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標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 09:57
標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛
【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
+ P3 D( N4 V" f. P行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。9 N7 x" w8 l7 }3 T3 g, K" I
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，9 }  `' x6 `# J. D2 g9 O
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
  \1 X9 K; X2 w( A0 o. ?  N　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤& p  X) i3 Y- h; Y" Y9 V+ z, c
建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（: @6 i) O7 ?  {) K: S! d
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收9 E: x8 k- o6 Z; i) ~3 d6 |3 ^4 ]
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
0 ?8 R" R: V9 v" J7 X' ]: i7 x30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
8 f6 m5 u% ^6 i+ t# N: T# }2 o，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5( n1 v7 Q, x2 r9 ?: d6 @. E
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有; W4 @; o- C1 Y: z5 ~
機會維持7至8元的水準。
3 D# |& j4 |8 I6 P　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元* j) k& N" G6 o* g
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
9 `1 O5 B; {0 m8 j3 r$ H劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
" x) E1 x; o7 n4 ?6 e元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
$ h1 ~: D/ h8 r/ N7 s段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
4 {! g% d1 H# l2 [- }　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
) h6 O$ u" }9 V, `' |6 E9 }將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今1 G. S& s8 V$ o; A  h. H
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
. b2 ?4 z5 M  X　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
' x% A/ ~3 L$ {) D2 w+ X5 x/ S.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。1 b& R* C, s- ~% T0 }
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要8 _1 T  ~- F! P9 ~* y' }
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共8 [. i  x+ U* _1 K5 ^- d$ T2 z
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
- H5 r. X" u! P( s6 q今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
) s; B3 X1 L5 e　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年" j. Y1 N+ }! ^. S1 [) T
EPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算; Z' g5 v+ J1 |7 u$ q9 B  N/ @" E
，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億( x6 a8 q+ x+ L4 U- h
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在" J( |7 F7 R, ^/ l1 ^/ {( u
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)* c+ e/ Y" {6 P2 M0 d

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作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 22:56
由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
0 I6 t; E1 A5 T0 v! n股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
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