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標題: 央行警告金融業，房價在跌 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-6-1 09:10
標題: 央行警告金融業，房價在跌
【時報-各報要聞】中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐' w8 P1 M1 l% ^* X4 v
，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和
& C; G( ]2 R5 J7 n- G3 t交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。
- x- ]5 V' _) L3 s4 q: @( U' F% K1 O　　央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測
( y  e# S- |! z4 u9 l& U試。
$ i( l- S5 S, {  A* L% B　蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行# G: p3 U6 ?5 ?: Z
為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓7 I1 g( ?! o$ k8 K
力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款# z! b  Y: s8 @) ^0 h3 X% h& _
後的追蹤及管理。/ `% ~# n! T: C% C

3 L9 t4 q6 N7 i( }9 Q　　央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回
$ z1 M8 a3 w$ c* u2 q2 Y" t升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及
3 a8 {1 J7 i% i. n& s金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減
2 _5 O$ T# x/ ]5 a+ R，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。8 m( C6 v2 k+ a4 t7 [/ F! w6 D5 I( o
　其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷
- H! W4 i# A6 V3 o5 p史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.06 ?, y: A+ C' I) v) |% _$ |
7％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展
6 E% k1 j0 C) U開新一輪壓力測試。+ }3 |3 p+ |# c) v. ]
　　蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體
! H8 C+ F3 {/ I* A3 Y5 `金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業2 p5 }3 [  ~# o& h5 C& q- h
率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段8 |" B9 F9 `: C- T
。
. ?% A* r8 i0 C$ a　但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足
1 s( W- o' P+ c率應該還是高於8％的水準。
0 |  g$ t6 s$ a- A. V* Q1 y. ]5 P) \　　央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險
3 j+ j1 M. r8 }1 ?4 [: s包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，  `7 ^) ~3 x( R% O1 P
包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信
- ^2 N' C8 J* L* F: i6 T貸等，對銀行進行測試。
( [0 u' K& t& `5 m( Q　　據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總6 c1 V- e; ?- k5 D% D( q; E
放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，
" ?5 K8 Z( j& p5 N. P比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。 (新聞來源：工商時
: ~" h$ [* b1 h報─記者藍鈞達／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-6-2 05:15
央行並於該報告示警，指房價和+ ~# R' P0 X- v# H
交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。$ D6 j% \- q, r+ m8 R" c




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