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標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝 [列印本頁]
作者: 智媽    時間: 2012-6-12 19:42
標題: 想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝
最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝
作者: pupu    時間: 2012-7-8 22:01
屋主自售   U  O# L" ]4 q4 z
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作者: 智媽    時間: 2012-7-8 23:35
pupu 發表於 2012-7-8 22:01
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謝謝您的消息...
作者: faith    時間: 2012-10-2 13:56
love02210419 發表於 2012-10-2 13:19 . D; c7 ^# H* C6 ~# Z
哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理
4 T1 l/ y* @0 s& ~1 ^0 N
請問為何哲里不是在中心點$ s0 \+ g7 p0 T3 I6 F
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?" ~/ `( @; ~7 J
* z$ W: a. ?1 Z, S
作者: faith    時間: 2012-10-2 14:40
love02210419 發表於 2012-10-2 14:33   V- c2 n+ |- R6 J8 k
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

* R  J& U$ n; c+ v, L1 K: B" r也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
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作者: faith    時間: 2012-10-2 15:02
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
; v$ j3 {" M+ C9 y+ e4 S- Y) r6 z價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

0 t/ w/ |! u/ r- B8 e) ^我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??
作者: faith    時間: 2012-10-2 15:04
love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
( f+ o/ ]2 v! K! r% M" U5 q. r# x價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ
0 U/ [: y! j/ Y/ b, p
另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
1 m, ]# X0 @3 G$ J8 f
作者: otto0503    時間: 2012-10-3 14:23
本帖最後由 otto0503 於 2012-10-3 18:55 編輯
" a! p, W8 \9 Z
faith 發表於 2012-10-2 13:56
6 g$ _9 N4 I+ A( [6 P請問為何哲里不是在中心點
. A- G6 Y  U) h: B$ W  R卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
+ _7 K& i' X4 {& B4 f
- e! Y( }" ~! B5 ~7 l% o
哲里不是中心點卻搶手,
  x, m: k- q* R小弟個人意見如下,參考看看~~
1 a% O4 l' @7 e' J+ A
/ G3 N5 c& ~( n優點:% C3 j' e) `) ]8 l3 D8 C* n, I
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
* `9 _0 s; h" s" \1 [因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
) Q: l- M- M1 d& [哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
6 X' G. R* R( q. P: g3 `  M太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),! I* @$ f4 @- t, ~+ \5 K! r
且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,; x  H- C. y8 f' q% G. E9 Y
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
/ p$ P3 L- i/ |6 ?(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)# U/ B+ l+ h+ n' A+ S. I! b

( V6 z) N. }# z  ^6 m2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
6 l6 ^% l( a1 v& T8 Q% s三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,) I: t% x8 u1 x; ?1 r. A
若蓋好通勤方式又多一個選擇& q8 N7 U4 q3 Q/ A, J+ H

* x( R( H  P, o" q4 W6 K1 G3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
' X+ P" E# F9 p; R9 K4 g4 Y哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
! v9 a; d9 k+ t" i* J/ m將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方) Y8 F" S/ N  L7 S  ~

, n' @/ R% e" z/ w+ l4.四房的價格相對合理,且格局方正
- h+ d8 T- T2 D( r/ G$ H# g相較於特區內很多較貴建案而言,3 ~) I) {' l: L. k, a% Q
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
: C' C/ s9 f+ Y1 }7 b四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗6 t) c# O6 Y$ E
$ c* B+ {2 U5 Q/ G* f
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
2 w9 u, z# R3 x6 ~6 O7 e目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,' m2 }! o; c: V/ v
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,& f% F% P% d! ?- y7 f* `
相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~, _4 ?3 J* P; E
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染0 w  l1 w- Z5 l3 ~

3 m0 y0 x+ W% D9 }# F7 e5 i而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
  {* I$ K( w$ T6 E/ L我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活* a5 _3 Q$ J$ \. R2 {$ c6 q, ^

. c, _4 L9 L. x5 c. `1 j9 A7 ?7 h  [  T% b
說了這麼多,也不是沒缺點
) G6 c- J1 P4 s  E; g大概的缺點為:
- m: Q3 ?+ H( ~, z4 R* D& }0 x. }- F
1.旁邊有金莎汽車館3 f5 C8 v9 R/ L
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,3 Z8 e# R4 y: ]2 W, c7 U
夏天又比冬天嚴重,0 O$ v: p) a$ l% A7 z' u
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
+ I& I& [  Y2 [. Y6 i7 j5 L+ [" x& n情況有改善,但無法完全避免~~
2 h9 h1 c3 q4 z" p/ V+ f2 R' a但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,& W2 f3 r9 \# B* z3 H+ }" ]3 l
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,, @; s2 _5 l! ?& Y/ N
有很大的機率會影響哲里的視野和採光8 l) `7 g0 f& @1 P; T- i
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2.樓下沒便利商店
* R& i2 ]- j- @6 e& q要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店# X. i- K% e5 l8 i. @2 o
0 A! O, B1 d4 V3 @
3.建商小無知名度且公設豪華度不足+ m  I! m. \2 ]) ]# e
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價' p, t' f6 A$ P* q1 G  A+ ?$ W5 ^) m
+ _* [! C' t4 Z! |8 s3 ~6 V
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
  ]$ x' D. c8 S+ t0 A" _' k這是缺點也是優點,優點上述已說明,
. G& F: j& G" j4 W9 p缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
7 F  \7 T; C+ b& q恰好這是北大的賣點,
" }! [: u2 R0 |, u( L: J( T% D而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
6 O0 o& F, i9 i8 C  c且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,% W. @; J: |" \6 D; k2 h0 C
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
% n5 a  h$ f% j1 J& b: M! m, A放假時多走幾步路,反而是有益身心健康% h) T1 {9 E$ P. k! j. X3 }5 y
+ s+ J! f4 y1 W$ p9 `  l1 @' T
大概想到這幾點,給你參考吧~~
0 V: f, b. f  A9 U7 T( \& c& H/ C/ ?7 d; n  K3 N1 L
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作者: andy58585    時間: 2012-10-11 23:12
本帖最後由 andy58585 於 2012-10-11 23:24 編輯 4 ]2 t' H' [+ B; U

) {  m1 h% V- L; b. ?: F我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝



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