iBeta 愛北大論壇
標題:
4月房貸餘額創史上次高
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2012-5-29 09:15
標題:
4月房貸餘額創史上次高
【時報-各報要聞】房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
9 d; \0 ]6 T* X8 n7 H1 K" `& y
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
- l9 S2 k; J) A1 i. Y; C4 Q; p; C
兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。
" W/ i; M$ u9 \& P8 ?$ o6 E6 P6 Y
房貸餘額4月單月增額164.99億元，也創下今年單月新高，行庫主
: i3 `6 K; f2 i, E: q) C: Z
管表示，第1季因為選舉等不確定因素，讓許多有意購屋的民眾「停看
4 L; t( @; w6 Q, ~
聽」，但329檔期炒熱話題，加上油電雙漲、通膨升溫，許多民眾因而
2 Y7 h T+ r5 R8 y0 { h p7 U
想買房抗通膨，不少自住客進場。
! U7 a5 ~, A" D, i
6 q; c% H" x; I* }# P* ]" x
行庫主管解釋，央行緊盯豪宅或是投資客放款，銀行現在都相當
: `9 t) p/ G9 Z R$ ^. U$ \9 ^
嚴格，貸款前都嚴加調查，確定是有自住需求，或非為炒房的客戶，
`5 }, K3 J/ J# e; o- [
貸款才會通過，但觀察購屋貸款餘額仍上揚，顯示在銀行自律下，還
, O( K2 L$ p ?4 u( N* ~
是有很多案件通過。
. k* L/ d" f0 O' O7 ?
房仲業者分析，先前建商大打「買房抗通膨」的觀念，似乎有一
6 `9 E. D* M5 I1 D" ^/ N% Q% L
定的效果，包括北部精華地區和中南部房價交易都有升溫趨勢，且其
8 u" R. \, ~# p- T
中以自住者居多，還彌補了部分投機客撤退的缺口；股市不佳，也讓
! Y% G, X( V5 b& Q w
想投資房產者增加不少。
4 U) q/ ?+ e! |/ i
針對房貸餘額創歷年次高，央行官員則指出，房貸餘額較去年同
+ y* [1 p8 w' s. T3 d; y2 O/ Q
期僅增加1.47％，年增率是連續13個月下滑並創33個月新低，顯示房
3 S& Y! |* i: P \" o8 T
貸餘額成長速度愈來愈平緩。
* t, v: q/ q" p7 G2 e
央行官員指出，購屋貸款增加，應該有部分是受青年安心成家方
1 F, \1 g3 c' B9 \: z6 f1 J Z% c
案影響，當然也不排除有一些自住客進場買房，但目前看來，房市尚
5 k" _9 U ]( b8 d; ?6 `" x: Q0 U
稱穩定，央行也會隨時提醒銀行注意放款風險，避免銀行成為炒房幫
" n" W( _' v% q& X3 U
兇。
. w c, T9 Q( H
大型行庫對此表示，已展開自律，拒絕承作每坪150萬元以上或總
, U# P0 Q$ q' V6 H
價超過8,000萬元的豪宅的房貸業務，避免豪宅帶動周邊房價。
, h8 c: h6 E$ l. t/ ^; Q6 @8 D. d- w' O
且代表需求端的房貸餘額雖上揚，供給端的建商貸款反有減速的
) F+ t( y9 @3 {+ l9 g
現象，建商對房市後勢態度似乎轉趨保守，央行統計，4月建築貸款餘
( j! I( C' `: Y
額僅1.43兆元，僅較前一月增加約15億元，顯見建商推案意願相對偏
& w7 o& ?4 ]/ }6 H5 O; n
弱。
$ v" G# g# Y* t: S
行庫主管認為，前幾年建商案量集中北部，但近期房市出現「北
) o4 m/ n, X( W* k
冷南熱」的情況，因此建商北部推案降低，一定程度影響建商融資需
3 A4 W- K6 @& ?5 l/ X2 |
求。此外，也有銀行對建商社會形象列入考慮，以免將資金借給有炒
4 H) o' _; b E& T/ k2 c2 g3 A0 \
地皮意圖的建商。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
& I6 o) a1 E5 h: b
- ]3 M1 ^8 h6 g; Z% ?7 h' P
$ H6 k* g. u3 x6 k
1 v6 L! X! Q/ L' d/ x/ y
作者:
歐陽
時間:
2012-5-30 03:12
房地產保值抗通膨，讓房市熱度再起，中央銀行昨
1 Z- `8 M/ B8 u' x! |
（28）日公布最新統計，4月購屋貸款餘額單月增加逾160億元至5.26
: ?; g/ A: C3 @! N9 ~- J/ W
兆元，創下統計以來次高水準，僅低於去年12月的5.27兆元。
0 T* x$ w5 H' l: W( D
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
