: ?2 t0 `" D5 y# v
優點:
- B# R8 I2 @* S. p9 J! w1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
8 \& ?- {. s  F因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
$ ~  m3 M9 l: B哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,9 m' y2 }& g" ^
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
- ^. c# a! P) M! {0 i* f9 ^/ C且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,# h( L- U" n* N% a& q
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,& A+ e5 r& p- X% d9 m. r# v6 C! R; d
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向): v+ ]) |3 {+ x1 n( `# y8 a0 s
- Y* A) F/ T" }  t1 q
2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠5 h: A# {8 G; v, i% m
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,* a' R: w2 v6 M0 Q! {5 O3 X# B
若蓋好通勤方式又多一個選擇
0 {0 T6 E3 P+ e( W" N' W6 c7 Q+ `2 }2 C
3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園: d) X8 v7 s6 F* U( A
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
- ?& l# m5 z; L1 \: o1 m將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方& u/ X$ a8 J1 F1 d2 [

# d3 Y& l& a. p; u- w7 b/ b- o4.四房的價格相對合理,且格局方正
  [  f' b/ K7 m& U- g# R0 s! B) ?! U2 D相較於特區內很多較貴建案而言,
1 X1 G; [, Q7 c( }哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
, I  |3 P* r; A四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
# r: q: j, N; `) c9 k( j. l5 M  ^  F* D! a7 H6 \0 W
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠" c, q+ n3 m6 K1 q9 i  x9 P
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
$ C' L9 X1 B" e- @" `, W離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
7 ~2 ^0 p* G- g, m相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
+ Y. i, l1 F/ ^8 Q( x但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染( _' I1 @7 c* U  B- J1 A

" R9 |2 ?+ \1 K+ N. r2 u2 X而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
4 Q: `" {& e3 S. a我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活' z. w) }  f- o# h! }+ P
7 ]9 [2 y& Q& b% {! n$ ~

& }7 v9 U; ~2 Q  j! O說了這麼多,也不是沒缺點( u$ N; \! |+ `3 y/ N! U+ J0 G
大概的缺點為:3 s& x( K3 t) A
, {  \1 Q" c+ o+ K  `; C( _" r3 G4 g: r
1.旁邊有金莎汽車館/ w2 S8 B# k' }, O; H
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
/ p/ Z: i/ W. P/ e% b3 S& Z夏天又比冬天嚴重,
& X8 |8 ^  \# h5 ~但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
3 d' o+ C6 d% i& P1 h* v" B情況有改善,但無法完全避免~~
' ?" i: y# D) D9 D但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,/ D3 ]& {; @9 \+ z% n" ]0 ^
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
/ Z1 `2 f: _4 F有很大的機率會影響哲里的視野和採光0 d1 R* c& O( {$ i1 k, _5 g

9 G9 n. X2 L, [/ l. m$ }# v2.樓下沒便利商店
- p" o1 b. P8 F要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店1 T8 I" v+ e9 J! T

/ o4 V; Q; D; H+ M3 L3.建商小無知名度且公設豪華度不足1 E% @4 o  k! y' \1 ~8 P# w
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價! M) R3 U% _4 Y0 ]" V

" _0 c! E. @8 M/ L9 g1 G- E4.位於第三排,且離北大校區也比較遠& k  @. ~; {- B4 r7 F5 H- [
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
6 c* u$ {. Z! c) E6 `6 `缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
/ y) y4 A( @0 V$ T" F恰好這是北大的賣點,3 L. O* G  q( T8 K& b) h4 D9 o
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
* P9 h3 ~4 f& E' e且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,  A/ h+ q4 l1 s5 Q
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
8 x* |5 @6 h& h5 `- ~$ x* ]6 U* C! ?6 y! X放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
% `( e6 v( L, _3 J1 s8 p$ K" {3 g  ?
大概想到這幾點,給你參考吧~~9 w4 {7 x/ v8 k  h2 b
1 L5 d( a2 B& n0 ^! j

/ }7 _; t; L7 h6 c' f) l7 L2 G" {) N
作者: andy58585    時間: 2012-10-11 23:12
本帖最後由 andy58585 於 2012-10-11 23:24 編輯 % N2 ~1 U- Q  Z6 t2 p: p& n1 Q

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