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標題: 首購捧場 1字頭房價區買氣升 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-28 09:20
標題: 首購捧場 1字頭房價區買氣升
首購捧場 1字頭房價區買氣升
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) W# |  G& w3 K' i" y考量房價負擔 五股、泰山、鶯歌等備受青睞5 A, j/ ~( w: u: S

. T( N* N! l, X) e' W* x【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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" s" P- d/ i% [) ^6 D3 u4 C+ ]許多首購民眾紛轉進五股，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。圖為五股水碓重劃區。圖／聯合晚報提供
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4 w6 R* Z" i+ G7 O" L大台北房價看跌不跌，不少等不下去的首購族開始出手，房仲業發現，考量房價負擔，這一波首購買氣明顯往新北外圍移動，其中又以交通便利性較好的一字頭房價區最受青睞。
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! {0 e2 B5 z1 I8 U! }8 \6 k這些地區包括五股、泰山、鶯歌、淡水、三峽等。根據住商不動產統計，其中以五股首購買氣較去年同期大增4成8，名列大台北之冠，泰山成長36%排名第二，鶯歌、淡水及三峽則以27~35%的成長，擠進前5名。4 ?' Y* \. P; I$ k% e9 j* m

  M3 F# D" y0 ]3 K: v5 L房仲業表示，上述五個地區，由於位處新北市第二環甚至是第三環，距離台北市中心較遠，過去一直缺乏市場關愛眼神。特別是五股、泰山、鶯歌等，很多消費者根本毫不考慮。% A2 ^# r2 z" f1 s. D
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但當台北市均價一直站在一坪50萬元以上，新北市精華區房價也多來到三字頭，這些其實有著不錯交通便利性，而房價還在一字頭的區域，開始湧入首購買氣。
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  x+ T( k! `% _6 E: q0 @; w9 z以首購買盤增加最多的五股地區為例，住商不動產台北五股店長黃威鳴表示，五股雖然沒有捷運話題，但公路系統相當完善，除了中山高外，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，在新莊、蘆洲房價高漲下，許多首購民眾紛轉進五股，目前以總價700-800萬，單價17~19萬的電梯產品最歡迎。1 V! `2 F; w! T3 S2 ]4 v$ T
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泰山地區4、5年前曾因十八甲重劃區熱炒，房市熱絡一時，但後來降溫，不過一字頭的價格優勢，近來讓當地買氣又快速升溫。住商不動產泰山店長武靈傑表示，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價是一字頭，總價500-700萬元，成交速度都很快。1 q& ?, A/ W2 s, u7 S1 ?

) s! @8 x/ Z+ h5 s鶯歌地區過去幾乎是乏人問津，但現在也是首購族進駐熱區，當地房仲業者表示，房價超低是最主要因素，在鶯歌現在還可以找到400-600萬總價、單價僅11~14萬的中古電梯。
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至於三峽和淡水，雖然房價已漲了一波，不過由於中古屋平均價位仍在1字頭邊緣，仍受不少首購客戶青睞。淡水1字頭的電梯住宅主要在淡海新市鎮，三峽則要往舊社區方向找，這些地區之前房市都不太熱絡，現在則是首購族尋寶熱區。* ^* R9 r7 c  }7 S
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