iBeta 愛北大論壇

標題: 兩個禮拜蓋一層,好快...... [列印本頁]
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 01:48
標題: 兩個禮拜蓋一層,好快......
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張+ Y4 J  G* H* R+ |0 p- U3 D
诶' J$ p$ b) v/ @& [& C3 w/ [7 r* k: O6 B
居然兩周蓋一層樓 , {% q  h0 V0 I; U" A( j. @
0 G0 u% p; F2 K, c; Q) z5 V
0 x" V, j5 u+ \. k& Z# u

8 m* A; |, i" e/ M2 d9 ]) `3 p0 R9 m; G; E
% D8 I) N- B% @

1 F0 n& y1 w; N* n+ S  Q
作者: twzq    時間: 2012-6-2 07:02
以後漏水可能性大
作者: 小蘿    時間: 2012-6-2 07:36
這是哪一個建案(名稱) 呢 ?
作者: zean    時間: 2012-6-2 07:40
RC造的建築..% w9 W$ k+ P1 r9 o  B9 ?5 x  x6 O
在天候狀況許可的狀態下~~* Z3 k* h, }: s, d
每層樓兩周對於現在的工程技術來說是正常進度~~
" ^1 \* \. n/ q# Q/ r) b- ~! K" p除非建商找不到工~~
作者: cybee0808    時間: 2012-6-2 07:46
這一個案子也差不多蓋了快半年
3 f# F( L3 T( u' Q蓋這一個高度差不多吧
* M2 b" G2 w- c  Z2 a( b' P$ D7 W; N4 f9 \
作者: emmamama    時間: 2012-6-2 08:26
那是大北大建商的案子
1 q5 ^2 O9 @% m2 w好像是「台北大」
作者: 康康    時間: 2012-6-2 08:56
15天一層  很標準阿  
作者: assablue    時間: 2012-6-2 09:05
近半年，建商好像在趕進度
7 h* o1 v  I. F都蓋的好快
作者: jennifer0729    時間: 2012-6-2 09:08
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 7 ?0 ?5 Z6 m! E5 W) {
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了2 |, S7 B2 z1 e# @* w/ _5 n- C. d. `

( @* L6 @- v: `! b! ?- s- K  比隔壁的濟弘快超級多

6 k2 a9 I4 L; |  L; `沒錯，皇翔玉鼎蓋得更快喔
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 09:42
剛剛找了知識+  
# ]( Y  Q  i, F* q: {5 }/ Y) n4 E. a. ]" X3 G6 ?) P
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611022106974
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 10:21
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 ' J( d6 K7 B6 Z, w
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了8 \1 r7 l% h+ S6 N
5 ^7 w5 R( |% F' I0 M+ `, n% F3 J
  比隔壁的濟弘快超級多
0 v* _% m+ }6 [6 C
這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
作者: dingding    時間: 2012-6-2 10:24
洪阿民 發表於 2012-6-2 10:21
: `/ d; D  M* E* D" |& a這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的

% ~9 M: I( z; X4 C  Z4 F休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
作者: 581tfp    時間: 2012-6-2 10:34
兩週一層！正常阿！通常混凝土七天就達七成強度！台北還有更快的！想更快下面支撐作好請技師出報告！就可以再更快了！
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 11:01
dingding 發表於 2012-6-2 10:24
! [$ i) `* U; h7 V. Z( i5 M休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
: w( N2 w6 X" O) A+ r* h
丁爺可參考去年的討論7 F3 R2 s( U2 Q: t- I
表面看來建建停停的確切原因我沒有確切證據，就不多說了。% A3 E# i# S$ C, \8 P" ~% x; \' H, h
" O3 _' E1 H  s* P9 x+ A
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-2 12:12
挖~~ 真的頗快~~
作者: 大雄    時間: 2012-6-2 21:16
樓主很有科學精神與敏銳的觀察。
作者: ee19941994    時間: 2012-6-3 01:58
標準是14天一層
5 ]: G/ o9 o8 ^0 N
, m# S! p" R. r- A, t+ Q0 W" S如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
作者: peaceisland    時間: 2012-6-3 08:14
ee19941994 發表於 2012-6-3 01:58 0 h! V5 ?* S& K, T- i: g
標準是14天一層4 b1 C( H- c# B; p1 }
# p" \3 U" W8 `' D
如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)

3 D( B: t7 V' B昨天有問了一些營造業的達人們- {$ a% N' `0 o* t( @
如您所說,現在標準的確是14天蓋一層# I  m4 @1 ]3 S. N" ?; k
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
$ ^2 ]3 r# M5 |% |! ?) S! t天數可以再短
& o- P6 Q$ B2 T5 `7 |! f
1 |7 X3 y& x% Y! [# E( o0 ^: O原來,一切都是我多慮了8 e# P. F1 s7 i% V
解惑了,tks~
作者: jerome    時間: 2012-6-3 15:18
本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯
2 Q% H$ U9 \+ g* H0 Q2 n5 N5 N. ?! P- n4 G' D6 q! Q
部份建案  因前期籌備作業延宕4 ~( f- e$ T% v( n
為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法"
; }2 A/ E  ~9 b地上地下同時施工....那才叫作快..5 I+ B' j3 [: g5 t5 H- e
客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...  [4 y$ i! o2 L! }
# C) p0 @3 G. g# G/ a- a
. `% }( Q% j- L# o- \
$ p* M6 z. C8 O

2 v" w  X2 f; ^/ X+ y2 D
' @, r& T3 ^6 i2 O$ ]
作者: potatosea    時間: 2012-6-3 15:23
這其實很正常,; d4 n" _  n5 F( \
很多都蓋很快!!!
作者: 老賈    時間: 2012-6-3 18:18
北大愛悅當初也是蓋這麼快.
, V5 _: ^$ o! E! p0 M
/ I2 T/ m( x9 C8 Y3 |& i8 i' M9 e# C  t$ T1 g
悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  0 s% ?& O' `' E4 F. ~
0 w) Z* l$ G, p. w
作者: andy826    時間: 2012-6-4 11:15
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
作者: faith    時間: 2012-6-4 14:21
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯
( S! W8 `5 C2 k/ ?! n  N. I/ w. ]0 R$ ]- m% b/ i
<爽報> 房價上漲 爛屋反而多
; v/ I7 p- q0 ~) j6 [# c8 E6 W) x9 }4 x. E/ @
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
4 Z+ H  T5 G2 p提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？, ~5 V% |  a  D5 h+ ?9 @" r. B6 ?0 `' y
/ [& p6 g/ O. }

2 f4 o  v3 M1 D" |9 L
6 O* k7 ^3 M6 f3 `1 D. O結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
作者: Spock    時間: 2012-6-4 16:59
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯
9 a% B" a- a$ V" v1 c0 O1 |! K
6 a1 V6 Y7 f* g6 q* {Spock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .) r, y/ }, G7 h
" U: m1 M2 |) Y
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  7 P& h4 c# p& t

+ |  N/ H% V* @6 _! X工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>
" h/ q" n# `6 X$ z! E& ~9 P) G" p! h, u# f1 ?3 n3 }6 y

: I& }4 L8 e2 X; f8 ~0 ~PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ
* U  L# t- {+ ^       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-4 17:02
faith 發表於 2012-6-4 14:21
* P4 z. x9 }) m: w$ Y* w房價上漲 爛屋反而多
+ r# l0 j! f/ y3 D5 P9 c/ d; t% Y: l1 F1 \, C/ N+ D4 l; m, j; t
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通

/ @# _5 m$ O  |( Z4 ]3 s5 Y6 I8 @+ x
3 J( A3 p* |" P6 I) i1 j所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
作者: ee19941994    時間: 2012-6-6 00:35
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯
- }1 [' l: Y  Y% q4 U5 i
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14 7 a5 E+ F& B- ]& m
昨天有問了一些營造業的達人們# H4 U1 b0 h5 Y8 o
如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
, |* f. ~. J" D1 ]% Z* k0 a. Y當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
" G+ J( L. [$ k/ l5 j9 L. K; B, `. g
% O0 `5 b# q  M
如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
/ k7 `9 u, N& Y  z- v$ S) {* c% a, I5 {( I* a9 y) S  O
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
作者: nelsonshi    時間: 2012-6-6 08:05
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
! Q+ d' W4 _; i- j皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
$ {/ u( V5 y  U7 v, R( v1 j7 e
1 M$ l6 o# M& u, ?* s* J  比隔壁的濟弘快超級多

. c  r* k: C4 {; Y! F. a1 B$ E蓋得超級快?!
) o: N) f  @0 k. n' l
; e) o" m  u) J6 q  z將來就知道了!
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-6 09:15
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯
8 p3 q. T2 ]3 J6 m0 F6 N' m. Q
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
0 \( [2 @6 C$ t* i4 {9 y' E' [如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???0 X2 C+ e' G: A
+ B* v1 U7 ?+ \, g- U  c
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...

6 T" z/ m+ P- m! Z. I: v2 H- p3 _! n$ g
看e大的回覆應該是巷子內的人% t( X0 W6 M; _% v- f0 `
就我了解
! X% f8 ]: E* ]  U2 R1 F3 ]! z* d早期如果只使用一組模板
+ }+ b9 H- a, |$ J* k# \) {每個樓層建築的時間才會比較長
* d6 C, B, \" ?- j+ F) @  G現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行1 Z0 Q" v3 T1 B% `1 P. l6 b
建築的時間自然縮短! d' H2 z8 G$ T
有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑+ i* I) h5 P' E& l' x/ e
只能說或許是隔行如隔山吧



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