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標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 09:57
標題: 股價低迷，營建殖利率吸睛
【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
/ K% d( B4 v( H- V6 Z8 N行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。7 @  T3 _* ?  g; g4 j% ]
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，& v# x. @( ^8 |; _: w+ }# M
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
6 Y5 \; A$ v" a3 `: c　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
) b) H0 ^% g4 C0 [0 t建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
" K- S/ p" x0 [8 p) d2501）現金殖利率都高達7.5％以上。- r& p: _6 B" V. ]4 h# Q

* j  m& z2 X& [5 R, T　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
' m/ ]* T  U' u, V" o" `5 o0 ?盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅! l1 A0 {; ~1 s4 r- t
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
- O% \5 A( V( U/ B# p，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5! O/ v5 T1 q) m8 W& _) {# f- E
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有% L# y  w1 F0 z' x
機會維持7至8元的水準。
7 [/ N. B* z9 ^' Q$ w　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元- R" z! p/ Q$ X5 Q4 b
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重- y  y" [8 V& n& s& N  G( j. R
劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億, m5 C0 a0 R. s. J( O; W' l
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
8 u3 F3 g) y5 ~6 i* v" h/ U+ x5 r段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。* ]2 v' k% i; ]: |
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年, C2 _# l0 H" ^- C: T/ M
將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今! Z, G9 D9 S9 K: g. E
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
) ?8 I" T6 `% S/ L) {/ W　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5- S5 X4 f$ R8 t4 _" ^
.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
0 R9 {+ y8 J% @* g6 m  d華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
2 k3 q9 J# Y0 X業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共( I9 e3 }5 ~/ T* |
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若% A! `' c  m1 N6 `. R
今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
: Z6 p& d9 l$ m　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
& V7 P- y6 \4 H# n4 LEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
& i* k9 |! W6 P. S8 F，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億3 K# @/ l! q; h7 u( x  a8 \; W
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
* ?5 j' G+ `' J& q8 S' u的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)/ ~( C5 t5 C* q- r) z! M6 j$ K

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作者: 歐陽    時間: 2012-5-21 22:56
由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，7 b$ v. [6 G) y" d/ Y$ g9 C' ^
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。1 Z5 w, Y  \- v3 U& W




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