iBeta 愛北大論壇

標題: 兩個禮拜蓋一層,好快...... [列印本頁]
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 01:48
標題: 兩個禮拜蓋一層,好快......
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張' N* R2 E  X- C3 Q9 S3 s
诶$ j0 h1 g- Z: y4 K
居然兩周蓋一層樓 & L; r1 [' L6 l' [
! m: {4 w" j6 Z5 N

1 o. a# D4 m& t8 \" P9 M& C8 {( A  z& x4 S0 C
4 M: |5 V; G. }0 ]0 `5 P
$ F8 d/ ~' b' E1 i( K. X, v
& s! a$ x: R  f. o: P0 ]
作者: twzq    時間: 2012-6-2 07:02
以後漏水可能性大
作者: 小蘿    時間: 2012-6-2 07:36
這是哪一個建案(名稱) 呢 ?
作者: zean    時間: 2012-6-2 07:40
RC造的建築..
9 h, R* H! h; ?% b在天候狀況許可的狀態下~~
  f# s3 G# D2 j% l6 r& w每層樓兩周對於現在的工程技術來說是正常進度~~0 S* x6 g) G* c& s8 H8 W
除非建商找不到工~~
作者: cybee0808    時間: 2012-6-2 07:46
這一個案子也差不多蓋了快半年9 @4 H1 V8 v: \: t$ s/ k
蓋這一個高度差不多吧
# ~$ `+ K, J5 [+ U. h: ^
) D& i2 Y2 t" W' R" u* t
作者: emmamama    時間: 2012-6-2 08:26
那是大北大建商的案子9 I" f' I9 {# r. t# K
好像是「台北大」
作者: 康康    時間: 2012-6-2 08:56
15天一層  很標準阿  
作者: assablue    時間: 2012-6-2 09:05
近半年，建商好像在趕進度
5 `. z) u+ W1 \, \# g: L; U都蓋的好快
作者: jennifer0729    時間: 2012-6-2 09:08
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 ! j6 P1 g0 G* B- D( w
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了0 x1 t: Z$ `3 E; f7 H% U# y2 R
' |- p2 w3 g2 v; u* j+ G  ]& @$ F
  比隔壁的濟弘快超級多
+ K& {" u& W) i* A/ ?
沒錯，皇翔玉鼎蓋得更快喔
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 09:42
剛剛找了知識+  
0 X- O& x. o4 L. J( \% k: ^8 c
" P0 Q4 j7 W; a8 w1 whttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611022106974
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 10:21
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
1 E: t# |5 e, Q% k4 `. q皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了3 Y2 T! d% b1 U# ?" }8 |6 l
, k* l3 W8 |# n& H* ?2 J4 N, p
  比隔壁的濟弘快超級多

$ _' Z4 C7 \2 P5 |2 A這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
作者: dingding    時間: 2012-6-2 10:24
洪阿民 發表於 2012-6-2 10:21 6 Q' j: m4 M7 ~- D0 {; d7 ?
這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
( Q" b4 C  f7 [! M  m
休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
作者: 581tfp    時間: 2012-6-2 10:34
兩週一層！正常阿！通常混凝土七天就達七成強度！台北還有更快的！想更快下面支撐作好請技師出報告！就可以再更快了！
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 11:01
dingding 發表於 2012-6-2 10:24   I* w/ J4 e' b8 G" M
休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...

, }& j: i  @) L7 H丁爺可參考去年的討論
; ?2 x6 `: v4 i5 s( A( n8 Q表面看來建建停停的確切原因我沒有確切證據，就不多說了。0 Q& E& e4 M6 v0 k+ L) P! J

5 I0 f1 `5 t; zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-2 12:12
挖~~ 真的頗快~~
作者: 大雄    時間: 2012-6-2 21:16
樓主很有科學精神與敏銳的觀察。
作者: ee19941994    時間: 2012-6-3 01:58
標準是14天一層3 u2 L1 u: g3 \: m

: W+ A; T$ g  {% c  Z* f如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
作者: peaceisland    時間: 2012-6-3 08:14
ee19941994 發表於 2012-6-3 01:58
. {/ |: c) Y" A標準是14天一層
1 |7 W5 u, \' w8 e2 b0 L
2 U1 M( w: l+ d! J* u0 S如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
; F0 r" p8 g3 O+ ~6 J0 t
昨天有問了一些營造業的達人們! {3 q/ \9 a; V: `) e$ z3 ]
如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
/ H$ {( S) p3 Z3 L3 Q當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
$ n3 D2 E. Y7 E天數可以再短; [) F/ h8 {' W0 C% R4 Y0 ^" R0 Y* G( [

/ d* h- ?+ G! U原來,一切都是我多慮了
( a: K5 V# g: D2 @( B2 W! Q解惑了,tks~
作者: jerome    時間: 2012-6-3 15:18
本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯 9 h5 `/ X! i% L! w; t5 T' U

) Q2 [" i( P# k$ J0 u; H1 w/ }. C部份建案  因前期籌備作業延宕
  ~0 g4 x% T6 o0 q" `為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法"3 b, T& \" Q: k" k* L- v
地上地下同時施工....那才叫作快..
' R& s: |( \( D- {8 I- `& O客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...
  }9 M1 ]! L: ~& X8 x
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9 B( c$ v* G4 |
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6 ~8 ~: w. k. G* i6 H+ }' s  M1 b
作者: potatosea    時間: 2012-6-3 15:23
這其實很正常,
4 ?+ x) w" j- K' K6 {: e很多都蓋很快!!!
作者: 老賈    時間: 2012-6-3 18:18
北大愛悅當初也是蓋這麼快.
# {- ?- ]/ K* e3 }4 P; a
( K' E3 P1 d2 _) S5 W6 ~" i
( l5 r7 ~! b# H9 e/ a! r- p悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  / |5 R' O: i4 [/ N4 g

0 W+ V* t, U. G# N
作者: andy826    時間: 2012-6-4 11:15
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
作者: faith    時間: 2012-6-4 14:21
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯 + q2 j* E5 S; w3 D0 N! Q

' S1 p/ M8 ~  D<爽報> 房價上漲 爛屋反而多
( F7 A( \3 g. }! }; R* }4 f
/ [/ X9 E$ C6 x) z& H3 V& F買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。& g: Y0 b/ ]5 G! J+ Z2 @! g& {
提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？4 d. i& }/ O+ H: F; Z

( t% r; w, ?* I" r6 B0 }' T; w5 d

+ s+ @1 d' U5 ~# q$ }/ U結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
作者: Spock    時間: 2012-6-4 16:59
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯
( [3 y( c& ?3 @. o) w) ~1 g/ h* t
) G# I( A& J6 K1 {. w/ `! rSpock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .
5 c/ d/ q9 K0 C! I$ |& S" H) e' Y4 [. m
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  
# d  z0 q; e0 E6 ~, K. _( w
! a! _$ l6 c5 n4 u工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>8 [4 G. H' p" S! q0 z/ K7 d. y
; W6 B. @$ Q# [* s" y
& B( q2 D* F2 D( C5 d5 c7 G
PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ% B+ s) @) u9 H% W
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-4 17:02
faith 發表於 2012-6-4 14:21
$ Z, r% b$ Z4 h( |3 ]房價上漲 爛屋反而多4 r9 c) c" A9 p3 e- `

$ r% Q8 D0 K5 r; P1 r# M買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通

+ H3 q  x0 p( `' x) r
0 a. Q; u. w  J9 S( a所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
作者: ee19941994    時間: 2012-6-6 00:35
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯 4 G0 x- V. [1 G
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14
* s3 t5 x" x7 T6 b0 x昨天有問了一些營造業的達人們
% u1 `; D  T! _* B. {2 E如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
! \  k: h( ~% S( Z% {) b當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
" p$ F7 m# K+ U3 F# ^

% z" I3 r! Z! t& p3 H5 w% l如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
* }4 b' ~5 R7 ]: A) Q: J" ^! x' w, S; u3 ?7 F, n& b2 W4 M
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
作者: nelsonshi    時間: 2012-6-6 08:05
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 ; A5 U( a2 N" q( j- m1 u( q
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了% k3 S2 z1 s1 @- F# U
' D1 z: a4 l/ z7 P' t
  比隔壁的濟弘快超級多

, k( F" e0 {6 ~( ~& k* B蓋得超級快?!
  S2 P/ v0 n/ [2 J5 T9 E, |( [) o* t) ~1 R( ?% ]" x8 U
將來就知道了!
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-6 09:15
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 ; s9 x* B& l4 P
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35 4 v+ t) h2 Z, P2 I+ I. H
如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???+ L/ r# A, Z3 T0 `' x  P
6 @$ E, l3 l8 F3 e- ~4 h# z! j; ]
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...

) x+ t( ~% D6 X
0 \& V, ~% W: `, w; ~8 z: X4 V; H2 n3 H看e大的回覆應該是巷子內的人
" Y8 f& L3 A' a2 C% ^- u5 K就我了解4 S" l8 h7 d( ?5 m5 D8 N9 f- T( B
早期如果只使用一組模板- `2 n$ V' W$ a: I/ S
每個樓層建築的時間才會比較長
8 n" \. z7 S, {現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行8 `" u# C5 b' {, [  f# G
建築的時間自然縮短, W$ E  l6 N1 L/ C7 j
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑  R5 n- A8 W) y# O) z% o, D
只能說或許是隔行如隔山吧



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