iBeta 愛北大論壇

標題: 4月房貸餘額創史上次高 [列印本頁]

---

作者: 歐陽    時間: 2012-5-29 09:15
標題: 4月房貸餘額創史上次高
【時報-各報要聞】房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
. e9 P8 S0 O7 q& q3 f- w- L; }( |兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。
  s5 X7 b! e/ M/ y" Z　　房貸餘額4月單月增額164.99億元，也創下今年單月新高，行庫主
; o0 e4 A$ {% Z; t, i管表示，第1季因為選舉等不確定因素，讓許多有意購屋的民眾「停看
聽」，但329檔期炒熱話題，加上油電雙漲、通膨升溫，許多民眾因而
想買房抗通膨，不少自住客進場。
% a4 E* P2 x: ~% d
　　行庫主管解釋，央行緊盯豪宅或是投資客放款，銀行現在都相當
  L% V& ~- u- {7 _3 |3 g4 H嚴格，貸款前都嚴加調查，確定是有自住需求，或非為炒房的客戶，
  L, n2 {3 L$ m  H貸款才會通過，但觀察購屋貸款餘額仍上揚，顯示在銀行自律下，還
7 X' L7 U) ~% W0 z- C' W; G' z! q是有很多案件通過。
　　房仲業者分析，先前建商大打「買房抗通膨」的觀念，似乎有一
定的效果，包括北部精華地區和中南部房價交易都有升溫趨勢，且其
& d1 R1 X: Y0 C4 f6 T, t- ^" q中以自住者居多，還彌補了部分投機客撤退的缺口；股市不佳，也讓
想投資房產者增加不少。
& ?8 R! e' |+ q' ^　　針對房貸餘額創歷年次高，央行官員則指出，房貸餘額較去年同
% S0 b  W, b5 P8 [4 p9 y* k期僅增加1.47％，年增率是連續13個月下滑並創33個月新低，顯示房
貸餘額成長速度愈來愈平緩。
　　央行官員指出，購屋貸款增加，應該有部分是受青年安心成家方
# Q& ^& I2 G1 U. I- S4 k案影響，當然也不排除有一些自住客進場買房，但目前看來，房市尚
8 s0 M9 K5 y1 ~稱穩定，央行也會隨時提醒銀行注意放款風險，避免銀行成為炒房幫
兇。
　　大型行庫對此表示，已展開自律，拒絕承作每坪150萬元以上或總
3 ]" Y  j6 H. ~  b- Z1 J價超過8,000萬元的豪宅的房貸業務，避免豪宅帶動周邊房價。
2 R; k, e% O( V, D/ l0 [. b* [( f9 R& @　　且代表需求端的房貸餘額雖上揚，供給端的建商貸款反有減速的
現象，建商對房市後勢態度似乎轉趨保守，央行統計，4月建築貸款餘
額僅1.43兆元，僅較前一月增加約15億元，顯見建商推案意願相對偏
7 M3 U8 n# v; r8 H, x8 K弱。
　　行庫主管認為，前幾年建商案量集中北部，但近期房市出現「北
/ @$ V$ M+ W' p冷南熱」的情況，因此建商北部推案降低，一定程度影響建商融資需
求。此外，也有銀行對建商社會形象列入考慮，以免將資金借給有炒
: e$ U6 g3 @+ e! h地皮意圖的建商。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
2 F$ ^. |7 x) m4 \. A2 |

---

作者: 歐陽    時間: 2012-5-30 03:12
房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。
) e. [* Q4 d1 i4 s6 u! Q

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5