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標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。9 W' O2 e, h' P6 U% j  }8 d
但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，
" J: @: e7 _% C0 L' [常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。4 r8 R; U6 G' X+ r  l, |1 ~. u
如果是你，你會如何處理?  m% q( y$ T; P; _9 N& b9 ?* K" b
1. 直接鎖車
- _- `! O/ b. E/ P$ G2. 繼續通知管理員
5 {( {0 `" m) V3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!! , M& E4 a, N7 g
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣
" n9 b- |% Z' E8 v% Z1 h- [結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu % G* e* o, a% a2 b) F( p7 R
用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停; Z- G: p2 u) U" }6 X
才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的
& k0 t6 O/ {  L) u# ]5 h沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...
% N0 K: _% d0 j1 {1 G6 e做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題2 W) S& s! e6 K8 b8 X$ w
) V& G  N& O7 I( t6 ?
請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車; \; q+ b. Q) @( [
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位
; g! U" q" H( d4 O, c, y1 n" L/ P* ~% e) q9 X2 S) l" q; U
應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊  s/ K5 C3 J- p# N; V: U& S
佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久
' c; S4 d. ^$ _暫停的車輛是否都是那幾台, T" q: w2 S3 H, I+ P0 w
你可以留意看看( b  `( o" @. f2 T
我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
- |, k. {3 a9 y; C% _所以要看情況而定
; e$ K: n5 i. u( b( ?, x不過如果是老是停在那
* ~& h5 y# y; L# Z或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣- W+ A9 n1 x- q3 P" r# i4 V' p
我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖 " Z$ M, B6 A* {( F& _& t0 q
不過好像還沒發生過
+ s$ V1 w8 w0 i不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式1 L* H5 S& @$ k- s
如果沒有 你可以提出來跟管委會講
  N% f1 L" g5 q9 g) z* k% \$ e如果是惡劣停車 有兩種方式可解決+ ~# V# N' d; x, v2 H9 z
一是找出車主7 M1 m) Z, V2 F, m
二是上鎖
; ^+ \/ a% E) _: N我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理
) }; y+ Q, e; _1 D& ?: h4 p順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式; {1 Q  n; B: i
照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題& b  I7 v2 v! G0 i% o; R( E. s
可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題8 x, c5 f/ i" v
可以把車子停在兩個車位中間嗎?5 B& E6 {# Z. r. o0 \  k
lulu 發表於 2009-12-23 12:27
( |" \7 @: l, x% `8 @9 I
8 Q8 l/ A" t7 x( E! u3 N% f
小弟線在就是直接把車停在中間
$ f) f4 `- n) }$ _, ~, k9 j7 [) F" V8 H# u
等管委會如果有人來囉嗦的時候
/ G# t$ j! B0 f( m. l! [
. b. F$ t: G3 F) _再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯
7 b0 J/ ^4 p: s0 z1 ~1 U
5 P4 p* i4 V/ r# Z% f; d參考
4 y1 v! O& t) |0 ^& Y4 A/ W& O3 L$ O0 Y3 L& k
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=367
) p, U+ S9 `  ^1 @9 L+ k1 Q: [; x% k9 L9 b8 C1 d9 ~4 @
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
2 D8 W3 ]! x! X  L# F. m  v0 h7 ]  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,/ n3 {4 a9 Y8 I0 ?1 G7 `! v
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  
# v5 d5 n! I7 \留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前
. m/ v/ c6 H) `/ S( y3 s先打電話或對講機跟你講一聲
1 Z, o: C. g# P- q8 s( l5 R; g有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  + {7 k$ Y2 Q+ s- Y7 q6 Z7 R
但是網路沒搜尋到
* E1 Y' W3 ]- C$ S% a  L2 T4 h" T
) `8 p/ n1 S; G8 X
/ ?& t0 K2 v" n5 o6 H- r4 A: g- o9 |5 P& s' P
今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......
1 l) g- A6 Y# |( B, m7 d* y2 e% Z3 c, |) L- ~0 B  M! [! @
先貼圖好了....
9 v* k5 B( |. E5 u
1 w, F8 v3 N# M$ u9 ~5 i2 |8 I" o* `. k不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................
( k: U. z* s) E% x1 m0 n5 W6 E% l- X* E6 m
[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,* g, u, E3 \# V: P) D# x
我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
' t2 ~% `" e" c( G因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,
% k# h* P, D5 X0 l# n8 ^我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,+ C, c: k) p1 p2 N7 _. Z/ J
提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,
8 C2 t" }& U7 U& S希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男
1 j& L& a. v' R1 f. w! P& W$ L/ d0 x6 q( C8 p" r3 @/ p4 d
; Y) E& `: z7 i3 Y$ k% S7 c
請教一車位配一機車位" [& \! Q5 Q6 R1 ~7 x5 E
2 C8 [, X/ ?5 h6 i4 T
家裡有兩台機車4 q9 w# b0 Z" S2 ^& j' V$ \' p
: N& v( L" W: h2 G! g
另一台停哪裡?
9 y, `, |2 K4 g9 o$ T8 ]8 D- o% `$ z' ~
, l, G2 k4 _; L4 _5 K還是在租一機車位???+ n0 u$ K8 m+ ^0 z: n  w' N. Y1 p
5 P9 f* ]7 p; }# [( s2 f
謝謝回應!!
+ v  B) ]1 i; [" f* S5 ?7 k- X3 F- }( h" C
PS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面3 J& F- h  c% s5 v
畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一
- d; C; Q- U$ a4 r- e8 d也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人9 F$ C4 D/ k) O) |/ R* T* M% z# |3 \

. X, |' J* U+ l+ k. N0 T% |建議:* W$ ?" z2 g% ?( ~- m7 i4 Z/ k
1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該& V1 Y2 [% J( T6 A
2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....
0 {7 c2 u# D! @7 b- }/ s' B0 f* C+ B6 B& k& U! c, w5 M
呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。
+ t  t7 K! S9 V) T4 i
: U6 l7 n2 s, o: r對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...
4 a8 ?% B4 f- f0 {* [( t3 c- N1 `7 m' W" j- ^% x& f! T2 j
後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.
* Z6 K' X. n; g) N" Y, R5 [; l( o2 J不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.
) |( d# D8 [, e7 Y9 R' n# t再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的
' n& M1 h  U" h1 n, J9 R  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
# A1 e6 `: ~7 y! Z8 ^  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
' t0 j5 j( z0 S6 P. t) ^NEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08
1 G- O2 e' I) \

6 a. D) V9 b0 z3 P, l, Q0 f! }8 r* C鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!9 c8 T2 n) F5 A2 H

5 c7 \. H* }2 j" }) g) F& W如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!  Y/ ~( o1 q0 S# g4 U/ X6 c
: x; [5 W5 s6 t$ m% p
正確的做法應該是 :
& p+ J# x7 {' n3 `& k$ [' Q$ ?- \/ O0 ?7 b6 P
以電話要求警察來處理. 處理方式有 :- O) o9 M3 ^/ Q( y# L3 L& k4 S

) @, f" I9 s# C8 H7 D9 }9 V  ]1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.* e1 G8 d3 M$ R0 X; @
7 D/ X' S4 w' r% ^
2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...1 y/ q  T) I/ d: l
6 b# M( S& l/ _3 i% }" A
找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.! A$ e+ p8 t! `$ n
/ P9 G! b2 S0 X3 p4 B7 [8 u  y
若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的
$ a1 X; {( x1 }3 ?7 ?, s- h! j像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯 & [; P  I! A: I, p! M, L4 E
1 }% \' A( e' S+ U7 i. c
社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.5 ^# M9 r( ^/ @3 U

1 |8 \8 b. ~8 z1 d/ z! r' ?# n* Z* Y公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.5 L- R0 U2 O8 X0 K0 U  U. e
( r5 O( I+ {! K. M5 ^, Z0 M
對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.' I1 a7 q. b% q. g8 Q! E

( w$ I9 f0 Q$ X1 |6 U說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.
$ G/ N0 q7 W) w7 _: t
/ I( {8 t: _2 B  R6 o不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，& g1 X& w9 A  Z
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。
' g7 [5 n% S" A; A, w( L
! q3 G  ?  q4 @; A其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，/ z. |; |- ]2 e) c$ ^5 z
車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，* E% E8 G, }. I2 _
第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!
, ~8 `6 {- M) H8 l) t要不然就只能自己花錢加裝柵欄
; z4 r8 Z9 r8 g. f4 {
: N1 ~; x0 F9 V1 p; F" d不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~. J5 C9 N+ h, K6 W9 `
不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



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