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標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。
- k& k( {; b, c7 `但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，
# m) Q% x/ l) ^1 e$ i' D常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。" f* A+ n+ H# F9 [
如果是你，你會如何處理?
' V9 x3 `" Z+ l4 }1. 直接鎖車
$ f+ r: i  [$ Z- ^: y" v2. 繼續通知管理員4 w! n$ S* I0 }; l
3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!!
' K0 i# z& V& m$ Q2 t, ~- P! E每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣
; r4 Z' P+ Z: Q1 Q結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu
. \1 V. ~. d# v3 V用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停# s6 |1 v1 v- d9 }1 K# Q
才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的7 o3 ^; ~/ b; B1 o% J! y4 b7 j
沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...
" M+ c: b5 x1 P8 I- v做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題
/ L! x5 X! Y, R# ?( I. h
8 t: V2 p. h- \9 Y8 b" |  p, c請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車
  \$ Y+ J! a1 X然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位/ y) k  V" _( p" ^- G% R

5 f1 b$ l$ C' X1 _2 s# R. }, x8 D應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊3 y1 ~3 u8 r; z0 O2 v5 O* Y
佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久. J  H1 [( i" z/ z4 L5 @# l
暫停的車輛是否都是那幾台. a6 p' V( W' M# a: D% v& k
你可以留意看看, x2 B9 s0 g. b" {4 X% O7 {- _+ `" Y1 {+ @
我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
! m3 B0 J7 w) w所以要看情況而定5 e0 w& I- N0 [% f# `" k8 N
不過如果是老是停在那
$ p; H6 L7 C. F: b+ C  f或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣
0 k# `8 O5 K# z& a) ?; E我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖 4 X$ ]$ O$ ?2 M% F$ g3 b
不過好像還沒發生過( U3 u. y; ?% C. ^" n
不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式6 V$ A* [+ a# M2 m9 y: r
如果沒有 你可以提出來跟管委會講' T" m& Y8 l. m8 S2 F: q9 Y, E
如果是惡劣停車 有兩種方式可解決$ u9 a2 N' p1 M, ?, K
一是找出車主
: M7 v0 q* l$ S( G1 @5 l二是上鎖- y4 w& S3 V/ B
我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理
% Z$ |$ r: j  x順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式
0 H4 ]- D8 G" R* c" K! R* Y; c照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題$ L8 h$ P" B3 e- L6 O% e
可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題0 ^" f6 x! H+ p; r
可以把車子停在兩個車位中間嗎?
3 t: q6 e% a9 ?8 V9 `- Dlulu 發表於 2009-12-23 12:27
  |+ _3 x% r6 N( M- w8 M
4 x% R: m& o* m8 z" E
小弟線在就是直接把車停在中間  V9 G5 [  M' r7 V' t6 m
3 j0 e2 h6 Q! w* k$ N; I5 f* W
等管委會如果有人來囉嗦的時候4 q8 h! B1 h1 P- i: y3 Q. V8 d

& w# n6 J7 L, Y5 t7 n再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯
' z: X0 G5 I1 T, W) O  N3 x$ d2 p& C8 k% {% Q: o- v* u
參考
/ Z1 w5 D( K* u7 x: v, K/ f5 c: o* a  B) H3 ~$ l% [; x) Q
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=367# ~$ n( d1 |) M2 M0 r
% L9 V; [% X5 b) [( J; G( f
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
! w) ?# [' Z: J  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,8 T) s) V7 v5 d. a5 l
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  & ^! U5 c. R8 S5 j( j* w2 E, c
留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前( S9 {0 I! ^; J+ ~* f3 A5 N6 f
先打電話或對講機跟你講一聲1 x0 @! b" n# g0 o
有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  / `! q  v6 q6 M9 E' ]; h4 l
但是網路沒搜尋到
" s3 _) I! Z8 w% U0 r! V4 Z+ m: ~' i  u+ r- |) d, ?' f
9 X  G8 _! g1 ]

9 s. Z0 K# w) r5 ~" ?* P2 B今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......
% Q/ v) Q. T+ H+ B/ q4 T3 Y# [5 B! ^- Z/ p/ I: C! R: r! X: p; w
先貼圖好了....
8 @) \$ p3 y$ b, P; T$ f1 k9 c( q8 X4 A- T8 I! w9 [- ]
不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................
4 s6 B" s- A* r8 A+ K7 o: O! o6 M: [
& e! s& }8 F5 }0 R0 i[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,
6 ?9 p, ~5 n" q& b4 }我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水+ E- @) d; Q) V: u8 U& P
因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,6 W: T- L* O' c2 D5 ?
我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,
, m) r$ ?9 H3 m9 E" z8 }- V提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,
, ?# t; F6 C5 e+ @希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男 ) J5 ?# c- N( N) u
/ Z0 g5 ?" z# ?% T' k
% R+ f' q- l8 N2 k
請教一車位配一機車位+ r6 S/ v. V+ k# U

, Z6 Z* W# J$ K$ c( S8 M! u家裡有兩台機車
- k# @; k4 i5 ^& U; m5 w1 k" }  d% U( g
# l/ s  b( |, n/ Q% ~0 O5 Z另一台停哪裡?
& n* h  p" Y: c' a4 m# G! }( e
9 d" B1 n  t+ _還是在租一機車位???# g5 F' l0 I# M# A/ V
0 A5 @. v% C/ m5 g3 F9 y% A6 D. e
謝謝回應!!- J0 m# ?, G" l1 Q5 n
/ [$ \* T, q. a; f. r6 d
PS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面
) C/ E$ T- m9 X  \! u# q/ ~; s' L畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一
% E/ n9 z2 O3 S9 ]0 M也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人0 W$ }2 H- p( a6 I: ^4 K, R9 d( N9 q
- _7 a5 d& K1 p' }4 j+ {
建議:, f. ^7 G& t0 D; Z  u4 e$ |
1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該* r& v% f# L# p8 F. N' B6 {
2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺....." j# d( G0 r8 j' L
  E  A3 j! {3 `# L9 r' |: `7 m
呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。# a; Y: q5 ~1 J, U2 O( F
% O! y' L( i' F3 X6 I& }3 ~
對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...
' L2 r$ y% L0 j! z# \9 ^2 n/ v# [% q4 b5 n" _* e
後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.8 [. q1 N6 H" J: R
不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.
, a8 k! R& n1 Z/ z8 O% l7 P1 @再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的
) i1 J3 M3 O, |  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,( v( m: ^& Y# R2 A
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
: c3 w+ h) ~% `4 _: @8 `& m1 QNEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08

; r9 U# ?0 X; O' _& w- Y
: N2 T5 A) d& z! b3 o鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!
" {" v: x8 M& H& o  K! w' u) [& s  G
如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!' G/ S, F# R0 J$ e8 ]$ H, z- ?

5 n) O1 b6 [2 Z$ A+ @6 z4 c, V正確的做法應該是 :
0 d' {. o7 f: G* c& L8 y
; A/ S& l8 J* {; @4 D) L# k7 r以電話要求警察來處理. 處理方式有 :
, @  c# n7 G) K* A9 {6 ^/ w  T8 B' Y6 Z/ N* A. u4 \. Z8 M" o
1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.8 u& p) D5 q0 K
# R4 |3 t- w3 p6 i9 ]5 z# j8 @  `
2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...- ]* ~7 P2 w0 A: C
; z! ~% w1 S7 q4 b$ ?# \
找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.
6 l  P' G) B8 S; t& z+ F( l6 H! k- Z+ X3 W* K8 v9 O
若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的" t# E: U4 ?) c0 B" s' ?1 f; |+ {& u
像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯 # K, s4 t4 {8 v* Q; q. M

$ {- p4 o! \. c4 k社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.6 V  Y0 G2 d, m

+ D2 v2 A* V' L8 ?+ H( Q* P) M, y公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.
' w1 u# S5 w0 V* S. C
( O5 q% `! s1 p5 R& }* L對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.9 D: Y- K7 _2 d& G( K$ R7 F) j

0 c2 g* B2 q9 q  Q- B說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的." Y# C; N) N* `! |  G/ w
9 g" a8 q# C- g8 j) R6 F- e7 F
不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，% Q, G1 d1 o; w/ s- n  u" X1 E
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。
! X8 J' T2 ?( s" w5 i' u( g7 ~# n  [0 H+ }# B/ J' P' }
其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，
7 L1 q- N$ h- Q) C/ j* T# A5 T3 L, m2 r車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，
4 B1 }9 M+ b9 ~+ L- T' `. }0 _& J第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!: h/ ^$ ?1 H& R+ C1 z0 s8 E
要不然就只能自己花錢加裝柵欄+ r0 N7 V' r6 a& f# b: {7 U
/ c5 f, A( ?$ R$ P' a% o0 e/ T' f
不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~  w9 [% q6 a! P3 F; _
不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



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