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標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~ [列印本頁]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-22 20:21
標題: 打算在北大購屋自住，有前輩可以推薦社區嗎~
預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?3 m: e" X, f4 c
1.預算800W以下(含車位)1 f4 S( R+ U/ \$ v1 Z8 T: J
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右(總坪數預計40~50)3 f5 A! G& m3 K  a9 `+ b
3.新屋、中古屋不拘(應該都沒超過五年吧). E8 [0 w" A1 ?' Q: R+ Y& m
4.三房兩廳
$ o- C7 H  \4 \  q) N5.樓層在3~8樓都可接受( ^: a! \4 U& }
: n: P2 T; s9 b+ O' g
今天早上有抽空過去繞了一下，確定是我要的地方，不過感覺上好像還有許多的空屋，是直接找接待中心，還是找房仲比較好?5 C/ p6 ~. ~" I, `
第一次購屋，還需要各位大大的建議與指導，感恩~
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5 v' U# @2 C0 W& f9 Y
( l' ~4 E4 A" o; P
作者: YAYA    時間: 2010-9-22 23:08
lincy.wind 發表於 2010-9-22 20:21
7 l1 h. Z4 e0 M: L$ i預計在半年內會在北大特區購屋自住，但建案超多，一時之間無法消化比較，可以請各位幫忙推薦嗎?6 V! d& }$ ^: {6 g
1.預算800W ...
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800W含車位三房兩廳，扣除公設室內坪數25~30P，不超過五年房，我想在北大社區可以找到。
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& S9 ]/ v' [4 e& `. G至於樓層3~8樓，想給你一個新的看法。以往，集合式大樓不建議買2樓，因為一棟樓的水路管線會集中在2樓，但這幾年我發現，建設公司已默默改變成集中在3樓層，我不知為何原因?如果你是擔心管路阻塞問題，我建議你先看過你喜歡大樓的管線圖(是叫管線圖嗎?不確定)，以免原先你以為3樓以上就不會有的管線阻塞問題，實際還是遇到了。8 [; [7 O/ E+ d1 G
$ P1 k& {+ D) ?# p( W2 S/ }
我個人覺得北大特區還是以學勤路的地點為最優，也不鼓勵你買面對萬坪公園那幾個建案，我這樣說已經會被這些建案住戶攻擊，詳細不好意思多說，你再打聽!
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遠雄的房子單價會較貴些!
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房子除了價錢考量，社區也要打聽，風水也要了解，買房真的跟買日用品不同，寧多做功課而不要用錢換後悔!, ~! k' J- K- k# q9 V& [
1 }% I- N# B9 Y% W5 U9 Z9 |
，你再打聽，
作者: foreseer    時間: 2010-9-23 02:32
留消息給你摟
作者: 歐陽    時間: 2010-9-23 11:54
寧多做功課而不要用錢換後悔!' C6 ]* S- L/ ]. N3 b8 ]
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 10:52
感謝提供訊息的各位~  Y* ~6 I- `1 G2 Z1 G; h" \& l1 j
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變囉/ ^$ a' _6 [( Q6 ]4 s- v- [5 _
1.預算800W以下(含車位)，盡量靠近北大中心附近皆可4 l$ A: ^6 m8 B% L/ f
2.主建物扣除公設及車位後還有25~30P左右. K2 V) N" C& i2 _  {
3.新屋、中古屋不拘，三房兩廳
$ j' ]) q5 o+ |& f* k3 A1 X, B4.面向北或西5 S  E1 D2 L0 Q) u
5.高樓層也無妨，但不要是最頂樓
作者: 西西媽    時間: 2010-9-26 11:57
哈佛三房加車位 開價860萬6 k1 Q# ]: x" ]8 q* S7 a1 \# V# a
風呂三房加車位 開價838萬
, i2 I' I9 P* }$ C4 Q+ e4 t歡迎看屋參考 9 h4 k# e) o4 v* g9 }: |4 t
住商鄭小姐 0975-336-358
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:52
歐陽 發表於 2010-9-23 11:54
& g$ a) Y  s1 {+ V7 W+ g寧多做功課而不要用錢換後悔!
% \  w) T' c, C  ^
你很偷懶喔!!直接複製我最後一句話(我是開玩笑~~)- _4 x0 ~4 b4 y7 _' T
給你打招呼啦
作者: YAYA    時間: 2010-9-26 20:57
lincy.wind 發表於 2010-9-26 10:52 & A+ f. w# X, b  F& r- |
感謝提供訊息的各位~' N+ |/ b. r2 f, s: Y6 ?3 ]* e5 `
最近已經看了許多的建案，也大致了解自己的需求在哪了，所以呢~找房的條件有點改變 ...
# n% b( R' m% \/ f. i( P
我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。/ \) a$ o8 q3 Y7 w- N1 z
覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差。  H) W8 b9 V% R) L$ v6 i8 t
像我今天也去參看遠雄，不好意思在此說那一建案，面學勤路的開價27萬，裡面在中庭的開價24萬，中庭24萬這棟實際成交是21萬，資訊給你參考!!!
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-26 21:28
YAYA 發表於 2010-9-26 20:57
0 _2 U; H7 T& Y& L/ A# l7 Y我雖已有房住在北大了，但假日有空還是有興趣了解看房。
% g3 ~. G* m7 ~  g! r( I0 t覺得現在北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到 ...
) S' E' q. {* Z& S/ D2 i
是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???
作者: 王太    時間: 2010-9-26 21:44
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區，再專看這些社區的房子，大概就知道價格落在多少，不過差價大也跟景觀、位置有關。看你在乎的條件。刪去法蠻好用！
作者: YAYA    時間: 2010-9-27 00:24
lincy.wind 發表於 2010-9-26 21:28
) @8 a0 g5 M5 |" s' x0 F是阿，昨天有找個房仲問了一下，都說最低都是18W起跳了，有可能嗎???

) I( }" w7 `7 X2 S0 L也有可能開價18W，成交是17~6萬，可能要看物件~~~8 ]/ z1 N; p9 _. V! O/ R
我不清楚，為何房仲要開那麼高價，然後再等人來殺價~~1 K4 \, h5 a, `! D' I5 k0 T
我不喜歡這種做法，不如實在賣價開出，不準殺價，這樣操作不好嗎~~
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:55
回覆 YAYA 的文章
4 J0 f3 K) S6 G8 T# [- C% q9 b& w" `+ {! Y' Z' V& G; R' C
我ㄉ風格-依照各位大大文章裡擷取一段心有戚戚焉認同ㄉ話-作為結語 % O3 E6 i' R+ j4 z7 h% d6 C' k
向 YAYA 打招呼
作者: 歐陽    時間: 2010-9-27 05:59
北大房開價都太離譜了，你別被開價嚇到，跟實際會有落差4 B4 z2 S* `$ p- |% Y7 L
儘量進去社區裡看看，鎖定喜歡的社區
作者: lincy.wind    時間: 2010-9-29 09:04
沒有仲介帶，進的去嗎??  g4 T, S: I" G/ \2 b3 n  ?
作者: 歐陽    時間: 2010-9-29 09:46
回覆 lincy.wind 的文章
2 v4 G  ^* M' c
5 m( u' O* ^2 z; r# ^9 _- S- L/ O好像不能
作者: 逆轉女王    時間: 2010-9-29 10:30
樂活郡景觀戶0916316858珊瑚
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-4 10:46
繼續找，繼續找~~
! O: C9 |0 l* k, D. ?, Y看來標準可能要放寬了  >"<
作者: Joseph    時間: 2010-10-4 11:44
回覆 lincy.wind 的文章
1 Y4 R( x1 k8 y1 O# D2 c
( Z9 `6 O) C' q" `; Y是標準要嚴守,價格要放寬
! Y( `5 d0 T" N; e/ B6 e0 T; @
" F$ _' @% Q! c9 ?. V+ A我們就是之前聽朋友在今年初買到"學勤路"的優良社區約14.5多的三房,
' C7 \- B6 g* z7 t3 u0 v心想北大的房子還真便宜,故於8月底開始看屋(早2~3年前也有朋友邀請泡溫泉,沒給它理).' b, ^+ O2 \' Q% d0 O1 h2 e3 j/ `

6 t( H7 f5 b7 n! m6 S但經過這些密集的看屋日後(非假日也來北大),
" B: Q  q9 T' n9 S9 j於9月中就狠下心來給它訂一戶的四房了.
1 ^. C  }; a# X6 i( D1 u
* |, s! r" Y+ v- O0 F3 c昨也帶婆婆及大姑來看新房,她們有肯定整個環境,但有嫌交通的便利.8 T+ g$ {" E6 ]) c5 j5 J4 w1 B& F# c
因目前住永和.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 11:55
哈佛學園三房加車位898,靠近台北大學,環境很不錯.8 {1 Z( |7 p; f1 }) k4 z
林小姐0930902879
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-4 12:49
wish歐洲三房加車位698萬,社區靠近學區,環境好,戶數少.歡迎看屋0930902879
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-6 17:25
還在找房中唷~~
作者: 阿彬    時間: 2010-10-6 17:52
lincy.wind 發表於 2010-10-6 17:25
7 x% D" t. q$ y2 m5 i. d- x還在找房中唷~~

- r9 X6 A8 q- O3 Z2 A1 U- a) V辛苦了...您的預算 , 我覺得應該很容易就可以找到物件阿~ 是不是您太嚴格了! 呵呵....
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-6 18:48
耶魯成交20.3萬,面街廓
, A8 K( v) D& q2 ^3 H, ?麗寶國際館預購價25萬
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-7 10:25
北大特區裡面像萬寶隆的房子不多,萬寶隆的特點是沒有西曬,通風性好,採光沒有死角,格局都很方正,地理位置又好,它旁邊有遠雄的凱旋門,還有公車總站,是值得推薦的好房子
作者: 阿彬    時間: 2010-10-7 15:29
回覆 小魚兒媽媽 的文章' w: |0 t; u  Y# H0 R) ?: J
+ l( X) c, H! M6 c4 ?: [
做生意的喜歡西曬....
) S% }7 s: m# |4 h  }
* G0 O1 h% |- x% y; E: f曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬~5 p& A* Y' p* o% {# \8 [5 D5 {

* u7 _: u4 C) F* X( `! r誰說西曬不好的~
作者: 冬瓜鹿    時間: 2010-10-7 15:46
回覆 小魚兒媽媽 的文章& ]3 P( ~8 q" [$ h
( \7 J+ N' ]7 U- k/ K) i8 a! Q; c, R% Z- h
萬寶隆面皇翔那面目前是整個西晒啊！不過皇翔一蓋好就被擋住了，有點可惜！9 N3 W% n# \" y  P% C
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:46
面皇翔的不會西曬,因為是面南的,
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2010-10-8 10:47
喜歡西曬的要找東西座向
作者: bowya    時間: 2010-10-10 01:17
本文章最後由 bowya 於 2010-10-10 01:18 編輯 4 A" w  x" ]; L- V4 [
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不鼓勵你看面萬坪公園的那幾個建案.....+1
! r2 K4 h0 z6 U2 x5 ]% ]
( y( Q  P. L$ d' i! i8 y; `1 H扣掉這三個, K" O3 x4 G- F2 K* c/ u" Y
其他的還有很多.....別急...看到自己喜歡的再下手
作者: a500281    時間: 2010-10-10 13:23
北大特區的房價現況大致是三個同心圓的價格帶' O" K- _$ X, G* r& M" q
圓心當然就是台北大學4 \( x  }9 Z) |8 N( U0 I
第一圈  學勤路大學路等  新建案幾乎都開在25以上，新成屋也都將近18-20
3 S& {' j; O$ a! g第二圈  學成路  新建案約20-24  新成屋約16-18(要買15的可能要運氣，屋主缺錢)2 b4 I+ q9 y, Y+ M# U6 s
第三圈  三樹路(佳園路三段)  新成屋約13-16
' h1 g, x7 Q2 F6 H+ w以上是我觀察的大致區分啦，也不是一定準的，還是要看該建案的特色: p( b2 q! y. o3 s6 D8 S# K$ ^4 |1 Y
最近這幾個月觀察本社區的委託價，幾乎是每個月1萬  1萬的往上加
5 p* M2 _9 Z% z害我好想賣了賺一筆
) V: }3 [3 ~- g  Z
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 00:29
回覆 a500281 的文章& U4 A) f' \' O8 [2 x0 [% d9 n

% A0 X: O. m$ V第一圈是北大(前衛)首席.....第二圈是北大(中鋒)重心......第三圈是北大(後衛)後盾.....缺一不可.....
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-19 08:33
感謝各位提供意見的北大人，小弟目前已經覓得心目中理想的房子~% h' Q3 M( N: \! Y3 \  {
預計月底入住吧~棒砲~~~~
作者: 小溝    時間: 2010-10-21 20:24
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區
作者: 飽爸    時間: 2010-10-21 22:04
小溝 發表於 2010-10-21 20:24 & j2 z, M, A% s. p1 A6 e+ N) K
恭禧呀~~~不知你最後選中那個社區

2 j4 s- x) U/ g- ]0 {5 D/ F我也很好奇+1
作者: lincy.wind    時間: 2010-10-22 07:54
月底才會交屋，到時後再公布答案吧~~
作者: andy826    時間: 2010-10-22 17:31
回覆 lincy.wind 的文章
: W" E/ A% Y3 W/ \* R( S  T1 F0 M: _: ^9 r5 y  v1 D8 d4 M
作者: linnachuai    時間: 2010-11-29 15:16
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2 }1 |# b+ u) W
' q. G8 ~6 U8 e$ X你好,可以私傳我你買的社區和價格,我也準備購買北大區域最近,謝謝
作者: fox    時間: 2010-11-29 20:54
恭喜樓主阿!!!!!
4 m/ R% N( ]+ Q" K9 e不知道最後選中哪個社區呢
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-29 22:15
: K* ~2 u1 p, u: V7 ?
"生意的喜歡西曬"....
6 F) g* J" s9 ], k8 v8 m"曾經居住在國外的...好像也喜歡西曬"~' ]/ D) G* l+ N4 ^; r  G) E
"潮濕的三峽,西曬也很好"~
& X" U6 B" A8 K7 C/ a% ~" y
作者: lincy.wind    時間: 2010-11-30 12:56
在學勤路上，喔耶~~



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