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標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 09:57
標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛
【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
) m. I8 O. r  R/ c5 T' i行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。; Q2 n% b5 f9 B) y/ U
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，# S5 f- J  S3 y- B' L) p' }
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。- e6 g( c+ O1 L5 v
　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤, a5 y' c( C. g0 D6 L- Y
建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
. _4 \. {+ [" {  U# h2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收% c( {# j8 s2 _* d
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
& u( f+ e7 q+ P0 ^30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估7 H- I* [- _" q
，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
5 I% w0 J1 ~5 E0 ]/ }元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
& n. V- |- R  w5 z! a機會維持7至8元的水準。
! `% T' A) f) W  W! Z　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
0 u4 _% R6 E- K5 j; d# O* o計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重. d& l6 h, G! h' Y0 U8 h
劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億; z% b5 I' c9 T# {
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原4 |4 O9 z% k5 a& ?' ]
段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。1 V9 K$ f, G$ W( s; {
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
6 d3 x2 r4 Q. E  x4 A: Q2 b將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
3 d8 N5 j6 {3 i( c年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
+ i" Q3 q  d2 I( m　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
9 D' k. {* D" z, C4 ?. g$ x.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
8 X9 a! }) v8 d: F: a! `5 t9 x華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要3 C9 E# J2 N9 {
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共7 F/ L9 Z$ I' z& C0 c0 @5 d
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若/ v/ x7 R  L% v6 }! U
今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
8 I; b7 C" B4 U+ ?  ^3 ^( E  g7 ^4 k5 D　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年1 ]$ H- m4 A( [% q1 y1 S. h
EPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
  W, \% b& i# {- ?  P，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
& L+ q( \/ ~1 l  g" ~& r元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在- [2 r$ @/ c& i, o' R  Y
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 22:56
由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
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