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標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 09:21
標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽/ B5 T: M0 H6 z3 J1 [$ T
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理' q' r/ m4 p+ p4 }0 T' e
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資# n) j; i8 k. y1 T6 P
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。6 [* F* A( Z8 k' y
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰/ {* Y* v# w3 G6 ^. I! |( ^! d
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太* P, Q& b( Y; v! L
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
! K5 p+ Z5 w+ S6 B4 L# h/ z! e( N2 V8 F站前壽德大樓5樓。
8 m# z* ?1 g+ c% ~; T9 `$ W, E7 g0 l9 t　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
2 ^, ~, J5 W5 p/ q  G市場不佳，投資更有加速的情況。5 E! w* b% o' l: ?; R
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
1 m# e" C: j& u/ {% t" N，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
" s" c- Z& m- g邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
; _9 c/ m: M- z. ?, ?8 B# y會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
6 k8 o- s, t+ L- V/ ?9 o& E4 i來投資。3 L- W! F+ {- l9 T: Z& j
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
$ q+ ?+ }* ~# [! m" F' c, W- ^% Z但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資. @# l4 F$ G/ A+ {! l
收益應有4％。; A0 W% {7 T* b1 x$ e; z& t. r+ E
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
, j* ?( M9 ?+ Q6 o% P! B0 i台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
6 T3 i+ K& C* m) j! g. d幅可能不大。& X2 ]7 m, v6 t8 N1 e/ c5 E
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已4 A4 x0 F, `5 ?
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全7 B$ D7 a  ]$ B8 Y- h
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學* K6 P. k8 y" B; m# V$ A
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。1 L$ ~' q& S: s; N0 U1 _; q2 S
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
/ L* u" z( g/ U: JYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資4 ]3 k: x# y9 U- c4 J
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
, o* _- [1 T  f8 J0 J算。7 @+ I/ ]9 s- N9 P7 l1 J; {
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
2 L; _  @0 ^+ L# H- Q) ?可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
( b' Y7 A$ X3 G- }禎伶／東京報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 21:15
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司" I/ ?. |+ D5 @! ?- c
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美' a+ S/ c# E- r; H4 z& I4 f( U
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
) S4 U4 k. [- T3 d會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
* s& {- |9 P& a% V來投資。
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