iBeta 愛北大論壇

標題: 兩個禮拜蓋一層,好快...... [列印本頁]
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 01:48
標題: 兩個禮拜蓋一層,好快......
隔壁一個新建案在蓋,無聊就每天幫他照個一張  J1 ?% p( j2 i/ i- e. h% x5 r
诶1 P. I2 ]2 D% ^+ s2 e: K
居然兩周蓋一層樓
" J( O/ N4 d: ^! e+ t/ q; F' B- o' P& _9 d: X: Q$ |
. z5 b: M$ U4 j! }) p, j) j8 E! Q
! @. y( ?6 y2 W) }

: ], W3 b6 h: ^. [# d% P7 B' p7 a
' p3 Z9 |& t# l; M% E6 h; u* D5 i1 ]: C% k/ R
作者: twzq    時間: 2012-6-2 07:02
以後漏水可能性大
作者: 小蘿    時間: 2012-6-2 07:36
這是哪一個建案(名稱) 呢 ?
作者: zean    時間: 2012-6-2 07:40
RC造的建築..
7 E( F1 `: |+ h! m3 C- u& t: Q在天候狀況許可的狀態下~~# |' Y+ x. P# \. K: n- }
每層樓兩周對於現在的工程技術來說是正常進度~~, G9 i5 w' |8 d+ H. c% _0 j6 n
除非建商找不到工~~
作者: cybee0808    時間: 2012-6-2 07:46
這一個案子也差不多蓋了快半年
  {/ U  l! b7 k* w* |蓋這一個高度差不多吧
2 t' r& O7 ~4 F  r% @/ g: M' W, ?* V6 p
作者: emmamama    時間: 2012-6-2 08:26
那是大北大建商的案子- d- y5 e/ X' x! D5 c
好像是「台北大」
作者: 康康    時間: 2012-6-2 08:56
15天一層  很標準阿  
作者: assablue    時間: 2012-6-2 09:05
近半年，建商好像在趕進度
" l# `9 g" j) P% G$ j" h/ G+ N都蓋的好快
作者: jennifer0729    時間: 2012-6-2 09:08
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 . S( V9 F1 Y. Z/ d7 J: ]: N
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了( `- ^: {. D3 S0 K

2 S) P0 R/ }% O1 `4 `8 j  比隔壁的濟弘快超級多
7 h% e7 @  n8 N' J
沒錯，皇翔玉鼎蓋得更快喔
作者: peaceisland    時間: 2012-6-2 09:42
剛剛找了知識+  
5 F9 g5 B$ W8 `4 K5 U$ n9 [6 k+ t1 M2 i9 G( G' j2 u" I
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611022106974
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 10:21
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58
5 i; G9 K, I$ o$ `) s皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了
/ l( \2 g6 u* C5 E9 @+ E' M
2 i$ `7 u+ E) Y4 _) s  I  ~  比隔壁的濟弘快超級多

( t: j5 I  t9 ?( `這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的
作者: dingding    時間: 2012-6-2 10:24
洪阿民 發表於 2012-6-2 10:21
2 O) e, r: G9 f9 J) n; A這應該是因為隔壁濟弘曾經「休息」滿久的

; Z4 M7 X  B8 P; P& j休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
作者: 581tfp    時間: 2012-6-2 10:34
兩週一層！正常阿！通常混凝土七天就達七成強度！台北還有更快的！想更快下面支撐作好請技師出報告！就可以再更快了！
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-2 11:01
dingding 發表於 2012-6-2 10:24
, i+ _" z# J, `+ g休息，是請不到工人嗎，還是水泥未乾...
( e! d0 r( Z3 c; \, Z( a
丁爺可參考去年的討論- b% V  X4 z2 o$ r  a7 r1 s, Z
表面看來建建停停的確切原因我沒有確切證據，就不多說了。6 w7 h+ X/ j, p" V, `" D8 {" b) r

7 c% r/ r# i; e: S0 Lhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: xdaisukix    時間: 2012-6-2 12:12
挖~~ 真的頗快~~
作者: 大雄    時間: 2012-6-2 21:16
樓主很有科學精神與敏銳的觀察。
作者: ee19941994    時間: 2012-6-3 01:58
標準是14天一層
2 P$ n7 e1 G9 S* M0 {% O
& f; G5 h; Y( {) `( Z4 D7 p如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
作者: peaceisland    時間: 2012-6-3 08:14
ee19941994 發表於 2012-6-3 01:58
1 O7 r1 v; M9 p  b. h標準是14天一層" K) y7 \4 q1 Y$ d! w! [
7 k6 H, A+ h4 b. Q) Q  W, A
如果有向工務局報縮短工期就可10天一層(需技師簽證)
, o# P( `! Q; B  ]& F5 k9 J( U
昨天有問了一些營造業的達人們
, L7 m+ C: H; O$ o$ c+ F0 M3 k如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
1 t. g% V" x0 n當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥
' Q! b3 k) T9 ]) c8 [) I! j# z/ K% h天數可以再短5 j8 g9 K/ X* P" f. J; \
; H# X8 W6 Y9 m/ r$ \
原來,一切都是我多慮了
& h% C. _5 n' S, P+ v解惑了,tks~
作者: jerome    時間: 2012-6-3 15:18
本帖最後由 jerome 於 2012-6-3 15:19 編輯 " ?- _8 Q! [  M3 @  n" U

( y# T8 ^+ }; H, R( N+ [, p* n部份建案  因前期籌備作業延宕) B- N  O9 u2 J, v8 M  T3 z8 s
為免延誤交屋造成違約  採用"逆打工法"
& o7 U. s% s* w: s! j6 W( a4 N! a地上地下同時施工....那才叫作快..
( t4 e( H( E9 R$ X8 Z3 m客戶繳款..前面納涼...中後期"臉綠"...
( Q3 e. n+ g4 G' L$ ?; ]1 B# l4 N$ A8 }& M2 o8 P

( M2 b) g/ U  a9 L% U7 z% @8 `
0 m: k% L6 s, s, T
/ }6 L3 K  q- f, y$ S: p+ [
0 w3 x% n# x& }! L" Q' ]
作者: potatosea    時間: 2012-6-3 15:23
這其實很正常,
* k3 L7 ~4 {$ F很多都蓋很快!!!
作者: 老賈    時間: 2012-6-3 18:18
北大愛悅當初也是蓋這麼快.! l( d/ k# [1 M5 B; j3 I& D
" i; N& S: {: L
1 T! c3 Z& b$ w( V" o, I
悅園 跟 二三行館 比, 悅園就蓋得比二三行館快很多.  
. l. c( h  D9 w$ u- L7 ^! r$ L9 I2 o1 x( a' Y, h! i" V  A  }" k5 }% L
作者: andy826    時間: 2012-6-4 11:15
兩週一層似乎都是這樣的標準, 還沒聽過有超過兩週的. 有也是人為因素較多
作者: faith    時間: 2012-6-4 14:21
本帖最後由 faith 於 2012-6-4 14:26 編輯 / K% d0 e1 d( G

7 Z( g4 V1 i& |<爽報> 房價上漲 爛屋反而多7 J' h8 k- Z2 R. u" V4 L" ^. J: l

+ ]# N/ m" k6 [  n5 C買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋，也必須小心，通常建商預售一下子就賣完，蓋屋就隨便，而房價起漲的時段，建商更會隨便蓋屋，反正你都賺了就會想早點交屋早點轉售，不然，建商原價買回你一點也賺不到。
% A- a8 s' B/ x1 s' M# h  E提醒你，民國77年至78年、82年至83年、93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通，另外，一年就完工的14層大樓，或是一星期就蓋一好層樓的快速施工房屋，幾乎都該列入蓋的爛行列內。除了蓋的爛，公設點交也是一個大問題，既然投資客都賺錢了，怎會認真點交呢？
8 b7 n  b# p/ X0 l7 E+ C( B  H- Q" i! S" D: ^1 q0 G2 t0 S/ ?
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結論--兩個星期蓋1層樓很正常, 一星期蓋1層樓就太弔詭了!
作者: Spock    時間: 2012-6-4 16:59
本帖最後由 Spock 於 2012-6-4 17:02 編輯 " L5 d7 s  h  [( L& v$ B8 b
$ p* `- B. i+ m9 g6 U$ H
Spock 大學暑假. 去綁鐵ㄚ.   就是扛 1''to 3''鐵條 .  z- d6 L, C' K: ?$ c0 {
! _& }5 L& i, C: t( N# ?
綁樑綑 & 牆壁面 & 屋頂面 .  7 Y! |8 a& G8 l9 e

9 L, _6 ^3 B/ |0 o/ h3 D0 J- |2 }" E8 }工期 10天就可以蓋一層歐 <標準工期>) m) j5 N! v6 o* b% |

2 g* P5 @( O9 F7 M- s# d, Z' N, g0 _  w% o5 v. A9 F
PS: 1. 1天 1000-1500.  每次暑假回學校 .  同學都說我去非洲回來ㄚ
) l6 D9 q! p* p& g% a       2. 1個便當 .  1000  1500 還有點心吃 .  午休 1.5hr 躺在木板上昏睡.
作者: 洪阿民    時間: 2012-6-4 17:02
faith 發表於 2012-6-4 14:21 8 M& J# g' w( n
房價上漲 爛屋反而多
5 H/ ~: N& I% f+ m9 T7 q5 N: o' y3 b) j3 k' E
買中古屋時，除了仍需上網勤查建商評價，凡是景氣好、房價上漲的年份蓋出來的房屋， ...
93年至96年、98年至101年等期間蓋好的，可以發現特別容易漏水，施工細節也都亂作一通
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: S; C/ C( B! P  F5 I9 |所以這八、九年間，只有 97 年的房子 OK .....
作者: ee19941994    時間: 2012-6-6 00:35
本帖最後由 ee19941994 於 2012-6-6 00:36 編輯
% }0 N( V  @3 h; Q& @
peaceisland 發表於 2012-6-3 08:14
( m) l$ f1 f8 Z# v6 P- A) L0 v昨天有問了一些營造業的達人們0 G$ M  x. F6 q6 S: b8 c: R
如您所說,現在標準的確是14天蓋一層
2 ~# B& g9 @; d: T/ r5 Q當然,如果使用鋼構或磅數更高的水泥

1 Q8 `  N$ H" |# q, O) p2 f) g+ D
% D, c: U* g* w: R7 r2 l3 n如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???9 Z  `- ^2 Y8 a

* m0 p' z( D  S  ^) r跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短為10天就用2套半的模板延後拆模,等到RC構造達到一定強度再拆模 ,
作者: nelsonshi    時間: 2012-6-6 08:05
多多綠茶 發表於 2012-6-2 08:58 . h; h$ [+ h9 |% O! g& V6 B( E
皇翔玉鼎更快 今年9-12月要交屋了2 Q- Y- j! r: W+ A- O' Z5 ^2 L! p( Z
/ L9 A, ~" E0 P' K4 x' ~
  比隔壁的濟弘快超級多

% i; [7 _9 z; h+ U, G# W' B5 u蓋得超級快?!# _- N- B" D( Q5 }( l5 C. T% a) B" T

: h0 |' }# W, `& |將來就知道了!
作者: 史莫莫    時間: 2012-6-6 09:15
本帖最後由 史莫莫 於 2012-6-6 16:03 編輯 + i2 c* X. t5 A! z0 h
ee19941994 發表於 2012-6-6 00:35
: I4 ]- Q) p/ s* N5 G! J如果使用鋼構或磅數更高的水泥天數可以再短???
& X4 \' c$ H3 ^7 |6 O$ \2 D% J. c# k! L+ `; q8 {4 f
跟鋼構或磅數沒關係!! RC構造標準就是14天 , 如果要縮短 ...
1 I6 C. S3 w0 W9 j3 N) \% J$ z4 J

9 r& s  i  e8 k9 @# L5 C0 Q7 e看e大的回覆應該是巷子內的人& v/ }8 ~2 N5 R9 ], V* T0 r; Q
就我了解
) p3 E- u8 l/ L. n早期如果只使用一組模板% Z7 Z5 C3 E& P! O; ]4 f2 ]' g
每個樓層建築的時間才會比較長
6 v, H, h) t& ~6 [! B- E7 [7 W) k現在建商由於爭取時間所以會用2~3組模板來進行/ c- C8 d8 f+ E* x
建築的時間自然縮短
2 `* R" g5 g: e9 i有些不明究理的人只是看到樓層蓋的比較快而質疑
0 L% _* y! f8 U& i$ G; `9 l只能說或許是隔行如隔山吧



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