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標題: 使用公設需額外付費嗎?? [列印本頁]
作者: 紙飯碗    時間: 2012-5-24 00:51
標題: 使用公設需額外付費嗎??
參觀朋友的社區. j1 ^& @/ L& _9 S  P( a& J1 ?
電梯貼著收支表
8 o3 A4 z) ]7 j3 l! ^' W看到公設收入這項! K4 H, a: _! Z
一問之下才知某些公設要額外付費9 w; P1 c* [, h; N/ H
其他社區是否也有類似的情形
作者: 老熊    時間: 2012-5-24 07:02
一般來說社區會依照坪數發點數,
5 ?8 p, p8 E# M, b7 H" P' ~如果點數用完了,
0 S" e( c( d  t1 l- I/ i/ D) G( i就要另外付費~
作者: 小龍星    時間: 2012-5-24 07:44
我的社區繳完管理費可以換點數6 P) T$ h2 [3 Q3 t$ c" h
要不要收費我沒去注意
0 q9 `" U3 f( C' R% F" E7 p因為我只用過一次XD
作者: 愛蜜莉Emily    時間: 2012-5-24 08:09
如老熊所說，大部份社區應該是依坪數給每個月的點數，不同的公設扣的點數及使用時間計算也有所不同，當月若免費的點數使用完畢，則就要自費再購買點數使用，當然一點多少錢就看每個社區自己的定義。' Q/ p: v& i, h1 L# c+ A: s2 @$ t# r
至於有得公設使用除了要扣點數但同時還要著手部份現金，有一種情況可能就是咖啡廳的部份因為咖啡+手工餅乾爆米花或其他小點心是外購，因此成本較高，所以就會扣點之外再著收一點點現金，另一種可能就是該公設的維護需購買耗材維護囉~
作者: 小時    時間: 2012-5-24 08:12
一般來說公設是住戶可共同使用，但是每戶皆有固定配額，會有額外的出入也許是有新增器材或是維護的費用，這是必然的。
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-5-24 09:00
我們社區的宴會廳是不扣點數，但是要收清潔費的，其他部分就和大家說的差不多。
作者: LiviaChung    時間: 2012-5-24 09:22
看過位於學勤路上知名社區, \# |# U4 M* }& V- k, F# R: Y6 }
若住戶有需求之廣告公佈於公告欄時
3 ]# `( W8 }' H# u3 ^也酌收費用ㄛ
作者: evelyn0026    時間: 2012-5-24 09:26
有收費的公設,可能是維護費用也較高
+ ~  W0 }3 l8 M. U) G% Z* n  q  X
1 D2 J* o7 _  |+ E# U, q0 I" \9 b收一點清潔費也算公平...有收費的公設,相信各方面都很優(設備,設施,裝潢)~
7 s- X/ v( j" f0 y- t% i7 A4 y  X" b: c2 P9 l, [# |. |# J
我們社區的公設,都不收費...
作者: 耐心    時間: 2012-5-24 09:54
某些公設的使用要付費其實是相當有水準的進步觀念.. * X" l2 d: A) s8 R% x# e& l
雖說所有區權人都擁有公設的部份所有權.. 但並不表示那些公設不需清潔維護或保養換修..
2 p0 R2 ]" k7 B9 W3 \/ c) `5 I. g, {; ^
看到現在所有的意見表達 都比我們社區一些自認才高八斗的‘高層’觀念正確多了～
作者: 紙飯碗    時間: 2012-5-24 09:55
本帖最後由 紙飯碗 於 2012-5-24 10:06 編輯 6 y: T! W+ Q1 E& [+ F  C
愛蜜莉Emily 發表於 2012-5-24 08:09
& a$ p/ e9 o8 P2 w1 L9 o9 O3 n如老熊所說，大部份社區應該是依坪數給每個月的點數，不同的公設扣的點數及使用時間計算也有所不同，當月若 ...
- `$ {3 X( T# }

: s- T  h, p& B補充一下
# H; \- r4 w% H0 ^" O6 \我指的是公設使用時除了扣點數還要給部份現金(該設施名稱,例如:泳池,電玩......)
4 K+ F/ w& a$ }  P6 v! g0 |# x  U& `0 n+ l$ l6 Y) Y7 M" D

& k$ x. J8 @+ H+ M* h% R2 T5 `# b0 i( G$ A6 z5 r9 G
+ E* a! }* y% f) a) g) N4 W# B
作者: 紙飯碗    時間: 2012-5-24 09:56
LiviaChung 發表於 2012-5-24 09:22
& m1 Z8 e9 _6 ]$ h$ C9 V5 x' x看過位於學勤路上知名社區
' J6 l2 W  d. X9 Q若住戶有需求之廣告公佈於公告欄時  N$ ~) C3 \2 i6 o/ A
也酌收費用ㄛ ...
9 g# R& O+ S4 E- r  q3 w
這應該是算廣告費啦
作者: 愛蜜莉Emily    時間: 2012-5-24 10:01
紙飯碗 發表於 2012-5-24 09:55 ' X4 k6 q- _9 v5 r' X! B
補充一下
6 H/ J0 T; e0 l+ {$ p我指的是公設使用時除了扣點數還要給部份現金
& E  F  [$ x% k: I/ g5 |( X* L/ g& l
是的，我知道您問的問題，就是扣點數仍需繳交一點現金，就如上面所說，這個狀況有可能就是該公設在維護上可能需要購買特殊的東西來保養維護，所以有可能就會有扣點+現金的狀況出現，但我相信這種情況應該比較少囉~
作者: LiviaChung    時間: 2012-5-24 10:03
紙飯碗 發表於 2012-5-24 09:56 ! k2 p+ n  ?8 {; }
這應該是算廣告費啦
9 K0 L5 G- x% o. D# H8 a
或許吧!詳細情況我不清楚
6 A% e* V; x( N6 z# |我覺得只要言明在先就可啦+ B( |- ?7 k- U4 s, {: y
有管理有助於建設ㄛ: v; J7 N; m4 w$ v6 d; c$ g
# u; @5 Q: k5 B+ h8 j( D) o
作者: 紙飯碗    時間: 2012-5-24 10:18
耐心 發表於 2012-5-24 09:54 & Y' t) M  g, A
某些公設的使用要付費其實是相當有水準的進步觀念..
$ U( \& U, v& G# O3 Q3 R雖說所有區權人都擁有公設的部份所有權.. 但並不表示 ...
# |5 v& `* n* s  M; x. T* C
任何問題皆有正反兩方; C4 l# D/ N9 _" \0 w6 S6 }+ ~
哪種做法有水準進步
. _6 z) C% Z# m+ N+ f, m' j這裡不討論啦* j4 x6 @0 @& Y. N0 z( `# B  t
3 u" g: L1 N# L" b% ^
僅好奇想知道
( i5 n) b+ P7 b" {4 s哪些社區的公設需額外收費
' w; Z: x- q& U& I2 L- D$ n! u7 p0 E9 ]! m
4 m/ T$ P0 w0 L6 t# Q2 Q
作者: 耐心    時間: 2012-5-24 10:22
紙飯碗 發表於 2012-5-24 10:18 5 b$ T. V; p1 ~4 Y( X" _  H7 @
任何問題皆有正反兩方
. s; V2 P( @7 \. {( H6 m! T& d" }+ E' X/ {哪種做法有水準進步
) I8 P) k5 v4 z6 ^1 h這裡不討論啦
3 q- P- ]/ m7 ], j$ j  T
對的只有一方.. 不然社會需要公理正義幹嘛？: ]4 {# ^8 v& J' c4 @
使用者付費的道理放諸四海皆準... 該不會錯吧？
作者: yljimmy    時間: 2012-5-24 10:57
公設收費有時是為了「制量」, W0 w* o( Y/ P
2 R9 a7 A$ z2 s
這個制量的功能, 本來應該是用「點數」來控制4 j6 V/ s2 l" Z* j9 D
但是, 在某些情況下, 點數貶值了: i9 x- q& [* y2 I7 D+ G4 o0 W
比方說, 有的社區點數是沒有期限的: X5 `; P, N% Q  ]
這時候大家手上就會慢慢累積出一大堆的點數  Y% I# M( X. A! ?# i- k' C" N
. W4 p: p3 v0 ^* x2 Q* }
而社區公設資源有限, 特別是搶手的資源# a: p% m9 B& @1 O' m  f- \
有的社區可能是熱門時段的卡拉ＯＫ
* A5 G- l# T" F  P1 n有的社區可能是專用的湯屋
+ v9 X) f- ?/ `, I( w, J本來這些熱們資源可以用很高的點數來控管- H1 W0 Q/ b$ ~+ }# h
但是當大家手上的點數都很多, 又沒太多其他好用途的時候
9 D- f! M" l% l( d) p5 n, D8 P/ i3 T就會通通擠向熱門資源1 J3 n% @+ `1 N& f: t7 t3 n+ t& y& ?) x

/ j& ?, M1 G, V% P+ J1 Z於是, 收現金就是最簡單的方法
4 P( D+ m, u$ l. `# J! e* f6 U( P/ _% q* \
簡單的說, 就是社區點數變成辛巴威幣, 不值錢了
1 b8 I7 I- @: n! Q& Y9 X; w要買東西請用美金
作者: potatosea    時間: 2012-5-24 10:59
有的是以價制量,1 z" r" V8 r6 p8 R: R# r
可能公共設施太熱門了,
" f& l" E- C& l只好酌收經費來控制使用量.
7 y6 W* @1 }4 R



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