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標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。
7 d  |$ ~6 X) C  D8 w但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，+ W( |' k; h' `+ g( F
常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。
! J6 W# a# M3 g6 C8 e+ C如果是你，你會如何處理?
3 \* @, x1 o; p0 D1. 直接鎖車7 I9 j; S5 E- n+ G
2. 繼續通知管理員
+ o) e7 F7 j) H& _, h6 L" G3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!! 1 T3 g8 x2 H  d8 y  ]6 P9 Y: A' M
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣3 D/ A6 }* h+ ^1 J! Q. U8 A
結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu
0 o3 ~+ Q" J9 l. {  \* j, k, S: A用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停/ j8 H$ Y5 X$ f1 U& `4 A6 O
才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的
+ G* `' ^3 E6 V沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...
  V! ^5 ^1 k# }做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題
7 W( x3 G9 B  Z0 f( `$ X% _/ n) ~( M& m% F6 n
請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車+ G& q: `- H/ h$ e, |
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位
( c4 h8 f# c+ ~* O) {5 ?  z* V+ R, o" m8 i( J
應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊
! l* ~, }% @8 w1 x佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久
' r/ K$ p7 q) E/ c- J5 o8 U暫停的車輛是否都是那幾台
  Z3 l! X8 |$ T9 ~: h0 P你可以留意看看
& F$ o8 C; H9 Q& `我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
$ q) y" O: D. ]4 D( j" w所以要看情況而定
! g# `. N3 r' A2 ^4 n! f不過如果是老是停在那& x$ r! S8 d1 @* n1 B+ B5 O
或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣# y3 f# ^2 \3 g/ e
我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖
6 B& G4 \0 \2 N* o3 r5 j8 A8 G不過好像還沒發生過
& b$ a2 S/ J5 j6 E- U/ u% ^3 d不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式9 z  L, _6 F3 q9 f5 {( B
如果沒有 你可以提出來跟管委會講
9 {7 o3 O( j% ^! N  _, F2 ]( M如果是惡劣停車 有兩種方式可解決
3 t8 k) r7 u7 S( j: ?* a一是找出車主) A2 B- ^& ^& S/ W$ T
二是上鎖+ O2 `4 H$ W, u+ D/ O! I
我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理
6 y1 `; h; Q0 T2 t; T9 W: }順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式4 U7 J* s0 d: i' |: l8 P
照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題
' l7 q' A2 z( Z: ^2 Y* S可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題
' F9 W* f$ l7 K' m! ]2 [可以把車子停在兩個車位中間嗎?
! s: o* B& {' ]$ C0 ~lulu 發表於 2009-12-23 12:27
& ]% d4 t1 c( S( y
! Z# j1 @* U* q2 ~
小弟線在就是直接把車停在中間1 _5 P. ~' i; P, j+ z

# \# v2 a" T  M) A等管委會如果有人來囉嗦的時候# j# Z8 }# R1 i% J8 ^
/ D( }, T0 A) n" P
再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯 . P1 M, Z8 p* i' C
2 \7 C) X$ d: o5 R2 ]# z
參考
5 c9 j" U" O  c% c# p% W
4 [$ U# S7 _! H* Xhttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=3676 \# ?$ ]- Z( u& e8 X; h

/ ?+ U, f" T& chttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
+ r% l/ c. G, E+ N  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
1 b5 u4 W1 H4 ~4 {* ~& \- P' N  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  
, w) O, n$ f7 m/ ^留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前; H' m: s1 R% }7 ]+ ^
先打電話或對講機跟你講一聲
3 ]6 ]# `+ \* V" o. ]3 b有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  
' m( ?  N) t1 K" i但是網路沒搜尋到
5 {0 o. v6 q" z! k, R
  d) u. O" W2 T, i1 {4 {2 e  s, e0 _

' g. n. ?5 }9 a2 p  N今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......1 H1 L. f5 @6 b$ D* ~
1 Z9 ~! ?" {/ u7 X4 |( `
先貼圖好了....
( l, |  m/ g3 e( B' V
; @$ o1 z. q, z$ i- [: W不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................& \6 j1 s2 `( E- W/ N( S5 p

! _3 G" V* z0 [9 `, H[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,
9 Z4 Z& F$ b* s  {我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
" P7 A7 o8 V( R) M& A因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,
( @& W$ Q: a4 O- m3 \- h我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,
  u8 T6 V8 q$ S6 e提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,+ T$ H7 c. Z, ?$ \
希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男
# A, J  }( X/ [8 M- N0 d1 G8 X; `) T
5 S+ a/ L0 g5 n
請教一車位配一機車位- i* k9 Z+ C. p/ d* P
/ ]: d0 ~& ~# D7 T
家裡有兩台機車! Z0 n( r# [0 f! I% j
! l9 n* E1 K* S. k, T- e
另一台停哪裡?
' `/ s7 f& f. `. U5 d3 {* o9 n3 w- G$ p. e. m7 `% [
還是在租一機車位???0 D! d7 o& g( |- d
" P4 ]: ?: N) o1 }- f$ D: p: I
謝謝回應!!9 W3 i- h& q( a$ G

8 D9 Q  j4 ]. f+ y; x! _# `PS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面8 U* s% `" z: {5 q
畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一5 u, V+ X$ J2 ]
也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人, \! Q* ^" U( L/ R
, B  b* q- j1 D  H, E5 J# m' O/ }- T/ E
建議:- p8 i7 p9 y& X' j
1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該6 j% T/ T7 Y& Y3 Y$ p) Z0 x- @
2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....3 L& _% B# N! p& X8 X
6 ]. f( g7 A4 r, H
呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。
7 `$ a( F( X- |% ]
5 O& Y, p% z/ f3 Q對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...
. H. d& e  v& b  b4 l* w
' E# v0 x9 Q( M) l, G2 Y" w後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.
8 Z9 o4 B; r0 t5 U不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.
8 i/ p* Y# q% Z1 C/ w. y$ F5 q再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的
! C9 G2 Y: D/ A  F  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,! Z  }6 z7 T8 h7 A5 S  Y- y5 j2 d
  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~( h* S5 ?2 X1 H' y
NEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08

$ O7 Z7 L# g- S$ s- X
7 P' b& N) m2 T! f鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!
4 W9 Z4 C# ^: |0 L# O  b- C$ k: Z% o) R6 _9 }6 A
如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!
* j+ p# L5 k5 N
4 [# _9 p" S% z* G: A5 X) N正確的做法應該是 :% b. }1 t6 x- b$ {8 ]1 }
0 s. d+ F4 F) f9 R; N
以電話要求警察來處理. 處理方式有 :
  P! t" B1 v0 [/ b- A8 j# h
' c1 [6 K4 K- C5 C9 h" r; O1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.7 g/ ]; {) ~# a

2 j2 g: Z* Z8 W" ?, k" ]2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...6 t2 F& B; Q% ~" a

- @/ X" a# C/ H/ a& G, v/ L: Z找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.+ `, }& T# u7 k( N' z
, ~+ ?1 n3 T- K6 b4 O& D
若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的
* {" e- C! \( L0 Z/ E' j像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯
) N) @6 G6 j0 M( L: n; O7 ~6 ?4 e7 m+ f; h$ d
社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.
1 I7 |/ T2 g) w% c; N6 {6 b$ n/ k# h) Q- G: N- S
公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.& G4 |  X9 B+ e) D% u) t; O

5 K+ O- m. k* J. j; u: Q& F對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地.  ~' m) O2 {- ~" D! o) H, b

# g( R  N' Q8 M% A說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.
, p1 [  }+ W) o$ x
, @! r3 R7 o9 N' c: r4 L不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，) {0 H5 m) o+ U2 p* K2 p. O: B
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。
$ d# Y1 M7 N) F3 j
% v5 {7 J' W) R/ S5 S其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，
3 J  Q# d1 ]' A& v; L* z* x車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，2 t, |" }; r9 u
第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!
( c3 {5 p4 F0 ]. Q) Q( W# {4 y! F要不然就只能自己花錢加裝柵欄
# j% k6 r, b4 [  G- O) P: `/ S/ @5 i* u
不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~5 H( A# r- [& y( q
不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



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