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標題: 皇鼎跨足飯店業，全台插旗 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 09:08
標題: 皇鼎跨足飯店業，全台插旗
【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
9 Y# @* H* M$ H1 V' |% A陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插2 s; v* Y4 G5 L5 u& p' j8 s
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需, G0 t  o( M! C
股之勢。: }8 x* v% S- `0 }8 _1 t
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（999 u( Y9 e( [& y4 y. F" N
45）也接棒布局跨足飯店行列。9 C6 ^* F( f5 Y0 K4 G
; G5 S) R9 s4 e, n! M: L0 A
　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成0 Y- O1 F" p0 M! M
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
" l0 d4 i  L' p, _- w( \9 `  p東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
7 _& ^% T  N8 f, D+ K' n1 R& S+ T5 z開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年/ R5 R  `1 Y# p0 M! w- ?5 T) Z8 i  |
小虧5百萬元，預期2年即可損平。  C1 D0 c: B' u# {! g
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
2 X9 Q5 O1 \! |  S- ?市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
3 _) ^7 A3 i$ X. f8 G( t$ f除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不% \: ^( t- U' k' v
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。6 C9 x8 W: y4 s. M. s* L0 N
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯+ ?+ h, q3 R; P0 U
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
) Q* ^' P; B0 j! P台南店，陸續開幕營運。
6 s" Y& G1 R* @1 {2 A　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
& i5 _; X& v. K- O' o" E開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
% L1 q" s! p' Y" Y. `0 s店。總計4家飯店的房間數約為547房。
3 U& U) F) n* \　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規5 X; r2 B% a1 v0 c5 A/ a" n/ B7 Y- \
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
, M( W/ a7 S1 \- i% \. l1 [4 d/ f的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
7 `1 G3 g5 ?7 I9 K( g5 q! ~可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。7 X0 t! A4 Q: M* a
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止7 h' }6 L* h  O7 W+ l/ e$ Y
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。; v) M( ^+ q0 o/ h) X; }
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
: b: i0 ]5 r2 g1 s- T2 T. @民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；+ |  S( s* ~- [8 T* U% ~+ D
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
2 Z% h! a3 H5 f1 \7 `作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係& {6 F- H2 m& g6 [+ n4 g# Y) _
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者& O& \% r% m0 ^, Q2 g$ d' d+ K
蔡惠芳／台北報導). x, p- q$ t% V

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作者: 歐陽    時間: 2012-6-4 21:24
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
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' S7 A* C! e' f6 z( d" B0 i  c7 g除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不  ~0 c8 Z9 Q( a0 g1 K; x
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。( U9 a2 s: p4 T7 Y' a* t




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