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標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。
. j$ F8 m( W5 q$ S: n3 j- U但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，; E9 o% c! U6 f
常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。9 E8 N8 l3 @8 J" a$ U0 r
如果是你，你會如何處理?$ w! k3 Z6 D9 i5 x; B0 u) y$ D
1. 直接鎖車# e) Y( I; q% x$ L
2. 繼續通知管理員- w) t( l( ~3 A' p* M. @4 @( ]
3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!! 6 S$ n# U8 E2 c/ S9 P8 B6 S1 o
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣
# k! @  b0 S8 C0 ]結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu % R8 d4 l; Y5 F  R1 U" A; u+ N
用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停; }% O3 [( r9 R# }- K
才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的* j3 e' Y% S/ y1 A8 V+ R1 K! a
沒理由經常讓人停,看了感覺真不好..., E1 c- k: W' k5 ]% Y3 F& s' ~
做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題
8 X) u! R! H# P4 P8 B# H
% b, P' I( }' o. F請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車8 o2 u5 {; E6 G1 J) q4 m8 @0 e
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位# `4 V1 t* t+ j

. M: f. s8 F# U! v應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊! M9 v8 V' k& v) B- n# x
佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久
2 w0 ?/ j; @- w) w& g* K暫停的車輛是否都是那幾台7 L" w9 i; {( X7 E* N* S& S
你可以留意看看) Y' S2 o  N0 E/ S1 {9 f
我的話 短時間偶爾佔停我是不介意$ M1 _4 A, h. W
所以要看情況而定6 o2 `- |8 M8 J( z
不過如果是老是停在那3 r5 W, j& N' z5 M, a' z4 j
或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣
, t7 P- W' h6 E# z我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖 # g6 z0 _& X  Y" L) I6 q2 f
不過好像還沒發生過
! f) d' P4 @- k, _不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式
/ Q( r/ T: [# N8 w( |8 R5 c9 k如果沒有 你可以提出來跟管委會講
$ O) z+ I, Q/ P  G" I- V: j1 L如果是惡劣停車 有兩種方式可解決2 `  e9 M& M" w' j
一是找出車主" \9 Y0 O/ q! o" Z
二是上鎖' M. k, }# [2 U; c( M* F/ D
我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理) W( m9 A% X& F) Y, }
順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式0 W3 n+ J( j" Z  n
照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題
8 T! p$ O( t$ Z可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題
" r# X) A1 j  x9 z' s3 F! l0 L可以把車子停在兩個車位中間嗎?3 _6 ~2 i$ o/ _% x+ ~% q5 z
lulu 發表於 2009-12-23 12:27

2 P9 f# ?2 [6 j1 T3 E  W
% L6 ]# f& D' V2 I6 ~小弟線在就是直接把車停在中間
8 n0 e6 G1 L$ x
5 D& q+ ?( S; X# L2 |等管委會如果有人來囉嗦的時候
" a. ~. {( o) [+ ?0 [1 y
9 ]+ i; t6 X$ i$ o) g" `8 W' l! j再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯 # {: M1 Q. ]. C' a6 k- u6 B

9 \5 ^+ a0 T  O3 ^- E參考6 e. O/ i/ h9 x1 b4 X

& n+ _3 z$ K, y9 O' ahttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=367
3 y- i9 @5 Y; m, p& _  r. W/ V3 u1 K; b9 f# t
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
/ B4 s2 }* e9 j  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,3 p6 A/ V5 J, d5 _* P
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  % s; q/ n" x7 A
留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前6 M  J1 [  f, M. P
先打電話或對講機跟你講一聲
; q- r" i# O2 E$ a6 |有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  0 @4 q8 X: F7 M/ b0 B5 \5 r# s
但是網路沒搜尋到
' j) q  [! X% q- K: n4 h
0 [9 {. x- S& p$ V
; r: |5 V& H/ V. L: _, `
# Q5 l' {9 x, E今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......
  Q! a9 \- T0 o: r, O2 p" \" [: e! ?5 ~+ F
先貼圖好了....
0 i; C# |* b0 [8 z. b# L: K" V: G- k
& K% [; }7 z* A' p: t不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................+ V6 X, _: @+ r
3 ?+ X' O' z4 b/ L, _2 J5 O
[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,8 z& h/ L2 |! u1 |
我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
/ B" i& z6 n7 \  R% G( p: R因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,
' V9 a2 N) s6 i5 }我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,
. J) ], p% S" B, @9 I提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,7 E1 G% I  k+ O; T5 Y4 i/ h
希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男
% r2 t5 s" ?' _, ~; B* J5 R7 c! K9 Z2 Y  p& e) L& g
! d% R6 F- Q. g& G% v$ Q8 a0 a
請教一車位配一機車位
. o/ S3 n" d  X- g5 I4 T. N1 z
9 }1 b9 m6 m% e, m  l, l家裡有兩台機車
9 B5 R) o) r" M; `7 p& `2 M, X2 D
* h4 f5 }5 Y* e0 l另一台停哪裡?' o  y; p$ _3 r

( `. x, d3 G1 V+ j. w2 T還是在租一機車位???
7 F4 t& P5 S! H3 V
7 X2 C' N8 D/ t! T! ]  s謝謝回應!!
5 k5 s& [! o" R& H) P' s
$ x  e7 f6 @/ o" Q. R4 y0 I! dPS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面
& k" D6 h# d) c" m* n* I" i4 h" k- e畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一; ^, [3 h3 X- P  v: E* P' H4 ?
也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人  t. O5 ~% R' [+ s7 u
: ^3 h5 p6 O9 U0 _
建議:
( Y2 `+ |; N! t3 B" W0 H; v1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該% N6 A; Y, {: p4 `; z1 D
2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....
. c7 T/ }* Q; F  Z; K
2 d. V- s6 n+ \: y; b" c8 E, q呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。
3 T1 u0 B4 q$ _. C/ Q& k) I: R" d1 E
對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...6 z8 s/ s0 E# G6 k
9 T' v9 L3 L. [0 G; q0 X
後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.
  ?/ z( |% |6 E不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.* ]9 j* f2 P* W/ L9 Z/ y
再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的
  [0 B5 t% R6 Q9 n% Q  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
" V4 R% \# i/ W9 q- m8 ?  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~5 i' r, e- Q* j4 D
NEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08
' q% x  B1 B( h; r7 k- Q' o

1 m: f) D1 S) j- X; S7 w4 ]; [鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!
  |1 w( Z1 I( |- _5 l/ M( }2 b  w4 r+ Y
; }0 A; t/ g8 M* q如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!0 u9 ]9 B! n1 V* z1 b& U
7 ~0 R" K1 i2 B/ X0 x6 M
正確的做法應該是 :
1 ?' p1 k7 Z+ r/ H1 l3 \) n
8 `8 v/ b! j9 ~1 b8 L5 e以電話要求警察來處理. 處理方式有 :; W, P% O: P. u1 D5 P
' \$ K) {7 C8 k- f1 a# |7 {
1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.
$ x$ x) c. m8 v) |% O8 Z/ D, d3 e4 p, Y! J3 y3 `/ J5 x3 Y4 @+ V, \! M
2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...* w$ |1 O' Q+ T5 U6 a1 f& {
' q+ v, Z9 y$ c( Y; I: ~
找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩., S' ]$ t. ]: i5 k6 |& r; @
2 r: a2 H9 i+ Y  s
若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的
3 I6 C( n6 _" B" k像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯
1 K* C; h4 |1 U# M$ F' t. y3 ^& c5 ~9 R! F( g% Y
社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.
# G5 E4 R; g8 ]7 l0 c* }% u* G5 N8 G
公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.
- @1 B" `: F$ y+ @, C8 n; `7 q2 G  v% C$ h' o$ }# Q
對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.+ |1 S+ I& h4 ?! W9 q
# c' D  w% g% n2 c7 l8 k5 @
說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.  N4 T8 A# d/ R8 n/ G
- f9 O- G, W5 L9 f9 Q
不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，- b+ ^6 T% d, g: f- S/ a9 C
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。
. ]/ \0 @! Z; h( c/ H" o: k, Z) Q
4 {& H3 c  H, F# Z& ?8 x/ \其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，6 ]2 ]+ F- m5 F5 b: p
車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，
3 _6 H0 g/ i1 C% @& ]7 r1 r第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!7 M+ {7 j. B; J! k/ m
要不然就只能自己花錢加裝柵欄
9 t: @5 ?0 t3 G7 S5 `8 Q- S  n* v; m: B7 }2 s7 N2 m
不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~; }2 J' p" h- ]" n. S4 g' g
不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



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