iBeta 愛北大論壇

標題: 兩個禮拜蓋一層,好快...... [列印本頁]
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 01:48
標題: 兩個禮拜蓋一層,好快......
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張8 w4 R& g' r% u9 z
诶
: b7 ?' K- Q9 S1 ^; H' _6 o居然兩周蓋一層樓
- |2 b8 R- c) P0 I4 v# n! J* b* M5 g% ~

* T: C, N9 X7 A$ k- L' Q
: g. h) K7 Q5 W0 V) D
! m, r! v" ^: u. R: b# A0 V0 S2 R( Z; K% H
: S, m: |6 A- y+ L
作者: twzq    時間: 2012-6-2 07:02
以後漏水可能性大
作者: 小蘿    時間: 2012-6-2 07:36
這是哪一個建案(名稱) 呢 ?
作者: zean    時間: 2012-6-2 07:40
RC造的建築..
( p3 g, f: V0 s在天候狀況許可的狀態下~~
2 N. |9 @  L1 _5 i/ Y: _每層樓兩周對於現在的工程技術來說是正常進度~~. D0 T, P* {& L3 m# N$ w+ L, l
除非建商找不到工~~
作者: cybee0808    時間: 2012-6-2 07:46
這一個案子也差不多蓋了快半年
5 a# o( _/ |5 M& T! G, u/ `* }蓋這一個高度差不多吧* F  I5 n2 D0 X

" M6 f; X" A1 i: x3 y- }* b# |
作者: emmamama    時間: 2012-6-2 08:26
那是大北大建商的案子
9 X4 f" U! R8 V. Z) K+ ^好像是「台北大」
作者: 康康    時間: 2012-6-2 08:56
15天一層  很標準阿  
作者: assablue    時間: 2012-6-2 09:05
近半年，建商好像在趕進度
# h/ b/ A$ w1 p+ ?' F6 C6 y1 O' G都蓋的好快
作者: jennifer0729    時間: 2012-6-2 09:08
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 - s+ O8 v2 Q( R3 Y8 \- T4 A3 U
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
3 F- {8 n6 d3 S. y
+ @! o: W/ [9 |, t9 O  比隔壁的濟弘快超級多

4 w5 R" h! a0 B! g4 `- [; P& g沒錯，皇翔玉鼎蓋得更快喔
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 09:42
剛剛找了知識+  + o7 @: U2 S5 [! J- m9 n( Q; p
7 Q- s+ L$ r  _" S  q* o
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611022106974
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 10:21
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
$ Z% p! z. |% A+ B& E皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
. c( x( _- l. X7 N5 R, \8 B1 m! [/ h2 R
  比隔壁的濟弘快超級多

0 @* v/ l1 x9 L. q9 f  _這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
作者: dingding    時間: 2012-6-2 10:24
洪阿民 發表於 2012-6-2 10:21
/ H; X$ n% I/ y5 g: e, r+ Y這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的

8 c; j8 z) O( w# @休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
作者: 581tfp    時間: 2012-6-2 10:34
兩週一層！正常阿！通常混凝土七天就達七成強度！台北還有更快的！想更快下面支撐作好請技師出報告！就可以再更快了！
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 11:01
dingding 發表於 2012-6-2 10:24
2 E$ ^3 W- n- c" I休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
6 c( H" L; N. @. o
丁爺可參考去年的討論1 a, N/ h/ C. d" m
表面看來建建停停的確切原因我沒有確切證據，就不多說了。/ Q) w4 Z9 R, i# B% L9 o" ~
3 l* c- n% U7 ]$ I9 {7 G' U$ z
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-2 12:12
挖~~ 真的頗快~~
作者: 大雄    時間: 2012-6-2 21:16
樓主很有科學精神與敏銳的觀察。
作者: ee19941994    時間: 2012-6-3 01:58
標準是14天一層! F: Z* k- x6 x9 Q: N

6 v4 t) N; H2 o, r) S如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
作者: peaceisland    時間: 2012-6-3 08:14
ee19941994 發表於 2012-6-3 01:58 8 [/ Z9 Q- u0 P! ~" r5 f4 E
標準是14天一層. V! @$ @0 G; `
1 B5 y( m; ?# G# B" X' z
如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
$ y2 p5 D+ I3 d) q
昨天有問了一些營造業的達人們
! D, I8 V  C- {9 o2 A" D如您所說,現在標準的確是14天蓋一層2 H) E) m' J: ?+ r$ f: S5 [
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
% T' H" y+ l, y天數可以再短8 k  c* K" a/ c0 K' c
3 z& v6 m: p+ |8 G4 m
原來,一切都是我多慮了
: F5 [# t- T0 E0 V; E: |1 t解惑了,tks~
作者: jerome    時間: 2012-6-3 15:18
本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯 , m8 K6 J7 L7 Q' b

9 x/ m* g$ B7 s部份建案  因前期籌備作業延宕/ Y& n+ e* @& S# |, Q. i
為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法": {' e* u' |% Y
地上地下同時施工....那才叫作快..
8 `( l) f; ~- K$ i9 ]# s客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...& u: r: _6 r3 Z5 a5 t% z* ], H
. ~4 ?7 o2 v/ T* ~

7 g* Z- {$ f) B' |' s( a9 f9 B3 X* P  B6 K$ K+ j' @

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作者: potatosea    時間: 2012-6-3 15:23
這其實很正常,
5 a; A9 v0 T/ F很多都蓋很快!!!
作者: 老賈    時間: 2012-6-3 18:18
北大愛悅當初也是蓋這麼快.
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) W" n+ o$ ]) N  k; N) ]5 @& a- w, M2 `: ?' h6 E- x) t
悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  
! ~/ [: L/ [9 l% n* H# e$ F2 V; @% d* d0 ^/ T0 o' a
作者: andy826    時間: 2012-6-4 11:15
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
作者: faith    時間: 2012-6-4 14:21
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯
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7 O4 c& f$ d3 I# \<爽報> 房價上漲 爛屋反而多
3 M( A; H8 C9 j. }9 x: s& x5 e
- P0 R+ |( G$ I" d/ C3 I; |買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
+ p  g# J' G4 V( F5 {0 {6 q提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？& i, ?2 m2 L" l" X. d
/ Z. t7 ~' R* Q& a# |
: D, a9 J; y1 i
% @6 o+ I9 s" S5 t" g$ J5 D) M
結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
作者: Spock    時間: 2012-6-4 16:59
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯 . q/ Y+ T7 H7 l: I% G" b+ i# D1 N

' d+ k0 A; W- R& W2 _: CSpock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .
7 P, _9 W4 b( I% m/ R6 g% g" r! k1 s
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  
5 }0 X" A# x2 B' h5 I  M8 f' X* T1 Z7 _/ I
工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>2 q; u0 H7 ?$ j, p. W

- `8 a/ E( H" a( |/ A8 p( G/ e+ J- A) u" N) Y. a' ^6 l+ D
PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ2 A- L+ @  W. J
       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-4 17:02
faith 發表於 2012-6-4 14:21 ( d' s( }; C5 [# U# v
房價上漲 爛屋反而多5 N$ ]" Q, C, J* d; P3 V
9 a7 ]9 r! I: \. h
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通

$ z4 T5 [7 v3 A" f) C1 Y4 E+ o: y$ j( u; v0 K( \  Q
所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
作者: ee19941994    時間: 2012-6-6 00:35
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯
( u" B5 Z, G+ G3 C* q  K2 x# c% u
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14
" i3 u1 a3 k) w, L" P* p% h- Z6 G昨天有問了一些營造業的達人們
1 Z5 ~( H% p6 A: f/ v7 g如您所說,現在標準的確是14天蓋一層0 s2 I7 f8 k5 y
當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

8 d, a( |4 @* x6 a: W0 l. X7 O; W1 h7 S5 z! Z: }" g6 Y- \
如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???, E6 u3 Q0 o, |7 |1 p3 d

3 o* K+ ~  }4 x* W* T! q1 `) V跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
作者: nelsonshi    時間: 2012-6-6 08:05
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 - e$ ?5 W' z- s
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
3 j: z' e) b! ^. y/ u6 I( K
- a7 v+ u5 C5 _" B  比隔壁的濟弘快超級多
7 e5 O4 A6 u# _
蓋得超級快?!$ r' Z. S" a* k7 }

: C5 G9 G! U& E, b/ u0 P! l: o  g將來就知道了!
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-6 09:15
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 $ L1 U+ X' o6 Y8 ?
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35 3 S* R6 w4 ~% \8 [0 G0 w9 @0 R" K, e  [* l3 T
如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
+ d- p& a& P: O: @1 c  s! |5 V2 b$ B" K; B- e
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...
- O, r# b, b7 Q1 N4 r- w
0 i" q; ^5 b" T8 {
看e大的回覆應該是巷子內的人
% n, ^. U8 p$ w1 ^就我了解
' L% l8 X6 n! X. R2 @# ~- H早期如果只使用一組模板
0 I1 r& c3 l9 J  p8 O每個樓層建築的時間才會比較長
# g! S: [0 O1 j9 M6 v+ P5 g現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行. \6 n- K- F, S5 d" f
建築的時間自然縮短
) ^. h, w3 y6 Z8 `6 O9 Y, i5 r有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑
& X$ V% f' O4 n' E只能說或許是隔行如隔山吧



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