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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?& a% L! c% r7 r2 ?  t+ G. {
1.預算800W以下(含車位)1 I$ t5 q4 z  [3 \* Y1 c
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)& f- Z! P& l2 Z: r( _8 r
3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧)
" Y" f# f6 b8 O' F+ G# I8 d4.三房兩廳% q2 V5 B  A* m7 ~7 R
5.樓層在3~8樓都可接受
1 Y. u# k4 ?4 y4 l% B, q3 k9 r7 C/ P
今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?
& ~" ~, }  v% O5 ~* [第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~
9 |2 \( y5 |, G- L+ R9 ^2 N# e+ _' V( S/ |; B; U5 i2 g
7 W2 R" F$ s( A, k$ e
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
% y7 ]" k- j* K, R' T. }預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?3 o) v$ l/ O9 m* \  O
1.預算800W ...
" u: |  ~8 ~* D# K
800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。( Q. P2 k' u  B& T2 ~7 `2 s# s# n( v
: [1 U8 Q/ Q) V9 o$ n
至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。
+ R: j) s" V+ c3 e: h( ]9 v' Z4 D
! f4 D* v  a! [% c9 `" o7 W) z我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!' e. a' O8 n4 b2 O% Z

2 e4 s8 V: M, V. Y遠雄的房子單價會較貴些!# K$ @" K5 w5 B2 d4 n( G

$ G6 @) V- F% u$ D房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!
- n+ }+ P: N1 C$ _" H) Y/ w* c( u* D2 o1 h% V0 {! ~0 v
，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!! o! S( \, ^! G; a' @
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~* |5 p1 s9 x* K* }( W
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉, G; w  `9 l* T4 c7 `) J+ R" f0 N
1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可
6 J- @% n2 R) y0 A2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右! U" ], q3 E$ G! I0 ]
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
1 b5 M" U5 j! X. [' e4.面向北或西3 ]) L3 U- }$ `/ i* P
5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬
- m- z; c3 ~  D1 P9 r- A: P風呂三房加車位 開價838萬
6 Y8 X9 ?; I# e! K歡迎看屋參考
8 g  K% m5 q  V$ `! p住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
+ x* ]6 Y2 F* L# B6 I: h寧多做功課而不要用錢換後悔!

  F+ p1 n& {0 j3 F- N) Z你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)) a! @4 _) _/ Y- w: Y0 ]+ {
給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52
2 C4 M, S+ P4 V, s感謝提供訊息的各位~% B6 V6 s% y5 l: w
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...

, ~6 I* b' K+ z+ S. I# l& O5 g7 u我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。7 |8 v9 Y9 s, n) b4 K( }/ ~
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。8 v: S% Z) G2 c, u6 J' b
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
1 s2 w/ Y/ ^( N; E. g  t我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。* Y# `% v3 l. P) j3 V6 Y
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
# S. t- k' {/ V/ T  U$ q
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28
3 w: q" U  E- y! `( g' a+ G是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
( J" X4 w( a) _: E2 s8 c$ g7 N
也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~
- X# r, d3 j8 o我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~
9 m) I. [0 X! q7 _& a6 A我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章2 O2 R" e. I4 i8 i2 T4 S& l

1 L; S( z6 ^$ ]我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語 $ y4 W( _* m) W, n* H# |) ]: P" Q
向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差/ S7 a9 m6 ]7 W! e
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??" w& E8 w  X5 `  R: @6 w; r; e! k, i4 E
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章/ ?; d, h5 `- G, Z' Z. K! ?+ [: |

' P1 E; n  B; L! i8 e* r好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~
+ X8 Z8 ?5 `1 E' x9 t  [* z5 e看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章
) M. n8 I, R/ b
* F* J0 ^1 ~0 T9 ?: J是標準要嚴守,價格要放寬
+ j) M' \/ W( X
' l" o6 y3 E+ j: ]我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,
+ ~! `( s% k- O, `8 O& [( j心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).$ a: V- {% R0 }3 b9 N4 O

7 I: \0 d1 ?1 m( C但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),* r) G  {  r' s3 I- j4 T5 g
於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.
/ v' A# W$ n2 T3 R2 d: f4 s  Q9 W) D. ]! R0 T: Y0 g
昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利.
$ J' k7 ?1 ^- h  c& c. G* ?因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.
- S. u0 b% u1 }9 T林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
) B: d: B9 w( j( W- s/ G2 T還在找房中唷~~

" y2 Y$ Q/ G2 t& |1 S9 s辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓. e- h/ y2 E5 T* p0 u/ X4 Y1 L
麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章9 d: j' }/ i" _8 t! W

0 x1 @3 q' X9 f9 T% V' x做生意的喜歡西曬....9 q3 L& t0 X+ V& T
- ?, k5 P6 m9 T7 q0 T9 A5 M, g2 ]
曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~, R7 T7 E5 l$ R1 G
5 P& ~" L: J) U$ p
誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章1 J$ d) X( A5 H' J  K9 `6 `

) i3 S, C8 C8 y& p0 ^: X! T+ Z萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！; g/ G! X, Q( u+ {$ K. P
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯 9 ~8 t6 {& E# w9 L8 I: T+ R
6 i/ x0 i2 h2 a+ V4 o. I
不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1
3 r  I* I9 j4 Q5 n4 ?  Y8 l) e0 [
扣掉這三個9 n1 ~5 N' E1 {# ^
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶4 f# r- v: A& @; j- a
圓心當然就是台北大學
0 T( n; a" _" `1 j) G第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
& l) [! g6 d$ x第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)
2 b- ^8 w$ o$ R8 h5 D第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16
% V* P. m/ x; D7 T7 k以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色( z$ W/ w. X9 c0 z. `' m5 {( A
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加* w4 W! k8 D; Y4 e
害我好想賣了賺一筆
! n, V2 [+ i1 m% v" a0 f$ }: H8 t
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章7 ?$ s! ?# q! i) J
4 I' v7 m) n7 l& k) `
第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~5 ^& J, X- Z) S1 l5 B$ p7 \% E
預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24
1 p6 c+ }7 j+ t/ ]5 ^恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
+ g4 t: J* n9 f, d: c; `9 z7 I
我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
回覆 lincy.wind 的文章2 j( H( F5 W7 i7 O7 ^/ k( q& q

+ M: s/ J5 O  A' w( Z2 |6 [
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
回覆 lincy.wind 的文章: A" [1 E, d* T' Y* N

. X2 v+ ^, o' C你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!
- n( t2 y- x' D% Q- {不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15

' n7 e* z* Y% T/ ?"生意的喜歡西曬"....
! ~" {7 ^. O! T2 W( L"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~
0 N" U9 S! ?$ t+ ]: W+ i" U" i! T"潮濕的三峽,西曬也很好"~
, d, r  X! n$ G# f: {
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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