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標題: 北大雙併 佔上億元宅 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-6-9 07:48
標題: 北大雙併 佔上億元宅
本帖最後由 faith 於 2012-6-9 08:21 編輯 2 u, q. M  z- \7 J( D: l7 C4 ]
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記者張瑋欣／專題報導& F# ?6 `* g4 J' v
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綠水建設的「大北大」，屬於北大特區的頂級豪宅建案，臨大漢溪景觀，客廳的落地窗享有開闊的自然風景，雙拼戶型擁有烤箱和蒸氣室等設備，讓屋主在自家中就能享受水療樂趣，總價達上億元，屬於此區的豪宅。% b/ d- ~1 v7 B% y0 x

# v4 h, i5 G) H1 _$ P永慶不動產三峽學府店副店長張偉仁指出，無論是單價或總價，大北大依據樓層不同，開價45萬到52萬元，單戶約113坪，總價約4000萬元，雙拼戶為227坪，總價達上億元，屬於北大特區中的豪宅。
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2 ]  L( V4 d- b; s) H7 U大北大專案經理方文強指出，大北大此區的建蔽率約為35~39%，空地的綠覆綠約60%，享有寬敞的人行道和綠地；大樓公設比為將近29，基地面積佔地2188坪，從游泳池、圖書室、撞球室等一應俱全，也擁有身手敏捷、受過訓練的保安人員。8 T% u0 `2 N* L( g  S9 J0 k# u0 ]
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張偉仁指出，北大特區的藝術大道（學勤路）人行道結合建築線的基地空間，在道路兩邊各自退20公尺的，而大北大面臨的學府路，也有此等寬度，其他道路的基地空間也至少退了8到10公尺不等。且北大特區享有台北大學的學區，綠樹數比戶數更多，在其間漫步，將十分愜意。& W* t+ j+ u( E3 x  e
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通過此區的捷運三鷹線預計於2年後動工，約7到8年後完工，南通桃園、八德，北通土城，大幅增加區域的方便性。不過，北大特區目前生活機能較欠缺，賣場僅有家樂福，但較少大型百貨公司，目前皇翔雖有規劃，但也只僅於規劃階段。, l2 B% p4 s- _* H: Y0 ^; s

+ }7 o% z+ O8 C, G  @至於此區的房市概況，可從近日新北市市長朱立倫月初才在議會答詢承諾將儘速成立派出所一事看出北大特區人口激增，治安需求增加；但今年5月，北大特區的中古屋成交量出現下跌明顯，跟4月比起來，下跌3到5成。# J% z5 W: \7 ?! I( q& s6 \- q

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. l  l* Q, y" c( _http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jun/9/today-house3.htm
作者: chioumj    時間: 2012-6-9 11:48
只能說很拼啦....
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-6-9 11:53
我覺得這建物很適合當公司的招待所使用，既隱秘，又豪華，離台北、離機場的距離也恰當。
作者: yljimmy    時間: 2012-6-9 12:15
嗯~8 q( _& R0 s' K, L* ^

$ K3 a# c% u8 S6 Z  L水療池有點小& S6 ?7 c! S* q: B  b' l" e8 B

/ |' N3 s( l+ O4 w* E4 O# _+ I, S不過, 大人物會在一樓的玻璃廳內玩SPA給鄰居參觀指教嗎?
作者: 阿舟    時間: 2012-6-9 14:56
大北大比中悅好嗎？
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有沒有人實際參觀過？
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如果沒有，憑什麼開這種價？
作者: 楊鎔駿    時間: 2012-6-9 15:24

) C! N. R1 I5 s7 Y- a; ?+ c  V出局
作者: 富貴妹    時間: 2012-6-9 18:50
聽說原本大北大的這塊地是中悅買的,後來賣給大北大的建商,連同設計圖一起賣了
; @. V: {+ a: i0 U( p* Q所以我後來看到大北大的外觀,還真覺得和中悅的感覺有點像( \$ `# r; O3 c6 G1 o: p/ T
作者: ca1307    時間: 2012-6-9 19:04
建商就是愛炒作...真的有錢人會看上這嗎?
作者: jenny    時間: 2012-6-9 19:17
趕快讓我中頭獎吧!
作者: 桂格    時間: 2012-6-9 20:54
每次我看到這種新聞都覺得也不賴......4 q* k4 n$ Q" k: v) v
心中總是OS....6 t/ k7 ~5 B* W

$ ?: w  G+ n- W"如果這個能......, 那我們不就也........"  
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雞犬升天.....
作者: jerome    時間: 2012-6-12 13:16
本帖最後由 jerome 於 2012-6-12 14:11 編輯 1 f1 A! l2 B. O2 p4 y; H0 Y
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案名取「大北大」，全案精神一個「霸」字; o$ E( R) @/ `: W; I
就沒有「現代頂級豪宅」的感覺。& r8 `. [! O9 w. x7 S, G. {
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花上億元買豪宅，眾人稱羨
4 V7 F: E! V1 Y請問尊邸？「大北大」？(北大特區最大的), K8 B4 e" [  |! ^
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住200多坪豪宅稱之「霸」？
4 E4 T% B% p3 {7 z5 _) W( l. g客層全鎖定「財大氣粗的大亨」？感覺像是三峽老街、台北後車站的案子
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沒有專業CEO與頂層品味人士？' r9 x4 `4 X: R4 H- j! ?
沒有奢華低調的各業翹楚？7 C$ d. n( [* g, J. I4 l% b/ l
沒有多金、愛家、樂活的風雅人士？
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, W8 n  K: Z( l/ I& t) ]即便是鎖定「財大氣粗的大亨」，也無需這樣赤裸裸5 q; E6 p+ W! G8 x; n* {7 ^8 k
給他「超乎身份的尊榮」、給他戴「鑲鑽桂冠」，不也是一種高明的行銷？% z- q' t# Q, d  u% ?

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眾多房產業行銷，都覺得這個案子的企劃怪怪的。
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