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標題:
央行警告金融業，房價在跌
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作者:
歐陽
時間:
2012-6-1 09:10
標題:
央行警告金融業，房價在跌
【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐
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，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
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交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
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試。
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蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
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為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓
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力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
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後的追蹤及管理。
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央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
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升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
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金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
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，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。
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其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
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史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0
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7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
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開新一輪壓力測試。
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蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
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金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
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率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段
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。
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但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
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率應該還是高於8％的水準。
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央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
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包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
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包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
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貸等，對銀行進行測試。
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據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總
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放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
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比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
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報─記者藍鈞達／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2012-6-2 05:15
央行並於該報告示警，指房價和
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交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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