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標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 09:21
標題: 1,500億元壽險資金鎖定不動產
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
, a" g0 ^1 X9 J、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
) X" f: s6 E- i/ }. V; p9 n1 n林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資+ t$ d  \$ i+ V
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。2 z% j4 P) W3 d0 a
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
' G4 A& E0 x" x, w. l4 x7 f8 E人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太+ n4 g6 ~! t: d$ A$ c' K; c6 T
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下0 w7 `( f$ W8 `! F* S- L5 x
站前壽德大樓5樓。
+ ]$ Z: e, l: X6 ~　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本$ y" `4 n4 I6 S, t  b/ }. {! e
市場不佳，投資更有加速的情況。
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　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
. l1 L  e$ f) D，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美! }% A5 S2 X- W" v: s
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
% m' B$ {, t* y; ~/ n. k2 M% F; J& A* ?) I會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
. D1 }0 Q& F2 L來投資。
  I# y3 l$ f3 J& q: v　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
, H. z# I( \: @" T  b8 Y但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
1 @/ a  Q/ H  H  F' h$ X收益應有4％。3 X% P" y# M) F, a2 Z; X
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
* ^: F. }7 c; B台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲' h4 @1 J% N1 K2 {$ T2 z( H* W. k
幅可能不大。
1 v8 I4 x& z% G# g9 V5 |　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
- x" g! |) v0 P3 s, z: D1 P4 g1 v) f- I: q被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
( ^. i: W$ U2 K球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
. s! ?: P7 Z0 E0 t5 b及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。: r5 ]1 F* i- r7 j
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
$ u8 p4 x: `  R( w  m8 W; KYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
- V7 J5 C5 z5 p8 Q8 q的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預+ R6 f. \3 q1 C0 f. v$ }' m
算。0 }- E) h) E0 F4 B2 b4 P
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽0 ]  d/ q) N( v3 P
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭& G- f$ f. S* L  S# z/ A
禎伶／東京報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 21:15
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司0 ?' i4 J- j1 H
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美" k+ T2 e% j( m8 u
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
, ^2 [  M! l! O" U4 D會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
0 p8 e; |: y( W# t, K% p- M0 X8 F來投資。2 X% ^! |' Z0 s7 E) R. B




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