iBeta 愛北大論壇
標題:
首購捧場 1字頭房價區買氣升
[列印本頁]
作者:
寧靜海
時間:
2012-5-28 09:20
標題:
首購捧場 1字頭房價區買氣升
首購捧場 1字頭房價區買氣升
2 w- m! t% E2 l. v$ \, w% Z
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=264946
1 x; J" {+ r7 s
2012/05/25
3 w& h3 g; r" r& u
# q& F5 n9 e4 N& w. o
考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞
' M, V, b; {& R3 h, L. @
3 E1 Z* q* x( z+ b+ r
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
" h( ^7 O6 Y/ W* Y
* X* }( y! O% a
2 q, I2 E$ K: z2 O: G# C
! W7 L# t# x& W ~
許多首購民眾紛轉進五股，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖／聯合晚報提供
; G4 T! s( T t
3 P/ `, E4 _8 X7 w( S# X; z
& I& A" F/ w. v8 F1 \+ h6 Z2 w
* y7 a) c2 }. ?0 Z: X9 S
大台北房價看跌不跌，不少等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。
$ G( m; E# Z! j# Q' Y
+ U: c( n& a; E- S9 m
這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計，其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5名。
- o# @- b4 D" S0 e' s5 u2 B& w
. Y/ }+ p$ X) K* T% ~ o, m0 n- F( [
房仲業表示，上述五個地區，由於位處新北市第二環甚至是第三環，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等，很多消費者根本毫不考慮。
& }- t/ X8 u! o$ g3 A
. ]1 M5 C6 I c# L1 a& S
但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些其實有著不錯交通便利性，而房價還在一字頭的區域，開始湧入首購買氣。
. z9 s0 W8 [) I% K. }& o! v! U
' O) _3 f* o5 K" M" U5 n$ X5 ^* q
以首購買盤增加最多的五股地區為例，住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，五股雖然沒有捷運話題，但公路系統相當完善，除了中山高外，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。
2 Q% B) X+ w3 d& {" n
( T) w! d- H1 s9 z: j0 C' t! m0 R$ x
泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。
- u) T# v& `. B9 \/ l
" |3 D: Z4 Q. F6 n
鶯歌地區過去幾乎是乏人問津，但現在也是首購族進駐熱區，當地房仲業者表示，房價超低是最主要因素，在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。
% q4 v9 Y {) E% ?- ?
# a6 a- a( F! z0 _7 a% Q
至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮，三峽則要往舊社區方向找，這些地區之前房市都不太熱絡，現在則是首購族尋寶熱區。
& V% J" \1 X& t( ~5 j# }% d5 a) [
; n2 K! Z# o: V0 |7 h
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
! W7 L# t# x& W ~