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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?+ U* J; A9 t  s& ]
1.預算800W以下(含車位)
& x* o' R( s: z- C4 ?2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)
+ p& k. L) y" x" U3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)7 A: w! O3 V0 L( {$ t" l) y
4.三房兩廳
2 k  W' d, G/ N% _, S7 `5.樓層在3~8樓都可接受  ?- e' u& M; c7 I1 J
/ j" f' L+ A5 l$ `1 L- V2 y' c
今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?. P/ ]  ]. E6 ]! V& m1 x1 v0 E
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~* _1 S: d5 g! w1 G

8 W* p) Q$ f7 Y( c$ W7 U! E
+ v- M/ N2 }6 M6 `; \: L3 _* o0 o! Y
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
" p1 G% R, s0 k8 [4 @" O0 Q$ h預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?8 ?  g6 x$ w( b1 o/ |  i
1.預算800W ...
; V. u2 L1 U* Z8 i+ l
800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。
3 I8 G+ _' x1 O1 Z# Q3 g1 [$ N. A" e2 Q8 G( D6 R. C" j
至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。
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( W! R. ~8 x& y9 {& D' [3 a7 y/ ~我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!" ?# W+ U7 K/ l- A+ `9 ?1 J7 Y" I  r; o

' S1 O/ b) q% I6 }! I3 I, e遠雄的房子單價會較貴些!
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房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!, h6 Z& w$ q  J
0 x9 r# f. e- ]' c- Z- D
，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!
) x" i% a3 R/ P1 n
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~
) N# p  h3 c* h* S, b最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉
5 d* M3 }  `, e" l9 R1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可
+ b4 R" V: h: a) q# S& O2 M  z$ t2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右
$ T4 H4 C( g7 B4 ~4 T3 F7 [% o" g  j3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
3 O$ A/ N2 z. W  i/ b2 O2 S+ r4.面向北或西
8 Y; @/ q! W3 Z+ i4 `+ A* R# s5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬7 y# ?- X+ `, C4 ~- B; J
風呂三房加車位 開價838萬
. G0 L) U* T1 X" ?- w! Z1 p, W, B) v歡迎看屋參考
) i! o5 m  _! n6 ^住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54 8 r: ]/ R. \3 r$ f6 P9 W, ]; L
寧多做功課而不要用錢換後悔!

, ?' u- R. h& O) M6 U$ b$ a你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~), L* l8 m: V& q" p! p( ?: f
給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52 - \8 x6 E, j( e6 ~! N+ _
感謝提供訊息的各位~0 C; _8 @* q7 g( ?3 Y( t
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...

2 L* e, q& Y6 Z% ]我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。" h: v) J1 ~8 P( D/ @; X6 |4 G
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。9 [. q: A# V+ D$ b' H
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57 8 L# Q5 Z, I2 r9 {4 R2 R
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。& _3 \3 o6 l9 d0 e: T9 t
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
6 Z+ F- x; b7 B
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28 5 c1 ^5 {& T$ y6 v- v
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???

5 p* k3 b2 J. h8 X7 g( X也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~8 u0 I$ `. }7 G; ^0 R% p4 ~
我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~
+ r1 X( J/ X9 Q) J$ R" y我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章
$ g5 H9 t2 n, {5 a: {( K) I
- }* Q' |6 U$ b8 K, x& r我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語 8 R) o9 B7 G- V# {. ]! k7 }
向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差; ~' E( Z7 O( L, ^% L( j8 \' a& h; c
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??
" w/ m0 @' }. H1 J
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章0 m, A! z9 o+ A0 Z$ d1 S6 P

4 q7 ?. s" G* T! i$ s好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~6 E6 F7 D7 M0 Z
看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章5 L, A4 ?. _; A9 n$ t
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是標準要嚴守,價格要放寬 - Y' X- P1 O* t, r
* Z( k! `& c8 Q+ P+ x4 D' S( l
我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,# O& ^3 z& S8 Y' z& h
心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).
3 ]5 D) I5 H+ Z8 A7 _$ b9 H0 _- g% O5 S, e! u& S7 \
但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),) W* a7 s+ Y8 m! @% N
於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.
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0 ?4 |% ?2 Z, D, |, q; y昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利.3 H, ^# X) x0 C0 J
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
6 d+ {  @- ]+ o8 X林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
: \2 \. g. l) x5 v3 ~; I* l還在找房中唷~~

4 l/ J9 e7 l" M, G- [+ B辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓
! k; i, J# s9 U( f! `, R+ Z麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章0 r0 d% c9 A2 x% f! i

$ s8 Y/ l; D* }( _5 _7 }  d4 Z" J做生意的喜歡西曬....7 \3 L+ U5 F  [2 S0 U& t

+ F' a" Y3 u+ L曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~% G8 _3 P$ {) a! X. l

2 Q# K) M% _# q: L* {! C誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章
* \' D; C/ G- k' `
0 r5 @6 s, b9 O1 o+ K7 p$ E2 }% r萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！7 k1 U  R4 O( T! p
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯
  P  T3 g( J! G; C# r
, p9 i( z2 L- }- \不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+16 J2 l9 F! e$ L$ s* A$ E
1 K/ U$ B# D0 }$ S' \0 q
扣掉這三個1 s; T$ V& E7 w. Y( g+ D
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶
7 v- a, t& W! b; |/ L圓心當然就是台北大學
6 s2 `4 u5 M6 s2 B第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
+ {8 z' ~7 h" h, U# r. C  K8 k第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)6 y" ~5 D, z3 y, `8 }: g! a: k& i
第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16- F! n8 G9 b1 g  C7 [
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色0 k9 P; w" S2 l! C) u; Z
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加2 z; E% e" d9 P4 x! \! o, a5 p
害我好想賣了賺一筆4 A% D/ e% g6 a* u9 m& F* K
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章6 k8 G8 P" x4 ~9 \
" M; @, j( v8 a( Q
第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~
/ A  s5 D: J9 D: ?6 ?$ u& V  m: E預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24
# p0 M4 p% \# C6 B: p' g1 _0 Y恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
8 S; S+ ~2 h$ z$ F+ Q
我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
回覆 lincy.wind 的文章- i7 z  D& Y1 f* ]7 ~3 \: z. U

5 Q6 ~1 N+ m# p! a, y- `0 s6 }
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
回覆 lincy.wind 的文章4 O; V2 g9 D9 Y) _9 S

1 {3 X6 c- j" b3 R6 k; W/ J$ y你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!
) x* I. l" \3 e+ [) C3 }& u不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15

& f; S; {  Z+ q! t"生意的喜歡西曬"....5 A+ f" A) y, _1 C
"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
/ L3 w& c1 {, A"潮濕的三峽,西曬也很好"~& {1 m# N  `& Z. B
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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