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標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 09:21
標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
2 u+ t( l& @/ @  f8 P% z% \. r、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理+ A' D+ u: `5 k7 b* Q
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
$ C  N# ^0 s' `預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
! o0 {' M# t1 P3 e1 ~6 R5 \　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰& w- d( W3 ^9 y8 ?2 U1 g' @
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
/ @/ ^* @) j* x) \5 r平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下. C; L; E# f3 B$ a$ ?, I
站前壽德大樓5樓。
- D: }, P  i1 o6 `9 [( D　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本4 s1 R8 L  h/ J$ s0 J3 Z; M
市場不佳，投資更有加速的情況。6 o4 t9 ?7 F$ Q% Q% ^
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
+ a8 Z" |  N3 G& v. F6 j3 {: l% |，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美  k) n% i. V7 Y: P
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事3 v, H( X$ P" `& b* H8 R$ `2 i
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
. _8 `  d! T3 O' O來投資。
& t3 K: a& a' j" b$ E  F' t　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
2 H* H( g. D' m9 t/ ]0 n但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
& x  |, C: L* ~+ h0 [& F8 x8 W! ?收益應有4％。
% _) J/ p+ i* ?9 `8 m4 x% t　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
$ G" e) y! V7 |5 B' ~台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
( [9 S! l/ ]' M, c  M0 N9 f6 t3 V幅可能不大。
6 D2 M/ T: A9 e3 h. O　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
1 Z  u1 n: I% R( i9 l3 g被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
! P  j0 m* u/ u& S  G. b球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
+ u- ?& T  D, W及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。  E' Y8 p7 K( Z& I9 g
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
8 R9 a% G2 J0 t3 I$ E, j7 e: jYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資7 o# h$ R; D' z: z  U6 i  ~
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預6 A; T: S! E# G) o
算。
/ k1 o* m$ B, L9 W" Q　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽# Z( W) `( j8 w: X; w2 |/ @
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
' `( e9 v6 M' o8 {% |2 L! `禎伶／東京報導)) W- s$ d# }* ]7 \

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作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 21:15
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
7 K; C- Y% S; \# @8 k7 N- I，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美: ~+ H3 h+ t) t( L9 w
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事/ u3 P. W( _, M
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
4 H( |- e/ b. p( r" e/ }" n來投資。
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