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標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 09:21
標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽6 B7 @. ~) N. @) j' l- @: G% _
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理5 q+ |$ r) x3 v- L% w
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資5 L/ \" m- z9 J4 F. E1 B% b1 l* I/ S
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。) n9 D$ S- H6 L5 Y( W6 B
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰8 X; }. V  Y; u2 y! z
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太( E/ P0 h$ A4 V; J0 p7 H
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下  }9 ^5 Q$ K) O: y
站前壽德大樓5樓。
1 \" N" `8 p; N7 j3 N0 f& U　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本' M# n, S  f7 I* ~4 V
市場不佳，投資更有加速的情況。
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司0 e9 B( ~9 R/ g# X( H# g
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美( }, {6 \  S, w& R$ ~
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
/ D* m* b8 h. v: V會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產+ B% X' _8 x# H7 C2 o
來投資。
5 @8 s8 C4 J: Q/ R　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，# Z4 s2 \: T& }: }' C, I+ ]- V
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資" t5 |( L$ Z- T) {
收益應有4％。
4 h! a% q' D1 Q) a　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
7 r8 K, G% k( I* D5 K台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
8 ^: P3 W* H* c" {" A幅可能不大。. A9 P1 f1 C! v- H0 w9 V
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
4 D) D3 k4 E9 o) F3 P  A被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
2 H% |  Y4 t) M3 h* q& b球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
4 g7 q. i) ^" o& N( _及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。4 F5 f, z% O1 [( E  L* ^& N
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
: r, |3 y' m9 g7 P/ PYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
( T* |+ D9 f& d" E/ {的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預' x( d- s' J/ ]) j3 E
算。9 M4 Y7 Q9 i1 T
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽) p( M1 L/ v5 {6 w6 |9 u/ }
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
; O7 v  @! [9 T! A禎伶／東京報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 21:15
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司( e; r0 Q5 I7 Z3 W7 p! s
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美5 ^2 N; D* V, p
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
: s4 E$ W! P6 K( j. V7 |. q會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
$ p$ C! D3 p! y9 c來投資。
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