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標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 09:57
標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛
【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
3 h0 H8 B" A& b7 H" Y7 d, ~" k行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。+ T+ |9 q* Z; d! v6 ^, b2 @! I5 Q7 t
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，* M" D( k& @0 {) p
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。: I7 x, B& E# G7 F
　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
0 R5 T" G% u6 E" a; m4 _" A* l0 {' ^建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（& x3 P2 {9 K) e
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。# {! `! |7 q# M( e" l

0 g' V. [6 V  B9 O% i0 i　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收. I4 U- S9 O. n4 _- B
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
8 A/ n: w7 g2 T( X30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
2 O, g% ]2 w" x$ j5 N& J，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
7 @: T" K  F1 L" f元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
6 W& R+ b( x' }2 Q' d機會維持7至8元的水準。% q+ k1 y# V; y& ?6 n5 r6 q, A
　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元/ P! k% C0 k! g
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重9 s  x: u2 K; m1 V3 G
劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
/ E! l# a9 a. H" O. m; S元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原; I$ N, e4 n" f4 ]6 e
段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
0 a1 \6 _7 \# _8 ^( U　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
5 c( Q+ ]" y9 G) v將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
  m& {& L2 B$ F$ ]  C3 M" a年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。, y* @+ l. D3 ^$ H1 W6 w8 w
　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
+ X- D4 O6 n$ Z: m: a.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
/ z  C1 Z# g5 H華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要' {- @3 h/ ^: }+ f. F" c7 d5 {4 ]
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
6 Q% N' s. N% t4 [; ]7 P6 Z有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
: b6 E# E  u! Q. C3 B$ X今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
. a  b9 d2 Y' R' \　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
# G  Z) T$ p+ K' r/ W  J, pEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
- e$ _1 B5 j% }，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
$ k* I/ ^8 l1 B, g# d+ I元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在+ ?' o' @, C* f( X0 y% x, x# t
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 22:56
由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
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