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標題: 幸福夜市對購屋者的影響 [列印本頁]
作者: herolion    時間: 2012-5-24 18:12
標題: 幸福夜市對購屋者的影響
這帖不是討論違法夜市對於學勤路上房價影響的問題5 N% [- i' G5 k! O, e3 b7 e& _2 r9 ~
只是反映一下 聽房仲朋友說的...
- w. E; i* G$ x' X$ s
3 W6 H" u4 R  ^" G$ q現在有很多來北大看房的都會提到夜市問題
3 v0 N$ n- y- e% H/ Z8 T! s希望房仲不要介紹夜市旁的建案# P5 o% Z. O( }3 N
果然夜市問題已經影響到了買屋者對於購屋地點的選擇...) a3 y9 w# ^( c4 _% k" o6 u* l
學勤路上的鐵雄建案不再是第一選擇了5 s/ q- u; C0 H8 T, T
作者: potatosea    時間: 2012-5-24 18:19
很多人喜歡逛夜市,
4 w& @2 u- I% q: {) k但沒有人會喜歡住在夜市旁邊的!
5 W% d7 r  F$ a/ I% \0 {' S8 J2 O2 T2 e4 x8 O
噪音,油煙,垃圾,蟑螂,老鼠,人潮,塞車,0 o# m) t* Y/ P" U) k6 A
夜市會給鄰近住家帶來很多負面影響!!!
3 p* P8 I0 @# T5 ?! q9 ~
! z0 P1 M0 @7 k# l- T3 D, N雖然我不住夜市旁邊,5 g; Y* T: _: O. K/ Z& [9 a  X
但我也反對夜市設在北大特區!!!9 O8 \; N3 x; W) @0 T
作者: evalee    時間: 2012-5-24 18:28
之前有人說生活機能會變好，房價上漲云云。+ k% C% k& B2 {4 P; @% d' e
可我怎麼想都怪怪的，或許週邊店面會漲...住家跌吧...
6 l4 H% L6 u7 o& L$ s* t- I7 l2 G# s+ v
..難忍髒和吵 師大商圈居民 發怒吼! u; j; g3 a' x+ L, C# I9 {
.-字+字.自由時報 – 2011年10月27日 上午10:45..〔自由時報記者蔡偉祺／台北報導〕師大夜市店家兩、三年倍數成長，房東、店家大賺錢，噪音、垃圾卻苦了周邊居民，甚至有住戶受不了揚言要自殺。泰順街五十巷內居民不滿商圈擴張迅速，影響生活品質，今晚將向市府陳情，表達不滿，市議員李新也邀集市府官員、居民和攤商舉辦公聽會，要求市府正視師大夜市的問題。
8 q) u1 s  W9 Z5 ?# L
  T% @$ v/ v4 a' L! u( ^; H+ G抗議居民昨晚先在泰順街五十巷口集結百人表達不滿，後到辛亥路和溫州街的公聽會現場時已有兩、三百人之多，居民在會議上對代表市府出席的都發局長丁育群、商業處長劉佳鈞更是砲聲隆隆，宣洩忍耐已久的不滿情緒。0 T8 h) v8 A% s

0 g# x8 `+ l& i2 ~' k李新表示，師大夜市的問題已存在多年，商家過去主要集中在大馬路邊，但現在擴張到巷弄裡，只是這樣的繁榮只有一樓屋主和店家受惠，租金高、生意夯，鈔票數不完，二樓以上居民，卻飽受油煙、噪音之苦，所有住宅區厭惡的情形，這裡統統有，房價也下跌，實在苦不堪言，甚至有高三要準備考試的孩子，揚言受不了要跳樓！
作者: 阿正爸爸    時間: 2012-5-24 18:35
如果凱旋門旁又開了個夜市9 m' C7 F' b. E
那學勤學成兩條主要道路都被夜市包圍了4 x. o( `4 k1 Q) _
玉鼎還要不要賣阿
( f1 f  h' j( A: ~那夜市有這麼好吃嘛
* q1 `- K' ^, S+ S. T# a大家多支持在地店家吧0 y) _# s9 c% W7 a, g& C

1 l( Y  ?* z- g' l6 Z- |ps最近剛吃了apple 203,在萬寶龍梅街中央1 A. Z. W! S+ e7 v" p
讚~~漢堡好吃鬆軟 蛋餅沾醬甜甜的" \6 m( A* y" y9 p& e+ ~1 [
# p+ \7 n9 `( {- r. N
隔壁甜圓小品也不錯,賣甜不辣,肉圓,老闆第一次作吃的,不貴
2 k; }$ S& X3 f' E+ V6 }6 t/ o: s- n2 B0 [, C- u0 P
這種才需要我們支持
作者: potatosea    時間: 2012-5-24 19:24
阿正爸爸 發表於 2012-5-24 18:35
4 K/ R' u5 k% s7 c, y* y如果凱旋門旁又開了個夜市
2 n  A, P4 }. w那學勤學成兩條主要道路都被夜市包圍了
  A! H; u3 X+ o0 [5 ]0 d6 i3 V  z7 K4 A玉鼎還要不要賣阿

: {  ?& _) b6 M+ p凱旋門旁邊要開夜市,
3 n9 w) k' B1 M  J# b; J真的假的???, a/ ?3 r1 x: W6 K

. p# K# f; q3 I' p( |2 z# z萬寶隆- B# K6 i; g+ m6 r4 }9 R+ |
皇翔四季會館- }3 R$ O  s) ~: |- G
濟弘2 Q! O5 i- a0 L7 Y: {% O: \$ s- G
這幾個社區要不要出來抗議啊???6 a. a% K4 B! w8 o1 d. q4 |

! H! W' ]/ C, `' H' T9 O% N怎麼有一種無法無天的感覺?
: u2 W1 Y& W8 N, f政府在幹嘛啊?( o, V+ E% j0 N  F, d% O/ @* @
為什麼要繳稅養這些包庇違法夜市的官員???
) ?( l( |( P% x- z2 @- H" E) ?: k7 d; ^3 ~0 G' |  X4 k
作者: 大頭妹    時間: 2012-5-24 20:05
夜市對鐵雄系列的影響應該小於中悅或旁邊的敦園及澄園吧
6 a( ]) T1 K$ x( f8 }% z畢竟還隔了一大條學勤路2 p6 U1 c2 W' O8 b+ x5 z( c" C' c/ n
最多就是有人把東西帶過來吃
5 G3 }! A5 S6 Z% |- J% O但是最近這情況也少了
8 v6 i6 t+ `4 a5 e+ E9 V/ ]一剛開始飄過來的油煙味  可能因為風向改變或改善
$ O; v$ W0 n7 ^倒是不太聞到了  w( K2 j1 Q/ ?8 h

* ?' I/ J: Y, r但如果要說嚴重一點的2 r( A. D! [% q7 [  D
那就是下水道方面可能都要注意一下
- \  o$ T: r) D! j畢竟小吃把廢水往溝裡倒
) m& `1 z: O( a1 O4 _$ \最後一堵住  是整個都堵住' {# g8 X2 t3 Q' {% x
就不知道整個北大特區的下水道系統是如何規劃
8 ^$ b/ h+ x6 H9 r會不會造成久遠的影響了
作者: evalee    時間: 2012-5-24 20:23
potatosea 發表於 2012-5-24 19:24 ( i0 _. ^* |9 O* j+ X1 v. C
凱旋門旁邊要開夜市,
$ F. @7 P3 |, E8 F真的假的???
, X/ V, [1 [% C- i6 c
# {% P: l+ K  T
凱. 旋 .門. 旁 4 f; k  `2 k8 E+ ^, }
REALLY?離我家更近....# @! ?4 j$ d( u# H; H
專找遠雄建案附近，真奇怪耶
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-5-24 20:38
evalee 發表於 2012-5-24 20:23
; i) n6 F% [3 B' x$ _凱. 旋 .門. 旁  % H# A! k% ]& Z2 ]" D% |# t
REALLY?離我家更近....
1 f4 W' f" |6 f+ g. s$ J9 l專找遠雄建案附近，真奇怪耶 ...

! o' \# S" b8 @5 B' V1 {5 y四樓的大大，用的是假設語氣＂如果＂，閣下不用太緊張，草木皆兵。
) z: H2 u" L% A6 a9 ]: ^現在已經夠嗆了，我們社區我覺得沒這麼大巿場養這麼多攤販。
作者: rainbow    時間: 2012-5-24 20:45
大頭妹 發表於 2012-5-24 20:05 2 L0 l+ F4 e' }, @8 P
夜市對鐵雄系列的影響應該小於中悅或旁邊的敦園及澄園吧1 ~2 \! P# {+ y  z
畢竟還隔了一大條學勤路9 `* R& I0 k/ Z$ Z6 d, Z3 |
最多就是有人把東西帶過來 ...

8 g. K2 Q8 n+ M0 |+ O- s- c這我也很好奇   原本的生活汙水已經超過負荷無法處理4 x3 q/ B$ z8 p# H9 H1 U+ w
又多了這些油水  不知道會怎樣?   
作者: 寧靜海    時間: 2012-5-24 20:53
rainbow 發表於 2012-5-24 20:45
" L5 Y  ~2 `& v+ H這我也很好奇   原本的生活汙水已經超過負荷無法處理
8 @/ P+ P6 e" z( o7 H0 Z! h$ M. w% |( C/ O又多了這些油水  不知道會怎樣?    ...
% V% l; D7 k( Z! \

% w* W' h' `, l! ]$ v. w　　其實目前北大特區的兩處污水處理廠，包括台北大學跟萬坪公園的污水處理廠都已經飽和了，簡而言之，夜市排放的污水通通都是流到大漢溪...! _( ^& r% z+ J

0 P' v" ^9 i* t& ^8 L　　所以為什麼我們北大特區是新北市的「污染熱點」，答案就在於我們這裡有嚴重的水污染問題...
: Y' |( R2 F# A7 R8 Q
' {/ c! c; p9 g- \' O& _' |6 x2 w
( G' J) P* \5 m全台河川大漢溪最毒　環保局：加強整治, s6 ?, t5 A4 s/ H
http://n.yam.com/taiwanhot/society/201112/20111206817066.html
$ e5 K$ Y5 A& F* V( q7 K5 M台灣好新聞╱記者李安安／台北報導 2011-12-06 15:11
* g5 B0 i- s2 a/ _! [) A! B& [! F/ o+ R! _% w! K* N* p, f5 k4 f
環保署針對台灣11條重要的河川進行底泥汙染來源及傳輸模式調查，其中淡水河支流的大漢溪最毒，包括重金屬汙染及生物風險程度都比其他河川要高，銅的含量更高居全台之冠，因此被環保署列為優先調查對象。8 O2 I- \- @7 E0 H* B# T0 f2 k

  A) w2 L; i, @$ J8 s: P環保署土汙基管會表示，從86年迄今，已經完成台灣重要的27條河川底泥當中，對於重金屬和其他有機汙染物的調查，其中超過三分之一的河川水體及底泥達到嚴重汙染程度。選定包括淡水河 (含大漢溪、淡水河本流、新店溪、基隆河)、南嵌溪、老街溪、新虎尾溪、濁水溪、急水溪、鹽水溪、二仁溪、愛河、北港溪、阿公店溪總共11條河川，進一步進行底泥汙染來源及傳輸模式調查，並且找出整治的方法。' P0 r/ h: d+ I, y7 Y

+ c; H" a5 B! f* T其中大漢溪底泥含銅最高，鋅鎳汙染也非常嚴重，所以將耗資新台幣千萬元，把大漢溪列為最優先進一步調查的對象，調查的範圍上游起點為大漢溪三鶯大橋、下游終點為淡水河本流出海口，預計持續到102年。
$ m$ C. N. O; i* M$ ]- Y- u% v, }0 H' V+ s& ?. G+ {! O
新北市環保局表示，大漢溪浮洲橋至新海橋河段，屬重點治理河段，此處沿岸為水汙染熱區，整治的作業還有許多努力的空間。許多不肖業者多利用暗管與夜間偷排放汙水，環保局將持續蒐集民眾與檢警單位提供的線索，並透過空中偵蒐與地面埋伏，嚴加打擊沿岸汙染源。
3 }. e" Q, v+ T: U2 }$ V1 S2 r7 r! G1 D$ b
新北市環保局表示，待7座大漢溪汙水截流站全面啟動後，大漢溪將逐漸全面邁向輕度汙染，對於淡水河水質的改善將可以提供相當大的助益。而市府大力推動的藍色公路也持續積極整理河道，將加速整治大漢溪的底泥。
作者: 阿穆    時間: 2012-5-24 21:19
本帖最後由 阿穆 於 2012-5-24 21:21 編輯
/ n! X4 y) S; {& u7 B
( F( t! h* |- z  o& i* ?夜市影響真的很大
4 }& I" ~# M+ E( z1 [* C8 Y- ^. U0 w. y+ d) G5 M

1 H. c$ n1 Z2 N) g- F' ~0 R) w! H但文中好像沒提到北大特區耶
0 ]0 R2 w# R- J. `) t; o# ^4 L海大
( m8 \$ K, T% }你如何知道
& r4 T4 Q! A* r, W$ x7 z北大特區是新北市的「污染熱點」
; R6 G5 d, F1 m& Y2 b7 e
& b; ~0 x1 G/ c再提一點, ?; Z& \# ?6 {+ ~9 k
有人知道夜市後方空地整好了是要做什麼呢??2 ^6 d* W1 {6 J' h# j) j* S; T' p
作者: 林富子    時間: 2012-5-24 21:35
阿穆 發表於 2012-5-24 21:19
: b2 h0 l1 m1 |- U& V夜市影響真的很大
1 N0 L4 @/ ~3 b" J: w" T
請看這篇文章，就知到北大特區每日排出的汙水對環境的污染有多嚴重9 ~9 }& a) q6 Z8 e! U
4 i, \/ p  B4 j

5 Y) v: D7 `% W; _7 W打擊水汙染 鎖定九大熱區
! J6 D" z$ p- thttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=225428 n7 N1 [! [1 }4 n/ d) n6 V

/ [) F0 P2 i3 X( F. F$ C
作者: 歐陽    時間: 2012-5-24 21:43
夜市影響真的很大
作者: annasui    時間: 2012-5-24 22:12
evalee 發表於 2012-5-24 20:23
# _3 w+ W+ V' \9 n凱. 旋 .門. 旁  8 Q* s8 u! g; H; N$ n  F1 `
REALLY?離我家更近....: r4 T8 ]- F1 Y* {. g" x
專找遠雄建案附近，真奇怪耶 ...

6 h6 H% g3 {7 W' ?" C
9 Q1 G- x- }1 l, d( _凱旋門附近有什麼地可以開夜市啊 % b4 S# O" A! H# G
這業者用違法的手段荷包賺滿滿的. x7 k+ w" e# a8 Q# i; T
痛苦留給居民承受
作者: rainbow    時間: 2012-5-24 22:27
阿穆 發表於 2012-5-24 21:19
$ Q  w8 Q" h- \  u; s9 {2 [% b夜市影響真的很大
+ t' O# T8 R" m, Q, k' A
還是夜市啊 ~$ d1 X" Q6 f' Q9 i
增設攤位跟停車  
作者: rainbow    時間: 2012-5-24 22:29
annasui 發表於 2012-5-24 22:12 " o6 p& Q! z) h( j) j
凱旋門附近有什麼地可以開夜市啊
% m8 c7 P) B' _" E這業者用違法的手段荷包賺滿滿的. x8 ]: D( K1 c
痛苦留給居民承受  ...

, Q% k6 U9 m% D+ J9 e8 C好庭車在凱旋門附近有租兩塊停車場
1 o5 E1 A0 Q8 h; a一塊是 凱旋門和兒五公園間
) A3 o4 {  w: L) ~5 P一塊在春城大砌社區旁
- w/ a. K7 Y+ ]* v" q如果業者要搞"停車場變夜市" " 夜市大亨"那一套
9 d6 G" {7 }7 m6 W1 `這兩塊地  要盯緊一點啊~
作者: 威廉    時間: 2012-5-24 23:23
夜市大亨???
3 t6 K) q5 w5 U% _好響亮的名稱....
5 y+ D; B5 e  ^2 h
  @# @! v% ^) r凱旋門一,三,五,3 K/ G+ H- n8 _6 f6 m& S' |8 M! R+ H
大義路二,四,六./ d4 e. K+ n# `
星期天同時都營業...1 P* y  ]4 S* L8 b7 ~- D
北大特區到處都是夜市????) A9 O4 A& p4 e( }4 v
& @  @! D" {7 \! G& n
這跟當初的都市計畫不符合啊...& @/ p2 q. h" v. F
" Y6 r5 ]& a4 k- |7 ?2 B4 J
憂心的情況,還是發生了...
0 b1 j" j5 u1 _3 F  N6 U: m/ I  D2 u; j1 n+ b4 D

6 h1 w* p0 w, {# W* T9 H9 G+ W: T$ f: a' L  x5 r7 r2 P
作者: minnie    時間: 2012-5-25 00:19
一點也不幸福的夜市滾出北大還我乾淨的空間
作者: zean    時間: 2012-5-25 05:39
rainbow 發表於 2012-5-24 22:29 4 ^4 Y/ ?4 v$ s# N: V
好庭車在凱旋門附近有租兩塊停車場* {- f0 t6 {( C; E
一塊是 凱旋門和兒五公園間" Z/ j% n# Y: }4 r: T4 r# z
一塊在春城大砌社區旁
" Y0 M( [2 F0 d8 l
政府應該修促參法禁止這類不肖廠商參與所有交付民間投資經營及建設政策~~
, k* f3 B% |, p5 g3 E+ x+ U/ z% ^7 X  u/ m8 Z  Q
嚴審廠商資金來源~~5 @7 K, f; o7 M% g" D: ]
/ u& G$ q; D! T0 c  L* L1 n
防止人頭圍標~~( x! r/ z; p1 J+ @( A' E7 l% g$ _

% H9 L) q" F1 U0 ^& Z' O& `規定違法業者所有不當獲利全數上繳~~~3 C% Y6 \0 r8 ~% ?. l
: P# H+ z3 g" W' [
且明定罰鍰~~
) c5 ]6 @3 p5 a  O, i3 z1 G; @) X9 I3 x: Q* e# e' S
也可以事先向業者收取對價保證金~~
9 |- R# s/ X/ r3 r$ M5 v, H# n4 ?, Z; n
防範這種掛羊頭賣狗肉的投機業者~~
! r8 H7 x# d" X# ?4 e( u& R8 K' D# Z/ ^3 t& T8 V) U/ L
現行促參法漏洞一堆~~
  s8 D5 C( M8 n0 V* {: W/ e1 k3 L3 d7 b! _. F
如果說公營事業養肥貓~~
" S  o2 q2 I/ B+ F! A  b  d4 f1 s4 ^  j, H
那促參法絕對是養了一堆肥老鼠~~~
作者: annasui    時間: 2012-5-25 07:45
rainbow 發表於 2012-5-24 22:29 $ w; `3 |1 T6 R* E+ z. s. |5 a* N) U
好庭車在凱旋門附近有租兩塊停車場
1 G$ i, q. v0 B& V' p+ f一塊是 凱旋門和兒五公園間
  h+ A5 c4 \# m3 `1 V一塊在春城大砌社區旁
8 b. r8 T2 R# T# F2 C! N* S
真慘; j5 B0 r, X3 y
那違法使用土地沒有條例可管嗎
# U8 {4 Y; t$ Y" K, |% C為什麼業者敢這樣做啊
8 M: M) L8 v9 E
! T0 |4 {# E# d3 Z! S/ A; F
作者: 阿煒    時間: 2012-5-25 08:05
那相對於非學勤路的售屋屋主來說是好消息
作者: 桂格    時間: 2012-5-25 08:27
本帖最後由 桂格 於 2012-5-25 09:34 編輯 * T/ o" q' D3 x/ k: ^: A/ d+ J
; a& x9 v, l1 v
這篇該不會最後發展成幸災樂禍文吧.....
  @1 L* U3 ^; K6 |, l
6 L  f8 y* P% q- D) }: K$ o要知道唇亡齒寒，人人有奬啊！
作者: potatosea    時間: 2012-5-25 09:29
沒想到凱旋門商場附近也可能變成夜市,
& y4 h. D0 J! ^8 d. p. L& Y學成路這邊也要淪陷了嗎?
: Y9 j& ]6 Q; b# V5 d: d( {% B3 n
而且北大特區竟然是污染熱區,% K" z9 b' \5 A9 j. I3 O4 l
虧我們還是全新的重劃區,
, D* |" W+ u0 b. W! A政府到底在幹嘛???
作者: rainbow    時間: 2012-5-25 10:03
annasui 發表於 2012-5-25 07:45 $ L2 F6 J8 j% b/ U* b9 f( {
真慘
) [- T" k% ]9 l$ l* T那違法使用土地沒有條例可管嗎
- u4 d8 k4 _/ x% T2 z- f9 R7 ^為什麼業者敢這樣做啊

2 E0 o% C8 j0 f$ V1 `7 H* }+ c如果業者將有登記的停車場拿來作夜市
+ m3 F/ J. N6 ]* Z( r# p' z大家可向停車管理科檢舉  他們來稽查後可依停車場法開罰
- i' ?9 {7 U1 U0 A2 ^若業者不做停車場(撤掉登記證)  那就還是  公所經發局稽查認定---> 城鄉所都計法勸導開罰( J0 n9 b6 i' K4 E2 a
+ ]9 {0 o! ]3 Y" h, `& w  g4 b
作者: evalee    時間: 2012-5-25 10:05
annasui 發表於 2012-5-24 22:12
1 A4 H1 Z  B( t0 S4 X凱旋門附近有什麼地可以開夜市啊 7 m7 [% l: @/ Q0 u+ s
這業者用違法的手段荷包賺滿滿的  ^1 H: q" x, S7 t# r
痛苦留給居民承受  ...
) x( z3 m/ V7 X; F( a- }, A
凱旋門旁有一片空地，現在是好庭車公司的夜市專屬停車場。
1 \4 J! A, n1 ?7 g目前傳聞很多....唉
作者: emmamama    時間: 2012-5-25 11:04
雖然我住得離夜市頗遠
. W6 i. l! [# L) _& n但還是很反夜市1 \  W+ ~4 j: D6 u6 e
至今還沒有進去過
作者: andy826    時間: 2012-5-25 11:21
威廉 發表於 2012-5-24 23:23
2 I, P3 z6 Q5 Y; J# x7 o  J+ ^夜市大亨???
8 M* ^! [3 ^1 ]$ B: G  p( e好響亮的名稱....
7 y3 {; d& X2 \
我跟同事吃飯閒聊提到我們夜市問題, 說到找媒體是要來訴諸其違法, 但媒體最後卻塑造夜市大亨......." e5 _7 o! o7 U& h+ ]# Q2 K
他聽了也是搖頭
作者: andy826    時間: 2012-5-25 11:22
potatosea 發表於 2012-5-25 09:29
+ V/ z. B( e$ f5 V% h* n# u虧我們還是全新的重劃區,
* ^# f7 r, \! T政府到底在幹嘛???
) j% N6 c  {: ?+ S0 g
7 z  V- V( x6 ?' g+ l
全新的....夜市重劃區........
作者: kwbaseball2002    時間: 2012-5-25 14:03
zean 發表於 2012-5-25 05:39 " ]; [$ _4 ~0 g. ?2 y- A
政府應該修促參法禁止這類不肖廠商參與所有交付民間投資經營及建設政策~~* Z  K* W8 e( L/ X& b; p
" Q& U) f9 H) G$ j8 ]
嚴審廠商資金來源~~
1 v) M/ M! e$ i) C1 |+ t- L$ T
this dream!
作者: andy826    時間: 2012-5-25 14:10
不過不是聽說一些仲介自己都宣傳此夜市帶來機能, 只要不要選鄰近的房子住就好?!
作者: 小白熊    時間: 2012-5-25 14:16
附近的空地趕快把房子蓋起來吧！; {: K) X5 Q: M; G$ Z' g
以前覺得有空地在旁邊真好，不會擋住光線和視野, ?2 J, }8 ^( f# o: X" p
現在覺得有空地在旁邊真危險，誰知道會用來做夜市還是啥？
作者: herolion    時間: 2012-5-25 15:39
我開帖時的聲明 是怕贊成夜市的人
# O0 p, {5 G: `說反夜市的主因只是因為房價6 k# s$ ^0 ^+ y
所以才特別強調不討論房價的影響" }/ T, \" b4 t- B" [1 O8 c
大家都對夜市深痛惡絕; {6 ?/ u1 }+ l; E
可是 沒他皮條!他還要擴大營業% s  T9 e) L* c! k
到底可以找誰幫忙呢?
作者: andy826    時間: 2012-5-25 15:56
本帖最後由 andy826 於 2012-5-25 16:02 編輯
3 |" Q- S$ _& W8 b4 Q7 l9 Y
小白熊 發表於 2012-5-25 14:16 $ K% l4 O. I$ c: T- Q* d
附近的空地趕快把房子蓋起來吧！
& b% j2 o* m4 d3 n5 A以前覺得有空地在旁邊真好，不會擋住光線和視野% I  I  n% p% T& |& y3 r. m: T! h* [
現在覺得有空地在旁邊真危 ...

$ e$ S% k) ?2 z- I+ ]* F6 `; M# @8 ?5 J; v' l3 {% o3 l
其實從以前跟這次的經驗告訴我們---千萬不要篤信別人(房仲/業代/投資客/前屋主...甚至政府)跟你說附近的空地要做什麼用
" A5 W# `' ^# V" T- M6 z" ^5 o! c除非?! ~ 你是該土地持有者~
1 u; O- c* w3 ~/ W
( {' F5 y) F  B1 [% @# H$ V說地不夠大, 樓高大概只會蓋多高. 結果該地建商退縮空間更多, 樓高就更高8 A1 g4 x) l& c0 M' k
說地是機關用地, 哪知道哪天就搞個夜市給你0 K7 k- ~& L+ U
說地是公園用地/國有地, 你確定之後一定蓋公園/學校.....?! 搞不好轉個彎就蓋合宜住宅- o; R; W. l/ a8 H; T9 Y( E, ^
看似幾塊不同單位素地, 結果建商全買下蓋高樓 3 B1 M9 l; Q( y. v$ \( G

4 D8 N  z9 M/ t9 ~/ ]- P就有許多案例, 旁邊土地未蓋前說是景觀宅. 結果後來擋住風景就去告建商廣告不實.
作者: chhmaggie    時間: 2012-5-25 16:34
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=7
+ m2 X5 A; d) f3 a  N去年這個討論串裡面有提到凱旋門旁空地將變更為機關用地,
+ C$ p( v8 Y; I% F( E2 ~* a以後會蓋綜合活動中心, 難道事情又有變化了嗎?
8 ?1 V/ Q# |5 \# z& S  V
作者: 老婆婆    時間: 2012-5-28 11:00
風呂好多房子在賣  不知是否受夜市影響??
作者: jimmy    時間: 2012-5-28 11:29
這樣不知道會不會比較有議價空間
作者: herolion    時間: 2012-5-28 11:41
老婆婆 發表於 2012-5-28 11:00 $ V; O% y6 f. _# i9 {* @# A
風呂好多房子在賣  不知是否受夜市影響??

+ y8 F1 V% Z2 ], D這大概只有問賣家才知道了....
作者: LSP000    時間: 2012-5-28 12:40
本帖最後由 LSP000 於 2012-5-28 12:44 編輯 / l/ o4 G: U+ W2 `
; C5 v% A# {, K
近兩年來, 陸續在關注北大特區的發展. 離上次去走走看看, 已間隔半年多. 上週末特地再找仲介去看看碧連天/翡冷翠的空屋.
% E& l, h' H1 n  F2 _* Z$ A9 u5 E! F7 B- c9 _3 W
細思量, 住商混合的環境, 如果機能完整, 原本還無可厚非; 但感覺上好像目前特區內大多數店面, 都是以開餐飲業為主, 這原本已讓人卻步.& a, v* |' u. p" c/ t+ c& d: N
在中悅旁邊, 更出現了這麼個頗有規模而又熱鬧的夜市, 還真叫人大吃一驚. 尤其是亂竄的摩托車, 更讓人心煩.0 ?$ c: U8 G4 i5 P

5 h0 H8 c8 x  U) _7 L- P在歐洲呆了七年多, 北大特區的環境規劃, 真的很吸引我. 但對後續發展至今的現實情況, 還真是不太能夠全盤接受 ......
作者: herolion    時間: 2012-5-28 12:45
不只是你...絕大多數的住戶也都無法接受
4 c' K! n1 J( W6 W. w( ]7 t* r- c- I問題是 不能接受又能如何？* U3 f. s: ~, N3 b" Z8 Y
政府的官員每個太極拳都練的很好
- C% X5 R1 T# K; F' l* n0 \2 @0 v打不過他們啊！
作者: 大頭妹    時間: 2012-5-28 12:48
老婆婆 發表於 2012-5-28 11:00 6 l% q3 T' K1 {+ d
風呂好多房子在賣  不知是否受夜市影響??
* j' C- x: V; y$ e3 ^
最近應該不只風呂有很多房子在賣吧
( s, y- Y2 U/ s" o( T看起來各大建案都有
4 M6 W1 ?/ J. y/ I應該有當初不只買一戶的大戶看價錢好想賣房子了) _1 |5 x+ i( @) }& _4 T/ O: E
畢竟如果有人買第一手  現在怎麼賣都賺不少
作者: 果凍小姐    時間: 2012-5-28 12:59
我有問房仲業
* X* P( p, Q0 m4 {! [他們說自從夜市開了之後,看屋的人更多了) E% b! O% x9 D( J7 M% t9 q* a+ ^; q
尤其總統大選之後,一下底定..加上夜市之後..看屋人潮洶湧
' h2 B- t* S. o+ P8 d- w  C他們房子都賣光光..
8 `: O8 Q  V3 b- g  t不過又陸續有很多物件繼續進來
9 z( g' T  Q" R( f最近算是房仲業的春天吧!!
; }/ N) s3 t/ p3 a( K我說我看到萬寶龍兩房開價到$858
$ B  n* H6 z2 O( d0 i  |1 y我覺得很離譜..7 @) b6 Z" z( B1 Q+ ?
他回答說:這算便宜的..1 u/ c, Y& Z+ `! D* W; \2 W7 V/ s
我的天..北大房價是怎樣..一去永不回頭..
* H" Y0 @; K! p! M9 g諷刺的是這些來逛夜市的人,看上北大的環境,卻不知夜市對北大的殺傷力
作者: 大頭妹    時間: 2012-5-30 16:19
果凍小姐 發表於 2012-5-28 12:59
1 `0 A* b4 ^  B  ~% Z  d我有問房仲業
  W8 O( l4 P0 ~- l+ E. }  }他們說自從夜市開了之後,看屋的人更多了
9 r% t+ b  g! D尤其總統大選之後,一下底定..加上夜市之後..看屋人潮 ...

* _: q" v& l/ U/ d可是說實話
4 f8 c9 b: _: H8 ?1 _8 k這房價都是房仲墊出來的
; o0 e+ l2 W& N* I' H每個時期他們都說什麼價錢是合理價% k% \! u  m: E8 Q. W
而且只有價錢往上抬
( W% J; Z, i; ~7 s2 y0 L買到有賺到的人  才會把房子再拋出來賣
' U) [8 `1 g, \. d然後因為房價越高  有人會怕越晚買就更貴( h- G  I( ^+ ]) P! o
只好忍痛下手
# s% P$ O7 ~6 o8 Q. C4 N這  就是高房價的由來. w" M. B: L" z
但這些房仲都會否認  說他們只是在搓合買賣房子而已
. V$ t; H7 O/ l4 M7 ^8 W
% o$ F) W  h5 }6 X當初來北大  是真的覺得這裡的環境很好
7 U; g' Z% x7 _5 R' k0 ?但眼看著公車路線一班班加入
# _* }$ M/ z, j# n6 U1 N: B! D- B/ a& V出入是方便了( z( z% L* ]+ l9 }1 d5 k$ V
但現在是有哪個建案臨馬路不吵的???
: l, s4 Q" o& _( A( g$ e4 F3 M5 x6 t+ {) \( S
餐廳雖然一家家開( }6 L$ ^% Z8 Q4 N
但是好吃的還是那幾家
1 v5 c9 B7 I/ t; L4 D  [為什麼呢?& k/ }4 _+ b0 b8 B4 h1 e* E4 V* W
因為店租高貴 店家只能縮減成本做生意& h' T6 ]! z& j4 z
- X/ z9 a3 x9 n
政府獎勵容積率, _- k% S" K& v$ G
所以北大的樓一棟蓋得比一棟高- q) Z/ C, D# X( n
許多人從北二高望北大特區& r5 B/ ?0 ?4 P6 \) ^1 \; G. n
不知情的人還會以為是哪裡的市中心呢!
+ {' t- l% c$ X- f1 z; b  v1 b, l( o# C& a& G. G& B4 m: ~
這裡的水質不好 就不贅述
, {* k% O( g) L4 t+ Z) I6 [; a& u. |/ J但空氣也沒因為瀝青廠搬離而變好
0 n5 z# ~" Y3 I8 u) l& R& u$ e三不五時還是有燒塑膠的味道在特區裡瀰漫
/ h( J- N- o- p3 @1 M( V; U2 B+ e更別說有社區還被污水倒灌進家中' \. s7 B2 U% n+ \, B; E) r) K: Q
當人口越來越多
+ L( E" c1 T0 A2 q  a* p污水廠飽和之後  不知道情況會不會更惡化?, k' ~8 O( b; S/ R

% M3 L$ D! I8 ]- Q9 ?相信我說的這些  大家心裡都有數( @/ z( k4 l9 t( P0 c" ]
大家都說  房價一去不回頭
- }6 T6 a0 l6 a8 F, ~在台灣人民的薪水沒提高的這個時候
- z" h* c$ j% a3 q. c3 _% g6 u) C這不是榮景  而是悲歌8 Q' `" K8 M2 V- Q, l
一首由建商譜曲  房仲業者彈奏  政府無力停歇的--哀鳴之歌
作者: herolion    時間: 2012-5-31 09:33
大頭妹 發表於 2012-5-30 16:19
& _/ _, u7 U. `  g6 `可是說實話5 ^2 `  T6 Q5 l' ]& O: H& j
這房價都是房仲墊出來的
& c' m) J& ~  b9 r3 `! y每個時期他們都說什麼價錢是合理價

$ R7 c: v& k- A4 L寫得很好!
2 t. j( j& p( h  }( Y雖然是悲歌5 D3 I' D! J, u/ _) b0 k/ t, m
但目前態勢 還是一去不回頭
作者: jaxchang    時間: 2012-5-31 10:23
水質不好？
6 t; M4 t% ^: o您知道“板新地區供水改善計畫第二期工程”嗎？
4 b. q7 Z2 [" T& f7 ?; E4 X9 M以後這是供應翡翠水庫、新店溪的水
3 m2 O- G' j  u2 S跟林口那種地方不一樣0 C3 J* }' Z8 l8 t
$ f1 U" }4 H( X# C# V5 ^. l. P6 C
作者: yl1626    時間: 2012-5-31 11:09
不知道老鼠是不是會影響房價？, ^: p5 ^" Y9 z# |1 Y% R
我不是每天都有時間在藝術大道散步,
# A& @0 Q3 V1 t" D8 ~) I0 `3 R/ L- t但上星期及前天晚上去家X福的路上都在大義路口遠雄案件附近看見老鼠,
* a: O3 ^& F4 _6 e" T- S- ?老鼠應該不是獨居動物吧！出現在這表示這裡有充分油水食物,
9 }$ _; A; ^# I( ?那夜市會不會影響房價呢？
作者: watermelon    時間: 2012-5-31 13:01
北大特區本來老鼠就不少，現在多了個夜市，「鼠輩」想必倍數成長吧！鼠輩橫行，房價想漲也難！
作者: JOYCE    時間: 2012-5-31 13:13
夜市不是確認已是違法了,
( {: ]+ k, I" T% W為何到現在不只屹立不搖還擴大,
2 V: w  M7 u- J& t1 S8 R3 g' V( Y到底是怎麼一回事呀????
作者: 陳太    時間: 2012-5-31 13:30
jaxchang 發表於 2012-5-31 10:23
& W' ]& f* N# j水質不好？8 Z0 |: f, V+ D/ L& I
您知道“板新地區供水改善計畫第二期工程”嗎？5 \. A# W6 d/ O, y" D
以後這是供應翡翠水庫、新店溪的水
! E3 o& R9 P0 ?9 M
目前北大這邊還是由板新水廠供應的水, 水質確實是很差啊!! 之前住文山區時跟現在相比, 北大水質真的很差....水龍頭都會有一層厚厚的水垢, 馬桶的水垢還會呈現橘紅色的...... 這是以往住文山區時完全看不到的現象! 北大這邊 幾乎家家戶戶都要裝濾水器(淨水器)....也看到很多人甚至裝了全戶濾水器.....2 C- {' k3 l" w
- @7 j& s. C  K, J& E
“板新地區供水改善計畫第二期工程" .... 看了網路上的資料說明 也還需好幾年才會完工吧!!
作者: herolion    時間: 2012-5-31 13:33
陳太 發表於 2012-5-31 13:30
) _% |0 }1 M! W; x: J9 ~目前北大這邊還是由板新水廠供應的水, 水質確實是很差啊!! 之前住文山區時跟現在相比, 北大水質真的很差. ...
& `* m  v0 I4 @0 D& \8 T  k! u8 G" _' V
樓主要不要去高雄住看看？; l1 _4 q- _. b0 ?- \  o" h
如果有機會住那邊0 ?# i4 {* B8 h
我不知道您會怎樣批評那邊的水/ x% Q6 v& s* B
因為那邊大部分的人是買水喝的
作者: jong0530    時間: 2012-5-31 13:40
我試著走進去瞧一瞧$ N. w. p% n+ o  G- q
走到門口幾步....我就逃出來了$ |6 E2 j9 k; q3 n" E6 G
裡面的空氣非常糟- v! m' v" F9 b
原因應該是搭棚子...導致空氣無法對流. I8 Z6 [4 h  x% n0 j2 n" f
還有裡面感覺.....和藝術大道的文化% y- s5 C- M6 X8 q+ d5 x* U
成強烈對比
' C' |# U1 D9 J. |# Z% s至於房價....我想有台北大學又有未來捷運
8 z2 b% i8 T2 N2 q, U/ Z! F要跌有限....要漲也有限, Z. M+ Z% ^, s& J3 H" r- N5 p$ D
北大房價可能就是19~28
: _/ V/ E: N1 H6 d" p. H隨買賣雙方....視屋況和財力....盤整中
. Y8 c" ]" s" T4 {要破30或跌回17以下都很難
作者: 陳太    時間: 2012-5-31 13:56
herolion 發表於 2012-5-31 13:33 + l8 m- l# d! s! M% r- K: c% W# y6 x
樓主要不要去高雄住看看？
' c  `1 M( d, }8 T) K! \如果有機會住那邊
' F# F% s9 Q+ p7 O我不知道您會怎樣批評那邊的水
* Q# j; m& f9 m9 Y5 C
的確聽過高雄的水質很差的傳聞, 所以很多人必須另外買水喝! 3 V! B0 x$ X! A5 I0 I7 Y" W
7 U8 Z' V  E+ n( c/ J3 }6 J1 b0 g  w2 H
42樓的版友提出水質差但看起來44樓的版友有異議, 所以我才會說出本人的看法! 基本上北大的水質問題, 之前也已有不少人討論過! 依你所說 難道提出看法的人也都要搬到高雄住嗎?? 我只是提出自己的看法, 而不是批評! * Z+ N; N) N. P

8 [7 n8 k9 z3 ~' I
作者: herolion    時間: 2012-5-31 14:29
嗯嗯　同理！我也只是提出高雄的水也很差1 l. B0 u; }  V1 E" ^- b1 J0 A. y$ l
也沒有批評% m9 }! K  J* P3 V
因為我住過高雄
作者: jaxchang    時間: 2012-5-31 15:22
陳太 發表於 2012-5-31 13:30 8 K9 \, ^, m) U1 x' J3 [# M9 r
目前北大這邊還是由板新水廠供應的水, 水質確實是很差啊!! 之前住文山區時跟現在相比, 北大水質真的很差. ...
- s, [6 `+ {4 h
本来應該早就要完工了0 M6 v  J. _* I
後來計畫趕不上變化4 g0 [% X, R: {/ r( V9 r
延了。。。。。
% [4 n1 X* G2 H- p% h
7 s6 ]5 U/ j; p- h# A4 r# S目前北大是板新水廠供水沒錯
, }: F& K/ M' X. u但未來可不是5 R1 p$ V( N1 x
2 c, Z& T$ F# [- \% H; h5 A
當然
. r* s5 k7 {+ b* z6 G, T- F想買的人也是可以等到什麼都好了再進來
# h. u. V" Y0 z4 }& i只是看多少代價而已0 c7 K: u; O3 U$ j

# ?: y/ ?- f# e# X2 A
作者: herolion    時間: 2012-5-31 16:06
jaxchang 發表於 2012-5-31 15:22
0 |+ {0 ~% J* {; |7 b8 z本来應該早就要完工了( ?; U: \) Q: M& R4 t1 q4 P8 I
後來計畫趕不上變化
. w: s  N6 R" w& U/ U0 n延了。。。。。

4 m! g: C3 C! K3 M" b"想買的人也是可以等到什麼都好了再進來
& ]0 y2 T5 W* m只是看多少代價而已"
# _3 v) u, R, O) q
' W2 S1 g/ ?# T; [) a: a這句話很中肯
2 Y$ K+ y" V. Q0 f) X0 v5 r2 R! h+ M我也想等捷運好在搬進來% f+ F1 [" X6 X: r+ i
不過那時我也負擔不起了吧...7 X, y6 _* s6 Q! Q
作者: LingXiong    時間: 2012-5-31 17:29
本帖最後由 LingXiong 於 2012-5-31 17:54 編輯
" U: S5 d+ O$ ]* Y
: b2 c( p& ]3 X5 J) _有誰知道：學成路，大義路，春城大砌和京都包圍的那塊停車場，% ~7 V% N, V- a9 p% i0 {

3 H  L5 H# |) v- y地主是政府還是私人？
9 B7 Z5 A( U( j5 U+ c- M5 Q( Z8 C
5 a1 R2 R9 g, X它的地目是什麼？
; n; M6 _, r! W
5 |+ j5 D  @* e' ]- ^真擔心它變成夜巿。
作者: 小小蘋果    時間: 2012-5-31 18:13
這我倒不認為全是政府無能，雖然他們一直很無能。9 z6 P' I2 b% Z  L
夜市如果沒有商機，就自動會消失，現在會存在，是因為有商機，是住戶自己的問題，誰要大家要去買東西呢？



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