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標題: 無懼奢侈稅,全台房價還在漲 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2012-5-28 09:26
標題: 無懼奢侈稅,全台房價還在漲
【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年,根據永慶房屋對全台8個主
" V5 t, l9 a3 |4 z要縣市的調查,除了台北市小漲0.5%之外,桃竹縣及高雄市的房價漲
5 H: X2 S- l& S1 }, [+ W8 `1 ^幅高達13%,其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6%以上。
  X( v4 t# D; ?$ D  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市、香港和新加坡
3 |5 z/ P7 N) |2 o過去2年來分別對房地產交易課以重稅,在課重稅之前一年,三地房價3 V3 D! T2 V) y9 Z5 [0 `6 J* f
漲幅在10%~23%不等。而在相關稅負開徵之後,三地的房價依然上
3 n8 D  V9 W, T, U- H; T- o漲,只是漲幅在3%~16%間,不若前一年來得大。
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  永慶房產集團總經理廖本勝指出,統計2011年5月到2012年4月底6 k: t/ s" i6 R* _
的1年間中古屋房價走勢,全台各縣市全面上揚,桃園、高雄、新竹縣
" s" x" \2 j" C的房價都大漲13%以上,台北市也小漲0.54%。
& K, ]4 I5 I6 c! w6 v  至於建物買賣移轉登記棟數,廖本勝表示,主要受打壓的北市、; g5 N" {  v4 @6 C. p/ ]
新北市,移轉棟數少了近3成,台中台南約15%,僅高雄市勁揚29%。
. f: f+ I- C! V* P% I他認為,「房價似乎沒有回軟的趨勢,最近連委售物件也沒有增加!9 O5 H/ k# ]7 F/ F5 w- T
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後,會出現第一波獲利解套售
! N. Z1 I3 c, h" W) y. r屋潮的預期,也沒有看到。/ c5 L8 q+ J: n9 l; J+ {- a  k
  戴德梁行董事總經理顏炳立指出,奢侈稅是執行失敗,稅減、房
1 d  z7 V' i- c+ `1 P市量縮價卻衝高,而且央行愈是緊縮融資,愈是獨厚口袋深的大買家2 t/ P5 R2 A* h, X5 E) M

& `% _2 b- J9 M- U0 m& E  顏炳立表示,全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際,
, y: U; e2 e$ u! B# G房價該漲就漲,不應只用政策打。現在被壓抑的游資,又轉向中南部
- D$ F; s" b' T& ?  ^+ z& p% `8 F,「資金行情依然還在!」可是,真不知道政府為什麼不加速興建交
" A( D, I5 t; q. R; ~: V通建設和合宜住宅,疏導需求往郊區移動?
3 o& H) N3 ^3 K7 D. o8 w' Q  天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,奢侈稅可謂是鼓勵
7 D0 ]' R7 {. D. L2 F短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法,很多短炒客反而因為奢, U: x0 Z8 u& s) E$ p3 W
侈稅,而坐享這1年的房價增值獲利,畢竟資金行情還在。 (新聞來源( `' M& f9 }0 t0 _& Y* j" b! W
:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)& ?+ D3 }5 D' ^9 H* t8 e
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作者: 歐陽    時間: 2012-5-29 08:14
顏炳立表示,全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際,
6 s2 C. {2 N: _2 V, t' S房價該漲就漲,不應只用政策打。現在被壓抑的游資,又轉向中南部' `! H% o/ J% P3 C" w3 y$ z. c
,「資金行情依然還在!」可是,真不知道政府為什麼不加速興建交# A. I; E5 f$ y6 q3 ?4 |2 Q1 r3 N/ _
通建設和合宜住宅,疏導需求往郊區移動?4 n% t( r, G/ k* f





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