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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?5 T  a# s) }) H
1.預算800W以下(含車位)9 ?' E/ U+ O# m( S5 F, k+ o
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)
  M3 y1 {  O9 I; d% F! S. Z3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)) J/ j4 S- c7 t- e! l. E. E
4.三房兩廳
+ }' X: [7 n) E5.樓層在3~8樓都可接受
5 Y3 r' Z" _* }
. T+ K3 o3 X5 P. ], b今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?; d" x4 d% g' x9 m( V
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~
: h/ n1 {7 T' x6 y) b# ?3 S; i0 f1 A+ n

  u( A, H* j. b
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21 6 e* ~: Z; n0 m$ P0 @& ~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?
' ]4 K5 b, |4 b, ?2 G1.預算800W ...
, s9 A9 G9 U2 h7 j  |
800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。) o; h' G, V$ [, E. Y% r6 Q7 D: W

+ A$ j; O. x1 `5 \" @至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。
; k  B) K% L( L8 ]+ S. C
0 `' B; y; _5 H, h4 [3 g我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!
. q. E7 t/ Z* x6 s* w& P# A" h
/ Y& X" i& L6 W遠雄的房子單價會較貴些!$ _0 b4 m  q2 Z0 J. J

% s  f1 E7 r% I* v3 P. O房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!( k6 C$ z/ S& z3 ?4 P
6 j$ f# Z( T( }& N' y. e; p
，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!# {; U% I% L1 {
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~  }6 K9 h8 ]# v; t& f
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉
8 P$ R6 b6 C9 Y1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可
: I- v8 F6 H- t2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右
! O, M) Z/ b2 ?2 T3 N. q3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳) ^8 `( T- z5 x0 n/ v$ G* Z
4.面向北或西
1 |' }/ I4 C% {! P  B5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬  s) o3 a/ T) S4 O1 o$ x- Z" L
風呂三房加車位 開價838萬0 a; o2 C2 W$ M+ o/ ~
歡迎看屋參考
* e. Z8 {& g" }住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
( f' P9 ?: A+ I; ~  \9 l; A寧多做功課而不要用錢換後悔!
1 ?; y+ A; g$ y, H$ e4 t4 S9 [
你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)
# L# O  {6 `2 g; w9 A4 V5 c給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52 $ ]- H+ q( g, l( g/ U5 {
感謝提供訊息的各位~8 H3 W# q+ w, r0 t/ C" j
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...

0 t! E" E5 a% {# B我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
' m& B; y4 J! q( h$ H7 I覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。* U3 y) P) s  j( Z
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
$ k4 A+ i1 K$ t* w2 G我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
' E4 V  {; e+ W. Z覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
& o3 \: o* P0 z3 M& h4 C2 K
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28 : [8 O- v. X+ k6 i
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
& W- U) N5 o& ^0 |3 N
也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~& }+ u0 O$ t( z, a& o' R
我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~! P$ P- y4 |  j
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章
1 b! L/ v' _5 q3 j1 ?3 Z
6 ^; B! Z/ m) ~我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語 2 _$ @0 V* C8 z! i# ^6 X
向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差9 Z4 b3 S5 c+ {: O  @  j/ C1 X
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??$ `  Y) t3 y( n
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章
8 H, G; Q9 I) }+ M9 {2 B9 }' A& [, E# P, O4 C3 B' H4 D
好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~# T7 j5 W7 s7 Y: a
看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章( I  d% v* r3 ^" J1 I; b1 A: g

5 Q* I: K; m  G( s是標準要嚴守,價格要放寬
# F$ G  [2 G! n" M" ^# @
2 S. ^* J3 F# M4 c# d  q- z  k我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,
# S. Z) u& `- t7 ~心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).. S& p5 T2 Y# @0 B4 v

* _) N+ _2 O4 e0 D2 W+ a: W. N但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),  j5 y- i5 b! P3 E$ f* E
於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.$ i" g3 @( j6 h/ X6 |, g

+ a. i- j. b+ Q- M% v/ a" A- c昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利.! u, R8 _6 Z8 ]; F$ Z; f
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯., \- c& v7 d/ u
林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25 . |8 r% {  ]: |: ]1 t/ L) X, c" u8 J. I0 ]
還在找房中唷~~

: R+ [0 [8 d' l* o  x; V: b1 {2 ?辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓
9 P! N( v! C8 n3 ^/ k" D8 D* I* T麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
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5 F  p9 ^- C& y1 `: H' Y( E- B2 d) X0 l2 o6 I0 |" [
做生意的喜歡西曬....
3 \8 U# H2 L/ S$ A6 ^) f. W1 E9 {% u% K. b2 |/ O0 G
曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~+ \3 f" Q/ u, _

+ M- W  g! [1 D- w0 t/ V誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
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1 E5 e& a4 O; R, h: m- x* m; G& g: _
萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！
" v* m0 P& h+ ~/ [* v* P
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯 * ?- m% Q$ {; ?9 N3 c6 R
8 t" F/ ]# i; y, K9 {6 _$ j
不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1
2 Y9 T% x" j, `5 ^
% C* A1 @. E5 J- M& {, e3 s扣掉這三個
, S- ]+ x$ \0 X' h' c其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶3 W+ L' D; Z' }* p0 x4 B
圓心當然就是台北大學$ b9 u1 x9 N0 I6 y, S# `
第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
; g' K* ]5 a% c9 [; n& _# b第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)
- y. \- P) W. i第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16: K( z7 E7 ?+ \( v' c
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色5 {- H5 {9 F' J& s* a. A! R
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加6 }8 a8 I7 T- b) z, S0 |2 Z5 s
害我好想賣了賺一筆
7 U% I& O1 G% O  G6 U0 [. Y0 i
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章; ^& l) l5 [! G- R

$ q$ x, @7 N2 W( O( u* z第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~' v2 D3 D5 o; r: a" ~
預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24 - v% w: g; F7 Y  i/ ~) }/ _! Z% S+ F
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
) s+ h- i$ ~& Y- S
我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
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2 s) n6 l, g4 d7 a" G# \- P) W- y% b; P& q6 z
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
回覆 lincy.wind 的文章" D) q7 J# U- P- ]3 g3 P* v% R
. j+ f* }: D2 n9 s& [- L7 M, [
你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!* e' }( a, O3 H" |4 G3 M
不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15

! _" m# s3 X0 ^3 Z"生意的喜歡西曬"....( m' C( D- O# W/ N- [) Y
"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
2 Q: x% t. w' o"潮濕的三峽,西曬也很好"~8 f) ]1 \% E% k/ |/ H  I6 v& l+ z
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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