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標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 09:57
標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛
【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央9 M& @+ d" c7 h9 c
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。: T0 M6 w6 |. q; \) y4 ~5 t+ y
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
4 U; t& k, }/ P; H股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
& n  a9 y/ N( y* b　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
  B' y# ~2 u& v' \建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（% ~1 a4 u$ x% p# u. V. _' c, V
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
5 S/ g0 h- x  O% B6 W6 P盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅3 S2 L+ B- B- |
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估$ ^2 n  J! q- X0 T- U: v
，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5% w/ I  r% g/ b# G8 Q
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有/ k% j' u+ X' c, r
機會維持7至8元的水準。* {$ E1 r1 l& E3 u5 f
　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元* ]9 K# c- j0 v$ @1 Z# ~
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
" B, M% n; C. W& N劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
: _8 t, [# F) x6 C$ w元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
& Z: J& g2 _7 o" M7 v6 E段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。) \% F# W  ?7 d2 j; U
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
7 g: w: D/ `# [( @+ C9 t將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
0 V' M5 Z( M: l, s年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
1 Y( x8 h9 j6 P9 K6 h1 w　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
2 Y2 T- k. t. J  o# v.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。+ m$ H9 y- v# E) M$ }0 n6 H% `; f- K
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要$ D9 M9 I9 K# M$ l4 Y
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
9 r& e: W6 R7 Z  q8 O, y8 [1 I( F有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若) J+ G; g2 h2 V5 v/ Y
今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。) {/ `" q7 Y% \2 R! ]
　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
9 f" g' U1 x4 L& q' ?* y  ZEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算0 c6 H" k$ k  }  z1 w4 y5 w2 G
，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億& k! A* Q( D7 Q
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在& ?& \3 p: s$ _& n1 T
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)" N3 ^7 n+ G4 X- n+ P
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作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 22:56
由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，2 _2 s/ k; a' x& i
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
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