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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?) c, K1 ^/ y- N
1.預算800W以下(含車位)& C6 ^7 W4 }- i4 W+ T: v& J0 P2 L, O2 [
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)
0 T0 ^/ A9 S2 G6 t3 Z3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)
/ J3 V$ X0 k/ A* D4.三房兩廳
, S( N( p3 q0 D3 g* S5.樓層在3~8樓都可接受: |' x6 q" A5 {' m# _8 X
- s0 M) _/ a" {3 \5 y
今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?
$ W& ]6 [# O) m- ~第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~
0 g5 l) H0 {9 o5 D3 r5 b; h% H3 H& O

7 K* y/ G/ h" v; m4 s! g9 x$ l
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21 , B5 x2 b9 y4 D
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?% L. x  i) J, W5 @) }. u6 f1 S" J
1.預算800W ...
( e0 X  R- D8 R% ^' O) d# O
800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。
1 {% O! y; p8 \! s' }2 H5 \& B6 N% }- G, E4 f5 L$ o- R  I
至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。$ y& C; l! p/ R  D
; x1 B+ X. t( v
我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!
7 z% t3 ~5 [+ ^8 b7 @0 N( r) _( `/ L
9 K* o* q' \8 S. X遠雄的房子單價會較貴些!
9 O  k3 F' U9 |+ @% [* P, m' v0 J0 U& |7 R/ v8 g: D
房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!' y3 o$ Z. e+ W2 N1 Q, f9 O' y$ i$ Z
3 H' K6 N" b4 H* T
，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!# U; \# w* T: \
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~
" f, {9 `2 r' W) n6 ^最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉
8 V0 D9 y( q6 h5 n1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可. o) g0 U! P+ W5 r  C
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右6 u; G( b7 B; O3 x* P6 d
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳5 f9 D7 M" }) E  W( j
4.面向北或西
4 w* D: I, u5 r: l( E. I9 r5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬
& r7 {; R( X  [8 t+ e8 j6 A風呂三房加車位 開價838萬
- ?- e7 d/ w% R: h歡迎看屋參考 7 P0 h, s+ y( {+ I
住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54 3 N# Y( P1 l1 p
寧多做功課而不要用錢換後悔!

1 c; `- z: E  p, w1 O你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)4 Z7 v+ M# J' ^
給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52
. C1 L$ [3 d3 b% U$ L感謝提供訊息的各位~
2 q4 I' B3 q, N9 e0 h9 a" k最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...

4 R4 }, I) U0 I我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
( x# u! k3 v& [9 `: }覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。
; k" p$ P5 E' x% v9 J像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
& j' K% r) \+ f6 E+ L' J我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。" v( A- w/ w& ?, L0 |' ~
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...

# G- t; W: g% N  ]& S  B是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28
6 [9 q+ g, y$ K* y是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
, U5 @, D2 o  Y1 E9 E6 r
也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~
$ P1 i- V5 K8 d7 \- w3 {我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~. J* d6 d6 |& x- T7 O
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章
- L0 u0 Q& a& f. A; b6 s3 o$ C% T1 z4 D8 |) ]
我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語
7 \9 x+ U0 ?" @/ K# i7 p3 Q2 w向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差8 F2 D% u7 }, K8 Z
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??
: h( i" q3 U6 ]; Q8 }; X
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章
2 J8 d- Y2 F) T8 y
% l2 b' X7 N! {- [好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~
7 j# \% g) f9 b1 }看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章" I" ?: A) }9 A+ }

& k8 e& @6 [" R+ L# I- c是標準要嚴守,價格要放寬
" ~; f' r9 F# M. a  |2 o
( Y. W) n8 _- H1 P" |我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,1 X: ]* \& _; v& [" C3 w
心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).- m+ R5 t. d. v- _: [

! P# u2 h' g. @但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),
% @; t' Y# j0 b0 ?3 `於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.. B# O1 n+ ]; ]

0 Y$ U; t% A! [: F0 a/ i/ g. t昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利./ `4 T9 [  l. P* Q" q) t4 P( s3 o
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
* I" s! ~6 D0 V林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
' V3 l3 c0 o1 J! i& x6 H( r還在找房中唷~~

$ x& {- X# @! q9 r0 @( j- x辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓
" q* j0 b! C1 ]' D* e7 @( T2 \麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章7 ~% J; o: h/ ~# i$ h
6 F) Y+ t, q2 g$ P4 L- G
做生意的喜歡西曬....8 }/ H& a: `& B5 T* l8 {
  p- g9 s4 k/ o0 D
曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~
* b% t3 j4 M' r9 O. l4 P! X- x/ }5 o  t
誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章' `( N+ _6 L# r" o
7 _' L7 Y, Z5 U) A
萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！
$ h/ A" y7 a* E' s) ]' a
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯 $ Z  u2 [" ^) x8 O- |" O3 z% e

; n1 [6 r6 M/ d; c- [# W- E/ q6 y不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1
$ v4 I5 j9 e, g, u6 a
1 j; Q. I6 y$ }& H% _1 C扣掉這三個' x3 L/ q& k: K) _& o
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶; x7 G* C0 k; c+ r
圓心當然就是台北大學" y: J2 ?6 p$ K2 p
第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
  T3 V( a) S; s- I0 e第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)9 D6 M6 r6 Q2 Y
第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16( J5 I' j. b. k% {; b- B
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色# r# g+ b% D5 x; H9 A
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加
, F7 H; ~- p$ Y7 D  Y& L5 h害我好想賣了賺一筆
2 @" q$ ]8 N2 B/ k$ e" O" n
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章
! v" |" V7 |/ q2 E* c: B. B( ~" e
$ h4 [6 d6 e8 a3 r- h/ @第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~
, ]# U5 `6 s0 N& e預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24   a* T- l( f( G0 H2 E4 E% e# O  h
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
' P/ M# ?( ^2 ?% v
我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
回覆 lincy.wind 的文章
+ W- C0 N0 Z6 h, Z, O$ c9 F$ A$ a3 \/ c0 m8 M
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
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; a1 k8 g5 E( D$ z' R1 U' n/ h2 b8 D9 V9 p' O4 @
你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!; ~2 C) \; }1 d2 n3 r7 G
不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15
; ^& g! @5 D7 W8 h
"生意的喜歡西曬"....( b8 W% n" @% R0 E
"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~2 p* x9 |% b4 a5 u0 t0 w% `- t
"潮濕的三峽,西曬也很好"~8 T( m0 Z4 v' v6 }
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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