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標題: 北大特區 1600萬換4房大樓 [列印本頁]
作者: 樂爸    時間: 2012-6-7 16:07
標題: 北大特區 1600萬換4房大樓
本帖最後由 樂爸 於 2012-6-7 16:09 編輯 $ E6 ^; H7 D! Y* m* h1 p
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20120602/34271358
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因為透天別墅空間太大、難清潔，所以決定換到擁有多元設施的大樓社區，由於我一直很喜歡、也習慣北大特區的環境，看過其他不少區域後，最後還是回到北大特區，現在住的社區有游泳池、圖書館與KTV，且4房58坪，含2個車位也只要1600萬元，在台北地區實在很超值，親友來訪時，也都羨慕的說想搬來一起住。! P7 L2 q9 Q- t, o3 l1 d  g! u$ Q
林美玲╱口述．吳苡辰╱採訪整理
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* q& L6 u3 {: }! x9 l7 Q8 m- {我原本就住在北大特區，不過之前是住別墅，換屋原因很多，一來覺得空間太大，難整理，二來羨幕大樓社區有多元設施可使用，加上當時女兒們一直嚷嚷睡覺時，窗外陽台讓她們感覺可怕，有次陪她們睡覺時，發現床旁有大面落地窗真的會令人有不安全感，但家裡格局已經無法變更，索性換屋。
8 t" ]8 t: _' s6 S, N2 R! \! a5 ?& h6 q1 u# p( `; _3 {
圖書館方便唸書
; w9 R+ x3 O. G( m6 O$ S. w因為丈夫就在三峽工作，所以換屋不想跑太遠，我們也曾在三峽舊市區找過房子，但總覺得整體環境與屋況，還是不及北大特區，最後仍回到北大特區覓巢，現在住的這個社區，剛進來時就被游泳池與圖書館吸引了。而且住的地方離家樂福很近，生活採買不用擔心，出門不遠也有公車站牌，婆婆搭車找我們也方便，尤其了解興建建商是大型上市建商後，也就更放心了。5 {- C2 m, D! R$ |  ~
豐富的社區設施真的很不錯，像是暑假等空閒時間，我們就會使用社區內撞球室、KTV與高爾夫球室，畢竟外面的KTV對一般小朋友而言，還是比較複雜，而且有這些設施也可以節省一些室內使用空間，例如，社區規劃圖書館，因此，女兒念書時就到圖書館，臥房便省下規劃書桌的空間。 7 E- o4 t) p% N8 J- |  C& `. I

9 f' b; g0 U( k: U6 [* s.......................
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哇！ ' W1 {* E) R# L0 b/ A7 Q
這裡真的是不錯的環境0 W- h* d; i$ I, B
夜市你一定要在這嗎？
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作者: roger651017    時間: 2012-6-7 16:14
......且4房58坪，含2個車位也只要1600萬元......
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「只要」1600萬......便宜~便宜~
作者: 文兒    時間: 2012-6-7 16:20
roger651017 發表於 2012-6-7 16:14
; \2 O; R$ O& V7 O: D& j' m......且4房58坪，含2個車位也只要1600萬元......
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8 C6 T& R% [+ }「只要」1600萬......便宜~便宜~  ...

3 ]9 U" ~/ R% t5 L車位算200萬好了...1坪24萬....便宜啦><
作者: ericchu    時間: 2012-6-7 16:31
京都或是麗寶吧~~~這價錢在兩年前是可能的,現在有點難度~~
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-6-7 16:49
only 1600萬..........................
作者: 恐龍學長    時間: 2012-6-7 16:55
很像是國際館~
6 C/ {# S) b5 I0 z) o- o. }! j" C, _但是國際館58坪的很少。
作者: 文兒    時間: 2012-6-7 16:55
ericchu 發表於 2012-6-7 16:31
$ s1 S  m0 e1 K. h: S: F; c京都或是麗寶吧~~~這價錢在兩年前是可能的,現在有點難度~~

( B( L1 i( i, ?2 {# o言下之意...現在不止!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 北大貓    時間: 2012-6-7 17:48
應該是國際館吧 遠雄公設比比較高2 t' p" u9 ]7 j. J, Z" j% D. [
麗寶的圖書室也是公認的有特色
作者: chenlife    時間: 2012-6-7 19:16
恐龍學長 發表於 2012-6-7 16:55 + V4 M- r; ^; b% s
很像是國際館~
$ }; \$ z2 u. n7 H8 ]但是國際館58坪的很少。
+ ]9 R3 h" e5 L6 ]% T
沒錯，因為只有國際館設有高爾夫球練習室。不過國際館58坪左右的住家，應該也有一兩百戶吧！不算少喔。
作者: 老熊    時間: 2012-6-7 19:25
你們都好有錢喔~
作者: w5719w    時間: 2012-6-7 20:09
恭喜換新居！~
作者: 文漢    時間: 2012-6-7 20:18
恭喜換新居！且還留在北大當鄰居！還是要說歡迎喔！
作者: 歐陽    時間: 2012-6-7 21:41
作者: 阿煒    時間: 2012-6-7 22:57
感覺真像廣告
作者: e_digitalpower    時間: 2012-6-7 23:09
阿煒 發表於 2012-6-7 22:57
* ~1 f9 Y* n3 _0 U* l6 a感覺真像廣告
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是建商的置入性行銷啦
作者: J大    時間: 2012-6-7 23:26
屋主家還有個露臺3 N2 a; R5 _7 _# M
因此1600買入, 算來真的是不貴
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-8 11:47
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-8 11:49 編輯
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J大 發表於 2012-6-7 23:26 7 a% S2 x& c: c0 P+ r. z  c
屋主家還有個露臺4 v; z: s9 s6 Z
因此1600買入, 算來真的是不貴
: a, Q+ R- K" }0 e! Z5 @; S

* i1 W& k( E! e國際館及世紀館的露臺不是約定專用
, R) Y4 I# j0 I' M住家與露臺之間也被封死
3 ?( C) m  c  w$ k  v所以售賣並沒有把露臺加入房價內
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作者: ericchu    時間: 2012-6-8 11:52
文兒 發表於 2012-6-7 16:55
! r/ C# w; w! V4 a+ }8 J言下之意...現在不止!!!!!!!!!!!!!!!!

2 E+ g" q. A5 j" {# n* k8 b) n應該不止吧~~~現在不是動輒都喊上20幾萬?當年麗寶剛開賣的時候,我記得開價應該是20w以下,現在應該沒這個價位了~~~1 ^8 y: z! P" m7 k
4 L" q- v. t; X' g- u
京都更不可能,我記得詢價就已經是19w多,後來朋友買的價錢更高~~~
作者: 麥克    時間: 2012-6-8 12:00
我很確定現在1600萬是換不到四房58P加兩個車位了.....
作者: edison155    時間: 2012-6-8 12:27
麥克 發表於 2012-6-8 12:00 # d+ g1 l; S- O+ e. F+ ?
我很確定現在1600萬是換不到四房58P加兩個車位了.....

# h! e" g6 |3 f& p- S& N) X" X7 z# D4 _我有去看四房+兩車位 開價16XX 不會買不到 只是要能接受被
3 v# X1 c. a- a$ G! {8 \1 U大型冷氣機吵就一定買的到 / [0 e% h6 z: |% T; h) m" Z3 p$ _
但是沒有這個瑕疵的應該是買不太到
作者: edison155    時間: 2012-6-8 12:32
ericchu 發表於 2012-6-8 11:52 # w; c1 `- d6 V& B1 N
應該不止吧~~~現在不是動輒都喊上20幾萬?當年麗寶剛開賣的時候,我記得開價應該是20w以下,現在應該沒這個 ...
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我已經問過資料 你說的國際館開賣成交最低都要一坪20萬起跳 但是這是沒包含車位的單價, K/ \, i: ^( w- D- X, n0 I4 Z
如果把車位加進去平均 應該有機會低於一坪20萬 所以新聞稿那個絕對是國際館沒問題
5 \6 P9 ^. i: I+ l$ ]5 g% U; d$ T單時雙車位 25坪 250萬  自己去看 買一坪(21X58+250)/83 低樓層有瑕疵的成交價附近, @& S. ]& w% x1 d; [' i9 y: m
所以這間有露臺絕對是低樓層 所以那間16XX成交14XX可能還有賺(但是屋主要確定能逃過奢侈稅)
作者: ericchu    時間: 2012-6-8 15:11
edison155 發表於 2012-6-8 12:32
+ T# ^/ M& ^: C我已經問過資料 你說的國際館開賣成交最低都要一坪20萬起跳 但是這是沒包含車位的單價* T" t2 `$ `5 ~2 X
如果把車位加進去 ...

! r  [! T) z4 z9 ^1 ]: {- p哈哈~~大大真認真~~我只是用當時的記憶去猜的啦!!而且我記得的是世紀館不是國際館啦~~~% m) O  e; H5 k. j+ T
(國際館不是還沒完銷?說不定屋主是跟代銷買的喔~)
作者: avatar2005    時間: 2012-6-8 15:31
屋主很ENJOY目前的生活與環境，( f. x1 o3 Z- @+ H8 \
又何須再討論人家的社區與價錢呢~~- a; }' z! x% t( u+ `; z6 _2 k( \
畢竟，快樂無價~~
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歡迎加入北大~~
作者: owen    時間: 2012-6-10 07:14
avatar2005 發表於 2012-6-8 15:31 $ @' v/ N9 s/ O8 B' R
屋主很ENJOY目前的生活與環境，
; u+ i0 h, P! ^3 c  E1 j' S又何須再討論人家的社區與價錢呢~~
( g- z7 b) K9 g' Y! ~+ W; |3 g畢竟，快樂無價~~

7 s' ]" Z, }- \沒錯~~
) q% @! H% V" T5 o" ?目前趨勢，換屋就是房價往上墊，$ W: T# c/ w. ?; f1 p' S! A3 {
假設同時買新賣舊，賣的單價錢，可能約小於等於買的單價錢，
. H8 A& L3 T/ R! h$ }何來賺之說呢？
作者: mysketch2012    時間: 2012-6-10 10:48
avatar2005 發表於 2012-6-8 15:31 " S5 F/ w, _( K- ?4 t- L3 v4 Q  J, G
屋主很ENJOY目前的生活與環境，: i1 `: h! r$ t/ f+ C/ M
又何須再討論人家的社區與價錢呢~~
: k4 u- H% c& O% R畢竟，快樂無價~~

1 t9 Q1 |! ]; ]5 n) [4 R5 w同意，全家人住的歡喜與和樂最重要。
( Z; D' p4 z, z- Q  p& B
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-10 10:53
投資投資!!
作者: terry88    時間: 2012-6-10 11:33
這則新聞不是廣告行銷喔!!屋主林小姐剛好就這在我家樓下2樓，昨天國際館夏日音樂會時遇到他，問起他這就蘋果日報的專訪，他說有一天跟朋友吃飯，朋友剛好在媒體工作就問她可不可以接受採訪，結果是他 "10歲女兒" 強力要求接受採訪的 ~_~(以為可以上版面結果還是林小姐上版面而已)
作者: terry88    時間: 2012-6-10 11:44
國際館除非跟代銷買否則很難買到低於22萬/P(128坪)，買.2手的價錢除了客觀條件如樓層 格局 採光 時間點....等因素之外，最重要的就是第一手房客的入手價了，昨天跟一群鄰居喝酒聊天，很多鄰居都是買2戶，願意釋出的價格一坪都至少要賺到6萬以上，照各這情況來看二手接的人要買到28萬以下非常難，只能看看會不會再來一個金融海嘯看看有沒有缺錢的人會丟出來賣囉~
作者: 雨軒    時間: 2012-6-12 12:54
昨天帶友人去國際館看屋，代銷小姐表示餘屋不多，只賸下114坪以上的房屋約10多間，價錢跟大北大比起來，還真的非常便宜，室內裝潢美輪美奐，只不過口袋不過深，否則真想........



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