iBeta 愛北大論壇

標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!? [列印本頁]
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 09:58
標題: 私有車位被暫停，你會怎樣!?
小弟因有需求，在購買房子時，順便購買了兩個車位。- X! ~! F2 R; ?" |
但是因為目前有一車位是閒置，在地下一樓，又離電梯間很近，/ [; }0 r  t6 d9 r1 L& Q
常常就會被其他住戶"暫時"停車。小弟我也跟管理委員會反映過很多次，但是情況並沒有因此好轉。% K# N4 ^+ ?: O3 Z! c
如果是你，你會如何處理?" M( P1 V( y' j/ j. z1 n- m% M
1. 直接鎖車, P5 B" _6 @/ y5 ?/ }: _' c* q& e
2. 繼續通知管理員
; s7 c1 r' \- U6 }  q/ G8 q3. 在車位上加裝車位鎖
作者: 5566    時間: 2009-12-21 10:09
我會通知管理員，請他們加強管理工作
作者: 建男人    時間: 2009-12-21 10:27
從我搬進到新房子到現在，已經3個多月。這段時間，車位被佔用，通知警衛的次數，不下數十次!! , p- i7 q0 u( f+ Q- P& H1 ?
每次都先告知警衛，請他們處理。但是，車位一樣被暫時停車。
作者: 建男人    時間: 2009-12-22 08:59
有阿，我們社區也是有掛上車號，我也請警衛在我那個閒置的車位上放了"未經許可、請勿停車"的字樣
# z7 C* x0 |3 s結果，還是有不要臉的傢伙，大剌剌的把車停在位置上
作者: evelyn0026    時間: 2009-12-22 10:10
5# chienhyu
8 y( \5 x, E% m% C+ m用紙板做個禁止停車標示...人家就是吃定你那個位子一定沒車停
  U3 b  C& S4 i才會經常臨停你的停車位...一個停車位也是幾十萬至百來萬買的
  t8 d$ T, v, s- w% _7 i沒理由經常讓人停,看了感覺真不好...
. M8 a7 ]) a* V/ Y* ?8 `0 @做個立紙板,總不會有人把它壓扁或是移開再停吧...
作者: kris0902    時間: 2009-12-22 11:13
針對這種問題
! |; ^+ h! y1 Z# L2 D
3 k, S" k5 r0 [+ E6 p7 t* ]% I請記錄每次暫停您車位的車號, 請物管中心找出是哪位芳鄰的車# ~+ F, x6 m! G! b  @' @: Z- V$ O
然後直接帶個禮物登門拜訪,請芳鄰高抬貴手不要再佔用您的車位3 A8 t7 V- Q/ S, n- @

3 n9 J$ l6 {1 I/ E$ j應該就可以迎刃而解
作者: 5566    時間: 2009-12-23 09:42
怎麼就是有這種不道得的人啊
1 C; d" d; B# S3 _佔這種小便宜有什麼好的啊
作者: wink22    時間: 2009-12-23 11:48
不知您被常暫停的時間是多久
( K$ T3 m2 K8 L$ O* F( ]# ~- N暫停的車輛是否都是那幾台
2 E! r! Z% k* k( w: F. E' @4 J你可以留意看看3 Z2 _+ ]( @: v9 u1 m
我的話 短時間偶爾佔停我是不介意
* h+ G8 @: q( t0 y, Y所以要看情況而定+ k# w: O5 }0 Q0 j: F
不過如果是老是停在那: ?( X6 {+ [# p
或擺了牌子還硬停 那就有點惡劣  g( ]& {' F; C. j. t
我們社區管委會是有決議亂停會被上鎖
7 G# O1 L) J7 T不過好像還沒發生過
% H) P2 Z) F. P4 i. N; p, I: Z# Q6 n不知你們社區條款是否有針對這種狀況的處理方式* X2 V" V; D& V7 a8 x0 p
如果沒有 你可以提出來跟管委會講
8 J$ S$ I9 U/ y& w4 y如果是惡劣停車 有兩種方式可解決& E! ], B1 I& M1 E0 B/ b) H
一是找出車主
$ Q  o1 A' P( s! ^7 q& P; u. s# S二是上鎖7 L! Z8 O! r, h: c5 i
我是建議先和社區主委討論一下 由管委會做處理
* p, O+ A; f4 n- y/ @順便可以看你們管委會和物管公司的處理方式
/ E+ e  f4 x( p; o6 {照理說這些他們應該要想辦法幫你處理
作者: lulu    時間: 2009-12-23 12:27
在mobile01上也有看到版主的問題
- z$ |2 B1 Z( d: F( f+ T可以把車子停在兩個車位中間嗎?
作者: 建男人    時間: 2009-12-25 16:19
在mobile01上也有看到版主的問題
. a0 ]& y. B- ?可以把車子停在兩個車位中間嗎?5 S1 d  z) n) {+ X
lulu 發表於 2009-12-23 12:27

2 E1 \8 a% _& `# p2 K- z- G6 k; @1 {. N- ?. s1 A! D
小弟線在就是直接把車停在中間
3 w7 ~! _2 Z- t. r
3 ^5 D/ [' R$ Y9 |7 j- n6 ^等管委會如果有人來囉嗦的時候
2 x$ B& J  j) o5 `$ O" q; i" Z
, {# F& Y* m& c再說~
作者: 小黑    時間: 2009-12-26 09:41
我之前也發生過同樣的事情，後來一直跟保全與管委會反應，後來管委會的決定是「重新發行停車証，憑証進入」當然會有個宣導期，東西則是去請物業管理公司提供，畢竟那也是他們的職責，但最重要的是你要一直去跟管委會反應，請總幹事跟主委幫你解決，再不然就是在區分所有權人會上提出，相信應該也不只你一個人遇到這種問題，大家會幫你一起盯著管委會做事
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-4 10:13
本帖最後由 chialee 於 2010-2-4 11:08 編輯
9 y0 f6 l& w* D! h, a. L
6 g: r2 l9 c: `/ X  D9 s參考4 q8 g: o3 l* B- S+ q2 n
& r8 f$ v' q- l+ B+ w
http://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=232&fno=367
: R7 w* B5 o0 G1 I
( f! N( m0 j/ k1 P6 x; q. ghttp://myhome.url.com.tw/myhome/ ... cid=103&fno=427
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-9 15:08
暫時借用是可以被諒解的
3 U* t; X+ o/ V  i# V& }  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
1 w# Q7 T- A8 [9 b  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
作者: foreseer    時間: 2010-2-9 16:10
不如疏導看看  ; a5 p- [% E% m+ q8 ~$ O
留紙條給停你位的人  請鄰居在要有需要暫停前
. O) r# x; j" C8 `2 N' V- _( |先打電話或對講機跟你講一聲; R* h1 `1 C: B# \: R: q' L
有告知總是好一點
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-5 09:11
昨晚看到的  6 _% K# q  z; v, q' |$ t3 v( _
但是網路沒搜尋到
, t' j9 R) T4 o  c" Z& w" n0 O7 k) j( A
- K! Q5 P( I  z; v$ h) T
$ H: Y* L2 ?5 v  h9 q* n$ S/ P9 N
今晚哪裡有問題：住屋糾紛吵不完  專家公開必勝攻略......
+ ~/ b* y8 w) O$ J( o5 q
. Z2 E5 T' K, r% Z$ p6 ~5 u先貼圖好了....
0 X; x, @! L6 A7 G9 d. f+ N& o  i) g5 |1 w" P' ?0 c7 v
不知何時重播..
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-25 13:06
影片................................0 s5 }5 G) I2 C7 s

  x4 d3 R) f8 \4 _$ S& p[youtube]fxI3_z7S6Bs&feature=related[/youtube]
作者: 小亨利美語    時間: 2010-3-25 13:58
我們租的是店面在這社區店面的車位都配到B1車位,就是在店面直接有樓梯通到B1的車位,
, h5 H! n4 b/ H* h1 J$ t我們停了一陣子,警衛通知我們我們停錯位置,當時真的一頭霧水
" @7 D, ?7 r+ u' a, w因房東有買本社區的公寓,她自行把我們原配的車位和他公寓的B2車位給調換了,更誇張的是兩個平面車位換一個母子車位,4 M- J4 T/ T$ _/ u; ^
我們當時在簽約的時候沒有注意到所以就自認倒楣,
2 b9 s' T# Y/ [8 |; l9 ]& \* h, H提醒大家租屋是要確定車位是否是原來配的車位,
) Z1 u: g; ?4 x) R& T0 g希望大家不要再吃虧了.
作者: 瑪格    時間: 2010-4-3 00:16
20# 宅男 5 b! o5 ~( ]4 S

% B# \1 w! W' |% x
4 ~, F6 H$ A2 R! e; o請教一車位配一機車位
6 s  N. Q8 P1 u9 Z7 @
0 [- U1 I, P8 t) P6 c. @% u家裡有兩台機車
2 Q( u1 t; _1 Y' @' ^. S) x
$ s& q- t: @2 P! W+ V, D) Q% [( P另一台停哪裡?
& A, `  x( U  j/ ^6 N$ x/ \8 S( }5 M5 y
還是在租一機車位???
9 _( A% h0 g$ K0 W5 r/ a* G* _$ \9 O. F3 ]( M" ]9 l
謝謝回應!!
8 b) ?3 k4 B2 C" y
/ E: y* \  a1 ?PS:我還沒入住北大特區
作者: 小崴的爹    時間: 2010-4-8 16:30
個人建議，若是要鎖車，請要求由管理室出面
8 z1 O0 j8 D: A畢竟是他們管理上的問題，也是他們的工作之一* N6 p0 T. [( v( S
也避免自己造成不必要的糾紛
作者: 5566    時間: 2010-4-9 09:44
通知物業登記車號
作者: 阿彬    時間: 2010-5-24 19:45
建男人
, r/ o  L5 Z% m9 V  P8 F" W4 w5 d# h5 ~8 T# ?& I3 }+ d
建議:
- Y) ?3 c- V7 y4 }1) 買三角釘....灑在你的閒置車位上.... 這是沒有車子私自佔用你的車位時的做法, 如果輪胎被刺破,只能說...他私自闖入了你的私有領域, 活該
7 F7 ~3 i) J9 o' f2) 要是有車子私自佔用了你的車位 , 溫柔些......把他的輪胎放氣....四輪都放....讓他自己要開走的時候 多花點時間....享受一下充氣的感覺.....
& r) Q( M4 c5 i" `# [) p7 i
0 k, X. D7 p" _/ p; R, {呵呵
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 19:20
我發生過一次...算是比較激烈的作法ㄅ。7 |  W% R* k4 t) Y5 X% \$ G( r+ i
0 q% B# l; D8 u+ |0 k; s
對方亂停車位，也沒留電話。我先請管理中心報警，警方到場後，依車號找出車主電話，聯絡車主到場。條杯杯是說可以告他侵占啦...
5 P# E7 ]# w$ u8 L$ R
! D% q, ]( l* m/ N) t後來管理中心就針對這樣的狀況特別公告，還有請警衛加強巡羅(看有無停車證)，以及門禁管制了(看有無停車證)。
作者: 恐龍學長    時間: 2010-6-10 19:45
我的想法:偶而把車停到那個位置.如果剛好有車佔用,馬上請管理員通知該車主過來處理.
# |, ~0 F# A( [0 ?* f# i不然更狠一點就是用你的車把那輛車堵住,然後等他通知你.+ e& s. Z  S0 x$ P) A
再者,停車位屬私人財產,應該可以告他侵占吧!
作者: nelsonshi    時間: 2010-6-25 15:25
暫時借用是可以被諒解的
0 ^  ]+ }. h3 E2 \# k$ e  不過長時間停放 我這社區看到是直接找管理室 告訴車號 馬上處理,
, r7 a- W1 R/ q: j8 ]& @  如果找不到車主馬上鎖車  並且公告於所有住戶電梯~~
5 h- H  T( L3 B! ZNEWMAZDA6 發表於 2010-2-9 15:08

# l5 F9 q; y; }% l. g- C$ p' d0 U% _( o6 J- F' _! o+ h: q$ Y% h
鎖車是萬萬不可以的! 已經有判例了喔!
0 \. r+ Q6 q: f4 T
1 m" _) K/ l- d7 q6 s/ N. i如果鎖住他人亂停放的車子,對方是可以告你的!
4 y$ x6 S. `3 [; \3 B; F( v9 W- s6 d
正確的做法應該是 :6 Z5 R1 o4 ^5 P. U! _$ u

. @) h' n" u3 f3 s2 d+ V6 Y3 a" x" p! r以電話要求警察來處理. 處理方式有 :. q. {# z8 j) P9 x$ n

. E! j; _7 f( T5 ^4 v8 J$ G1. 要求警方對亂停在你的車位的車輛開單告發.+ {& B8 T! g% S+ U

4 _% ]% |( J+ U" B1 u6 d5 g2 D4 a2. 要求警方查出車主的相關資料,向法院告發侵佔私人財產!
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 16:13
警察開單會用什麼法條? 因為這不是公有道路, 是私人財產, 應該是不適用交通法規...
! j$ ~2 i2 }/ I3 A4 \
! i. a: Q+ u9 j8 i找管區警察來做後續處理應該是有用的, 但是警察頂多口頭訓戒對方並強制驅離而已. 真的想要去法院遞狀恐怕是找自己的麻煩.
3 }) G5 o8 G  C5 K1 f3 w
, \/ U& l4 k& p9 F9 {: }若是住戶朋友的車, 查不到登記資料, 龜毛一點就來要求物管調車道錄影帶與刷卡資料, 看是那位住戶的卡放行這台不明車籍的車下來的, 再以違反住戶停車管理公約的方式進行罰則執行.
作者: Thomas0826    時間: 2010-6-25 17:17
鎖車不一定是違法的4 w8 N( \% M( r* t! B) E/ p
像我們社區有把"違規停車可以由管委會鎖車並罰款..."等條例,列在社區公約中...就可以了
作者: 麥克    時間: 2010-6-25 18:29
本帖最後由 麥克 於 2010-6-25 18:40 編輯
# f- v( z% R. Y5 E1 c! N. e/ _; o2 [/ F& B% j& p
社區自訂的規則, 不得抵觸國家法律判例, 否則會被視為無效並被內政部發文糾正.
8 P2 Y) ^. F  T, J% |5 Z& d9 |5 T2 i' R* M2 J4 Y/ j" n
公寓大廈管理條例內並無授權管委會可以進行鎖車這個動作, 所以於法無據, 被告是會輸的.
: Y- R0 |4 z3 z: s3 _0 d8 F8 g2 R$ I* b' U2 R
對私有車輛進行強制動作, 只有道路交通安全管理條例中的違規拖吊辦法是於法有據的, 但是並不包括私有土地." M% B( ~8 L; d$ W) m8 M1 S

! \! u0 H! C% `, p9 u  z% d說穿了只能設法以管理方式檔住不讓外車進來, 及當場找到當事人實施合理罰款及要求離開而已, 這是依據私有停車場條例, 是於法有據的.; M+ H/ }+ q1 ~+ Y& _8 Z8 @- Z9 Q
  j: M. Y+ F1 k2 R* `
不然就是真的要打侵佔私有土地官司了, 勞民傷財...划不來.
作者: 維琪    時間: 2010-6-28 10:25
之前我的車位被亂停，我也請保全處理，但物管公司說，要我簽授權書他們才肯鎖車，4 `  |7 ?7 q' L( E# k, E; V
不然他們沒保障，所以，我想你的情況也一樣，物管公司不想多事。
8 s# S. m: `2 x5 }  z
6 r5 I! l9 M& m% H: u" C0 I; u其實你的車位被停，你是有權力直接鎖車的，
# `2 o4 R2 |7 R% b4 Q! k7 f, H車主一定得找到你才能解鎖，這時就可以提醒他不要再停，
: `3 g7 w  I. F7 m5 y# j* H' S: l第一次開鎖免費，再停的話可要收開鎖費了~~
作者: 林馬克    時間: 2010-6-28 10:33
我想要看你狠不狠     如果不狠的話   我想就請管理員通知車主來移車順便跟她們說明!!+ N: L9 o+ l! v
要不然就只能自己花錢加裝柵欄
) |5 A: @/ [, b4 F" a& _$ A( J0 \. F* g; P- e  u
不過如果是我的話   我就自己去買鎖  鎖他的車~
- L- F( z. _4 F) N  |. T  p7 B. G0 `不過我之前聽說鎖車是違法的!  不過我應該也不會去理會直接鎖~~~~~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5