iBeta 愛北大論壇

標題: 兩個禮拜蓋一層,好快...... [列印本頁]
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 01:48
標題: 兩個禮拜蓋一層,好快......
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張) Z/ ~' g5 G0 u. O6 b
诶
/ H1 T" X2 Y, C; G) ~& G居然兩周蓋一層樓 . ^4 [# g2 r- N
1 e9 g* ?7 x/ I0 @2 \

; K7 g$ K, b2 _  B; z) v6 Z2 J' ~2 l. T

$ b6 h# y6 ?& G) a, ^) @5 @; V( [; h, a$ p, ~
8 `0 h# ^1 N$ ^: q# c% _
作者: twzq    時間: 2012-6-2 07:02
以後漏水可能性大
作者: 小蘿    時間: 2012-6-2 07:36
這是哪一個建案(名稱) 呢 ?
作者: zean    時間: 2012-6-2 07:40
RC造的建築..
+ W% w1 X. {* N. b在天候狀況許可的狀態下~~1 ]6 P9 @! m+ J8 C( A
每層樓兩周對於現在的工程技術來說是正常進度~~3 @& @/ u6 E- n$ ]
除非建商找不到工~~
作者: cybee0808    時間: 2012-6-2 07:46
這一個案子也差不多蓋了快半年
) L1 c( l2 A) K$ m0 `2 o2 L! i蓋這一個高度差不多吧2 d# q% K" K2 v# G

% r) S8 V# e! ~" a0 Z
作者: emmamama    時間: 2012-6-2 08:26
那是大北大建商的案子& _8 j$ E9 s' r/ U9 `, W9 ]
好像是「台北大」
作者: 康康    時間: 2012-6-2 08:56
15天一層  很標準阿  
作者: assablue    時間: 2012-6-2 09:05
近半年，建商好像在趕進度0 q) h6 ]9 d/ r' D+ k
都蓋的好快
作者: jennifer0729    時間: 2012-6-2 09:08
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
! B2 L' T! `/ L$ n+ ^皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了8 G& T3 w# N  [! k' v/ E
+ A8 K+ `4 ?! r
  比隔壁的濟弘快超級多
+ Y) H. `1 {1 t- z$ B
沒錯，皇翔玉鼎蓋得更快喔
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 09:42
剛剛找了知識+  # g; \* _2 G# Y" I  g0 s
+ F' r, K2 u2 |' d8 t  a/ M8 Y
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611022106974
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 10:21
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
0 ], ~1 S1 R- {$ {- ~5 l( J皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了! @2 w& U" A5 ~4 ^. p. F" R! }
9 u7 u! \6 v4 n2 n! v, \
  比隔壁的濟弘快超級多

* X* t/ Z9 P( l+ M2 ^+ o' s這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
作者: dingding    時間: 2012-6-2 10:24
洪阿民 發表於 2012-6-2 10:21
0 b4 @, a! E2 G( ~- i6 }這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的

# e2 U2 U# w3 |9 d9 S6 |休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
作者: 581tfp    時間: 2012-6-2 10:34
兩週一層！正常阿！通常混凝土七天就達七成強度！台北還有更快的！想更快下面支撐作好請技師出報告！就可以再更快了！
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 11:01
dingding 發表於 2012-6-2 10:24
% c, a7 G; r( ~3 Y; `. P休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
3 N$ v0 N6 [& y7 }6 w& |* [
丁爺可參考去年的討論
, y1 P1 J+ r; ^% c2 W1 F表面看來建建停停的確切原因我沒有確切證據，就不多說了。
0 l) M+ \% `( Q- q2 c" {+ G
8 m$ z5 t7 V4 g$ D% m# Xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-2 12:12
挖~~ 真的頗快~~
作者: 大雄    時間: 2012-6-2 21:16
樓主很有科學精神與敏銳的觀察。
作者: ee19941994    時間: 2012-6-3 01:58
標準是14天一層/ [2 X8 {) f' J2 G# R% y

/ s# _- g( Y  Z. A5 Q4 Y如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
作者: peaceisland    時間: 2012-6-3 08:14
ee19941994 發表於 2012-6-3 01:58 ! Z' |/ d" G, K# r' `$ u
標準是14天一層5 w6 _7 N8 I; X4 c# l; z/ Q4 Q

! r3 p- e% F5 s- Q如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
6 P6 v& e) U- y6 G
昨天有問了一些營造業的達人們
) ?: R3 C7 l) ]) I6 ]如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
1 J0 Z# O1 j3 |7 x) X0 E當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥+ i% U- w& N6 ?' l7 z
天數可以再短
6 |6 z' g9 f1 Y! l# H3 p8 \6 e3 i* _
6 L2 w( P) e7 s! O原來,一切都是我多慮了3 p! X  F2 {! v$ R/ ^
解惑了,tks~
作者: jerome    時間: 2012-6-3 15:18
本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯 1 E# C" {5 H7 n0 s% _' z
, o; q, x- n1 G$ o8 U$ H4 U
部份建案  因前期籌備作業延宕2 K# S9 |3 M+ w7 A/ B2 g; \
為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法"
7 M  J. ~' ^4 e7 z8 T地上地下同時施工....那才叫作快..
/ \0 U1 }& h0 p" ]客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...
' N/ h% c- S. |2 O) y
) J- v! v! l! b9 X: g& I4 t. z" P" M: C+ Z  H2 B. r
& e! k; ^; m, ~7 i+ O

% i2 C# f$ p' K" t9 B( c8 i6 l: c
( U5 b2 B6 K. z! C3 e& P$ ?
作者: potatosea    時間: 2012-6-3 15:23
這其實很正常,9 C7 D, B4 Y6 ]' D/ L. X
很多都蓋很快!!!
作者: 老賈    時間: 2012-6-3 18:18
北大愛悅當初也是蓋這麼快.  b$ M$ Q( t) z: h3 l  K

2 K) `* ?5 n" N9 G$ i& u. E2 n$ Z: L+ b8 s4 I7 Y) |5 n6 U& p
悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  
  _, H. L# t, `( A- v6 n- _: W
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作者: andy826    時間: 2012-6-4 11:15
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
作者: faith    時間: 2012-6-4 14:21
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯 ( Y" M. \2 r1 i1 z2 @3 o9 E9 p5 V
1 Z  n: V, z/ U% p7 ?# M
<爽報> 房價上漲 爛屋反而多
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, `! o5 v2 u4 D% I2 o* }買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。2 @- {! w) Y4 U5 ^# w0 H9 B% y* ]4 @
提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？9 r$ j. ~& Q8 ]) ?! m
# F4 i* v2 U3 j: F2 V8 i. d' D
* U. ?! l- s0 t2 U

+ \. Y0 c% }. M- w& I0 g4 L結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
作者: Spock    時間: 2012-6-4 16:59
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯
  Z0 Q2 i* K; k( ?1 B9 |" j$ X" F: ]* V
Spock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .# i" D( C4 z0 s% [
2 W" K+ c' }2 B* K3 _/ _+ n
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  : k8 X/ y  ^- c+ S3 Q3 n4 X6 ?
3 D# P* M1 X' R7 N
工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>
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& W) Y& t6 K$ ?* n( u, p4 \# \( v! ^" N5 g
PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ( n, e1 P; O, v
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-4 17:02
faith 發表於 2012-6-4 14:21
' _+ U& ^# \) N房價上漲 爛屋反而多* ?3 F" _. u5 t2 t$ M0 p5 Y
& k, ?2 ^% i! W; N+ T$ h
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通
, U8 ^+ ~8 `1 y1 G

0 p) G- V1 L3 W- r0 H- n所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
作者: ee19941994    時間: 2012-6-6 00:35
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯
. ^8 c, Q5 z; x
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14 ' s1 }5 u6 [" S3 k1 K2 ?0 o4 c+ q
昨天有問了一些營造業的達人們
  {; V$ e8 G& O3 s如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
9 Q# {" C7 w6 k! k! F0 Z: |2 W當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

" }" R9 G$ _  ?( L7 ^1 J0 n! J: _6 e: G  K- z0 i
如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???1 H5 e# Q3 Z* _& N" j3 k: ]

( d% ?8 g% n8 B跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
作者: nelsonshi    時間: 2012-6-6 08:05
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 ; }' ?# z4 F1 z6 D
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了2 a/ e- w( m: @# G
; a1 @  W( m7 F# N2 U
  比隔壁的濟弘快超級多

6 `; C/ j9 C' g: O蓋得超級快?!
6 c) C6 B; J. z7 g, S0 p) [8 z4 f3 q: g
將來就知道了!
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-6 09:15
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 # Z% \1 i! h$ |
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
" _, K0 t" {0 b/ T2 z' b如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???( P1 [7 X+ H  ]8 y

- d7 ?' O" K8 b& m0 B) |跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...
: n) Y! }- A8 r

& f- i7 ]# |8 {, A* }* c( x看e大的回覆應該是巷子內的人
/ B8 m& K! G) ~* B3 r  }5 z, N就我了解& m, @' l  Q3 e. E
早期如果只使用一組模板
. a; w# y1 U( S; N" G每個樓層建築的時間才會比較長& N5 p  L, ?' d$ ?: S1 d
現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行
7 G" ~) Y8 \; t: p; ^1 o- y建築的時間自然縮短5 N5 W% q4 v# R
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑
, t, v8 E" f% w9 k5 k9 @9 ?只能說或許是隔行如隔山吧



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