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標題:
華銀土建融貸款以1年為限
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作者:
歐陽
時間:
2012-5-28 09:16
標題:
華銀土建融貸款以1年為限
【時報-台北電】央行及金管會嚴密監控國銀的不動產放款，除了豪宅
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之外，部分國銀包括國泰世華銀、合庫、華銀(2880)、以及安泰銀行
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均對土建融放款採取較以往更為嚴格的緊縮措施，其中，合庫已要求
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各分行，土建融放款案必須由分行先向總行報准之後，才可進行，目
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前的利率更拉高至3％以上，華銀則從借款年限著手，以1年為原則，
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可說是目前國銀裡土建融借款年限最短。
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目前央行及金管會將不動產放款控管的第一目標鎖定在豪宅貸款
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，至於豪宅供應的「上游」土建融放款，金融圈人士認為，應該會被
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列為下一波目標。
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國銀緊縮土建融放款，最主要是金管會、央行不樂見國銀的不動
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產放款占比過於集中，此外還有銀行法第72條之2的不動產放款不得逾
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總存款30％限制，兩相夾擊之下使國銀深怕「超限」；以合庫為例，
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除了往來頻繁的老客戶土建融借款之外，新客戶的土建融放款，合庫
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現在幾乎沒作。
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綜觀現在公、民營銀行提出的土建融放款控管辦法，利率大多從
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2.5％開始起跳，華銀對此指出，土地融資的借款成數最高為6成5，建
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築融資的借款成數最高為5成5，倘若建案本身是供過於求的地區，放
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款成數還會再降。
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根據國泰世華銀提出的區域分級管理，是依交通及住宅密度區分
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成5級，目前的借款成數已壓低到65％以下，其中部分個案的借款成數
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更只有5成。
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安泰銀行則是從去年起就開始調降土建融貸款成數，從原先的7至
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8成降至6至7成，而成數僅5成的個案亦不在少數。 (新聞來源：工商
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時報─金融理財中心／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2012-5-29 08:00
目前央行及金管會將不動產放款控管的第一目標鎖定在豪宅貸款
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，至於豪宅供應的「上游」土建融放款，金融圈人士認為，應該會被
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列為下一波目標。
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目前央行及金管會將不動產放款控管的第一目標鎖定在豪宅貸款