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標題: 無懼奢侈稅,全台房價還在漲 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2012-5-28 09:26
標題: 無懼奢侈稅,全台房價還在漲
【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年,根據永慶房屋對全台8個主" Q" {! F7 G  q  J% p) X
要縣市的調查,除了台北市小漲0.5%之外,桃竹縣及高雄市的房價漲
. w& ~( F! P/ d% J幅高達13%,其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6%以上。
2 v6 w8 b6 Q2 o; q, w3 E! {9 d  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市、香港和新加坡* F* U, X/ n% D( Y  r, L
過去2年來分別對房地產交易課以重稅,在課重稅之前一年,三地房價# p7 s, }1 ^5 ]# f# D1 g/ \5 U: U
漲幅在10%~23%不等。而在相關稅負開徵之後,三地的房價依然上
  \$ Z" _4 @; n漲,只是漲幅在3%~16%間,不若前一年來得大。% B& h. Y% u( K: }, n
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  永慶房產集團總經理廖本勝指出,統計2011年5月到2012年4月底4 V$ C  s. Z/ ~$ R( o
的1年間中古屋房價走勢,全台各縣市全面上揚,桃園、高雄、新竹縣
- Q" l0 \! ^( @. q的房價都大漲13%以上,台北市也小漲0.54%。6 `. M: F$ Y0 D3 O$ m9 A
  至於建物買賣移轉登記棟數,廖本勝表示,主要受打壓的北市、
' E# q( g1 ?$ H$ {& v4 ?* {) q6 S5 T新北市,移轉棟數少了近3成,台中台南約15%,僅高雄市勁揚29%。, M8 V1 `% x& C4 j( q4 L  L
他認為,「房價似乎沒有回軟的趨勢,最近連委售物件也沒有增加!
) R% l3 H+ ~/ i1 _( |3 }」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後,會出現第一波獲利解套售, _; g( B1 x$ |% n7 f
屋潮的預期,也沒有看到。
" D8 b' J/ s6 V0 Q+ K9 X  \  戴德梁行董事總經理顏炳立指出,奢侈稅是執行失敗,稅減、房
5 J! E8 X6 Y5 }$ v# l/ ^( ?9 S市量縮價卻衝高,而且央行愈是緊縮融資,愈是獨厚口袋深的大買家4 {8 @8 F4 H9 v' r2 x0 \" U
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  顏炳立表示,全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際,
  C# A* p& l5 P$ z+ w* W7 x房價該漲就漲,不應只用政策打。現在被壓抑的游資,又轉向中南部
$ t3 C$ i% {4 `! {,「資金行情依然還在!」可是,真不知道政府為什麼不加速興建交
" l" O  |9 z# w, X* p通建設和合宜住宅,疏導需求往郊區移動?9 }: E# a  I/ B
  天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,奢侈稅可謂是鼓勵1 W6 c7 O# _, m$ Z& g* C1 I
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法,很多短炒客反而因為奢/ d% A% b3 y6 G
侈稅,而坐享這1年的房價增值獲利,畢竟資金行情還在。 (新聞來源
& v5 U% g% G3 a9 d* T$ ~% j% V1 L:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)* o0 P+ p6 b0 |. H

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作者: 歐陽    時間: 2012-5-29 08:14
顏炳立表示,全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際,3 k' A$ r4 M2 d
房價該漲就漲,不應只用政策打。現在被壓抑的游資,又轉向中南部
; V4 Y7 u" N& t; i* s5 E4 F,「資金行情依然還在!」可是,真不知道政府為什麼不加速興建交6 j* j# x) t8 x4 d1 A5 T& m
通建設和合宜住宅,疏導需求往郊區移動?
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