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標題: 央行警告金融業，房價在跌 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-1 09:10
標題: 央行警告金融業，房價在跌
【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐- m; N$ X. U6 x0 v/ a0 b  t1 f
，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和, Y, ~5 m1 f, ~
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
6 H0 @) T& d% l1 e7 L　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測2 ^5 y" U& W' _0 D
試。7 c) ]: `% n1 p( [% I6 p
　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行
! w. ~+ s9 S1 h5 V為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓9 n" N& u# d( V: Z; x) N
力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款
6 ], T- p3 F( |3 m後的追蹤及管理。
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* |  x. h% Z- R+ j& j, b  b　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
+ }  J- w7 \0 K: t* A. n! X升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及$ A- R% A6 I4 f( m& h3 h
金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減) R! L4 W& l4 W  l0 a8 [5 }
，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。' w; k+ S3 g  u! i# ~6 ^
　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
6 ^# J$ Q4 L" g史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.0  D4 x' z6 v8 {) X! Q- T7 t) |
7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
8 M4 m0 {- ~% ]2 x開新一輪壓力測試。: K; |5 \) T6 [' g) b2 v8 b, X
　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體4 t1 N1 x8 L3 B: L2 y8 S+ v
金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業
9 S7 _  l* k7 T; y率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段6 s4 a8 B4 C8 i5 W
。8 K: k) y: x1 h7 A6 x$ D
　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足1 _1 |5 c  D3 ^6 d2 `! ]9 v) X# v  B
率應該還是高於8％的水準。7 k% o0 S- Y2 S
　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
4 D8 K  Y& A! G. x7 E+ ^& B包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，
/ f. d! H' i6 e( Y$ q包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
5 l5 |( p, d: J) ?" p% S; e0 e( n! R貸等，對銀行進行測試。
4 i; p2 b" ?6 w  V/ J& ^& _　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總8 b7 b& A4 H8 a
放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，) ~* O4 E4 r) ]* w8 Z
比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
' P. a5 [' w6 ]' `8 e報─記者藍鈞達／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-2 05:15
央行並於該報告示警，指房價和4 ~5 e' Y0 q8 H' }
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
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