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標題: 政府打房大官忙炒房?奢侈稅五都房價反漲 [列印本頁]
作者: jerome    時間: 2012-5-14 13:55
標題: 政府打房大官忙炒房?奢侈稅五都房價反漲
本帖最後由 jerome 於 2012-5-15 11:53 編輯 ' K5 R2 Q  o: _% x3 N1 D* ]" d
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政府打房大官忙炒房？5月12日+ n# t! D0 \. x/ @" p) V
劉憶如十年內九次申報 九度換房 王如玄專攻軍宅高差價 致富高手
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打房不成 五都房價反漲   5月14日, X. l' _% f1 ?  C+ @8 d. P
〔自由時報記者林美芬、鄭琪芳、徐義平／台北報導〕奢侈稅實施將滿週年，這項被民眾期待能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦措施，結果竟是壓制高房價不成，土地交易稅收不增反減，只造成房市交易大減近四千億元，代銷及房仲等相關行業叫苦連天。1 k4 ]& Z& m8 S  p  v" r; G

  u% x( ?" T. U! X+ Z9 b財政部自去年二月底研擬奢侈稅，六月一日就火速上路。其中針對短期不動產交易案件，持有未滿兩年即出售的房地，按出售價格課徵十％到十五％，財政部原預估，奢侈稅一年稅收可達一五一億元，包括不動產約一二九億元、高價貨物及勞務約二十二億元。
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土地交易稅收 不增反減( n6 g% }6 P3 ]! `: K* y( ?0 w

/ v4 U, k* ~( u# z- e- [但結果是，奢侈稅上路以來至今年四月，累計十一個月奢侈稅稅收只有近三十四億元，其中不動產奢侈稅不到二十二億元；但同期間因房市交易萎縮，土增稅稅收減少三十八億元，整體土地交易稅收不增反減，這還不包括印花稅、契稅及房屋交易所得稅受影響的情況。+ B; @( h! ?5 y8 q- ^( V
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奢侈稅起跑前，研考會還做過民調，強調有高達六成七民眾支持立法通過奢侈稅，更期待政府透過奢侈稅，能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦。2 p# f! M2 |8 R" m# q
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豈料奢侈稅上路後，不只土地交易稅收縮水，五都平均房價竟不跌反漲。根據內政部及仲介業資料，奢侈稅上路前，北市每坪平均單價五十一．三萬元，實施一年後，每坪平均單價反而上漲到五十五．二萬元，漲幅約七．六％；新北市每坪平均單價也從二十五．一萬元漲到二十八．四萬元，漲幅十三．一五％。台中市、台南市及高雄市情況也是如此。) V3 s7 b0 ^+ O% P
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作者: jerome    時間: 2012-5-14 14:05
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避稅效應交易量縮  市場合理供給面不足1 G" W7 Y) I+ b; D
房價不漲才怪??
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作者: andy826    時間: 2012-5-15 10:31
去年本來就不覺得奢侈稅有用. 事實證明~
作者: yl1626    時間: 2012-5-15 11:11
馬不會治國又一樁！
作者: 周詠青    時間: 2012-5-15 12:32
道高一尺魔高一丈...要扣到奢侈稅有點困難...
作者: 大家來開摃    時間: 2012-5-18 11:03
當量縮時.........你希望他價跌..........可能性多少???.............我們都被政府的住宅正義給騙了........奢侈稅笑笑就好
作者: 洪阿民    時間: 2012-5-18 11:09
增稅反而造成稅收短少，國內外都有先例
! Z" q0 Q' N! m7 ^這政府為了形象仍一意孤行形式正義  q" `/ }2 h/ f; }, E$ _
台灣前景堪慮啊



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