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標題: 4月房貸餘額創史上次高 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2012-5-29 09:15
標題: 4月房貸餘額創史上次高
【時報-各報要聞】房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
; J! t6 j- _8 N8 i  _; M( o8 ~5 n兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。
　　房貸餘額4月單月增額164.99億元，也創下今年單月新高，行庫主
& f0 q4 Z) {0 F5 M4 `' r1 I管表示，第1季因為選舉等不確定因素，讓許多有意購屋的民眾「停看
( c6 D2 P9 u( g& s/ v, {) W6 P2 a聽」，但329檔期炒熱話題，加上油電雙漲、通膨升溫，許多民眾因而
想買房抗通膨，不少自住客進場。

. }1 [! i; S) h8 O) V8 f1 {　　行庫主管解釋，央行緊盯豪宅或是投資客放款，銀行現在都相當
# p6 t7 A. h1 r- g( L+ W/ H* T5 u嚴格，貸款前都嚴加調查，確定是有自住需求，或非為炒房的客戶，
! G' @! y( C, q- z8 _3 A! L貸款才會通過，但觀察購屋貸款餘額仍上揚，顯示在銀行自律下，還
是有很多案件通過。
9 m7 B. H- R& B/ @2 `, t! G　　房仲業者分析，先前建商大打「買房抗通膨」的觀念，似乎有一
定的效果，包括北部精華地區和中南部房價交易都有升溫趨勢，且其
+ n6 a; C) H0 n' a3 \2 z中以自住者居多，還彌補了部分投機客撤退的缺口；股市不佳，也讓
想投資房產者增加不少。
　　針對房貸餘額創歷年次高，央行官員則指出，房貸餘額較去年同
; B2 o* I0 p) Y1 k1 I期僅增加1.47％，年增率是連續13個月下滑並創33個月新低，顯示房
貸餘額成長速度愈來愈平緩。
　　央行官員指出，購屋貸款增加，應該有部分是受青年安心成家方
案影響，當然也不排除有一些自住客進場買房，但目前看來，房市尚
稱穩定，央行也會隨時提醒銀行注意放款風險，避免銀行成為炒房幫
兇。
　　大型行庫對此表示，已展開自律，拒絕承作每坪150萬元以上或總
  V& z% j6 ^: E, e價超過8,000萬元的豪宅的房貸業務，避免豪宅帶動周邊房價。
9 N# p) E1 Y: K$ S) T  E　　且代表需求端的房貸餘額雖上揚，供給端的建商貸款反有減速的
現象，建商對房市後勢態度似乎轉趨保守，央行統計，4月建築貸款餘
$ J) ]  h1 z, A6 S8 ~' B2 H額僅1.43兆元，僅較前一月增加約15億元，顯見建商推案意願相對偏
! X7 M$ C8 c% @9 W. U弱。
# _1 h: w- q7 b, m. Z　　行庫主管認為，前幾年建商案量集中北部，但近期房市出現「北
5 ~* h  q2 o' f冷南熱」的情況，因此建商北部推案降低，一定程度影響建商融資需
' r& p, G6 |( {0 {求。此外，也有銀行對建商社會形象列入考慮，以免將資金借給有炒
地皮意圖的建商。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-5-30 03:12
房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
3 p( F8 M  r, B: G* K兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。

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