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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?
/ E6 i$ o, B0 C. p- t$ Q1.預算800W以下(含車位)+ b% N* H5 G& g4 Q( Q. b1 a
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)& p4 G& R& |9 L2 g4 b9 Y5 s
3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)
2 _/ H7 Z" Z2 ~* f3 C7 n9 O+ t  w1 F; X4.三房兩廳
( n0 f, H/ n5 I' b- a5.樓層在3~8樓都可接受/ F" [" y/ D1 d. v/ s

, N& g; t! ?1 t今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?/ U7 h/ ^% h+ W
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~% ]8 I, Q' F% N9 R. R7 k) k8 R6 _1 Y3 v

6 w. v1 W0 u- M2 A4 o" R% m. s0 a& S2 O7 @6 h$ c
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
+ [# ?* T0 W- \, c4 D9 v預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?& B! [+ e  S7 m) A1 U6 a
1.預算800W ...

7 S7 q' a: I  |! D- D. |800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。
9 p$ K. R  _) Y
) E  G/ o) m1 E8 U# w2 s至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。5 H9 N1 C' A: w) [1 G1 f

; F" A" n9 j* ?0 }我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!
1 D6 @6 V+ @" a( M2 c  S" m* k. c6 z* E( u: E4 Y8 o% J+ T1 |+ B
遠雄的房子單價會較貴些!* j5 N) C4 I* v

  c- |, w$ W( p" _房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!; u6 \9 r$ @7 `/ t9 Y

+ l3 Q- u2 F- Y，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!  c1 }& A' N- G
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~% u0 P% @: E7 C5 i; n
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉7 E; `8 Y) k& k9 ^
1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可
# Y1 t' K8 [4 d7 f# l" i2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右7 G% ^& N; M- a# \
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
9 {% w3 G4 P/ A. ]0 Z4.面向北或西1 r, v; b: R1 I$ {  O1 b' c
5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬4 [; f" h9 x" P9 d1 E
風呂三房加車位 開價838萬4 W. g3 A5 o7 Q2 p2 i
歡迎看屋參考 ; O# i6 r) v( t6 Y
住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
* R- n1 y: S3 f5 w; E* y寧多做功課而不要用錢換後悔!

+ G) |. F2 _1 I; P" l" Q你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)# A& X0 C* G. a8 C9 h- n
給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52
. q8 s1 c9 N3 {/ N" u感謝提供訊息的各位~
4 r, N& V7 W# t# P/ L: \最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...
' C6 i# {8 U" M1 e
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。- p. _, Z& l% ], o% T4 r5 Z2 V
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。
, g9 \  ]9 S3 \9 g) u7 f% J像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57 6 z; M7 z. u, G7 b  a
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。; D9 X' F: Z" R2 D/ `5 i* y
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
* Q% T" X$ ?, j
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28
7 T6 |0 `1 m3 T4 i6 c' r( y6 m5 y是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???

+ z/ R0 }. a/ Z- h5 \也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~
. m' L( {# J$ \: S, H我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~6 A+ L  h1 A2 F- ~
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章% v! J8 K8 m9 T- j$ e7 m
8 y+ P" x  \$ H% s
我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語 $ E: G7 X( Q: g/ O' v' O
向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差/ S7 h: M5 y- f, F1 Y
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??
# J; y' W0 i+ K* K- W  }1 E
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章
% x4 ?/ T! {8 u$ n$ c! r3 L8 j4 Q- M, {
好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~
  m& l2 ^5 ^  x/ `- E看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章- G" U" A# V3 ?# S

# F1 y2 X. n6 }/ b* b) B9 H是標準要嚴守,價格要放寬
- f6 m# c- k! T$ y
$ q$ b6 u5 S/ v' w8 e, \我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,! B! G: }# e4 _. q3 q7 h* N
心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).6 w7 L5 J4 K" W& I9 H: B
# f; ]" S# [& P$ l8 [- R
但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),8 Z: i1 I2 o6 A3 F) |/ Y9 t3 N0 D
於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.
% Q. R, V; u+ b$ g
) S+ Y9 h9 j( N  _: K( s$ ]) ?* r昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利./ Z" f1 |4 [5 ~1 c8 \: r
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
5 V& `+ V  s/ E; F( h4 ^林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
5 m' |- Q& A8 G6 g+ r$ l  P- B還在找房中唷~~
7 f- B% I8 f+ d
辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓: @3 V4 G+ B- X0 w
麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章
( g) i1 @0 ?$ M4 Z$ s" h. q- ]4 z5 c7 }! @$ @8 L! D
做生意的喜歡西曬....
3 _6 h; p" s" N- b6 p8 Y/ M! Y4 T+ e' Z6 G
曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~7 G" y5 @; D( d6 t1 f7 j+ @" T8 {

9 D0 _3 T" y- Q. M' q! Z: Y誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章
- O$ R  c0 }, A2 W. G1 r$ B. h' n$ @( h, Y% j4 C- ~
萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！
3 g# j+ p; q1 ~3 N
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯
9 q9 i- e  J  Q- }( G5 V) c
! p% _5 G$ s! k/ Q3 ]不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1" B  E. q2 i6 b8 N  ^

$ u0 b) Q$ z& s* e$ s4 w; k* d扣掉這三個' V9 Z2 y* P; p/ K/ m2 I0 a
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶
. x3 N8 j- T: w" ?) G圓心當然就是台北大學
4 `. c3 U( C/ n! M# C第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
1 ~, x3 m9 E6 G3 Y第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)9 }& _3 K; z( I# E' w) m0 f
第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-160 E* K; u% F" X; f4 c. r" t
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色* c  S, \; y8 m" @1 E$ T
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加
* d/ w, z0 o0 f# y6 c/ t) C害我好想賣了賺一筆
, V3 |+ }7 S4 R1 h4 D
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章
  Y+ O5 N) p- k0 T9 e" I. H! H8 d
* j9 r4 x+ G# f7 o# w8 t7 n第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~
1 g; Y$ S9 s" _% B  ]) ~* J預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24 # P3 S% C9 T9 f: H, }" A# ?
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
0 o. K3 u$ d* [1 E1 i$ b
我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
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, w2 O# i1 ~% Y* Q% T" N
1 K7 w- g2 [1 d2 `) u' G1 N
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
回覆 lincy.wind 的文章% j! A* K5 O* Z* t8 b; b4 c' S, U
3 j( B7 t+ v+ A) |2 s9 F
你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!
9 E2 O, a# u3 D4 ]不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15
9 D0 G- j  m; p2 d% p& R( c$ T
"生意的喜歡西曬"....+ c2 u' Z; d# p, z5 c3 \
"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
3 m0 k4 ], N" L4 ]; n+ q4 G  S+ [3 T+ c"潮濕的三峽,西曬也很好"~* c# w* n! C0 y* \
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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