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標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。* p: `+ w3 I; Z% q8 j
但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，2 B) V& r! ^: a
常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。
! q0 b& v7 U% s/ M7 }( [& d如果是你，你會如何處理?  J/ h5 @; H  d0 w
1. 直接鎖車
7 O" ^! ^. ^+ B$ Y  B2. 繼續通知管理員
7 T! X) ~7 N: M1 O3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!! " b# Q2 w( r( V( V
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣# j4 t6 _( {4 L3 |. k6 o& K6 i
結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu ! A& d9 F) ?: [( D) I5 r4 ?
用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停
/ J2 S& @2 X5 w5 @: v/ g/ @才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的
# e. V5 ]9 c2 b+ n' l- K沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...' I$ y4 L' A$ B2 \0 C9 U
做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題  m/ K3 ~4 |8 M* p, s& P$ ^

/ U: c; e' c! N/ K6 n* |- \$ h( C請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車3 I1 ~3 o4 [4 S# \# V
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位
: }- O4 H# O* E* W; u  @( b8 Y) a5 h9 E: @& Y) ~: S! K
應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊. J& j- B1 ~$ l
佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久
, r7 z4 y/ F( a  c* D9 D9 q- f& f( S暫停的車輛是否都是那幾台' D, K. i' T# q9 R) |+ I8 h
你可以留意看看
6 f4 S! B+ ~/ O- w0 I+ I0 d* W我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
! c2 J) Y( G' @9 O" @所以要看情況而定
- T* s3 m9 R- y) c$ z1 Q不過如果是老是停在那
+ J% y0 @  g. i或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣3 P& {5 _' ]$ |0 B) k/ g
我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖 . a: o3 s. V* \5 ]2 g
不過好像還沒發生過" N: R1 y8 U% _' W, p8 P
不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式% t. y/ G1 X% y. ^9 Q
如果沒有 你可以提出來跟管委會講
6 }! F1 G  R& l  h如果是惡劣停車 有兩種方式可解決9 @4 i. ?7 h. Q' ~+ y
一是找出車主0 L2 g4 T. h3 g$ M: m2 A* H% ?
二是上鎖
( m% d; l3 x, h; @我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理0 i7 {9 ]: I3 w# X( ?
順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式, ~6 g1 j8 |' l, S( u1 u
照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題9 [7 ^: Z6 i* J+ }8 h0 Q5 A/ e
可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題
: x5 L. K& v7 _% |4 s+ H( a$ X2 K0 E可以把車子停在兩個車位中間嗎?
  ?: N1 j7 N2 H" ilulu 發表於 2009-12-23 12:27
) `9 z6 I% O6 B/ ^

1 C3 K+ p% p& H7 e2 K, k, X小弟線在就是直接把車停在中間( N$ ?! n/ L. H" q
# s0 t- e5 o( {4 T
等管委會如果有人來囉嗦的時候
3 p, A; A( }9 g, x$ R; ]6 U+ }$ {
再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯 * |9 E; k& E: ~) ^5 b1 C1 H
# k- E9 U5 I% x/ f, e1 T5 V
參考  c' F) i* `1 ^9 N2 m
/ S$ d- @8 q, P, K: r' t
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=367- I1 V7 ?4 g5 z1 i

  q. E" L$ h& n6 @; z9 \7 l4 rhttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
$ {' s; R4 a2 |- L2 D% D/ ~  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,0 m- X5 q% v. ^7 F* {' |
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  
4 @$ W9 d7 }5 J4 M0 g$ }7 K留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前! M8 c, {' V- |* g! l8 z" B$ g! F
先打電話或對講機跟你講一聲
3 J7 K* [# b& U5 w# b9 \1 E$ D3 n有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  
: n8 c: f* p8 }# @' O但是網路沒搜尋到
% y5 n& s( E0 `7 X- S8 H) \6 v
8 h1 o. Y; F: [# ^
/ u0 j+ @5 G+ }0 x: X5 Y9 N. h. U9 ?% y3 p/ F+ s) K& ]; n
今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......
, K5 ~, b, a0 w5 A3 Z2 ]
3 F" s: r$ O4 @" K先貼圖好了....$ A' Q2 I9 P. @8 N* L
0 e& H0 V. n8 k: U  G: c+ m7 A
不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................# M& p' T9 T& G; a8 n

" S* Y" Y$ ^6 U1 O: P[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位," o0 c/ m- D. H$ w. d1 B6 N  R
我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
* z8 |3 S, i! s因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,; O0 m6 Z6 v* k$ K) q
我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,5 u7 ~4 u+ v, h
提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,
% R' [3 G3 @) U# A) a# |希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男   r6 K" o$ i2 ~# g- M4 K7 q

$ ^, k4 p; X; B4 p( s+ V2 c5 `0 J% Q0 y; X. m2 \3 V6 z
請教一車位配一機車位% K+ p' S' t- Q! v3 z

  m& p; i0 f3 I9 }家裡有兩台機車* @) O: W( |- t+ T/ c0 @& `

" F5 H6 L: P! d0 k/ B" a另一台停哪裡?2 m8 s( c/ j2 y4 H
4 j2 }( P: x, I( T: }0 ~- @9 d8 d0 A
還是在租一機車位???' n. N8 p! O' L) F
5 J" |+ D+ G' p; e& o4 G- m0 @4 }
謝謝回應!!  S5 u3 t& O/ o  Q5 ?6 }  P4 `
2 `% |7 Q3 O, }% ^. y8 M! h0 A
PS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面9 ]! s# J* L+ A$ x7 q6 ?
畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一
8 b, v* C* V/ X, F4 T也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人# q" U5 \& r9 b9 c& g2 V. t
: y) V, g4 A) s2 _
建議:: K+ d: o; p, Y
1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該
+ ?; k& ?, S4 U6 s8 S) Z2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....
# z8 q3 Q9 c) ^( x" n
6 z% {4 m! {8 v% D5 {呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。
$ e. J% {/ E3 b4 B# T' o0 R- ^7 s9 ?/ d- g
對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...( w3 {* w) i! U2 F7 J
. v: m& b% J8 a9 P( o6 \, |
後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.: E" o6 l! c0 @
不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你./ x7 d( m+ C! q) g+ e
再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的5 d: E; q5 e% R  q
  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
9 E, J  D) |! r6 U  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~) ]: ], K8 R9 I7 Y) s. ~! Z- n2 g
NEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08
2 i3 f$ G* g& C2 y
4 P  |* ^8 l9 A* u' z; B
鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!, Q6 ]& }7 i# K) @- |/ m" k- Q" p
5 L" k$ H5 {+ w2 G; N/ H( u( q
如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!; N+ m! e9 T% d$ Y+ V

  \; x$ @3 E$ j- C: b7 c+ J- t1 @正確的做法應該是 :9 ?0 ~" E$ T6 n% L

+ b8 i- \$ b7 d/ w  k/ N以電話要求警察來處理. 處理方式有 :
9 k& W4 q8 k% \$ M$ B0 Z; |( E, n  l( G" U4 k/ l3 E
1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.) {! p( O/ M+ o7 i  U

% q* b& f  L# f, l" ?2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...! D# m+ O! a# N

4 _8 ^' o/ r# }4 p$ ?4 I. ^找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.
- N- s* ^: U5 t; K- J
( X: D7 n# Q% r7 A若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的
! T( `) E0 S) c像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯
# E7 p& H$ f% p4 G% W7 b
% I& x; {- \) T. w" r( N社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.# z* ^, M- T4 H, k$ |; x  U: f
; a- q  q& c# G! a
公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.
" t( s' n9 }5 t+ Q
- |! E" J$ E# z5 |5 T) Z對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.3 `% m. E3 U( c  q* Z, k% p+ D
+ ^- _, j2 @7 v" z
說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.
( W; }8 L2 y- q7 V: `; O! J* |+ Q
9 C; z0 \* R  v% G. W5 q0 x不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，
# l+ ^7 P9 |. K  t1 w2 K& A不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。; {4 ]* G" {, d) h3 C( S

7 E- C$ y; m. Y$ H8 i其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，
- s, C( u/ k; P& ?6 k車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，
0 |6 @$ K* i/ a2 T3 l) d* o! c第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!, K) S# ?# }! n" Y
要不然就只能自己花錢加裝柵欄6 E: Y# P8 ~4 {  s! R; Q9 U  {3 p

/ J6 V9 D' }- F3 M0 c3 H% o不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~
# v- j+ C, B( W, w7 k: W$ L8 w' C不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



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