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標題: [龍恩里]國慶路大空地"安置戶及青年住宅興建工程"最新說明 [列印本頁]

作者: 林富子 時間: 2012-5-30 11:37
標題: [龍恩里]國慶路大空地"安置戶及青年住宅興建工程"最新說明
本帖最後由林富子於 2012-5-30 11:42 編輯

里長上星期去市府再度拜會城鄉局
針對 "三樹路及國慶路大空地(龍恩里)安置戶及青年住宅興建工程" 一案
獲得更多資訊，在此與大家分享!

專案名稱:三峽北大安置及青年住宅新建工程
面積: 1.99公頃
容積率: 210%
建蔽率: 60%
住宅規模: 13-16層 (地下二層)
總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬

興建規劃期程:
100/9/25[專案管理契約]招標文件初稿(完成)
100/10/06 [專案管理契約]招標文件預算審查(完成)
預計100.12月上旬[專案管理契約]上網公告
預計101.1月評選決標
預計101.5拆遷安置住宅統包[監造契約]發包
預計101.9拆遷安置住宅[統包契約]發包
預計施工2年6個月

根據承辦此專案的科長
此二公頃的土地，將使用2/3的部分興建396戶安置宅
限定當初因為土地重劃被要求拆遷的住戶才有購買資格
每坪售價將以"興建成本+專案規劃+管理費 "等直接/間接成本計算\
預計一坪售價會落在15-16萬元左右

另外，剩餘的1/3土地計畫規劃為青年住宅
預計以BOT的方式發包興建
此青年住宅依照法規必須有500坪左右的公共空間作回饋
所以，里長已經要求務必規畫為里民活動中心
讓北大居民有更多可以舉辦活動及做休閒育樂的場地
並且已經請獲得歐金獅議員同意，將正式在議會提案!

以上說明~

作者: Haungs108 時間: 2012-5-30 16:14
每到周六日早上，近便道的五里活動中心圖書館門口，在開館前約1小時就有國高中生排隊等入館自習，常常客滿，我想我們是須要大一點的閱覽空間啊

作者: lungying 時間: 2012-5-30 18:44
謝謝美麗的里長，為您拍拍手。
增設圖書館+1

作者: 林富子 時間: 2012-5-30 18:49

Haungs108 發表於 2012-5-30 16:14
每到周六日早上，近便道的五里活動中心圖書館門口，在開館前約1小時就有國高中生排隊等入館自習，常常客滿 ...

是的，雖然朱事長曾經答覆會在龍學里停車場預訂地增設活動中心
但是何時才會有實在不知道
此外，北大人口成長實在太快速
光龍學及龍恩這二里，在這一年內居住人口很快就會破二萬人
所以，活動中心、圖書館.....的增設，的確是很有急迫性及必要性的!!!

作者: 文漢 時間: 2012-5-30 20:08
這個資訊不錯，感謝漂亮的里長！

作者: 鄭小芳 時間: 2012-5-30 21:06
感謝

作者: Haungs108 時間: 2012-5-31 11:14
孩子的學習及閱讀的養成是無法慢慢等的，可否比照亞東技術學院，請台北大學嘉惠在地鄰里，開放現有圖書室，讓我們的孩子就近自修或閱覽；閱讀書籍之餘，同時也感受大學的氛圍‧並且也能藉由環境教育收到勵志向學的作用。

作者: 寧靜海 時間: 2012-5-31 11:21

　　既然有五百坪，給里長一個建議，現在北大特區最欠缺的就是公共設施，包括日間照顧中心、公立托嬰中心、公立幼兒園、圖書館、活動中心等，都找不到地，如果有空間，請里長務必爭取。

　　特別是因為未來少子女化跟高齡化的社會現象，日間照顧中心、老人文康活動中心、公立托嬰中心、幼兒園，這類社會福利設施扮演相當重要的角色，如果空間許可，務必納入規劃。

　　尤其是公立托嬰中心，聽說三峽、樹林好像都沒有設置，但偏偏北大特區的年輕夫妻很多，薪水又單薄，真的需要更多這類公家設施進駐，政府不是說要鼓勵生育嗎？這是最基本的設施啊！

　　以上建議提供里長您做為參考。

作者: 阿煒 時間: 2012-5-31 11:37
龍恩里除了活動中心外還欠一個像樣的公園

作者: 洪阿民 時間: 2012-5-31 12:24

阿煒發表於 2012-5-31 11:37
龍恩里除了活動中心外還欠一個像樣的公園

龍恩里有個超大的公園啊.....

國立台北大學 orz

作者: tsengntpunsl 時間: 2012-6-1 17:59
很好啊安置戶終於有解了所以聯外道路可以開工囉?!

作者: cv168 時間: 2012-6-1 18:18

寧靜海發表於 2012-5-31 11:21
　　既然有五百坪，給里長一個建議，現在北大特區最欠缺的就是公共設施，包括日間照顧中心、公立托嬰中心 ...

很多首購族與年輕夫妻選擇在此落地生根不外乎是這裡的環境適合居住與發展

但這裡的私立托兒所幼稚園收費讓人卻步

所以公立托兒所或幼稚園並增加名額在北大特區是有迫切的需求

懇請里長幫忙強力爭取

作者: 米米 時間: 2012-6-2 11:44

阿煒發表於 2012-5-31 11:37
龍恩里除了活動中心外還欠一個像樣的公園

蓋了房子後,
剩下的空間可能無法再有一個像樣的公園耶

作者: 念念伊托邦 時間: 2012-6-5 23:35

謝謝里長分享這個訊息.
請問里長.如欲購買三峽北大青年住宅需具備什麼樣的條件?
才可購買

作者: parisparis 時間: 2012-6-6 03:15
謝謝里長的訊息！再請多幫忙日後有新消息分享••••thank u!

作者: lingoma 時間: 2012-6-6 08:16
三峽, 樹林已有許多安養院,養護中心, 雖是私立, 但價與質多算不錯.

托兒所或幼稚園我就不清楚了

總之,謝謝里長

作者: 阿煒 時間: 2012-6-6 08:16

念念伊托邦發表於 2012-6-5 23:35
謝謝里長分享這個訊息.
請問里長.如欲購買三峽北大青年住宅需具備什麼樣的條件?
才可購買 ...

個人覺的買青年住宅還不如用租的

經建會昨天敲定，將在新北市土城和三峽試辦「現代住宅」，特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有享有70年使用權，售價將只有市價的一半左右。

作者: 林富子 時間: 2012-6-6 09:55

阿煒發表於 2012-6-6 08:16
個人覺的買青年住宅還不如用租的

要開新建統包工程說明會了!
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... mp;extra=#pid891913

作者: 林富子 時間: 2012-6-6 09:55

parisparis 發表於 2012-6-6 03:15
謝謝里長的訊息！再請多幫忙日後有新消息分享••••thank u!

要開安置宅新建統包工程說明會了!
趕快點進去看
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=vi ... mp;extra=#pid891913

作者: 林富子 時間: 2012-6-6 09:56

念念伊托邦發表於 2012-6-5 23:35
謝謝里長分享這個訊息.
請問里長.如欲購買三峽北大青年住宅需具備什麼樣的條件?
才可購買 ...

我也不是很清楚這個案子的限定資格
但是應該跟一般青年合宜宅的資格差不多!

作者: kwbaseball2002 時間: 2012-6-6 22:32
不便宜....買不起..也應該沒資格買吧!

作者: 老婆婆 時間: 2012-6-7 09:31

Haungs108 發表於 2012-5-31 11:14
孩子的學習及閱讀的養成是無法慢慢等的，可否比照亞東技術學院，請台北大學嘉惠在地鄰里，開放現有圖書室 ...

疑不行嗎? 私立大學都可以了國立大學沒有開放嗎? 怪

作者: themis0318 時間: 2012-6-7 12:15

老婆婆發表於 2012-6-7 09:31
疑不行嗎? 私立大學都可以了國立大學沒有開放嗎? 怪

大學等公營造物通常會有使用上的限制。

目的是為了維護校內師生的閱讀權利及品質，通常會限定一定年歲及每日閱覽人數上限，做為管控。

以前中興大學來說，就會限定要高中以上，閱覽人數每天為三百人，視情況調整。

自修室只開放給校內師生使用（至於校友必須辦圖書證才能使用）。

作者: 寧靜海 時間: 2012-6-7 12:26

lingoma 發表於 2012-6-6 08:16
三峽, 樹林已有許多安養院,養護中心, 雖是私立, 但價與質多算不錯.

托兒所或幼稚園我就不清楚了

　　日間照顧中心跟安養中心或養護中心的性質不同，日間照顧中心是針對上班族的夫妻，早上上班可以將老人帶到日間照顧中心「托老」，晚上下班在接回家。

　　好處是可以讓老人過著正常的社區生活，與家人相聚，避免住到機構快速退化，同時日間照顧中心也有安排各種課程跟活動，可以延緩老化，提升老年生活品質。

　　這是一個新的老人照顧觀念，但因為日間照顧中心嚴重不足，還無法推展出去，目前社會局正在積極找地設置，建議里長可以跟社會局主動提出要求，在既有空間納入規劃，以因應未來高齡化社會的到來。

　　再過三四十年，台灣就會變成兩個人裡面，有一個是老人，而且是75歲以上老人的新時代，我們真的必須從現在開始就及早做準備，不然真的會來不及，甚至上至國家，下至家庭，都會垮掉...

作者: 老婆婆 時間: 2012-6-7 12:44

themis0318 發表於 2012-6-7 12:15
大學等公營造物通常會有使用上的限制。

目的是為了維護校內師生的閱讀權利及品質，通常會限定一定年歲及 ...

國家教育研究院也是公家機關
目前圖書館就有對外開放
只要在大門口換證就可以進入不過也是有年齡限制沒錯
就我所知各大學圖書館一般民眾換證也都可以進入使用
只是不能將書借出

作者: lingoma 時間: 2012-6-7 21:04

寧靜海發表於 2012-6-7 12:26
　　日間照顧中心跟安養中心或養護中心的性質不同，日間照顧中心是針對上班族的夫妻，早上上班可以將老 ...

謝謝, 我想起...我媽媽也去過一段時日, 政府之前還會派人來評估.

作者: jjs81062 時間: 2012-6-7 22:45

老婆婆發表於 2012-6-7 09:31
疑不行嗎? 私立大學都可以了國立大學沒有開放嗎? 怪

臺北大學目前只有圖書「室」
沒有圖書「館」
是在商學院中區隔出空間
嚴格來說只是個藏書室(沒有坐位)+閱報室
目前學生的自修空間都是各院提供自修室
並不是有足夠空間卻放著不給別人使用

當圖書館完工了
空間足夠了對外開放比較有可能

但是!!!
各大學對外開放的程度還是有差
像台大、師大的圖書館有提供換證入館
但不許攜帶包包、書籍，東西都要放置物櫃(師大還要收錢

)
只能帶筆電入館
自修室限校內人士
也就是說儘提供閱讀館內書籍，不提供自修使用
(雖然我覺得這非常不合理)

因此…也別期望太大

作者: 寧靜海 時間: 2012-6-8 09:06
我覺得自修室還是留給學生吧！等圖書館完工，再建議學校開放社區民眾使用，這樣才不至於影響學生權益。

作者: 阿煒 時間: 2013-5-27 08:20
想請問里長目前500坪左右的公共空間進度如何? 大概會如何規劃呢?

作者: waynechao651009 時間: 2013-5-27 12:09

阿煒發表於 2012-6-6 08:16
個人覺的買青年住宅還不如用租的

國宅都是地上權吧~所以70年還是可以買~我在大陸看到的也都是地上權
只是國人觀念改不過來~台北市火車站的京站開賣時35萬/平,地上權50年
土地所有權是國營企業. 50年後使用權就歸零.
以大陸為例土地雖然是跟政府租的. 但租約期滿可以繼續使用.
若遇到都更. 會賠給你地上建物或換一間房子給你.賠的金額也購買一間.
所以購買地上權還是很划得來的!

作者: 林富子 時間: 2013-5-27 12:30

阿煒發表於 2013-5-27 08:20
想請問里長目前500坪左右的公共空間進度如何? 大概會如何規劃呢?

給我一點時間查詢
最近事情好多喔！

作者: daniel 時間: 2013-5-28 23:45

林富子發表於 2013-5-27 12:30
給我一點時間查詢
最近事情好多喔！

林里長辛苦了！

加油！

作者: 唐爸爸 時間: 2013-5-29 00:39
有青年住宅就會抗漲....

作者: dingding 時間: 2013-5-29 01:00

洪阿民發表於 2012-5-31 12:24
龍恩里有個超大的公園啊.....

國立台北大學 orz

阿民大如此一說，大學也可以不只扮演高等教育機構的的角色，他還可以成為日間照顧中心、公立托嬰中心、公立幼兒園、圖書館、活動中心等文教機構，請里長務必爭取！

作者: 洪阿民 時間: 2013-5-29 10:44

dingding 發表於 2013-5-29 01:00
阿民大如此一說，大學也可以不只扮演高等教育機構的的角色，他還可以成為日間照顧中心、公立托嬰中心、公 ...

丁大漏了一項，還有大型停車場呢 (一直很多人打這個主意不是嗎？)

作者: dingding 時間: 2013-5-29 11:23

洪阿民發表於 2013-5-29 10:44
丁大漏了一項，還有大型停車場呢 (一直很多人打這個主意不是嗎？)

感謝阿民兄補充
小弟直指的是文教相關事業，其他項目未列入考量啦

作者: 饅頭 時間: 2013-5-29 11:31
可不可以請里長把青年住宅相關訊息
問的更仔細

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