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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?- z* R! s7 ^3 }- ~
1.預算800W以下(含車位)! n1 n$ D# }0 y; J4 R
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)0 h2 y5 T) y+ Q; B4 `2 q$ o; f1 O
3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)
/ t/ k' U  w( L5 `3 h: J0 {- w4.三房兩廳
, c) P8 V9 N: p& d, D, X) f5.樓層在3~8樓都可接受
' I4 E/ x8 `, ^% U/ t8 b
; C% U* I4 o! U7 l) a5 I今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?3 l# n+ ~6 O* _7 W4 P: M
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~
0 e6 h) k7 X5 M0 h9 x6 B( J, F* t- z9 ]" U  z
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作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
- d( X1 N- y( ~* M! _6 t預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?
/ ~  E' F+ O; G$ z* {+ F% T5 G1.預算800W ...
7 T( x* K2 c$ ^! L5 q1 q
800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。1 z5 w, i; o$ Q8 l2 [0 s& Z9 v9 @
9 u$ {" D) |, {! p% d& [
至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。
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! N) J" ^( s! ]/ ]; K5 Z5 z我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!! X7 _9 _2 z! z
' R7 f) M8 [7 S  A* d8 C
遠雄的房子單價會較貴些!. Z9 Z4 W. z$ w7 @9 Z9 i( B
2 e9 J0 Y6 G' @! H+ N' [2 N: e
房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!# p( d7 t, [+ f# {4 u' Z5 E& B# {* S

! d  B4 d' j4 p, r+ `，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!
5 ?* t& i9 L( C
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~
  J6 O, z) g% ?. J9 R! v最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉
9 y/ \1 ?" c' ^, z/ j. s1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可/ Q( _* ?- x" `9 v6 E9 `2 G
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右5 A& I% q- W" I% z4 \
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
% B' y- m+ C% b( v/ }/ H4.面向北或西7 N+ F7 a; L$ Z1 I
5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬( ?  s( g; l$ x* ?  b0 U, r
風呂三房加車位 開價838萬
8 K1 s) ^/ X* W% M( X8 S' J歡迎看屋參考 7 d- W& g8 I, N* v
住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
( q" D% L' n% q7 }寧多做功課而不要用錢換後悔!

: T% @8 Z# w2 H- n4 T( [# l9 Q& _7 j+ \你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)
2 \, j9 }- V- x" Y$ {給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52 8 F+ {& L7 z' J
感謝提供訊息的各位~( d+ ]9 T5 l6 M% d+ A
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...
- k- \' N2 }$ ?. m& U
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
$ S5 \8 f8 {2 v# r1 W6 t覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。  b( }; p7 [- e9 [. o
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
$ P' m. c# a& a9 }我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。9 j# d/ n+ J0 x( Q
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
5 l2 n5 `6 c1 N# H
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28 ) `8 G/ g, q" G( L1 I
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
2 Y2 q& Q4 ^1 ~3 A
也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~: Z2 M+ E9 S7 d& s( v, E
我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~, v5 ], X$ C, a' C
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章
0 B% L9 `: ?, K. s5 M  f- i2 S* W
我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語
6 W+ \8 c* S+ U) a% k: \向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差+ `5 g' O* X3 i: [4 Y6 d: Y9 O
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??
. Y9 h1 _( X" z" r( r0 K5 q( x& ^
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章
5 l1 \; X% l2 t5 P3 n
3 J/ U: q/ B, M3 P' ^好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~/ J; S* b7 \/ J5 c; x: H9 h
看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章
# z  {! H0 r8 \, K% M& A9 R
8 e6 p8 G/ o. g1 c; g- k+ B是標準要嚴守,價格要放寬
5 l6 q1 F" N  H; w, t/ i
% e. n4 S  P$ h9 _9 Q) a我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,. b( j5 E: b* _  R$ m
心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).( [+ ]8 P' b# t2 D# I  f( C& M) D

0 v. K2 ~3 K3 d- K; m9 h2 b但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),
3 p. ^3 X6 n3 P$ o9 q2 R4 V於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.
7 J+ R; D- t( [0 j1 H6 U5 C4 v1 K7 [- L: A' z  d  F! B, `4 ?1 d
昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利., V) D; K' X, F$ c! ~$ h0 ~7 w
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
7 f( o0 |, g, G& j% R- g2 p6 @林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
5 ]1 k, s3 O2 L# x( R還在找房中唷~~

5 f/ s) A7 p- R" K- I辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓
' C' S( [; N" }2 g$ r  u麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章: [* x% S1 b4 h/ ]
4 i$ d# X4 L5 m
做生意的喜歡西曬....
6 d8 P  O* ?+ L
7 ~, e# h: e( G6 `: c6 D: e+ d曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~
4 J' f8 B' U) Y) r2 g, L
( [( u& ?, F2 Z9 a6 }誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章
- h) P7 R5 h& a: F) `" s. L/ Z
0 ~) x1 O/ l( R萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！% j) R( \: ]5 \, M: C* q$ w
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯
5 d: ?9 F0 ~  g: u/ |8 q4 ^9 Y; K2 ~
不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1' Z7 G4 p2 n2 c' j9 p6 c4 Z# b
' Q  m" |  i% O
扣掉這三個( R9 z; y% S  e! [
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶/ w- q, H2 b" F- c- \8 g; ]- ]
圓心當然就是台北大學! }6 f5 C8 X. p2 a3 E
第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20# K6 ?  f3 z7 L
第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)
8 S7 h2 R, k5 s7 O% B第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16. ?* d) W9 Q% W* h7 u$ l( i( f
以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色. Y  Q, ]5 V8 {! U$ K
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加% B- ?3 r0 l/ o4 t
害我好想賣了賺一筆! k3 \* Z: D) P! ]5 y5 v
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章
+ l$ k# ^" y) {$ v! l& J3 W" O
6 O- e, ^2 H3 a! ^. V. i4 `; N, b第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~9 V/ O) Y7 H1 c  T. a8 @% ?
預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24
& ~8 d  K- B- A5 P- D恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區

) s0 B! C3 M# {. p我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
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2 b* a9 m3 x7 H/ [3 H0 b" Q6 V2 O% V9 Q! k9 S* s. N- Y7 T
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
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, R0 E9 a. u4 I( ^. P4 \, v+ K9 L! m& C
你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!, o! i1 w  S9 T( w) r* L3 D! J& e
不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15
3 C4 L/ I8 x# H( |6 F* ?
"生意的喜歡西曬"....
# H. U$ K. U# D"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
4 {/ g$ Q, }% p"潮濕的三峽,西曬也很好"~
) H- a4 l2 k8 F1 W5 k9 o) [
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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